Maria Rutgersland 18 , 1705 MA Heerhugowaard

Riant dakterras op de zon

Vier top slaapkamers

53m2 woonoppervlake op begane grond

Kindvriendelijke woonomgeving

Alle ruimte alle luxe

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

166 m²

165 m²

560 m³

2006

voortuin

parkeerplaats

hete lucht verwarming,

vloerverwarming gedeeltelijk

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

In 2006 viel ons oog direct op deze nieuwbouwwoning. Dit vooral vanwege de ideale ligging aan zowel een speelplein als aan het water en niet te vergeten de forse afmeting van het huis wat bijzonder is en anders doordat het huis in de breedte is gebouwd. Voor ons speciaal is de geboorte van onze eerste zoon in 2006 en de tweede in 2008. De voortuin welke eigenlijk als achtertuin functioneert en in het verlengde daarvan het speelveld waar de kinderen jaren lang plezier van hebben en nog steeds op een veilige manier lekker buiten kunnen spelen zonder een oogje uit het zeil te verliezen. In 2007 hebben we er voor gekozen om de woning nog meer uit te breiden met een dakopbouw en een volwaardige inpandige berging. De woning is vooral super praktisch en heeft een mooie kavel aan het water. Binnen is het genieten van de ochtendzon, wij zetten de schuifpui open en het zonnetje komt `s ochtends letterlijk binnen.

Alle vertrekken zijn lekker ruim en ervaren wij als heerlijk. Het ligbad is riant en perfect voor kinderen. Dan de dakopbouw wat nog meer ruimte heeft geschept met een dakterras waar je tot s`avonds laat kunt genieten van de avond zon op het zuidwesten. Het verkopen van de woning zou niet hebben plaats gevonden als we in Heerhugowaard zouden blijven, simpelweg omdat het een heerlijke ruime en bijzondere woning is.

Wij hebben ervoor gekozen om te gaan verhuizen richting de bollenstreek vanwege de werksituatie.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 0113

De brede woonkamer (28m2) heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde.

Op de vloer ligt Metroflor en de wanden zijn voorzien van behang en spuitwerk. De woonkamer heeft als extra een gashaard.

lichte woonkamer

Pra chtig e l iv ing

met frans balkon

huizen van hoekstra & van eck

De open woonkeuken (25m2) heeft twee blokken enis uitgevoerd in hoogglans wit en zwart.

De keuken is voorzien van een Boretti 4-pits gas kookplaat met grillplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven, een heteluchtoven, een koelkast en een vrieskast. Het werkblad is van graniet. Aansluitend treft u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de inpandige berging.

Ria nte woonkeuken

huizen van hoekstra & van eck

alle luxeheerlijk koken en genieten

Wat een ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Op de 1e verdieping drie top slaapkamers (10m2, 12m2 en 16m2) en een royale luxe badkamer met een inloopdouche, een hoekligbad, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Alle slaapkamers hebben behang aan de wand en laminaat op de vloer. Op de overloop treft u een separaat toilet en een kast voor de luchtverwarming. De 2e verdieping is extra groot gemaakt en heeft een heerlijk dakterras (25m2). De slaapkamer is super groot (18m2) heeft spuitwerk wanden en laminaat op de vloer.

grote slaapkamersen een prachtige badkamer

De voortuin is op het westen gelegen en voorzien van een groot terras. Parkeren kan op eigen terrein (2 auto’s). De wijk is kindvriendelijk ingericht. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

prima ingerichte tuin

Tuin op de zon

heerlijke woonomgeving

huizen van hoekstra & van eck

Maria Rutgersland 18 1705 MA Heerhugowaard

Bega ne g rond

Maria Rutgersland 18 1705 MA Heerhugowaard

1e ve rdiep ing

Maria Rutgersland 18 1705 MA Heerhugowaard

2e ve rdiep ing

Heerhugowaard is een groeigemeente. In de gemeente Heerhugowaard liggen er in de polders kleine buurtschappen maar het overgrote deel bestaat uit nieuwbouwwijken. Volgens de meest recente gegevens zal de gemeente tot 2015 nog ruim 6800 woningen bouwen. Het overgrote deel van de inwoners woont in nieuwbouwwijken, waarvan de laatste De Draai en de Broekhorn zijn. De Stad van de Zon is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard en grenzend aan de gemeente Alkmaar. Dit is de grootste emissieneutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt. De Vinex-locatie wordt vervlochten in het recreatiegebied Park van Luna dat ruim 179 hectare groot is en bos, weides, strand en vooral veel water bevat. U kunt er zwemmen, wandelen, fietsen, mountainbiken, skeeleren, varen, enzovoort. De gemeente Heerhugowaard biedt tal van voorzieningen waaronder grote winkelcentra (zoals Middenwaard en Centrumwaard), een bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Heerhugowaard

hee r l i j k wonen in Hee r hugowaard

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 0113 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113

@hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.