Heerhugowaard, Valkkooglaan, 22

Valkkooglaan 22 , 1705 AP Heerhugowaard

Geïsoleerde blokhut

Vier prima slaapkamers

Uitgebouwde hoekwoning

Uitstekende woonomgeving

Prachtig wonen in Oostertocht

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

6

107 m²

192 m²

360 m³

1995

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Na 12 jaar woonervaring in dit mooie gezinshuis, is het nu tijd voor verandering en laat ik dit mooie complete huis achter voor de volgende bewoner(s). In de jaren is het huis uitgegroeid van een doorsnee huis naar een thuis. Midden in een kindvriendelijke en mooie buurt. Het huis is geschikt voor meerdere gezinssituaties en biedt met zijn ruime woonkamer inclusief uitbouw genoeg ruimte voor een gezellige en ruime woon- & eetkamer. Dan heb ik het nog niet gehad over de keuken incl. bijkeuken die ruimte biedt voor uitbreiding of wellicht een geheel nieuwe indeling die geheel naar uw wens is in te richten. De bovenverdieping biedt u 2 slaapkamers, een studeerkamer/ babykamer en een badkamer incl. bad. De zolderverdieping is opgedeeld in twee delen waaronder ook een derde slaapkamer. Genoeg ruimte dus om uw gezin een gezellige woonplek te bieden in het sfeervolle Heerhugowaard.

Daarover gesproken de Albert Heijn zit op een steenworpafstand, u bent op nog geen 5 min. rij-afstand van winkelcentrum de Middenwaard en ook de basisschool zit praktisch bij u om de hoek!

Ik heb er jaren met plezier gewoond, de kans is nu aan u!

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

Vanuit de hal, met trapkast en trapopgang, kom je in de lichte en ruime straatgerichte woonkamer. Een heerlijke ruimte die sfeervol is afgewerkt met lambrisering en laminaat vloer. Ga lekker zitten en voel je thuis! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in een uitbouw een aparte eetkamer. Een heerlijke ruimte waar je lekker lang kunt natafelen met vrienden of familie.

Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin.

lichte woonkamer

Voe l j e thui s !

netjes afgewerkt

huizen van hoekstra & van eck

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch en goed ingedeeld.

De L-opstelling zorgt voor veel kast- en werkruimte en er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap en een losse vaatwasser. Door de kleurstelling in dezelfde stijl als de rest van de benedenverdieping is de keuken volledig geïntegreerd in de ruimte. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting.

Lekke r la ng ta f e l en


goede indelingmet bijkeuken

S laap l ekke r !


Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en hebben een nette wand- en muurafwerking.

Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Een fijne kamer met dakkapel en net als op de eerste verdieping een laminaat vloer. Op de voorzolder is de CV- opstelling gelegen. Ontspannen en tot rust komen kan in de badkamer met ligbad voorzien van een douchewand. De badkamer is volledig betegeld en heeft een tweede toilet, wastafel en design radiator.

vier slaapkamersnetjes afgewerkt

Genieten van het buitenleven kan in deze heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de aangename mix van bestrating, borders en de houten schuttingen kun je hier in alle privacy en rust lekker genieten. Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut welke volledig is geïsoleerd en verwarmd. Deze is ruim genoeg voor meerdere fietsen, motoren en tuin meubilair. Door de ligging in de wijk zijn alle voorzieningen nabij en kunnen de kinderen veilig op straat spelen.

gelegen op het zuidwesten

Lekke r in he t zonne t j e

verwarmde blokhut


Valkkooglaan 22 1705 AP Heerhugowaard

Bega ne g rond


1e ve rdiep ing


2e ve rdiep ing

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaat uit veel verschillende wijken. De uitbreiding van HHW is vanuit Centrumwaard eerst noordelijk gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn de Stad van de Zon, Broekhorn en de nieuwbouwwijk De Draai. De wijk De Oostertocht ligt aan de oostzijde van HHW. De wijk grenst aan het bos “Het Waarderhout”. In 1994 werd er begonnen met bouwen en rond 1998 was de wijk voltooid. De wijk is ruim opgezet en modern en afwisselend qua stijl. De wijk bestaat uit diverse woningtypen, maar heeft ook een aantal sportfaciliteiten. De wijk de Oostertocht is vernoemd naar de Heerhugowaardse sloot bestemd voor de afwatering. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Heerhugowaard

hee r l i j k wonen in Hee r hugowaard

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 01 13 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n


Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13

@hveHhw, [email protected]

Méér makelaar.

Heerhugowaard, Valkkooglaan, 22

Documents

Transcript of Heerhugowaard, Valkkooglaan, 22