Heerhugowaard, Koggelaan 25,

Koggelaan 25 , 1705 EK Heerhugowaard

Ruime tuin op de zon

Vier prima slaapkamers

Royale hoekwoning

Kindvriendelijke omgeving

Prachtig wonen in de Oostertocht

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

127 m²

182 m²

450 m³

1995

achtertuin, voortuin, zijtuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Toen wij dit huis zagen waren wij verrast door de ruimte. Grote woonkamer en eet/keuken gedeelte, 4 ruime slaapkamers en 2 seperate toiletten. Daarnaast heeft de woning een fijne voortuin en door de hoekligging een grote achtertuin met twee poorten wat ideaal is voor motor, brommer en fietsen.

De achtertuin heeft een vrije zit met de hele dag zon. Verder is er op loopafstand een supermarkt en zijn er scholen en speelvoorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum is ook makkelijk te bereiken evenals de uitvalswegen.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

Deze hoekwoning heeft een diepe achtertuin isgelegen op het zuidoosten.

De tuin is keurig onderhouden en voorzien van bestrating, grind, houten tuinschermen, beplanting en twee bergingen. Een houten berging achterin de tuin en een overkapping naast het huis. Doordat de woonkeuken grenst aan het terras, kun je met mooi weer de openslaande deuren openen zodat wonen en het buitenleven één wordt!

twee bergingen

Achte r tuin op he t zuidoo sten

heerlijke tuin

huizen van hoekstra & van eck

De woonkamer (22m2) is lekker ruim en licht en is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en lichte wanden.

Via een toog kom je in de gezellige woonkeuken (21m2) aan de tuinzijde. Hier is veel lichtinval en er zijn nieuwe kunststof openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.

Zie je het al voor je, lekker eten met de deuren open en tegelijkertijd genieten van het buitenleven! De keuken is eenvoudig en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap.

Ruime woon- en e e tka mer


ruim en lichtsfeervolle woonkeuken

Vie r s laapka mer s


De woning beschikt over veel ruimte en heeft dan ook 4 ruime slaapkamers met goede afmetingen.

Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers (9m2, 12m2 en 17m2). De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een hoog plafond.

De kamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van behang aan de wand en laminaat op de vloer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je nog een ruime vierde slaapkamer (13m2).

Ook deze kamer is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang en een lambrisering.

goede afmetingennette afwerking

Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en eenvoudig maar praktisch ingericht met een douchecabine en een wastafel. Het tweede toilet is separaat. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Hier kom je op een voorzolder met wasmachine aansluiting, een wastafel en er is een nieuwe CV-ketel aanwezig. (Intergas HRe 2016)

praktisch en comfortabel

Functione l e badka mer

ruime overloop


Koggelaan 25 1705 EK Heerhugowaard

Bega ne g rond


1e ve rdiep ing


2e ve rdiep ing

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaat uit veel verschillende wijken. De uitbreiding van HHW is vanuit Centrumwaard eerst noordelijk gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn de Stad van de Zon, Broekhorn en de nieuwbouwwijk De Draai. De wijk De Oostertocht ligt aan de oostzijde van HHW. De wijk grenst aan het bos “Het Waarderhout”. In 1994 werd er begonnen met bouwen en rond 1998 was de wijk voltooid. De wijk is ruim opgezet en modern en afwisselend qua stijl. De wijk bestaat uit diverse woningtypen, maar heeft ook een aantal sportfaciliteiten. De wijk de Oostertocht is vernoemd naar de Heerhugowaardse sloot bestemd voor de afwatering. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Heerhugowaard

hee r l i j k wonen in Hee r hugowaard

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 01 13 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n


Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13

@hveHhw, [email protected]

Méér makelaar.

Heerhugowaard, Koggelaan 25,

Documents

Transcript of Heerhugowaard, Koggelaan 25,