Juridisch alles geregeld; van AVG tot digitaal stemmen – en meer!

mr. J.A. Liewes

Juridische Dienst | VvE Belang

Klik om de titelstijl van het model te bewerken

Programma

1. Bij de rechter2. Uitspraken3. Actualiteiten

Bij de rechter

Vrije keus

Vrije keus advocaat of jurist bij rechtsbijstandverzekering!

Vraag vooraf toestemming.Het Europese Hof van Justitie heeft in november 2013 reeds bepaald dat een verzekerde altijd zelf een advocaat of een juridische dienstverlener mag kiezen als er sprake is van een gerechtelijke of administratieve procedure.

Artikel 96 Rv

De regeling van art. 96 Rv geeft partijen de mogelijkheid om zich samen, vrijwillig, te wenden tot de kantonrechter van hun keuze.

Als partijen dus gezamenlijk tot een oplossing willen komen –wat vaak het meest wenselijk is – is het slim om te onderzoeken of het geschil zich leent voor een ‘artikel 96 Rv-procedure’.

Bemiddeling

Stappenplan bemiddeling:

Stap 1: Telefonisch contact;

Stap 2: Kennismakingsgesprek;

Stap 3: Conflictbemiddeling;

Stap 4: Overeenkomst.

UITSPRAKEN

Gerechtshof Amsterdam 24 april 2018, ECLI:NL:GHAMS:2018:1390

Kun je administratieve overlast aan banden leggen?

Rechtbank Amsterdam, 26 april 2017, ECLI:RBAMS:2017:2897

Kun je een lid een contactverbod opleggen?

Rechtbank Overijssel 4 april 2018, ECLI:NL:RBOVE:2018:1158

Is de VvE aansprakelijk voor schade n.a.v. een valpartij door een gladde houten vloer?

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 30 november 2017, ECLI:NL:GHARL:2017:10505

Kun je in het HHR een andere verdeling van de kosten opnemen?

Rechtbank Oost-Brabant 24 augustus 2017, ECLI:NL:RBOBR:2017:4507

Zijn digitaal uitgebrachte stemmen rechtsgeldig?

MR 2017; digitaal stemmen

De stemgerechtigden kunnen hun stemrecht uitoefenen door middel van een door de Vergadering gekozen elektronisch communicatiemiddel, mits

1. de stemgerechtigde via het elektronisch communicatiemiddel kan worden geïdentificeerd;

2. rechtstreeks kan kennisnemen van de verhandelingen ter Vergadering en het stemrecht kan uitoefenen;

3. de Vergadering kan bepalen dat bovendien is vereist dat de stemgerechtigde via het elektronisch communicatiemiddel kan deelnemen aan de beraadslaging.

Rechtbank Amsterdam, 8 augustus 2018, ECLI:NL:RBAMS:2018:5751

Is kortstondige verhuur van een appartement (AirBnB) toegestaan?

MR 2017; airbnb

Niet toegestaan is:

1. het gedurende één of meer nachten tegen betaling ter beschikking stellen van het Privé-gedeelte of een gedeelte daarvan ongeacht of tevens ontbijt wordt verstrekt;

2. het tegen vergoeding in gebruik geven van het Privé-gedeelte of een gedeelte daarvan tijdens tijdelijke afwezigheid van de Eigenaar of Gebruiker, anders dan krachtens een huurovereenkomst voor zes maanden of langer.

Rechtbank Amsterdam, 8 augustus 2018, Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 17 juni 2016, ECLI:NL:GHARL:2016:4889

Een scootmobiel in de gemeenschappelijke ruimte mag dat?

MR 2017; recht op scootmobiel

Beoordeling deskundige:

1. of de Eigenaar/Gebruiker voor het zich buitenshuis verplaatsen wel of niet afhankelijk is van een scootmobiel;

2. of in het Privé-gedeelte wel of geen redelijkerwijs geschikte plaats aanwezig is om een scootmobiel te stallen;

3. of een door de Vergadering voorgestelde alternatieve stallingsplaats voor de Eigenaar/Gebruiker fysiek haalbaar is, gelet op de aard van de handicap of chronische ziekte en de daaruit voor de Eigenaar/Gebruiker voortvloeiende beperkingen en het verwachte verloop daarvan.

Actualiteiten

MR 2017; recht op laadpaal

1. binnen de begrenzing van het privé-gedeelte;

2. erkende installateur;

3. stroomverbruik ten laste eigenaar (evt. een tussenmeter);

4. geen beperking van de beschikbare energie; technische oplossingen voor rekening van de eigenaars ten behoeve van wie een oplaadpunt is of op enig moment wordt aangebracht;

5. goede staat van onderhoud;

6. voldoen aan huishoudelijk reglement opgenomen voorschriften.

AVG (privacywetgeving)

1. Versterking en uitbreiding van de privacy rechten van personen;

2. Meer verantwoordelijkheid voor organisaties die persoonsgegevens verwerken;

3. Strengere regels, handhaving en sancties (maximaal € 20 miljoen of 4% van de jaaromzet);

4. Bescherming van natuurlijke personen bij de verwerking van persoonsgegevens is een fundamenteel grondrecht in de EU.

AVG

1. Toestemmingsverklaring;

2. Geheimhoudingsverklaring;

3. Privacy policy;

4. Verwerkersovereenkomst;

5. Verwerkingenregister.

Vragen ?

Mr. John Liewes is een ervaren allround jurist met o.a. een specialisatie in het bouwrecht en appartementsrecht (VvE).

John heeft als jurist verschillende functies vervuld in het bedrijfsleven, bij de Raad van arbitrage voor de Bouw en bij de overheid. Het geven van voorlichting, het adviseren van klanten en het procederen bij de rechtbank of RvA behoren tot zijn kerntaken. Tevens is hij leidinggevende van het team van juristen.

Belangenorganisatie voorAppartementseigenaren

Postbus 210, 4900 AE Oosterhout

E-mail: info@vvebelang.nl

Tel: 0162 469 120

www.vvebelang.nl