Trambaan 1 te Strijen Centraal gelegen hoekwoning, garage

Deze centraal gelegen hoekwoning is ideaal als u een stap groter wilt. De woning is goed onderhouden en beschikt over een vrijstaande garage en een grote zonnige tuin waar u heel de dag kunt genieten. Door de uitbouw is het begane grond op-pervlak nog groter geworden. Met 4 slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin met een werkplek aan huis. Wij maken graag tijd voor u om met u de wo-ning te bezichtigen, ook op zaterdag. Indeling Entree met ruime hal voorzien van toilet en meterkast met 9 groepen. Via de hal komt u in de ruime woonkamer van ca 40m². De woonkamer beschikt door de vele ramen en de grote schuifpui aan de achterzijde over veel lichtinval. Door het ge-bruik van convectorverwarming kunt u de woonkamer makkelijk indelen zonder meubels voor een radiator te zetten. De gashaard geeft extra sfeer. De woonkamer is verder voorzien van tapijt, spanplafond en granol op de wanden. De halfopen keuken is ook van alle gemakken voorzien, zo zit er zelfs een inge-bouwde frituur en grill in. De keuken is met 14m² aanzienlijk ruimer dan een stan-daard keuken. Verder beschikt de keuken over 2 vriezers, een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Door de praktische indeling heeft u zeer veel bergruimte. De tuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer of via de keukendeur. 1e verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 14m², 12m² en 9m². Een van de kamers beschikt over een inbouwkast. Door een dakka-pel heeft u extra ruimte op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een hoekbad , wasmeubel, toilet en douche. De badkamer is volledig betegeld lekker ruim en geeft een frisse indruk. 2e verdieping Op de zolderverdieping heeft u ook voldoende ruimte voor een slaapkamer. Het was/C.V.-gedeelte kunt u eenvoudig scheiden van de kamer. Tuin De tuin ligt rondom waardoor u heel de dag zon heeft. Ook vanuit uw woonkamer kunt u de tuin middels de schuifpui bij de woning betrekken. De tuin is zeer onder-houdsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden - Veel ruimte - Goed geïsoleerd - Volledig dubbel glas - Oplevering in overleg - Centraal gelegen– Grote garage met eigen oprit

Omschrijving

Vraagprijs : €………………... Aanvaarding : per direct Type: : Bestaande bouw, eengezinswoning Tuin : Ja, voor– zij– en achtertuin Bouwjaar : 1979 Dak : zadeldak met pannen Woonoppervlakte : 145m² Inhoud : 433m³ Perceel : 404m² (eigendom) Externe ruimte : 28m² Kamers : 5 Slaapkamers : 4 Badkamer : Ligad,/douche, wastafel, toilet Type : Toiletten : 2 Isolatie : geheel, dubbelglas Verwarming : CV-ketel Warmwater : CV-ketel

CV-Ketel : Bergruimte : Tuinhuis 8m² Garage : Garage, steen, separaat Parkeren : oprit/garage

Is dit de woning die u zoekt, of gaat u verder kijken? Een bod doen Heeft u alle informatie, wilt u bezichtigen, heeft u nog vragen of wilt u een bod wil doen. Ik help u graag verder met tijdens vervolg afspraak of staan u telefonische te woord, net waar u de voorkeur aangeeft. Ook denken wij als verkopende partij graag met u mee, wellicht is dit met een aanpassing wel uw droomhuis? De zoekopdracht Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bied ik graag mijn diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Als ervaren aankoopmakelaar treden we vaak op om de belangen van de u als koper te behartigen. Ik kom u graag vertellen wat ik allemaal voor u kan betekenen. Hypotheken en verzekeringen Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden, nodig ik u van harte uit voor een (vrijblijvend) ge-sprek met een van onze financieel adviseurs uit uw regio. Laat het mij even weten en ik zorg dat onze adviseur op korte termijn met u een afspraak maakt. Onze financieel specialist kan u uitstekend adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Verkoop van uw huidige woning Uw droomwoning gevonden? Indien u op dit moment al een eigen woning bezit en deze wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een persoonlijk gesprek licht ik dan toe, wat hoe phmakelaardij ervoor zorgt dat uw woning zo snel mogelijk verkocht wordt tegen de beste prijs. Tevens bied ik u daarbij een vrijblijvende waar-debepaling aan. En een eerste opzet voor een martketingplan. U bereikt mij het gemakkelijkst en direct op telefoonnummer 06-33917777 of via mijn rechtstreeks mailadres info@robhagen.nl Met vriendelijke groet, Rob Hagen PHmakelaardij