GETFERTWEG | ENSCHEDE 11€¦ · Ontdek het sprankelende hart van deze Twentse stad bij uitstek!...

CottonfieldGETFERTWEG | ENSCHEDE

11 nieuwbouw woningenop ’t Getfert

Ontdek het sprankelende hart van deze Twentse stad bij

uitstek! Een veelzijdige stad, gekenmerkt door kennis en

cultuur met een breed aanbod aan musea, expositieruimtes

en muziekpodia. Niet verwonderlijk dat hier dan ook een

kunstacademie, conservatorium en een schouwburg te vinden

zijn. Enschede is bij uitstek ook een plaats waar technologie

centraal staat. Dit uit zich in diverse opleidingsinstituten als

Universiteit Twente en Hogeschool Saxion en het vernieuwde

MST ziekenhuis.

In het bruisende centrum van Enschede valt altijd iets te

beleven. Geniet op één van de vele, gezellige terrassen aan

de Oude Markt, bezoek een voorstelling in de Twentse

schouwburg of ontdek het uitgebreide aanbod aan winkels.

Liever genieten van natuur? Het buitengebied van Enschede

kent een bijzonder landschap met verschillende fietsen

wandelpaden.

Beleef Enschede

2 Cottonfield | Historisch wonen 3

4 Cottonfield | Historisch wonen

’t Getfert

Cottonfield

Aan de zuidzijde van de binnenstad van Enschede ligt de wijk

’t Getfert, een wijk die teruggaat naar een rijk textielverleden.

Het bedrijf Hardick & Seckel ontstond aan het einde van de

19e eeuw uit een fusie tussen een zijdefabriek en een fabrikant van

producten van paardenhaar. Na een succesvolle periode in de eerste helft

van de twintigste eeuw moest het bedrijf, evenals de vele andere textielfabrieken

in Enschede, door de groeiende concurrentie in het buitenland de deuren sluiten.

Toch wordt de naam en oorsprong van de wijk nog steeds in leven gehouden en is het

een typisch voorbeeld van een laat 19e eeuwse arbeiderswijk met een afwisselende

bebouwing van woningen en bedrijven.

Wonen in de gezellige en kindvriendelijke wijk ’t Getfert, betekent dat je

van alle gemakken van de stad bent voorzien. De gunstige ligging binnen

de singels zorgt ervoor dat je zo naar het centrum van de stad kunt lopen of

fietsen, maar tegelijkertijd rijd je ook binnen 5 minuten naar de snelweg toe.

5

7

De woningen Cottonfield worden gebouwd aan de Getfertweg

en danken hun naam aan het textielverleden van de wijk. In totaal

worden 11 woningen gebouwd, 4 twee-onder-éénkapwoningen,

4 hoekwoningen en 3 tussenwoningen. Voor deze woningen zijn

ruimtelijke kwaliteit, duurzaam comfort en een eigen karakter

belangrijke uitgangspunten. Dit komt o.a. tot uiting in de

gevarieerde architectuur en het materiaalgebruik. De woningen

worden opgeleverd met een complete keuken en luxe sanitair.

Hiervoor kun je een keuze maken uit twee woonstijlen: chic of

industrieel. Verder kun je door gebruik te maken van de extra

opties, jouw woning nog beter op je eigen woonwensen afstemmen.

Cottonfield



Renvooi

Bouwnummer Kavel oppervlakte (m2) Aantal parkeerplaatsen

1 263 2

2 205 2

3 205 2

4 206 1

5 133 1

6 127 1

7 156 1

8 164 1

9 133 1

10 133 1

11 276 1

9



Bijzonderheden Cottonfield• Tuingerichte woonkamer

• Inclusief complete keuken met inbouwapparatuur

• Drie ruime slaapkamers

• Luxe badkamer met Laufen sanitair en HansGrohe kranen

• Grote zolderruimte

• Parkeerplaats op eigen terrein

• Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit

• Inclusief erfafscheidingen

• Diverse opties mogelijk, waaronder uitbouw, dakkapel en extra slaapkamer op zolder

• Duurzaam en laag energieverbruik:

- Zonnepanelen;

- Vloerverwarming;

- Hoogwaardige isolatie;

- Lucht-waterwarmtepomp;

- EPC 0,2.

11


Bouwnummer 1 en 2Plattegrond begane grond

KENMERKEN BOUWNUMMER 1 EN 2

Bouwnr. Perceelopp. Woonopp. Inhoud 1 263 m2 142 m2 530 m3

2 205 m2 135 m2 508 m3

13

1 2


Bouwnummer 1 en 2Bouwnummer 1 en 2Plattegrond zolderPlattegrond eerste verdieping

11 2215

Bouwnummer 1 en 2 Bouwnummer 1 en 2Bouwnummer 2 Bouwnummer 1Voorgevel AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel

1 1 12 22



Bouwnummer 3 en 4Plattegrond begane grond

19

3 4

KENMERKEN BOUWNUMMER 3 EN 4


4 206 m2 142 m2 530 m3


Bouwnummer 3 en 4Bouwnummer 3 en 4Plattegrond zolderPlattegrond eerste verdieping

33 4421

Bouwnummer 3 en 4 Bouwnummer 3 en 4Bouwnummer 4 Bouwnummer 3Voorgevel AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel

3 3 34 44



Bouwnummer 5, 6 en 7Plattegrond begane grond

25

5 6 7

KENMERKEN BOUWNUMMER 5, 6 EN 7


6 127 m2 111 m2 407 m3

7 156 m2 111 m2 426 m3


Bouwnummer 5, 6 en 7Bouwnummer 5, 6 en 7Plattegrond zolderPlattegrond eerste verdieping

27

55 66 77

Bouwnummer 5, 6 en 7 Bouwnummer 5, 6 en 7Voorgevel Achtergevel


5 76 67 5



5 7

Bouwnummer 5 Bouwnummer 7Linker zijgevel Rechter zijgevel


Bouwnummer 8, 9, 10 en 11Plattegrond begane grond

33

8 9 10 11

KENMERKEN BOUWNUMMER 8, 9, 10 EN 11


9 133 m2 111 m2 407 m3

10 133 m2 111 m2 407 m3

11 276 m2 124 m2 471 m3

Bouwnummer 8, 9, 10 en 11Bouwnummer 8, 9, 10 en 11Plattegrond zolderPlattegrond eerste verdieping


88 99 1010 1111

Bouwnummer 8, 9, 10 en 11 Bouwnummer 8, 9, 10 en 11Voorgevel Achtergevel


118 109 910 811



8 11

Bouwnummer 8 Bouwnummer 11Linker zijgevel Rechter zijgevel

MEERWERK OPTIES

• 1800 mm uitbouw begane grond• dakkapel• ingedeelde zolder met extra slaapkamer

OptieUitbouw 1800 mm

1 2


OptieDakkapel en ingedeelde zolder

41

1 2

De optie dakkapel en

ingedeelde zolder is voor alle

bouwnummers mogelijk.

Getekend is hier

bouwnummer

1 en 2.

De optie uitbouw

van 1800 mm is voor alle

bouwnummers mogelijk.

Getekend is hier

bouwnummer

1 en 2.

43

Wakker worden onder de douche, ontspannen na een lange werkdag of je klaar maken voor een feestelijk uitje. De badkamer is the place to be! Heel belangrijk dus dat hij qua functionaliteit en sfeer past bij jouw leefstijl en smaak. We hebben een bewuste keuze gemaakt voor de topkwaliteit van Laufen en HansGrohe. Zowel het sanitair als het tegelwerk stralen luxe uit. Samen met Witzand hebben we een sanitair- en tegelpakket samengesteld, waarbij ook weer de keuze gemaakt kan worden tussen de twee woonstijlen: chic of industrieel. Alle woningen worden hier standaard mee uitgerust, zodat je verzekerd bent van een goede start. Wil je het liever anders? Geen probleem. Je krijgt alle ruimte om het zo te maken als je zelf wilt.

Witzand stelt haar showroom in Eibergen graag voor jou open, zodat je het sanitair en tegelwerk kunt zien en voelen. Samen met een vakkundige showroommedewerker stel je jouw badkamer naar wens samen.

De badkamer


Op zaterdag urenlang kokkerellen omdat vrienden komen eten, gezellig spelletjes doen aan de eettafel met de kinderen, ontbijtje op zondagochtend. De keuken is dé plek waar je elkaar ontmoet, mooie verhalen uitwisselt, troost vindt en geniet van gezelligheid. Daarom is iedere woning ook voorzien van een complete en moderne keuken, van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, inbouw combi magnetron, inbouw koelkast en inbouw vaatwasser. Zorgvuldig geselecteerd door Witzand Bouwmaterialen BV, waarbij kan worden gekozen uit twee woonstijlen: chic of industrieel.

Maar Witzand heeft ook meer te bieden aan mensen die net iets anders willen. Samen met jou wordt een ideale keuken ontworpen die helemaal voldoet aan jouw wensen qua ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je vele jaren plezier en gemak van zult hebben!

De keuken

Modern en energiezuinigDe woningen worden duurzaam gebouwd, voorbereid op de toekomst, toebedeeld met een EPC van 0,2 (waar 0,4 de eis is op dit moment). Vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp zijn standaard gefaciliteerd en er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie en milieu-gecertificeerde materialen. Er komen geen gasaansluitingen, energievoorziening geschiedt geheel elektrisch. Gunstig voor zowel het energieverbruik, het milieu en de woonlasten als de mogelijkheden voor een lagere hypotheek.

Helemaal gasloosDe woningen Cottonfield zijn gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je elektrisch gaat koken. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas.

Lucht-waterwarmtepompEen lucht-waterwarmtepomp zet buitenlucht op een energiezuinige manier om in warm water of ruimteverwarming. De ruimtes worden via het afgiftesysteem (vloerverwarming) verwarmd. Het is een milieuvriendelijk alternatief voor de traditionele verwarmingsketel op basis van aardgas. De lucht-waterwarmtepomp bestaat uit een binnen- en een buitenunit. In de buitenunit wordt lucht geabsorbeerd

door middel van koelmiddel en een condensor. De binnen unit ontvangt deze warmte en brengt deze over naar de vloerverwarming of het boilervat. Je hebt een comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten. Je wekt bovendien je eigen groene stroom op door zonnepanelen en bent minder afhankelijk van energieleveranciers. Mooi meegenomen!

Groen dak bergingDe bergingen van de woningen in dit project hebben straks een groen dak! En dat doen we niet alleen omdat het zo gezellig staat in de wijk. Een groen dak werkt als extra isolatie, bovendien is de dakbedekking ook beschermd tegen allerlei verschillende weersomstandigheden. Sedum kan ervoor zorgen dat je dakbedekking wel 2 x zo lang mee kan gaan.

ZonnepanelenZonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. De installatie bestaat uit zonnepanelen en een omvormer. Via de bekabeling gaat de stroom naar de omvormer. Deze zet energie om in wisselstroom die geschikt is voor het elektriciteitsnet. Deze stroom wordt via de meterkast gekoppeld aan het bestaande energienet, zodat je apparatuur en verlichting werken op de zonne-energie.


Kleuren en materialen

Omschrijving Materialen Kleuren

Metselwerk opgaand Gevelsteen, waalformaatGeel/bruin (nr. 1 en 2)Rood (nr. 3 en 4 / 8, 9, 10 en 11)Zwart (nr. 5, 6 en 7)

Voegwerk CementDonkergrijs (nr. 1 en 2)Zwart (nr. 3 t/m 11)

Kozijnen Hardhout RAL 9010

Ramen Hardhout RAL 9010

Voordeur Hardhout RAL 7023

Overige buitendeuren Hardhout RAL 9010

Raamdorpels Beton Naturel

Hemelwaterafvoeren Aluminium RAL 7036

Dakgoten AluminiumRAL 7016 (nr. 1 en 2)RAL 9010 (nr. 3 t/m 11)

Dakgoot/overstek AluminiumRAL 7016 (nr. 1 en 2)RAL 9010 (nr. 3 t/m 11)

Dakafwerking plat dak berging Mos sedum Groen

Dakbedekking hellend dak Keramische pannen Zwart/Antraciet


Persoonlijke woonwensenNaast de standaard opties die worden aangeboden zijn er mogelijkheden tot maatwerk, samen met de kopersbegeleider van Bouwbedrijf Hulshof bespreek je deze wensen en wordt gekeken wat mogelijk is. De kopersbegeleider zal je overigens gedurende het bouwproces bijstaan en met al je vragen kun je daar terecht. Wel zo handig!


Algemene informatieGarantieDe woningen worden gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de BouwGarant Nieuwbouwgarantie en bevat bovenal een afbouwzekerheid.

AfwerkingsniveauDe woningen zijn ontwikkeld om jou optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering van deze woningen zijn in deze brochure enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de Algemene Informatie en Technische Omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken. Deze zijn verkrijgbaar bij de makelaar.

Bouwbedrijf HulshofRuim 75 jaar geleden werd de basis gelegd voor wat Bouwbedrijf Hulshof nu is: een flexibel, veelzijdig en betrouwbaar bouwbedrijf met circa 20 werknemers. Bouwbedrijf Hulshof werkt voor een groot aantal vaste professionele opdrachtgevers zoals woningbouwverenigingen, projectontwikkelaars, het bedrijfsleven, maar ook voor particulieren.

Bouwbedrijf Hulshof maakt hierbij gebruik van korte directe communicatielijnen. Goed overleg wordt gezien als de basis voor een vruchtbare samenwerking. De betrokkenheid en het vakmanschap van de mensen die bij Bouwbedrijf Hulshof werken staan garant voor kwaliteit. Door het gebruik van het juiste materieel en de juiste fabricagemethoden kunnen wij elke opdracht in relatief korte bouwtijd realiseren.

Interieur impressie woningen Cottonfield.


De voordelen van nieuwbouwMeer veiligheid: Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm en met het inbraakwerende hang- en sluitwerk voldoet het aan de modernste veiligheidseisen.

Meer comfort: Door toepassing van de nieuwste technieken heb je optimaal wooncomfort. Je woning is goed geïsoleerd en voldoet aan de strengste wettelijk eisen voor geluidsisolatie, luchtkwaliteit en bouwkundige eisen uit het Bouwbesluit.

Meer gemak: Alles aan je nieuwe woning is nieuw en fris. Daardoor heeft je woning de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. Je houdt tijd en geld over om te genieten van de leuke dingen in het leven.

Meer persoonlijker: Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je bijvoorbeeld een uitbouw of extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Zo ontstaat een droomwoning op maat. Een oud huis wordt nooit helemaal van jou. Of in elk geval, het duurt jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.

Extra lage woonlasten: De woningen zijn voorzien van een aantal duurzame snufjes die het wonen comfortabeler maken en tegelijkertijd energiebesparend zijn. Je woont modern en energiezuinig en geniet dus van extra lage woonlasten.

Meer buurt: De bewoners van een nieuwbouwproject willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

51

VerkoopstukkenDeze brochure is bedoeld om jou de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Bij serieuze belangstelling voor de woningen in dit project neem je contact op met de betrokken makelaar. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle “spelregels”, procedures en voorwaarden duidelijk opgenomen.

InrichtingDe in deze brochure aangegeven opties, huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning, tenzij dit uitdrukkelijk wordt aangegeven.

SituatieDe nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

MaatvoeringDe maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden

voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met wandafwerking.

MensenwerkOntwikkelen en bouwen is en blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

50 Cottonfield | Interieur impressie Cottonfield.

Ontwikkeling: Realisatie:

Ontwerp: Verkoop:

Betrokkenpartijen

GETFERTWEG | ENSCHEDE 11€¦ · Ontdek het sprankelende hart van deze Twentse stad bij uitstek!...

Documents

Transcript of GETFERTWEG | ENSCHEDE 11€¦ · Ontdek het sprankelende hart van deze Twentse stad bij uitstek!...