Duurzaam Wonen - Intermaris...In deze brochure leest u ons voorstel voor de energiebesparende...

In 2019 wil Intermaris 105 huurwoningen aan de

Merwedestraat verduurzaamen. Uw woning heeft na

de verbeteringen energielabel A en met zonnepanelen

heeft u een eigen energiebron aan huis.

In deze brochure leest u ons voorstel voor de energiebesparende verbeteringen

en extra werkzaamheden in en om uw woning. Voor deze verbeteringen

geldt een huurverhoging. Deze weegt niet op tegen de besparingen die de

verbeteringen u maandelijks opleveren. We willen graag van tenminste 70%

van de huishoudens een akkoord voor dit plan hebben.

InloopbijeenkomstHeeft u vragen? Dan kunt u op woensdag 6 februari 2019 tussen 15.00 en

17.00 uur en tussen 18.00 en 20.00 uur, in de Taborkerk, uw vragen stellen

aan het project team van Intermaris en Bot Bouw.

informatie

JANUARI 2019

Kenmerken van project Merwedestraat

Locatie Merwedestraat 2

t/m 182 (even)

Merwedestraat 37

t/m 63 (oneven)

Projectomvang 105 galerij-

flatwoningen

Opdrachtgever Intermaris

Start uitvoering mei 2019

Oplevering eind 2019

Informatie

In deze brochure leest u onze plannen

voor de energiebesparende maatregelen.

U kunt op het antwoordformulier uw

keuze invullen. Heeft u vragen? Neem

dan contact op met Willibrord Huisman,

opzichter Duurzaam Wonen. Hij is bereik-

baar via telefoonnummer 088 25 20 100

of e-mail [email protected].

Energiebesparende maatregelen Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid

MERWEDESTRAAT

Duurzaam Wonen

3

Inhoud

Duurzaam Wonen; uw stem telt 4

1 Het project in vogelvlucht 5

1.1 Waarom onderhoud en verbetering? 5

1.2 Wat is het resultaat? 5

1.3 Wat is de globale planning? 5

2 Wat gaat er gebeuren? 6

2.1 Het basispakket 6

2.2 Isolatie 6

2.3 Zonnepanelen 7

2.4 Onderhoudswerkzaamheden 8

2.5 Gasloos en overstap op elektrisch koken 9

2.6 Nieuwe kozijnen 9

3 Wat zijn de financiële gevolgen voor u? 10

3.1 Zonnepanelen: gratis elektra door de zon 10

3.2 Huurverhoging en de verwachte gemiddelde besparing 10

3.3 Huurverhoging en huurtoeslag 11

4 Maatregelen om de overlast te beperken 12

Bijlage A. Afspraken Sociaal Plan 13

Bijlage B. Schetsen 16

Bijlage C. Overzicht woningtypes 17

4

Begin 2018 ging onze opzichter Willibrord

Huisman bij bijna alle bewoners langs

om de onderhoudsstaat te inspecteren

van de woningen aan de Merwedestraat.

We hebben een voorstel gemaakt voor de

energiebesparende verbeteringen en extra

werkzaamheden in en om uw woning.

Intermaris riep in november 2018

bewoners van de Merwedestraat op om

zich aan te melden om mee te denken.

Deze bewoners behartigen de belangen

van de huurders. Met elkaar namen wij

alle werkzaamheden door in het voorstel.

Verder bespraken we met onze aannemer

Bot Bouw de werkzaamheden.

Het voorstel in deze brochure is de uitkomst van deze

gesprekken. U krijgt een betere woning, meer comfort en

minder energielasten. Maar er is ook overlast. Wij vinden het

belangrijk dat u weet wat u kunt verwachten en waar u ‘ja’

tegen zegt. Eerst informeren wij u over de werkzaamheden

in en om uw woongebouw en wat dit voor u betekent.

Hierna leest u in bijlage A de afspraken die wij maakten met

InterWhere en bewoners om de werkzaamheden zo goed

mogelijk te laten verlopen.

We willen graag van tenminste 70% van de huishoudens een

akkoord voor dit plan hebben. Via het antwoordformulier

horen wij graag of u met dit voorstel akkoord gaat.

U kunt tot woensdag 13 februari 2019

uw formulier inleveren. Maak gebruik

van de antwoordenvelop om het

formulier kosteloos naar ons terug te

sturen. Het is belangrijk dat u uw stem

(tijdig) uitbrengt, want niet-stemmers

tellen mee als een nee-stem.

Duurzaam Wonen; uw stem telt

5

1.1 Waarom onderhoud en verbetering?

De flat waarin u woont is bouwkundig goed, maar niet

meer van deze tijd. Denk aan betere isolatie, betere

ventilatie, minder energieverbruik en minder geluid van

buitenaf. Dit zijn woonwensen die wij ontvingen van

bewoners tijdens de huisbezoeken. Samen met aannemer

Bot Bouw is onderzoek gedaan naar het toekomstige

onderhoud.

Hier willen wij wat aan doen. Het doel is om uw woning

en de flat door de werkzaamheden energiezuiniger en

comfortabel te maken.

1.2 Wat is het resultaat?

We vervangen het huidige (dubbele) glas, door HR++ glas.

We isoleren onder andere de plafonds van de bergingen

en de daken. Hierdoor gaat er minder warmte ver loren. U

krijgt ook uw eigen energiebron aan huis met zonnepanelen.

Door de energiebesparende maatregelen krijgt u een

comfortabelere woning met lagere energielasten. Kortom,

een flat en een woning waar het veilig en fijn wonen is en

die weer minimaal 30 jaar mee kunnen.

1.3 Wat is de globale planning?

Dit is afhankelijk van diverse invloeden zoals voldoende

draagvlak bij de bewoners en levertijden van sommige

materialen. Het doel is om in mei 2019 met de uitvoering

te starten en de werkzaamheden eind 2019 af te ronden.

In totaal betreft het vijf flats. We verwachten dat de werk-

zaam heden per flat circa 7 à 8 weken in beslag nemen. Er

wordt bij meerdere flats tegelijk gewerkt om de periode van

overlast zoveel mogelijk te beperken. De werkzaamheden

in uw woning schatten wij in op 10 werkdagen.

De werkzaamheden worden opeenvolgend per blok

uitgevoerd. In het onderstaande overzicht staat wanneer

de werk zaam heden aan het blok waar u woont starten

(onder voorbehoud).

1 Het project in vogelvlucht

Globale planning

Blok Straat Huisnummers Startdatum

4 Merwedestraat 156 t/m 182 even Week 29 april t/m 28 juni

3 Merwedestraat 114 t/m 154 even Week 20 mei t/m 19 juli

5 Merwedestraat 37 t/m 63 oneven Week 11 juni t/m 2 aug

3 Merwedestraat 72 t/m 102 even Week 17 aug t/m 10 okt

1 Merwedestraat 2 t/m 28 even Week 2 sept t/m 25 okt

2 Merwedestraat 30 t/m 70 even Week 16 sept t/m 15 nov

6

2.1 Het basispakket

Isolatie en zonnepanelenOm de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar

te garanderen, voeren wij isolerende maatregelen uit. We

brengen op het huidige dak extra isolatie aan. We isoleren de

vloeren en gevels en brengen HR++ glas aan. Daarnaast krijgt

iedere woning 8 zonnepanelen. Dit is het basispakket.

2.2 Isolatie

We isoleren de begane grond vloeren, het dak, de plafonds

van de bergingen en we vullen de gevels bij met isolatie. Alle

ruimtes die hier tussenin liggen hebben hiervan voordeel.

Het voordeel van goede isolatie is dat het in de zomer koel

blijft en in de winter blijft de warmte beter binnen.

Vloerisolatie: Wat gaan we doen? Wij brengen vloerisolatie aan bij de begane grondwoningen

en tegen de bergingsplafonds (onder de woningen). Voor

vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Door een laag isolatie

aan de onderkant van de vloer/berging aan te brengen,

wordt de isolatiewaarde van de vloer verhoogd. De isolatie

zorgt voor minder afkoeling van de vloer en zorgt dat er

minder warmte verloren gaat.

Dakisolatie: Wat gaan we doen?Dakisolatie brengen we buiten de woning aan. We

verbeteren de bestaande dakisolatie, door bovenop de

bestaande dakbedekking extra dakisolatie te leggen en de

dakranden te isoleren.

Voordelen dakisolatie • Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via het dak;

• Meer comfort, minder tocht en geluidswerend;

• Geen overlast bij het plaatsen aan de binnenzijde van

de woning.

Gevelisolatie: Wat gaan we doen? Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een

ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om o.a. water

en condens af te voeren. Wij vullen de spouwisolatie van de

gemetselde gevels van buitenaf bij. De dubbele muur wordt

energiezuiniger, maar het water wordt wel afgevoerd. We

brengen de de spouwmuurisolatie van buitenaf aan. U merkt

daardoor bijna niets van de werkzaamheden. Wel is er sprake

van enige geluidsoverlast tijdens het boren van vulgaten.

Na afronding van de werkzaamheden controleren wij of

de gevelisolatie goed is aangebracht. Een onafhankelijke

partij bekijkt met een infraroodcamera de gevels vanaf de

buitenzijde. Deze controle vindt plaats in de winter periode.

Hiervoor hoeft u niet thuis te zijn.

2 Wat gaat er gebeuren?

Isolatie voor een lagere energierekening

7

2.3 Zonnepanelen

Intermaris legt voor iedere woning 8 zonnepanelen op het

dak. Zonnepanelen zetten zonlicht direct om in elektriciteit.

Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon.

Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben

veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan

huis. Wanneer de zonnepanelen meer elektra leveren dan

op dat moment gebruikt wordt, levert u deze stroom terug

aan uw energieleverancier. Dit wordt verrekend met de

elektra die u van uw energieleverancier ontvangt, tegen

hetzelfde tarief.

Op de daken is per woning, plek voor 8 zonnepanelen.

Iedere woning krijgt hierdoor een opbrengst van

1850 KWH per jaar.

Hoe werkt het?Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen

die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd

uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen

onder invloed van het zonlicht een spanningsverschil

ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een

omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet.

Zonnepanelen zetten zonlicht direct om in elektriciteit voor uw woning. Hiermee krijgt u uw eigen duurzame energiebron aan huis.

Voordelen• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon;

• Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de

stijgende elektriciteitsprijs);

• U draagt bij aan een beter milieu.

Kijk voor meer informatie op

www.intermaris.nl/zonnepanelen

8

2.4 Onderhoudswerkzaamheden

Als minimaal 70% van de bewoners instemt, voeren we

naast het basispakket, ook de volgende werkzaamheden

uit (zonder huurverhoging):

Overige verduurzaming:

• Verwijderen collectieve gasleiding en gasaansluiting

in de keuken;

• Verwijderen gasmeter door Liander;

• Aanbrengen elektra aansluiting en extra groep om te

koken;

• In de meterkast vinden diverse aanpassingen plaats;

• Vervanging verlichting galerijen, trappenhuizen en

bergingsgangen door LED-verlichting;

• Vervangen collectieve ventilatoren op het dak

(gelijkstroom-ventilatoren);

• Isoleren wanden tussen de woningen en bergingsclusters.

Asbestsanering:

• Asbestsanering van kozijnen; deze kozijnen worden

vervangen door kunststof kozijnen;

• In de woonkamer wordt in het bestaande kozijn HR++

glas geplaatst en het kozijn geschilderd;

• We plaatsen in alle kozijnen HR++ glas;

• Asbestsanering en vervangen plafonds (alleen 3e

verdieping).

Verbeteren brandveiligheid:

• Aanbrengen van brandwerende voorzieningen in onder

andere de keuken en de meterkast;

• Aanbrengen rookmelders in de woning.

Overig onderhoud:

• Vervangen horizontaal deel distributienet stadsver-

warming en afsluiters;

• Schoorstenen worden verwijderd;

• Riolering onder begane grondvloer vervangen;

• Reinigen van ventilatiekanalen;

• Vervangen van een aantal bellenpanelen;

• Postkasten vervangen door “doorgeef-postkasten”

(blok 3, 36 woningen);

• Vervangen van diverse houten kozijnen in het trapportaal

en de bergingen;

• Schilderen van diverse houten kozijnen in het trapportaal

en de bergingen, inclusief schadeherstel;

• Vloerafwerking bergingsgangen vernieuwen / herstellen;

• Hekwerken schilderen en tegelvloeren herstellen in

trappenhuizen;

• Vloerafwerking balkons vervangen.

Extra optie aansluiting vaatwasmachine:

• Indien gewenst kunnen bewoners een vaatwasser

aansluiting (elektra, water en afvoer) laten aanleggen. De

volledige kosten hiervoor zijn voor de bewoner zelf. De

mogelijkheid en aanvraag van deze kosten kunt u bij het

huisbezoek met Bot Bouw bespreken.

Fijn en betaalbaar wonen; nu en in de toekomst

9

2.5 Gasloos en overstap op elektrisch koken

U heeft het misschien al vaker langs horen komen, de

term ‘gasloos’. Vele gemeenten tekenden voor ‘aan de slag

met wonen zonder aardgas’. In oktober 2018 ontvingen

alle bewoners van de wijk Overwhere-Zuid een brief van

de gemeente Purmerend, Wooncompagnie en Intermaris.

In deze brief kon u lezen dat wij samen met u de wijk

aardgasvrij willen maken; Purmerend Gasvrij. Met het

verduurzamen van de 105 galerij-flatwoningen aan de

Merwedestraat kan uw woning weer minimaal 30 jaar

mee. Dit betekent ook dat wij uw woning gasloos maken.

Zo zetten wij ons samen in voor Purmerend Gasvrij.

Wat betekent dit voor u?

• De gasmeter en de gasleidingen worden verwijderd;

• Afscheid van uw apparatuur op gas;

• Gaskooktoestel vervangen door elektrisch kooktoestel;

• Aanpassen elektrische installatie en aanbrengen aan-

sluiting voor elektrisch kooktoestel (Perilex-aansluiting);

• U krijgt een tegemoetkoming voor het aanschaffen van

een kooktoestel en pannen.

Voordelen gasloos voor u:

• Geen onveilige situaties meer door aardgas in uw flat

via bijvoorbeeld open verbrandingstoestellen;

• U betaalt geen vastrechtkosten voor gas meer

(ca. € 50-125 per jaar);

• U betaalt geen netbeheerkosten meer (verschilt per

aanbieder, ca. € 80,-per jaar);

Door de overstap op gasloos gaat u straks koken op een

elektrisch kookstel. U schaft de kookapparatuur zelf aan.

Hiervoor ontvangt u van Intermaris een tegemoetkoming.

U leest hierover meer in bijlage A (pagina 12).

2.6 Nieuwe kozijnen

De nieuwe kozijnen zijn van kunststof en behouden dezelfde

maatvoering. Hierin mag niet worden geboord. Het kan

daar door zijn dat uw raam be kleding straks op een andere

wijze bevestigd moet worden of dat u nieuwe raambekleding

moet aanschaffen. In veel situaties kan de raambekleding op

een andere manier worden bevestigd. Wij kunnen u hierin

adviseren.

De ramen aan de galerijzijde blijven vaste ramen. Een

bovenraam kan open het andere vaste bovenraam krijgt een

rooster. De kozijnen aan de balkonzijde zijn draaikiep ramen

en krijgen in het vaste deel een rooster.

Duurzaam Wonen aan de Merwedestraat; goed voor het milieu en onze huurders

10

We zorgen voor een goed geïsoleerde woning. Uw

woning heeft na de verbeteringen en de zonnepanelen

het energielabel A. Voor de energiebesparende ver-

beteringen geldt een huurverhoging. De huur verhoging

is echter lager dan uw besparing op energiekosten.

Uw woonlasten worden maandelijks lager door de

energiebesparende maatregelen. We vinden betaalbare

huur woningen belangrijk en letten erop dat de

huur prijzen ook na deze huurverhoging onder de

huurtoeslaggrens blijven.

3.1 Zonnepanelen: gratis elektra door de zon

Uw woning krijgt zonnepanelen. Met zonnepanelen kan

zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet. Zonne-

energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Het is uw eigen

duurzame energiebron aan huis. Uw energie rekening gaat

omlaag en u draagt bij aan een beter milieu.

3 Wat zijn de financiële gevolgen voor u?

Meer comfort en lagere woonlasten

3.2 Huurverhoging en de verwachte gemiddelde besparing

Verbeteringen zoals vloer-, gevel- en dakisolatie maken

uw woning energiezuiniger. U verliest minder warmte.

Bovendien wekken de zonnepanelen elektra op. Hierdoor

verlagen uw energiekosten.

11

3.3 Huurverhoging en huurtoeslag

De huurprijzen van de woningen blijven ook na de

huurverhoging onder de huurtoeslaggrens. Dat betekent

dat bewoners die nu huurtoeslag ontvangen eventueel een

deel van de huurverhoging terugkrijgen door een hogere

huurtoeslag. Op www.huurtoeslag.nl kunt u hiervan een

proefberekening maken. De huurverhoging wordt door-

berekend op het moment dat alle werkzaamheden aan de

woning, per flatgebouw, zijn afgerond.

Wij adviseren u de netto huurverhoging dan direct te melden

bij de belastingdienst (toeslagen), zodat een aanpassing van

de huurtoeslag snel wordt geëffectueerd.

BasispakketU bespaart op energiekosten Huurverhoging

U houdt over per maand

Tussenwoning € 41,22 € 24,73 € 16,49

Benedenwoning € 51,04 € 30,62 € 20,42

Bovenwoning € 47,19 € 28,31 € 18,88

Besparing - huurverhoging = u houdt per maand over

Prijspeil 2019, € 0,22

De huurverhoging is 60% van de totale energiebesparing volgens het energiebeleid van Intermaris.

Rekenvoorbeeld

Voor duurzaam wonen Na duurzaam wonen

Nettohuur per maand € 490,- € 516,31

Energiekosten per maand € 110,- € 66,17

Totale woonlasten € 600,- € 582,48

(€ 17,52 woonlastenverlaging)

Wat kunt u per maand besparen?

Heeft u vragen over uw persoonlijke

situatie? Neemt u dan gerust contact op

met onze Regisseur Wonen, Sonja Kamp.

12

Het project vindt plaats in bewoonde staat. Dat betekent dat u

tijdens de werkzaamheden in uw woning kunt blijven wonen.

De werkzaamheden in en om het gebouw geven overlast voor

u als bewoner. In dit hoofdstuk leggen wij uit wat de overlast

zoal kan zijn en wat wij eraan doen om deze overlast zoveel

mogelijk te beperken en/of u tegemoet te komen.

Maatregelen tegen overlast

Hierbij kunt u denken aan:

• We werken zoveel mogelijk op vaste tijden en dagen.

Deze kondigen we van tevoren aan. In de avond en het

weekend wordt in principe niet gewerkt.

• Het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde vindt niet

gelijktijdig plaats met het vervangen van de kozijnen aan

de achterzijde van uw woning.

• ’s Avonds is uw woning altijd wind en waterdicht.

• We verzorgen een rustruimte of koffieruimte in de buurt,

waar u tijdens werkzaamheden in uw woning terecht

kunt als u dit wilt.

• We plaatsen beschermingsmateriaal op uw vloer tijdens

het vervangen van de kozijnen.

• Ook geven wij u afdekfolie om uw eigendommen te

kunnen bedekken.

• U ontvangt enkele weken voor de start van de

werkzaamheden een informatieboekje van de aannemer

tijdens een huisbezoek met daarin uitgebreide informatie.

Er staat wat u precies moet doen om uw huis klaar te

maken voor de werkzaamheden, hoe u gebruik kunt

maken van de voorzieningen en bij wie u terecht kunt

met vragen tijdens de werkzaamheden.

• U kunt zich opgeven voor een kookworkshop voor

elektrisch koken.

Ondanks de genomen maatregelen zal er sprake zijn van overlast, zoals:

• Lawaai door werkzaamheden in uw woning en in en

aan het gebouw.

• Kou in de woning bij vervangen van de kozijnen aan

de voor- en achterkant.

• Werknemers in uw woning.

• Tijdelijk (1 moment) geen levering van warmte.

• Tijdelijk, een dagdeel, geen gebruik van de riolering.

• De berging zal een paar dagen beperkt of niet

toegankelijk zijn.

• Stof in uw woning.

• Het treffen van voorbereidingen, zoals het vrijmaken

van werkruimte en het afdekken van uw spullen.

4 Maatregelen om overlast te beperken

13

Bijlage A. Afspraken Sociaal Plan

Het Sociaal Plan is tot stand gekomen in overleg met

bewoners van Merwedestraat, InterWhere en Intermaris.

Ook is aannemer Bot Bouw vanaf het begin erbij betrokken

om de werkzaamheden zo zorgvuldig mogelijk uit te voeren

en de overlast zoveel mogelijk te beperken. In het aanbod

van aannemer Bot Bouw zijn de wensen van bewoners

verwerkt. Ook leest u hier de afspraken die Intermaris met

de bewoners en InterWhere maakte voor dit project.

Hieronder staan alle afspraken die gelden tijdens het project

Duurzaam Wonen. 105 woningen aan de Merwedestraat 2

t/m 182 (even) en Merwedestraat 37 t/m 63 (oneven).

1. Complexmatige Verduurzaming De werkzaamheden zijn voor de vijf flats gelijk en worden

als één opdracht uitgevoerd door de aannemer. De vijf flats

zijn in de opdracht onlosmakelijk met elkaar verbonden

en daarom halen wij 70% draagvlak op bij de bewoners

van de vijf flats. Bij ontvangst van de instemming van

minimaal 70% van de huurders, vinden wij het voorstel

tot verduurzamen en bijbehorende huurverhoging als

redelijk en bindend voor alle huurders. Als een huurder

toch bezwaar heeft, kan hij bij de rechter toetsen of het

een redelijk voorstel is. Hiervoor staat een termijn van acht

weken. Intermaris informeert de bewoners hierover per

brief na het behalen van 70% draagvlak. Als 70% van de

huurders van de Merwedestraat instemt met de complex-

matige verduurzaming, voert Intermaris deze uit. In dit

geval kunnen individuele bewoners niet afzien van de

energiebesparende werkzaamheden.

2. Contactpersonen Intermaris spant zich in om te zorgen dat het aantal

contactpersonen voor u gedurende de werkzaamheden

beperkt blijft. Dit zijn vaste aanspreekpunten van aannemer

Bot Bouw en een vast aanspreekpunt van Intermaris. De

namen, e-mailadressen en telefoonnummers vindt u in het

informatieboekje van Bot Bouw. Deze ontvangt u, samen met

een persoonlijke uitleg over de uitvoering, ruim van tevoren

tijdens een huisbezoek bij u thuis. Bot Bouw komt ongeveer

drie weken voor de start van de werkzaamheden bij u thuis.

3. Huisbezoek Bot Bouw Tijdens de huisbezoeken ontvangt iedere bewoner in een

persoonlijk gesprek een informatieboekje met informatie

over de uitvoering. Bewoners ontvangen voor aanvang

van de werkzaamheden een overlastkalender en specifieke

informatie voor hun woning.

4. Klushulp Voor iedere woning is één uur klushulp beschikbaar. U

kunt zelf bepalen waarvoor de klushulp wordt ingezet.

Het betreft klushulp in en rondom uw woning. U kunt

bijvoorbeeld denken aan het demonteren en monteren van

de gordijnrails, hulp bij het leeghalen van de berging of voor

het verplaatsen van de planten.

5. Aandachtsgroepen Intermaris erkent vooralsnog twee aandachtsgroepen

waarvoor op voorhand actie wordt ondernomen. Dit zijn de

ouderen en de mensen met een beperking. Deze bewoners

krijgen speciale aandacht tijdens de werkzaamheden. Wij

bieden zorg op maat en ondersteuning bij kleine klusjes voor

iedereen die deze hulp van ons nodig heeft en hier niet op

andere wijze in kan voorzien. Deze dienstverlening staat

naast de gratis één uur klushulp.

6. Radiator De huidige radiatoren worden niet vervangen. Als tijdens

het huisbezoek of de werkzaamheden blijkt dat een radiator

niet meer past of niet meer werkt, wordt deze vervangen

door een nieuwe radiator.

7. Hulp bij voorbereiding werkzaamheden • Uitdelen afdekfolie;

• Organiseren ‘grof vuil’-actie vlak voor de werkzaamheden

aan de bergingen (organiseren vuilcontainer op locatie);

• Voor ieder huishouden is één uur klushulp beschikbaar.

U kunt zelf bepalen waarvoor u de klushulp inzet.

• U kunt uw hulpbehoefte aangeven tijdens het huisbezoek

van de aannemer voor de start van de werkzaamheden.

14

8. Tijdelijke voorzieningen • Opslagcontainers tijdens werkzaamheden aan berging.

Als de berging helemaal vol staat, biedt de aannemer een

container aan. Deze is te gebruiken als opslag voor een

deel van de inboedel van de berging. De bewoner zorgt

er zelf voor dat de berging toegankelijk is. Degenen die

dit niet zelf kunnen doen, kunnen gebruikmaken van de

aangeboden klushulp.

• De aannemer biedt de mogelijkheid om een rustkamer te

gebruiken als uitwijkmogelijkheid tijdens de werkzaam-

heden overdag.

9. Wmo-voorzieningen De aanwezige Wmo-voorzieningen in en rondom de

woningen worden weer teruggeplaatst, zoals bijvoorbeeld

een drempelhulp. Als deze stuk zijn gegaan door het

demonteren, worden ze vervangen/vernieuwd.

10. Uitwijkmogelijkheid Bot Bouw biedt een uitwijkmogelijkheid voor de werk-

zaamheden overdag. Als een bewoner met een medische

verklaring (van huisarts/specialist) kan aantonen niet in de

woning te kunnen verblijven tijdens de werkzaamheden,

biedt de aannemer kosteloos een logeergelegenheid aan.

De huurbetalingsverplichting van de eigen woning blijft

gehandhaafd.

11. Collectief afsluiten van het gas Wanneer de werkzaamheden zijn afgerond,

beëindigt Intermaris het contract voor gas

met de netbeheerder Liander. Liander sluit

de hoofdaansluiting van het gas collectief af en geeft dit

door aan uw energieleverancier. U ontvangt vervolgens

een eindafrekening van uw energieleverancier. Na de start

van de werkzaamheden informeren wij u verder over

het moment van afsluiten. Liander bepaalt of de oude

elektrameters worden vervangen door ‘slimme meters’.

Dit zijn elektrameters die door Liander op afstand kunnen

worden uitgelezen. Meer informatie over de beveiliging van

slimme meters of over privacywetgeving rondom slimme

meters vindt u op www.liander.nl.

12. Tegemoetkoming Aan alle huishoudens in dit project keren wij een

tegemoetkoming uit van € 750,00 per huishouden. Van deze

tegemoetkoming is € 500,00 een vaste tegemoetkoming voor

het gasloos maken van uw woning en voor het aanschaffen

van een nieuwe elektrische kookplaat of nieuwe pannen.

Veel pannen zijn al geschikt om elektrisch en/of via inductie

mee te koken. Bij een inductiekookplaat dient de onderzijde

van de pan vlak en magnetisch te zijn.

De overige tegemoetkoming van € 250,00 kunt u gebruiken

naar eigen inzicht. De tegemoetkoming van € 750,00

keren wij ongeveer twee weken voor aanvang van de

werkzaamheden aan u uit.

15

13. SchadeafhandelingDe aannemer doet er alles aan om alle werkzaamheden

zorgvuldig uit te voeren. Ontstaat er ondanks alles toch

schade? Dan willen we dit netjes voor u afhandelen. Daarom

werken we met een schadeprotocol. Hierin staat nauwkeurig

de procedure beschreven wat te doen wanneer u een schade

heeft; hoe, wanneer en bij wie u de schade kunt melden en

binnen welke termijn u een reactie ontvangt.

14. Aan wie wordt uitbetaald?De tegemoetkoming en/of de schade wordt alleen uitbetaald

aan de hoofdhuurder van de woning. Daarbij geldt dat

de hoofdhuurder verblijf houdt in de woning en een

huurcontract met Intermaris heeft voor onbepaalde tijd.

15. GeschillenregelingAls er een meningsverschil tussen partijen ontstaat over de

toepassing, uitvoering en interpretatie van deze brochure,

dan legt men deze klacht in eerste instantie voor aan het

bestuur van Intermaris. Als dit geschil blijft, dan kan men

het schriftelijk, gemotiveerd en mogelijk in samenspraak

met InterWhere, voorleggen aan de Klachtencommissie

van Intermaris, Postbus 554, 1620 AN Hoorn. Meer

bijzonderheden met betrekking tot de Klachtencommissie

staan in het Reglement van de Klachtencommissie op de

website van Intermaris.

16. HardheidsclausuleDeze brochure is met zorg opgesteld. Toch kunt u te

maken krijgen met bijzondere omstandigheden waarin dit

Sociaal Plan niet voorziet. Wanneer blijkt dat u aanzienlijk

nadeel ondervindt ten opzichte van de andere huurders als

gevolg van de werkzaamheden, dan kunt u dit melden bij

Intermaris. Wij vragen u dit zo spoedig mogelijk te melden bij

het bestuur van Intermaris, uiterlijk binnen acht weken na

ontvangst van deze brochure. Sonja Kamp, Regisseur Wonen

bij Intermaris, neemt uw melding inhoudelijk in behandeling

en informeert u zo spoedig mogelijk, uiterlijk vier weken

na ontvangst van uw verzoek, per brief over de beslissing.

Wanneer u het niet eens bent met de beslissing en u wilt

in beroep gaan bij de geschillencommissie kan huurders-

belangenvereniging InterWhere u hierbij begeleiden.

17. Vragen en begeleidingHeeft u technische vragen voor de start van de werk zaam-

heden? Neem dan contact op met Willibrord Huisman,

opzichter Duurzaam Wonen. Hij is bereikbaar via ons Klant-

contactcentrum op telefoonnummer 088 25 20 100 of via

e-mailadres [email protected]. Na de start van

de werkzaamheden verloopt de communicatie via Bot Bouw.

Hierover ontvangt u meer informatie op het moment dat de

voorbereidingen van de werkzaamheden worden opgestart.

16

Impressie voorgevel Merwedestraat met doorsnede

In onderstaande afbeeldingen treft u schetsen van de architect aan om u een

indruk te geven van het resultaat. Vooralsnog is dit de gedachtegang, maar zowel

het ontwerp als de kleuren kunnen nog wijzigen.

Bijlage B. Schetsen

Impressie galerijgevel Merwedestraat

Kleur- en materiaalstaat

Kopgevels en entree

panelen entree puien schilderen F6.05.30

kozijnen entree puien schilderen sikkens FN.02.77

kopgevels houten kozijnen en kozijn deuren schilderen sikkens RAL 9010

deuren schilderen RAL 1001

postkasten belpanelen PAL 7024

Galerijzijde

nieuwe deuren RAL 1001

kunststof draaiende delen RAL 7016

kunststof kozijnen galerijzijde RAL 9010

panelen galerijzijdetrespa A25.8.1

Balkonzijde

kunststof draaiende delen RAL 7016

kunststof kozijnen balkonzijde RAL 7038

houten kozijnen berging schilderen sikkens FN.02.77

houten kozijnen woonkamers schilderen RAL 9010

panelen galerijzijde trespa A25.8.1

17

Bijlage C. Overzicht woningtypes

Straat Nummer Type

Merwedestraat 2 Beneden




Merwedestraat 10 Tussen






Merwedestraat 22 Boven






















Straat Nummer Type

































18

Straat Nummer Type

































Straat Nummer Type










contact

Intermaris

Vestiging Hoorn (hoofdkantoor)

Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn

Postbus 554, 1620 AN Hoorn

Vestiging Purmerend

Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend

Postbus 554, 1620 AN Hoorn

Telefoon 088 25 20 100

[email protected]

www.intermaris.nl

Intermaris heeft met grote zorg deze brochure

samengesteld. Ondanks dit is het mogelijk dat

de informatie onvolledig of onjuist is of fouten

kan bevatten. U kunt aan de inhoud van deze

brochure geen rechten ontlenen.

Duurzaam Wonen - Intermaris...In deze brochure leest u ons voorstel voor de energiebesparende...

Documents

Transcript of Duurzaam Wonen - Intermaris...In deze brochure leest u ons voorstel voor de energiebesparende...