HUUR

KONINGIN WILHELMINAHAVEN ZUIDZIJDE 21

<PLAATSNAAM>

VLAARDINGEN

Op de hoek van de Koningin Wilhelminahaven in Vlaardingen komt in een rijks monumentaal pand met een

rijke geschiedenis een representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het object is gebouwd

omstreeks 1911 als rederij/pakhuis en thans gerenoveerd tot de huidige functie. Anno 2020 is de haven nog

steeds in gebruik als overslaghaven.

KANTOORRUIMTE

De entree treedt u binnen via de kenmerkende rode deuren aan de lange zijde van het object. Via het royale

trappenhuis is de kantoorruimte op de 2e verdieping bereikbaar. De kantoorruimte is ca. 130 m2 groot en op

industriële wijze ingericht met behoud van authentieke details. Daarmee is het uitermate geschikt voor

bedrijven in de creatieve en/of dienstverlenende sector.

De wanden en plafonds zijn gestuct, waarbij de originele houten binten op een fraaie wijze zijn verwerkt in

het interieur. Centraal in de ruimte is een ruime keuken met kookeiland aanwezig. De keuken is volledig

afsluitbaar door middel van schuifdeurpanelen.

Het kantoor wordt verwarmd door middel d.m.v. radiatoren en cv-ketel. De radiatoren zijn mooi weggewerkt

achter de vensterbank. Daarnaast zorgt de sfeervolle houtkachel ook voor extra mogelijkheden om de

ruimte te verwarmen. Ter plaatse van de ingang is de toiletruimte gerealiseerd en zijn ook 2 afsluitbare

ruimtes beschikbaar welke geschikt zijn voor opslag en/of archiefdoeleinden.

De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer wat het object een warme uitstraling

geeft. De ruimte biedt een mooi uitzicht op de activiteiten in de Koningin Wilhelminahaven. Tot slot zijn aan

de kade voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor personenauto’s.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De Koningin Wilhelminahaven is aan het einde van de 19e eeuw aangelegd langs de Nieuwe Maas. De haven

is oorspronkelijk gerealiseerd als handels- en visserijhaven. Later werden steeds meer handels- en

productieactiviteiten ontplooid in de haven. De pakhuizen zijn grotendeels gerealiseerd aan het einde van de

19e eeuw of begin 20e eeuw. Een groot deel van deze bebouwing is nog steeds aanwezig. Het KW-haven

gebied is aangemerkt als beschermd stadsgezicht en daarmee van nationaal cultuurhistorisch belang.

Het havengebied is gelegen aan de Nieuwe Maas en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de

rijkswegen A4 en A20. Via de doorgaande Vulcaanweg en Schiedamsedijk is de Vulcaanhaven goed

bereikbaar. Tevens bieden deze provinciale wegen toegang tot de oprit van de Rijksweg A4 net voor de

Beneluxtunnel.

De noordzijde van het havengebied wordt ontsloten door middel van de Oosthavenkade. De Oosthavenkade

biedt direct toegang tot het stadscentrum van Vlaardingen. De westzijde van het plangebied wordt ontsloten

door de Galgkade/Deltaweg en biedt toegang tot de overige bedrijventerreinen in Vlaardingen.

Op ca. 800 meter is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen, met als beginbestemming Hoek van

Holland en als eindbestemming Rotterdam. Daarmee zijn omliggende steden/regio’s goed bereikbaar met

het openbaar vervoer.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 1.300,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 300,- per maand excl. BTW. De servicekosten bestaan uit de

volgende voorzieningen en diensten:

- Gebruik nutsvoorzieningen (tussenmeters aanwezig);

- Verbruik nutsvoorzieningen algemene ruimtes;

- Glasverzekering (buitenzijde);

- Doorbelasting serviceabonnementen brandmeldcentrale;

- Glasbewassing;

- Schoonmaak algemene ruimtes.

BESCHIKBAAR

De beschikbaarheid is in overleg. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief

BTW.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Overige huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van

Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer

volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal

Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst

geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is,

dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich

zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt

gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te

vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van GW Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden

gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het

gebouw.

ALGEMEEN

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan

door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde

gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een

aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

MEER INFORMATIE

GW Batenburg Bedrijfshuisvesting is uw bedrijfsmakelaar voor regio Vlaardingen en omstreken. Ons team is

u ook graag van dienst met uw verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, vastgoedbelegging of vastgoedadvies.

NEEM CONTACT MET ONS OP!

4e Industriestraat 31-33, 3133 EK Vlaardingen

010-2480220

www.batenburg-bhv.nl

info@batenburg-bhv.nl