Fietsroute Vrije kavels

w w w . v r i j e k a v e l s l e i d s c h e r i j n . n l

Leidsche Rijn

Met zelf bouwen in Leidsche Rijnmaakt u uw woonwensen waar!

2

Start route

De route start bij het Informatiecentrum op

de Verlengde Vleutenseweg 32 in Utrecht.

U kunt hier de maquette van heel Leidsche

Rijn bekijken. U krijgt hier een goed beeld

van de omvang van dit gebied dat zo groot

is als Leeuwarden! Ook liggen hier alle plan-

nen voor Leidsche Rijn en zijn er wisselende

exposities. De routebeschrijving naar het

Informatiecentrum staat op:

www.leidscherijn.nl.

Wat komt u tegen?Leidsche Rijn CentrumOp het knooppunt van rijksweg A2 en de

spoorlijn Utrecht-Woerden/Den Haag komt

het Leidsche Rijn Centrum. Dit gebied,

centraal gelegen tussen de bestaande stad

Utrecht en de andere wijken van Leidsche

Rijn, wordt een plek om te wonen, werken,

winkelen en uit te gaan. Bovendien krijgen

diverse culturele en maatschappelijke voor-

zieningen (onderwijs, zorg en welzijn) een

plek in het centrum.

Leidsche RijnIn Leidsche Rijn wordt een compleet nieuw stadsdeel gebouwd. Het is de grootste

nieuwbouwlocatie van Nederland. Tot 2025 worden hier 30.000 woningen

gebouwd voor ongeveer 80.000 mensen. Bovendien zullen hier uiteindelijk zo’n

40.000 mensen komen werken. Het is het gebied waar oud en nieuw samenkomen.

Centraal gelegen, dichtbij de snelwegen en de binnenstad van Utrecht. Een gebied

waar groen afgewisseld wordt met monumentale boerderijen, oude lintbebouwing

en gevarieerde koop- en huurwoningen. Elke wijk heeft een eigen karakter.

Fietsroute Vrije Kavels Deze fietsroute voert langs een aantal kavelprojecten in

Leidsche Rijn. U ziet wat voor moois kan ontstaan als mensen

de droom waarmaken om zelf hun huis te ontwerpen en te

bouwen. Interessant voor wie (ooit nog eens) zelf aan de

slag wil, of inspirerend voor architectuurliefhebbers!

De route duurt op de fiets ongeveer 2 uur.

3

Ridderhofstad den Engh

Na ParkNoord komt u bij het best bewaarde

kasteelterrein en boerderijencomplex in het

Rijngebied: Den Engh. Van de oorspronke-

lijke dertiende-eeuwse hoofdburcht van

Ridderhofstad Den Engh is nog het

om grachte eiland te herkennen. De over-

gebleven bebouwing is inmiddels beschermd

als Rijksmonument. Het kasteelterrein is in

zijn geheel beschermd als archeologisch

monument. Ridderhofstad Den Engh krijgt

een nieuwe, voor het publiek toegankelijke

functie in het park (zie: www.leidscherijn.nl).

4 Leypark

Kavelproject Leypark was het eerste vrije

kavelproject in Leidsche Rijn. En meteen

een succes! In maart 2004 is de bouw

gestart en alle 61 kavels, gelegen aan de

westzijde van Terwijde, zijn bewoond.

Leypark kent drie typen kavels. Wonen aan

de Parkstrook, aan de woonstraat of aan de

karakteristieke Enghlaan. Leypark kent veel

verschillende soorten woningen omdat er

veel vrijheid was voor eigen interpretatie.

De EnghlaanNa Leypark komt u op de Enghlaan. Deze

laan is vermoedelijk in de zeventiende

eeuw aangelegd als oprijlaan naar kasteel

Den Engh. Oorspronkelijk begon de laan

aan de Utrechtseweg, maar met de aanleg

van de spoorlijn naar Woerden en verder

is de laan in tweeën gesneden. In de

lente, wanneer de fruitbomen langs de

laan in bloei staan, is het een prachtige

laan om over te fietsen. ‘Engh’ is de naam

snelweg' dwars door Leidsche Rijn, van

Terwijde tot aan Langerak. Het autoverkeer

kruist de laan maar één keer. Daarmee is

de Rijnkennemerlaan het langste fiets- en

wandel park van Nederland. Dit gebied

vormt ook een ecologische zone voor

insecten en vogels.

2 De Eiken

Kavelproject De Eiken ligt in de noord-

westpunt van de wijk Terwijde, aan de rand

van het Máximapark. Veel van de 42 kavels

in de Eiken zijn al bebouwd. Kenmerkend

voor de Eiken zijn de steile zadelkappen,

het bijzondere voorgevelelement en de

diepe groene voortuinen met zuileik. De

randvoorwaarden lieten ruimte over voor

eigen interpretatie, waardoor er een gevari-

eerd straatbeeld is ontstaan. Er staan wonin-

gen met een traditionele uitstraling naast

woningen met een modern uiterlijk. De kap-

vorm van de woning en de groene omlijs-

ting zorgen voor eenheid in De Eiken.

3 ParkNoord

Kavelproject ParkNoord grenst direct aan

het Máximapark. Het project heeft 47

kavels, waarvan het grootste deel rondom

de centrale vijver of de Ridderhofstad den

Engh ligt. De randvoorwaarde is om een

bijzonder element aan de voor gevel te

plaatsen door een topgevel of pronkkamer

(een soort klein huis aan het hoofdhuis).

Een groot deel van de kavels zijn al

bebouwd en bewoond.

St. Antonius ZiekenhuisAan de wetering verrijst langzaam de

nieuwe locatie van het St. Antonius Zieken-

huis. Het nieuwe ziekenhuis zal de huidige

locaties Utrecht Overvecht en Oudenrijn

vanaf 2013 gaan vervangen. De bouw is

gestart in juni 2010.

1 KubusEiland

Kavelproject KubusEiland ligt in de wijk

Terwijde. Op dit bijzondere eiland komen

43 moderne kubuswoningen met een

ge zamenlijke binnentuin. Voor de kavels

is door ruim 20 architecten al een schets-

ontwerp gemaakt die past binnen de

gestelde randvoorwaarden van een kubus

van maximaal 10x10x10 meter. Dit geeft

een goed beeld van de variatie die mogelijk

is bij een kubuswoning. De kavels zijn toe-

gankelijk via een brug en de holle weg.

De holle weg wordt omsloten door met

groen begroeide dijkjes. Het eiland wordt

beplant met seizoens gebonden beplanting.

De bomen en heesters kleuren mee met

de seizoenen.

De Rijnkennemerlaan

De route vervolgt over de Rijnkennemer-

laan. Deze laan met zijn lange rijen hoge,

Italiaanse populieren leidt regelmatig tot

vragen van bezoekers. Waarom is deze laan

zo recht en lang? De oorzaak is het water-

net. Onder deze parkachtige laan liggen

twee waterleidingbuizen van het waternet

van de gemeente Amsterdam. Deze hele

zone mag niet bebouwd worden. De ruimte

is daarom ingericht als wandelpad en 'fiets-

4

voor gemeenschappelijke bouwgrond,

die ten opzichte van de omringende

gronden hooggelegen is. De benaming

is typerend voor bebouwing van oude

nederzettingen op stroomruggen.

5 ParkOost

Kavelproject Parkoost bestaat uit 15 kavels.

Begin 2007 gingen deze kavels, gelegen op

een prachtige locatie aan het Máximapark,

in de verkoop. Inmiddels zijn alle kavels

verkocht en bebouwd. Met een aantal

steden bouwkundige randvoorwaarden is

geprobeerd om het Lint van het Máxima-

park als het ware door te laten lopen tot aan

de voordeuren. Het resultaat is groene

voortuinen en voorgevels die communi-

ceren met het park.

Máximapark

Als u langs ParkOost fietst, kan het Máxima -

park u niet ontgaan: in het hart van Leidsche

Rijn groeit een park met ongekende kwali-

teit en allure. Dit park is 300 ha groot,

vergelijkbaar met de binnen stad van

Utrecht. Het park wordt in fases aangelegd

en hiervan kunt u nu al volop genieten.

Het park bestaat uit verschillende zones:

Het Binnenhof is ingericht als klassiek

stadspark. De Vikingrijn loopt erdoorheen,

er zijn diverse sportparken, horeca en een

Romeins Castellum. Het Lint is een 8 km

pad en omzoomt het park. Ideaal om te

wandelen, fietsen of skaten.

6 Utrechtseweg

Aan het oude lint de Utrechtseweg ligt

kavelproject De Utrechtseweg. Hier liggen

kavels voor vrijstaande en twee-onder-één

kapwoningen. Er gelden minimale rand-

voorwaarden voor de woningen. Het ligt

prachtig in de wijk Het Zand, dat zich ken-

merkt door de afwisseling van oud en

nieuw; in deze buurt wisselen traditionele

boerderijen, fruitboomgaarden en nieuw-

bouwwoningen elkaar af.

Theehuis Anafora

In het Máximapark ligt een sfeervol park-

restaurant met een grote en avontuurlijke

speeltuin. Hier kunt u stoppen voor een

drankje of lunch. Het ontwerp van het thee-

huis is van West 8 Landschapsarchitecten,

die ook het ontwerp voor het Máximapark

maakten. De architectuur is geïnspireerd op

een nooit gebouwd paviljoen van architect

Pierre Cuypers (1817-1921), de bouwmees-

ter van het Rijksmuseum, het Amsterdam

Centraal Station en kasteel De Haar.

7 Johanniterveld

Kavelproject Johanniterveld in het Zand

bestaat uit 34 woningen, in twee delen

gefaseerd. De bouw van de eerste fase is

gereed en deze 18 woningen zijn inmiddels

opgeleverd en bewoond. Die kavels zijn

onder Collectief Particulier opdracht-

geverschap tot stand gekomen. Hierbij

is een groep bewoners begeleid in het

gezamen lijk bouwen van hun eigen

woning. De 16 kavels uit fase II worden

als individuele kavels uitgegeven.

8 De Oeverwal

De Oeverwal is een kavelproject uit 2005.

Alle 29 woningen aan de hofjes zijn

gebouwd en worden bewoond. Karakte-

ristiek voor deze wijk is het gebruik van

geschilderd hout aan de gevels in de kleu-

ren wit, grijs, groen of blauw. Voor de uit-

straling van De Oeverwal is het historische

referentiebeeld Broek in Waterland als uit-

gangspunt genomen. Dit pittoreske schil-

dersdorp is beroemd om haar prachtig

geschilderde houten huizen in lichte pastel-

tinten. In De Oeverwal staan eigentijdse

varianten van dit historische voorbeeld.

9 Grauwaart Grauwaart wordt een klassieke stadswijk

waar 2 vrije kavels komen. Het worden

groene singels en brede lanen; statig,

chique en tegelijk eigentijds. Bij deze

kavels mag een werkruimte of kantoor

aan huis worden gecreëerd. Denk bij-

voorbeeld aan een kinderdagverblijf,

tandartsen praktijk of architectenbureau.

Actuele informatie Kijk voor actuele informatie over de vrije

kavels op

www.vrijekavelsleidscherijn.nl

Wandelen en fietsen door Leidsche Rijn

Naast deze fietsroute zet de gemeente

Utrecht ook andere fiets- en wandel-

routes uit in Leidsche Rijn. U kunt deze

routes bekijken en downloaden op:

www.leidscherijn.nl