Karl Marxstraat 20 te Rotterdam Keurig afgewerkt appartement

Stopt u gerust met zoeken en kom kijken bij dit hoogwaardig afgewerkte appartement. Het drie- kamer-

appartement is de laatste jaren grondig verbouwd en verbeterd. Wat voorheen de 3e slaapkamer was is

nu een riante eetkamer. Het heeft een actieve VvE, is goed geïsoleerd en in 2011 is de binnenzijde profes-

sioneel geschilderd. De woning ligt op een rustige locatie in een nette buurt. Komt u gerust vrijblijvend be-

zichtigen, want het komt zelden voor dat een appartement met deze prijs/kwaliteit verhouding lang te

koop staat. U kunt direct een afspraak maken met Rob Hagen 0633917777

Indeling

Bij aankomst valt gelijk de nette groenstrook en de aanloop naar het complex. Bij de entree treft u het bel-

lentableau met video en de brievenbussen. Hal afgesloten middels elektrische deur, toegang via de trap

naar de berging en naar de appartementen.

2e verdieping

Via de deur komt u in de hal van de woning. De hal verschaft toegang tot alle vertrekken en de overloop

naar de slaapkamers. De gehele woning is voorzien van spachtelputz en recent geschilderd door een pro-

fessioneel bedrijf. De woonkamer heeft veel lichtinval van de grote ramen en profiteert van een extra

raam, omdat het een hoekappartement betreft. De eetkamer is te scheiden van de woonkamer door twee

grote glazen deuren. Tevens is hier het balkon dat met het open doen van de schuifpui bij de ruimte be-

trokken wordt. U heeft dus heerlijk woonruimte in tegenstelling tot vergelijkbare woningen. De parketvloer

is van Frans eiken en de plafonds zijn gespoten.

De keuken ligt aan de achterzijde van het complex en is voorzien van alle gemakken. De deur naar de

loggia heeft plaats gemaakt voor een raam en de hoekopstelling van de keuken. De keuken is voorzien

van een keramische kookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, combioven, koel/vriescombinatie en boiler voor

het warme water. Ook de wasmachine aansluiting is in de keuken. De loggia is nog af te sluiten met een

elektrisch rolluik.

Via de hal en overloop komt u bij de slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben een nieuwe la-

minaat vloer en wanden met spachtelputz. Ook hier valt door de grote ramen veel daglicht naar binnen.

De badkamer is in de afgelopen jaren ook aanzienlijk verbeterd. Er is een dubbele wastafel, vloerverwar-

ming en een douche/stoomcabine aanwezig.

Bent u dus op zoek dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bezichtigen. Zie de mooie details

van de woning en oordeel zelf.

Bijzonderheden Uitstekend onderhouden zowel binnen als buiten C.V.-Ketel 2012 Volledig dubbelglas

Actieve VvE, bijdrage €135,- p/m Oplevering in overleg

Omschrijving

Vraagprijs : €………………... Aanvaarding : in overleg Type: : Bestaande bouw, appartement Tuin : Nee, balkon Bouwjaar : 19765 Dak : bitumen Woonoppervlakte : 85m² Inhoud : 270m³ Perceel : NVT (eigendom VvE) Externe ruimte : 6m², berging Kamers : 4 Slaapkamers : 2 Badkamer : Douche/stoomcabine, wastafel Type : Toiletten : 1 Isolatie : geheel, dubbelglas Verwarming : CV-ketel Warmwater : CV-ketel, keuken boiler

CV-Ketel : 2012 Bergruimte : Berging in kelder, afgesloten Garage : Tegen meerprijs in overleg Parkeren : Voor de deur

Is dit de woning die u zoekt, of gaat u verder kijken? Een bod doen Heeft u alle informatie, wilt u bezichtigen, heeft u nog vragen of wilt u een bod wil doen. Ik help u graag verder met tijdens vervolg afspraak of staan u telefonische te woord, net waar u de voorkeur aangeeft. Ook denken wij als verkopende partij graag met u mee, wellicht is dit met een aanpassing wel uw droomhuis? De zoekopdracht Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bied ik graag mijn diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Als ervaren aankoopmakelaar treden we vaak op om de belangen van de u als koper te behartigen. Ik kom u graag vertellen wat ik allemaal voor u kan betekenen. Hypotheken en verzekeringen Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden, nodig ik u van harte uit voor een (vrijblijvend) ge-sprek met een van onze financieel adviseurs uit uw regio. Laat het mij even weten en ik zorg dat onze adviseur op korte termijn met u een afspraak maakt. Onze financieel specialist kan u uitstekend adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Verkoop van uw huidige woning Uw droomwoning gevonden? Indien u op dit moment al een eigen woning bezit en deze wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een persoonlijk gesprek licht ik dan toe, wat hoe phmakelaardij ervoor zorgt dat uw woning zo snel mogelijk verkocht wordt tegen de beste prijs. Tevens bied ik u daarbij een vrijblijvende waar-debepaling aan. En een eerste opzet voor een martketingplan. U bereikt mij het gemakkelijkst en direct op telefoonnummer 06-33917777 of via mijn rechtstreeks mailadres info@robhagen.nl Met vriendelijke groet, Rob Hagen PHmakelaardij