Nieuwbouwproject 't Ven in Veghel

Aan de rand van Veghel, in de groene en water-rijke wijk ‘t Ven, wordt fase 5 gerealiseerd. Dat betekent genieten van groen, water en ruimte op nog geen vijf minuten van het Veghelse centrum. Zo heeft u alle voorzienin-gen bij de hand en met de A50 om de hoek een perfecte uitvalsbasis naar bijvoorbeeld Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.

Vijf bouw- en ontwikkelingsbedrijven uit de re-gio werken samen om van dit unieke project een succes te maken. Ze nemen ieder hun eigen projecten voor hun rekening. In deze fraaie wijk worden 2-1 kapwoningen, vrijstaande woning-en, patio-waterwoningen en appartementen in diverse typologieën en prijsklassen gereali-seerd. O.a. ideaal voor starters op de woon-markt, die zich meteen thuis zullen voelen en zij die op zoek zijn naar een ruimere geschakelde of vrijstaande woning met volop uitbreidings-

mogelijkheden. De woningen hebben een karaktervolle architectuur en vormen een eenheid met de omgeving, waar volop groen, water en rust te vinden is.

Heeft u interesse in een van deze woningen, neem dan contact op met een van de make-laars.

Wonen op ‘t Ven: groen betaalbaar en praktisch Veghel: een gemeente met vele gezichten

Wonen op ‘t VenGroen, betaalbaar en praktisch

Veghel laat zich het beste beschrijven aan de hand van de rijkehistorie die deze gemeen-te kenmerkt en zo uniek maakt. De eerste nederzettingen in Veghel vormden zich al in de Romeinse tijd langs het riviertje de Aa. Daar breidde het dorp zich langzaam uit en vanaf 1310 vormt Veghel samen met de kerkdorpen Erp, Zijtaart, Eerde, Mariaheide, Boerdonk en Keldonk één gemeente. Veghel maakt daarna een flinke groei door en ontwikkelt zich van een agrarisch dorp tot een bloeiende handels plaats. Als halver wege de 20e eeuw steeds meer inter-nationale bedrijven zich in Veghel vestigen, zet de gemeente zich definitief als economisch cen-trum van de regio op de kaart. Als “Voedingstad”, ver wijzend naar de gevestigde voedingsindust-rie (o.a. Masterfoods en Campina), is Veghel niet meer weg te denken uit Noord-Brabant.Een van de bijzondere aspecten van de gemeente is dat naast de sterke economische positie, Veg-hel ook heel veel natuur en cultuur te bieden heeft. Gelegen aan de rand van de Peel heeft Veghel voor natuurliefhebbers veel in huis. De

variatie in landschappen is enorm, van bos tot zandverstuiving, van moeras tot meer. Een prachtig gebied om rust te vinden, inspiratie op te doen en lekker te sporten.Of om te genieten van prachtige monumen-tale gebouwen, zoals de neogotische Sint- Lambertuskerk, het oude raadhuis en diverse kloosters, die de rijke cultuur van Veghel tonen en de gemeente een bijzondere sfeer geven. En met bijna 37.000 inwoners bruist Veghelvan de energie. Zo is het elk jaar groot feest tijdens de Sinterklaasintocht, de haven feesten en natuurlijk het traditionele carnaval, waarbij Veghel verandert in het ‘Kuussegat’. Veghel is een gemeente met veel gezichten. Moderne bedrijventerreinen gaan samen met prachtige natuur en een bruisend centrum vol leuke horecagelegenheden en winkels. Veghel is gezellig en uitdagend, maar ook rustiek en ontspannen. Veghel heeft u ieder moment iets te bieden.Veghel: een gemeente met vele gez-ichten.

Bitswijk 10, Uden(0413) 24 38 18www.bernheze.nl

Verkoop:

Hoofdstraat 41, Veghel(0413) 36 38 50www.dragtmakelaars.nl

Hoofdstraat 20, Veghel(0413) 34 10 94www.ferwerdavandeven.nl

www.woneninhetven.nl

KenmerkenVerkooprijs v.a. € 159.000,- v.o.n.

Woonoppervlakte ca. 66 m2 en 72 m2

Inhoud ca. 427 m3

Aantal ruimte vrij indeelbaar

Slaapkamers 1 of 2

Berging op begane grond

Balkon optioneel

Sanitair basis aanwezig

Keuken basis aanwezig

Voorzieningen gezamenlijke faciliteiten aanwezig

KenmerkenVerkooprijs v.a. € 385.000,- v.o.n.

Kaveloppervlakte Variërend van ca. 271 tot 676 m2

Inhoud ca. 510 m3

Slaapkamers 3 (1 op begane grond)

Berging 6 m2

Buitenruimte terras aan waterzijde en

gemeenschappeljke voortuin

Sanitair Fabrikaat Villeroy & Boch

Keuken Inclusief keukenopstelling

KenmerkenVerkoopprijs v.a. € 398.000,- v.o.n.

Kaveloppervlakte ca. 386 m2

Inhoud ca. 588 m3

Slaapkamers 3, optioneel 4

Garage ca 19 m2

Tuin (ca. 14 m diep en 13 m breed)

gelegen op het noorden


Keuken Inclusief keukenopstelling met

spoeleiland

Uitbreidingsmogelijkheden

- uitbouw woonkamer

- uitbouw woonkamer incl. tuinkamer



Inhoud Variërend van ca. 663 tot 716 m3

Slaapkamers 4

Bergruimte garage ca. 17 m2 /

berging ca. 8 m2

Tuin Oost-west geörienteerd


Keuken Inclusief complete keukenopstelling


- uitbouw woonkamer

- garage en bijkeuken


Kaveloppervlakte ca. 206 m2 en ca. 235 m2

Inhoud ca. 427 m3 en ca. 460 m2

Slaapkamers 3

Berging ca. 6 m2

Garage Optioneel

Tuin gelegen op het zuiden

Sanitair Fabrikaat Sphinx



- uitbouw woonkamer

- garage i.p.v. berging incl. tuinkamer en uitbouw woonkamer

Kroosvaren

Begane grond

De woningen zijn gesitueerd aan het Ketelven op royale kavels

en hebben daardoor bijzondere ruime achtertuinen. Voor de

architect reden om het “wonen” hierop te oriënteren. De keuken

is aan de voorzijde gesitueerd in de erkerachtige uitbouw,

waardoor ook dit een bijzonder sfeervolle ruimte wordt, geza-

menlijke grote van de woonkamer en keuken is ca. 44 m².

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers van

respectievelijk ca. 12, 13 en 15 m², maar ook wordt de mogeli-

jkheid geboden om hier 4 slaapkamers te maken waardoor de

verdieping efficiënt in te richten is. Evenzo biedt de badkamer

ruimte aan een zeer complete inrichting met toilet, wastafel,

douche en bad.

Zolder

Via een vaste trap bereikt u de prachtige zolderverdieping met

vrije indelingsmogelijkheden.

Algemeen

Qua architectuur kenmerken de woningen zicht door het statige

verticale gevelbeeld, de kappen met grote overstekken, de

houten gevelbekleding waarin een Frans balkon is opgenomen

en de stijlvol vormgegeven entree. Deze elementen bepalen het

geheel eigen karakter van deze woningen, tevens bewerkstel-

ligt dit een bijzonder sfeervol straatbeeld.

De woningen hebben een sterk individueel karakter, dat door

de geboden optiemogelijkheden nog kan worden versterkt. Zo

kan de aangebouwde garage in de optionele sfeer deels bij de

woonruimte betrokken worden.

Koningsvaren

Begane grond

De vrijstaande woningen zijn gesitueerd aan het Ketelven /

Mergelven op royale kavels. De woningen zijn zo op de kavel

geplaatst dat de tuin langs de woning op het zuiden georiën-

teerd is, zowel de zit- als eethoek zijn hierop ingericht. Door de

diagonaalwerking tussen de zit- en eethoek ontstaat ook in de

woning een interessant ruimtelijk beeld. En hoewel de keuken

onderdeel is van de woonruimte is geen sprake van inkijk

vanuit de zithoek. De gezamenlijke grote van de woonkamer en

keuken is ca. 53 m².

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van re-

spectievelijk ca. 8, 9, 12 en 16 m².welke een efficiënte inrichting

mogelijk maken. Evenzo biedt de badkamer ruimte aan

zeer complete inrichting met toilet, wastafel, douche en bad.

Zolder

Via een vaste trap bereikt u de prachtige zolderverdieping met

vrije indelingsmogelijkheden.

Algemeen

Qua architectuur kenmerken de woningen zich door het “spel”

van forse kappen en dwarskappen met grote overstekken in

combinatie met wit gekeimde gevels en oranje-bruine houten

kozijnen. Deze elementen verlenen de woning een chique

uitstraling en zo vormen ze met elkaar een luxueuze woonom-

geving.

Watergentiaan

Begane grond

Vanaf de parkeerplaats op eigen terrein vind men de toegang

tot de berging alsmede de entree van de woning. Vanuit de

ruime entree met trapopgang is er toegang tot het toilet met

fonteintje, de luxe badkamer, de slaapkamer (tevens met

toegang tot de badkamer), de trapkast en de prettig ingedeelde

woonkamer. De woonkamer is middels de keuken gescheiden

van de eetkamer, waardoor er een optimaal contact is met

beide ruimtes. Vanuit het riante zitgedeelte van de woonkamer

is er toegang tot het heerlijke watergeoriënteerde terras. De

hoekwoningen beschikken zelfs nog over een zijtuin!

1e verdieping

Middels de overloop zijn op de verdieping nog 2 volwaardige

vertrekken te betreden, welke voor verschillende doeleinden

dienst kunnen doen. In de bergruimte is de opstelling van

de cv-ketel, tevens is hier voldoende ruimte aanwezig voor

de wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot een

volwaardig dakterras.

Algemeen

Deze 19 patiowoningen met een levensloopbestendig karakter

zijn gelegen aan het Vlasven, Ketelven en Mergelven, maar

allen aan het water gesitueerd en voorzien van alle luxe voor-

zieningen. Hierdoor zijn deze woningen met name geschikt

voor medioren en senioren die willen genieten van het leven!

En dat is hier mogelijk, want alle benodigde voorzieningen zijn

in dit woonprogramma minimaal terug te vinden op de begane

grond. uiteraard is er voldoende parkeergelegenheid voor

bezoek, zelfs op eigen terrein!

Daarnaast kenmerkt zich dit project door de onder architectuur

ingerichte en aangelegde gemeenschappelijke voortuinen.

Hierbij valt te denken aan een terrein voor jeu de boules of

speeltuin voor de kleinkinderen.

Bekervaren

Begane grond

U betreedt de woning aan de zijkant, waardoor er optimaal

gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Via de hal met het toilet,

de meterkast en de trap naar boven, komt u in de woonkamer/

keuken. De woonkamer is gericht op de, aan de zuidzijde

gelegen, achtertuin en de keuken is gericht op de straatzijde,

gezamenlijke grote van de woonkamer en keuken is ca. 35 m².

Naast de woning bevindt zich een berging welke toegankelijk is

middels een loopdeur aan de straatzijde.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping ligt centraal de overloop die toegang

biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u drie slaapkamers van re-

spectievelijk ca. 6, 10 en 14 m². Eén van de slaapkamers heeft

dubbele openslaande deuren met een frans balkon.

Verder biedt de overloop toegang tot de badkamer die is uit-

gerust met een toilet, wastafel en een douche.

Zolder

De zolderverdieping heeft een oppervlakte van ca. 24m2 met

aansluiting wasmachine en opstelling van de c.v./m.v. instal-

latie. De vrijstaande woning heeft hier een vierde slaapkamer.

Aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden

Er zijn 2 opties om op de begane grond uit te breiden, zo kan de

woonkamer met ca. 3 meter verlengd worden en is er een optie

voor het realiseren van een garage, tuinkamer en uitgebreide

woonkamer. Om extra licht op de zolder te creëren is het

mogelijk om optioneel een dakraam aan de achterzijde van uw

woning te plaatsen.

Naaldvaren

Begane grond

U betreedt de woning aan de zijkant, waardoor er optimaal

gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Via de hal met het toilet,

de meterkast en de trap naar boven, komt u in de woonkamer/

keuken. De woonkamer is gericht op de, aan de zuidzijde

gelegen, achtertuin en de keuken is gericht op de straatzijde,

gezamenlijke grote van de woonkamer en keuken is ca. 41 m2.

Naast de woning bevindt zich een berging welke toegankelijk is

middels een loopdeur aan de straatzijde.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping ligt centraal de overloop die toegang

biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u drie slaapkamers van

respectievelijk ca. 7, 13 en 15 m². Verder biedt de overloop

toegang tot de badkamer die is uitgerust met een toilet, was-

tafel en een douche.

Zolder

De zolderverdieping heeft een oppervlakte van ca. 26m², met

aansluiting wasmachine en opstelling van de c.v./m.v. instal-

latie.

Aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden

Er zijn 2 opties om op de begane grond uit te breiden, zo kan de

woonkamer met ca. 3 meter verlengd worden en is er een optie

voor het realiseren van een garage, tuinkamer en uitgebreide

woonkamer. Om extra licht op de zolder te creëren is het

mogelijk om optioneel een dakraam aan de achterzijde van uw

woning te plaatsen.

Vrij indeelbaar wonen

De woningen in beide gebouwen zijn vrij indeelbaar. U kunt

kiezen voor wonen in een loft of de ruimte indelen in 2 of 3

aparte kamers. U bepaalt zelf de situering van de woonkamer;

aan de voorzijde met uitzicht op het park of aan het meer

besloten binnengebied. De verkoopprijs is vanaf € 159.000,-

vrij op naam.

De vrij indeelbare ruimte heeft een woonoppervlakte van 66

m2 tot 72 m2, met als basis een kern met keuken, badkamer,

toilet en was/cv/bergruimte. Iedere woning heeft een eigen

berging op de begane grond. U heeft de beschikking over

gezamenlijke faciliteiten in de gebouwen. Deze zijn nog in

ontwikkeling.

Fontein- & Penningkruid

Begane grond

Vanaf de riante, deels overdekte oprit is er toegang tot de

bergruimte welke dienst kan doen als parkeerplaats voor de

auto. Vanuit de entree met trapopgang, meterkast, toilet met

fonteintje en trapkast is er toegang tot de meer dan ruime

woonkamer. Voor Penningkruid geldt dat de keuken aan de

straatzijde gesitueerd is en de woonkamer aan de tuinzijde,

maar hier kan van afgeweken worden indien er gebruikt

gemaakt wordt van de uitbreidingsopties. Middels openslaande

tuindeuren is de heerlijke tuin te bereiken.

1e verdieping

De verdieping kenmerkt zich in beide varianten door de vele

raampartijen, waardoor het lichtinval optimaal is. De 3 slaap-

kamers variëren van 10m² tot 18m². De ruime badkamer biedt

volop ruimte voor een bad, douche en toilet. De bergkast maakt

deze verdieping compleet.

Zolder

Zowel voor Fonteinkruid als voor Penningkruid geldt een zeer

ruime zolder, welke opgedeeld kan worden om zodoende een

extra slaap- of studiekamer te creëren. De cv-opstelling, mech-

anische ventilatie en witgoedaansluiting bevindt zich op zolder,

hier kan eveneens een afzonderlijke ruimte voor gecreëerd.

Algemeen

Deze 2/1 kapwoningen zijn één geheel, maar toch onderschei-

dend. De luxe afgewerkte, grote en lichte woningen bieden u

enorm veel leefruimte. Mocht u persoonlijke wensen hebben,

dan kunnen de woningen daarop worden aangepast.

De woningen hebben een royale uitstraling. Opvallend zijn de

grote verticale raampartijen op de begane grond en de eerste

verdieping. De fraaie dakkapel van woningtype Penningkruid is

een echte blikvanger en biedt op de tweede verdieping verras-

send veel ruimte.

Wie wil genieten van een mooie wijk met veel natuur én wil

leven in een riante woning vindt in woningtype Penningkruid en

woningtype Fonteinkruid een mooi thuis.

Bekervaren2 onder 1 kap woningen

+1 vrijstaand geschakelde woning

v.a. € 276.500,- v.o.n.

Fontein- &Penningkruid

2 onder 1 kap woningv.a. € 322.500,- v.o.n.

Naaldvaren2 onder 1 kap woningen

+1 vrijstaand geschakelde woning

v.a. € 309.000,- v.o.n.

WatergentiaanPatiowoning

v.a. € 385.000,- v.o.n.

Vrij indeelbaarwonen

v.a. e 159.000,- v.o.n.

KoningsvarenVrijstaande woning

v.a. € 456.000,- v.o.n.

KroosvarenVrijstaande woning

v.a. € 398.000,- v.o.n.


Kaveloppervlakte ca. 213 m2

Inhoud ca. 475 m3

Slaapkamers 3

Berging Ja

Garage Optioneel

Tuin gelegen op het zuiden

Sanitair Fabrikaat Sphinx



- uitbouw woonkamer

- garage i.p.v. berging incl. tuinkamer en uitbouw woonkamer



Inhoud Variërend van ca. 582 tot 605 m3

Slaapkamers 4

Garage ca. 19 m2

Tuin Oost-west geörienteerd




- uitbouw woonkamer

- dakkapel

- bijkeuken

Bekervaren

Koningsvaren

Kroosvaren

Fontein- & Penningkruid

Naaldvaren

Watergentiaan

Vrij indeelbaar wonen

N

Z

OW

Nieuwbouwproject 't Ven in Veghel

Documents

Transcript of Nieuwbouwproject 't Ven in Veghel