M Huisvesting en Mobiliteit A KAHO Sint-Lieven T Aalst ...9038)-HUB-KAHO-Bestanden/(9038... ·...
20
Huisvesting en Mobiliteit KAHO Sint-Lieven Aalst - Gent - Sint-Niklaas www.sovokahosl.be I N F O R M A T I E B R O C H U R E
Transcript of M Huisvesting en Mobiliteit A KAHO Sint-Lieven T Aalst ...9038)-HUB-KAHO-Bestanden/(9038... ·...
Huisvesting en MobiliteitKAHO Sint-Lieven
Aalst - Gent - Sint-Niklaas
www.sovokahosl.be
INFORMATIEBROCHURE
WAT
DOEN
WE
Studentenvoorzieningen
Hallo,
Je bent geïnteresseerd in het aanbod op vlak van huisvesting en mobiliteit van de studentenvoorzieningen van KAHO Sint-Lieven.
Het aanbieden van huisvesting – zowel kamers als studio’s op de privémarkt en in studentenresidenties – en onze werking rond mobiliteit op en rond de campus is een onderdeel van de SoVo-werking (studentenvoorzieningen) van de hogeschool.
Wat we in elke regio concreet doen lees je verder in deze brochure.
Daarnaast biedt SoVo KaHo Sint-Lieven nog veel meer zoals:
• een studentenrestaurant op elke campus met een aanbod van warme maaltijden, broodjes en snacks aan studentvriendelijke prijzen;
• een dienst studiefinanciering die je helpt met je aanvraag studietoelage (“studiebeurs”) en waar je ook terecht kunt voor bijkomende studieleningen of studietoelagen (voor studiekosten, PC of laptop, logopedie, therapie…);
• een jobdienst en de JOS(JobStudenten)databank;
• een dienst psychosociale begeleiding waar je met vragen en problemen op studie- of persoonlijk vlak terecht kunt; er is een aanbod van individuele begeleiding op de campus, groepstrainingen en samenwerking met externe therapeuten via Psylink;
• een cultureel aanbod met middagcultuuractiviteiten, cultuurcheques, deelname aan de startactiviteit voor studenten in de verschillende steden, een sport- en cultuurnamiddag…
• een sportief aanbod zowel voor de topsporter en semi-professioneel (VSSF-competities) als voor wie recreatief aan sport doet met de sport- en cultuurnamiddag, de schaatsavond, de Snowhappening...
Lees er meer over op onze website: www.sovokahosl.beInformatie over de hogeschool vind je op www.kahosl.be
juni 2011
www.sovokahosl.be
WAT
DOEN
WE
www.sovokahosl.be
Voor elke student van KAHO Sint-Lieven
50% korting op je Buzzy Pazz *met SoVo KaHo Sint-Lieven
* deze korting geldt ook op Omnipassen voor studenten ouder dan 26 jaar
Vraag bij je inschrijving
op de hogeschool het attest om je
abonnement met korting aan te vragen
Deze korting kan gecombineerd
worden met de korting die je stad of
gemeente eventueel voorziet
Meer info bij de SoVo-medewerker mobiliteit van je campus of op de website.
MOBILITEIT
IN
AALST
KAHO Sint-Lieven Campus Dirk MartensKwalestraat 1549320 Aalsttel. 053 72 71 70http://aalst.kahosl.be
Openbaar vervoer:De campus is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf het station van Aalst. Lijnen 3 (richting Nieuwerkerken), 81/82 (richting Heldergem) en 87 (richting Geraardsbergen): halte KAHO Sint-Lieven. Lijn 96 (Gent-Aalst): halte Sint-Annalaan, campus op wandelafstand.
Met de wagen:
Komende van Gent op de E40 richting Brussel:Neem afrit Aalst en volg richting Dendermonde (= E40 verlaten, over de brug rijden en dadelijk opnieuw de oprit van de E40 richting Gent nemen en dan rechts de richting Dendermonde volgen), aan de eerste lichten sla je rechtsaf. Na 200 m draai je links de campus op.
Komende van Brussel op de E40 richting Gent:Neem afrit Aalst en volg richting Dendermonde, aan de eerste lichten sla je rechtsaf. Na 200 m draai je links de campus op.
MOBILI TEIT
IN
AALST
FietSen te huur
Je kunt een SoVo-fiets huren voor 1 of 2 semesters. Je betaalt ook een waarborg.
Voor wie met een eigen fiets naar Campus Dirk Martens komt zijn er ruime fietsenstallingen in de garage (verdieping –1) en aan de sporthal.
Carpoolen
Campus Dirk Martens heeft een grote parking, maar op bepaalde dagen is hij helemaal volzet. De oplossing? Carpoolen! Hoe minder auto’s er op de campus zijn, hoe vlotter het verkeer op en rond de campus zal verlopen.
Rijd je samen met één of meerdere medestudenten naar school, kom je dan samen inschrijven in het carpoolproject. Je krijgt een speciale parkeerkaart die recht geeft op een plaats op de carpoolparking, vlak bij de ingang.
MOBILI TEIT
IN
GENT
Openbaar vervoer• Sint-Pietersstation: tram 4 (of 1 via Korenmarkt) of bus 65 of 69.• Dampoortstation: trolley 3 of bus 17, 18, 38 of 39 tot Begijnhoflaan (vandaar enkele minuten naar achterzijde campus op Bargiekaai).
Met de wagenIngang parking: De hoofdingang van de Technologiecampus bevindt zich in de Gebroe-ders De Smetstraat 1. Een bijkomende ingang bevindt zich in de Guldenvliesstraat.
E40 Brugge-Oostende: afrit Gent-West/DrongenU volgt de Drongensesteenweg tot aan de kleine ring rond Gent. Daar gaat u rechtdoor tot aan de kerk van Sint-Jan-Baptist. Daar slaat u rechtsaf. U rijdt over de Phoenixbrug tot aan de lichten. Daar slaat u linksaf (Begijnhoflaan). Aan de eerste lichten slaat u linksaf aan het Griendeplein. De campus ligt aan uw linkerzijde.
E40 Brussel-AalstU neemt in Merelbeke de afrit en volgt de ring (R4) richting Eeklo. U neemt afrit Gent-Blaarmeersen en volgt richting Gent. U komt op de Drongensesteenweg. Aan de kleine ring gaat u rechtdoor tot aan de kerk van Sint-Jan-Baptist. Daar slaat u rechtsaf. U rijdt over de Phoenixbrug tot aan de lichten. Daar slaat u linksaf (Begijnhoflaan). Aan de eer-ste lichten slaat u linksaf aan het Griendeplein. De campus ligt aan uw linkerzijde.
E40/E17 afrit Gent-centrum/Andere richtingenU volgt de ring rond Gent richting Eeklo. Rij tot de Nieuwe Wandeling (GB Supermarkt op de hoek) en sla daar rechtsaf. U gaat door tot aan de derde lichten. Daar slaat u linksaf. De campus ligt aan uw linkerzijde.
Eeklo (N9)Aan de brug voorbij de Palinghuizen (aan de Nieuwe Vaart) slaat u rechtsaf in de Gebroe-ders De Smetstraat (volg de tramlijn). U rijdt de straat uit en draait rechtsaf de hoofdin-gang van de campus op aan het Griendeplein.
MOBILI TEIT
IN
GENT
FietSen te huur
De VZW StudentENmobiliteit verhuurt dames- en herenfietsen en plooifietsen aan een studentvriendelijke prijs. Het verhuurcentrum vind je aan de Kattenberg 2. Wil je de Gentse straten op een veilige, snelle en betrouwbare manier doorkruisen, reserveer dan online je tweewieler op www.studentenmobiliteit.be. Je reservatie garandeert dat de fiets van je keuze op het afgespro-ken tijdstip op jou staat te wachten, volledig tip top in orde! Geen ellenlange wachtrijen dus…
Pech onderweg? Geen nood, de vzw StudentENmobiliteit heeft 3 fietsenherstelplaatsen in de Gentse binnenstad. Er is er één vlak-bij de Technologiecampus Gent, aan de Bargiekaai 2. Je kan er je huurfiets of je eigen fiets (laten) herstellen. Het nodige gereed-schap en wisselstukken zijn aanwezig om je tweewieler opnieuw rijklaar te maken. Bovendien is er steeds een fietshersteller aanwe-zig die de nodige hulp kan bieden.
Lees meer over de voorwaarden, prijzen en openingsuren op www.studentenmobiliteit.be!
parking
De Technologiecampus heeft verschillende parkings waar je je auto of moto gratis kan parkeren. De totale parkeercapaciteit volstaat in normale omstandigheden. Er is een parking aan de Bargiekaai en ter hoogte van gebouw B. Er zijn twee ondergrondse parkings: blok L en blok P. Plaats steeds je parkeerkaart zichtbaar achter de voorruit. Een parkeerkaart kan je gratis afhalen aan de receptie.
MOBILITEIT
IN
SINT-NIKLAAS
KAHO Sint-Lieven Campus WaasHospitaalstraat 239100 Sint-NiklaasTel. 03 776 43 48
De campus bevindt zich op 10 minuten te voet van de Grote Markt en op 15 mi-nuten van het station. Hij is van daaruit ook te bereiken met stadsbus nr. 2 en 4.
RoutebeschrijvingMet de wagen is Sint-Niklaas vlot bereikbaar via de Expresweg (Antwerpen-kust) - de E17 - Oude baan Gent-Antwerpen (N49) - Gewestweg Breendonk-Temse-Sint-Niklaas (N16).Neem E17, afrit Sint-Niklaas centrum (14-15).
Op de Parklaan volg je de richting “Ziekenhuizen”. Via de Moerlandstraat kom je in de Hospitaalstraat waar de campus op je linkerzijde ligt.
MOBILITEIT
IN
SINT-NIKLAAS
FietSen te huur
Van het station naar je kamer in het studentenverblijf of naar je kot, dat is een aangename wandeling. Met de fiets is het natuurlijk een pak sneller. Als je geen eigen fiets ter beschikking hebt, kun je per semester of voor het hele academiejaar een SoVo-fiets huren, tegen een zeer studentvriendelijke prijs.
In de grote ondergrondse fietsenparking, staat je fiets (eigen of gehuurd) veilig en droog.
OP
KOT
tipS & triCkS bij het zoeken naar een kot
Leg je oor eens te luisteren bij vrienden en kennissen die reeds op kot zitten of die op kot hebben gezeten. Je kan ze ook vragen om mee te gaan op “kotenjacht”.
Wanneer je een kot op het oog hebt, probeer dit dan te bezoeken terwijl andere kotbewoners aanwezig zijn. Je krijgt dan onmiddel-lijk een eerste indruk van het kotleven.
Bezoek je potentiële kot ook eens een keertje ‘s avonds en verken daarbij de buurt. Dit voorkomt dat je onverwacht in een minder aangename buurt terechtkomt.
Ga na of je kotbaas gemakkelijk bereikbaar is en waar hij/zij woont. Indien je kotbaas in hetzelfde huis woont, kan dit voor con-flicten zorgen bij nachtlawaai.
Het is veiliger de waarborg op een geblokkeerde rekening te stor-ten omdat bij terugbetaling de handtekeningen van beide partijen nodig zijn.
Informeer bij je kotbaas of bij andere bewoners wie je buren zijn: bejaarden, ook studenten of gezinnen met kinderen? Is er een café, restaurant of nachtwinkel in de buurt? Dat kan handig zijn als je (onverwacht) bezoek krijgt of een acuut hongergevoel...
Neem het intern reglement goed door. Heb je er geen probleem mee om iedere avond tegen een bepaald uur thuis te komen als er een “avondklok” is? Mogen vrienden of vriendinnen blijven slapen? Kunnen kotfeestjes? Een te streng intern reglement kan je kotleven erg beperken.
Informeer of je bijvoorbeeld nageltjes in de muur mag slaan om eventueel (pikante) schilderijtjes op te hangen.
Kijk goed welke meubelen er staan. Bij particulieren zijn er niet altijd meubelen ter beschikking.
Maak voor jezelf uit welke de goede combinatie is tussen een rusti-ge omgeving en je sociale leven. Ben je een echt fuifbeest of eer-der een fuifbeestje en wil je rustig kunnen studeren of mag er een beetje lawaai zijn?
Contracten worden opgemaakt voor 10, 11 of 12 maanden. Hou hierbij rekening met jouw plannen en jouw financiële mogelijkhe-den.
www.sovokahosl.be
CheCkliSt
Deze checklist helpt je bij het “keuren” van een kamer en de omge-ving. Hieronder vind je enkele zaken die je zeker moet controleren vooraleer je de huurovereenkomst aangaat. Indien er nog zaken zijn die volgens jou gecheckt moeten worden, kan je die bijvoegen op je lijst. Hiervoor kan je de open ruimtes gebruiken.
Waarop letten? OKIn je kamer en/of gebouwVerwarmingssysteemIsolatie (koude en geluid)Sluiting ramen en deuren (tocht)Werking kranenStaat sanitairAndere bewoners aanwezigVoldoende daglichtPotten, pannen en bestek aanwezigOnderhoudsmiddelen/poetsploeg aanwezigVochtige muren (zwarte plekken)VloerbekledingWerking elektrische installatiesVoldoende stopcontactenWerking toilet en doorspoelingFietsstalling en bergruimteHuisreglementBrandveiligheid
In de buurtRustige omgeving (cafés, disco’s, ...)Aansluiting openbaar vervoerAfstand tot schoolAfstand tot vrienden/vriendinnenAfstand tot (voedings)winkelsAfstand tot stadscentrumDokter, tandarts, apotheker in de buurt
OP
KOT
www.sovokahosl.be
OP
KOT
www.sovokahosl.be
ModelhuurovereenkoMSt voor een StudentenkaMer
TUSSEN DE ONDERGETEKENDE PARTIJEN:
Verhuurder enerzijds: naam: ………………………………………… voornaam: …………………………………wonende te (straat en nr.) ………………………………………………………………………………………………………postnummer: …………………………… gemeente: …………………………………………………………………………telefoon: ……………………………………………… GSM: ………………………………………………………………………e-mail: ……………………………………………………………………………………………………………………………………
Huurder anderzijds: naam: …………………………………………… voornaam: …………………………………met hoofdverblijfplaats te (straat en nr.) …………………………………………………………………postnummer: …………………………… gemeente: …………………………………………………………………………telefoon: …………………………………………… GSM: …………………………………………………………………………e-mail: ……………………………………………………………………………………………………………………………………geboorteplaats en –datum: ……………………………………………………………………………………………………student aan de onderwijsinstelling: ………………………………………………………………………………………studiejaar en –richting: …………………………………………………………………………………………………………
De huurder verklaart dat de gehuurde kamer*, studio* of appartement* zijn*/haar* tweede verblijfplaats is.
WORDT OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:
Art. 1 : Beschrijving van het gehuurde goedDe verhuurder verbindt zich in huur te geven aan de huurder, die aanvaardt, een niet*/bemeubelde kamer*, studio*, appartement*, gelegen te (gemeente en postnummer) …………………………………………………, (straat) ………………………………………………………………………………gelegen voorzijde*/achterzijde* van het gebouw op de ……… verdieping*/gelijkvloers* met kamernummer ………… , bestemd als studentenverblijf.In de huur is begrepen*:a. Meubilair: bed met matras/bureau/tafel/……… stoel(en)/zetel/boekenkast/kleerkast/andere meubelen: ……………………………………………………………………………………………...…………………b. Sanitaire installatie: - in de kamer : warm en koud stromend water - gebruik van bad/douche/toiletc. Kookgelegenheid: uitsluitend voor koffie/volledige maaltijden/toegelaten in kamer/in gemeenschappelijk ingerichte keuken/elders: ………………………………………………………………………d. Gemeenschapsruimte: ja/neee. Plaats voor fiets* / auto*: ja/neef. Verwarming: centrale verwarming/gasradiator/elektrische verwarming/stookolieg. Andere: ………………………………………………………………………………………………………………………………
Art. 2: TermijnDe huurperiode bedraagt:- 10 maanden*: met de mogelijkheid tot verlenging voor 1 of 2 maanden bij tweede zit en dit aan dezelfde voorwaarden (huurprijs en eventuele bijkomende kosten) als beschreven in Art. 3.
- 12 maanden*
- ... maanden*
en neemt aanvang op ……………………………… om te eindigen op ………………………………………….
De bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake stilzwijgende wederverhuring zijn niet van toepassing.
* Schrappen wat niet van toepassing is
Art. 3: PrijsDe huurprijs bedraagt ………………… euro per maand. De huurprijs en de eventueel maandelijks te betalen kosten moeten betaald worden ten laatste de vijfde kalenderdag van de maand waarop ze betrekking hebben.De verhuurder is verplicht een kwijtschrift af te leveren, behalve bij de storting op rekeningnummer:……………………………………………………………………………………………………………………
In deze prijs is begrepen*:· de huur van een kamer*, studio* of appartement*· de levering van water· de levering van elektriciteit voor standaardverlichting, (wekker)radio, scheerapparaat, haardroger, computer, …………………………………………………………………………………………………….………· de kosten van verwarming (gas, elektriciteit, stookolie)· in voorkomend geval het energieverbruik van de gemeenschappelijke delen· in voorkomend geval het schoonmaken van de gemeenschappelijke delen· in voorkomend geval het gebruik van de fietsenbergplaats· de levering van het internet· de brandverzekering· andere : ……………………………………………………………………………………………………….………………………
In deze prijs is niet begrepen*:· De kosten die voortkomen uit de nutsvoorzieningen water*/gas*/elektriciteit*/andere*: …………………………… worden bepaald op …………………… euro per maand forfaitair/voorschot*.Bijkomende kosten:- schoonmaak gehuurde goed: ……………… euro per ………………………………………………………………- internet: ………………………………… euro per ………………………………………………………………………………- andere: ……………………………………… euro per …………………………………………………………………………
Afspraken rond de betaling van het saldo: Tijdstip(pen) waarop de verhuurder een afrekening maakt van de werkelijke kosten: ………………. .De verhuurder moet die afrekening(en) staven met de meterstanden en de factuur. De afrekening en stavingsstukken worden aan de huurder overgemaakt. Indien uit de afrekening blijkt dat de huurder nog een saldo moet betalen, dan moet dit binnen de 30 kalenderdagen na ontvangst van de afrekening betaald worden op het rekeningnummer van de verhuurder. Indien uit de afrekening blijkt dat de huurder te veel betaald heeft, dan moet de verhuurder binnen de 30 kalenderdagen na het hierboven bepaald tijdstip waarop de afrekening gemaakt moest worden, het saldo betalen aan de huurder op volgend rekeningnummer …………………………… .
Tellerstand bij aanvang van de huurovereenkomst:Water: ……………………………… Gas: ………………………………… Elektriciteit:………………………………… Art. 4: WaarborgDe waarborgsom, betaalbaar bij de aanvang van de huurovereenkomst bedraagt één maand huur, nl. ………………… euro en kan uitsluitend dienen tot vergoeding van de schade aan het verhuurde goed, toegebracht door de huurder of door derden aan wie hij toegang tot het verhuurde goed heeft verleend. De waarborgsom zal door de huurder nooit als huur worden aangerekend.De waarborgsom of het saldo ervan, wordt aan de huurder teruggegeven op het ogenblik dat deze de sleutel terugbezorgt en dit uiterlijk de laatste dag van de huurovereenkomst. De terugbetaling zal gebeuren door middel van contante betaling of storting op rekeningnummer: ……………………………………………………………………………………… en dit binnen de acht dagen na het beëindigen van de huurovereenkomst of na de einddatum van de ‘verlengde’ periode (cfr. Art. 2) ook indien de waarborgsom op een geïndividualiseerde rekening werd gestort.
Art. 5 : Bijkomende bepalingen……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………Beide partijen verklaren in te stemmen met de algemene beschikkingen vermeld op de keerzijde van deze huurovereenkomst.Opgemaakt te (plaats) ………………………………………………, op (datum) ………………………… in vier exemplaren waarvan elke partij erkent er één te hebben ontvangen, het vierde exemplaar is bestemd voor de registratie.
De verhuurder De huurder De wettelijke vertegenwoordiger van de huurder**
** enkel noodzakelijk indien de student minderjarig is bij de aanvang van de huurovereenkomst
www.sovokahosl.be
OP
KOT
OP
KOT
Art. 6: Gebruik van het gehuurde goedDe huurder ontvangt het goed enkel voor persoonlijk gebruik. Onderverhuring en huuroverdracht zijn verboden behoudens uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de verhuurder. Tot onderverhuring zal ondermeer schriftelijke toestemming worden verleend in geval de student elders verblijf dient te houden ingevolge een stage of een studie-uitwisselingsprogramma.
Art. 7: Beëindiging van de huurovereenkomstBeide partijen kunnen onderhavige huurovereenkomst gedurende de 30 kalenderdagen die volgen op de datum van het in voege treden éénzijdig beëindigen door middel van een aangetekende brief. Elke partij dient hierbij een opzeggingstermijn van één maand in acht te nemen. Bij deze éénzijdige beëindiging van de huurovereenkomst dient een schadevergoeding van één maand huur betaald te worden, overeenkomstig het bedrag in art. 3. De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de kalendermaand volgend op de betekening.
De huurder kan in de volgende gevallen de huurovereenkomst beëindigen zonder schadevergoeding:· mits een opzeggingstermijn van één maand via een aangetekend schrijven bij:- voortijdig stopzetten van de studie, bevestigd door een ‘bewijs van uitschrijving’ van de onderwijsinstelling.- overlijden van één van beide ouders.· mits een opzeggingstermijn van één maand kan de huurovereenkomst steeds worden beëindigd indien een nieuwe huurder wordt aangebracht, die door de verhuurder uitdrukkelijk moet worden aanvaard.
De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de volgende maandelijkse huurperiode.
De huurovereenkomst neemt een einde bij overlijden van de huurder, zonder dat een opzeggingstermijn moet worden nageleefd.
De huurovereenkomst eindigt op datum zoals bepaald onder art. 2.Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels aan de verhuurder overhandigd worden en dient de kamer volledig ontruimd te zijn.Indien de bijzondere verlengde termijn voorzien in de bepalingen van art. 2 van de huurovereenkomst toepasselijk is, dienen de huurder en de verhuurder schriftelijk een overeenkomst te sluiten omtrent de ontruiming van de kamer*, studio* of het appartement* en de afgifte van de sleutels.Ook indien een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten tussen beide partijen voor het volgende academiejaar, komen de partijen onderling schriftelijk overeen in welke mate moet worden ontruimd en wanneer de afgifte/ontvangst van de sleutels plaatsvindt.De verhuurder moet de nodige schikkingen nemen om de sleutel in ontvangst te nemen.De huur blijft verder enkel verschuldigd indien de verhuurder de huurder schriftelijk vruchteloos heeft aangemaand.De huurder mag beschikken over het goed tijdens de weekends en vakantieperioden tijdens de maanden van de huurovereenkomst.Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels ‘tegen gedateerd ontvangstbewijs’ aan de verhuurder overhandigd worden.
Art. 8: Rechten en plichten van huurder en verhuurderMet betrekking tot de verdeling van de lasten inzake onderhoud en herstelling verklaren de partijen zich te richten naar de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.De huurder verbindt er zich toe bij het einde van de huurovereenkomst het goed in dezelfde staat als bij aanvang van de huurovereenkomst terug te geven. Tevens verbindt de huurder er zich toe onmiddellijk de verhuurder te verwittigen zo er zich schade voordoet of dreigt voor te doen. De huurder staat in voor de schade rechtstreeks door hemzelf toegebracht of door anderen aan wie hij de toegang tot het goed verleende, voor zover die schade niet het gevolg is van een normaal gebruik. De huurder wordt vermoed gemeenschappelijk en voor zijn deel aansprakelijk te zijn voor schade aangebracht aan gemeenschappelijke delen van het huis en dit enkel indien de dader niet kan worden aangetoond.
www.sovokahosl.be
De huurder verbindt zich ertoe:· met het oog op schoonmaak de toegang tot zijn kamer te verschaffen aan het onderhoudspersoneel indien het onderhoud ten laste is van de verhuurder.· de verhuurder de toegang tot het gehuurde goed te verschaffen in geval van dringende noodzakelijkheid en/of in overleg met en in aanwezigheid van de huurder.· zich te onthouden van alles wat de rust van de medebewoners of buren zou kunnen storen, zowel door hem/haar zelf als door derden aan wie hij toegang heeft verleend.
De verhuurder verbindt zich ertoe:· de kamer zo in te richten dat deze voldoende verlicht, verlucht en tegen geluid geïsoleerd is.· de verwarmingstoestellen degelijk te onderhouden (verwarmingstoestellen waarbij het verbrande gas niet naar buiten afgevoerd wordt zijn verboden).· er zorg voor te dragen dat in de kamer een minimale temperatuur heerst van 18° tussen 7u en 24u en van 13° tussen 24u en 7u.· de privacy van de student te respecteren. Art. 9: PlaatsbeschrijvingUiterlijk de 15e dag van het effectief gebruik van het gehuurde goed en telkens wanneer tijdens de huurperiode in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht, dient verplicht een omstandige plaatsbeschrijving te worden opgesteld, dit op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. In geval van weigering kan de belanghebbende partij zich wenden tot de Vrederechter. Bij het einde van de huur wordt eveneens een plaatsbeschrijving opgemaakt.Bij gebrek aan een plaatsbeschrijving wordt de huurder, behoudens het tegenbewijs, geacht het goed te hebben ontvangen in de staat waarin het zich bevindt op het ogenblik dat hij het verlaat.
Art. 10: WerkenDe verhuurder heeft het recht om dringende herstellingen uit te voeren gedurende de overeenkomst. De verhuurder mag echter geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed tijdens de blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden.
Art. 11: Brandverzekering1. De verhuurder verbindt er zich toe voldoende de aansprakelijkheid van de huurder voor brand, ontploffing en waterschade te laten dekken. Het niet nakomen van deze verbintenis heeft automatisch tot gevolg dat de verhuurder elk verhaalsrecht tegen zijn huurder verliest.2. De huurder verbindt er zich toe aan de verhuurder zijn aandeel te betalen in de meerpremie die voortvloeit uit het onderschrijven van de verzekering zoals in deel 1 voorzien.
Art. 12: Registratie en andere fiscale verplichtingenDe lasten, de toekomstige taksen, belastingen en dergelijke van het onroerend goed, met uitsluiting van gemeentebelasting, vallen volledig ten laste van de verhuurder.De verhuurder is verplicht om de huurovereenkomst te laten registreren. Ook de huurder kan echter de overeenkomst laten registreren, indien hij of zij dit wenselijk acht. Eventuele kosten die verbonden zijn aan de niet-tijdige registratie van de huurovereenkomst zijn eveneens volledig ten laste van de verhuurder.
Art. 13: Verkoop van het verhuurde goedDe verhuurder verplicht er zich toe om bij verkoop van het verhuurde goed de huurder per aangetekend schrijven op de hoogte te brengen. De huurder verplicht er zich toe het gehuurde goed volledig te laten bezichtigen gedurende twee nader te bepalen avonden per week.
Art. 14: Bemiddeling – geschilBeide partijen verbinden zich er toe elk geschil inzake interpretatie, uitvoering of beëindiging van onderhavige huurovereenkomst, ter kennis te brengen aan de huisvestingsdienst van de onderwijsinstelling vooraleer het bij het Vredegerecht aanhangig te maken.Enkel de Vredegerechten zijn bevoegd om uitspraak te doen in verband met geschillen met betrekking tot deze huurovereenkomst.
Art. 15: Algemene bepalingenVoor alles wat niet in deze overeenkomst is voorzien, worden beide partijen verwezen naar de geldende wetgeving.Indien een reglement van inwendige orde bestaat, dient de huurder zich naar de bepalingen ervan te gedragen, op voorwaarde dat de huurder er kennis heeft van kunnen nemen vóór de ondertekening van de huurovereenkomst en dat het er niet mee in tegenspraak is.
OP
KOT
www.sovokahosl.be
OP
KOT
IN
AALST
kaMerlijSt
De dienst Huisvesting op Campus Dirk Martens stelt jaarlijks een lijst met de vrije kamers en studio’s bij particulieren ter beschikking. Je krijgt deze kamerlijst gratis mee als je komt inschrijven.
veiligheid en gezondheid
Volgens het “Reglement op verhuur van kamerwoningen” van de stad Aalst moet iedere eigenaar die kamers verhuurt dit melden en deze kamers laten controleren op veiligheid en gezondheid. Na deze controle ontvangt de eigenaar van de stad de toelating tot verhuur. Enkel kamers waarvan de eigenaars beschikken over deze toelating tot verhuur, komen op de kamerlijst.
Studio’s en appartementen vallen niet onder de wetgeving op de verhuur van kamers.
huurContraCt
Veel kamereigenaars in Aalst werken met een eigen huurcontract. Dat is in de meeste gevallen perfect legaal. Wil je toch eens vergelijken met wat er in het modelhuurcontract vermeld staat, kom dan gerust langs.
Je kunt ook langskomen om je contract te laten nalezen voor je het ondertekent, als je een probleem hebt met de kamereigenaar, als je je kamer wilt doorverhuren als je op buitenlandse stage gaat,...
OP
KOT
IN
GENT
StudentenreSidentie
KAHO Sint-Lieven Gent heeft een eigen studentenresidentie op wandelafstand van de Technologiecampus Gent. In de residentie zijn er 16 kamers en 6 studio’s.
Elke kamer is voorzien van meubilair, een lavabo met koud en warm stromend water en internetaansluiting. Douche en keuken zijn gemeenschappelijk op de gang.
Elke studio is voorzien van meubilair, internetaansluiting, een eigen badkamer en een eigen keuken.
In het gebouw is er een gemeenschappelijke ontspanningsruimte en een ruime fietsenkelder.
Elk jaar komen er enkele kamers of studio’s vrij. Vanaf de Open Dag in april kan je intekenen op een wachtlijst. Begin juli weet je of er voor jou een plaatsje vrij komt in de residentie.
kot@gent
Via de website www.kotatgent.be kan je een kamer vinden op de Gentse particuliere markt. Een geschikte kamer, studio of appartement op jouw maat is slechts een paar muisklikken verwijderd via deze immodatabank. Aangezien veiligheid een basisvereiste is, vind je op deze databank enkel koten die door de brandweer goedgekeurd zijn.
naar het buitenland?
Zit je op kot en ga je op Erasmusuitwisseling? Dan kan SoVo Gent je kot overnemen om buitenlandse studenten te huisvesten. Op die manier staat je kamer tijdens je verblijf in het buitenland niet leeg en heb je geen financieel nadeel.
OP
KOT
IN
SINT-NIKLAAS
StudentenverblijF op de CaMpuS
Het studentenverblijf van campus Waas biedt huisvesting aan 65 studenten. In de prijs van de kamer zijn de kosten voor verwar-ming, gebruik van het sanitair en schoonmaak inbegrepen.
Je vindt er de volgende faciliteiten:
• Ingerichte kamer met - centrale verwarming - wastafel met koud en warm water - bed, bijzettafel, kleerkast en bureau - koelkast met diepvriesvakje• Ingerichte keukens met microgolf, oven, elektrische waterverwar-mer, elektrisch fornuis en koffieautomaat• Ontspanningsruimtes met zithoek, TV, video, DVD, gezelschaps-spelen en een spelcomputer• Fitnesstoestellen• Berging voor fietsen• Sporthal, zwembad, fitness, stadspark, Siniscoop en Waasland Shoppingcenter op wandelafstand
Een studentenverblijf heeft verschillende voordelen. Je kunt er niet alleen samen wonen, leven en studeren maar een kamer is er ook goedkoper dan een kamer op de privémarkt.Het aantal kamers is wel beperkt dus tijdig inschrijven is nodig.
Een onthaalbrochure is verkrijgbaar bij Pascal Lefever, medewerker Huisvesting.
aFSpraken
Voor het studentenverblijf gelden een aantal afspraken.Om het verblijf voor iedereen zo aangenaam mogelijk te houden, is het de bedoeling dat deze afspraken nageleefd worden.
ContaCtperSoon voor StudentenverblijF
Claudia Kegels is permanent in het studentenverblijf aanwezig. GSM: 0474 66 38 48.
kaMerS in de Stad
Jaarlijks wordt een lijst opgesteld met vrije kamers bij particulie-ren. Je kan deze kamerlijst bekomen bij Pascal Lefever, medewer-ker Huisvesting.
OP
KOT
IN
SINT-NIKLAAS
WIE
ZIJN
WE
ContaCtperSonen huiSveSting en Mobiliteit
CaMpuS dirk MartenS - aalSt
Katrien Wageman 053.72.71.20 [email protected]
teChnologieCaMpuS - gent
Bie Van de Casteele 09.265.86.10 [email protected]
CaMpuS WaaS - Sint-niklaaS
Pascal Lefever [email protected]
www.sovokahosl.be
