Havenloft Nassauhavenstoer wonen op water

‘Hoe Rotterdams wil je thuiskomen?’

© Public Domain Architecten, Rotterdam, Juni 2017

Eiland van FeijenoordOmstreeks 1890 maakt Rotterdam de sprong naar Zuid. Handen uit de mouwen. Graven mannen, die nieuwe havens! De Nassauhaven is een van de koplopers, daar op dat eiland dat Feijenoord heet.

Hier komt een stoomrijstpellerij, daar de houtzagerij, kuiperij en kistenfabriek. Daarnaast de vlashandelaar, een meubelmakerij, brandspuitfabriek, en nog meer industrie. Aan de Nassaukade sinds 1891: margarineproducent Van den Bergh, nu Unilever. Aan de Piekstraat sinds 1933: Hunter Douglas, nu wereldmarktleider in jaloezieën.

Markant is dat ene pand uit 1898 van cementsteenfabrikant Van Waning & Co, nu rijksmonument aan het Nassauhavenpark. Let op de ornamenten, destijds innovatief geproduceerd: geheel van kunstzandsteen.

… Maar de boog kan niet altijd gespannen staan. In 1908 richten vier kameraden aan de Persoonshaven de later roemrucht geworden voetbalclub op. ‘Geen woorden maar daden’ is in deze wijk geen woord te veel gezegd.

KoploperRuim 125 jaar na haar ontstaan is de Nassauhaven opnieuw een koploper. De allereerste drijvende havenlofts van Rotterdam bundelen duurzaamheid, woonkwaliteit en veel keuzevrijheid voor de koper.

Duurzaamheid: laag energieverbruik, zuivering afvalwater, onderhoudsarm, milieu- en mensvriendelijke materialen, klimaatbestendige bouw, gemeenschappelijke ‘mobiliteitshub’ op het land.Woonkwaliteit: licht, lucht, ruimte buiten en binnen, aan het water en op het dak. In stadshavensetting: robuust en intiem tegelijk, met uitzicht op natuurvriendelijke oever en park.Keuzevrijheid: ligging, aantal vierkante meters, vrije indeling, extra terras, casco of volledige afwerking, duurzaamheid-pluspakket.

Jouw thuishaven… Zo, het is een pittige dag geweest. De zilte geur van de Nassauhaven, jouw thuishaven lokt. Water, lucht, ruimte.

De brug over, jullie brug over. Nu nog één stap … en je bent ‘los’ van de dag. Fiets parkeren. Schoenen uit. Terrasdeuren open. Naar de koelkast voor een fris drankje. Kaasje erbij? Terug naar buiten, je bukt om te gaan zitten. Laat je voeten bungelen in het koele water. Een fuut komt nieuwsgierig kijken. Mooi weertje voor nog een tochtje, straks. Je bootje ligt al geduldig te wachten.

Ruimte van waterWaterkavelsJe havenloft staat vrij op een eigen ponton en je eigen waterkavel. Binnen elk kavel is ruimte voor de ligplaats van een boot of sloep. Verankering en schakeling pontonsJe ponton ligt vast aan twee stalen meerpalen, waarlangs het kalm en stabiel het getij volgt. Per twee havenlofts zijn de pontons aan elkaar geschakeld. Elk paar havenlofts deelt één toegangsbrug. Oriëntatie van de havenloftDe ligging van de pontons, en dus de havenlofts, is verschillend: dwars op de kade (D) of langs de kade (L). Om de vaargeul in de Nassauhaven vrij te houden, ligt voor de meeste havenlofts de oriëntatie vast. Op enkele kavels is de dwars- of lengteoriëntatie van de havenloft naar keuze van de koper.

Type CoderingDGZ DGZ DGZLSN LSN LSN

Dwars of Langs ten opzichte van de kade

Gelijk of Split variant van de woning

Zuid of Noord ten opzichte van de brug

NZo

w

N

Duurzame vrijheidBouwtypenEr is keuze uit twee bouwtypen: • Royale begane grond plus een gelijkvloerse verdieping (totaal ca. 134-137 m2)• Royale begane grond plus drie split-level-verdiepingen (totaal ca. 162-177 m2)

Materiaal en duurzaamheidHet drijflichaam voor de havenloft is een betonnen ponton, onderhoudsvrij en onzinkbaar. De havenloft zelf wordt in hout uitgevoerd, met aluminium kozijnen. De toegepaste materialen logen niet uit, zodat het oppervlaktewater niet wordt belast. De bouwelementen zijn licht, beproefd solide, hebben een hoge isolatiewaarde en zijn damp-open voor een gezond binnenklimaat.

Casco-oplevering De havenloft wordt standaard casco opgeleverd. Niet inbegrepen zijn onder andere binnenafwerking, scheidingswanden, toilet, badkamer en keuken. Wel inbegrepen zijn onder andere:

• Biomassa-warmte-installatie• Vloerverwarming beneden, convectoren

op verdieping(en)• Zes zonnepanelen• Mechanische ventilatie met warmte-

terugwinning

• Meterkast met basisinstallatie voor elektra en drinkwater

• Afvalwaterzuiveringsinstallatie• Inpandige fietsberging met

buitendeur• Opslagruimte onder toegangsdek

TerrassenDe havenlofts hebben standaard twee terrassen: een aan het water en een op de eerste verdieping. Daarnaast is de keuze voor een dakterras mogelijk.

Overige kopersoptiesAls koper ben je vrij om de havenloft in eigen beheer af te bouwen, volgens de geldende bouweisen. Je hebt ook de keuze uit diverse kopersopties, uit te voeren door de aannemer van het project. De opties verschillen per havenloft. De kopersbegeleider helpt je graag bij het maken van de keuzes.

Dwars Gelijk Zuid

Noord en Oostgevel Zuid en Westgevel

Dwars Gelijk Zuid, Impressie

Dwars Split Zuid

Noord en Oostgevel Zuid en Westgevel

Dwars Split Zuid, Impressie

Langs Gelijk Zuid

Noord en Oostgevel Zuid en Westgevel

Langs Split Zuid

Noord en Oostgevel Zuid en Westgevel

Havenlofts bij gemiddeld hoogwater

Havenlofts bij gemiddeld laagwater

Uit eten? Stap de deur uit en geniet meteen bij Borgo d’Aneto, om de hoek aan de Maas, of fiets naar Katendrecht en maak daar je keuze. Spontaan een filmpje pakken, lukt goed bij LantarenVenster of Pathé. Theater Nieuwe Luxor, Walhalla, Fotomuseum, je vindt ze gewoon op Zuid. Speciaal voor jou zijn deze geheimtips: sate-man.nl, raafrotterdam.nl, niffo.nl, ninas-rotterdam.nl.

Wat natuurlijk geen geheim is: steeds meer mensen zien nieuwe kansen op Rotterdam Zuid. Gemeente, bewoners, creatieve ondernemers en ontwikkelaars zetten de schouders onder een florerende toekomst.

Een goed bewaard geheimDe Nassauhaven hoort bij de Kop van Feijenoord. Typisch Rotterdams, is de eerste indruk: hard to get. De wijk lokt je uit om moeite voor haar te doen. Ze biedt perspectief om er je eigen identiteit aan toe te voegen.

Jij hebt ‘t door: deze stek dicht bij de Maas is vooral een goed bewaard geheim. Alles wat je zoekt in een stad is onder handbereik. Oranjeboomstraat, Entrepot of Vuurplaat voor de dagelijkse boodschappen. Op woensdag en zaterdag de markt op het Afrikaanderplein, met meer dan 300 kramen. Verse kruiden pluk je bij de stadskruidentuin Rotterdamse Munt, en vergeet het Hefpark niet. Het zijn twee van de vele bewonersinitiatieven waar je van harte welkom bent.

Veerdienst Aan het einde van de Piekstraat gaat ongeveer elk kwartier de veerpont naar de Plantagelaan, de Esch. Aan de overkant ben je in vijf minuten.

Parkeren en mobiliteitshubParkeren kan op straat aan de Nassauhaven en is nog onbetaald. Naar verwachting voert de gemeente binnen enkele jaren ook in dit gebied betaald parkeren en parkeervergunningen in.

Het Team Havenloft is samen met andere partijen bezig om voor kopers van de havenlofts en andere wijkbewoners aan de Nassauhaven een mobiliteitshub te realiseren: een voorziening met (elektrische) deelauto’s, oplaadpunten en elektrische fietsen van Gobike.

Hoe kom je daar?Zin om te struinen in de Markthal? Naar het Kralingse Bos te gaan? Of heb je een afspraak buiten de stad? De Blaak, ‘de plas’, het Centraal Station en snelwegen zijn in 6-12 minuten te bereiken. Per fiets, bus of auto. En: per watertaxi en veerdienst!

Openbaar vervoerOp de hoek van de Nassauhaven stoppen de bussen 32 en 66 elke tien minuten. De ene zet je zes minuten later af bij de Markthal. De andere brengt je in drie minuten op Station Zuid. Vanaf Station Zuid rijdt de sprinter elk kwartier; zes minuten later sta je op Rotterdam Centraal.

Watertaxi Opstapplaatsen in de buurt zijn de Nassauhaven, Nassaukade, Stieltjesstraat.Een tochtje van de Nassauhaven naar de Willemskade duurt zes aangename minuten.

Inschrijving en reservering

Inschrijvingsformulier inleverenVanaf donderdag 8 juni tot en met donderdag 22 juni 2017 is de inschrijving mogelijk voor deelname aan de verkoop van de Havenlofts Nassauhaven. Op het inschrijfformulier geef je jouw 1ste, 2de en 3de voorkeur aan voor een kavel-havenloftcombinatie in de Nassauhaven.

Heb je eerder een interesseformulier ingevuld en wil je nog steeds deelnemen? Je krijgt voorrang bij de toewijzing van de kavel-havenloftcombinaties. Vergeet alleen niet om je nu in te schrijven via het inschrijvingsformulier!

De inschrijving sluit op 22 juni 2017 om 17.00 uur. Aanleveren van het inschrijfformulier dient digitaal gedaan te worden, bij contactpersoon Pauline de Mare: pauline@publicdomainarchitecten.nl. Je krijgt een ontvangstbevestiging.

Toewijzing en reserveringOp 29 juni wordt de toewijzing van kavel-havenloftcombinaties bekendgemaakt. Team Havenloft B.V. wijst de kavels toe, op basis van de ontvangen inschrijvingsformulieren en aangegeven voorkeuren. Je ontvangt per e-mail bericht welke reservering mogelijk is.

De reservering is definitief na ondertekening van de reserveringsovereenkomst en de betaling van een reserveringsvergoeding van €1.500,-. Mocht je daarna besluiten niet door te gaan met de koop van een Havenloft, dan ontvang je dit bedrag niet terug. Als de koop doorgaat, wordt de reserveringsvergoeding in mindering gebracht op de koopsom.

KopersbegeleidingNadat de reservering definitief is overeengekomen en de vergoeding is betaald, kun je specifieke keuzes maken voor de (af)bouw van de havenloft. Je krijgt daarbij hulp van de kopersbegeleider. Zodra je wensen bekend zijn, wordt de definitieve verkoopprijs vastgesteld.

Belangrijke data8 juni: start inschrijving voor verkoop Havenlofts Nassauhaven22 juni: sluiting inschrijving voor verkoop Havenlofts Nassauhaven29 juni: bekendmaking toegewezen kavel-havenloftcombinaties

na 29 juni: tekenen reserveringsovereenkomst betaling reserveringsvergoeding á €1.500,- start kopersbegeleiding

VerkoopinformatiePauline de Marepauline@publicdomainarchitecten.nl

ArchitectPublic Domain ArchitectenRDM Innovation DockScheepsbouwweg 8 D23089 JW Rotterdam

OntwikkelaarTeam HavenloftRDM Innovation DockScheepsbouwweg 8 D23089 JW Rotterdam

Aan de impressies en de informatie in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Overige afbeeldingen en foto’s zijn afkomstig van openbare bronnen.