makelaar & taxateurbedrijfshuisvesting bv

Prins Clausplein

A4

� richting Amsterdam

richting Utrecht �

� richting Den Haag

A4

A12

� richting Delft Rotterdam

Henricuska

deRijswijkse waterwegYPENBURG

Delftse Hout

Nootdorp 5

Delft-Noord 8

A13 2

13

www.henricushof.nl

Rob Swart Bedrijfshuisvesting B.V.

Röntgenlaan 19

2719 DX Zoetermeer

ldesmalen@rob-swart.nl

079 - 351 31 11

Frisia makelaars

Javastraat 1a

2585 AA Den Haag

brands@frisiamakelaars.nl

070 - 342 01 30

VerkoopVoor meer informatie over bedrijvencentrum

Henricushof kunt u contact opnemen met Rob

Swart Bedrijfshuisvesting en/of Frisia Makelaars. Zij

bespreken graag met u de mogelijkheden van het

project en beantwoorden al uw vragen.

BereikbaarheidBedrijvencentrum Henricushof ligt aan de rand van de

woonwijk Ypenburg in Den Haag, op een steenworp

afstand van de rijkswegen A4 , A12 en A13 . Door de

centrale ligging en uitstekende verbindingen met de regio

bent u snel en eenvoudig bereikbaar voor uw klanten,

leveranciers en medewerkers en creëert u de perfecte

voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering. Dit en

de vele voorzieningen in de directe nabijheid hebben ervoor

gezorgd dat Ypenburg in korte tijd is uitgegroeid tot één

van de beste vestigingsplaatsen van Den Haag.

Ontwerp: Habeon Architecten

Aan de inhoud & artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.Vormgeving brochure: Björn Bouwmeester, Heembouw, januari 2012

HenricuskadeYpenburg Den Haag

Initiatief

www.henricushof.nl

Ondernemen tussen stad en groen

125678

Hen

ricu

skad

e

9 10 11 12 13 14 15 16

34

Op een uitstekende locatie, gelegen tussen de stad en het groen, verrijst bedrijvencentrum Henricushof.

Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 16 zelfstandige bedrijfsruimten en is afgestemd op de

wensen van de moderne, veeleisende ondernemer.

Henricushof wordt een ontmoetingsplek voor regionale

ondernemers en hun klanten en biedt een zakelijke en

inspirerende omgeving voor de ontwikkeling van uw bedrijf.

Henricushof is een goed doordacht bedrijvencentrum dat

bestaat uit 16 bedrijfsruimten, uitgevoerd in verschillende

typen en afmetingen. De bedrijfsunits kenmerken zich

door functionaliteit, kwaliteit en duurzaamheid. Door

gebruikmaking van degelijke materialen als glas, metselwerk

en diverse metaalsoorten, ontstaat er een licht, open en

comfortabel gebouw. Henricushof wordt daarmee een

aantrekkelijke thuishaven voor ondernemers die hoge eisen

stellen aan hun werkomgeving.

Opvallend zijn de kopunits, die de entree vormen van het

project. Deze kenmerkende bedrijfsruimten beschikken

begane grond

81

54

84

69

104

verdieping

125

31

31

31

148

Kenmerken Oppervlakte begane grond vanaf circa 52 m2 tot 100 m2

Verdiepingsvloer vanaf circa 30 m2 met vaste trap

Onderling schakelbaar

Overheaddeur van circa 3x3 m1 en circa 4x4 m1 (bxh)

Vrije hoogte tot maximaal circa 7 m1

Vloerbelasting begane grond tot maximaal 1.500 kg/m2

over grote glasvlakken, prachtige vrije hoogten en ruime

parkeermogelijkheden. De kopunits zijn deels opgetrokken

in metselwerk, hebben een extra hoge overheaddeur

en zijn voorzien van een volledige verdiepingsvloer. De

grote glaspartijen op de verdieping zorgen voor een

weldadige lichtinval en bieden een heerlijk uitzicht over de

Henricuskade.

De overige units zijn voorzien van een overheaddeur en

een uitnodigende entree. Alle bedrijfsruimten beschikken

standaard over een betonnen verdiepingsvloer welke naar

wens verder is uit te bereiden. De units kennen verschillende

afmetingen en zijn onderling schakelbaar. Kortom, in iedere

ruimtebehoefte kan worden voorzien.

Door de ruimtelijkheid en de flexibele indeling biedt

Henricushof een optimaal werkklimaat en staan de

bedrijfsruimten garant voor een duurzame en stijlvolle

uitstraling. Daarnaast is elke bedrijfsunit voorzien van een

optimale reclame mogelijkheid, waarmee ieder bedrijf zich

uitstekend kan presenteren.

Vloerbelasting verdiepingsvloer tot maximaal 500 kg/m2

Gerealiseerd op eigen grond

Parkeren op eigen terrein

Ruime vestigingsmogelijkheden tot milieucategorie 2.1

Casco-opleveringsniveau

Diverse afbouwmogelijkheden

Wat kunt u verwachten van Henricushof?

Geen zorgen over onderhoudBij het ontwerp van bedrijvencentrum Henricushof is hoog

ingezet op kwaliteit en uitstraling. Door de toepassing van

onderhoudsarme en degelijke materialen is de kwaliteit

gewaarborgd.

Om de kwaliteit en daarmee dus de waardeontwikkeling

van de bedrijfsruimten ook in de toekomst te borgen, wordt

er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze

vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren die een

bedrijfsruimte hebben gekocht. Deze constructie zorgt er

voor dat alle zaken rond uw eigendom goed zijn geregeld

en u zich als ondernemer volledig kunt richten op de groei

van uw eigen bedrijf.

De VvE regelt onder andere voor u:

Opstalverzekering

Meerjarig onderhoudsplan

Bewassing ramen en gevels

Eventueel groenbeheer

Financiële administratie

Beheer en communicatie

Overzicht unitsca. m2 BVO