ONDERWIJS

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 161

LEUVEN | Woods

160 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

ONDERWIJS

LEUVEN | Woods

Tekst | Jeroen Schreurs Beeld | Toon Grobet, Crepain Binst Architecture

Woods is een van de speerpunten in de vernieuwde stationsomgeving van Kessel-lo, een deelgemeente van Leuven. Het gebouw vormt een tegenwicht voor de stationshub aan de andere kant van de kilometer lange parkstrip. Zo pronkt het als een landmark aan de Leuvense skyline. De materialiteit en de vormgeving van het gebouw vloeien voort uit de (toekomstige) groene omgeving. Luc Binst, CEO van Crepain Binst Architecture: “De groene gevelkleur zal mooi aansluiten bij het park. Bovendien hebben we de lijnen uit dat park gevolgd om het gebouw zelf vorm te geven, wat resulteert in een krachtig, scherfvormig volume. Dat oogt slanker en verfijnder.”

VARIATIE BRENGENDe krachtlijnen van het grondplan komen ook terug in de geveluitwerking. De afgeschuinde penanten volgen de rasters van de studentenkamers. Om het repe-titieve karakter van acht verdiepingen studentenkamers te vermijden en variatie te brengen, koos CBA ervoor om ze alternerend links en rechts te plaatsen. Alle zichtbare gevelelementen zijn in groen gezuurd beton uitgevoerd, van panelen over dorpels tot druiplijsten. CBA won er in 2017 een FEBE Elements Award mee.“De klassieke betongevel wordt opgehangen aan stalen ijzers of een inox veran-keringsconstructie”, legt Edwin Remmerie, projectleider bij Crepain Binst Archi-tecture, uit. “Wij kozen voor een andere oplossing, met een geveldiepte van 30 centimeter. Dat lost enerzijds de brandoverslag op en geeft het volume anderzijds

meer karakter en diepte. Het maakt ook dat de hele gevel zelfdragend kan zijn. Het geheel is enkel plaatselijk verankerd aan de achterliggende constructie om te vermijden dat het uitknikt. Dat maakte het dan weer mogelijk om grote elementen te creëren die je op de werf heel makkelijk kan stapelen. Resultaat: een gunstige invloed op de prijs en de uitvoeringstermijn.”

BOVENGEMIDDELD AFWERKINGSNIVEAUDe belangrijkste gemeenschappelijke elementen van de residentie – de keukens – bevinden zich op de kop van het volume. Daar hebben de studenten de meest ruime zichten en konden de ontwerpers ook op een grotere schaal werken. ›

RESIDENTIE ‘WOODS’ TREKT PARKOMGEVING DOOR IN ONTWERP

EEN GROEN BAKEN VOOR STUDENTENEen groen baken voor studenten

Leuven telt meer dan 45.000 studenten, een aantal dat maar blijft stijgen. Daarom trekt de stad volop de kaart van nieuwe, kwalitatieve huisvesting. Ze doet daarvoor een beroep op gerenommeerde architectenbureaus. Zo ook in het geval van Woods, de studentenresidentie aan de rand van het toekomstige Park Belle-Vue, die vooral opvalt door de gevel in groen gezuurde beton. ‘De krachtlijnen van het

grondplan komen terug in de geveluitwerking’

Edwin Remmerie: “Het afwerkingsniveau ligt duidelijk hoger dan bij de gemiddelde studentenkamer, met maatwerk dat is afgestemd op het ontwerp.” (Beeld: Toon Grobet)

De gemeenschappelijke elementen bevinden zich op de kop van het volume. (Beeld: Toon Grobet)

Crepain Binst Architecture koos voor alternerende penanten om het repetitieve karakter van een groot studentengebouw te vermijden.(Beeld: CBA)

ONDERWIJS

162 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

LEUVEN | Woods

LD METAALDESIGN – HEKWERK EN GLAZEN TERRASAFSCHEIDINGEN

LD Metaaldesign werk-te mee aan het Woods-project in Leuven, onder andere voor het hek-werk van de garage, de balustrades en de trapleuning. Maar wat het meest in het oog springt: de vrijstaande glazen terrasafscheidin-gen die geplaatst zijn met een nieuw systeem, in eigen huis ontwik-keld door het Tongerse bedrijf. Steven Leroy, zaakvoerder van LD Metaaldesign, legt uit: “De meeste systemen werken met een U-profiel waarin de ramen onbe-weeglijk worden vastgeklemd. Het Baros Vision 9500-aliminiumprofiel laat toe om vrijstaande glaspanelen eenvoudig uit te regelen en uit te lijnen. Zo kan de plaat-ser ze makkelijk naar voor en naar achter uitwerken.” Woods is een van de eerste grote projecten waarin LD Metaaldesign het nieuwe profiel toepast. Het product bestaat al sinds augustus en zal vanaf maart of april op grote schaal verdeeld worden over heel België.

LD Metaaldesign is vooral bekend voor zijn trappen en leuningen in staal en inox, voor particulieren en B2. “We nemen bovendien het hele proces voor onze reke-ning, van offerte over opmeting tot productie en plaatsing”, aldus Steven Leroy.

Participanten aan het woord

ARCADE ENGINEERING - STABILITEIT

Studentenresidentie Woods is op z’n zachtst gezegd geen alledaags gebouw. Dat ondervond ook het multidisciplinair bouwkundig studiebureau Arcade En-gineering (Kontich, Hasselt), dat in dit project optrad als stabiliteitsingenieur. “We hebben de draagstructuur van het gebouw ontworpen in overleg met de bouwheer en de architect”, vertelt senior engineer Steven Peeters. “Daarnaast hebben we ook ons steentje bijgedragen aan de realisatie van het gevelcon-cept. De architect had een opvallende façade in groen architectonisch beton voor ogen, die sterk tot de verbeelding moest spreken en waar ook een be-paalde schaduwwerking in zou zitten. In functie van deze schaduwwerking kon er gewerkt worden met behoorlijk massieve elementen, waarvan we optimaal gebruik hebben gemaakt om het geheel verticaal te kunnen stapelen. Zo heb-ben we ophanging en bijhorende complexe voorzieningen kunnen vermijden en hoefden we de gevelpanelen enkel horizontaal te verankeren aan de ruwbouw.”

“Naast de opvallende gevel was ook de realisatie van de ondergrondse parking was bijzonder”, vervolgt Steven Peeters. “Die moest in twee fases gebeuren omdat de aanpalende Martelarenlaan nog een tijd in gebruik diende te blijven. Aangezien de gevel aan die zijde wel al in fase 1 moest worden opgetrokken, is een gedeelte van de dakplaat van de parking toch al in de eerste fase ge-realiseerd. Woods is een mooie referentie, niet alleen vanwege de bijzondere uitdagingen waarmee we geconfronteerd werden, maar zeker ook vanwege de fijne samenwerking met de architect, de bouwheer en de fabrikant van de pre-fabelementen.”

TECHNISCHE FICHE Bouwheer Dyls (Zaventem)Architect Crepain Binst ArchitectureHoofdaannemer Dyls (Zaventem)

“Voor de kamers zelf zijn we verder gegaan dan wat de stad ons oplegde. Ze zijn groter dan de verplichte minima en hebben elk hun eigen sanitaire ruimte. Een aantal kamers heeft ook een inpandig terras”, zegt de ontwerper. “Het afwerkings-niveau is duidelijk hoger dan de gemiddelde studentenkamer, met maatwerk dat is afgestemd op het ontwerp.”

EÉN VERHAALDe vloer van de kamers en centrale ruimtes is bekleed met geweven vinyl van Bel-gische fabrikant 2tec2. De aardbruine tint sluit mooi aan bij het bronskleurige bui-tenschrijnwerk en maakt zo deel uit van een sober en beheerst materiaalpalet. “We hebben bovenop een rationeel ontwerpraster een sterke en verfijnde gevel gecreëerd en één duidelijke lijn aangehouden in ontwerp, kleur en materiaalgebruik. Zuivere ontwerpprincipes die de projectaanpak van Crepain Binst Architecture typeren”, sluit Binst af. ❚

Architectonisch prefab beton

Verheyen Beton is lid van B&R Bouwgroep en de specialist op het vlak van architectonisch prefab beton. Meer dan 35 jaar ervaring en doorgedreven investeringen in zowel R&D als pre-engineering maken van Verheyen Beton de ideale partner voor alle niet standaard bouwprojecten in architectonisch beton.

Hoge Mauw 1510 | B-2370 Arendonk | +32 14 68 91 50info@verheyenbeton.be | www.verheyenbeton.be

Hostel Groeninghe – Kortrijk

OM Partners – Wommelgem Woods – Leuven

ONDERWIJS ONDERWIJS

164 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 165

LEUVEN | WoodsLEUVEN | Woods

Tekst | Jeroen Schreurs Beeld | Crepain Binst Architecture, Verheyen Beton

De karakteristieke gevelelementen zijn geproduceerd door Verheyen Be-ton uit Arendonk. De architecten wilden het typische repetitieve karak-ter van een residentie vermijden. Zo creëert een knik in het gebouw een

scherpe kant aan de zuidzijde van het volume. Inpandige terrassen en gekantelde gevelelementen brengen dan weer variatie in het gevelbeeld.

GEEN KLEURAFWIJKINGENVerheyen Beton is, net zoals de andere bouwpartners, vooral erg tevreden over de egale afwerking van het groene materiaal. Gezien de vele kleurnuances van beton is dat allerminst evident. Een ver doorgedreven kwaliteitscontrole en op-timale curing zijn twee belangrijke oorzaken van het fraaie resultaat. Een derde is de volledig geautomatiseerde betoncentrale. Die garandeert een eenvormige samenstelling van het beton, zonder afwijkingen.

Egale gevelkleur etaleert vakkennis betonproducentDe gevel van studentenresidentie Woods is een echte blik-vanger in de Leuvense stationsbuurt. Als verlengstuk van het toekomstige park komt het groen gezuurde beton nu al helemaal tot zijn recht.

GROOTSTE SPELER OP DE MARKTDe laatste jaren kent Verheyen Beton een zeer sterke groei, waardoor het

op dit moment de grootste speler op de Belgische betonmarkt en de enige

fabrikant van architectonische prefabbeton met een BENOR-kwaliteitslabel

is. Na een succesvol project in Cambridge (Groot-Brittannië) is de groei van

de export een volgende stap.

SCHERPE HOEKENEenvoudig was die gevelafwerking trouwens niet. Vooral de detaillering die de architect eiste was een uitdaging, samen met de scherpe hoeken die de gevel-elementen moesten bevatten. Michel Catteau, algemeen directeur bij het bedrijf: “Een niet afgeschuinde hoek van 90° is al niet eenvoudig, en scherpere hoeken zijn nog moeilijker. Ze raken immers heel makkelijk beschadigd tijdens ontkisting, transport, montage of manipulatie. Dan breken de hoeken en kanten makkelijk af. Voorzichtig en secuur werken was dus de boodschap.”

MILIEUVRIENDELIJK ZUURPROCÉDÉGezuurd beton is een van de paradepaardjes van Verheyen Beton. Dankzij forse investeringen in het milieutechnische aspect van het procedé profileert de prefa-brikant uit de Noorderkempen zich als een absolute specialist op dat vlak. Catteau: “Beton wordt gestraald met een bijtend zuur – meestal een zout-zuurmengeling. Wie met zuren werkt, creëert afvalwater dat je niet mag lozen. Wij plaatsten een waterbehandelingsinstallatie, inclusief alle mogelijke bufferbekkens en opslag-tanks, om dat afvalwater volledig conform de opgelegde norm te zuiveren. Dat was niet eenvoudig. De Nederlandse overheid heeft de productie van gezuurd beton al verboden omdat het milieutechnisch zo moeilijk is.”

GROTE ELEMENTEN = LAGERE MONTAGEPRIJSSamen met de architect zorgde Verheyen Beton ervoor dat de kostprijs van de ge-velmontage sterk daalde. Catteau: “Door de volledige gevel te modelleren volgens de karakteristieken van het gebouw konden we de elementen combineren. Op die manier spaarden we meer dan de helft van het aantal elementen uit. En als je maar de helft te monteren hebt, gaat het sneller en daalt de kostprijs van de montage: de logica zelve.” ❚

Inpandige terrassen en gekantelde gevelelementen brengen meer variatie in het gevelbeeld.

Michel Catteau: “Door de volledige gevel te modelleren volgens de karakteristieken van het gebouw konden we de elementen combineren.”

“De scherpe hoeken van de gevelelementen

raken makkelijk beschadigd. Secuur en

voorzichtig werken was de boodschap”

ONDERWIJS

166 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

LEUVEN | Woods

Tekst | Jeroen Schreurs Beeld | Remeha

Die esthetische afwerking is volgens Frederik Ghyselinck, projectleider bij Sani-techniek, iets waar projectontwikkelaar Dyls veel waarde aan hecht. “De kamers zijn over het algemeen erg strak afgewerkt, met hout voor de kasten om een na-tuurlijke touch te bewaren. De technieken voor de verwarming – we werkten met één woningstation per twee kamers – zijn volledig weggewerkt achter de badka-merkast. Je merkt er niets van.”

GASKETELS, GEOTHERMIE EN ZONNECOLLECTORSQua verwarming koos Sanitechniek voor twee GAS ECO PRO 210-toestellen van Remeha. De condenserende gasketels van elk 150 kW staan in cascade geschakeld en houden een volume van 3000 liter op temperatuur. Die buffer

vangt gelijktijdige afname van de hele studentenresidentie op en verzekert zo steevast voldoende capaciteit om aan de vraag naar warm water te voldoen.

Een geothermische warmtepomp en zonnecollectors van 25 kW op het dak vullen die warmwaterproductie aan. Zeker in de zomerperiode produceren zij het mini-male verbruik dat nodig is om de studenten van voldoende energie te voorzien zonder de ketels te belasten. “Een mooi voorbeeld van een groot project dat steunt op hernieuwbare energie”, verklaar Ghyselinck.

MEERWAARDE CREËRENSanitechniek werkte in het verleden al meerdere keren samen met Dyls, eveneens in grote projecten. Het bedrijf uit Mechelen is een betrouwbare partner en zoekt proactief mee naar oplossingen. Ghyselinck: “Zo zaten we bijvoorbeeld samen met de schrijnwerkers in functie van een vlotte integratie van de technieken. We zijn erg flexibel en gaan zo goed mogelijk mee in het verhaal van de bouwheer. Het is onze taak om meerwaarde te creëren.” ❚

“ WOODS IS EEN MOOI VOORBEELD VAN HERNIEUWBARE ENERGIE”De strakke uitvoeringstermijn maakte van de plaatsing van het sanitair en de HVAC in Woods een huzarenstukje op het vlak van materiaal en personeel. Het resultaat is een energiezuinig en esthetisch indrukwekkend gebouw, met dank aan de expertise van Sanitechniek uit Mechelen.

Zonnecollectors van 25 kW op het dak vullen de warmwaterproductie aan.

Qua verwarming koos Sanitechniek voor twee GAS ECO PRO 210-toestellen van Remeha.

“De technieken voor de verwarming zijn volledig weggewerkt achter de

badkamerkast”

Gas condensatietechniek groot vermogen

›

›

›

›

›

›

Remeha Gas 310/610 Eco PRO

100% maatwerk

Beproefde techniekNieuwe hoogwaardige elektronica

De staande condenserende gasketels van Remeha zijn

toonaangevend in het segment van de hogere vermogens.

De gietaluminium warmtewisselaar, de premix verbrandings-

techniek, de handige transportwielen: het zijn succesfactoren die

er voor hebben gezorgd dat deze Remeha ketels het warm

kloppend hart vormen van talloze hotels, zorginstellingen,

scholen, kantoren en andere grote gebouwen.

De grote ketel Die nergens te groot voor is

Voldoet ruimschoots aan de eisen van gasrichtlijn 2009/142/EC en rendements-richtlijn 92/42/EEG

Leverbaar in duo-uitvoering: Remeha Gas 610 Eco PRO, met onder andere een gecombineerde rookgas-afvoeraansluiting

Warmtewisselaar uit corrosie-bestendige gietaluminium leden

Premix verbrandingstechniek met gas-/luchtkoppeling

Compleet gemonteerd en vooringesteld geleverd

Voorzien van transportwielen en verstelbare ketelpoten

ONDERWIJS

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 169

LEUVEN | Woods

www.arcade­eng.comGroeningenlei 132 | 2550 Kontich | T 03 239 58 75 |E info@arcade­eng.comTrichterheideweg 2 | 3500 Hasselt | T 011 21 47 11 |E hasselt@arcade­eng.com

"Onze creatieve en innovatieve oplossingen vertalen elk architecturaal idee naar de werkelijkheid ..."

De keuze ven een trap is niet vanzelf-sprekend. Daarom bieden wij voor elk interieur de gepaste trapoplossing. Voor een kwalitatief hoogwaardig trap of leuning in staal aluminium, of inox is LD metaaldesign een prima adres. Dit bedrijf levert vakwerk op maat af, zowel aan particuliere als aan professionele klanten.

WWW.LDMETAALDESIGN.BE

Overhaamlaan 25, 3700 TongerenT 012 39 25 25 | info@ldmetaaldesign.be

189001-9039_LD Metaaldesign_1-2 v2.indd 1 23-02-18 15:56

Tekst | Jeroen Schreurs Beeld | 2tec2

GEWEVEN VINYL COMBINEERT VOORDELEN VINYL MET UITSTRALING TAPIJTIn de gangen en studentenkamers van Woods is geopteerd voor een vloerbekleding met 2tec2-tegels. Dat geweven vinyl, een hoogtechnologisch product, is een combinatie van traditionele weeftechniek en eigentijdse materialen. Resultaat: een slijtvast, duurzaam en akoestisch performant product.

2TEC22tec2 ontstond in 2005 binnen het familiebedrijf Le Tissage d’Arcade. Anno

2012 telt het familiebedrijf ruim honderd medewerkers. De hoofdzetel en de

twee productievestigingen van de onderneming bevinden zich in Moeskroen.

De tegels bestaan geëxtrudeerde draad van pvc, inclusief een kern van glasvezel voor de dimensionele stabiliteit, en zijn uitgerust met vier onderlagen.

Jean-Pierre Delberghe: “De vloerbekleding in Woods combineert de looks van textiel met alle troeven van een synthetisch materiaal.”

2tec2, een Belgisch product, bestaat uit geëxtrudeerde draad van pvc, inclusief een kern van glasvezel voor de dimensionele stabiliteit. “Die weven we op traditio-nele Jacquard-machines en rusten we uit met vier onderlagen: twee pvc-lagen met een tussenliggende glasvezellaag en een onderliggende viltlaag voor comfort en akoestische prestaties”, zegt Jean-Pierre Delberghe, marketing manager bij 2tec2. “Samen vormt dat een uiterst slijtvast product met een 3D-structuur die het geheel

een warme textiellook geeft. Geen blinkend en goedkoop aspect dus, zoals je vaak in commerciële ruimtes ziet.” De gangen en de studentenkamers van het Woods-gebouw kregen op elke verdieping een vloerbekleding in 2tec2-tegels, goed voor een totale oppervlakte van 3.500 vierkante meter. Omwille van logistieke rede-nen kozen de architecten voor tegels, maar levering op rol is eveneens mogelijk.

COMBINATIE VAN VOORDELENDe innovatieve vloerbekleding is, in tegenstelling tot tapijt, makkelijk te onder-houden met water. De pvc-draad absorbeert vuil niet, zodat het weefsel perfect te reinigen is. Op die manier biedt 2tec2 de voordelen van een harde vloer, maar dan met de akoestische prestaties van een tapijttegel. Delberghe ziet de toekomst van 2tec2 rooskleurig tegemoet: “Het combineert de looks van textiel met alle troeven van een synthetisch materiaal. Het is perfect inzetbaar bij in-tensief gebruik en dus uiterst geschikt voor allerlei commerciële toepassingen zoals kantoorgebouwen, hotelruimtes of winkelpanden. We richten ons vooral op architecten en interieurdesigners.” ❚