KOM DUURZAAM WONEN IN VEGHEL - Collegepark...

1

KOM DUURZAAM WONEN IN VEGHEL

COLLEGEPARK ZWIJSENDuurzaam wonen in Veghel

InhoudsopgaveInhoudsopgave 2

Groen, gevarieerd en duurzaam wonen 4

Ligging 5

Van leren naar leven 6

Situatieschets 7

Badkamer & Keuken 8

Binnenkijken op het Zwijsenhof 10

NUL euro energiekosten 16

Veghel maakt er werk van! 18

Vereniging van Eigenaren 19

Kies bewust voor een duurzame toekomst 22

Financiering 25

Afwerkstaat 26

Technische omschrijving 32

Inschrijven & Contact 40

Collegepark Zwijsen:Prachtig gelegen en beeldbepalend voor het centrum van Veghel. De appartementen

van Collegepark Zwijsen geven het nostalgische gevoel van de middelbare

schooltijd. Dit terwijl investeringen in een moderne inrichting, energiebesparing en

milieumaatregelen gericht zijn op uw toekomst.

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Aan de getoonde visuals, impressies, beelden en situatieschetsen

kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn illustratief en dienen slechts als ondersteuning. Maten en

kleuren zijn indicatief. Derhalve kunnen ook hier geen rechten aan worden ontleend. Voor vragen en of opmerkingen

rondom de opzet van deze brochure kunt u terecht bij [email protected]


2 3

4

Zeven Eikenlaan

Peellandstraat

Burgemeester Schrevensingel

Deken Franssenstraat

Hertog Janstra

at

Dr. Verbeeksingel

Frisselsteinstraat

Gasthuisstraat

Dorshout

Dorshout

Binneveld

Dominicus van Ophovenstraat

Hendrik

straat

Emm

astraatChristinastraat

Wilhelm

inalaan

Julianastraat

Bernhardstraat

Beatrixsingel

Ncb-Laan

Spoorlaan

Wilgenstraat

Vens

estr

aat

Berkenstraat

Stationsstraat

Populierenlaan

Parallelweg Zuid

Ter Eycken

Acacialaan

Populierenlaan

De Binnendonk

Dorshout

Aa

Aa

Patio

Gazellepad

Molenstraat

Meijerijstraat

Iepe

nstr

aat

FASE 1

FASE 2

Groen, gevarieerd en duurzaam wonen

Collegepark Zwijsen heeft meerdere gebouwen

welke liggen in een parkachtige omgeving.

Ieder gebouw heeft zijn eigen charmes. De

verschillen in grootte, ligging en plaats van de

appartementen geven de koper een ruime keus.

De appartementen worden gefaseerd opgeleverd:

Eind 2016 worden de eerste appartementen in

twee fasen opgeleverd. In 2017 worden ook de

laatste appartementen gefaseerd op de markt

gebracht.

Collegepark Zwijsen geeft met energiebesparing

inhoud aan verantwoord en duurzaam wonen.

Bijkomend voordeel van duurzaam is dat u

woont met zeer lage woonkosten. U krijgt van de

ontwikkelaar zelfs een “nul euro energiekosten-

garantie*” gedurende drie jaar!

*Vraag naar de voorwaarden.

KOM DUURZAAM WONEN IN VEGHEL

https://beeldbank.rws.nl, Rijkswaterstaat

5

Van leren naar levenDe schoolgebouwen van het Zwijsen College aan de vijver zijn markant ontworpen door de

Veghelse architect Pierre Tooten. Velen hebben goede herinneringen aan hun schooltijd op het Zwijsen.

Dat is waarom we bij de transformatie naar appartementen de karakteristieke kenmerken van de bestaande

gebouwen zullen behouden.

Een duurzaam en herkenbare opzetDe moderne tijd stelt bij het bouwen andere eisen aan het gebruik van energie en het milieu. Een groot

aantal maatregelen zorgt dat u duurzaam en comfortabel kunt leven in de appartementen. Dit met respect

voor de oude schoolgebouwen. De transformatie van leren naar leven komt ook tot uitdrukking in de

straatnaam: Alle appartementen krijgen het adres Zwijsenhof.

RENVOOIentreetuin

daktuin

klinkerwegcontourlijn perceel

gras

riolering bestaandparkeerplaatsen

173 st

VHL00K 01549G0000

WIJZIGINGSDATUM:SCHAAL:TEKENINGNUMMER:

DATUM:

FORMAAT:

PROJECT:ONDERWERP:

16-06-2015

1:1000A3

A: 27-07-2015

B: 15-09-2015

C: 15-10-2015

D: 03-12-2015

E: 08-12-2015

F

ALLE MAATVOERING IN HET

WERK TE CONTROLEREN

SituatieSCHAAL: 1:10006 7

DIT IS PAS ECHT GENIETEN

Een nieuwe keuken

Koken in een nieuwe keuken is een feest.

Uw keuken zal standaard al uitgerust zijn

met de modernste snufjes en technieken. In

samenspraak met ons verkoopteam kunt u

er uw eigen touch aan geven.

Een nieuwe badkamer

Standaard zal er een moderne, luxe

badkamer geplaatst worden. Tegen een

meerprijs kunt u in overleg uw eigen

wensen realiseren.8 9

10 11

ZWIJSENHOF 95VOORZIJDE

ZWIJSENHOF 95INTERIEUR

Binnenkijken op Zwijsenhof 95

Zwijsenhof 95 is een luxe appartement op één verdieping. U heeft een prachtig uitzicht op de vij-

ver en de omgeving. Voor het appartement zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. In het

naastliggende gebouw heeft u ruimte om uw fiets te stallen en heeft u een eigen berging om uw

spullen op te bergen.

€ 140.900,- v.o.n.


Doorsnede Zwijsenhof 95

91

92 93 94

95

Zwijsenhof 95Eerste verdiepings appartement

Gebruiks oppervlakte: 54,6 m2Netto inhoud: 145,3 m3Buiten berging oppervlakte: 5,2 m2

De berging bevindt zich in gebouw FIn gebouw F is eveneens de algemene fietsenstalling.Het appartement wordt opgeleverd volgens technischeomschrijving en afwerkstaat.

0m 2m 4m 6m

82 87

83 86

84 85

Woo

nkam

er

Keuk

en

Slaa

pkam

er 1

SlaapkamerWoonkamer

Keuken

Toile

t

Berging

Toilet

Badk

amer

Berg

ing

Berging& MK

Badkamer

EERSTEVERDIEPING

Zwijsenhof 95

Altijd het perfecteuitzicht!

De centrale entree van de E-vleugel aan

de vijverzijde verschaft met een traphal

toegang tot elf appartementen op de eerste

en tweede verdieping.

Tien appartementen op de begane grond

hebben een directe toegang via de eigen

voortuin met uitzicht op de omgeving.

Vier appartementen met een

zolderverdieping hebben aan de vijverzijde

een dakterras met een wijds uitzicht over

de vijver.

APPARTEMENTGebruiksoppervlakte 54,6 m2

Netto inhoud 145,3 m3

Buitenruimte opp 23,3 m2

Buiten berging opp 5,0 m2

Berging Ja


91

92 93 94

95

Zwijsenhof 95Eerste verdiepings appartement

Gebruiks oppervlakte: 54,6 m2Netto inhoud: 145,3 m3Buiten berging oppervlakte: 5,2 m2

De berging bevindt zich in gebouw FIn gebouw F is eveneens de algemene fietsenstalling.Het appartement wordt opgeleverd volgens technischeomschrijving en afwerkstaat.

0m 2m 4m 6m

82 87

83 86

84 85

Woo

nkam

er

Keuk

en

Slaa

pkam

er 1

SlaapkamerWoonkamer

Keuken

Toile

t

Berging

Toilet

Badk

amer

Berg

ing

Berging& MK

Badkamer

De berging en fietsenstalling

bevinden zich in het naastliggende

gebouw F. Het appartement wordt

opgeleverd volgens technische

omschrijving en afwerkstaat.

12 13

91

92 93 94

95

82 87

83 86

84 85

Eerste verdieping

Instapklare oplevering

Uw appartement leveren we instapklaar op. Dat betekent dat de ondervloeren, de muren en

kozijnen zijn afgewerkt, tot aan het schilderwerk van de raamkozijnen toe. Tevens plaatsen

wij een luxe keuken volgens een standaard ontwerp. De standaard badkamer en toilet

leveren we gebruiksklaar op. U hoeft alleen nog maar de vloer en plinten te leggen, muren

te sauzen of te behangen en uw meubels te verhuizen. Wanneer u eigen wensen heeft die

verder gaan dan de standaard keuken, badkamer en toilet, dan is het mogelijk om deze in

overleg tegen meerkosten te realiseren.

EERSTE VERDIEPING


14 15

NUL EUROENERGIE-KOSTENGARANTIE*

Dat is pas duurzaam.

Altijd de juistetemperatuur

Alle woningen aan het Zwijsenhof worden

uitgerust met de modernste technieken

op het gebied van warmteterugwinning en

-regulatie. Zo zal uw appartement uitgerust

worden met een eigen warmtepomp,

welke de woning koelt bij warme dagen en

verwarmt op koude dagen.

Dankzij duurzame maatregelen geven we de

koper een “NUL EURO ENERGIEKOSTEN-

GARANTIE*” voor drie jaar. Dat betekent dat

wanneer u minder dan 10% bovengemiddeld

verbruikt, u het hele jaar geen kosten zult

hebben voor warmte en elektriciteit. U kunt

uw verbruik online volgen om nog meer

energiebesparing te bereiken.

*Vraag naar de voorwaarden.16 17

18

Energiekosten “nul”

Rondom ons zien we dagelijks de effecten van

klimaatverandering door broeikasgassen die

vrijkomen bij de verbranding van olie, kolen en

gas. Ook zien we dat de woonlasten voor energie

sterk zijn toegenomen. Een groot deel betreft

maandelijkse lasten voor de aansluitingen en de

energie- en milieubelastingen.

Bij Collegepark Zwijsen hebben we ons ten doel

gesteld om woningen te realiseren waarbij de

energiekostenrekening zo ver als mogelijk naar nul

is teruggebracht.

De eerste besparingen op de maandelijkse

aansluitkosten bij nutsbedrijven bereiken we door

een collectieve aansluiting van VvE Collegepark

Zwijsen op het elektriciteitsnet, het gasnet en het

waternetwerk. We verlagen hierdoor de vaste

maandelijkse kosten voor een appartement

aanzienlijk.

Om het energieverbruik van elk appartement te

verlagen nemen we de volgende maatregelen:

• Alle vloeren, wanden en daken worden

optimaal geïsoleerd;

• De ramen worden voorzien van HR++ glas met

isolatieprofielen;

• Het warmteverlies van de ventilatielucht

wordt 80% verminderd met een

warmteterugwinningsunit;

• De ventilator van de beluchting wordt op basis

van het CO2-gehalte geregeld;

• De verwarming en het warm water wordt

centraal verzorgd door de VvE;

• Het energieverbruik wordt gemeten met

een elektriciteitsmeter, warmtemeter en

warmwatermeter;

• Warmte uit warm douchewater winnen we terug

met een warmtewisselaar;

KIES BEWUST

VOOR EEN

DUURZAME

TOEKOMST

• Elk appartement krijgt een eigendomsaandeel

in de zonnepaneelinstallatie;

• Elk appartement heeft recht op een eigen

aandeel in de geproduceerde zonne-

electriciteit;

• Online toegang tot een energiemanagement

systeem geeft meteen inzicht in het verbruik;

• Energiebesparende apparaten zijn voorzien in

de standaard keuken en badkamer;

• De gezamenlijke apparaten en installaties van

de VvE worden energiebesparend ontworpen.

Met deze maatregelen wordt het standaard

energieverbruik van de appartementen van

Collegepark Zwijsen aanzienlijk lager dan van

vergelijkbare appartementen die geen aandacht

hieraan besteden.

Koud waterKoud water wordt ook collectief door Collegepark Zwijsen ingekocht en aan de eigenaren geleverd. Het

verbruik van een appartement wordt online gemeten en maandelijks doorbelast.

19

20

Experiment Duurzame Decentrale Elektriciteitsopwekking De overheid wil middels experimenten in de

praktijk de mogelijkheden onderzoeken waarop in

Nederland meer decentraal elektriciteit opgewekt

kan worden uit alternatieve energiebronnen.

Hiervoor geeft zij een beperkt aantal Verenigingen

van Eigenaren de mogelijkheid om zelf een klein

elektriciteitsproductiebedrijf te zijn en een eigen

elektriciteitsnetwerk te beheren.

De aanvraag van VvE Collegepark Zwijsen voor

deelname aan het Experiment DDE is goedgekeurd

door de overheid. Dit betekent dat VvE Collegepark

Zwijsen collectief elektriciteit mag inkopen en

verkopen en dat ze de zelf geproduceerde

elektriciteit op het eigen elektriciteitsnetwerk mag

leveren aan de eigenaren. Vervolgens heeft VvE

Collegepark Zwijsen ook de verplichting om zelf

de facturatie van de geproduceerde en afgenomen

elektriciteit naar de eigenaren te verzorgen.

Voorbeeldproject Waterschap Aa en Maas Collegepark Zwijsen is door Waterschap Aa en

Maas verkozen als voorbeeldproject. Collegepark

Zwijsen gaat alle regenwater die op de daken valt,

opvangen in een centrale waterbuffer van 100m3.

Vanuit deze centrale waterbuffer wordt met een

apart leidingsysteem “groen” water geleverd voor

spoelwater in de toiletten, zacht waswater voor de

wasmachine en water voor het besproeien van de

tuintjes.

Daarnaast wordt 10.000m2 grondoppervlak

afgekoppeld van het openbare riool door het

aanbrengen van waterinfiltratiebuffers onder de

rijwegen en parkeerplaatsen.

Het hergebruik van regenwater en waterinfiltratie

zorgt dat het waterverbruik met ongeveer 70%

vermindert en dat Collegepark Zwijsen 95% minder

water loost op het openbare riool dan in de oude

situatie.

VOORUITSTREVEND IN

ELEKTRICITEITSOPWEKKING


BESPAAR HONDERDEN EURO’S PER JAARSamengevat is het resultaat van de investeringen dat jaarlijks de lasten € 500,- tot € 1000,- lager liggen dan

een vergelijkbaar appartement dat minder aandacht besteedt aan isolatie, eigen opwekking van elektriciteit,

collectieve inkoop van stroom, energiebesparende systemen, energiemanagement, hergebruik van water

en onderhoudsvrije inrichting van de gemeenschappelijke voorzieningen. Omdat wij overtuigd zijn van deze

besparingen, bieden wij de appartementen van Collegepark Zwijsen aan met een Nul-euro Energiekosten

Garantie* gedurende drie jaar. *Kijk naar de voorwaarden.

FinancieringDoor de lage vaste maandelijkse lasten voor

energie wordt de ruimte voor financiering door

de bank groter. Wij raden u dan ook aan om in

het hypotheekgesprek naar voren te brengen dat

u een NUL EURO Energiekosten Garantie* krijgt

gedurende drie jaar.

Daarnaast kunt u een hypotheekvrije

Energiebespaarlening* aanvragen tot maximaal

€25.000,- bij de website www.ikinvesteerslim.

nl. In overleg met de bank en ikinvesteerslim.nl

kunt u nagaan wat voor u de mogelijkheden zijn

voor de financiering van het appartement met

de energiebesparende maatregelen. Wij kunnen

in overleg, de energiebesparende maatregelen

die voorzien zijn bij koop, apart offreren en in

rekening brengen zodat u de kosten voor de

energiebesparende maatregelen kunt overleggen

voor de energiebespaarlening.

*Kijk naar de voorwaarden.21

23

Natuur, food, industrie & plezier, Veghel maakt er werk van!

Veghel is meer dan werken, in Veghel kunt u ook heerlijk recreëren en wonen. Leven

in Veghel is een bewuste keuze. Volgens ons een goede keuze. Er is in Veghel veel te

beleven. Veghel breidt uit. De Noordkade, ook wel de cultuurhaven genoemd. En dat is

niet voor niks! Steeds meer voel je in heel Veghel de aanwezigheid van oude industrie ge-

mengd met nieuwe culturele ideeën en bedrijven. Veghel is cultuur. Veghel is food. Veghel

is kunst. Veghel is plezier voor oud en jong.

Ontdek Veghel!

VERENIGING VANEIGENAREN

De VVE is er voor u als bewoner

Alle gemeenschappelijke voorzieningen van Collegepark Zwijsen liggen onder beheer bij de

Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt het onderhoud van de gebouwen, de groenvoorziening,

de parkeerplaatsen, de rijbanen, de buitenverlichting, de glasbewassing en het schoonmaken van

gemeenschappelijke ruimten, de liftinstallaties, de energievoorziening, etc. Om te garanderen dat de

kosten voor de VvE beperkt blijven, worden de appartementen en de gemeenschappelijke voorzieningen

kwalitatief hoogwaardig opgeleverd waarbij gestreefd wordt naar onderhoudsvriendelijke oplossingen

voor de gemeenschappelijke voorzieningen.

Jaarlijks heeft u als eigenaar in de algemene ledenvergadering stemrecht over de reservering en besteding

van het geld voor onderhoud en vernieuwing. Naast het beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen,

voert Collegepark Zwijsen in een gescheiden administratie het beheer over de elektriciteitsboekhouding,

het warmteverbruik, de afname van warm, koud en het “groen” water en de investeringen hierin. In verband

met wettelijke regels dient deze administratie geheel gescheiden te zijn van de administratie voor gebouw-

en terreinbeheer.


22

“Collegepark Zwijsen realiseert luxe appartementen op een toplocatie in Veghel”

Het verbouwen en opknappen van een historisch pand is een complexe opgave die niet zonder risico’s

is. Toch vinden veel mensen uit Veghel en omgeving dat de oude gebouwen van het Zwijsen College een

nieuwe bestemming verdienen.

Door de oude gebouwen te transformeren naar luxe appartementen, blazen we niet alleen nieuw leven in

deze gebouwen maar ook in haar omgeving. Collegepark Zwijsen zal zo een bron van vernieuwingen zijn

voor de bewoners en het centrum van Veghel.

WE BLAZENNIEUW LEVEN IN DEZE HISTORISCHE PANDEN

24 25

26 27

AFWERKSTAAT APP. GEBOUW E

RUIMTES VLOER WAND PLAFOND VOORZIENINGEN DIVERSEN

Keuken

Badkamer

Toilet

Berging/Installatiekast

CementdekvloerVezelcementplaat (zolder)

Tegelvloer naar keuze

Tegelvloer naar keuze


Vlak afgewerkt voorzien van raaplaagWatervast schilderwerk

Tegelwerk naar keuze

Tegelwerk naar keuze

Vlak afgewerkt voorzien van raaplaag

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

RadiatorKoel/vriescombinatieVaatwasserCombimagnetronInductiekookplaat 4 pits

Enkele wastafel met chromen afvoer en spiegel en planchet. Douchegarnituur met thermoskraan Designradiator

Hangende wandclosetcombinatieFonteintje met chromen afvoer

WasmachinekraanWasmachinekraan voor spoelwaterAfvoer voor wasmachine/drogerCondensator voor WTW unitUTP aansluitingen

Voor de indeling van de keukens worden bepaalde keuzes aangeboden. De keuze kan in overleg met de projectleverancier bepaald worden.

Voor het soort sanitair worden bepaalde keuzes aangeboden. De keuze kan in overleg met de projectleverancier bepaald worden.

Voor het soort sanitair worden bepaalde keuzes aangeboden. De keuze kan in overleg met de projectleverancier bepaald worden.

In de bergingen zit de WTW ventilatie unit met warmtepomp en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger.

AFWERKSTAAT APP. GEBOUW E

RUIMTES VLOER WAND PLAFOND VOORZIENINGEN DIVERSEN

Slaapkamers

Slaapkamers

Hal

Hal

Woonkamer

Woonkamer

Algemene hal

Algemene hal



Cementdekvloer

Cementdekvloer

Cementdekvloer Vezelcementplaat (zolder)

Cementdekvloer Vezelcementplaat (zolder)

PU betonvloer

PU betonvloer







Stucwerk, wit geschilderd

Stucwerk, wit geschilderd

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

Spuitwerk (wit)

RadiatorUTP aansluitingen

RadiatorUTP aansluitingen

Rookmelder

Rookmelder

RadiatorKamerthermostaatIntercomRegeling WTWUTP aansluitingenRookmelder (incidenteel)

RadiatorKamerthermostaatIntercomRegeling WTWUTP aansluitingenRookmelder (incidenteel)

NoodverlichtingRookmelder

NoodverlichtingRookmelder

28 29

AFWERKSTAAT BUITEN/BINNEN

EXTERIEUR MATERIAAL/OMSCHRIJVING KLEUR DIVERSEN

Metselwerk gevel

Voegwerk

Voordeur

Lateien

Dakgoten/Boeidelen

HWA

Metselwerk plint

Buitenkozijnen

Raamdorpel

Beglazing

Dakbedekking

Zonnepanelen

Baksteen handvorm

Platvol, glad

Hardhout

Staal

Hout

PVC/Zink

Baksteen handvorm

Staal

Beton

HR++ geïsoleerd glas

Keramische OVH pan

Frameloze Dunnefilm panelen

Rood (als bestaand)

Lichtgrijs

Antraciet (RAL 7016)

Grijs

Wit

Grijs

Donkerrood (als bestand)


Lichtgrijs

Blank glas

Antraciet (als bestaand)

Zwart

De kozijnen worden voorzien van kunststof latten in de kleur antraciet.

Betonnen raamkader rondom de kozijnen worden lichtgrijs afgesmeerd met specie

APPARTEMENTEN HOOFDGEBOUW E BINNEN

INTERIEUR MATERIAAL/OMSCHRIJVING KLEUR DIVERSEN

Binnenwanden

Buitenkozijnen

Binnenkozijnen

Trapleuning/Balustrade

Plafond

Vensterbank

Trap naar verdieping

Binnendeuren stomp

GasbetonHSB-wand (zolder)

Staal

Hout

Hardhout

Spuitwerk

Keramisch

Vuren dicht

Boarddeur met vurenhouten stroken vulling



Wit (RAL 9010)

Blank gelakt

Wit

Antraciet

Dicht wit gegrond

Wit (RAL 9010)

Bestaande keramische tegels worden gehandhaafd waar mogelijk

30 31

APPARTEMENTEN BIJGEBOUW E BUITEN

EXTERIEUR MATERIAAL/OMSCHRIJVING KLEUR DIVERSEN

Metselwerk gevel

Buitenkozijnen

Beglazing

Dakbedekking

Zonnepanelen

Metselwerk plint

Voordeur

Lateien

Raamdorpel

Dakgoten/boeidelen

HWA

Sierpleister

Hardhout

HR++ geïsoleerd glas

EPDM/bitumineus

Frameloze Dunnefilm panelen

Sierpleister

Hardhout

Staal

Aluminium

Hout

PVC/Zink

Grijs


Blank glas

Zwart

Zwart

Donkergrijs




Wit

Grijs

APPARTEMENTEN BIJGEBOUW E BINNEN

INTERIEUR MATERIAAL/OMSCHRIJVING KLEUR DIVERSEN

Binnenwanden

Buitenkozijnen

Binnenkozijnen

Trapleuning/Balustrade

Plafond

Vensterbank

Trap naar verdieping

Balustrade vide

Binnendeuren stomp

Gasbeton

Hout

Hout

Hardhout

Spuitwerk

Keramisch

Vuren dicht

Glas-staal

Boarddeur met vurenhouten stroken vulling



Wit (RAL 9010)

Blank gelakt

Wit

Antraciet

Dicht wit gegrond

Blank glas

Wit (RAL 9010)

Stalen frame voorzien van veiligheidsglas

32 33

WIJZIGINGEN IN HET BOUWPLAN• Hoewel de tekeningen op schaal zijn uitgevoerd, blijven kleine maatafwijkingen in de uitvoering mogelijk.• De mogelijkheid bestaat dat kleine wijzigingen en verbeteringen aangebracht worden in verband met optimalisatie

tijdens de bouw.• Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en

tekeningen, die verstrekt werden door de bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

• Alle wijzigingen die tijdens de bouw in opdracht van de koper of van de aannemer aangebracht worden, moeten voldoen aan de gestelde eisen in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst.

• U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de garantienormen, dus ook het Bouwbesluit.

• Inzake wijzigingen aan de buitenzijde met betrekking tot de gevelindelingen, bijvoorbeeld het verplaatsen, vervallen of wijzigen van ramen en deuren etc. kunnen wij u reeds op voorhand meedelen dat dit om architectonische redenen en verleende bouwvergunning, niet toegestaan is.

12. GRONDWERK• Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen.• Voor de buitenriolering wordt ontgraven tot ca. 600 mm -/- maaiveld.• Uitgangspunt bij grondwerkzaamheden is een gesloten grondbalans, er wordt geen grond aan- of afgevoerd.• De voortuintjes kunnen een ander niveau krijgen als de rest van het terrein. • De eventuele kosten voor het treffen van voorzieningen (b.v. een extra grondkering o.i.d.) zijn derhalve voor

rekening van de koper.• Tuintjes die verhoogd liggen ten opzichte van de voorliggende straat/trottoir worden voorzien van een grondkering

die voorkomt dat de grond uit de tuin verdwijnt.• Het appartement met een groter niveauverschil tussen straat/trottoir en peil zal voorzien worden van een tweetal

trapjes om het niveauverschil te overbruggen.

14. BUITENRIOLERING• De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de

koop-/ aanneemsom begrepen.• Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast.• De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC-buis met recyclegarantie.• Als minimale gronddekking wordt 600 mm (b.o.k.) aangehouden.• De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering.• In de riolering brengen we ontstoppingsmogelijkheden aan.• De ontluchting geschiedt door middel van een ontspanningsleiding, die bovendaks uitmondt.• De aangegeven hemelwaterafvoeren zijn indicatief. • Het hemelwater wordt allemaal naar een buffer gebracht (zie 52. Waterinstallaties).

15. TERREINVERHARDINGEN• De terreinverharding zal in verschillende fases plaatsvinden. • Op de situatietekening kunt u zien welke fases er zullen plaatsvinden, waar de wegen lopen en waar de

parkeerplaatsen zijn.• De rijbanen naar de parkeerplaatsen bestaan uit klinkers.• Er is parkeergelegenheid aanwezig op omliggend terrein, deze zijn verhard met klinkers en grastegels met daar

onder een infiltratie laag.• De appartementen met voordeur naar buiten worden voorzien van straatwerk bestaande uit betontegels 3x30 cm

breed met eventueel een betonnen trap.

16. BEPLANTING• Het terrein wordt later voorzien van de nodige beplanting. Dit is in de situatie aangegeven.• Rondom de tuintjes van de appartementen zal een haag worden geplant. Dit betreft in het geval er nog geen

beukenhaag staat, een beukenhaag van ca. 50 cm hoog. • Op de scheiding tussen 2 appartementen, met uitzondering van de scheiding ter plaatse van de voordeuren, zal

een beukenhaag worden geplant van max 1600 cm hoog.

17. TERREININRICHTING• De terreininrichting wordt dusdanig gefaseerd dat alle toekomstige werkzaamheden zo min mogelijk storend zijn

voor de nieuwe bewoners.• De grenzen van de tuinen worden door middel van paaltjes aangegeven. Beukenhagen komen op de erfgrens

tussen appartementen te staan.• Op de situatietekening is duidelijk te zien hoe het terrein wordt ingericht.• De exacte erfgrenzen worden vooraf door een bureau vastgesteld in de verkaveling en door het kadaster

vastgelegd.

21. BETONWERK • Aan afmetingen en wapening van in het werk gestorte betonconstructies liggen berekeningen van de constructeur

ten grondslag.

Fundatie:• De gebouwen zijn allemaal gefundeerd op betonpalen. Deze zijn verbonden door betonnen balken.

Vloeren:• De begane grond vloer, de eerste en tweede verdiepingsvloer zijn vervaardigd van gewapend beton. Alleen de

zoldervloeren zijn uitgevoerd in hout.

Vloeren laagbouw:• De begane grond vloer is vervaardigd van gewapend beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.

22. METSELWERK• Het gebouw is compleet van stapelbouw vervaardigd.• Er worden ventilatie openingen aangebracht in alle buitengevel ten behoeve van de aan en afvoer voor

mechanische ventilatie.

De buitengevels:• De buitengevels zijn schoonmetselwerk.• Het gevelmetselwerk wordt gereinigd.• Het gevelmetselwerk wordt opnieuw gevoegd.

Buitengevels laagbouw:• Alleen de gevel van de laagbouw wordt gestuct.

Het binnenspouwblad:• De binnenspouwbladen zijn vervaardigd van bakstenen (geen schoon metselwerk).

Binnenwanden:• Er worden een aantal bestaande binnenwanden hergebruikt. Deze zijn ook vervaardigd van steens baksteen

wanden.• De nieuwe binnenwanden worden vervaardigd van gasbeton lijmwerk 10 cm dik.• Op de zolders komen binnenwanden vervaardigd van houtskeletbouw afgewerkt met gipsplaten.

Woningscheidende wanden:• Er worden een aantal bestaande binnenwanden hergebruikt. Dit zijn vervaardigd van steens metselwerk. Deze

worden voorzien van een extra voorzetwand van gasbeton van 7cm dik, voor betere geluidwering.• De nieuwe binnenwanden worden vervaardigd van gasbeton lijmwerk 2 keer 10 cm dik met een luchtspouw van 6

cm. • Op de zolders komen woningcheidende wanden vervaardigd van houtskeletbouw afgewerkt met gipsplaten.

24. RUWBOUWTIMMERWERK• De balklaag van de zoldervloer en eerste verdieping in de laagbouw worden over het algemeen vervaardigd van

17*7 cm vuren houten balken.

Dakconstructie schuin dak:• Wordt versterkt door nieuwe balken haaks aan de bestaande gordingen te monteren.• Gordingen worden onderbroken ter plaatse van de dakterrassen en er worden (slaper) balken tussen gemonteerd.• De spanten blijven zoveel als mogelijk in tact en op sommige plaatsen worden er openingen gecreëerd en worden

de spanten versterkt.• De spanten gordingconstructies van het dak kunnen niet aangepast worden.• De wanden op de zolderverdieping worden vervaardigd van houtskeletbouw.

Technische omschrijving

34 35

Begane grondvloer:• Wordt na-geïsoleerd met minimaal 6 cm PUR (Rc: 2,5 m2.K/W).

Begane grondvloer laagbouw:• Wordt geïsoleerd met 12 cm EPS (Rc: 3,5 m2.K/W).

Dak:• Het dakbeschot wordt na-geïsoleerd met glaswol minimaal 10 cm dik. (Rc: 3,7 m2.K/W).

Dak laagbouw:• Wordt geïsoleerd met 12 cm EPS en 10 cm glaswol (Rc: 6,0 m2.K/W).

Glas:• Overal wordt HR++ glas toegepast (U: 1,1 W/m2K).

40. STUKADOORSWERK• Alle wanden binnen de appartementen worden geëgaliseerd met pleisterwerk, afgezien van de badkamer en toilet

wanden.• De dilatatievoegen in de binnenwanden en plafonds worden afgewerkt met dilatatie-glasweefsel of acrylaatkit.

41. TEGELWERKDe keuze van de tegels kan in overleg met de projectleverancier bepaald worden.• Voor de leuning wordt hardhout (yelowpine/meranti o.g.) toegepast.• De vensterbanken zijn van keramische tegels, dit zijn de bestaande vensterbanken.• Onder een raamkozijn in een betegelde wand wordt geen vensterbank geplaats maar zal het tegelwerk worden

doorgezet.

Vloertegels:• Worden aangebracht in het toilet en de badkamer.• De tegels zijn keramisch en geglazuurd.

Wandtegels:• In het toilet tot aan plafond (excl. de schuine zijden).• In de badkamer tot plafond (excl. de schuine zijden).• De tegels zijn keramisch en geglazuurd.

Keukens: in overleg met projectleverancier te bepalen.• De voegen van de wanden vloertegels worden niet strokend ten opzicht van elkaar aangebracht.

42. DEKVLOEREN• Vloerafwerkingen worden opgeleverd zoals onderstaand. Verdere vloerafwerking, inclusief plinten, dienen door de

koper zelf te worden aangebracht.• Alle cementdekvloeren zijn ca. 40 mm dik.• Dekvloer in badruimte tot over de afvoerleidingen.• Op de houten balklagen komen alleen bij de badruimtes een zwaluwstaart staalplaat vloer met cementdekvloer.• Achter de knieschotten wordt geen cementdekvloer in de badkamers aangebracht.• In de dekvloeren lopen diverse water-, gas-, c.v.-en elektraleidingen. Het is raadzaam om niet in deze dekvloeren te

boren, schroeven, spijkeren enz.• Op de zoldervloeren komt een extra zwevende dekvloer om geluidsoverdracht tussen buren te voorkomen. Deze

bestaat uit 2-4 cm geperste steenwol en 2 lagen Fermacell van 1 cm dik.• In de algemene gangen komen “betonlook” PU gietvloeren.

44. PLAFOND SYSTEMEN• In de appartementen komen verlaagde plafonds. Deze bestaan uit een metalstudframe dat wordt afgewerkt met

gipsplaten.• Boven de plafonds komen alle technische voorzieningen zoals: waterleidingen, riolering, elektra, UTP kabels en

ventilatiekanalen.• Boven de gipsplaten wordt nog extra geluids- isolatie van minerale wol aangebracht.

45.AFBOUWTIMMERWERK• Voor aftimmeringen van de leidingkokers wordt 12 mm dik gips gebruikt (excl. bergingen, hier zijn de leidingen in

het zicht).• Vloerplinten zijn afhankelijk van de gekozen vloerafwerking.

25. METAALCONSTRUCTIEWERKEN• Voor de zoldervloer worden er stalen liggers in het gebouw aangebracht om de houten balklaag te dragen.• Boven enkele wandopeningen in het gebouw zijn stalen liggers aangebracht. Deze vormen belangrijke

constructieve onderdelen van het gebouw en mogen dus niet aangepast worden.• Stalen lateien, kolommen en balken zijn geplaatst volgens opgave constructeur.• Lateien en staalconstructies worden geschilderd.

Staalconstructie laagbouw:• De constructie van de laagbouw bestaat uit stalen portalen die op de middelste woningscheidende wand liggen.

De eerste verdiepingsvloer en het dak van de laagbouw liggen vervolgens op de stalen portalen en gedeeltelijk op de woningscheidende wanden.

30 KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN• De gevelpuien, -kozijnen, -ramen en geveldeuren zijn voldoende inbraakwerend, volgens weerstandsklasse 2.• Kozijnen worden volgens geveltekeningen uitgevoerd.• De buitenkozijnen zijn van staal die aan de buitenzijde worden voorzien van een isolerende afwerklat.• De voordeuren worden volle hardhouten deuren.• De binnendeuren zijn samengestelde boarddeuren uit houten stroken met een fineer afwerking. De deurmaten van

de binnendeuren zijn over het algemeen 930 x2115 mm.• De binnendeuren worden voorzien van sloten, deurbeslag, deurkrukken en kortschilden.• De binnendeuren van toiletruimte en badruimte worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De meterkastdeur

wordt voorzien van een loopslot.• Op de zolders komen dakterrassen die bereikbaar zijn d.m.v. een aluminium schuifpui.• Er komen extra uitzet- dakramen in de zolders.• In de laagbouw worden aan de buitenzijde hardhouten kozijnen toegepast.

32. TRAPPEN EN BALUSTRADEN• Ten behoeve van de toegankelijkheid van de eerste verdieping in de laagbouw en de zolders op de 2e verdieping

wordt er een dichte vurenhouten trap geplaatst. Model als aangegeven op tekening. De treden dienen door de koper te worden voorzien van een ruwe afwerking b.v. tapijt. De vaste trappen worden geschilderd, wit gegrond.

• De balustraden bij de trap bestaan uit vuren spijlenhekken. • De balustraden bij de vide in de laagbouw zijn glazen balustraden voorzien een stalen frame met veiligheidsglas.• De trap voor algemeen gebruik is de betonnen trap van het voormalige schoolgebouw, afgewerkt met natuursteen.• De vluchttrap is een verzinkt stalen spiltrap aan de buitenzijde van het gebouw zoals bestaand.

33. DAKBEDEKKINGENDe hellende daken:• Deze zijn afgedekt met keramische pannen in de kleur antraciet, zoals bestaand.• Voorzien van de nodige doorvoeren.

De platte daken:• De platdakbedekkingen van platte daken bestaan uit EPDM dakbedekking. • De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim.

De logia’s:• De platdakbedekkingen van logia balkons bestaan uit bitumineuze dakbedekking.

34. BEGLAZING• Enkel glas (floatglas) wordt toegepast in de binnendeuren en de glasopeningen in de on-geïsoleerde ruimten.• Dubbel glas (thermisch isolerend) wordt toegepast in alle glasopeningen in de geïsoleerde ruimten (HR++ U: 1,1 W/

m2K).

35. NATUUR- EN KUNSTSTEEN• Er bevind zich een kunststeen dorpel onder deuren van de natte ruimten en de buitendeuren.• Op de algemene trappen is afgewerkt met natuursteen zoals bestaand.

36. ISOLATIEMuren:• De spouwmuur van het hoofdgebouw wordt na-geïsoleerd met minerale wol vlokken of EPS spouwvulling 6 cm

minimale dikte (Rc: 2,0 m2.K/W).

Muren laagbouw:• De spouwmuur van de laagbouw is geïsoleerd met minimaal 10 cm minerale wol. (Rc: 3,1 m2.K/W).

36 37

• De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter welke in de meterruimte geplaatst is.• De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing.• Voor leidingisolatie wordt waar nodig polyethyleenschuim slang (H)CFK-vrij, toegepast.Koudwater tappunten welke aangesloten worden:• de fonteinkraan• de wasmachinekraan• een vaatwasserkraan

Koud- en warmwater tappunten welke aangesloten worden:• de douchemengkraan• de wastafelmengkraan• de keukenmengkraan

Spoelwater is hergebruikt regenwater dat opgevangen is op de daken van Collegepark Zwijsen of in de grond geïnfiltreerd is. Het regenwater wordt bij Collegepark Zwijsen opgevangen in een grote buffer van 100m3. Hier wordt het gefiltreerd en gezuiverd waarna het op de volgende punten in de appartementen komt:• De spoelinrichtingen van de toiletten.• Een wasmachinekraan in de berging. Deze kan op de begane grond voor tuinbesproeiing gebruikt worden.

Om collectieve levering mogelijk te maken moeten er per unit op afstand uitleesbare meters geplaatst worden voor:• Elektriciteit• Warmteverbruik verwarming• Warmwaterverbruik• Koudwaterverbruik• Spoelwaterverbruik

In elk appartement wordt het verbruik online gemeten en maandelijks afgerekend. De VVE beheert dit systeem. De meterstanden zijn ook in te zien in de meterkast.

53. SANITAIR• Voor het sanitair bieden wij keuze mogelijkheden. De keuze kan in overleg met de projectleverancier bepaald

worden. • Sanitair wordt gemonteerd en aangesloten met de nodige stankafsluiters op de riolering.

De te leveren onderdelen:

Toiletruimte:• Hangend wandclosetcombinatie.• Fonteintje met chromen afvoer.

Badkamer:• Enkele wastafel met afvoer en met spiegel en planchet.• Douchegarnituur met thermostaatkraan

55. GASINSTALLATIES• De appartementen krijgen geen gasaansluiting.

60. VERWARMINGSINSTALLATIES• In deze normen wordt uitgegaan van nachtverlaging van 4˚C over een periode van maximaal 8 uren en van een

gelijktijdige verwarming van alle vertrekken. Het verdient echter aanbeveling een maximale nachtverlaging van 2˚C aan te houden.

De gehele installatie van de woning wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De maatvoering van de radiatoren en plaats is indicatief en kan afwijken van wat op tekening staat aangegeven.• In de huiskamer komen nostalgische radiatoren.• In de slaapkamers komen plaat radiatoren.• In de badkamer komt een handdoeken droogradiator. • De radiatoren krijgen allemaal thermostaatkranen.• De radiatoren gaan alleen aan als back-up voor de ventilatie unit.

De installatie:• Ieder appartement heeft twee warmtebronnen namelijk de WTW ventilatie unit met warmtepomp en de radiatoren.

De radiatoren worden voorzien van warmte door een algemene cv ketel. In de meterkast komt een meter om het verbruik te meten (Zie paragraaf: 68. Regelinstallaties).

• Plafonds onder het dakbeschot en wanden op de zolderverdieping worden afgetimmerd met gipsplaat.

46 . SCHILDERWERKBinnenschilderwerk:• Voor het schilderwerk op hout wordt een grond- en dekverf toegepast.

De hieronder genoemde delen zullen worden voorzien van 80 mu dekverf. Dit zijn:• onderzijde dichte trappen, trapbomen, spillen, hekjes en trapgatbetimmeringen• muurleuning blank gelakt• binnenzijde buitenkozijnen inclusief aftimmer lat.• de binnendeuren inclusief kozijnen

De plafonds en de wanden van de algemene ruimtes worden voorzien van latex RAL 9010 kleur (wit) de wanden in uw appartement kunnen in overleg geverfd worden.

Buitenschilderwerk:• Voor het schilderwerk op hout wordt een oplosmiddelarme grond- en dekverf toegepast met een totale laagdikte

van 110 mu. Beschadiging en het ‘liggende’ werk bijwerken in het eerste jaar na oplevering, door koper. Bijwerken en na reiniging geheel overschilderen in het 2e jaar na oplevering door koper.

Correct onderhoud van het kit- en schilderwerk conform het advies is noodzakelijk. Enerzijds met betrekking tot uw garantierechten, maar zeker ook met betrekking tot (vroegtijdige) schade aan het timmerwerk na het verstrijken van het 2 jarig garantietermijn. • De kleuren van het buitenschilderwerk zijn over het algemeen antraciet en het is niet mogelijk om de kleuren te

wijzigen.

47. KEUKENSVoor de indeling van de keukens worden bepaalde keuzes aangeboden de keuze kan in overleg met de projectleverancier bepaald worden.• De positie van de keuken en de aansluitpunten staan vast.• Voor de kastdeurtjes en het werkblad worden ook keuzes aangeboden in overleg met projectleverancier kan dit

bepaald worden.

De keukens zijn standaard voorzien van:• Recirculatie afzuigkap• Inductie kookplaten 4 pits • Grote koel/vriescombinatie• Magnetron/hete lucht oven• Vaatwasser• LED-verlichting boven werkblad

48 VLOERAFWERKINGDe vloerafwerking kan bepaald worden in overleg met de projectleverancier. Als men een totaal andere vloerafwerking wil buiten wat aangeboden wordt kunt u dit natuurlijk zelf ook zelf aanbrengen. Bij de vloerafwerking worden de plinten ook meegenomen.

50. DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN• De hemelwaterafvoeren van het gebouw worden aangesloten op het riolering systeem.• De hemelwaterafvoeren zijn van PVC/zink of staal. Dit ligt aan de situatie.• Bij de dakafvoeren van de platte daken worden extra overstorten toegepast.

51. BINNEN RIOLERING• De buizen van de binnen riolering zijn van PVC, verbonden d.m.v. lijmverbindingen.• De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat 90˚C hittebestendig is en worden

met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering.• De ontluchting, beluchting van de riolering geschiedt door middel van een ontspanningsleiding welke bovendaks

uitmondt.

52. WATERINSTALLATIESHet warmwater wordt met een centrale installatie geleverd door de VVE (Zie paragraaf: 68. Regelinstallaties). Een ringleiding zorgt ervoor dat in elk appartement snel voldoende warm water beschikbaar is voor douchen, wassen en afwassen.

38 39

71. COMMUNICATIE-INSTALLATIESHet appartement is voorzien van onbedrade buizen voor eventueel andere aansluiting in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Plaats volgens tekening. De hoofd UTP aansluiting komt binnen in de meterkast.

In het appartementen komen een aantal UTP aansluitingen op de volgende punten:

• Meterkast• Keuken• Berging• Huiskamer• Slaapkamer• De internetaansluiting wordt eveneens vanuit een centrale kast verdeeld onder de bewoners. • De appartementen op de verdiepingen zijn voorzien van een eigen videocom bel systeem met opener voor de

voordeur.

Dit document is aan de hand van stabu codering opgezet

61. VENTILATIE- EN LUCHTBEHANDELINGSINSTALLATIES• De Warmte Terug Winning ventilatie unit met warmtepomp wordt opgehangen in de serviceruimte van het

appartement.• De aan- en afvoer van de WTW ventilatie unit met warmtepomp gaan naar dak of gevel.• De lucht van de (alle) verblijfsruimten wordt mechanisch aan- en afgezogen met de WTW ventilatie unit met

warmtepomp conform tekening.• De recirculatie wasemkap is onafhankelijk van de rest van het ventilatiesysteem.• De plaats van alle aansluitpunten kunnen niet verplaatst worden.

62. KOELINSTALLATIESDe WTW ventilatie unit met warmtepomp heeft ook een airco functie. Zo kan op warme dagen het appartement nog behaaglijk blijven.

68. REGELINSTALLATIESOm de kosten voor de huurders en eigenaren te beperken, kunnen energie en water gezamenlijk worden ingekocht. De eigenaren maken dan gebruik van het voordeel van lagere tarieven, geen individuele aansluitkosten en lagere vastrechtkosten. In verband met lagere installatiekosten wordt gebruik gemaakt van collectieve verwarming en warmwater levering.

70. ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES• De elektriciteitsinstallatie wordt in groepen aangelegd, vanuit de meterkast naar de aansluitpunten zoals die op

tekening aangegeven zijn. De elektrische installatie voldoet aan de NEN 1010 norm.• De aangegeven plaatsen van de elektrische installatie zijn indicatief.• De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren m.u.v. de leidingen in berging/garage en op zolder, welke

zijn uitgevoerd als zichtleiding.• De wandcontactdozen en schakelaars worden afgewerkt met een kunststof frontplaat, kleur wit.

Wandcontactdozen, schakelaar en dergelijke t.p.v. berging (en zolder) is mogelijk opbouw.• Alle wandcontactdozen zijn geaard.• Loze leidingen worden voorzien van een controledraad, om te laten zien dat de leiding open is. Voor het trekken

van elektradraden zal een trekveer moeten worden toegepast.• Lichtpunt en dubbele wandcontactdoos standaard in buitenberging aanwezig.• Wandcontactdoos in badruimte in veilige zone conform NEN 1010 (2003).

Montagehoogte inbouwdozen ten opzichte van afgewerkte vloer:• Voor algemene schakelaars en schakelaars in combinatie met contactdozen: 1050 mm.• Voor algemene contactdozen in de keuken: 1200 mm.• Voor algemene contactdozen in de overige ruimten in woningen: 300 mm.• Voor contactdoos ten behoeve van kooktoestel: 600 mm.• Voor contactdoos ten behoeve van een wasemkap: 2250 mm.• Voor aansluitpunt ten behoeve van een wandlamp in de badruimte: 1800 mm.• Voor aansluitpunt ruimtethermostaat: 1500 mm.• Voor aansluitpunt schakelaar mechanische ventilatie: 1500 mm.• Voor aansluitpunt buitenverlichting: 2200 mm.• De woning is voorzien van rookmelders. De rookmelders worden aangesloten op het elektranet (en onderling

doorverbonden, zodat het weergeven van een gezamenlijk alarmsignaal mogelijk is.• De zwakstroominstallatie bestaat uit een beldrukker naast de voordeur en een bel in de hal.• Er komen zonnepanelen op de daken zoals op de tekeningen is aangegeven. U bent collectief eigenaar van de

zonnepanelen. Men krijgt gratis zonnestroom geleverd naar rato van het bruto oppervlakte van uw appartement. • De zonnepanelen zijn frameloze zwarte dunnefilm zonnepanelen die op daken met een zuidoostelijke en

zuidwestelijke ligging geplaatst worden. Op de platte daken worden ze in rijen onder een hellingshoek opgesteld.• Zonnepaneelschermen worden opgehangen aan de gevels die zuidoost en zuidwest georiënteerd zijn. De

zonnepaneelschermen dienen voor de vermindering van de warmtelast in de zomer en voor productie van elektriciteit.

• De aan- en afvoer van de WTW ventilatie unit met warmtepomp komt in het appartement binnen d.m.v. ventilatieroosters in de plafonds of muren.

• De meterruimte en de bergingsruimten worden via aangrenzende ruimten geventileerd.

• Om het elektriciteitsgebruik te sturen naar de dagtijden waarop de zon schijnt, krijgt u een energiemanagement systeem waarmee bijvoorbeeld de wasmachine, droger en afwasmachine automatisch aangezet kan worden op het moment dat de zonnepanelen zonnestroom produceren.

• De extra behoefte aan energie wordt collectief ingekocht. Hierdoor kunnen lagere stroomprijzen bedongen worden bij leveranciers van elektriciteit. Het extra verbruik aan elektriciteit wordt per appartement gemeten en maandelijks in rekening gebracht.

Woningborg garantie- en waarborgregeling

WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING IN?De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

WONINGBORG: GEEFT U MEER ZEKERHEIDVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING VOOR U?Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:

• gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

LET OP: HET WONINGBORG-CERTIFICAAT MOET U IN UW BEZIT HEBBEN VOORDAT U NAAR DE NOTARIS GAAT VOOR DE EIGENDOMSOVERDRACHT!

WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORG-GARANTIE?Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGENOngeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

40

MEER WETEN OF INSCHRIJVEN? www.collegeparkzwijsen.nl

Een project van

De Woningbeheerder & Bouwbedrijf Zwijsen b.v.

Verkoopinformatie:

Collegepark Zwijsen

www.collegeparkzwijsen.nl

[email protected]

0413 870 066

Volg ons op Facebook.com/collegeparkzwijsen


KOM DUURZAAM WONEN IN VEGHEL - Collegepark...

Documents

Transcript of KOM DUURZAAM WONEN IN VEGHEL - Collegepark...