DTZ Nederland Compleet 2014 juli

8/12/2019 DTZ Nederland Compleet 2014 juli

1/83


2/83


3/833

Regio Kantoren Bedrijfsruimte

Nederland 4 42

Almere 6 44

Amsterdam en omgeving 8 46

Breda en omgeving 10 48

Den Haag en omgeving 12 50

Ede en Veenendaal 14 52

Eindhoven en omgeving 16 54

Friesland 18 56

Gooi en Eemland 20 58

Groningen, Assen en Emmen 22 60

Haarlemmermeer 24 62

s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk 26 64

Limburg 28 66

Rotterdam en omgeving 30 68

Stadsregio Arnhem Nijmegen 32 70

Twente 34 72

Utrecht en omgeving 36 74

Zwolle, Apeldoorn en Deventer 38 76

Algemene en vastgoedgegevens 40 78

InhoudFACTSHEETS | MEDIO 2014


4/83

Kantorenmarkt

4

0

25

20

15

10

5

NederlandAmsterdam

RotterdamDen Haag

UtrechtHaarlemmermeer

EindhovenArnhem

Leegstandin % van voorraad ( 500 m 2 v.v.o.)

Leegstand 2013 Leegstand medio 2014 Nederlands gem. medio 2014

0

9 .000

7 .0008 .000

6 .0005 .0004 .0003 .0002 .0001 .000

Opname en aanbodx 1.000 m 2 ( 500 m 2 v.v.o.)

Opname Aanbod Prognose opname 2014

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

Gemiddelde opname 2007 - medio 2014

19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland

Zakelijke dienstverlening Overheid en overige non-protIndustrie, handel en transport Banken en verzekeraarsICT

Opname naar sectorbuitenring 2013 - medio 2014, binnenring 2004 - medio 2014 ( 500 m 2 v.v.o.)

Kantoorbanen2.271.0002013 t.o.v. 2012

Opname486.000 m 2

1e helft 2014 t.o.v. 1 e helft 2013

Leegstand7.771.000 m 2 (15,7%)medio 2014 t.o.v. ultimo 2013

Aanbod8.208.000 m 2

medio 2014 t.o.v. ultimo 2013

Voorraad49.585.000 m 2


Huurprijs * 132 per m 2 /jaarmedio 2014 t.o.v. ultimo 2013*Excl. evt. incentives

0,7%

0,1%

1,4%

0,2%

0,2%

1,0%

NederlandFACTSHEETS | MEDIO 2014

NederlandBron: LISA

Index kantoorbanen2007=100

2013201220112010200920082007

110

105

85

100

95

90

Voorraad Voorraad in gebruik

35.000

50.000

47.000

44.000

41.000

38.000

Voorraad in gebruikx 1.000 m 2 ( 500 m 2 v.v.o.)

Bron: Bak, DTZ Zadelhoff

Leegstand (15,7% medio 2014)

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

Aanbod naar grootteklassex 1.000 m 2 ( 500 m 2 v.v.o.)

500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

0

9 .000

7 .0008 .000

6 .0005 .0004 .000

3 .0002 .0001 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)


5/83

Kantorenmarkt

5

Nederlands gemiddelde

0% 5% 10% 15% 20% 25% 35%30%

GoudaNieuwegein

Capelle aan den IJsselSon en Breugel

AmstelveenVeenendaal

DeventerAlmere

AmersfoortBest

ApeldoornZoetermeer

RijswijkSchiedam

HengeloEde

HaarlemmermeerAlmelo

HelmondBergen op Zoom

RotterdamDrechtsteden

HeerenveenArnhem

DelftEindhoven

AmsterdamStichtse Vecht

TilburgEnschede

Zwolle

Maastricht (incl. airport/Beek)Breda

HoutenHeerlen

RoosendaalHilversum

Leidschendam-VoorburgVeldhoven

LeidenAssen

HaarlemDen Haag

ZeistRoermond

Diemen's-Hertogenbosch

Etten-LeurGroningen

Oosterhout

UtrechtSmallingerland

VenloLeeuwarden

Nijmegen


Leegstand per gemeentein % van voorraad, medio 2014

ultimo 2013 medio 2014Landsdeel Locatie van tot van tot

Noord Beste locaties

Overige locaties

Oost Beste locaties

Overige locaties

Zuid Beste locaties

Overige locaties

West Beste locatiesOverige locaties

8,00 11

,00 8

,00 11

,00

8,50 12

,50 8

,50 12

,50

7,75 10

,50 7

,75 10

,50

8,50 12

,50 8

,50 12

,50

7,50 10

,00 7

,50 10

,00

8,50 12

,00 8

,50 12

,00

5 , 80 9 , 00 5 , 80 8 , 507

,75 12

,00 7

,50 11

,00

Bruto aanvangsrendementenv.o.n. in %

ultimo 2013 medio 2014Plaats van tot van tot

Groot Amsterdam

Rotterdam en omgeving

Den Haag en omgeving

Utrecht en omgeving

Haarlemmermeer

Eindhoven en omgevingStadsregio Arnhem Nijmegen

Zwolle, Apeldoorn en Deventer

s-Hertogenbosch en Tilburg

Gooi en Eemland

Twentse Stedenband

Breda en omgeving

Groningen en Assen

Limburg

Almere

Friesland

Ede en Veenendaal

* Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer.Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

Huurprijzen kantoorruimtenin euro per m 2/jaar*

65 400 65 400

80 225 80 225

60 200 60 210

70 195 65 195

80 355 80 355

65 175 65 170

70 185 70 180

60 140 50 140

60 165 60 160

80 185 75 180

55 135 55 135

70 160 65 160

80 125 80 125

80 160 80 160

70 175 65 175

75 115 75 115

80 130 80 125

Plaats Locatie Huurder/koper Metrage

Amsterdam Zuidoost ING

Amsterdam Houthavens Calvin Klein

Den Haag Kanonstraat Nationale Politie

Utrecht Stationsomgeving Rabobank

Amersfoort Stationsgebied noordzijde FrieslandCampina

Breda Centrum/Stationsgebied UWV

Rotterdam Centraal Station LyondellBasell

Eindhoven Ring Amazon Liquavista

Den Haag Zichtenburglaan ROC beheer

Eindhoven Centrum Fontys Hogescholen

24.500

13.000

12.000

11.000

9.950

9.700

9.000

7.000

6.700

6 . 000

Omvangrijke transacties kantoorruimte1e helft 2014

NederlandA T HEET MEDI 1


6/83

Kantorenmarkt

6

0

30

25

20

15

10

5


Almere Zwolle Hilversum Amsterdam Diemen


0

180

150

120

90

60

30


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Almere


11%

2%

3%

8%

18%

41%

45%

34%

38%19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


AlmereFACTSHEETS | MEDIO 2014

Kantoorbanen27.0002013 t.o.v. 2012

Opname6.000 m 2


Leegstand146.000 m 2 (24,8%)medio 2014 t.o.v. ultimo 2013

Aanbod149.000 m 2


Voorraad587.000 m 2



5,8%

21%

9,4%

6,2%

0%

1,2%

Bron: LISA


2013201220112010200920082007

Almere Nederland

110

105

85

90

95

100

0

600

500

400

300

200

100



Voorraad Voorraad in gebruik Leegstand (24,8% medio 2014)

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

180

150

120

90

60

30



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007



7/83

Kantorenmarkt

7

Almere

1

2

3

4

5

1 Centrum

2 Muziekwijk

3 Almere Poort

4 Gooisekant/Gooise Poort

5 Almere Haven

Kantorenlocaties


Almere Centrum ASG

Centrum Vereenigde Ideen Compagnie

Centrum Cinnovate

Centrum Snelvertaler


1.800

1.250

950

600


Oost Beste locaties

Overige locaties

West Beste locaties

Overige locaties


7,75 10

,50 7

,75 10

,50

8,50 12

,50 8

,50 12

,50

5,80 9

,00 5

,80 8

,50

7,75 12

,00 7

,50 11

,00


Almere Centrum

Muziekwijk

Gooisekant/Gooise PoortAlmere Haven

*Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.


90 175 90 175

85 115 85 110

70 125 70 125

70 100 65 100

AlmereFACTSHEETS MEDIO 2014


8/83

Kantorenmarkt

8

Amsterdam e.o.

17%

9%

7%

22%

8%9%

45%43%

16%

24%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Amsterdam en omgevingAmsterdam, Diemen en Amstelveen

FACTSHEETS | MEDIO 2014


Opname134.000 m 2



Aanbod1.228.000 m 2





1,4%

22%

2,8%

1,3%

0,7%

0,1%

Amsterdam e.o. NederlandBron: LISA


201320122011201020092008200785

90

95

100

105

110

0

8.000

7.000

6.000

5.000

4.000

2.000

3.000

1.000




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

28

24

20

16

12

8

4

UtrechtDen HaagRotterdamAmstelveenDiemenAmsterdam



1.500

1.200

900

600

300

0



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


0

1.500

1.200

900

300

600


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)


9/83

Kantorenmarkt

9

1 Teleport/Sloterdijk

2 Westas

3 Riekerpolder

4 Noord

5 Zuidelijke IJ-Oevers

6 Centrum

7 Oud Zuid

8 Zuidas

9 Buitenveldert 1 0 Amstelveen 11 De Omval 1 2 Amstel Business Park 1 3 Diemen 1 4 Zuidoost1 5 Houthavens

Kantorenlocaties

1

2

38

9

6

13

10

15

11

5

Schiphol

Diemen

Amsterdam

12

Amstelveen 14

0

4

7


West Beste locaties

Overige locaties


5,80 9

,00 5

,80 8

,50

7,75 12

,00 7

,50 11

,00


Amsterdam Zuidoost ING

Houthavens Calvin Klein

Centrum Booking.com

Zuidoost Stryker EMEA Supply Chain Services

Centrum Travelbird

Zuidas LexenceTeleport/Sloterdijk Nahuys


24.500

13.000

5.300

5.150

5.000

5 . 0004

.500


Amsterdam Teleport/Sloterdijk

Westas

Riekerpolder

Amsterdam-Noord

Zuidelijke IJ-Oevers/HouthavensCentrum

Oud Zuid

Zuidas

Buitenveldert

De Omval

Amstel Business Park

Zuidoost

Amstelveen

Diemen



90 180 80 175

80 165 80 165

150 215 150 215

135 195 135 195

180 275 180 275

160 350 160 375

225 400 225 400

230 385 230 385

135 285 135 280

250 345 250 345

100 165 100 165

80 195 80 195

75 195 75 190

65 130 65 125

Amsterdam en omgevingAmsterdam, Diemen en Amstelveen

FACTSHEETS MEDIO 2014


10/83


11/83

Kantorenmarkt

11

0

G e o

M e

d i a 2 0 0 8 [ 7 1 5 7 ]

2 km

A58

A17

A58

A4

A4

E312

E312

Roosendaal

Bergen op Zoom

1

2

3

Etten-Leur

Oosterhout

1

6

23

87

9 10

4

5

BREDA EN OMGEVING

1 Centrum/ Stationsgebied

2 Claudius Prinsenlaan

3 Ettense Baan

4 Westerhagelaan e.o.

5 Moleneind

6 Stadionkwartier

7 Europark

8 Hoevestein 9 Bredaseweg 1 0 Parklaan/Trivium

ROOSENDAAL/

BERGEN OP ZOOM

1 Centrum Roosendaal

2 Bovendonk

3 Centrum Bergen op Zoom

Kantorenlocaties

Plaats Locatie Huurder/koper MetrageBreda Centrum/Stationsgebied UWV

Stadionkwartier S.V.Z. International

Stadionkwartier Avnet

Paardeweide Lagendijk Beheer

Centrum/Stationsgebied TCC Reclamebureau

Oosterhout Europark Smurt Kappa


9.700

1.800

950

900

800

1.750


Zuid Beste locaties

Overige locaties


7,50 10

,00 7

,50 10

,00

8,50 12

,00 8

,50 12

,00


Breda Centrum/Stationsgebied

Claudius Prinsenlaan

Ettense Baan

Westerhagelaan e.o.

Moleneind

Stadionkwartier

Oosterhout Europark

Hoevestein

Etten-Leur Bredaseweg/Parklaan/Trivium

Roosendaal Centrum

Bovendonk

Bergen op Zoom Centrum*Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.


90 160 90 160

120 145 120 145

90 130 90 130

110 135 110 135

70 125 65 120

135 145 135 145

100 130 100 125

120 135 120 130

120 135 115 125

75 130 75 125

90 125 90 120

70 135 70 135

Breda en omgevingBreda, Oosterhout, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal


Breda


12/83

Kantorenmarkt

12

0

35

30

25

20

5

10

15

ZoetermeerLeidschendam-Voorburg

DelftRijswijk GoudaDen HaagLeiden



1.400

1.200

1.000

800

600

200

400

0


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

15%

4%

16%

8%7%

37%

32%

39%42%


Den Haag e.o.

19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Den Haag en omgevingDen Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda



Opname53.000 m 2



Aanbod1.176.000 m 2





1,0%

35%

0,3%

4,8%

0,9%

0,8%

Den Haag e.o. NederlandBron: LISA


201320122011201020092008200785

90

95

100

105

110

0

8.000

6.000

7.000

5.000

4.000

3.000

2.000

1.000




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

1.400

1.000

1.200

800

600

200

400

0



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007



13/83

Kantorenmarkt

13

1

23

4

5

6

7

89

10

11

12

13

15

16

14

Den Haag

Rijswijk

Leidschendam-Voorburg

Zoetermeer

1 Nieuw Centrum

2 Beatrixkwartier

3 CS Kwadrant

4 Congrescentrum e.o.

5 In de Boogaard

6 Hoornwijck

7 Rokkeveen

8 Binckhorst

9 Laakhaven HS 1 0 Ypenburg 1 1 Forepark1 2 Plaspoelpolder 1 3 Delft-Noord 1 4 Hofzichtpark/Mariahoeve 1 5 Boerhaavelaan 1 6 Stadshart Zoetermeer

Kantorenlocaties


Den Haag Kanonstraat Nationale Politie

Zichtenburglaan ROC beheer

Koningskade Provincie Zuid-Holland

W. van Pruisenweg The Hague Security Delta

Benoordenhoutseweg Pink + NelsonGouda IJssellaan Leger des Heils


12.000

6.700

4.200

2.200

1 . 900

1.900


West Beste locaties

Overige locaties


5,80 9

,00 5

,80 8

,50

7,75 12

,00 7

,50 11

,00


Den Haag Nieuw Centrum

Beatrixkwartier

CS Kwadrant

Congrescentrum e.o.Binckhorst

Laakhaven HS

Ypenburg

Forepark

Hofzichtpark/Mariahoeve

Rijswijk In de Boogaard

Hoornwijck

Plaspoelpolder

Delft Delft Noord

Zoetermeer Rokkeveen

Boerhaavelaan

Stadshart

Leiden Bio-scienceparkCentraal Station

Leidschendam-Voorburg

Gouda Goudse Poort



130 190 130 190

130 200 130 200

160 200 160 210

125 160 125 160

60 125 60 125

80 125 70 125

90 140 90 140

110 140 100 140

100 140 100 130

80 125 80 125

80 125 80 125

60 125 60 120

90 125 90 125

90 130 90 130

90 130 90 130

85 130 80 130

130 185 130 185

100 160 100 160

65 125 65 125

80 130 70 130

Den Haag en omgevingDen Haag, Leiden, Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft, Zoetermeer en Gouda



14/83

Kantorenmarkt

14

Ede en Veenendaal NederlandBron: LISA


201320122011201020092008200785

90

95

100

105

110

Ede en Veenendaal

25%

3%

16%

12%17%

31%

33%

36% 27%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


0

120

100

80

60

40

20


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

0

32

20

24

28

16

12

8

4

NijmegenArnhemAmersfoortUtrechtVeenendaalEde



Ede en VeenendaalFACTSHEETS | MEDIO 2014


Opname7.000 m 2



Aanbod106.000 m 2


Voorraad432.000 m 2



2,2%

10%

3,9%

3,7%

0,4%

1,3%

0

450

360

270

180

90




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

120

100

80

60

40

20



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007



15/83


16/83

Kantorenmarkt

16

0

30

25

20

15

10

5

TilburgHelmondBestVeldhovenSon en BreugelEindhoven



0

2.100

1.800

1.500

900

1.200

600

300




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

420

360

300

240

180

120

60



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


0

420

300

360

240

180

120

60


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Eindhoven e.o.

24%

2%

28%

12%

14%

29%

35%

30%

1%

25%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Eindhoven en omgevingEindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven



Opname21.000 m 2



Aanbod361.000 m 2





1,5%

138%

1,1%

1,9%

1,1%

3,3%

Eindhoven e.o. NederlandBron: LISA


201320122011201020092008200785

90

95

100

105

110


17/83

Kantorenmarkt

17

Veldhoven

12

34

5

6

7

8

11

12

15

14

13

9

10

16

Eindhoven

Best

Helmond

Son en Breugel

0

1 Stationsgebied

2 Centrum

3 Stadionkwartier

4 Ring

5 Kennedy Business District

6 Strijp-S

7 Poort van Metz

8 Helmond Centrum

9 Park Diepenvoorde1 0 Flight Forum1 1 Science Park Eindhoven 1 2 Breeven 1 3 Eindhoven Airport 1 4 De Hurk/Croy 1 5 Groot Schooten 1 6 De Run

Kantorenlocaties


Eindhoven Ring Amazon Liquavista

Centrum Fontys Hogescholen

Poort van Metz Equipe

Hoogstraat Medsen Apotheek Keyzer

Poort van Metz Sogeti NederlandSteenoven Amendex Nederland

Best Breeven Van Loon


7.000

6.000

3.050

600

600

600

650


Zuid Beste locaties

Overige locaties


7,50 10

,00 7

,50 10

,00

8,50 12

,00 8

,50 12

,00


Eindhoven Centrum/Stationsgeb./Stadionkwartier

Ring

Kennedy Business District

Strijp-S Poort van Metz

Flight Forum/Eindhoven Airport

De Hurk/Croy

Helmond Centrum

Groot Schooten

Waalre Park Diepenvoorde

Best Breeven

Son Science Park Eindhoven

Veldhoven De Run



120 175 100 170

120 140 110 140

160 175 130 170

65 100 65 100

100 140 100 135

110 140 110 140

80 140 80 135

80 120 80 120

85 120 85 120

120 140 110 140

85 125 85 125

95 130 90 125

80 120 80 120

Eindhoven en omgevingEindhoven, Helmond, Best, Son en Breugel en Veldhoven



18/83

Kantorenmarkt

18

0

28

24

20

16

8

12

4

AssenGroningenSmallingerlandLeeuwardenHeerenveen



0

120

100

80

60

40

20


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Friesland

12%

7%

15%

6%14%

24%18%

53% 51%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


FrieslandLeeuwarden, Heerenveen en Drachten



Opname7.000 m 2



Aanbod93.000 m 2


Voorraad805.000 m 2



0,5%

45%

2,0%

1,4%

0,4%

0%

Friesland NederlandBron: LISA


201320122011201020092008200785

90

95

100

105

110

0

900

800

700

600

500

400

300

200

100




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

120

100

80

60

40

20



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007



19/83

Kantorenmarkt

19

1

2

34 5

Leeuwarden

12

Heerenveen

1 2 3

Drachten

3

LEEUWARDEN1 Stationsgebied

2 Oostergoweg

3 Tesselschadestraat

4 FEC-City

5 Lange Marktstraat

DRACHTEN1 Centrum

2 Kantorenpark

3 Azeven

HEERENVEEN 1 K.R. Poststraat

2 Stationsgebied

3 Abe Lenstra Boulevard

Kantorenlocaties

Plaats Locatie Huurder/koper MetrageLeeuwarden Stationsweg UWV


5.600



Overige locaties


8,00 11

,00 8

,00 11

,00

8,50 12

,50 8

,50 12

,50


Leeuwarden Stationsgebied

Oostergoweg

Tesselschadestraat

FEC-City

Lange Marktstraat

Drachten Centrum

Kantorenpark

Azeven

Heerenveen K.R. Poststraat

Stationsgebied

Abe Lenstra Boulevard

Sneek*Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.


75 110 75 110

75 90 75 90

75 105 75 105

75 105 75 105

80 115 80 115

80 110 80 110

75 115 75 115

80 110 80 110

80 115 80 115

80 100 80 100

90 110 90 110

75 105 75 105

FrieslandLeeuwarden, Heerenveen en Drachten



20/83

Kantorenmarkt

20

0

32

28

24

20

16

8

12

4

VeenendaalEdeAlmereUtrechtHilversumAmersfoort



0

320

280

240

200

160

120

80

40


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Gooi en Eemland

27%

2% 6%

59%

8%

9%14%

30%

17%

28%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Gooi en EemlandAmersfoort en Hilversum



Opname21.000 m 2


Leegstand296.000 m 2 (20%)medio 2014 t.o.v. ultimo 2013

Aanbod296.000 m 2





0%

60%

2,4%

8,5%

0,1%

2,1%

Gooi en Eemland NederlandBron: LISA


201320122011201020092008200785

90

95

100

105

110

0

1.500

1.200

900

600

300




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

320

280

240

200

80

120

160

40



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007



21/83

Kantorenmarkt

21

1

2

3

Hilversum

1

2 3

4

5

7

9

8

Amersfoort

6

AMERSFOORT 1 Stationsgebied Zuidzijde

2 Stationsgebied Noordzijde

3 Historische binnenstad/

Stadsring

4 De Brand

5 De Berg

6 Podium

7 De Hoef

8 Calveen

9 De Wieken

HILVERSUM 1 Stationsgebied

2 Mediapark

3 Kantorenpark ArenA

Kantorenlocaties


Amersfoort Stationsgebied Noordzijde FrieslandCampina

Calveen Norit

Stationsgebied Zuidzijde Henneberke Orthodontie

Hilversum Kantorenpark ArenA NEC Nederland

Arendstraat Dutch Game Garden


9.950

3.000

600

3.200

650


Oost Beste locaties

Overige locaties

West Beste locaties

Overige locaties


7,75 10

,50 7

,75 10

,50

8,50 12

,50 8

,50 12

,50

5,80 9

,00 5

,80 8

,50

7,75 12

,00 7

,50 11

,00


Amersfoort Stationsgebied

Historische binnenstad/Stadsring

De Berg

Podium

De Hoef/Calveen/De Brand/De WiekenHilversum Stationsgebied

Mediapark

Kantorenpark Arena

Leusden

Zeist Boulevard

Utrechtseweg



125 150 125 150

110 135 110 130

145 175 145 170

140 155 140 150

85 135 80 130

120 135 115 135

145 175 145 175

130 165 125 160

80 125 75 125

125 180 120 175

125 185 120 180

Gooi en EemlandAmersfoort en Hilversum



22/83

Kantorenmarkt

22

0

28

24

20

12

16

8

4

HeerenveenLeeuwardenZwolleAssenGroningen



0

210

180

150

30

60

90

120



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


0

210

180

150

120

90

60

30


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Groningen en Assen

9%

4%

19%

17%

11%

43%

30%

21%

46%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Groningen en AssenFACTSHEETS | MEDIO 2014


Opname3.000 m 2



Aanbod156.000 m 2





1,8%

18%

14%

22%

2,0%

0%

Groningen en Assen NederlandBron: LISA


201320122011201020092008200785

90

95

100

105

110

0

1.500

1.000

750

1.250

500

250




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


23/83

Kantorenmarkt

23

Groningen

1

234

5

67

Assen

1 2

3

4

5

8

GRONINGEN1 Kranenburg

2 Europapark

3 Stationsgebied/

Verbindingskanaalzone

4 Martini Trade Park

5 Corpus den Hoorn-Zuid

6 Hunzepark

7 Zernike Science Park

8 De Meeuwen

ASSEN1 Kloosterveen

2 Stationsgebied

3 Peelerpark

4 Borgstee

5 Messchenveld

Kantorenlocaties


Groningen paterswoldseweg Zernike Holding

Europapark Heerema Marine Contractors Nederland SE

Europapark TKP


1.600

1.200

550



Overige locaties


8,00 11

,00 8

,00 11

,00

8,50 12

,50 8

,50 12

,50


Groningen Kranenburg

Europapark

Stationsgebied/Verbindingskanaalzone

Martini Trade Park

Corpus den Hoorn-ZuidHunzepark

Zernike Science Park

De Meeuwen

Assen Kloosterveen

Stationsgebied

Peelerpark

Borgstee

Messchenveld



100 125 100 125

110 125 110 125

110 125 110 125

85 125 85 125

90 110 90 110

90 110 90 110

80 100 80 100

100 120 100 120

90 100 90 100

100 110 100 110

85 100 85 100

80 90 80 90

95 100 95 100

Groningen en AssenFACTSHEETS MEDIO 2014


24/83

Kantorenmarkt

24

0

30

25

20

15

10

5


Haarlemmer-meer

Haarlem Amsterdam Amstelveen Diemen Leiden Den Haag


0

350

200

250

300

150

100

50



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


0

350

200

250

300

150

100

50


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Haarlemmermeer

40%

21%

5%

2%

24%

17%

50% 29%

12%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


HaarlemmermeerHoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden



Opname15.000 m 2



Aanbod328.000 m 2





5,4%

68%

4,6%

8,6%

2,0%

0,9%

Haarlemmermeer Nederland

95

115

110

105

100

Bron: LISA


2013201220112010200920082007 0

1.500

1.200

900

600

300




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


25/83

Kantorenmarkt

25

1

23

45

6 7

8

10

9

Hoofddorp

Nieuw-Vennep

Schiphol

Badhoevedorp

Lijnden

1 Hoofddorp-Centrum

2 Beukenhorst-Oost

3 Beukenhorst-West

4 Beukenhorst-Zuid

5 De Hoek-Noord

6 Schiphol-Centrum

7 Schiphol-Oost

8 Schiphol-Rijk

9 Schiphol-Zuid 1 0 Badhoevedorp

Kantorenlocaties


Hoofddorp Beukenhorst West AM

Beukenhorst Oost BlueCielo ECM solutions

Beukenhorst Zuid PwC

Schiphol Schiphol-Rijk UPC Broadband Operations

Schiphol Regus

Schiphol DS Smith


5.200

800

550

3.500

2.300

1.050


West Beste locaties

Overige locaties


5,80 9

,00 5

,80 8

,50

7,75 12

,00 7

,50 11

,00


Hoofddorp Centrum

Beukenhorst-Oost

Beukenhorst-West

Beukenhorst-Zuid

De Hoek-Noord

Schiphol Schiphol-Centrum

Schiphol-Oost

Schiphol-Rijk

Schiphol-Zuid

Badhoevedorp

Lijnden



85 160 85 160

130 180 130 175

90 140 90 140

175 210 175 210

80 135 80 120

200 355 200 355

115 175 115 165

85 150 85 150

125 160 125 160

90 125 90 125

120 145 120 145

HaarlemmermeerHoofddorp, Schiphol, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en Lijnden



26/83

Kantorenmarkt

26

0

24

21

18

15

12

9

6

3

EindhovenOosterhoutBredaTilburgs-Hertogenbosch



0

240

200

160

120

80

40


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

16%

23%

4%

9%

18%

2%

15%

34%

48%31%

s-Hertogenboschen Tilburg


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


s-Hertogenbosch en TilburgFACTSHEETS | MEDIO 2014


Opname17.000 m 2



Aanbod206.000 m 2





3,2%

4,1%

9,1%

9,0%

0,1%

1,4%

s-Hertogenbosch en Tilburg Nederland

85

90

95

100

105

110

Bron: LISA


2013201220112010200920082007 0

1.500

1.200

900

600

300




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

240

200

160

120

80

40


Opnames-HertogenboschTilburg

Aanbods-HertogenboschTilburg Gem. opname 2007 - medio 2014

Prognose opname 2014

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


27/83

Kantorenmarkt

27

s Hertogenbosch

1

2

3

4

56

7

8

Tilburg

1

2

3

4

5

S-HERTOGENBOSCH 1 High Tech Parc

2 Pettelaarpark

3 Paleiskwartier

4 De Rietvelden/De Vutter

5 Brabantpoort

6 Maaspoort

7 De Brand

8 De Herven

TILBURG 1 Spoorzone

2 t Laar

3 Prof. Cobbenhagenlaan e.o.

4 Ringbaan West

5 Katsbogten

Kantorenlocaties


s-Hertogenbosch Pettelaarpark ENCI, Mebin en Sagrex

Parallelweg Avans Hogeschool

Burg. Loeffplein Basic Fit Nederland

Koningsweg Movement Real Estate

Kooikersweg Helicon Opleidingen

Pettelaarpark Velde GroepTilburg Spoorzone MannaertsAppels Advocaten


2.100

1.600

1.500

1.350

1.100

8501

.800


Zuid Beste locaties

Overige locaties


7,50 10

,00 7

,50 10

,00

8,50 12

,00 8

,50 12

,00


s-Hertogenbosch De Brand

De Herven

De Rietvelden/De Vutter

High Tech Parc

PettelaarparkPaleiskwartier

Tilburg Spoorzone

Prof. Cobbenhagenlaan e.o.

Ringbanen

t Laar

Zaltbommel Waluwe



80 125 80 125

80 120 80 125

75 100 75 100

60 115 60 120

100 150 100 150

135 165 135 160

100 135 95 135

115 135 110 135

110 130 105 125

100 135 90 125

100 115 100 115

s-Hertogenbosch en TilburgFACTSHEETS MEDIO 2014


28/83

Kantorenmarkt

28

0

28

24

20

16

12

8

4

Helmond VenloEindhovenRoermondHeerlenMaastrichtincl. Airport



0

240

210

180

120

150

90

60

30


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Limburg

16%

4%

2%3%

4%24%

7%

46%64%

30%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


LimburgMaastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo



Opname16.000 m 2



Aanbod213.000 m 2





2,7%

162%

0,5%

2,3%

1,4%

0,6%

Limburg Nederland

85

110

105

100

95

90

Bron: LISA


2013201220112010200920082007 0

1.600

1.400

1.200

1.000

800

600

400

200




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

240

120

210

180

150

90

60

30



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007



29/83

Kantorenmarkt

29

Heerlen

2

3

1

Maastricht

3

1

2

4

5

N280

A73

A73

Roermond

1

A73

E34 A67

Venlo

1

23

MAASTRICHT 1 Centrum/Stationsgebied

2 Randwijck-Noord

3 Ceramique

4 Geusselt

5 Maastricht Airport

HEERLEN 1 Centrum/Stationsgebied

2 Avantis

3 Coriopolis

ROERMOND 1 Centrum

VENLO 1 Centrum

2 Noorderpoort

3 Trade Port

Kantorenlocaties


Heerlen Centrum/Stationsgebied Gemeente Heerlen

Centrum/Stationsgebied Stichting Wonen Zuid

Centrum/Stationsgebied ING Bank

Coriopolis Dienstverlener voor huisartsen

Venlo Trade Port Stryker

Roermond Centrum VAL Vastgoed

Centrum Mensana/Riagg Zuid


5.700

1.900

750

550

1.650

1.500

1.350


Zuid Beste locaties

Overige locaties


7,50 10

,00 7

,50 10

,00

8,50 12

,00 8

,50 12

,00


Maastricht Centrum/Stationsgebied

Randwijck-Noord

Ceramique

Geusselt

Maastricht Airport

Heerlen Centrum/Stationsgebied

Avantis

Coriopolis

Roermond Centrum

Venlo Centrum

NoorderpoortTrade Port

Sittard Kantorenpark Noord

Weert Kantorenpark Noord



110 160 110 160

100 130 100 130

115 140 115 135

100 125 90 125

90 130 90 130

90 125 90 125

90 115 90 115

110 120 110 120

95 135 95 135

90 125 90 125

100 125 100 125

80 105 80 100

95 125 95 125

100 125 100 125

LimburgMaastricht (incl. Airport/Beek), Heerlen, Roermond en Venlo



30/83

Kantorenmarkt

30

0

32

28

20

12

16

24

8

4

Den HaagBredaDrechtstedenSchiedamCapellea/d IJssel

Rotterdam



0

5.000

4.000

3.000

2.000

1.000




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

Rotterdam e.o. Nederland

85

95

90

100

105

110

Bron: LISA


2013201220112010200920082007

0

1.200

1.000

800

600

400

200



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


800

600

400

200

0

1.200

1.000


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Rotterdam e.o.

28%

1% 9%

29%

5%

33%

37%

29%29%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Rotterdam en omgevingRotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden



Opname32.000 m 2



Aanbod1.019.000 m 2





0,9%

17%

8,6%

6,8%

0,6%

2,3%


31/83

Kantorenmarkt

31

1 2

3

4

5

6

7

8

9

10

Schiedam

Rotterdam

Capelle a/d IJssel

1 Centraal Station

2 Centrum

3 Kop van Zuid

4 Marconiplein/Parklane

5 Brainpark

6 Alexandrium/Oosterhof

7 Rotterdam Airport

8 Zuidplein

9 Schieveste (Schiedam)

10 Rivium/Fascinatio

Kantorenlocaties


Rotterdam Centraal Station LyondellBasell

Heer Bokelweg Calder Holding

Marconiplein/Parklane Contemporary Rotterdam

Brainpark Concordia de Keizer

Marconiplein/Parklane Erasmus Centre for Entrepeneurship

1e Pijnackerstraat Tornante TrainingenCentrum Lebara

Centraal Station De staat der Nederlanden


9.000

5.150

5.000

1.850

1.450

1 . 0501

.000

800


West Beste locaties

Overige locaties


5,80 9

,00 5

,80 8

,50

7,75 12

,00 7

,50 11

,00


Rotterdam Centrum

Centraal Station

Kop van Zuid

Marconiplein/Parklane

BrainparkAlexandrium/Oosterhof

Rotterdam Airport

Zuidplein

Schiedam Schieveste

Capelle a/d IJssel Rivium

Barbizon Capelle Ofce Park

Hoofdweg

Dordrecht Amstelwijck

Centrum



100 225 90 225

145 225 145 225

145 225 140 225

110 140 100 130

135 165 125 165

100 160 90 155

140 175 140 175

85 130 85 130

120 145 115 145

80 135 80 135

95 130 90 130

85 125 80 120

130 150 120 150

90 140 90 135

Rotterdam en omgevingRotterdam, Capelle a/d IJssel, Schiedam en Drechtsteden



32/83

Kantorenmarkt

32

0

32

28

24

20

16

12

4

8

Apeldoorns-HertogenboschVeenendaal

EdeNijmegen

Arnhem



Stadsregio Arnhem Nijmegen NederlandBron: LISA


201320122011201020092008200785

90

95

100

105

110

0

280

240

200

160

120

80

40



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


0

280

240

200

160

120

80

40


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

StadsregioArnhem Nijmegen

23%

31%

8%

32%

2%

4%

4%36%

31%29%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Stadsregio Arnhem NijmegenArnhem, Nijmegen en Overbetuwe



Opname21.000 m 2



Aanbod242.000 m 2





0,4%

72%

10%

2,3%

1,5%

2,2%

0

1.800

1.600

1.200

200

400

600

800

1.000

1.400




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


33/83

Kantorenmarkt

33

Nijmegen

Wijchen

Zevenaar

Duiven

Arnhem1

24

5

7

89

10

63

ARNHEM

1 Stationsomgeving

2 Kroonpark/Groningensingel

3 Velperweg

4 Gelderse Poort

5 Arnhems Buiten

6 IJsseloord II

NIJMEGEN

7 Stationsomgeving

8 Brabantse Poort

9 Lindenholt/Kerkenbos

ZEVENAAR 1 0 Mercurion

Kantorenlocaties


Arnhem Velperweg Innova Database

Gelderse Poort Sita

Vijverlaan Vanhulsteijn Bicycles

IJsseloord II Vestas Benelux

IJsseloord II GazelleNijmegen Kerkenbos Standvast Wonen


3.350

2.850

1.100

1.050

1 . 050

1.850


Oost Beste locaties

Overige locaties


7,75 10

,50 7

,75 10

,50

8,50 12

,50 8

,50 12

,50


Arnhem Stationsomgeving

Kroonpark/Groningensingel

Velperweg

Gelderse PoortArnhems Buiten

IJsseloord II

Nijmegen Stationsomgeving

Brabantse Poort

Lindenholt/Kerkenbos

Zevenaar Mercurion

Elst



90 185 90 180

100 130 90 125

95 125 95 125

100 125 105 125

85 125 85 125

110 155 110 150

100 165 110 150

90 120 90 120

70 115 70 100

90 115 85 110

90 115 85 110

Stadsregio Arnhem NijmegenArnhem, Nijmegen en Overbetuwe



34/83

Kantorenmarkt

34

0

28

24

20

16

12

8

4

DeventerAlmeloHengeloEnschede



0

200

160

120

80

40


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Twente

18%

1%

18%

15%5%

20%

34%

47% 42%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


TwenteEnschede, Hengelo en Almelo



Opname4.000 m 2



Aanbod187.000 m 2


Voorraad943.000 m 2



1,4%

70%

2,2%

3,1%

2,0%

0%

Twente NederlandBron: LISA


2013201220112010200920082007

110

105

85

100

95

90

800

600

400

200

0

1.000




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

200

160

120

80

40



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007



35/83

Kantorenmarkt

35

A35

E30

A35

A1

A1E30

0 4 km

G e o

M e

d i a 2 0 0 8 [ 7 1 5 7 ]

Almelo

Hengelo

Enschede

1

2

3

4

5555

6

7

1 Enschede-Centrum

2 Business & Science Park

3 Zuiderval

4 Hengelo-Centrum

5 Westermaat

(Campus/Oosterbosch)

6 Almelo-Centrum

7 Twentepoort

Kantorenlocaties


Enschede Centrum Saxion HogeschoolCentrum St. Consent & St. VCO Oost Nederland

Centrum GoalGorilla Internet Strategy


1 . 600800

600


Oost Beste locaties

Overige locaties


7,75 10

,50 7

,75 10

,50

8,50 12

,50 8

,50 12

,50

ultimo 2013 medio 2014

Plaats van tot van totEnschede Centrum

Business & Science Park

Zuiderval

Hengelo Centrum

Westermaat (Campus/Oosterbosch)

Almelo Centrum

Twentepoort



75 125 75 125

75 125 75 125

100 135 100 135

70 115 70 115

55 125 55 125

70 115 70 115

65 115 65 115

TwenteEnschede, Hengelo en Almelo



36/83

Kantorenmarkt

36

0

35

30

25

20

15

10

5

ZeistHoutenNieuwegeinStichtse VechtUtrecht



85

90

95

100

105

110

Utrecht e.o. NederlandBron: LISA


2013201220112010200920082007

0

700

600

500

400

300

200

100



2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


0

700

600

500

400

300

200

100


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

Utrecht e.o.

13%

9%

17%

10%12%

17%28%

39%

17%

38%


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Utrecht en omgevingUtrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten



Opname32.000 m 2



Aanbod492.000 m 2





2,3%

5,6%

16%

3,5%

1,1%

2,1%

0

4.000

3.200

2.400

1.600

800




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007


37/83

Kantorenmarkt

37

Utrecht

1 3

45

2

6

11 13 14

8

7

9

12

15

10

Stichtse Vecht

Houten

Nieuwegein

UTRECHT

1 Stationsomgeving Utrecht

2 Maliebaan/Oude Centrum

3 Rijnsweerd

4 Kanaleneiland

5 Papendorp

6 Stadshart Leidsche Rijn

7 Leidsche Rijn Noord

8 Overvecht

9 Lage Weide 1 0 Oudenrijn (De Meern)

NIEUWEGEIN 1 1 Centrum Nieuwegein 1 2 Merwestein 1 3 Plettenburg

HOUTEN 1 4 Molenzoom

STICHTSE VECHT 1 5 Zuilense Ring/Bisonspoor

Kantorenlocaties


Utrecht Stationsomgeving Rabobank

Papendorp Annatommie

Rijnsweerd EY

Zwarte Woud GGD-GHOR

Breukelen De Corridor Sodexo Nederland

Nieuwegein Plettenburg Weveo Ingenieurs Advies

Centrum Triple P Nederland

Plettenburg Valori


11.000

2.500

2.150

900

5.200

1.850

1.500

950


West Beste locaties

Overige locaties


5,80 9

,00 5

,80 8

,50

7,75 12

,00 7

,50 11

,00


Utrecht Stationsomgeving

Rijnsweerd

Kanaleneiland

Lage Weide

Overvecht

Papendorp

Maliebaan

Oude Centrum

Oudenrijn (De Meern)

Leidsche Rijn/De Wetering

Nieuwegein Centrum

Plettenburg

Merwestein

Houten Molenzoom

Maarssen Zuilense Ring/Bisonspoor



165 195 160 195

125 160 120 160

110 150 110 150

85 130 80 125

80 145 80 140

145 175 140 170

155 195 155 195

145 185 145 180

100 130 95 125

150 180 150 175

85 120 85 115

70 120 65 120

80 115 75 110

100 130 100 130

75 125 70 125

Utrecht en omgevingUtrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten



38/83

Kantorenmarkt

38

0

28

24

20

16

12

8

4

EnschedeArnhemApeldoornDeventerZwolle



0

2.000

1.600

1.200

800

400




2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

Zwolle, Apeldoorn en Deventer NederlandBron: LISA


2013201220112010200920082007

110

105

85

100

95

90

0

420

360

300

120

180

240

60


Opname AanbodGemiddelde opname 2007 - medio 2014


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(medio)2007

0

420

360

300

240

180

120

60


500-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)

15%

24%

6%

24%

4%8%

25%

48% 46%

Zwolle, Apeldoornen Deventer


19%

2%5%

20%

6%9%

45%

34%

27%

33%

Nederland


Zwolle, Apeldoorn en DeventerFACTSHEETS | MEDIO 2014


Opname19.000 m 2



Aanbod398.000 m 2





1,8%

138%

2,0%

3,3%

0,3%

0,8%


39/83

Kantorenmarkt

39

1

43 2Zwolle

1

2

Deventer

1

2

3

4

Apeldoorn

ZWOLLE 1 Hanzeland

2 Binnenstad Plus

3 Voorsterpoort

4 Oosterenk

DEVENTER1 Centrum

2 Kloosterlanden/Hanzepark

APELDOORN1 Apeldoorn-Noord

2 Centrum

3 Brouwersmolen

4 Malkenschoten

Kantorenlocaties


Apeldoorn Centrum UWV

Centrum GGD Noord en Oost Gelderland

Zwolle Hanzeland GBLT

Hanzeland Innovatie Sociteit

Oosterenk Medische Regio Groep

Voorsterpoort Essent

Deventer Centrum Primagaz


4.000

1.850

2.500

1.150

1.100

1.000

750



Overige locaties

Oost Beste locaties

Overige locaties


8,00 11

,00 8

,00 11

,00

8,50 12

,50 8

,50 12

,50

7,75 10

,50 7

,75 10

,50

8 , 50 12 , 50 8 , 50 12 , 50


Apeldoorn Apeldoorn-Noord

Centrum

Brouwersmolen

Malkenschoten

Deventer Centrum

Kloosterlanden/Hanzepark

Zwolle Centrum/Stadsring

Hanzeland

A28-zone

Oosterenk



70 125 70 125

65 130 65 125

65 125 65 125

65 130 65 125

70 125 70 125

50 110 50 105

60 140 60 135

70 125 70 130

90 140 90 140

50 120 50 120

Zwolle, Apeldoorn en DeventerFACTSHEETS MEDIO 2014


40/83

Kantorenmarkt

40

Gemeente Opname(in m 2)

Aanbod(in m 2)

Leegstand(medio 2014)

Kantorenvoorraad(in m 2)

Bandbreedtehuurprijzen

(in euro per m 2/jaar)

Almelo 0 44 .000 21% 212 .000 65 - 115

Almere 6 .000 149 .000 25% 587 .000 65 - 175

Amersfoort 16 .000 209 .000 25% 851 .000 80 - 170

Amstelveen 0 171 .000 26% 649 .000 75 - 190

Amsterdam 130 .000 1 .031 .000 16% 6 .027 .000 80 - 400

Apeldoorn 8 .000 175 .000 24% 731 .000 65 - 125

Arnhem 13 .000 193 .000 17% 1 .126 .000 85 - 180

Assen 0 45 .000 12% 289 .000 80 - 110

Bergen op Zoom 0 20 .000 19% 104 .000 70 - 135

Best 1 .000 25 .000 24% 104 .000 85 - 125

Breda 18 .000 152 .000 16% 739 .000 65 - 160

Capelle aan den IJssel 0 139 .000 28% 489 .000 80 - 135

Delft 1 .000 71 .000 17% 419 .000 90 - 125

Den Haag 39 .000 520 .000 12% 4 .080 .000 60 - 210

Deventer 2 .000 95 .000 25% 377 .000 50 - 125

Diemen 4 .000 26 .000 11% 232 .000 65 - 125

Drechtsteden 0 139 .000 18% 588 .000 90 - 150

Ede 3 .000 61 .000 22% 255 .000 80 - 125

Eindhoven 20 .000 263 .000 17% 1 .472 .000 65 - 170

Enschede 4 .000 78 .000 16% 451 .000 75 - 135

Etten-Leur 0 9 .000 11% 72 .000 115 - 125

Gouda 5 .000 113 .000 31% 354 .000 70 - 130

Groningen 3 .000 111 .000 11% 945 .000 80 - 125

Haarlemmermeer 15 .000 328 .000 22% 1 .442 .000 80 - 355

Heerenveen 0 20 .000 17% 114 .000 80 - 115

Heerlen 10 .000 62 .000 14% 439 .000 90 - 125

Helmond 0 35 .000 20% 173 .000 80 - 120

Hengelo 0 65 .000 22% 281 .000 55 - 125

Hilversum 5 .000 87 .000 14% 630 .000 115 - 175

Houten 0 28 .000 14% 242 .000 100 - 130

Leeuwarden 7 .000 62 .000 10% 584 .000 75 - 110

Leiden 0 76 .000 13% 533 .000 100 - 185

Leidschendam-Voorburg 0 40 .000 14% 297 .000 65 - 125

Maastricht (incl. airport/Beek) 1 .000 96 .000 16% 598 .000 90 - 160

Nieuwegein 5 .000 150 .000 29% 501 .000 65 - 120

Nijmegen 7 .000 41 .000 8% 493 .000 70 - 150

Oosterhout 2 .000 14 .000 11% 131 .000 100 - 130

Rijswijk 6 .000 206 .000 23% 876 .000 60 - 125

Roermond 3 .000 28 .000 11% 251 .000 95 - 135

Roosendaal 0 18 .000 14% 120 .000 75 - 125

Rotterdam 32 .000 689 .000 19% 3 .495 .000 85 - 225

Schiedam 0 52 .000 22% 226 .000 115 - 145

's-Hertogenbosch 13 .000 124 .000 11% 966 .000 60 - 165

Smallingerland 0 11 .000 10% 107 .000 75 - 115

Son en Breugel 0 22 .000 27% 81 .000 90 - 125

Stichtse Vecht 6 .000 28 .000 16% 163 .000 70 - 125

Tilburg 4 .000 83 .000 16% 485 .000 90 - 135

Utrecht 21 .000 286 .000 10% 2 .697 .000 80 - 195

Veenendaal 3 .000 45 .000 26% 176 .000 80 - 125

Veldhoven 0 16 .000 13% 124 .000 80 - 120

Venlo 2 .000 27 .000 10% 258 .000 80 - 135

Zoetermeer 2 .000 151 .000 23% 639 .000 80 - 130

Zwolle 11 .000 127 .000 16% 780 .000 50 - 140

Nederland 486 .000 8 .208 .000 15 ,7% 49 .585 .000 50 - 400

VastgoedgegevensFACTSHEETS | MEDIO 2014


41/83

Kantorenmarkt

41

Gemeente Inwoners(in aantal)

Beroepsbevolking(in % van totale

bevolking)

Particulier besteedbaarhuishoudinkomen

(in euros)

Kantorenvoorraadper inwoner

(in m 2/inwoner)Kantoorbanen

(in aantal)

Almelo 72 .450 64% 30 .700 2 ,9 8 .200

Almere 196 .000 71% 34 .900 3 ,0 27 .050

Amersfoort 150 .900 67% 36 .500 5 ,6 30 .750

Amstelveen 85 .000 64% 39 .400 7 ,6 20 .150

Amsterdam 810 .950 73% 30 .800 7 ,4 243 .400

Apeldoorn 157 .550 64% 34 .600 4 ,6 37 .000

Arnhem 150 .800 69% 30 .200 7 ,5 40 .250

Assen 67 .200 64% 32 .000 4 ,3 10 .450

Bergen op Zoom 66 .400 65% 33 .600 1 ,6 5 .600

Best 28 .600 65% 38 .600 3 ,6 5 .600

Breda 179 .600 67% 34 .700 4 ,1 31 .400

Capelle aan den IJssel 66 .200 66% 34 .500 7 ,4 14 .300

Delft 100 .050 73% 32 .000 4 ,2 15 .100

Den Haag 508 .950 69% 31 .600 8 ,0 121 .550

Deventer 98 .300 66% 32 .500 3 ,8 12 .300

Diemen 25 .950 70% 35 .100 8 ,9 7 .800

Drechtsteden 268 .600 64% 32 .400 2 ,2 24 .850

Ede 110 .650 64% 36 .000 2 ,3 14 .000

Eindhoven 220 .900 68% 31 .600 6 ,8 54 .850

Enschede 158 .600 68% 29 .400 2 ,8 20 .500

Etten-Leur 42 .350 65% 35 .600 1 ,7 4 .300

Gouda 70 .950 65% 34 .800 5 ,0 8 .650

Groningen 198 .300 76% 28 .500 4 ,8 45 .550

Haarlemmermeer 144 .050 66% 39 .300 10 ,0 33 .350

Heerenveen 49 .900 63% 32 .500 2 ,3 5 .500

Heerlen 88 .250 66% 28 .100 5 ,0 16 .850

Helmond 89 .250 66% 32 .700 1 ,9 8 .000

Hengelo 80 .950 65% 32 .000 3 ,5 11 .200

Hilversum 86 .450 64% 36 .000 7 ,3 20 .900

Houten 48 .400 67% 42 .900 5 ,0 8 .900

Leeuwarden 107 .350 68% 28 .700 5 ,4 24 .900

Leiden 121 .150 72% 33 .800 4 ,4 16 .300

Leidschendam-Voorburg 73 .350 62% 36 .700 4 ,0 6 .750

Maastricht (incl. airport/Beek) 138 .750 69% 65 .500 4 ,3 23 .250

Nieuwegein 61 .050 67% 35 .400 8 ,2 12 .950

Nijmegen 168 .300 71% 30 .800 2 ,9 22 .300

Oosterhout 53 .700 64% 35 .500 2 ,4 6 .300

Rijswijk 47 .650 63% 32 .900 18 ,4 19 .900

Roermond 56 .950 66% 31 .300 4 ,4 7 .450

Roosendaal 77 .050 65% 33 .600 1 ,6 8 .700

Rotterdam 618 .350 69% 29 .300 5 ,7 96 .450

Schiedam 76 .450 67% 30 .900 3 ,0 10 .500

's-Hertogenbosch 143 .750 68% 34 .600 6 ,7 32 .350

Smallingerland 55 .450 63% 30 .900 1 ,9 4 .650

Son en Breugel 16 .250 60% 40 .200 5 ,0 4 .050

Stichtse Vecht 63 .850 65% 40 .400 2 ,6 7 .750

Tilburg 210 .250 69% 31 .400 2 ,3 26 .450

Utrecht 328 .150 72% 33 .900 8 ,2 101 .050

Veenendaal 63 .250 65% 34 .700 2 ,8 6 .450

Veldhoven 44 .150 65% 37 .000 2 ,8 4 .900

Venlo 100 .450 65% 31 .100 2 ,6 9 .800

Zoetermeer 123 .550 67% 36 .000 5 ,2 20 .650Zwolle 123 .150 67% 33 .200 6 ,3 28 .850

Nederland 16 .829 .300 66% 33 .300 2 ,9 2 .255 .800

Algemene gegevensFACTSHEETS | MEDIO 2014


42/83

Bedrijfsruimtemarkt

42

0

18

15

12

9

6

3

NederlandRotterdam

MoerdijkSittard-Geleen

TilburgVenlo

EindhovenEmmen

Aanbod-voorraadratioin % ( 750 m 2 v.v.o.)

Ratio 2013 Ratio medio 2014 Nederlands gemiddelde medio 2014

Voorraad Jaarlijkse uitgifte

53.000

0

1.400

1.200

1.000

800

600

400

200

52.000

51.000

50.000

49.000

48.000

47.000

46.000

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff

Voorraad bedrijventerreinen(ha)

20132012201120102009200820072006

NederlandBron: LISA

Index banen in de industrie2007=100

201320122011201020092008200785

110

105

100

95

90

0

10.000

8.000

6.000

4.000

2.000


750-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

2013201220112010200920082007 2014

(medio)Nederland

26%

21% 27%

24%

35%

24%

3%

2%

17%

21%

Industrie en bouw Transport ICT DienstensectorHandel


NederlandFACTSHEETS | MEDIO 2014

Banen in de industrie3.134.5002013 t.o.v. 2012

Opname1.139.000 m 2


Aanbod-voorraadratio3,7%medio 2014 t.o.v. ultimo 2013

Aanbod9.722.000 m 2


Voorraad52.690 ha2013 t .o.v. 2012

Huurprijs 44 per m 2 /jaarmedio 2014 t.o.v. ultimo 2013

2,1%

3,7%

2,0%

0,1%

0,7%

0,4%

0

10.000

8.000

6.000

4.000

2.000


2008 2009 2010 2011 2012 20132007

Opname AanbodGemiddelde opname 2007 - medio 2014


2014

(medio)


43/83

Bedrijfsruimtemarkt

43

Nederlands gemiddelde

MoerdijkVeldhoven

Stichtse VechtRotterdamEindhoven

DiemenAmsterdam

EdeZoetermeer

Capelle aan den IJsselHaarlemmermeer

Venray

OldenzaalLeidschendam-Voorburg

VeenendaalUtrecht

RoosendaalBreda

TilburgArnhemAlmere

WijchenZwolle

HoutenAmersfoort

BestEtten-Leur

Venlo's-Hertogenbosch

RijswijkSchiedam

EnschedeSon en Breugel

LeidenZevenaarHaarlem

Den HaagWaalwijk

DelftDeventer

HeerenveenMaastricht

AlmeloDrechtsteden

GoudaOosterhout

HelmondNieuwegein

Sittard-GeleenSmallingerland

ApeldoornDuiven

NijmegenHilversum

HengeloLeeuwarden

RoermondAssen

GroningenEmmen

Bergen op ZoomZeist

0% 3% 6% 9% 12% 18%15%

Aanbod-voorraad ratio per gemeentein %, medio 2014



Overige locaties

Oost Beste locaties

Overige locaties

Zuid Beste locaties

Overige locaties

West Beste locatiesOverige locaties


8,85 12

,75 8

,85 12

,75

9,75 13

,00 9

,75 13

,00

9,00 12

,75 7

,75 12

,75

9,75 13

,00 9

,75 13

,00

7,25 11

,00 6

,90 10

,50

8,25 12

,00 7

,75 12

,00

7 , 25 10 , 50 6 , 90 10 , 258

,25 11

,50 7

,75 11

,50


Groot Amsterdam

Rotterdam en omgeving

Den Haag en omgeving

Utrecht en omgeving

Haarlemmermeer

Eindhoven en omgevingStadsregio Arnhem Nijmegen

Zwolle, Apeldoorn en Deventer

s-Hertogenbosch en Tilburg

Gooi en Eemland

Twentse Stedenband

Breda en omgeving

Groningen en Assen

Limburg

Almere

Friesland

Ede en Veenendaal

*De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer.Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.

Huurprijzen bedrijfsruimtenin euro per m 2/jaar*

30 70 30 70

35 59 35 59

25 65 25 65

25 65 25 65

25 110 25 110

30 55 30 55

25 55 25 55

20 50 25 50

30 50 25 50

15 65 15 65

20 50 20 48

20 55 25 50

18 43 18 45

25 50 25 50

25 60 25 60

20 40 20 40

30 55 30 50


Waddinxveen Logistiekpark A12 Lidl

Oss De Geer - Oost Vos Logistics

Nieuwegein t Klooster Norbert Dentressangle

Harderwijk Industrieterrein Lorentz Alcoa

Enschede Marssteden Bleckmann Group

Rozenburg Schiphol Logistics Park Kuehne + Nagel

Veghel Doornhoek Megagroup Trade

Apeldoorn Ecofactorij Oosterberg Zutphen

Moerdijk Tradeboulevard DL Logistics & Transport

Amsterdam Science park Telecity Group

Omvangrijke transacties bedrijfsruimte1e helft 2014

46.000

25.600

25.000

18.100

17.400

17.000

17.000

16.500

16.100

16 . 000

NederlandFACTSHEETS MEDIO 2014


44/83

Bedrijfsruimtemarkt

44

0

20

16

12

8

4

ZwolleHilversumDiemenAmsterdamAlmere

Aanbod-voorraadratioin % ( 750 m 2 v.v.o.)

Ratio 2013 Ratio medio 2014 Nederlands gemiddelde medio 2014

Voorraad Jaarlijkse uitgifte

0

500

0

35

28

21

14

7

400

300

200

100

Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff

Voorraad bedrijventerreinen(ha)

2013201220112010200920082007200685

110

105

100

95

90

Almere NederlandBron: LISA

Index banen in de industrie2007=100

2013201220112010200920082007

0

280

240

200

160

120

80

40

750-1 .000 2 .500-5 .0001 .000-2 .500 5 .000-10 .000 >10 .000

Aanbod naar

DTZ Nederland Compleet 2014 juli

Documents

Transcript of DTZ Nederland Compleet 2014 juli