Havenkwartier Katwijk Gezinswoningen

DÉ NIEUWE WOONLOCATIE IN KATWIJK AAN ZEE

GezinswoningenKW510 - KW545

Thuis aan het water...

…ligt dé nieuwe woonlocatie van

Katwijk aan Zee! Het Havenkwartier

is de ideale plek waar u zich

hélemaal thuis voelt!

De ligging aan de jachthaven en

het water, nabij duinen, strand en

zee, brengt u na een drukke

werkdag direct in een ontspannen

vakantiestemming.

| HAVENKWARTIER KATWIJK / GEZINSWONINGEN2

“Begin 2011 kregen wij de opdracht om het Havenkwartier stedenbouwkundige en architectonische invulling te geven. Na diverse studies hebben we nu een samenhangend stedenbouwkundig plan ontworpen met eengezinswoningen en een appartementengebouw. Wij zijn verantwoordelijk voor de uitwerking van de diverse typen eengezinswoningen. Vier woningblokken met elk een eigen identiteit.

HaringkadeVoor de Haringkade hebben we verschillende woningen ontworpen binnen het uitgangs-punt ‘Havenarchitectuur’. Alle woningen staan op een plint zodat er vrij uitzicht naar de haven is. Ieder woonhuis heeft zijn eigen identiteit, zowel in opbouw als kleur- en materiaalgebruik en detaillering. Zo zijn in sommige gevels betonnen ornamenten opgenomen waarop een vis staat afgebeeld. Bijzondere details die de woningen aan de Haringkade kwaliteit geven en goed aansluiten goed bij de locatie.

Middengebied & IndustriewegDe woningen in het middengebied en aan de Industrieweg hebben we als samen-hangend geheel ontworpen. De opbouw van rood metselwerk, een betonband, wit geschilderd metselwerk en de beëindiging van grijze pannen geven deze huizen een robuuste uitstraling. Ook hier zijn weer karakteristieke details, zoals bijzondere hekwerken en betonnen ornamenten.”

Robert Dessing, Architectenbureau Van Manen:

‘Elke woning heeft haar eigen identiteit’

Architectenbureau Van ManenArchitectenbureau Van Manen is eenmiddelgroot bureau in Noordwijk. Het bureau biedt het gehele scala aan werkzaamheden waaronder ontwerp, bouwtechnische uitwerking, bestek,begroting en bouwbegeleiding. Het architectenbureau is in staat om ieder ontwerp, modern of klassiek, tot een optimaal eindresultaat te leiden. Het bureau is in alle sectoren van de bouw en de architectuur actief. Zie Architecten-bureau Van Manen daarom niet als zomaar een architect van gebouwen maar als de architect van uw wensen.

3GEZINSWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |

Een rijke geschiedenis

De Oude Rijn is al sinds het begin van de jaartelling een plaats van groot belang. Sinds de tijd dat onder keizer Claudius een legerplaats werd gebouwd om de noordgrens van het Romeinse Rijk te beschermen, is de rivier een belangrijke levensader voor dit deel van de Randstad. Ook de heilige Willibrordus begon hier aan de monding zijn missie, om het geloof in Nederland te verspreiden.

Vanaf de vroege Middeleeuwen staat Katwijk aan Zee bekend om zijn vissers-vloot. En hoewel de vissersboten in de haven zijn vervangen door plezierjachten, is de hechte vissersgemeenschap nog altijd goed vertegenwoordigd. Tot op de dag van vandaag vinden Katwijkers hun weg naar de haven om, bijvoorbeeld bij Schuitemaker, hun mootje vis te halen.

In het Katwijks Museum, ondergebracht in een historische rederswoning in het centrum van het oude vissersdorp, is over alle aspecten van deze rijke geschiedenis iets te vinden.

Indicatie van het project Nieuw Rhijngeest.Aan dit kaartje kunnen geen rechten ontleend worden.

foto: Loes Belovics

Indicatie van het project Nieuw Rhijngeest.Aan dit kaartje kunnen geen rechten ontleend worden.


Mooi gelegen

Katwijk aan Zee ligt mooi aan de kust van Zuid-Holland, verbonden via weg en water met Leiden en de Randstad.

Omringd door duinen, strand en zee biedt het oude vissersdorp alle recreatieve mogelijkheden van een badplaats. Over de Binnensluis fi etst u zo het duingebied van de Noordduinen in. Het water voor de deur verbindt het Havenkwartier op een natuurlijke manier met de omgeving en sluit aan op mooie recreatiegebieden zoals o.a. de Kagerplassen. Of loopt u liever over het strand naar één van de strand-tenten voor een kopje koffi e op het terras?

Via de N206 en de A44 sluit Katwijk aan Zee goed aan op de rest van de Randstad. Binnen een half uur bereikt u Leiden, Den Haag en Amsterdam. Met de plannen om de A44 opnieuw te verbinden met de Provincialeweg, zal de verkeersdruk in de toekomst afnemen. U bent dan in no-time overal in de Randstad.

Leiden

Oegstgeest

Den Haag

Amsterdam

Katwijk

A44N206


Havenkwartier

Het Havenkwartier is een mooi nieuw en hoogwaardig woongebied met een auto-vrije wandelboulevard tussen de Industrie-weg en de Haringkade, midden in het hart van Katwijk aan Zee. Hiermee is het woon-gebied aan de haven echt af.

Het Havenkwartier bestaat uit een gevarieerd aanbod van appartementen, kadewoningen en eengezinswoningen rond een vriendelijk binnenterrein met voldoende speelgelegen-heid. Ook aan de wandelboulevard is een leuke speeltuin gepland.

Elke woning beschikt over een aangename buitenruimte, zoals een zonnige diepe achtertuin of een riant balkon. Ook zijn goede oplossingen voor het parkeren bedacht: de bewoners van de appartementen parkeren ondergronds of op eigen terrein buiten. Bij de kadewoningen parkeert u op eigen terrein en wie een eengezinswoning koopt, parkeert langs de ventweg of op het binnenterrein.

Het gevelbeeld is gevarieerd: de architectuur kenmerkt zich door aandacht voor afwerking en markante details. Mooie karakteristieke ontwerpen sluiten aan bij de monumentale, historische panden in Katwijk en voldoen tegelijkertijd in elk opzicht aan de wensen en eisen van tegenwoordig.

Kortom, Havenkwartier is dé nieuwe locatie om Katwijk aan Zee te beleven!

Speelplek

Rederijplein

Rederijstraat

HHHariiingkgkgkadedede

Haringk

Kotte

rstra

at

Ankerplaa

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

23 24

25

gkade

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

Rogstra

at

Bomschu

itstra

at

Speelplekkk

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

1920

2122

Rogstraat

Ingang parkeergarage


27 plaatsen

27 plaatsen


27 plaatsen

Rogstraat

Rogstraat

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

26

Ankerplaats

R

Industrieweg

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

APPARTEMENTEN

BINNENGEBIED / SPEELPLEK

KW570 - KADEWONINGEN (1-18)

KW510 - GEZINSWONINGEN (27-46)

KW545 - GEZINSWONINGEN (19-26)


Gezinswoningen KW510 - KW545

De woningen van type KW510 liggen langs een rustige ventweg, gescheiden van de hoofdrijbaan, waar het makkelijk parkeren is.

De woningen van type KW545 liggen beschut tussen de kade en de Industrieweg in. Zij vormen een korte rij aantrekkelijke en herkenbare woningen, met veel licht in de achtertuin. De woningen vormen als het ware de koppen van het bouwblok.

Door de verschillen in de ligging, het woningoppervlak en de oriëntatie van de tuinen bieden de eensgezinswoningen in het Havenkwartier voor elk wat wils.

kerplaa


begane grondschaal 1:75

TYPE KW510 - A2 / A3 / A5

Type KW510-A is een prettige woning voorzien van alle gemakken. Het afdakje boven de voordeur zorgt dat u droog uw sleutels kunt pakken.

Op de begane grond vindt u de woonkamer met ruime bergkast en een fi jne halfopen keuken. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande dubbele deuren toegang tot de beschutte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bad-kamer en een ruime zolder, waarmee u alle kanten op kunt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon.

De verschillende bouwnummers hebben niet allemaal dezelfde gevelindeling. Zo ontstaat afwisseling in het straatbeeld. Ook van binnen worden de woningen niet gelijk: u heeft keuze uit tal van opties om de woning al tijdens de bouw helemaal aan uw wensen aan te passen. Op de volgende pagina’s worden de mogelijkheden getoond.

• vanaf ca. 122 m2

woonoppervlak

• 3 slaapkamers

• halfopen keuken


voorgevel A3 (wit)schaal 1:200

voorgevels A5 (wit)schaal 1:200

achtergevel A3 (wit)schaal 1:200

1e verdiepingschaal 1:75


V3 V3 V3 V3 V3 V3V3 V3 V3 V3V3V3V3V3V3V3V3V3

28

A2 A2 A5 A2 A3A3 A2

29 30 31wit

32 33 34 36wit

plattegronden gespiegeld

37wit

39 40 41 42wit

43 44 45

voorgevel A2 (bruin/ wit) schaal 1:200

achtergevel A2(bruin/ wit)schaal 1:200

V3V3V3V3


1: veranda2: erker 3: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter4: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter5: dakkapel voorgevel6: dakkapel achtergevel8: indeling 2e verdieping9: vliering

De nummers corresponderen met de nummers in de plattegronden hiernaast.

5 6

2 3 / 4

voorgevel achtergevel

begane grond begane grond 2e verdieping

Opties

3

2 1

8

9

4

6

5

5

1

voorgevel


TYPE KW510 - A4

Type KW510 - A4 springt eruit in het straatbeeld: deze woningen hebben een markante tuitgevel. En dankzij die gevel is ook het woningoppervlak iets groter, totaal ca. 126 m2 .

Op de begane grond en de verdieping is de woning gelijk aan type KW510-A2/A3/A5: beneden een woonkamer met bergkast en halfopen keuken, boven drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is ruim en voorzien van een raam in de voorgevel en is daarom zeer geschikt als werk- of hobby-ruimte (indelingsoptie).

• vanaf ca. 126 m2 woonoppervlak

• 3 slaapkamers

• markante tuitgevel

• optie: werk- of hobbyruimte of slaapkamer op zolder





voorgevel A4schaal 1:200

achtergevel A4schaal 1:200

V3 V3

35 38

V3 V3 V3 V3 V3 V3 V3V3 V3 V3V3V3V3V3V3V3V3V3V3 V3

gespiegeld


1: veranda2: erker 3: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter4: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter6: dakkapel achtergevel8: indeling 2e verdieping9: vliering


6

2 1 3 / 4

voorgevelschaal 1:200


achtergevelschaal 1:200

Opties

3

21

8

9

4

6



TYPE KW510 - A1

De woningen van type KW510 - A1 hebben de meest uitgebreide detaillering in de rij. De tuitgevel aan de voorkant is fraai met twee Franse balkons boven elkaar en ornamentale decoratie daar nog boven. Bovendien heeft deze woning ook een tuitgevel aan de achterzijde met Franse balkons.

Van binnen zijn deze hoekwoningen ook bijzonder: ze zijn 37 centimeter breder dan de overige woningen van type KW510. Ze hebben daarmee een groter woon-oppervlak, namelijk ca. 137 m2. Ten slotte krijgen deze woningen extra lichtinval van de zijramen op de begane grond en de verdieping.

De indeling van de badkamer en de twee slaapkamers achter wijkt af van de overige woningen. In de zijgevel zit een extra raam en aan de achterzijde nog een Frans balkon. Ook de zolder is anders: door de tuit aan voor- en achterzijde is de zolder zeer ruim. Bovendien komt hier van twee zijden licht binnen. Kortom: Een zolder die goed te gebruiken is voor meerdere doel-einden (indelingsoptie).


• 3 slaapkamers

• hoekwoning met tuitgevel






achtergevelschaal 1:200

zijgevelschaal 1:200

V3 V3

27 46

V3 V3 V3 V3 V3 V3V3 V3 V3 V3 V3V3V3V3V3V3V3V3V3V3

gespiegeld


1: veranda2: erker 3: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter4: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter7: dakkapel zijgevel8: indeling 2e verdieping9: vliering


7 7 777

2 1 31 3 / 4



achtergevelschaal 1:200 zijgevel

schaal 1:200

zijgevelschaal 1:200

4 2

Opties

3

2 1

8

9

4



Gezinswoningen KW545

De woningen van type KW545 liggen beschut tussen de kade en de Industrieweg in. Zij vormen een korte rij aantrekkelijke en herkenbare woningen, met veel licht in de achtertuin. De woningen vormen als het ware de koppen van het bouwblok.


TYPE KW545-B1 / B3 / B4

Type KW545 is een ruime woning met dezelfde opzet als de woningen aan de Industrieweg (type KW510), maar met een beukmaat die maar liefst 37 centimeter breder is dan type KW510. Nét dat beetje extra ruimte, ook in de tuin.

Elk bouwnummer van type KW545 is in detail iets anders: De hoekwoning links heeft ramen in de zijgevel en daarom een enigszins andere indeling op de verdieping, de hoekwoning rechts heeft een gespiegelde plattegrond.

Daar komt bij dat u keuze heeft uit tal van opties om uw ideale woning te creëren. Op de volgende pagina’s kunt u zien welke uitbreidingen en aanpassingen mogelijk zijn.


• bredere beukmaat

• 3 slaapkamers

• beschutte ligging

begane grond B1 / B3B4 is gespiegeldschaal 1:75

1e verdieping B3 / B4B4 is gespiegeldschaal 1:75

1e verdieping B1schaal 1:75


2e verdieping B3B4 is gespiegeldschaal 1:75


voorgevels B1 / B3 / B4schaal 1:200

B1 B3 B4

B4 B3 B1

achtergevels B1 / B3 / B4schaal 1:200

zijgevel B4schaal 1:200

zijgevel B1schaal 1:200

v v vv vv v

19 20 21 22gespiegeldgespiegeld gespiegeld

26 23 24 23

v

23 24 23

B4 B1B1 B4B3 B3


begane grond B1 / B3 / B4

begane grondB1 / B3 / B4

1: veranda2: erker 3: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter4: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter5: dakkapel voorgevel6: dakkapel achtergevel8: indeling 2e verdieping9: vliering


2e verdiepingB3 / B4

4

21

88

99

5 5 5 665

2

2

11 3 / 4

3

6

5

voorgevel B1 / B3 / B4

voorgevelB1 / B3 / B4

achtergevelB1 / B3 / B4 zijgevel B4

zijgevel B1

5

2

Opties

4 3

8

2e verdieping B1

6

5


TYPE KW545-B2

Type KW545-B2 valt op door zijn karakteristieke tuitgevel met twee Franse balkons en ornamenten.

De woning heeft op de begane grond en de verdieping dezelfde indeling als de woningen ernaast (type B1/B3/B4). Op zolder is, door de bijzondere vorm van de gevel, veel extra ruimte. Zonlicht komt binnen via het Franse balkon.

• vanaf ca. 143 m2 woonoppervlak • 3 slaapkamers

• 2 Franse balkons

• karakteristieke tuitgevel

begane grond B2schaal 1:75




voorgevel B2schaal 1:75

achtergevel B2schaal 1:75

vv v vv v v v

B2

25


1: veranda2: erker 3: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter4: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter6: dakkapel achtergevel8: indeling 2e verdieping9: vliering


6

21 3 / 4

voorgevel B2 voorgevel B2 achtergevel B2

Opties

3

21

8

9

4

6

begane grond B2 begane grond B2 2e verdieping B2


Ruimte Vloer Wand Plafond

Eentreehal/gang glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Meterkast prefab meterkast vloerplaat houten meterschot (onafgewerkt) beton(onafgewerkt)

Toilet (WC) tegelwerk (200x200) tegelwerk (200x250) tot circa 1500 mm / structuur-spuitwerk

structuurspuitwerk

Trapkast glad afgewerkte afwerkvloer onafgewerkt houten dichte trap (onbehandeld)

Woonkamer glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Keuken glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Slaapkamer(s) glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Badkamer tegelwerk (200x200) tegelwerk (200x250) tot circa 1800-2100 mm / structuur-spuitwerk

structuurspuitwerk

Overloop glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Zolder glad afgewerkte afwerkvloer onafgewerkt dakplaten fabrieksmatig voorzien van naturel beplating (onafgewerkt) gipsplaten (onafgewerkt)

Berging glad afgewerkte betonvloer houten delen (onafgewerkt) houten dakbeschot met balklaag in het zicht

Gevel Materiaal Kleur

metselwerk type KW510 en KW545 baksteen rood bruin genuanceerd (accenten zijn wit gesausd)

waterslagen en spekbanden onder sauswerk 1ste verdieping prefab beton betongrijs

raamdorpels in rood metselwerk keramische raamdorpelstenen antraciet

kozijnen kunststof wit

ramen kunststof groen

deuren kunststof groen

Afwerkstaat

Kleur- en materiaalstaat


Interieur Materiaal Kleurvensterbanken kunststeen Bianco MI

binnendeurkozijnen staal lichte kleur

binnendeuren opdek lichte kleur

schakel materiaal kunststof wit

closetcombinatie staand duobloc

fonteincombinatie fontein met fonteinkraan Grohe Costa S

douche combinatie thermostaatkraan Grohtherm 1000, glijstang Grohe Tempesta, vloerafvoerput 150x150

wastafelcombinatie wastafel met mengkraan Grohe Eurosmart, glazen planchet, spiegel 600x400

Terrein Materiaal Kleur

stroken perceelgrens naar voordeur (AenB) gladde betonnen tegels grijs

staptegels vanaf achterdeur naar de buitenberging / erfgrens gladde betonnen tegels grijs

opstelplaats afvalcontainers gladde betonnen tegels grijs

hekwerk (KW510 en KW545) metalen mathekwerk antraciet

luifel prefab wit

dakpannen keramische dakpan blauw bont/grijs, zwart

dakgoot (indien van toepassing) aluminium wit

Om het energieverbruik voor warmwater te reduceren wordt in de woning op zolder een zonne-energiesysteem geplaatst. Hierbij wordt de zonne-energie opgevangen door een zonnecollector op het dak en middels een gesloten leidingcircuit opgeslagen in een geïsoleerde zonne-boiler van 120 liter welke vervolgens is gekoppeld met de CV-ketel.

TechniekDe woning is voorzien van lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond en standaard hoog temperatuur radiatoren op de verdieping.


Algemene informatie

Benaming in Bouwbesluit Benaming in deze brochure

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken, slaapkamerVerkeersruimte Entree, hal, overloopBergruimte BergingTechnische ruimte Opstelruimte voor m.v.Badruimte BadkamerBuitenruimte TerrasOnbenoemde ruimte Hobbykamer, kast

stige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikke-ling B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de gemeente te informe-ren naar de actuele stand van zaken betref-fende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de be-richtgeving in de plaatselijke media te volgen. De nummers op de situatieschets zijn bouw-nummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in offi ciële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Uw nieuwe adres wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers defi nitief vastgesteld zijn.

Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indie-ning van de aanvraag om bouwvergunning.In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in het woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De be-grippen hal, woonkamer, keuken, slaap-kamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt ge-sproken over verkeersruimten, verblijfsge-bied, verblijfsruimten en andere ruimten. Hieronder wordt een aantal voorbeelden ge-geven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning.

De koopovereenkomst en deaannemingsovereenkomst Alle afspraken met betrekking tot de aan-koop van de grond worden vastgelegd in een koopovereenkomst en, met betrekking tot de bouw van de woning, in een aannemingsover-eenkomst. De koopovereenkomst en de aannemings-overeenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. De koopovereenkomst wordt ge-tekend door u en de verkoper; de aannemings-overeenkomst wordt getekend door u en de bouwonderneming. Zodra u beiden getekend heeft, zal (een kopie van) de overeenkomst naar de notaris gezonden worden. Als de notaris be-richt krijgt dat de notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd.

Zekerheid De woning wordt geleverd met een offi cieel erkend garantiecertifi caat van Woningborg.Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft Bouwfonds Ontwikkeling B.V. een bouwonder-neming geselecteerd welke is aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij han-teert strenge normen voordat de bouwonder-neming ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Wo-ningborg is aangemeld, is nauwkeurig beke-ken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de fi nanciële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is vol-daan mag het huis onder Woningborg garan-tie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertifi caat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, alsmede groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg garantie. Uit-zonderingen hierop zijn, indien van toepas-sing, bordessen, tuinmuren en gemetselde privacy-schermen (mits deze een geheel vor-

men met de woning cq aan de woning zijn ‘vastgebouwd’).

Wat houdt de Woningborg garantie inAls de koper een huis met Woningborg ga-rantie koopt, betekent dat onder andere het volgende:• Met de aanmelding van het bouwplan en

afgifte van het Woningborg-garantiecertifi -caat verplicht de bouwonderneming zich tot garantie op de kwaliteit van de woning;

• De tekst van de koop- en/of de aannemings-overeenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg;

• De koper heeft altijd een contract met ze-kerheid;

• De verkoopdocumentatie wordt samenge-steld volgens de richtlijnen van Woningborg;

• Mocht de bouwonderneming gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook on-mogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels;

Kortom: het kopen van een woning met toe-passing van een dergelijke garantie- en waar-borgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Koperskeuzen De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten waarin de extra’s zijn beschreven. Ook de kosten van de extra’s zijn in deze lijsten opgenomen. U wordt uitgeno-digde voor een persoonlijk gesprek waarin een toelichting wordt gegeven op de lijsten en u desgewenst uw keuze(s) kenbaar kunt maken. Behalve keuzen uit de koperskeuzenlijsten kunt u in dit gesprek tevens individuele wensen kenbaar maken. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan.

Voorbehoud Alle informatie in deze brochure is zo zorg-vuldig mogelijk samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen van de woning, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigin-gen, onder andere voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Aan de verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de Woningborg garantierege-ling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de offi ciële Woningborg garantie- en waarborgregeling is bindend. Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (mate-rialen en afwerking). De artist impressions zijn, zoals de naam al zegt, een artistieke weergave van de wo-ningen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De op tekening inge-schreven maten zijn ‘circa-maten’; evenals de aanduidingen van electravoorzieningen, mechanische afzuigingen, radiatoren en cv-installaties. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De defi nitieve aansluitingen voor het sanitair worden bepaald door de projectinstallateur. De situatietekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de woningen in het bouwplan. De inrich-ting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijk-heid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige verreke-ning met u. Voor specifi eke gebiedsinformatie en in-formatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande si-tuatie waarnemen. Voor eventuele (toekom-


Direct een afspraak maken voor een adviesgesprek?Bel (071) 409 53 00 of kijk op www.rabobank.nl/katwijk

Rabobank. Een bank met ideeën.

Het realiseren van uw woonwensen. Dat is het idee.

Interesse in het HavenKwartier?Als u op zoek bent naar een nieuwe woning is het raadzaam om advies in te winnen. Rabobank Katwijk

geeft u graag een totaal financieel advies gebaseerd op uw wensen en mogelijkheden. In welk type

woning u ook interesse heeft, u bent bij ons aan het juiste adres. Wij zijn uw adviseur, niet alleen uw

hypotheekverstrekker.


Bouwfonds Ontwikkeling: vormgeven aan vooruitgang

De naam Bouwfonds Ontwikkeling is al 65 jaar onlosmakelijk verbonden met wonen in Nederland. In ons land staan meer dan 250.000 door Bouwfonds ontwikkelde wo-ningen, en daar komen per jaar gemiddeld 4.000 bij.

We kijken bij de ontwikkeling van onze woningen intensief naar de wensen van de consument en naar de unieke kwaliteiten van de locatie. Daardoor kunnen we wo-ningen realiseren die een optimale balans bieden tussen comfort, gebruiksgemak en duurzaamheid. Woningen waarin we hoog-waardige, beproefde innovaties toepassen. Woningen die een goed, veilig thuis zijn voor zoveel mogelijk mensen.

Al die zaken samen maken een woning van Bouwfonds Ontwikkeling tot een investe-ring voor de toekomst waarop u vertrou-wen kunt. Dat blijkt ook wel uit het feit dat we aan de wieg stonden van de Vereniging Eigen Huis. En de eerste ontwikkelaar waren die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stich-ting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Zo geeft Bouw-fonds Ontwikkeling vorm aan vooruitgang.

Bouwfonds Ontwikkeling is onderdeel van Rabo Vastgoedgroep.

www.bouwfonds.nl

Succes door samenwerking

Bouwen is topsport. Bij Van Rhijn Bouw weten we dit maar al te goed. Daarom hebben samenwerking en inzet bij Van Rhijn Bouw altijd een cruciale rol gespeeld. Niet alleen een goede samenwerking tus-sen onze bedrijven in Katwijk en Nieuw-Vennep, maar ook een intensieve samen-werking met alle betrokken partijen in het projectontwikkel- en bouwtraject is van groot belang. Deze werkwijze heeft Van Rhijn Bouw gemaakt tot wat het nu is: een toonaangevend bedrijf met een uitsteken-de reputatie in bouwend Nederland.

In het verleden heeft onze slogan “Succes door samenwerking” zichzelf al vele malen bewezen. Ook tijdens de huidige crisis is dit wederom gebleken. Duurzame relaties cre-eren nu nieuwe mogelijkheden en vormen een stevige, betrouwbare basis voor de langere termijn. Dit geldt zeker ook voor de jarenlange relatie met de ontwikkelaar van dit schitterende project: Bouwfonds Ontwikkeling.

Van Rhijn Bouw: al 40 jaar een betrouw-bare partner waarop men kan bouwen!

www.vanrhijnbouw.nl

Over Bouwfonds

Over Van Rhijn Bouw


Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen

geen rechten worden ontleend. De beelden van

de woningen zijn artist impressions.

De plaats en afmeting van radiatoren, schachten,

electra en lichtpunten zijn indicatief. De defi nitieve

afmeting en locatie van deze elementen zijn op de

bouwnummertekening in het contractstuk

weergegeven.

een ontwerp


verkoopinformatie:

Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-West

Poortweg 22612 PA Delft

Tel: 015 - 276 04 00www.bouwfonds.nl

kijk ook op www.havenkwartierkatwijk.nl

Havenkwartier Katwijk Gezinswoningen

Documents

Transcript of Havenkwartier Katwijk Gezinswoningen