Greenlease voor duurzame stad
-
Upload
rijksdienst-voor-ondernemend-nederland-duurzame-gebouwen -
Category
Real Estate
-
view
151 -
download
2
description
Transcript of Greenlease voor duurzame stad
Selina Roskam
Verbetering van samenwerking in de huisvestingsketen zorgt voor aantoonbare resultaten bij het verduurzamen van de huisvesting.
In de stad
• Kantoren met energielabel A/veel nieuwbouw/WKO
• Openingstijden: 6:30-23:00
• HNWhoge bezettingsgraad
• Kantoren met energielabel G
• Openingstijden:7:30-18:30
• Cellenkantoor – losse thermostaatknoppen; lichtschakelaars
• Actieve beheerder
Wat is duurzamer?
Platform Duurzame Huisvesting
GreenleasePrestatiecontracten
BreeamDUO label
EnergielabelBestaande bouw
DMOP
Platform Duurzame Huisvesting
Maar ook…• Beleidsmakers zitten aan tafel• Betrokken bij uitvoering Energieakkoord– Erkende maatregelenlijst– Expertisecentrum Energiebesparing– EPK
bodemenergieretailwet- & regelgeving
Huisvestingsketens
• Opdrachtgever – uitvoerende partij
• Huurder – verhuurder
Huisvestingsketens
• Opdrachtgever – uitvoerende partij– Exploitatiefase – afspraken maken over beheer,
onderhoud, energiebesparende maatregelen, financiering en samenwerking
• Huurder – verhuurder
Opbouw Menukaart Prestatiecontracten
• De start
Huisvestingsketens
• Opdrachtgever – uitvoerende partij– Exploitatiefase – afspraken maken over beheer,
onderhoud, energiebesparende maatregelen, financiering en samenwerking
• Huurder – verhuurder– Greenlease• Leidraad• Menukaart• Dashboard
11
Wat is een greenlease?
• Een duurzaam gebouw is pas écht duurzaam als het duurzaam wordt gebruikt en beheerd.
12
Wat is een greenlease?
• Greenlease biedt een oplossing voor split-incentive issue– Split-incentive: verhuurder betaalt, huurder
heeft het financiële voordeel door energiebesparing
• Greenlease:– is een prestatiecontract– omvat wederzijdse verantwoordelijkheden en prikkels
huurder en verhuurder– verdeelt kosten, baten en risico’s naar rato
• Greenlease stimuleert verdergaande verduurzamingsmaatregelen
Waarom een Leidraad Green Lease
• Praktisch middel om huurder en eigenaar handvatten te geven om gezamenlijk het gebouw, het gebruik en de exploitatie te verduurzamen
Greenlease Menukaart
15
16
17
18
19
Lichtgroen, groen of donkergroene ambities
20
Greenlease Dashboard
22
Wat is het Greenlease Dashboard?
• Instrument om snel inzicht te krijgen in haalbaarheid van energiebesparende maatregelen voor kantoren
• Belangrijkste draaiknop is het gewenste rendement voor de initiatiefnemer
• Houdt rekening met verschillen in gebouwen én gebruikers
Doelgroepen Dashboard
Belegger/eigenaar
Facilitair manager
Beheerder Gebruiker
Toelichting opzet
• Gewenst inzicht: is een investering in een energiebesparende maatregel globaal gezien interessant voor de eigenaar en huurder, gegeven een bepaalde rendementseis?
• Koppeling met MJOP mogelijk
25
Voorbeeld Neuhuyskade, Den Haag
• Kerngegevens: – 5416 m2– Gebouwd in 1938, gerenoveerd in 2000– Energielabel F/E
26
Resultaat - rekenvoorbeeld
27
Resultaat - rekenvoorbeeld
28
Zelf doen?
Ga naar • www.platformduurzamehuisvesting.nl/menukaart• www.platformduurzamehuisvesting.nl/greenlease-da
shboard
Vragen• [email protected]