HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een...

15
HEERLIJK WONEN IN S -GRAVENZANDE 12 HERENHUIZEN 8 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN

Transcript of HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een...

Page 1: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

H EER LIJ K WON EN IN ’S-GR AV ENZ AN DE

12 H EREN H UIZEN 8 T W EE-ON DER-ÉÉN-K A PWONINGEN

Page 2: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

Jouw toekomst!Jouw huis

WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS. DAT IS WONEN IN DE VLINDERTUIN. IN DE

VLINDERTUIN HEB JE ALLES BINNEN HANDBEREIK. JE WOONT IN EEN NIEUWE

RUIME WATERRIJKE EN GROENE OMGEVING IN ‘S-GRAVENZANDE EN VLAKBIJ

NAALDWIJK.

Wonen wordt genieten!

Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Compleet

wonen. Dat is wonen in De Vlindertuin. In deze derde en laatste fase van

De Vlindertuin bouwt VORM 12 herenhuizen en 8 twee-onder-één-kapwoningen.

In De Vlindertuin hebben alle woningen een ruime tuin en in basis al een

leuke badkamer en toilet compleet met sanitair en tegelwerk. Wil je meer?

Met één van onze kopersadviseurs kun je je huis samenstellen zoals jij dat wilt.

Na oplevering van het huis je wanden afwerken, je vloer en meubels erin en je

woont. In De Vlindertuin kan het.

Als koper van een VORMHuis in De Vlindertuin profiteer je van alle voordelen

van de duurzaamheidshypotheek via VORM Sales & Finance. Met dit alles daalt

je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in De Vlindertuin is haalbaarder

en betaalbaarder dan je denkt, dit is misschien wel het perfecte moment om te

komen wonen in De Vlindertuin. Klaar voor de toekomst!

0302

Wonen in het groen 04

Locatie De Vlindertuin 06

Herenhuizen 08

Twee-onder-één-kapwoningen 14

Op en top duurzaam 20

De duurzaamheidshypotheek 22

Keuken, sanitair en tegelwerk 24

Waarom nieuwbouw? 26

Makelaar stelt zich voor 27

INHOUD

DISCLAIMER©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt

door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM

Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is

samengesteld op basis van voorlopige informatie.

De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven

slechts een indruk van de woningen en de omgeving.

De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten,

inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen

rechten worden ontleend. Oktober 2019.

Page 3: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

04

Wonen in het groen,

tussen de stad en het strand

05

CENTRUM’s-GRAVENZANDE

JULIANA SPORTPARK

OPSTAL

HEENWEG

BAAKWONING

Poe

lkad

e

N467

N211

A20

N220

N220

Poelkade

Galgew

eg

Kruisbroekweg

Kleine achterweg

Kon.

Jul

iana

weg

Maasdijk

Eikenlaan

Alber t heijn

LidlJumbo

Pavil joen Zomerti jd Strand

CENTRUMNAALDWIJK

WAELPARK

Wonen op steenworp afstand van zowel het

strand als de stad. Wat wil je nog meer? Wonen

in De Vlindertuin betekent wonen te midden van

’s-Gravenzande en Naaldwijk. Stel je voor: nooit

meer op een mooie zomerdag uren in de file

staan op weg naar het strand voor wat verkoeling.

Een gezellige dag winkelen of een avond uit in

Den Haag of Rotterdam. Uit eten, naar de bioscoop;

je hebt het allemaal binnen handbereik en dat

terwijl je woont in een prachtige groene omgeving.

De Westlanders noemen ’s-Gravenzande liefkozend

‘Breeje Durp’, maar toch is het een stad. Deze

rechten kreeg ze in 1246 van Graaf Willem ll van

Holland. Hij verbleef hier, net als zijn vader Graaf

Floris lV, graag. De stad dankt dan ook de eerste

helft van haar naam aan de heren. De tweede helft

verwijst naar de verzande Maasmonding waarbij de

stad ooit is ontstaan.

Het nieuwe centrum van ’s-Gravenzande wordt

ook wel Stad aan Zee genoemd. Een prachtige

Westlandse kustplaats met vele prachtige stranden.

Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje

en een drankje of je verdiepen in de prachtige

historie die de koopstad rijk is.

Met de prachtige historie en het bruisende centrum is

’s-Gravenzande dé plek voor jouw nieuwbouwwoning.

Alber t Heijn

Optisportsportcentrum westlandhal

Jumbo

Zwembad de Hoge Bomen

Westland theaterDe Naald

WestlandiaHandbal- en voetbalvereniging

TuincentrumDe Carlton

Page 4: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

De Vlindertuin is onderdeel van het nieuwbouw-gebied Waelpark. Het gebied grenst in het zuiden aan de Naaldwijkseweg.

Naar het noorden strekt het Waelpark zich uit tussen de Poelwatering en Dijckerwaal tot aan de Poelmolenweg.

Alle projecten in Waelpark krijgen een groen karakter. Zo is De Vlindertuin ook onderdeel van de ecologische zone en

loopt dwars door De Vlindertuin straks een brede singel, welke aan zal sluiten op de Dijckerwaal. De kades langs het

water zijn breed en groen, waardoor je ook hier fijn kan recreëren. Aan de noordzijde van De Vlindertuin wordt nog een

park gerealiseerd.

06 07

De Vlindertuin kent een gevarieerd woningaanbod. Alle

woningen worden ontwikkeld in de Haagse Stijl, gekenmerkt

door de rechte lijnen en prachtige details aan kozijnen,

daken en deuren. In totaal worden er ca. 225 woningen

gerealiseerd in De Vlindertuin. De koop- en huurwoningen

van Fase 1 zijn inmiddels opgeleverd. De koopwoningen

van fase 2 zijn in aanbouw en worden eind 2019 opgeleverd.

In deze derde en laatste fase komen 8 royale twee-onder-één-

kapwoningen en 12 ruime herenhuizen. Kom je ook wonen in

deze echte gezinswijk?!

Een echte gezinswijk

SIT UATIE FA SE 3

174 173

172

171

170

169

168

167

166

175

176

177

178

179

180

181

182

183

184

185

8 ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN

BWNR. 166-173

12 RIANTE HERENHUIZENBWNR. 174-185

FASE 3

FASE 1OPGELEVERD

Wonen in een ecologische zoneIN

ONTW

IKKEL

ING

IN O

NTWIK

KELIN

G

VRIJE SECTORHUURWONINGEN

DOORGAAND VAARWATER

DIJCKER

WAAL

FASE 2 IN AANBOUW

Page 5: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

12 HEREN H UIZEN

Impressie bouwnummers 180 t/m 185

08 09

BNR 180

BNR 181

BNR 182

BNR 183

BNR 184BNR 185

Page 6: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

SCHAAL1:100HEREN H UIZEN

BEGANE GROND + TUIN

HEREN H UIZENBEGANE GROND

10

WOONKAMER / KEUKEN 52,9 M2

BERGING 5,3 M2

GETEKEND: 175, 177, 181 & 183GESPIEGELD: 176 & 182RISALIET (PUNTGEVEL) VOORZIJDE: 178, 179, 184 & 185HOEKWONINGEN: 174, 179, 180 & 185

11

1076

0

7300

HERENHUIZEN

De herenhuizen in deze fase van de Vlindertuin hebben

een breedte van 7,30 meter en een diepte van 10,76

meter. Met recht dus een kast van een huis. Bij een royale

woning als dit hoort natuurlijk ook een fijne tuin aan de

voor- en achterzijde. Vandaar dat de woningen op zeer

royale kavels worden gebouwd die aan het doorgaand

vaarwater liggen. De woonverdieping is groot en open en

biedt volop ruimte voor een woonkamer met prachtige

keuken! Wil je nog meer ruimte? Kies dan voor een

uitbouw aan de achtergevel van wel 2,4 meter. Ook op de

eerste verdieping zijn de afmetingen riant en heb je vier

slaapkamers, een grote, mooi afgewerkte gezinsbadkamer

en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping

vind je een een prachtige open ruimte, die naar wens

kan worden ingedeeld en uitgevoerd. Maak je geen

zorgen, alle verdiepingen in de woning zijn uitgerust met

vloerverwarming en -koeling. Dat wordt heerlijk uitslapen,

ook in de zomer!

Jouw woning uitbreiden?

Kijk samen met onze nieuwbouwadviseurs naar de

mogelijkheden en laat je woondroom uitkomen.

VOOR DE EXACTETUINAFMETINGEN

ZIE SEPARATE SITUATIETEKENING

SCHAAL1:50

WOONOPP173 M2

174

175176

177178

179

180181

182183

184185

Page 7: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

SCHAAL1:50

SCHAAL1:50

12 13

ca. 59551E VERDIEPING 2E VERDIEPING

SLAAPKAMER 1 15,8 M2

SLAAPKAMER 2 12,0 M2

SLAAPKAMER 3 9,7 M2

SLAAPKAMER 4 10,4 M2

BADKAMER 5,7 M2

ZOLDER CA. 28,90 M2

TECHNISCHE RUIMTE CA. 3,68 M2

1500 mm +vl.

1500 mm +vl.

HEREN H UIZEN HEREN H UIZEN

1076

0

7300 ca. 6000

1

2

4

3

1500

mm

+vl

.

Page 8: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

14 15

8 TW EE-ON DER-ÉÉN-K A PWONINGEN

Impressie bouwnummers 166 t/m 171

BNR 168 BNR 169

BNR 170 BNR 171

Page 9: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

SCHAAL1:100TW EE-ON DER-

EEN-K A PWONINGBEGANE GROND + TUIN

GETEKEND 169 & 171 GESPIEGELD 168 & 170zonder risaliet (puntgevel) voorzijde: 166, 167, 172 & 173

16

WOONKAMER / KEUKEN 57,9 M2

BUITENBERGING (GARAGE) 20,7 M2

17

1076

0

75657565

DE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN IN DE VLINDERTUIN FASE 3 Z IJN SCHITTERENDE EN ZEER ROYALE WONINGEN.

Deze woningen hebben een breedte van maar liefst

7,56 meter en een diepte van 10,76 meter. Dit geeft op

de begane grond zeer veel ruimte door de woonkamer

met de grote open leefkeuken. De begane grond is met

een uitbouw van 2,4 meter ook nog eens te verdiepen

naar ruim 13 meter.Op de eerste verdieping zijn er vier

ruime slaapkamers aanwezig, een compleet uitgevoerde

badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. Op de

tweede verdieping zijn door de grote ruimte ook veel

mogelijkheden aanwezig en voor de technische instalatie

en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger

is al een aparte ruimte aanwezig. Ook de tuinen van deze

woningen zijn ruim en breed en liggen heerlijk op het

zuidwesten.

Jouw woning uitbreiden?

Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs naar de

mogelijkheden en laat je woondroom uitkomen.

1076

0

VOOR DE EXACTETUINAFMETINGEN

ZIE SEPARATE SITUATIETEKENING

BEGANE GROND

TW EE-ON DER-EEN-K A PWONING

SCHAAL1:50

WOONOPP177 M2

166

167

168

169

170

171

172

173

* P

osit

ie g

arag

e ka

n p

er w

onin

g ve

rsch

ille

n,

zie

situ

atie

teke

nin

g vo

or d

e ga

rage

s

RISALIET (PUNTGEVEL)

Page 10: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

SCHAAL1:50

SCHAAL1:50

18 19

ca. 5955

1E VERDIEPING

SLAAPKAMER 1 15,8 M2

SLAAPKAMER 2 12,0 M2

SLAAPKAMER 3 9,7 M2

SLAAPKAMER 4 10,4 M2

BADKAMER 5,7 M2

ZOLDER CA. 29,2 M2

TECHNISCHE RUIMTE CA. 3.7 M2

2E VERDIEPING

1500 mm +vl.

1500 mm +vl.

TW EE-ON DER-EEN-K A PWONING

TW EE-ON DER-EEN-K A PWONING

1076

0

7565

RISALIET (PUNTGEVEL)

ca. 6000

1500

mm

+vl

.

12

4

3

RISALIET (PUNTGEVEL)

Page 11: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

Balansventilatie

Bediening met kamerthermostaat

Vloerverwarming en vloerkoeling

Optionele zonnecellen

Omvormer

HR++

Warmtepomp

Warmte- enkoudopslag inde bodem

Voorraadvat warm water

Welke woning je ook koopt in het waterrijke en groene De Vlindertuin,

duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie en

all-electric (geen gasaansluiting) de standaard. Jouw energiezuinige

woning in De Vlindertuin is jouw thuis voor de toekomst, gegarandeerd.

2120

Niet als je een woning in De Vlindertuin koopt. Omdat het huis uitgevoerd is met een compleet arsenaal aan

energiebesparende voorzieningen, zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of

een minder energiezuinige nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis ga je dus

meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuw bouw woning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste

gezicht vervelend en vooral onlogisch. Maar een nieuwbouwwoning is met veel extra’s uitgerust en dat levert veel voordelen

op. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

Een woning met EPC 0,39 is energiezuinig en brengt grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een

duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos,

te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens energiezuinigheid bedraagt de 10-jaars basisrente

van deze hypotheek slechts 1,40%. Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun je door

slim voor zonnepanelen te kiezen de EPC verlagen naar 0. Hierdoor kun je nog meer rentekorting krijgen, dus nog lagere

hypotheeklasten en ook nog eens €15.000,- optellen bij je leencapaciteit.

In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmte verlies via deuren, kieren

en ramen, door slechte ventilatie en veel gebruik van warmwater.

Bij de woningen in De Vlindertuin wordt het energieverlies verlaagd door

• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas

• Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie

• De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp

• Bodem warmte & -koeling (installatie)

Gasloos

Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductie kookplaat en veel mensen

wekken zelf energie op. In jouw woning in De Vlindertuin komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

Optioneel extra energie van de zon

Iedere woning kan optioneel worden voorzien van zonnepanelen op het dakvlak. De aantallen kunnen bij deze optie per

woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning.

Makkelijk de woning verwarmen of koelen

Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om jouw woning zowel te verwarmen als te koelen. Met vloerbuizen

die door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de badkamer, daar is

koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat! Alleen in de badkamer staat een radiator, om deze ruimte extra te kunnen verwarmen.

Frisse lucht

Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en

gebruikte lucht afgevoerd.

SNEL ST IJGENDE ENERGIEREKENINGEN? TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS VERDUURZAMINGSEISEN?

Voordelen DuurzaamheidOp en top duurzaam

Page 12: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

22 23

DE DUURZAAMHEIDS- HYPOTHEEKEN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM SALES & FINANCE

JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR DE VLINDERTUIN ZIJN:

Daniëlle Schuller Aletta Giethoorn Miriam Dallo Richard van Helten

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM

Sales & Finance onze kopers op finacieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated

consultants’. De hypotheek specialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek

benodigde kennis over nieuw bouwhypotheken, maar ook over onze nieuw bouwprojecten. Dat maakt het

hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met

VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheek wereld onvolledige

of onjuiste infor matie meekrijgt, waardoor jouw koop ervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel.

Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van

VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke

opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie

en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure

‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere

mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug

waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

6

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden

een deel hypotheek

aflossingsvrij.

1

Extra hypotheekrentekorting

omdat je een energiezuinig

huis koopt.

2

Meerwerk (keuken, badkamer,

vloeren e.d.) volledig mee te

financieren.

3

Oplossingen voor

dubbele maandlasten

tijdens de bouw.

4

Een hogere hypotheek mogelijk

omdat je een energiezuinig huis

koopt.

5

Uitmuntende

overbruggingsmogelijkheden

voor kopers die nu al een

koopwoning hebben.

7

Advies- en bemiddelingskosten voor

jouw hypotheek slechts € 800,-.

DE VOORDELEN

Page 13: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

24

K EU K EN, SANITA IR EN T EGELS

De keuken is het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met

oog voor detail zorgen zij dat jouw keuken zowel in vorm als

functie perfect aansluit bij jouw wensen. Zij realiseren jouw

droomkeuken!

Image Keukens is als keukenleverancier aan jouw project

verbonden. Zij zijn volledig op de hoogte van je woning in De

Vlindertuin. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het

meest gewaarborgd.

Je bent van harte welkom om je te laten inspireren bij de adviseurs

en keukenopstellingen in onze showroom in Oud-Beijerland.

De keuze voor een keuken kunnen wij niet voor jou maken,

daarom is de keuken niet in de v.o.n.-prijs van de woning

inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen

van het project De Vlindertuin fase 3 vind je in de uitgebreide

keukenbijlagen.

KEU KENSIMAGE KEUKENS

SANITA IRUW HUIS, UW WENSEN

TEGELSLINGEN KERAMIEK

Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer

kan je via de digitale showroom wijzigen. Op jouw

eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw

badkamer en kan je kiezen welke indelingsoptie voor

de badkamer bij jou past. Binnen deze indelingen kan

je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere

kranen, wastafelmeubels en ander sanitair.

Bezoek de website: www.uhuw.nl.

Het tegelwerk is in verschillende uitvoeringen mogelijk.

De onderstaande kleuren zijn slechts een benadering

van de werkelijke kleuren.

Glans wit Mat wit

Glans Marmer

grijs

Glans Marmer beige

Rio NegroAntracitNordic

Wandtegels: 25 x 33 cm

Vloertegels: 30 x 30 cm

DEEL VAN HET TOEGEPASTE SANITAIR VAN

DE VLINDERTUIN

DEEL VAN HET TOEGEPASTE TEGELWERK VAN DE VLINDERTUIN

Uitbreidings mogelijkheden

UITBOUWACHTERGEVEL

DUBBELEDEUREN

KOPGEVEL-KOZIJNEN

INDELING2E VERDIEPING

DAKRAMENACHTERZIJDE

Bij de twee-onder-één-kapwoningen en

herenhuizen in De Vlindertuin Fase 3 zijn

diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk

bijvoorbeeld aan een uitbouw van wel 1,80

meter of 2,40 meter op de begane grond,

openslaande deuren, dakramen en een

dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit

een andere indelingsvariant op de eerste en

tweede verdieping. Uiteraard denken wij graag

met je mee met de diverse mogelijkheden

en je eventuele individuele woonwensen.

Op deze pagina zijn enkele voorbeelden

getekend van de vele mogelijkheden. Vraag

bij de makelaar naar het complete pakket

met uitbreidingsmogelijkheden en prijzen.

1E V ERDIEPING

BEGAN E GRON D 2E V ERDIEPING

2E V ERDIEPING

DAKRAAM VOORZIJDE

DAKRAAMKOPGEVEL

DAKKAPELACHTERZIJDE

DAKRAAMACHTERZIJDE

*

*

*

* *

*

*

Bovenstaande opties zijn ook mogelijk bij de Herenhuizen

DAKRAAMVOORZIJDE

25

Page 14: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU JE EIGENLIJK VOOR NIEUWBOUW KIEZEN?

Naar eigen smaakTot de laatste badkamertegel aan toe, je kunt het vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld.

Energiezuiniger dan bestaande bouwNieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een extra energiezuinige nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De Hypotheek specialisten van VORM Sales & Finance vertellen je er graag alles over.

Meer hypotheekmogelijkhedenZaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is bijvoorbeeld.

Met elkaar beginnenBij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.

Minder onderhoudOnderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

Goede investeringEen nieuwbouwhuis is veel meer waarde vast dan een bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis.

Minder spaargeld nodigEen nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus de 2% overdrachts-belasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.

GarantieVORM is aangesloten bij de Stichting Waar-borgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd.

Waarom nieuwbouwWE ZETTEN ALLE VOORDELEN VOOR JE OP EEN RIJ.

26

DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR

27

Helm & Heus Nieuwbouwmakelaars0174 444 777

©PR

SC. 2

019

per

sc.n

l

Britt [email protected]

Christiaan van [email protected]

Als nieuwbouwmakelaar voor project De Vlindertuin staan wij klaar voor iedere belangstellende, optant en koper! Wij zijn een modern kantoor dat volledig is gespecialiseerd in nieuwbouw. Dit is een groot voordeel want als specialist in nieuwbouwprojecten kan ons team hierdoor echt van toegevoegde waarde zijn bij de communicatie, advisering, aankoop én natuurlijk de begeleiding rond deze belangrijke stap in je leven. Ieder van ons heeft zijn of haar specialiteit en kennis en wij vullen elkaar daarbij ook nog eens prima aan. Kortom: Wij zorgen ervoor dat je op het juiste moment de juiste beslissing neemt op basis van de juiste informatie!

Cindy [email protected]

Page 15: HEERLIJK WONEN 12 HERENHUIZEN S-GRAVENZANDE · Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is.

VORM.NL/VLINDERTUIN