Meridiaan 40 , 1705 SJ Heerhugowaard

6 slaapkamers mogelijk

Woonkamer met 3 mtr hoog plafond

Gelegen in nieuwe wijk

Tuin op het westen

Uniek aan de gracht gelegen

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

138 m²

121 m²

550 m³

2006

achtertuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Sinds de oplevering van onze woning in 2007 wonen wij hier met veel plezier. Ons “grachtenpand” ligt aan een autovrije straat, ideaal voor spelende kinderen.

De achterkant van de woning wordt alleen bereikt door bestemmingsverkeer (parkeren op eigen erf). Aan het einde van de straat ligt een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist en bakker. De wijk is heel groen en waterrijk. Vanuit de voordeur stap je zo in een bootje of kano om een rondje te gaan varen. In een winter met vorst, wanneer het water in de gracht bevroren is, is de gracht een ideaal vertrekpunt voor een schaatstocht. Om de hoek ligt een heus strand, zodat je in de zomer niet in de file hoeft te staan richting de kust! Onze woning is licht afgewerkt. Door de openslaande deuren bereik je de besloten tuin op het westen waarin je nog tot later op de avond heerlijk in de zon kunt zitten. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en de ruime zolderverdieping is nu nog één open ruimte waar met gemak nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

En dan, na al die pluspunten, waarom verhuizen? Simpelweg, omdat verhuizen noodzakelijk is geworden om dichter bij ons werk te wonen.

Konden we het huis maar oppakken en op een andere plek neerzetten! Kortom veel woon- en leefplezier op een heerlijke plek in Heerhugowaard.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 0113

De ruime tuingerichte woonkamer (31m2) heeft openslaande deuren naar de tuin, gestuukte muren, laminaat op de vloer en een prachtig ruim 3 meter hoog plafond.

veel lichtinval en

tuinge r icht wonen

een plafond van 3 mtr. hoog

huizen van hoekstra & van eck

De keuken aan de grachtzijde meet 10m2 en is voorzien van twee keukenblokken. Alle apparatuur is aanwezig en het werkblad van gestort granito is bijzonder fraai. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een 5-pits gas kookplaat (90cm), een combioven, een oven, een vaatwasser en een schouw.

me t g ra nito b lad

huizen van hoekstra & van eck

alle apparatuur aanwezigwat een luxe

Ruime s laapka mer s

huizen van hoekstra & van eck

Op de eerste verdieping een overloop, een royale badkamer (7,5m2) en drie ruime slaapkamers (9m2, 12m2, 14m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de wanden zijn gestuukt en in de ouderslaapkamer is één wand voorzien van behang. De badkamer is luxe ingericht met een granito vloer en grote witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een tweede toilet met hangend closet, een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de 2e verdieping treft u een zee aan ruimte (35m2). De zolder is vrij in te delen in twee, indien nodig zelfs drie extra slaapkamers.

3,4,5 of zelfs 6 kamersalles is mogelijk

De achtertuin op het westen is onderhoudsarm met mooie bestrating, goede schuttingen, een houten schuur en een parkeerplaats op eigen terrein. De hardhouten kozijnen zijn professioneel geschilderd in 2014. De woning is zeer gunstig gelegen, de Vomar supermarkt, kinderopvang, een basisschool en medische voorzieningen zijn direct in de buurt.

uniek aan de gracht gelegen

Hee r l i jk e tuin

in een prachtige nieuwe wijk

huizen van hoekstra & van eck

Meridiaan 40 1705 SJ Heerhugowaard

Bega ne g rond

Meridiaan 40 1705 SJ Heerhugowaard

1e ve rdiep ing

Meridiaan 40 1705 SJ Heerhugowaard

2e ve rdiep ing

Heerhugowaard is een groeigemeente. In de gemeente Heerhugowaard liggen er in de polders kleine buurtschappen maar het overgrote deel bestaat uit nieuwbouwwijken. Volgens de meest recente gegevens zal de gemeente tot 2015 nog ruim 6800 woningen bouwen. Het overgrote deel van de inwoners woont in nieuwbouwwijken, waarvan de laatste De Draai en de Broekhorn zijn. De Stad van de Zon is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard en grenzend aan de gemeente Alkmaar. Dit is de grootste emissieneutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt. De Vinex-locatie wordt vervlochten in het recreatiegebied Park van Luna dat ruim 179 hectare groot is en bos, weides, strand en vooral veel water bevat. U kunt er zwemmen, wandelen, fietsen, mountainbiken, skeeleren, varen, enzovoort. De gemeente Heerhugowaard biedt tal van voorzieningen waaronder grote winkelcentra (zoals Middenwaard en Centrumwaard), een bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Heerhugowaard

hee r l i j k wonen in Hee r hugowaard

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 0113 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113

@hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.