HETKRUIKHUISVan Leeuwenhoekpark, Delft

INHOUDSOPGAVE

De historische binnenstad van Delft

Nieuw Delft

Het Van Leeuwenhoekpark

Het Kruikhuis

Kenmerken van de woningen

Keuken en sanitair

Duurzaam, energie- en kostenbesparend

Technische gegevens

5

6

DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN DELFT

Delft wereldstad

In het buitenland is Delft vooral bekend van het

Delfts Blauw en Vermeer. Veel Nederlanders kennen Delft als prinsenstad, studentenstad

of schilderstad. En Delft is nog veel meer. De prachtige grachten, hofjes, kerken, gevels en

monumentale panden brengen je eeuwen terug in de tijd. Tegelijkertijd is Delft een moderne, levendige stad met een unieke sfeer. Je vindt

er gezellige terrasjes langs de stadsgrachten en struikelt er over bijzondere winkels en musea. Ook kun je er prima uitgaan, heerlijk eten en

romantisch overnachten.

11

Delft Universiteitsstad

De TU Delft behoort tot de beste technische universiteiten ter wereld. Opgericht in 1842, is het met meer dan 13.000 studenten, 2.100 wetenschappers en 200 docenten de oudste,

grootste en meest veelzijdige technische universiteit van Nederland.

12

Centraal gelegen

Midden in de Randstad is het centrum van Delft goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De stad ligt tussen Den Haag en Rotterdam, op ongeveer 15 minuten afstand van

beide steden. In slechts drie kwartier ben je vanaf Amsterdam (Schiphol) in hartje Delft. Het Van

Leeuwenhoekkwartier komt pal naast het Centraal Station te liggen, waarvandaan je in een paar

minuten het centrum in loopt. Bezoekers kunnen makkelijk en snel (betaald) parkeren in één van de

drie parkeergarages in en rond het centrum.

17

NIEUW DELFT

Bijna tien jaar lang is gewerkt aan het project Spoorzone. Het viaduct, dat decennialang hele stadsdelen van elkaar scheidde, is vervangen door een spoortunnel. Het gebied midden in het centrum dat is ontstaan boven de tunnel biedt ruimte voor de ontwikkeling van een geheel nieuwe wijk,

Nieuw Delft. Het wordt een eigentijdse, aantrekkelijk, levendige wijk in het hart van Delft, gebouwd tegen de historische binnenstad aan. Met ruimte

voor een diversiteit aan woningen, een nieuw stadspark, nieuwe grachten en waterpartijen, gezellige horeca, ondernemers, werkplekken en het nieuwe

ondergrondse centraal station dat een architectonisch hoogtepunt op zichzelf is.

19

Het Van Leeuwenhoekpark

Bovenop de spoortunnel komt het aan te leggen Van Leeuwenhoekpark, een langgerekte groene

oase midden in de stad. Het park begint bij het Centraal Station en beslaat een gebied van

ongeveer 2,5 hectare, gemiddeld 40 meter breed (soms 30 meter, soms 45 meter) en 600 meter lang. Centraal en direct aan het Van Leeuwenhoekpark

komt het Kruikhuis waar het straks prachtig wonen is precies tussen de oude binnenstad en het

nieuwe “groene hart” van Delft.

21

HET KRUIKHUIS aan het Van Leeuwenhoekpark

Het Kruikhuis dankt zijn naam aan Nicolaas Kruik, de Delftse meester cartograaf die rond 1700 als eerste een gedetailleerde kaart van het

Hoogheemraadschap Delfland heeft gemaakt.

Het Kruikhuis krijgt zes grote luxe appartementen, stuk voor stuk uniek qua indeling en oppervlakte. Het Kruikhuis valt direct op door de bijzondere met baksteen gemetselde gevel, inspringend met erkers en buitenruimtes.

Architect Rob Kruse heeft met deze gevel een eigen identiteit gecreëerd met een knipoog naar de Amsterdamse school en het zakelijk expressionisme

van de jaren dertig. Ook van binnen klopt alles. Het ontwerp, de diversiteit aan woningen, het afwerkingsniveau, de magistrale centrale ingang op

dubbele hoogte met gekleurd glas, de eigen balkons en terrassen, en zelfs de achtergevel maken het Kruikhuis uniek. En dan de plek natuurlijk. Het Van Leeuwenhoekkwartier maakt onderdeel uit van het nieuwe deel van

het bruisende centrum van Delft, met een overvloed aan restaurants, bars, winkels en hotels. En dat pal naast het ondergrondse centraal station, een

architectonisch hoogstandje op zich. In het Kruikhuis woon je aan het Van Leeuwenhoekpark en wandel je zo het oude historische centrum van Delft in.

23

Aan het Van Leeuwenhoekpark komen in totaal elf grotere en kleinere woningen

met ieder een volstrekt eigen karakter en uitstraling. Alle eigenaren hebben hun

architect de opdracht gegeven het huis van hun dromen te ontwerpen waar ze zelf in

gaan wonen. Dat levert een divers straatbeeld op met het Kruikhuis trots en groots in het

midden.

Het Kruikhuis omvat twee splitlevel woningen met patio, en vier appartementen met eigen bergingen, eigen parkeerplaats en buitenruimten. De “footprint” van het pand

zelf bedraagt circa 18,6 x 12,0 meter (breedte en diepte).

GEVEL PARKZIJDE

GEVEL TUINZIJDE

29

KENMERKEN WONING 1

• Split-level appartement over 2 verdiepingen

• Ligging aan linkerzijde van het gebouw• Netto woonoppervlak van ± 150 m2

Level 1 • Entree vanuit de gezamenlijke, zeer

ruime toegangshal van het gebouw• Open, ruimtelijke trap naar boven (Level

2) en naar beneden (Level 0)

Level 2• Ruime woonkamer van ± 29 m2 met

fraai uitzicht op het park• Twee slaapkamer van ± 10 en 15 m2 • Luxe badkamer met inloopdouche• Separaat toilet

Level 0• Woonkeuken van ± 31 m2 met dubbelhoge

ramen en schuifpui naar het terras/patio• Eigen terras/patio van ruim 36 m2• Grote hoofdslaapkamer met eigen luxe

badkamer met inloopdouche• Separaat toilet (2de)• Inpandige berging/wasruimte/

installatieruimte• Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats

direct achter het Kruikhuis met voorbereiding voor oplaadpaal voor elektrische auto.

• Berging buiten op de begane grond bij de parkeerplaatsen

• Keuzemogelijkheden voor aanvullende woonwensen tegen meerprijs

Level 0

Level 2

32

KENMERKEN WONING 2

• Split-level appartement over 2 verdiepingen

• Ligging aan rechterzijde van het gebouw• Netto woonoppervlak van ± 146 m2

Level 1 • Entree vanuit de gezamenlijke, zeer

ruime toegangshal van het gebouw• Open, ruimtelijke trap naar boven (Level

2) en naar beneden (Level 0)

Level 2• Ruime woonkamer van ± 33 m2 met

fraai uitzicht op het park• Grote hoofdslaapkamer met eigen luxe

badkamer met inloopdouche• Separaat toilet

Level 0• Woonkeuken van ± 31 m2 met dubbelhoge

ramen en schuifpui naar het terras/patio• Eigen terras/patio van ruim 32 m2• Twee slaapkamer van ± 10 en 11 m2 • Luxe badkamer met inloopdouche• Separaat toilet (2de)• Inpandige berging/wasruimte/

installatieruimte• Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats

direct achter het Kruikhuis met voorbereiding voor oplaadpaal voor elektrische auto.

• Berging buiten op de begane grond bij de parkeerplaatsen

• Keuzemogelijkheden voor aanvullende woonwensen tegen meerprijs

LEVEL 0

LEVEL 2

37

KENMERKEN WONING 3+4

Woning 4

• Appartement over de gehele tweede verdieping

• Netto woonoppervlak van ± 185 m2• Extra hoge plafonds van ± 280 cm• Eigen entreehal meteen vanuit de lift • Zeer ruime woonkamer met half open

keuken met mooie erker en Frans balkon met fraai uitzicht op het park, samen ± 88 m2

• Terras met schuifpui aan de woonkamer/parkzijde van ± 14 m2

• Werkkamer/bibliotheek met Frans balkon van ± 15,5 m2

• Grote hoofdslaapkamer met eigen luxe badkamer met inloopdouche en evt. ligbad

• Separaat toilet• Twee slaapkamers van ± 11 en 18 m2 • Luxe badkamer met inloopdouche• Inpandige berging/wasruimte/

installatieruimte

• Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats direct achter het Kruikhuis met voorbereiding voor oplaadpaal voor elektrische auto.

• Berging buiten op de begane grond bij de parkeerplaatsen

• Keuzemogelijkheden voor aanvullende woonwensen tegen meerprijs

Woning 3

Gelijk aan Woning 4 echter op de eerste verdieping gelegen. En met aan de achterzijde een extra terras van 10 m2

41

KENMERKEN WONING 5

• Appartement over tweederde van de derde verdieping

• Netto woonoppervlak van ± 105 m2• Extra hoge plafonds van ± 280 cm• Ruime woonkamer van 37,5 m2 met

fraai uitzicht over het park en met Frans balkon

• Half open keuken direct aan het terras• Terras met schuifpui aan de woonkamer/

parkzijde van ± 14 m2• Separaat toilet• Twee slaapkamer van ± 16 en 13 m2

• Luxe badkamer met inloopdouche• Inpandige berging/wasruimte/

installatieruimte• Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats

direct achter het Kruikhuis met voorbereiding voor oplaadpaal voor elektrische auto.

• Berging buiten op de begane grond bij de parkeerplaatsen

• Keuzemogelijkheden voor aanvullende woonwensen tegen meerprijs

42

KENMERKEN WONING 6

• Appartement over de gehele vierde verdieping en deels derde verdieping

• Netto woonoppervlak van ± 216 m2• Extra hoge plafonds van ± 280 cm

Level 4• Eigen zeer ruime entreehal meteen

vanuit de lift• Royale woonkamer van ± 53 m2 met half

open eetkeuken van ± 18 m2• Dubbelhoge ramen (vierde en derde

verdieping) met uitzicht op het park• Open vide met trap naar de derde

verdieping• Terras met schuifpui aan de keuken en de

hal van ± 23,5 m2• Werkkamer/ bibliotheek ± 11,5 m2• Terras aan de werkkamer met schuifpui

van ± 4 m2• Grote hoofdslaapkamer met ruime

inloopkast• Luxe badkamer met inloopdouche,

ligbad, toilet en sauna• Inpandige berging/wasruimte/

installatieruimte• Separaat toilet

Level 3• Zitkamer/muziekkamer met dubbel

hoge ruimte van ± 21 m2• Kitchenette• Twee slaapkamer van ± 15,5 en 14 m2• Luxe badkamer met inloopdouche• Separaat toilet• Uitgang naar de hal/lift op de derde

verdieping• Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats

direct achter het Kruikhuis met voorbereiding voor oplaadpaal voor elektrische auto.

• Berging buiten op de begane grond bij de parkeerplaatsen

• Keuzemogelijkheden voor aanvullende woonwensen tegen meerprijs

LEVEL 4

LEVEL 3

47

KeukenDe inrichting en design van een luxe keuken zijn zeer persoonlijk. Een fijne en praktische keuken

speelt een belangrijke rol in woonplezier en uitstraling van een woning. Steeds vaker blijken

kopers in dit woningsegment de keuze voor een keuken in eigen hand te willen nemen. In

het Kruikhuis is er ruimtelijk veel mogelijk. In overleg met de aannemer worden de ruimtes waar

de keukens zijn gepland, voorzien van een zeer uitgebreid pakket leidingwerk en aansluitingen. U bent volledig vrij in het kiezen van de keuken

en het budget wat u hieraan wilt besteden. Zo kunt u uiteindelijk een passende keuken kiezen, die aansluit bij uw persoonlijke smaak en interieur.

50

SanitairDe badkamers en toiletten worden ingericht met

hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Grohe. Omdat de eisen die bewoners stellen heel persoonlijk zijn, hebben wij gekozen

voor een basisconcept. U kunt dit concept aanpassen of uitbreiden al naargelang uw eigen wensen en behoeften. Het is belangrijk dat de

gekozen materialen en afwerking in uw woning een harmonieus geheel vormen. Er is daarom een ruime keuze uit verschillende kleuren en tegels.

52

HOOGWAARDIGE MATERIALISERING EN AFWERKING VAN UW APPARTEMENT

Duurzaam, energie- en kostenbesparend

Duurzaam energiesysteem door aansluiting op eigen warmtepomp installatie met gesloten bodemlussen. In de zomermaanden gebruikt u de lagere

bodemtemperatuur om het huis te koelen.

Door warmteafgifte via de lage temperatuur vloerverwarming met thermostaat in iedere verblijfsruimte – ook in de badkamer - heeft u een relatief laag

energieverbruik en kunt u overal in huis een aangenaam klimaat realiseren.

De zonnepanelen op het dak wekken energie op voor de opwekking van warmte en warm tapwater en elektraverbruik in de woning, waardoor uw

woning weinig energie verbruikt.

Muren en daken zijn goed geïsoleerd en ramen voorzien van HR++beglazing. In de winter heeft u daardoor minder warmteverlies en is de leefomgeving,

ook nabij de gevel zelf, veel behaaglijker.

Alle woningen kennen stuk voor stuk extra luchtdichting. Deze waarde ligt voor iedere woning hoger dan in het bouwbesluit staat voorgeschreven. Gunstig, omdat u daarmee minder warmte verliest heeft in de woning.

Koude en tocht in uw woning wordt tot een minimum beperkt. Dat komt omdat verse buitenlucht wordt toegevoerd door zelfregulerende gevelroosters. De

hoeveelheid ventilatielucht wordt geregeld op basis van CO2 meting, waardoor het energieverlies voor het verwarmen van ventilatielucht, tot een minimum

wordt beperkt.

Alle woningen zijn zeer goed geluidsisolerend, hoger dan in het bouwbesluit staat voorgeschreven..

Er is een energiezuinige lift.

oo oo

0

i t: �=====1

i 1: L _____ j

-----

[] [] []

1500 -P

Peil =0

Il Il Il Il Il Il 1--1------1

1

1

1

1

□□

890-P

\ / \ /

\ / \ /

\ / ' / \ /

\ / \ /

\ / \ /

\ / X

/ \ / \

/ \ / \

/ \ / \

/ \

/. 890 -P ', / \

/ \ / \

8.90-P

oo oo

0

1500-P

1 Begane Grond/ Souterrain 1 VERDI EPI NGSOVERZICHT

Verkooptekening verdiepingsoverzicht schaal 1:100 datum: 18-06-2019

BERGINGEN EN PARKEERPLEKKEN ACHTERZIJDE

KLEUREN & MATERIALEN Exterieur Onderdeel gevel

sierstenen rollagen spaans verband raamdorpel spekbanden raampartij plint en hoofdentree kozijnen draaiende delen kozijnen schuifpui deur lifthal kozijnvulling lifthal kozijnvulling erker ventilatierooster (verdekt) postkasten balkon balkonrand balkon afdekband hekwerk balkon hekwerk frans balkon muurafdekker dakterras hekwerk op muurafdekker dakterras plafond hoofdentree HWA inpandig daktrim dakrand dakbedekking dak ballast vlaggenmast siersteen jaartal daklicht dakterras penthouse delftse stoep

berging bergingvloer bergingsdak

kozijnen berging parkeerplaatsen stoep en entreepad

Materiaal : metselwerk : voegwerk : metselwerk : metselwerk

Kleur Code bruin/geel gemeleerde steen antraciet, doorgestreken 8 mm verdiept 20 mm uitstekend

: metselwerk 20 mm per laag verspringend : schoonbeton witbeton : schoonbeton witbeton : natuursteen : aluminium slank profiel : aluminium slank profiel : aluminium slank profiel : aluminium slank profiel/ glasvulling : gekleurd glas in aluminium profiel : aluminium : therm. verzinkt staal : metaal : schoonbeton : metselwerkstrips : schoonbeton : aluminium spijlenhek : aluminium spijlenhek : schoonbeton : aluminium regels : multiplex : pvc : aluminium : schoonbeton : bitumen : grind, grof : aluminium : schoonbeton : aluminium met glas : natuursteen tegels 900x900 : natuursteen afsluitband 100 : gietijzeren paaltjes met ketting : metselwerk : beton : schoonbeton met hoge rand mossedumdak

: aluminium slank profiel : grastegels/ ademende verharding

natuursteen grijs signaalzwart signaalzwart signaalzwart signaalzwart signaalzwart signaalzwart wit signaalzwart witbeton als hoofdsteen witbeton signaalzwart signaalzwart witbeton signaalzwart wit

naturel witbeton naturel naturel

RAL 9004 RAL 9004 RAL 9004 RAL 9004 RAL 9004 RAL 9004 RAL 9010 RAL 9004

RAL 9004 RAL 9004

RAL 9004 RAL 9010

signaalzwart RAL 9004 witbeton met letters in beton 10 mm terug liggend signaalzwart RAL 9004 natuursteen grijs gebouchardeerd als plint signaalzwart RAL 9004 als hoofdsteen naturel witbeton

signaalzwart RAL 9004

: natuursteen tegels natuursteen grijs gebouchardeerd met ledverlichting opgenomen in pad aan beide zijkanten

Interieur Onderdeel Materiaal wand lifthal/ trappenhuis : beton/ kalkzandsteen/ gipsplaat vloer lifthal NO : tegels 60x60 cm droogloopmat : Coral Classic vloer trappenhuis : tegels 60x60 cm afwerking bovenkant betontrap : loper vloerbedekking plafond lifthal : Akoestische plafond, vlakke plaat plafond trappenhuis : beton trap : schoonbeton hekwerk /leuning trap : spijlenhek, uistraling als balkonhek liftdeur : RVS kozijnen voordeur/ trappenhuis : aluminium slank profiel voordeuren : aluminium slank profiel trappen huisdeuren : aluminium slank profiel/ glasvulling kozijnen technische kasten : hardhout deuren technische kasten : stompe deur

Kleur wit garnietgrijs zwart garnietgrijs grijs gemelleerd wit wit spuitwerk witbeton granietgrijs naturel granietgrijs granietgrijs granietgrijs wit wit

Kruikhuis Delft i.o.v. familie Harinck

Code RAL 9010

RAL 9010

RAL 7026

RAL 7026 RAL 7026 RAL 7026 RAL 9010 RAL 9010

Kleur en Materiaallijst schaal datum 28-06-2019 projekt 1901-617 A tekening B

D200 C D

KLEUREN & MATERIALEN Exterieur Onderdeel gevel

sierstenen rollagen spaans verband raamdorpel spekbanden raampartij plint en hoofdentree kozijnen draaiende delen kozijnen schuifpui deur lifthal kozijnvulling lifthal kozijnvulling erker ventilatierooster (verdekt) postkasten balkon balkonrand balkon afdekband hekwerk balkon hekwerk frans balkon muurafdekker dakterras hekwerk op muurafdekker dakterras plafond hoofdentree HWA inpandig daktrim dakrand dakbedekking dak ballast vlaggenmast siersteen jaartal daklicht dakterras penthouse delftse stoep

berging bergingvloer bergingsdak

kozijnen berging parkeerplaatsen stoep en entreepad

Materiaal : metselwerk : voegwerk : metselwerk : metselwerk

Kleur Code bruin/geel gemeleerde steen antraciet, doorgestreken 8 mm verdiept 20 mm uitstekend

: metselwerk 20 mm per laag verspringend : schoonbeton witbeton : schoonbeton witbeton : natuursteen : aluminium slank profiel : aluminium slank profiel : aluminium slank profiel : aluminium slank profiel/ glasvulling : gekleurd glas in aluminium profiel : aluminium : therm. verzinkt staal : metaal : schoonbeton : metselwerkstrips : schoonbeton : aluminium spijlenhek : aluminium spijlenhek : schoonbeton : aluminium regels : multiplex : pvc : aluminium : schoonbeton : bitumen : grind, grof : aluminium : schoonbeton : aluminium met glas : natuursteen tegels 900x900 : natuursteen afsluitband 100 : gietijzeren paaltjes met ketting : metselwerk : beton : schoonbeton met hoge rand mossedumdak

: aluminium slank profiel : grastegels/ ademende verharding

natuursteen grijs signaalzwart signaalzwart signaalzwart signaalzwart signaalzwart signaalzwart wit signaalzwart witbeton als hoofdsteen witbeton signaalzwart signaalzwart witbeton signaalzwart wit

naturel witbeton naturel naturel

RAL 9004 RAL 9004 RAL 9004 RAL 9004 RAL 9004 RAL 9004 RAL 9010 RAL 9004

RAL 9004 RAL 9004

RAL 9004 RAL 9010

signaalzwart RAL 9004 witbeton met letters in beton 10 mm terug liggend signaalzwart RAL 9004 natuursteen grijs gebouchardeerd als plint signaalzwart RAL 9004 als hoofdsteen naturel witbeton

signaalzwart RAL 9004

: natuursteen tegels natuursteen grijs gebouchardeerd met ledverlichting opgenomen in pad aan beide zijkanten

Interieur Onderdeel Materiaal wand lifthal/ trappenhuis : beton/ kalkzandsteen/ gipsplaat vloer lifthal NO : tegels 60x60 cm droogloopmat : Coral Classic vloer trappenhuis : tegels 60x60 cm afwerking bovenkant betontrap : loper vloerbedekking plafond lifthal : Akoestische plafond, vlakke plaat plafond trappenhuis : beton trap : schoonbeton hekwerk /leuning trap : spijlenhek, uistraling als balkonhek liftdeur : RVS kozijnen voordeur/ trappenhuis : aluminium slank profiel voordeuren : aluminium slank profiel trappen huisdeuren : aluminium slank profiel/ glasvulling kozijnen technische kasten : hardhout deuren technische kasten : stompe deur

Kleur wit garnietgrijs zwart garnietgrijs grijs gemelleerd wit wit spuitwerk witbeton granietgrijs naturel granietgrijs granietgrijs granietgrijs wit wit

Kruikhuis Delft i.o.v. familie Harinck

Code RAL 9010

RAL 9010

RAL 7026

RAL 7026 RAL 7026 RAL 7026 RAL 9010 RAL 9010

Kleur en Materiaallijst schaal datum 28-06-2019 projekt 1901-617 A tekening B

D200 C D

56

Alle rechten voorbehouden. Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard en is alle

aansprakelijkheid uitgesloten voor enigerlei directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins gebruik van deze informatie,

dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan niets uit deze uitgave kunnen rechten worden ontleend en alle rechten zijn derhalve voorbehouden. Nadrukkelijk is vermeld dat deze

informatie niet als een bieding of offerte kan worden beschouwd.

Van Daal Makelaardij BV

Voldersgracht 33 2611 EV Delft

Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl

Website: www.vandaalmakelaardij.nl

Rembrandtstraat 26 - Delft

Voldersgracht 33 | 2611 EV Delft

015 - 212 73 00 | nieuwbouw@vandaalmakelaardij.nl