Business Class Uitdagend leren in een echt bedrijf: letterlijk een GOEDE zaak!
Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... ·...
26
Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatieven Werner Brouwer – Gebiedsregisseur Oosterwold
Transcript of Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatievenmaakoosterwold.nl/wp-content/uploads/2018/09/2018... ·...
Maak Oosterwold, Land-Goed voor initiatieven
Werner Brouwer – Gebiedsregisseur Oosterwold
Oosterwold, voor en na!
Ambities
Maximale vrijheid voor initiatieven Organisch ontwikkelen Continu groen landschap Stadslandbouw Duurzaam en zelfvoorzienend Financieel stabiel
Oosterwold, voor en na!
Programma
• 15.000 woningen • Werkgelegenheid/ arbeidsplaatsen • 1850 hectare stadslandbouw • 750 hectare publiek groen • 75 hectare water
https://www.youtube.com/watch?v=NSwtduhoHOU
Presentator
Presentatienotities
Letterlijk – te handhaven functies zoals bos, infra, water – 358 ha Toevoegen van nieuw programma Almere 2.0 – 3645 ha + reservering van 360 ha Helft van het gebied productief; in de vorm van stadslandbouw
Kavels
Drie type kavels
Individeel of met anderen
Presentator
Presentatienotities
You can combine parcels, and work together, as individuals or with institutions
kavelweg
Aanleg van een kavelweg en paden
kavelweg
Kavelwegvereniging
1 per weg(vak)
Aanleg
Beheer en onderhoud
Verdeelsleutel kosten
Periodieke bijdragen
Eigendomssituatie weg
Stadslandbouw – productief landschap
Publiek toegankelijke groen
Water
Energie, en vuil water
BVO – Kavelomvang factor 1 staat tot 8
200 m2 Bruto Vloer Oppervlakte
400 m2 Roodkavel = erf
1600 m2 Omvang kavel
BVO – Kavelomvang factor 1 staat tot 8
200 m2 Bruto Vloer Oppervlakte
400 m2 Roodkavel = erf
1600 m2 Omvang kavel
Minimaal 50% BVO te realiseren
Maximaal 50% BVO beroep/bedrijf
Initiatievenkaart +/- 1200 actieve initiatieven:
500 inwoners
300 verkocht - in uitvoering
100 groene stippen
Overig; geïnteresseerden
Aandachtpunten Eemvallei
Stichtse Lijn
Windpark
Luchthaven Lelystad
Beslisbomen bestemmingsplan,
het uitvoeren van onderzoek
Rijksinpassingplan Windpark Zeewolde Ruimtelijkeplannen.nl
Slagschaduw - beslisboom
Beslisbomen Slagschaduw
Archeologie
Water
Bedrijven en milieuzonering
Bodemkwaliteit
Ecologie
Externe Veiligheid
Geluid (verkeer)
Luchtkwaliteit
http://maakoosterwold.nl/toetsengeluid
Financiën • Grondprijs + Exploitatiebijdrage + archeologie
• Proceskosten, onderzoekskosten, evt. inhuur advies/bureaus
• Aanvraag omgevingsvergunning (leges)
• Pacht- en gewasschade bij onderzoek
• Notariële kosten en kadasterkosten bij levering grond
• Bouw- en woonrijp maken
• Realisatie gebouwen + functies gehele kavel
• Beheer en onderhoud
+ kosten archeologie
Voorbeeld Indicatieve berekening 1000 m2
Te zetten stappen 1. Eerste verkenning – gesprek
2. Groene stip
3. Intentieovereenkomst
> 1 maand hierna indienen ontwikkelplan bij Oosterwold
4. Anterieure Overeenkomst (2 maanden na tekenen IO)
5. Aanvraag omgevingsvergunning (incl. onderzoeken)
6. Grondaankoop (9 maanden na AO)
7. Realisatie
Betaalmomenten
Expl.bijdr. grond Voorbeeld Anterieure overeenkomst 10% 1.288 Aanvraag omgevingsvergunning 10% 1.288 transportakte 80% 100% 38.712 Archeologie (0,8-1,0 per m2) 1.000 TOTAAL 42.288
