Eindverslag TM4

GezondheidscentrumStrijp-R

Jord ten Bulte0744603

Project TM-S04Eindrapport project BT-UT

Begeleider: F.J.M. van Gassel

Technische Universiteit Eindhoven

InhoudsopgaveInleidingVoorwoord 4

1. Reflectie1.1. Aanvullingen tussenevaluatie 51.2. Reflectie ontwerp 51.3. reflectie leerproces 5

2. Bouwdelen2.1. Fundering 62.2. Constructie 62.3. Stabiliteit / vloeren 72.4. Vegetatiedak 72.5. Vliesgevel 7

3. Innovatie3.1. Motivatie 83.2. Toepassing 8

4. Bouwplanning4.1. Toelichting planning 9

5. Bouwkosten5.1. Toelichting bouwkosten 10

Bijlage A Grondwaterstanden rond landgoed de Wielewaal 11

Bijlage B SADT schema bouwput gereed maken 12

Bijlage C SaDT schema energiepaal 13

Jord ten Bulte / 0744603

Bijlage D Blad 5 details fundering en vloer 14

Bijlage E SADT schema plaatsing kolom op ligger 15

Bijlage FBlad 6 staalskelet 3D visualisatie 16

Bijlage G Blad 7 constructiedetails 17

Bijlage H SADT schema montage Slimlinevloeren 18

Bijlage I SADT schema montage sedumdak 19

Bijlage J Blad 8 details dak en vliesgevel 20

Bijlage K SADT schema montage vliesgevel 21

Bijlage L Bouwplanning 22

Bijlage M Overzicht kostenposten 23

Bijlage N Overzicht gebruikte materialen 24

Jord ten Bulte / 0744603

4Jord ten Bulte / 0744603

Impressie van Strijp-R zoals het moet worden volgens de visie van de gemeente Eindhoven.

Strijp R is een nieuwbouw wijk in Eindhoven. Dit voormalig industrieterrein van Philips wordt herontwikkeld tot

een woongebied. Er zullen circa 500 woningen in deze wijk gebouwd worden. Strijp R is gelegen aan landgoed

“De Wielewaal”. Dit landgoed, voormalig eigendom van Frits Philips, is een groot groen gebied tegen Strijp-R aan. Ook

in de woonwijk zelf zal groen de boventoon gaan voeren.

Ook horen hier natuurlijk de nodige facitileiten bij. Een van die faciliteiten is een gezondheidscentrum

waarin een huisartsenpraktijk is ondergebracht en een praktijk voor fysiotherapie. Zag je 10 tot 20 jaar

geleden huisartsen nog altijd apart van andere zorgvoorzieningen, nu zie je dat huisartsen vrijwel altijd met meerdere

huisartsen of andere zorgvoorzieningen in 1 gebouw zitten. Dit zorgt voor meer efficiëntie en minder kosten. Het is

belangrijk dat iedere wijk een eigen gezondheidscentrum heeft.

In dit rapport wordt dieper in gegaan op de uitvoering van de bouw van het gezondheidscentrum. 5 bouwdelen

zullen worden toegelicht en gedetailleerd en daarnaast worden de volledige bouwplanning en de kosten

besproken.

Voorwoord

Inleiding


1.1. Aanvullingen tussenevaluatie

1. Reflectie

Na het tussenrapport bleek dat ik nog te weinig aandacht had geschonken aan de constructie van het gebouw.

Ik was ervanuit gegaan dat het een betrekkelijk eenvoudig staalskelet zou worden zonder bijzondere eisen.

Helaas bleek dit niet het geval te zijn, omdat de parkeergarage heeft gezorgd voor zeer beperkte mogelijkheden m.b.t.

het plaatsen van de kolommen. Daarnaast was de fundering nog niet goed uitgedacht. Er was bedacht dat er

energiepalen gebruikte zouden worden, maar er was niet gekeken naar eventuele uitvoeringstechnische beperkingen.

Toen bleek dat het grondwaterpeil te hoog stond om de palen in de grond te heien en er dus bemaling nodig was, heeft

dat nog geleid tot enige wijzigingen.

1.2. Reflectie ontwerp

1.3. reflectie leerproces

Mijn ontwerp is een simpel functioneel ontwerp. De vorm van het gebouw sluit aan bij de kavel en bestaande

beplanting wordt gerespecteerd. Om deze reden zit er een kromming in mijn gebouw, deze volgt namelijk

een grote boom die hier aanwezig is. Aan de architectonische kant van het gebouw is weinig aandacht geschonken dus

hier zou het gebouw zeer waarschijnlijk goed voor verbetering vatbaar zijn. Naast het architectonische had ik meer

aandacht willen schenken aan mijn innovatie. Ik ben nu heel functioneel te werk gegaan terwijl ik als ik meer op mijn

innovatie had gelet meer conceptueel bezig was geweest.

Dit is de tweede keer dat ik het BT-UT deel van de TM projecten doe, dus ik heb al eens eerder een soortgelijk

project gedaan. De eerste keer ben ik enkele weken vantevoren gestopt omdat ik toen nog een grondige hekel

had aan detailleren en ook leek een planning/kostenopzet maken mij helemaal niet interessant. Nu, een jaar later, heb

ik nog steeds geen voorliefde voor detailleren maar doordat ik in een jaar veel beter ben geworden met AutoCAD bij

andere vakken en projecten ben ik het toch meer gaan waarderen. Ik vind dat ik het toch nog een klein beetje slordig

heb gedaan en mijn detaillering is dan ook niet zeer goed. Echter ben ik van mening dat het voldoende is en dat de

detail duidelijk maken wat ermee bedoelt wordt. In dit project heeft dat dus vooral betrekking op de bouwvolgorde.

Een bouwplanning en kostenopzet maken had ik nog nooit eerder gedaan en ik heb gemerkt dat ik dit interessant en

leuk vind om te doen. Ook de uitvoeringsprocessen beschrijven trok mij best wel, dus heb ik ook veel energie en tijd in

de SADT schema’s gestoken. Helaas heeft het detailleren mij behoorlijk veel tijd gekost, waardoor ik niet heel diep in de

planning en de kostenopzet ben in kunnen gaan. Ik vond het heel interessant om te zien dat naarmate je

planning/kostenopzet vordert je een heel duidelijk beeld krijgt van hoe een gebouw nou precies in elkaar steekt.


Voor de fundering van het gezondheidscentrum is gekozen om gebruik te maken van energiepalen. Dit zijn

prefab funderingspalen met een ingestorte warmtewisselaar, zie afbeelding 2.1.1. Bovenaan de paal, onder

het niveau waar de kop van de paal gesneld wordt, steekt de leiding van de warmtewisselaar uit de paal en hier moet de

paal worden aangesloten op een horizontaal leidingnet welke de warmte vervoerd naar een centrale installatieruimte

om de warmte te bruiken. Voor de uitvoering is het belangrijk dat dit zojuist genoemde ‘uittredepunt’ zich onder het

niveau van het grondwater bevindt. Normaal voor januari is de grondwaterstand ongeveer 14600+NAP, zie bijlage A.

Het uittredepunt is op 13800+NAP dus de bouwplaats moet bemalen worden. In bijlage B is beschreven hoe de

bouwput bemalen wordt en tevens wordt beschreven hoe de bouwput uitgegraven wordt en damwanden worden

geplaatst in een SADT schema. De uitvoering van de beginsituatie van de fundering is enkel zand, en is zodoende niet

beschreven m.b.v. tekeningen. Bijlage C beschrijft de uitvoering van het plaatsen van een energiepaal m.b.v. een SADT

schema. De eindsituatie is visueel weergegeven in tekening 1 van bijlage D.

2.1. Fundering

2. Bouwdelen

2.2. Constructie

De hoofddraagconstructie van het

gezondheidszorgcentrum zal bestaan uit een

staalskelet van HEA300 profielen. Doordat de kelder van het

gebouw een parkeergarage wordt, zijn er maar beperkte

mogelijkheden om de kolommen te plaatsen. Daarnaast is het

gebouw zelf kleiner dan de onderliggende parkeergarage i.v.m.

de rooilijnen die gemeente Eindhoven heeft gesteld. De

parkeergarage maakt namelijk gebruik van de oppervlakte tot

aan de rand van de kavel. Dit zorgt ervoor dat het niet mogelijk

is om de kolommen van de garage en de rest van het gebouw in

één lijn op elkaar te plaatsen. Dit resulteert in grote momenten

bij de aansluitingen en hoe de constructie geplaatst wordt is

weergegeven is bijlage E. Bijlage F geeft een goed beeld van de

verspringing van de kolommen en in bijlage G zijn de begin- en

eindsituatie van dit proces weergegeven in detailtekeningen.

Afbeelding 2.1.1De energiepaal met warmtewisselaar. De ribbels in de pijp maken de

warmtewisseling efficiënter dan bij een gladde buis.


Om het gebouw stabiel te maken worden de Slimline© vloeren aan elkaar verbonden door middel van

stalen plaatjes die aan elkaar worden gelast. Hoe dit in zijn werk gaat wordt toegelicht in het SADT

schema van bijlage H. Voor de begin- en eindsituatie als de vloeren zijn gemonteerd wordt verwezen naar tekening

1 en 2 op bijlage D. De krachten die op de vloeren komen worden uiteindelijk afgedragen op de liftschacht welke de

krachten naar de fundering leidden.

De vliesgevel zal volledig losstaan van de constructie. Dit betekent dat de windbelasting die op de vliesgevel

terecht komt zal worden afgedragen naar het dak en de begane grond vloer via de vliesgevel en niet, zoals

bij veel vliesgevels het geval is, eerst naar de hoofddraagconstructie en vervolgens naar beneden. De vliesgevel zal

worden uitgevoerd in hoogwaardig isolerend glas en de uitvoering is beschreven in het SADT schema in bijlage K. De

details van de begin- en eindsituatie staan in bijlage J op tekening 3 en 4.

2.5. Vliesgevel

2.3. Stabiliteit / vloeren

2.4. Vegetatiedak

Het dak wordt bedekt met sedumrollen. Dit zorgt ervoor dat het dak goed geïsoleerd is. Een vegetatiedak

heeft ook een aantal milieutechnische voordelen. Zo wordt regenwater heel efficiënt opgenomen zodat het

riool minder belast wordt. Daarnaast zetten de sedumplanten CO2 om in zuurstof wat de uitstoot van het

gezondheidscentrum deels compenseert. Hoe dit dak wordt aangebracht op de constructie wordt beschreven in een

SADT schema in bijlage I. De details van de begin- en eindsituatie van de uitvoering zijn visueel weergegeven in bijlage

J in tekening 1 en 2. Bij de aankomst van de sedumplanten is het zeer belangrijk dat er wordt gecontroleerd op broei.

Als er broei tussen de planten aanwezig is, moet je de rollen uitrollen zodat ze kunnen ‘ademen’. Hierna kun je zonder

problemen de rollen aanbrengen op het dak. Onder normale omstandigheden is het, behalve direct na het planten,

nooit nodig om de planten te bewateren. In langdurige droge en warme tijden kan het nodig zijn om de planten te

bewateren.


3.1. Motivatie

3. Innovatie

Afbeelding 3.2.1

Een sedum dak in de praktijk

Het wordt inmiddels als vanzelfsprekend beschouwd dat de mens ervoor zorgt dat de aarde opwarmt door het

gebruiken van fossiele brandstoffen. Hier moet een halt aan worden geroepen zonder dat de mensheid alles

wat nu fossiele brandstoffen verbruikt verband. Het is dus nodig om goede alternatieven te gebruiken om het opraken

van de fossiele brandstoffen en de uitstoot can CO2 te beperken.

Strijp-R is een groene wijk waar duurzaamheid centraal staat. Er is veel groen en er moet goed worden nagedacht

over duurzame energie. Het concept van het gebouw wordt dan ook “Duurzaam gebruik maken van energie”

Dit is op vele manieren te interpreteren. Er kan worden gekeken naar het minimaliseren van het gebruik, er

kan worden gekeken naar de opwekking van de benodigde energie. Er kan worden gekeken naar productie,

de sloop, het transport en andere eigenschappen van de gebruikte materialen. In mijn ontwerp zal ik mij voornamelijk

focussen op het minimaliseren van het gebruik en het opwekken van duurzame energie. Dit zal zijn terug te zien in de

detaillering en de systemen die worden toegepast in het ontwerp.

3.2. Toepassing

Met een sedumdak wordt getracht de CO2

uitstoot van het gezondheidscentrum te

compenseren en tevens dient het als goede thermische

deken voor het gebouw. Verder zal er gebruik worden

gemaakt van energiepalen om warmte te onttrekken aan de

bodem. Deze palen dienen als fundering, maar daarnaast

zit er een warmtewisselaar in de palen die ervoor zorgen

dat er altijd warmte danwel koeling aanwezig is wanneer dit

nodig is. De temperatuur van de aarde is vrijwel constant

en hier wordt gebruik van gemaakt bij de

Warmte-Koude-Opslag (WKO)installatie. Naast deze

innovatieve systemen zal de noordgevel voor een groot deel

uit glas bestaan om maximaal gebruik te maken van de zon

en de rest van de gevel is uitstekend geisoleerd om geen

onnodig verlies van warmte te hebben.


De bouwplanning staat in bijlage L. Volgens deze planning wordt er begonnen met bouwen op maandag 7

januari 2013 en zal het bouwwerk worden opgeleverd op dinsdag 11 juni. De bouw van het

gezondheidscentrum zal dus ongeveer 5 maanden bedragen. In het weekend wordt er uiteraard niet gewerkt en in deze

periode zijn 112 werkdagen. In totaal zal er 2708 uur aan arbeid worden verricht. Dit betekent dat er ongeveer 24 uur

arbeid per dag wordt geleverd oftewel gemiddeld zijn er 3 mensen aanwezig op de bouw. Er is gekozen om gebruik te

maken van 1 hijskraan en deze zal praktisch altijd in gebruik zijn. Door 2 kranen te gebruiken was het mogelijk geweest

om de bouwduur te verkorten maar hier is vanwege de hoge kosten van de kraan niet voor gekozen. Bij het rappport zal

digitaal een filmpje worden aangeleverd waarin duidelijk wordt gevisualiseerd hoe de bouw van het

gezondheidscentrum zal verlopen. De meeste tijd gaat naar het plaatsen van de hoofddraagconstructie en het plaatsen

van de stenen gevel. De bouwtijd van de draagconstructie kan verkort worden door 2 kranen te gebruiken, maar zoals

reeds is gezegd zou dit een hele grote extra kostenpost worden. De bouwtijd van de gevel kan verkort worden door 2

ploegen in te plannen. Dit is niet gedaan omdat er dan alleen voor deze taak veel meer mensen aanwezig zijn op de

bouwplaats. Dit is niet wenselijk want dan betekent het voor de aannemer dat hij deze extra ploeg de rest van de tijd bij

andere projecten moet plaatsen en in de huidige situatie in de bouwwereld is dat nog niet zo makkelijk.

4.1. Toelichting planning

4. Bouwplanning


Schetsimpressie van Strijp-R. Groene woonwijk met goede faciliteiten op allerlei gebieden zoals OV, recreatie, zorg etc.

De bouwkosten zijn te vinden in bijlage L, M en N. In bijlage M staat een lijst van alle gebruikte goederen en

de eenheidsprijs hiervan. Bijlage L beschrijft hoeveel goederen er worden gebruikt en op welk moment van

de bouw. Op deze manier is het goed mogelijk om te zien op welk moment grote kosten worden gemaakt en op welke

momenten weinig betaald hoeft te worden aan de leveranciers en bouwvakkers. In bijlage N staan de totale kosten

per materiaal. De totale kosten van het gebouw zijn €820.410,29. Het BVO van het gezonheidscentrum is 560m². dit

betekent dat het gezondheidscentrum €1465,- per m² kost. Dit is voor een gezondheidscentrum een hele normale prijs,

want een gezondheidscentrum kost gemiddeld €1399,- per m² BVO, bron : www.bouwkosten-online.nl/bouwkosten-

online/utiliteitsbouw. De overige prijzen van de materialen etc. zijn ook bij deze site gevonden. Bij de berekening van

de prijs per m² is de oppervlakte van de parkeergarage niet meegenomen, omdat dit in principe geen zorgfunctie heeft

en een vertekend beeld zou geven.

De dure onderdelen in het project zijn de kosten van de vloeren en uiteraard de arbeid. Wat opvalt is dat ook

de binnenwanden relatief duur zijn en er dus misschien wel voor een goedkopere variant kan worden

gekozen. Ten opzichte van de bouwplanning is het gereedmaken van de bouwplaats relatief duur, dit is vooral vanwege

het gebruik van de damwanden en het installeren van de hijskraan.

5.1. Toelichting bouwkosten

5. Bouwkosten


Grondwaterstanden rond landgoed de Wielewaal

Bijlage A


SADT schema bouwput gereed maken

Bijlage B


SaDT schema energiepaal

Bijlage C


Blad 5 details fundering en vloer

Bijlage D


SADT schema plaatsing kolom op ligger

Bijlage E


Blad 6 staalskelet 3D visualisatie

Bijlage F


Blad 7 constructiedetails

Bijlage G


SADT schema montage Slimlinevloeren

Bijlage H


SADT schema montage sedumdak

Bijlage I


Blad 8 details dak en vliesgevel

Bijlage J


SADT schema montage vliesgevel

Bijlage K


Bouwplanning

Bijlage L


Overzicht kostenposten

Bijlage M


Overzicht gebruikte materialen

Bijlage N

Eindverslag TM4

Documents

Transcript of Eindverslag TM4