12 februari 2013

Gezinnen kunnen weer verhuizen!

Senioren levensloop bestendigheid

gegarandeerd!

Starters blijven in Bodegraven-Reeuwijk!

WELKOM !

12 februari 2013

Gezinnen kunnen weer verhuizen!

Senioren levensloopbestendigheid gegarandeerd!

Starters blijven in Bodegraven-Reeuwijk!

12 februari 2013

Casus Richard & Janet

Vraagprijs:

EUR 175.000,=

Inkomen:

“Starter”

Max.

leencapaciteit:

EUR 125.000,=

(o.b.v. 1 salaris)

+

starterslening

afgewezen

Agenda van vanavond

20:00 u: Aanleiding en stand van zaken tot nu toe (CDA – Rob Passchier)

20:15 u: Presentatie Duokoop (Duokoop – Maarten Hak)

21:15 u: Vervolgstappen en acties (CDA – Rob Passchier)

21:20 u: Een voorbeeld uit de praktijk (Marnix van Pelt)

21:30 u: Discussieronde, vragen, suggesties en meningen (Allen)

22.00 u: Afsluiting

12 februari 2013

AANLEIDING

12 februari 2013

Een visie voor de

ontwikkeling

van woningbouw in

Bodegraven-Reeuwijk

12 februari 2013

Presentatie Woonvisie CDA Bodegraven-Reeuwijk 2012-2022

(voorjaar 2012, n.a.v. actieprogramma college B&W)

Conclusies en aanbevelingen

• Een gevarieerd aanbod van levensloopbestendige woningen voor

senioren.

• Betrek actief lokale partners en ondernemers met meerwaarde in

plannen.

• Starterswoningen voor jongeren die opgegroeid zijn in hun eigen dorp

• Actief promoten van Bodegraven-Reeuwijk als aantrekkelijke

woongemeente.

• Stimuleer doorstroming door flexibiliteit in aanpak en ontwikkeling.

12 februari 2013

STAND VAN ZAKEN ?

12 februari 2013

Stand van zaken:

• Moties 4 juli:

• Inzet globale(re) bestemmingsplannen

• Flexibeler planontwikkelingsproces (van “schets” tot “sleutel” in 2 jaar)

• “Zet Bodegraven-Reeuwijk op de kaart” (loslaten migratiesaldo nul)

• Doorstromingsbevorderende maatregelen:

• Afschaffen overbodig(e) (geworden) regelgeving

• Verbreding inzet starterslening

• Inzet lokale marktkennis (o.a Bouwcafé)

• Overleg corporaties over bouw middendure en dure huur

12 februari 2013

Is dat nu voldoende??

12 februari 2013

Nee, want:

• De doorstroming wordt nog onvoldoende bevorderd:

• Te weinig aandacht voor verhuisketens

• Financieringsmogelijkheden worden nog steeds verder beperkt

• Focus is teveel op nieuwbouw

• Regeringsbeleid blijft (te lang) onduidelijk

• Onze visie:

• Om een juiste diversiteit in het woningaanbod te krijgen moet je

naar nieuwbouw én bestaande bouw kijken (= je toekomstige

totale woningvoorraad).

12 februari 2013

OPLOSSING

12 februari 2013

Oplossing: het “doorstromingsfonds”

• Verhuisketens op gang brengen door een financieringsoplossing te

bieden

• Oprichten van een fonds waarin maatschappelijke partijen hun

verantwoordelijkheid nemen

• Kenmerken:

• Splitsing van grond en opstal

• 100% klantgericht: flexibel naar de toekomst

• Maatschappelijk breed gedragen

• Landelijk geaccepteerd door groot aantal banken en

hypotheekverstrekkers (NHG geaccepteerd)

12 februari 2013

12 februari 2013

VRAAG AAN U:

12 februari 2013

Bent u maatschappelijk betrokken

bij Bodegraven-Reeuwijk??

12 februari 2013

3 OPROEPEN AAN U:

12 februari 2013

12 februari 2013

Makelaars:

“Biedt verkopers de mogelijkheid om

hun woning via Duokoop aan te bieden!”

12 februari 2013

Hypotheekadviseurs:

“Ga met dit product aan de slag!”

12 februari 2013

“Vermogenden”:

“Stort dit fonds vol wanneer u op zoek

bent naar rendement en maatschap-

pelijk betrokken wilt beleggen!”

EEN VOORBEELD:

12 februari 2013

De Oude Bodegrave (Hoek Willemstraat/Nassaustraat)

12 februari 2013

DISCUSSIE

12 februari 2013

Makelaars

Hypotheekadviseurs

“Vermogenden”