I N December 2015 MAGAZINE - Sociaal huren in de gemeente … · 2019. 2. 25. · zoals de...
Transcript of I N December 2015 MAGAZINE - Sociaal huren in de gemeente … · 2019. 2. 25. · zoals de...
1
I
FNO
Zorg en wonen gaan hand in hand pagina 6
Een andere aanpak:
Portiekgesprekken
pagina 9
Mooie tuinen, betere bergingen pagina 2
pagina 5
December 2015B E W O N E R S B L A D W O N I N G B E D R I J F V E L S E N
MAGAZINE
Wat overblijft is een warm gevoel van saamhorigheid pagina 2
Meer invloed maar ook
meer werk pagina 4
Voor het eerst een echt paspoort
2
Michiel: “Ik heb ze getipt op de Nationale
Burendag en ze opmerkzaam gemaakt op
verbeterdebuurt.nl. Daar kun je je ideeën melden.
De gemeente Velsen nam toen snel contact op.
Om Woningbedrijf Velsen erbij te betrekken, heb
ik de twee huiseigenaren gekoppeld aan enkele
actieve huurders. Zodra huurders en eigenaren
samen aan de slag gingen, wilde Woningbedrijf
Velsen dit initiatief graag steunen!”
Succes via social media
De bewoners hebben handig gebruikgemaakt
van social media. Hun Facebook-pagina
‘Gezelligheid voor iedereen’ heeft al heel wat
volgers. De buurt had er kennelijk zin in, want
ook veel plaatselijke ondernemers sponsoren
het buurtfeest.
Nooit meer alleen
Op de dag zelf was het mooi zonnig weer.
De uitstekende organisatie zorgde dat het buurt-
plein op het Breesaperhof bomvol buurtbewo-
ners was. Het was een gezellige drukte, met live
muziek. Wethouder Floor Bal opende het feest
officieel met woorden vol lof. “You’ll never walk
alone”, zong hij samen met Ron Nobels. En dat
klonk nog goed ook!
Blijvende herinnering aan een mooie dag
Wat achterblijft: de vier grote plantenbakken op
het Schulperspad, de vrolijk beschilderde bank-
jes op het Breesaperhof en een warm gevoel van
saamhorigheid. Kortom, Gildenbuurt Burendag
2015 was een groot succes.
Burendag Gildenbuurt Velsen-Noord
Burendag Gildenbuurt Velsen-Noord
Kopers en huurders samen in actie
Twee eigenaren van een koophuis in de Gildenbuurt, Sandy Ederveen en Berry de Haan, hadden een vraag voor sociaal wijkbeheerder Michiel Deiman. Die kerstbuurtfeesten vonden zij zó leuk, zij wilden graag ook iets voor de buurt organiseren...
Leefbaarheid aan de Koningin Wilhelminakade
Mooiere tuinen, betere bergingenDe achterkant van de woningen aan de Koningin Wilhelminakade 23 t/m 111 levert al jaren problemen op. Om diverse redenen zijn veel bewoners niet in staat om hun achtertuin te onderhouden. Daarnaast zijn er vaak problemen met de gemeenschappelijke bergingen.
Sociaal wijkbeheerder Willem Meijer en woonconsulent Riet van Gastel hebben
nu een plan bedacht om beide problemen in één klap op te lossen. De bewoners
van de benedenwoningen krijgen hun eigen berging, in de achtertuin. Nu de
achtertuinen kleiner worden, wordt het voor de bewoners makkelijker om ook
echt iets van hun tuin te maken. Bovendien daalt hierdoor het aantal bewoners
dat een gemeenschappelijke berging met elkaar deelt. Deze bewoners krijgen
dus meer ruimte in de berging. Kortom: iedereen en alles gaat erop vooruit.
3
“Vitale ouderen regelen steeds meer zelf.”
Tanja spreekt met...
Zeewijk en De Hofstede in
Velserbroek. Ook in drie wijkcentra,
zoals de Brulboei, organiseren we
allerlei activiteiten met en voor 3.000
bezoekers per week. En samen met
jullie en de andere corporaties bieden
we Wonen Plus aan.”
Tanja: “Hoe spelen jullie in op de
verschuivingen in het ouderenbeleid?”
Marieke: “Wij zien dat ouderen
steeds meer zelf organiseren. Voor
de oudere generatie bieden we nog
steeds klaverjas en bingo aan. De
nieuwe generatie ouderen, die langer
zelfstandig blijven wonen, geven zélf
aan wat ze willen. Dat regelen ze ook
zelf. Samen koken en eten bijvoor-
beeld, dat is erg populair. Wij
zorgen voor ruimte, coördina-
tie en publiciteit. En wat doen
jullie voor ouderen?”
Tanja: “Wij willen zorgen dat
mensen meer zelf digitaal kun-
nen doen. Dat geeft huurders
de middelen om zelf van alles
te regelen. Ook steeds meer
ouderen zijn actief op inter-
net. Voordeel is dat er dan aan
onze kant meer tijd vrij komt
voor persoonlijke aandacht bij
ingewikkelde vragen. Verder
willen we 700 woningen
Tanja Morsheim, directeur van Woningbedrijf Velsen, belt vóór elke uitgave van dit blad met iemand die nauw betrokken is bij wonen in Velsen. Dit keer belt ze Marieke Rijk, manager agogische diensten van Stichting Welzijn Velsen.
Tanja: “In ons magazine geven we
dit keer extra aandacht aan de oudere
huurders. Daarom bel ik jou. Wat
doen jullie voor ouderen in Velsen?”
Marieke: “Wij runnen in Velsen twee
seniorencentra. Seniorencentrum
Dag van het Huren groot succesZaterdag 12 september 2015 was de eerste landelijke Dag van het Huren.
bouwen waar mensen kunnen blijven
als ze ouder worden. Omdat er
bijvoorbeeld een lift in zit.”
Marieke: “Onze vrijwilligers bezoe-
ken elk jaar alle 80-plussers in Velsen.
Zo houden we de vinger aan de pols.
Zullen we zulke informatie met elkaar
uitwisselen?”
Tanja: “Een goed idee. Bij ons hebben
de woonconsulenten, sociaal wijk-
beheerders en servicemedewerkers
ook een dergelijke rol. Ik denk dat wij
gebruik kunnen maken van elkaars
informatie. Dus die afspraak gaan we
zeker maken!
Woningbedrijf Velsen was een van
de 85 corporaties die meededen.
Ongeveer 70 huurders hebben
ons bezocht. Zij konden zien wat
we de afgelopen jaren allemaal
hebben gerealiseerd en met welke
projecten we nu nog bezig zijn.
Virtual Reality
Met een 3D bril kon je virtueel
‘rondlopen’ in de woningen van het
Nieuwe Vroeger die nu in aanbouw
zijn. Vakman Hugo Raave hielp
huurders met raad en daad. Samen
met leerlingen van Bouwmensen
Kennemerland konden bezoekers een
vogelhuisje bouwen. Voor de kinderen
was er grabbelen, popcorn smullen en
snoepjes scoren.
Interesse om mee te praten?
De Huurdersraad was de hele dag
paraat om huurders te informeren
over hun werk en hen te interesseren
voor deelname aan de bewoners-
commissies. Deze eerste Dag van het
Huren is iedereen goed bevallen.
4
Huurdersraad
Nieuwe Woningwet betekent doorbraak
Bewoners krijgen véél meer te vertellen
In de nieuwe Woningwet krijgen bewoners veel meer invloed bij de corporaties. Daarom heeft de Huurdersraad alle vertegenwoordigers van de huurders bijeengeroepen. Er is werk aan de winkel!
Voorzitter Bert Rikkerink zet direct
hoog in. De Huurdersraad wil voortaan
vier keer per jaar samenkomen met de
voorzitters van de bewonerscommis-
sies. Voor hem is dat de enige manier
waarop de Huurdersraad zijn verant-
woordelijkheid kan dragen. Straks
moet de raad immers z’n handtekening
zetten onder afspraken met de corpora-
tie en de gemeente. Dat kan natuurlijk
alleen als er echt contact is met de
bewoners. Voor de huurdersraad en
de bewonerscommissies betekent dat:
meer invloed maar ook meer werk.
Meer contact met bewoners
Bert stelt voor dat elke bewonerscom-
missie tweemaal per jaar een nieuws-
brief rondstuurt. Dan blijft iedereen op
de hoogte. Zodra er wat speelt, weten
bewoners hun bewonerscommissie te
vinden. Als het nodig is, schakelt die de
Huurdersraad in. Zo kun je samen een
vuist maken. Ook wil de Huurdersraad
samen met de Woonbond een informa-
tiedag over de nieuwe Woningwet orga-
niseren voor de bewonerscommissies.
De voorzitters van de commissies - ze
zijn er bijna allemaal! - zijn het snel met
Bert eens. Zij gaan extra verantwoor-
delijkheid niet uit te weg. Ze spreken
ook direct de eerste vergadering af.
Voor die avond nodigt de Huurdersraad
directeur Tanja Morsheim uit. Zij kan
dan uit de eerste hand horen waar be-
wonerscommissies zoal tegenaan lopen
in de praktijk.
Wat er speelt onder de mensen...
De rest van de vergadering gaat over
lopende kwesties. Hoe zorgen we dat
mensen makkelijker doorstromen naar
een kleinere woning? Nu ga je er vaak
op achteruit als je verhuist. Wat doen
we met en voor vluchtelingen? Wat zijn
de regels voor schotels aan de gevels?
Enkele voorzitters hebben moeite om
sluitende afspraken te maken met
medewerkers van de corporatie. Dat
willen ze graag eens aan de directie
voorleggen. De sfeer is strijdbaar maar
constructief. Al deze mensen zetten
zich actief in voor de belangen van
‘hun’ bewoners.
Vier keer per jaar naar ‘Velserduin’
Bert sluit de vergadering met een
droomwens: “Ik zie voor me dat onze
vergaderingen straks zó spannend wor-
den, dat we over twee jaar niet meer
passen in het kantoor van de Huurders-
raad. Dan huren we vier keer per jaar
het Velserduin af!” Daar moet iedereen
om lachen, maar het begin is er.
De Huurdersraad in stevig overleg met de
bewonerscommissies.
De bewonerscommissies tonen zich
strijdbaar maar constructief.
5
Statushouders
Syriërs fietsen in Velsen
huis, mijn veiligheid. Ik ben toen in
Dubai gaan werken, maar kon daar
niet blijven. Net als Houssam ben ik
van oorsprong Palestijns. Daarom
krijgen wij nergens onderdak of een
paspoort. We zijn dus stateloos.
In Dubai betekent dat: geen
werkvergunning, geen school voor de
kinderen, geen toekomst. Ik ben ook
via Turkije gevlucht, met 350 man in
een gammel bootje, acht dagen op
zee en toen kwamen we in Italië aan.
Wij hebben allemaal familie en
vrienden die het niet hebben gehaald.”
Hoe was de ontvangst in IJmuiden?
Houssam: “Wij wisten niet dat het hier
de gewoonte is dat je je als nieuw-
komer voorstelt aan de buren. Bij ons
is dat andersom; je hoort af te
wachten tot je buren een gebaar
maken. Anders ben je onbeleefd.
Toch is de ontvangst erg hartelijk.
Ik woon in een rustige buurt. Heel
kindvriendelijk. Mijn zoon van 15
spreekt nu al behoorlijk Nederlands.
De COA medewerkers zetten hem
vaak in als vertaler. Dat doet hij nu
voor ons ook, maar we gaan wel
Hoe zijn jullie in Nederland
terechtgekomen?
Houssam: “Mijn familie komt
oorspronkelijk uit Palestina. Mijn
grootouders vluchtten in 1948 naar
Syrië. Ik werkte daar als ingenieur bij
een internationaal bedrijf, daarom
spreek ik goed Engels. Op een
gegeven moment werd mijn leven erg
gevaarlijk. De soldaten van Assad
vertrouwden de Palestijnen niet
langer. De ‘rebellen’ wilden dat ik
geheime beroepsinformatie doorgaf.
Ik moest daar weg. Ik heb Damascus
kunnen verlaten. Mijn gezin was al
naar Turkije via een omweg. Ik ben in
een rubberbootje overgestoken naar
Griekenland, medio 2014. Het was
gelukkig maar twee uur varen.
Eind 2014 kwam ik in Nederland aan.
Toen ik eenmaal geaccepteerd was als
vluchteling, kregen ook mijn vrouw en
kinderen een visum.”
Yasser: “Mijn verhaal is iets anders. Ik
ben HTS-er elektrotechniek en werkte
in een grote elektronicafabriek. Die
werd verwoest in een bombardement
en ik verloor alles: mijn baan, mijn
Op verzoek van de overheid zorgen de woningcorporaties voor huisvesting van asielzoekers met een officiële status. Onlangs konden we Yasser Qaddora (40) en Houssam Mousa (35) aan woonruimte helpen. Een kort gesprek om kennis te maken.
razendsnel Nederlands leren.
We willen ook graag Nederlanders
worden: voor het eerst een echt
paspoort, wow!”
Yasser: “Houssam heeft het voordeel
dat hij voor een Europees bedrijf heeft
gewerkt. Maar ook wij willen zo snel
mogelijk inburgeren. Als je de taal
spreekt, maak je veel makkelijker
contact en vind je eerder werk. Ik
begrijp dat veel Nederlanders bang
zijn voor de grote toevloed van
vluchtelingen. Ik vind de mensen hier
erg vriendelijk. Mijn buren zeggen mij
altijd gedag. En toen mijn vrouw en
kinderen in IJmuiden aan kwamen,
kwam mijn buurvrouw ze welkom
heten”
Hoe is het om in IJmuiden te zijn?
Houssam: “Eindelijk veilig. Wij zijn
Nederland enorm dankbaar, en we
ontmoeten hier ook veel vriendelijk-
heid. Nu kunnen we ook zelf aan de
slag om ons leven weer op te pakken.”
Yasser: “Wij hebben enorm veel geluk
gehad. En nog steeds. Mijn dochter
van zeven kan nu voor het eerst in
haar leven naar school. In onze familie
is scholing superbelangrijk.
Dankjewel, Nederland...!”
Wij helpen vluchtelingen graag,
omdat dat past in onze
opdracht: woonruimte regelen
voor mensen die zelf moeilijk
aan onderdak komen.
“Ons hele gezin fietst!”
TaakstellingDe gemeente heeft dit jaar als
taak 115 statushouders woon-
ruimte te bieden. Onze opdracht
is dit jaar 83 statushouders
onderdak te bieden: 69 (opdracht
2015) en 14 (achterstand vorig
jaar).
Eind oktober stond het aantal nog
te huisvesten statushouders voor
Woningbedrijf Velsen op 21.
6
Senioren - service
Nu mensen steeds langer zelfstandig blijven wonen, ook als ze zorg nodig hebben, ontstaan nieuwe vormen van wonen. Woningbedrijf Velsen werkt hierin actief samen met de zorgaanbieders Zorgbalans en De Zorgspecialist.
Zorgbalans: professioneel & veelzijdig
Zorg en wonen gaan hand in hand
WonenPlus – daar blijft u mee thuis
WonenPlus-Velsen biedt praktische diensten om
plezierig zelfstandig te blijven wonen. Het gaat om
informatie, advies, praktische of persoonlijke onder-
steuning. Als u een woning huurt van Woningbedrijf
Velsen en u bent 65 jaar of ouder dan is het abonne-
ment gratis. Ook als u nog
geen 65 bent en een handi-
cap heeft of een chronische
aandoening.
Meer informatie op
www.wonenplus-velsen.nl
of bel 0255 - 51 88 88.
Zorgbalans is een grote zorgorganisatie in Kennemerland: 2.700 medewerkers en 900 vrijwilligers. Zorgbalans levert zorg bij mensen thuis, in woonzorglocaties en ontmoetingscentra. Ook de gezinnen, partners en mantelzorgers van cliënten krijgen ondersteuning.
Veel te kiezen
Zorgbalans heeft een breed aanbod tijdelijke en langdurige
verpleging, verzorging, huishoudelijke ondersteuning,
behandeling, revalidatie en begeleiding bij dementie.
Welke combinatie van wonen en zorgen het meest ge-
schikt is, hangt af van iemands zorgbehoefte, persoonlijke
woonwensen en financiële mogelijkheden. Hier volgt een
beknopt overzicht.
Thuis blijven wonen met Volledig Pakket Thuis
Met zorgzwaartepakket 4 t/m 6 kun je tegenwoordig
gewoon thuis blijven wonen. Voorheen betekende dat
automatisch een woonzorgcentrum. Nu krijg je alle
diensten en zorg thuis geleverd. ‘Prettig Thuis’ heet deze
mogelijkheid bij Zorgbalans.
Zorgeloos Wonen: betaalbaar huren met hulp dichtbij
Wilt u zelfstandig wonen en heeft u soms behoefte aan extra
zorg? Dan kunt u terecht in speciale zorgwoningen in de
buurt van onze woonzorgcentra, zoals bij de De Moerberg
in IJmuiden. Daar huurt u betaalbaar en alle hulp, zorg en
gemak vindt u dichtbij. U neemt de voorzieningen, hulp en
diensten af die u nodig heeft.
Wonen in een woonzorgcentrum
Wilt u zo veel mogelijk zelfstandig blijven wonen, maar
heeft u wel verzorging en begeleiding nodig? Dan is wonen
in een woonzorgcentrum een mogelijkheid. U woont hier
zelfstandig in een (zorg)appartement, met zorg en hulp als
het nodig is. Zorgbalans organiseert ook allerlei activiteiten
in de woonzorgcentra.
Verblijven in een verpleeghuis
Als uw lichamelijke en/of geestelijke mogelijkheden
verminderen en u niet meer zelfstandig thuis kunt wonen,
dan is een verpleeghuis een geschikte woonvorm. Daar
krijgt u de verzorging, verpleging en zorg die u nodig
heeft, 24 uur per dag.
Thuiszorg
Met circa 45 Thuiszorg Buurtteams biedt Zorgbalans
een breed pakket van zorgdiensten bij de mensen thuis.
Zoals persoonlijke verzorging, verpleegkundige zorg en
behandeling, begeleiding bij dementie en huishoudelijke
ondersteuning. Samen met u, uw familie en mantel-
zorgers regelen de verzorgenden en verpleegkundigen uit
het Buurtteam dat u zo lang mogelijk thuis kunt blijven
wonen.
Contact met Zorgbalans
Voor alle vragen: bel 023 - 8 918 918 of mail naar
7
Leden van Solide extra hulp Steun nodig? Bel het sociaal wijkteamDoor lichamelijke, verstandelijke, (psycho-)sociale of
financiële problemen kan het lastig zijn om zelf te zorgen
voor woning, welzijn, zorg of vervoer. Als het nodig is,
kunt u hulp krijgen bij het zoeken naar oplossingen. Daar
is het sociaal wijkteam voor.
Het sociaal wijkteam zoekt mee naar passende oplossingen,
bijvoorbeeld aanpassing van de woning in het kader van
de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo). Denkt
u dat deze voorziening ook voor u is bedoeld? Neem
dan contact op met het sociaal wijkteam. Hierin werken
gemeente, maatschappelijk werk, welzijnswerk en wijk-
verpleging samen.
De ZorgSpecialist:
flexibel & mensgericht
Deze compacte thuiszorgorganisatie levert in heel Kennemerland zorg bij mensen thuis of op andere plaatsen waar dat gewenst is. Dit is een bedrijf met korte lijnen, een praktische aanpak en persoonlijke service.
Klantvriendelijk
De ZorgSpecialist regelt snel zorg wanneer en waar die
nodig is. Van huishoudelijke zorg tot palliatieve zorg in de
laatste levensfase. Een klein team van vaste medewerkers
zorgt in overleg en afstemming voor maatoplossingen.
De ZorgSpecialist is 24 uur per dag bereikbaar, 7 dagen
per week.
Kleinschalige woonprojecten
Bij De ZorgSpecialist kunt u ook terecht wanneer
zelfstandig wonen niet meer lukt. In kleinschalige
woonvoorzieningen is zorg en begeleiding beschikbaar.
Villa Tromp, Villa Velsen en de HoogeBerg zijn drie klein-
schalige woonvoorzieningen voor (oudere en jongere)
mensen met dementie. In de HoogeBerg is ook het
Odensehuis gevestigd; inloophuis voor mensen met
dementie. U kunt hier met of zonder indicatie gewoon
binnen lopen.
Wonen net als thuis
Villa Tromp, Villa Velsen en de HoogeBerg zijn volledig
gemoderniseerd en voorzien van alle noodzakelijke
domotica (speciale apparatuur voor in huis). Het huiselijke
karakter is bewaard gebleven. Overdag en ‘s avonds
verblijven de bewoners graag in de ruime woonkamer.
Terugtrekken kunnen zij zich in hun eigen kamer of
appartement. Een klein, vast team verleent zorg. Een
warme leefomgeving is belangrijk voor een goede kwaliteit
van leven. Veel persoonlijke aandacht en een deskundige
benadering natuurlijk ook. Familie en naasten doen ‘als
vanzelf’ mee in de kleinschalige woonvoorzieningen.
Bewezen is dat bewegen belangrijk is. In de HoogeBerg
neemt de moderne sportruimte – met interactieve appara-
tuur – daarom een belangrijk plek in. Ook buurtbewoners
kunnen met een aantrekkelijk sportabonnement in de
HoogeBerg terecht. Goed om te weten!
Wie betaalt wat?
De zorg binnen de kleinschalige woonvoorzieningen van
de Zorgspecialist wordt verleend vanuit een indicatie van
de Wet Langdurige Zorg (WLZ). De huur- en servicekosten
worden aan de ZorgSpecialist betaald.
Vitaliteitswinkel Zelf!Driehuis
Sinds maart 2015 kan iedereen die het belangrijk vindt om
vitaal te blijven of te worden, terecht aan de Driehuizer-
kerkweg 48 in Driehuis. Met diensten, producten of
activiteiten kan iedereen aan de slag met zijn of haar
gezondheid. Daarnaast is Zelf!Driehuis een gezellige plek
om elkaar te ontmoeten. Sinds kort huist er in de winkel
een pinautomaat van de Rabobank.
Contact met De ZorgSpecialist
Voor alle vragen: bel 023 - 5100 200 tijdens kantooruren
(08:30 - 17:00 uur) of 06 - 20 607 322 buiten kantoor-
tijden. Of mail naar [email protected].
Voor sporten in de HoogeBerg: bel naar 0255 749100 en
vraag naar Yvonne de Vries of Mandy Brummelkamp.
Om langer thuis te kunnen blijven wonen, zijn soms ingewik-
kelde aanpassingen in de woning nodig. Soms helpt iets een-
voudigs als beugels in het toilet of de badkamer al enorm.
Dan is het handig om lid te zijn van Solide.
Bij leden van Solide plaatsen wij de volgende voorzienin-
gen zonder arbeidskosten. U betaalt dus alleen de kost-
prijs van het materiaal: verhoogde toiletpot, eengreeps-
kraan, douchestoel, beugels, elektrische raambediening.
Dit zijn de meest gangbare maatregelen. Heeft u iets
anders nodig? Bel ons dan even: 0255 56 62 77
8
Projecten
Renovatie start in 3e kwartaal 2016
Drukte op De Noostraat
Aan de noordzijde van de De Noostraat is het de laatste maanden erg druk. Bewoners verhuizen, de woningen staan even leeg en dan rijden er andere verhuiswagens voor. Wat is hier aan de hand?
De bewoners van de De Noostraat Noord (de oneven kant)
kregen dit voorjaar bericht. “De renovatieplannen zijn zó
ver gevorderd, dat we gaan starten met het uitplaatsen van
bewoners.”
Wat gaan we doen?
Tijdens de renovatie pakken we de woningen grondig aan.
Aan de buitenkant brengen we een dikke laag isolatie aan.
Ook plaatsen we nieuwe kozijnen met dubbel glas. Aan de
achterkant komt een galerij met een lift. De trappenhuizen
verdwijnen. De extra ruimte die vrijkomt, trekken we bij de
#ikkannietwachten“Ik kan niet wachten. Dit zet ik achter bijna alles wat ik
online over Het Nieuwe Vroeger schrijf. Met een hashtag
ervoor. Ik kan niet wachten tot de eerste steen wordt
gelegd, of paal wordt geslagen. Ik kan niet wachten totdat
de eerste huizen staan, totdat ik de sleutel krijg. Ik kan
niet wachten om mijn verhuisdozen te vullen en naar mijn
nieuwe huis in Oud IJmuiden te rijden. Want wat wordt het
mooi. Het wordt prachtig. Helemaal in de stijl van toen.
Gezellige straatjes, leuke pleintjes. Sfeer. Met de zee en
het strand op steenworp afstand. De havens en de sluizen
in zicht. De geur van het zilte water en het gekrijs van
de meeuwen surfend op de westenwind. De intocht van
Sinterklaas voor de deur en Sail 2022 in het vooruitzicht.
Ik kan niet wachten om mijn nieuwe buren in het echt te
leren kennen welke ik virtueel heb ontmoet. Kopers en
huurders door elkaar. Deze wijk kent geen verschil. We
hebben het nu al gezellig met zijn allen. Een buurt BBQ
staat al in de planning voor als wij er allemaal wonen.
Via de besloten Facebookpagina
‘Het Nieuwe Vroeger’
leren wij elkaar kennen en delen we tal van nieuwtjes.
Eerder al woonde ik in Oud IJmuiden. Eerst een tijdje in de
Bloemstraat, jaren later in de Helmstraat. Toen ik vanwege
de sloop moest vertrekken dacht ik dat ik wel zonder kon.
Hoewel mijn huidige buurt ook heel gezellig is, kan ik toch
niet wachten om weer in mijn oude wijk te wonen. Met
gierende banden naar huis, zeg maar. Nog ruim een jaar,
en dan….”
Jacqueline Kiewiet
woningen. De bovenwoningen veranderen helemaal. De
zolderruimtes worden namelijk bij de woningen getrokken.
Toch liever verhuizen...
Hoewel de meeste bewoners warm lopen voor de renovatie
en misschien terugkeren, zijn er ook mensen die liever in
één keer definitief verhuizen. Zij krijgen voorrang bij de
toewijzing van andere woningen in Velsen.
Tijdelijke bewoners welkom!
Derde kwartaal 2016 start de renovatie. Om de woningen
niet de hele tijd leeg te laten staan, laten we ze tijdelijk
bewonen. FMT Vastgoedbeheer zoekt tijdelijke bewoners.
Voor Woningbedrijf Velsen en de omwonenden is het prettig
dat woningen niet leeg staan. Een win-win situatie dus.
De sloop is voltooid. Het lege terrein is nu beschikbaar
voor de werkzaamheden die het gebied bouwrijp maken.
Dat betekent dat het nu tijd is voor de vernieuwing van het
riool en de aanleg van de nutsvoorzieningen: de kabels en
leidingen die nodig zijn voor gas, water en elektra. Komen
de werkers geen hindernissen tegen en is koning winter
aardig, dan start de bouw in maart 2016. Dan kunnen
we ook een prognose geven over wanneer de woningen
klaar zijn voor al die mensen die
#nietkunnenwachten.
Wij ondersteunen graag de oproep van Barrie Romeijn op
facebook die samen met Peter van Oorschot nu nog de
bewonerscommissie vormt. Zij keren allebei niet terug naar
de nieuwbouw en roepen de huurders van de nieuwbouw op
zicht te melden. Aanbod is dat zij de nieuwe commissie willen
ondersteunen tot het eerste huis wordt opgeleverd.
Het nieuwe vroeger
9
Projecten
Plannen Waal/Dolfijnstraat besproken per portiek
Om onze huurders actief bij plannen voor renovatie, onderhoud of energie & duurzaamheid te betrekken, organiseren we vaak een bijeenkomst. In de Waal/Dolfijnstraat hebben we het anders aangepakt. We zijn in gesprek gegaan met huurders die samen een portiek delen.
Renoveren betekent dat je je huis moet verlaten en dat je
tijdelijk of definitief verhuist. Dit is ingrijpend. Wij vinden
het belangrijk iedereen daar goed over te informeren.
Daarnaast willen wij graag weten wat de betrokkenen van
de plannen vinden. Bij een grote bijeenkomst komen veel
mensen niet aan het woord. Daarom hebben wij bewoners
dit keer per portiek uitgenodigd. Wij schrijven alle ideeën
en wensen op. Vragen beantwoorden we meteen, als dat
kan. Na alle gesprekken ontvangt iedereen een verslag van
de vragen en de antwoorden.
Iedereen beleeft ‘t anders
Sommige bewoners willen ‘t liefst dat we zo snel mogelijk
beginnen, omdat ze graag een beter geïsoleerde woning
willen. Andere bewoners zien juist op tegen de verhuizing
of zijn om andere redenen niet zo enthousiast. Als de
plannen definitief zijn, gaan we bij alle bewoners op
huisbezoek.
Nog even geduld
Tijdens de portiekgesprekken waren de plannen nog niet
helemaal af. Een voordeel is dat we opmerkingen nog
kunnen meenemen. Een nadeel is dat we nog niet op
alle vragen een antwoord hebben. Het betekent dat de
bewoners nog
even geduld moe-
ten hebben. Voor-
dat de renovatie
echt van start
gaat, zijn we twee
jaar verder. Maar
de eerste stappen
zijn gezet!
Nieuwbouw Lange Nieuwstraat
Het ontwerp bestaat uit vier bouwblokken. Ieder
bouwblok bestaat uit vier bouwlagen en een kap.
In deze kap komen ook appartementen.
De appartementen zijn toegankelijk via een centrale
entree aan de Lange Nieuwstraat, een lift en galerijen
aan de achterzijde (Geleenstraat). In de drie bouw-
blokken (links) komen 78 appartementen in de sociale
sector. In het bouwblok rechts (hoek Lange Nieuwstraat/
Marktplein) komen 30 koopappartementen.
Verhuur Dok 10Oud-IJmuiden Woningbedrijf Velsen heeft acht nieuwbouw-
appartementen verhuurd in Dok 10 gelegen aan de
Oranjestraat in Oud-IJmuiden. Dok 10 is een klein-
schalig complex dat bestaat uit 27 appartementen
gelegen rondom een binnenplaats. Dertien apparte-
menten worden verhuurd en veertien appartementen
worden verkocht.
De heer en
mevrouw
Westerop
hebben
vorige week
de sleutels
gekregen
van hun
nieuwe
woning.
Op zaterdag 12 september, 2015 bezochten zij de
eerste Dag van het Huren bij Woningbedrijf Velsen.
Hier werden zij enthousiast over de nieuwbouw-
appartementen van Dok 10. Zij reageerden op de
advertentie in Wonen in Velsen en behoorden tot de
gelukkigen.
10
CV aanleggen
Woning zoeken? Inkomen invullen!Heeft u met uw inkomen recht op huurtoeslag? En wilt u verhuizen?
Dan kunt u vanaf 1 januari 2016 alleen woningen huren tot een
bepaalde huurprijs. Dat heet ‘passend toewijzen’. Passend toewijzen
geldt voor iedereen die na 1 januari 2016 een huurovereenkomst
tekent en huurtoeslag aanvraagt.
Passend toewijzen in cijfers
Aantal personen Maximaal inkomen per jaar Maximale huurprijs
Een persoon 22.100 586,68
Twee personen 30.000 586,68
Drie of meer pers. 30.000 628,76
Inkomen actueel houden
Het is belangrijk dat u uw inkomensgegevens bijwerkt en actueel houdt
op uw persoonlijke pagina in Wonen in Velsen. Alleen zo kunnen wij u een
passend woningaanbod tonen. Zo bent u zeker dat u op de juiste woningen
reageert. Op uw persoonlijke pagina ziet u een overzicht van de woningen
waarvoor u in aanmerking komt. Dit overzicht kan afwijken van het totale
aanbod dat u op de website ziet. Kijk voor de meest actuele informatie op
www.woneninvelsen.nl.
Andere woning-waardering Onlangs is de wet op de
woningwaardering veranderd.
Er verdwijnen een aantal onder-
werpen waarvoor punten wer-
den gegeven. In plaats daarvan
is de WOZ-waarde toegevoegd.
Hierdoor gaat van ongeveer 150
woningen de huur iets omlaag.
Zo’n 150 huurders die het afgelopen
jaar een contract hebben getekend
voor een sociale huurwoning, gaan
€ 15,- per maand minder betalen.
Deze huurders kregen in novem-
ber allemaal een brief. U hoeft dus
zelf geen actie te ondernemen. Het
persbericht kunt u vinden op onze
website. Meer informatie hierover op
www.huurcommissie.nl. Daar kunt u
ook zelf uw woning waarderen en de
maximale huur berekenen.
Mevrouw Verhoef over haar eerste cv:
“Ik moet nog zien of het lekker warm wordt.”
Sinds een paar dagen heeft mevrouw Verhoef centrale verwarming in haar woning. Hoe dat uitpakt, weet ze nog niet.
Het is wat rommelig in de woning aan
het Moerbergplantsoen. Dat komt niet
van de cv installatie, legt mevrouw
Verhoef uit. “Nu er toch in mijn huis is
gewerkt, laat ik meteen wat andere
dingen opknappen. Ik woon hier al
20 jaar, dus dat werd hoog tijd.”
Twijfels over de cv
Mevrouw Verhoef is erg tevreden over
haar huis, met name over het uitzicht
op het plantsoen. Ze was ook best
tevreden over haar gaskachel en twee
gevelkachels: “Ze gaven een lekkere
warmte, dus ik twijfelde over het
aanbod van een cv. Maar mijn gevel-
kacheltjes waren oud en moest ik
vervangen. Dus toen heb ik toch de
aanvraag ingevuld.”
Kanjers
Eerst kwam een medewerker van de
firma Breman uitleggen wat er ging
“Aan die leidingen in m’n huis moet ik nog
wel wennen, hoor!”
gebeuren. Met hem maakte ze de
werkafspraken. Ze zouden drie dagen
nodig hebben, maar waren binnen
twee dagen klaar. Mevrouw Verhoef is
vol lof over de werklieden: “Kanjers
zijn het!” Minpuntje: de leidingen lopen
in het zicht. “Dat zal wel wennen, maar
nu valt het me wat tegen!”
Lekker douchen
Het is nog niet echt koud geweest,
dus mevrouw Verhoef heeft nog geen
ervaring met de verwarming.
“Het douchen bevalt alvast prima.
Meer warm water en constant van
temperatuur. Dat is fijn.” Mevrouw
Verhoef heeft er voor gekozen om de
gashaard te laten staan: “De kachel
doet het niet meer, maar ik ben blij
dat hij nog in de kamer staat. Lekker
vertrouwd.”
Bij woningen waarvoor plannen
zijn om ook andere onderhouds-
werkzaamheden uit te voeren of
die komen te vallen onder onze
projecten Energie en Duurzaam,
wordt de aanleg van centrale
verwarming meegenomen. Deze
huurders benaderen wij niet
apart voor de aanleg van cv.
11
Puzzel
1
8
2
9
3
10
4
11
5
12
6
13
7
14
Aandacht voor duur-zaamheid Vrijdag 9 oktober was
de Dag van de Duurzaam-
heid. Woningbedrijf Velsen
deelde, samen met Velison
Wonen, waterbespaarders
uit in de vorm van een
perlator (waterbesparend
hulpstuk voor de kraan)
en een zandloper van 5
minuten. Het doel van de
zandloper is de tijd onder
de douche te beperken
tot 5 minuten. Gemiddeld
staan wij in Nederland 9
minuten onder de douche.
Korter douchen bespaart
dus veel water en elektri-
citeit. Tijdens de Dag van
de Duurzaamheid hebben
meer dan 100 kinderen
vijf minuten lang touwtje
gesprongen om te laten
zien en voelen dat dat
best lang is.
Zoek de 10 verschillen
Prijswinnaars Rebus INFOMagazine september 2015
€ 50,--
PC v/d Neut uit IJmuiden
€ 25,--
H.S. Sonnema uit Velsen-Noord
Melanie Hall uit IJmuiden
Oplossing rebus: De dag van het huren.
Zoek de 10 verschillen in de foto en maak kans op een
Hema cadeaubon van € 50,- of € 25,-.
Uw oplossing kunt u voor 15 januari 2016 sturen naar
Woningbedrijf Velsen door:
1. de pagina uit het INFOMagazine op te sturen of bij ons
in te leveren;
2. een foto of scan te maken en die naar ons te mailen via
3. een mail te sturen waarin u de 10 verschillen omschrijft
en in welk vak u ze heeft gevonden, bijv.: Hoed weg in
vak 14.
Vermeld altijd uw adres - ook als u de oplossing digitaal
instuurt.
12
Asbest
Asbest werd lange tijd gezien als ideaal bouwmateriaal. Tot in de
jaren 80 bleek dat het inademen van asbestvezels kanker veroor-
zaakt. Het kan zijn dat ook in uw woning asbest is verwerkt. Zo-
lang u het niet verwijdert of bewerkt, is dat geen probleem. Maar
komt u asbest tegen bij het klussen in huis, bel ons dan direct. Is
er inderdaad sprake van asbest, dan zorgen wij voor een veilige
verwijdering. Meer informatie:
- www.wbvelsen.n/zelfuwwoningveranderen-asbest
- www.rijksoverheid.nl/asbest
Solide
Klusjes of reparaties in uw woning maar twee linkerhanden of geen
tijd? Met een Solide-abonnement kiest u voor gemak en zekerheid.
Onze vakmensen regelen alles veilig en netjes. Ook voor u? Bel ons
of kijk op www.wbvelsen.nl/solide.
Schades & verzekeringen
Woningbedrijf Velsen is verzekerd voor de schade aan het
casco van uw woning. Voor de overige verzekeringen bent u als
huurder zelf verantwoordelijk. Bijvoorbeeld voor uw inboedel.
Belangrijk om goed te regelen, want schade komt altijd onver-
wacht en kan hoge kosten met zich meebrengen. Dus: laat u
goed adviseren en regel het!
Handige websites
Zoekt u meer informatie over woonzaken? Op onze site vindt u
links naar handige sites van o.a. de overheid en de belasting-
dienst. Dus check www.wbvelsen.nl of kijk op:
www.toeslagen.nl (voor het aanvragen van huurtoeslag)
www.woneninvelsen.nl (om een nieuwe woning te zoeken)
www.rijksoverheid.nl (voor alle info van de rijksoverheid).
Interessant voor u?
Op www.wbvelsen.nl vindt u altijd meer nuttige
informatie!
WEGWIJZERTJEWoningbedrijf Velsen (0255) 56 65 66 www.wbvelsen.nl [email protected]
Reparatieverzoeken (0255) 56 62 77 www.wbvelsen.nl [email protected]
Storingen
- Cv-storing 0900-821 21 74
- Geiserstoring (023) 513 33 33
Geschillencommissie (0255) 56 65 66 www.wbvelsen.nl / heeft u een klacht?
Antwoordnummer 328
1970 VB IJmuiden
Huurdersraad (0255) 75 71 03 www.huurdersraad-wbvelsen.nl [email protected]
Buurtbemiddeling (0255) 54 85 20 www.buurtbemiddelingvelsen.nl [email protected]
COLOFON Marion Bakker, Marjo Bankert, Walter van Lübeck, Daisy Poelarends, Robert Verbeem
en Anke Wisselink
Brockhus&Brockhus tekstschrijvers, Huurdersraad en overige partners.
Vormgeving en productie: Rosier print, Grootebroek
Ed Geels (foto pagina 8 #kannietwachten), Ron Pichel (foto pagina 3 Dag van het Huren),
Hans van der Mast, ZorgSpecialist, Zorgbalans, Harry Brockhus, Woningbedrijf Velsen.
Vanaf 1 januari 2016 ‘anders open’Wij willen u als huurders of woningzoekende, onze klant,
keuze blijven bieden in de manier waarop u contact met
ons opneemt. Dat kan door te mailen, te bellen, of langs
te komen. Vanaf 1 januari kunt u ‘s morgens nog gewoon
bij ons binnen wandelen. Voor de middag vragen wij u
van te voren een afspraak te maken.
De nieuwe openingstijden gelden voor als u op kantoor
wilt betalen en als u algemene
vragen heeft
voor onze medewerkers wijkteam. ’s Morgens treft u de
vertrouwde gezichten aan de balie die u direct helpen.
’s Middags werken zij op afspraak.
Wij denken hiermee te bereiken dat:
- u minder kans loopt te moet wachten
- privacygevoelige gesprekken ook privé blijven
- wij ons werk beter kunnen plannen.
Niet alles verandert
Gaat het om afspraken met een woonconsulent, verhuur-
makelaar of een andere medewerker? Dan kunnen die
zowel in de ochtend als in de middag worden gepland.
Alle contactinformatie staat onderaan deze pagina en op
www.wbvelsen.nl.
‘S MORGENS: VRIJ LANGSKOMEN
’S MIDDAGS: EEN AFSPRAAK MAKEN
De contactmogelijkheden op een rij- bellen – tussen 8.30 uur en 16.30 uur- mailen of contact via facebook of de website – als het u
uitkomt- ’s morgens van 8.30 uur tot 12.30 uur – vrij langskomen
- ’s middags van 12.30 uur tot 16.30 uur – een afspraak maken