Vragen

We hopen u op dit moment voldoende geïnformeerd te hebben. Heeft

u vragen? Neem gerust contact op met Yvette Feld. Zij is bereikbaar via

telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail duurzaamwonen@intermaris.nl.

Verdere begeleiding wordt tijdens dit project verzorgd door de consulent

wonen en leefbaarheid, Marije Zuurbier. Voor vragen aan de huurders-

vereniging kunt u mailen naar: info@interwhere.nl.

PS. Wist u dat er een Facebookgroep is voor het Cavaljéplein en Jonkheer van

Cittersplein? Enthousiaste bewoner Zefanja Pardoen heeft deze aangemaakt

en beheert de pagina. Zij nodigt alle bewoners van harte uit zich aan te sluiten!

contact

Intermaris

Vestiging Hoorn (hoofdkantoor)

Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn

Postbus 554, 1620 AN Hoorn

Vestiging Purmerend

Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend

Postbus 554, 1620 AN Hoorn

Telefoon 088 25 20 100

info@intermaris.nl

www.intermaris.nl

5 6

Aan de inhoud van deze brochure kunt u

geen rechten ontlenen.

nieuwsbrief

Beste bewoners van het Cavaljéplein en

Jonkheer van Cittersplein

Dit voorjaar onderzochten onze opzichters de technische

staat van uw woningen. Ook spraken zij met u over de

geplande (energiebesparende) verbeteringen. Daarna hebben

we diverse bijeenkomsten gehad met een groep van bewoners

die zich heeft aangemeld om mee te praten en te denken:

de klankbordgroep. De klankbordgroep krijgt daarbij

ook advies en ondersteuning van de huurders vereniging

InterWhere. Deze gesprekken zijn nog gaande. Samen met de

klankbordgroep werken we aan de totstandkoming van een

definitief renovatievoorstel. Daarop vragen wij u als bewoner

later uw reactie. We geven u in deze nieuwsbrief graag een

update van wat er besproken wordt.

DECEMBER 2017 nr 1

Kenmerken van project Cavaljé­plein en Jhr. van Cittersplein

Locatie Cavaljéplein 52 t/m

354 (even) en

Jonkheer van

Cittersplein 30 t/m

196 (even)

Projectomvang 216 woningen

CAVALJEPLEIN EN JHR VAN CITTERSPLEIN

de flat. We hebben zelfs een betrokken oud-bewoner

in de groep, die nog actief meedenkt! Op dit moment

stellen we het concept Sociaal Plan op. Hierin staan

de rechten en plichten van Intermaris en bewoners

beschreven. U kunt denken aan afspraken met betrekking

tot de werkzaamheden, overlast en vergoedingen bij deze

renovatie. Dit Sociaal Plan maakt onderdeel uit van het

renovatievoorstel.

Presentatie renovatievoorstel

Zodra het renovatievoorstel definitief is, ontvangen alle

bewoners van de portiekflats aan het Cavaljéplein en

Jonkheer van Cittersplein deze. We doen erg ons best om

deze in februari/maart aan u te kunnen presenteren. Hierbij

organiseren we ook een inloopbijeenkomst waar u vragen

kunt stellen over het voorstel.

70% instemming van huurders nodig

De volgende stap is het ophalen van draagvlak. Bij het

renovatievoorstel zit een antwoordformulier. Wij vragen

Renovatie Cavaljeplein en Jonk­heer van Cittersplein

u wat u vindt van het voorstel. We streven ernaar dat

minimaal 70% van de bewoners akkoord gaat met het

plan. Als dit percentage is bereikt, dan gaan we verder

met de voorbereidingen. Dit noemen we het behalen van

draagvlak.

Na draagvlak

Na het halen van draagvlak wordt het plan verder in detail

uitgewerkt. U ontvangt enkele weken voor de start van de

werkzaamheden een huisbezoek en een informatieboekje

van de aannemer met daarin uitgebreide informatie. Daarin

staat onder meer wanneer uw woning aan de beurt is,

wat u precies moet doen om uw huis klaar te maken voor

de werkzaamheden, hoe u gebruik kunt maken van de

voorzieningen en bij wie u terecht kunt met vragen tijdens

de werkzaamheden.

renovatie

voor onze huurders en milieu

2 3 4

Waarom onderhoud en verbetering

De flat waarin u woont is bouwkundig goed, maar niet

meer van deze tijd. Daarom zijn we een renovatie aan

het voorbereiden. Denk aan betere ventilatie en minder

energiegebruik en minder geluid van buitenaf door betere

isolatie. Dit komt overeen met de woonwensen die u aan

onze opzichters doorgaf.

Een aantal van u heeft gevraagd waarom de woningen niet

gesloopt worden. Ook wij hebben deze optie zorgvuldig

afgewogen. De conclusie is echter dat de investeringen voor

het slopen en nieuwbouwen zodanig hoog zijn dat deze tot

te hoge huren leiden. Terwijl het doel juist is dat u, naast

fijn wonen, ook betaalbaar kan blijven wonen. Deze optie is

daarom afgevallen.

Werkzaamheden

We geven u graag alvast op hoofdlijnen aan over welke

werkzaamheden we het hebben. Op een later moment

ontvangt u meer gedetailleerde informatie.

Isolerende werkzaamheden

Hierbij denken we aan het isoleren van het dak, de gevels,

onderdelen van het balkon, de plafonds van de bergingen en

gedeeltes van het trappenhuis. Alle ruimtes die hier tussenin

liggen hebben hier voordeel van. Door deze maatregelen gaat

er minder warmte verloren en krijgt u een comfortabelere en

energiezuinigere woning (label A).

Zonnepanelen

Er passen drie of vier zonnepanelen per woning op het dak.

Deze worden aangesloten op uw meterkast. Zonnepanelen

zetten zonlicht direct om in elektriciteit voor uw woning.

Hiermee krijgt u uw eigen duurzame energiebron aan huis.

Het brengt uw energierekening omlaag en draagt bovendien

bij aan een beter milieu.

Mechanische ventilatie en meer

Wanneer je goed isoleert, is ook een goede ventilatie

nodig. Denk aan mechanische ventilatie in badkamer,

keuken en toilet. Daarnaast plannen we het vervangen van

hemelwaterafvoeren en goten en bepaald schilderwerk aan

de buitenkant. U krijgt een indruk hiervan op onderstaande

afbeelding. Let op: het is een impressie. Het uiteindelijke

resultaat staat nog niet vast.

Gasloos

Wellicht bent u al bekend met het onderwerp ‘gasloos’.

Vele gemeenten tekenden tijdens de klimaattop voor

‘aan de slag met wonen zonder aardgas’. Ook gemeente

Purmerend ondertekende deze ‘Green Deal’ en besloot dat

alle woningen in Purmerend in 2030 niet meer over een

gasaansluiting beschikken en over zijn op alternatieven zoals

stadsverwarming. Stadsverwarming voorziet woningen, ten

opzichte van andere warmtebronnen, op een duurzame

manier van warmte en warm water via warmteleidingen in

de grond. Woningen worden zo ‘gasloos’. Dit is gezonder

en veiliger.

Wat betekent dat voor Intermaris en voor u?

Deze ambitie van de gemeente betekent dat Intermaris

ook voor gasloze woningen moet zorgen bij nieuwbouw

en onderhoud/renovatie van bestaande woningen. Voor u

als bewoners betekent dit dat er geen cv-ketels, boilers of

geisers meer in de woning zijn en dat iedereen overgaat op

elektrisch koken.

Nog niet op stadsverwarming?

Ruim 92% van de bewoners van het Cavaljéplein en Jonk-

heer van Cittersplein is al aangesloten op Stadsverwarming.

Voor de huishoudens die dit nog niet zijn, betekent dit dat

zij tijdens het project daarop worden aangesloten.

Selectie aannemer

De renovatie vindt plaats in bewoonde

staat. Dat betekent dat u tijdens de

werkzaamheden in uw woning kunt blijven

wonen. De meeste werkzaamheden

vinden ook plaats buiten uw woning.

Toch is een onderhoudsproject vaak

ingrijpend en geeft het overlast voor u

als bewoner. Wij doen er, in samenwerking

met u en de aannemer, alles aan om deze

overlast zoveel mogelijk te beperken. De

aanbesteding voor een aannemer vindt

op dit moment plaats. We bespreken de

tussenstappen van deze selectie met de

klankbordgroep.

Huurverhoging en besparing energiekosten

Voor de energiebesparende verbeteringen rekenen we een

huurverhoging. We berekenen deze door te kijken naar

de verwachte gemiddelde besparing door de isolatie en de

verwachte opwek van de zonnepanelen. In het uiteindelijke

renovatievoorstel ontvangt u hierover meer informatie.

Planning & benodigde stappen

De planning is afhankelijk van diverse invloeden zoals wel

of geen draagvlak, financiering en vergunningen, en is

daarom nog niet definitief. Als alles mee zit, hopen we in

het tweede kwartaal 2018 te starten. Voorafgaand aan de

start, doorlopen we de volgende stappen:

Klankbordgroep & renovatievoorstel

Er is regelmatig overleg met de klankbordgroep, bijgestaan

door huurdersvereniging InterWhere, over de uitwerking

van de beoogde werkzaamheden en het sociaal plan. De

leden van de klankbordgroep spreken vanuit de gezamen-

lijke belangen, dus ook namens de andere bewoners in

Zonnepanelen zetten zonlicht direct om in elektriciteit voor uw woning. Hiermee krijgt u uw eigen duurzame energiebron aan huis.

Impressie Cavaljéplein (nog niet definitief) Impressie Jonkheer van Cittersplein (nog niet definitief)