De Stadse Kant in Lent, Nijmegen

Het dorp, de Waal, de stad

Zo leuk is Lent

Wat is jouw woonstijl? vtwonen helpt je op weg

Wonen met smaak

De Stelt in Lent Ontdek De Stadse Kant

Het beste van 2 werelden

De StadseKant

De StadseKant

Verkoopinformatie

Hans Janssen Garantiemakelaars NijmegenSt. Canisiussingel 19h6511 TE Nijmegen(024) 324 42 [email protected]

Strijbosch Thunnissen NieuwbouwSt. Canisiussingel 226511 TJ nijmegen(024) 365 10 [email protected] www.destadsekant.nl

omslag_destelt_rug5mm.indd 1 06-11-15 09:58

De Stadse Kant

Zo leuk is Lent 4

Het dorp versus de stad 6

Nijmegen, een stad naar je hart 8

Ontdek de Stelt 10

Rij- en hoekwoningen 5,4 en 5,7 m

Type A en B 10

Rij- en hoekwoningen 6 m

Type C 24

Twee-onder-een kapwoningen

Type D 32

Vrijstaande woning

Type E 38

vtwonen inrichtingspakketten 42

New classic 44

Pure basic 46

True romance 48

Technische omschrijving 50

en afwerkstaat

De StadseKant

De Stadse Kant in Lent biedt heel veel woon- en leefplezier op een van de mooi-ste plekjes van de Waalsprong. Vlakbij Nijmegen, net over de Waalbrug, aan de rivier en midden in het groen. Je zal er maar wonen!

Nijmegencentrum

LentLaauwikstraat

Vrouwe Udasingel

Steltsestraat

Bemm

elsed

ijk

Waa

ldijk

Buitenpo

lder

Waalbandijk

De

Ove

rste

ek

Sin

t A

nn

astr

aat

Molenweg

Marialaan

Weurtseweg

Industrieweg

Burchtstraat

Waaldijk

Groesbeekseweg

Prins B

ernhardstraat

Berg en Dalseweg

Griftdijk N

oord

Vossenpelssestraat

Waal

Waal

Waal

Ooyseschependom

N326

N325

Arnhem

Beuningen

Wijchen

Beek-Ubbergen

N325

N326

N325

Veur Lent

Hoge bongerd

Hof van Holland

4 De StadseKant

5

Lent moet je leren kennen. Je hebt het oude tuindersdorp, waar het leven voortkabbelt langs de brede Waal, terwijl die authentieke sfeer nog steeds voelbaar is. Maar je hebt ook heel veel nieuwe wijken die allemaal net even anders zijn. Wat ze gemeen hebben? Ze liggen allemaal heerlijk in het groen met de binnenstad van Nijmegen vlakbij.

Alles in de buurtIn Lent heb je alles binnen hand-bereik. Winkels en basisscholen, een supermarkt en sportclubs, een jongerencentrum en thea-tervoorzieningen. Maar Lent is zo veel meer. Zeker voor actieve gezinnen die er graag op uit trekken. Struinen langs de Waal, kikkervisjes vangen in de Lentse Plas of lekker een dagje shoppen en ontdekken in Nijmegen? Je hebt er geen auto voor nodig, want alles is vlak in de buurt.

Je bent er zo Lent is goed bereikbaar en ligt lekker centraal. Met de auto ben je er zo over de A325. De A50 en A15 vind je om de hoek. Op de fiets kun je ook alle kanten op dank-zij het nieuwe fietspad door Park Lingezegen tussen Arnhem-Zuid en Nijme-gen-Noord. En Lent heeft een eigen NS treinstation. Wat wil je nog meer?

Zo leuk is Lent

Het dorp, de Waal, de stad!

6

Lekker dorps in Lent

Uitwaaien op de dijk

Lekker buitenspelen

Vers brood halen

Je kent elkaar nog

Ontdekkingstochten door de natuur

Ha buurvrouw

Leven in de stadNijmegen

Wonen in een dorp én een stad tegelijk? Het kan echt in De Stadse Kant. Binnen een paar minuten sta je midden in de prachtige oude binnenstad van Nijmegen, met al zijn winkels, restaurants, theaters, cafés, musea en meer. Zoek je de rust van het dorp of juist de dynamiek van de stad? In De Stadse Kant geniet je van het beste van twee werelden.

Winkels, winkels, winkels

Flaneren aande Waalkade

Gezellig uit etenHet Valkhof moet je doen

Luieren in het Goffertpark

Gewoon op de fiets

De leukste kroegen

7

Lekker dorps in Lent

8

Dat smaakt naar meerNijmegen heeft karakterAl meer dan 2000 jaar! Je voelt je er direct thuis en je kunt er eindeloos dwalen door oude straatjes, langs mooie gevels, de lekkerste winkeltjes en de fijnste restaurants, lunchrooms en cafeetjes. Even een terrasje pakken op de Grote Markt of aan de Waalkade? Uitgebreid tafelen in de oude binnenstad of lekkernijen kopen in een delicatessewinkeltje? Eigenlijk smaakt Nijmegen op elke straathoek naar meer, veel meer.

Nijmegen, een stad naar je hart

9

Eindeloos shoppenWinkelstad Nijmegen is misschien wel de beste winkelstad van Nederland. De Lange Hezelstraat en de Stikke Hezelstraat zijn een plaatje op zich met opvallende boetieks, woonwinkels, cadeaushops en horeca. In de Houtstraat vind je veel designzaken en de Tweede Walstraat en Van Welderenstraat staan bol van de speciaalzaken. En dan zouden we bijna de hoofdwinkelstraten vergeten. Als je in Nijmegen niet kunt slagen, slaag je nergens.

10

Ontdek de Stelt

Wonen aan De Stadse Kant

Hoe leuk Lent echt is?

Dat ontdek je vanzelf als je vanuitNijmegen de Waalbrug oversteekt. Neem de eerste afslag en ga van daar op ontdekkingstocht naar de Stelt, die door de Verlengde Turennesingel verdeeld wordt in Noord en Zuid. De Stadse Kant vind je aan de noordkant. Op de plek die het dichtst bij de stad ligt. Wordt het een rijwoning of ga je voor een twee-onder-één-kapwoning? Een vrijstaande villa of een hoekwoning? Wij zijn heel benieuwd.

WoningaanbodType A 17 Tussenwoningen 5,4 m Type B 12 Hoekwoningen 5,4 m en 5,7 m Type C 3 Tussenwoningen 6 m Type C 2 Hoekwoningen 6 m Type D 18 Twee-onder-een kapwoningen Type E 1 Vrijstaande woning

11

0102

0304

05

06

07

08

09

10

11

12

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

35

36

37

38

39

40

41

42

43

5253

5051

4849

4647

44

45

28

29

30

31

32

33

34

Jan van Ruitenbeekstraat

Co

en

raa

d W

ec

ke

stra

at

Jan A

nn

e Beijrin

ckstraat

Tu

re

nn

esi

ng

el

Turennesingel

Reijershofs

traat

Reijershofs

traat

13

TIP: Bekijk ook

de situatie

in het groot

op de bijgevoegde

vouwkaart!

12

Rijwoningen Type A en BBlok 01 tot en met Blok 06

1313

Zes markante woningrijtjes met verschillende gevelaanzichten

Prachtig ritme in architectuur met hier een daar een gedraaide kap of een andere kleur gevelsteen. Lekker veel woonoppervlakte op drie verdiepingen en diepe tuinen met achterin een berging voor je fietsen. Tuingerichte woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote badkamer met douche, wastafel en wandtoilet en optioneel een ligbad. Bepaal zelf wat je met de zolder doet. Die is vrij indeelbaar en biedt onder meer plaats voor je wasmachine en droger. Wordt het een tussenwoning of een hoekwoning? Ze zijn allemaal even fraai.

14

Van rechts naar linksbouwnummer 15 tot en met 27

Rijwoningen Type A en BBlok 03, 04 en 05

15

De StadseKant

1616


Rijwoningen Type A en BBlok 06

1717

De StadseKant

1818

Bouwnummers 2, 3 4, 7, 8, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 26 en 29 tot en met 33 Let op: de bouwnummers 2, 18, 25 en 29 hebben door de dwarskap een andere zolderverdieping Ze ogen allemaal anders, maar toch zijn ze in de basis gelijk, de 17 tussen-woningen die verspreid liggen in De Stadse Kant. Het zijn ruime, lichte woningen van 5,40 m breed met drie verdiepingen en een fijne tuin met berging. De variatie zit in de gevels en de daken. Welke tussenwoning spreekt jou het meeste aan?

De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui. De open woonkeuken wordt opgeleverd met een complete keuken. In de hal bevindt zich het toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die groot genoeg is voor een douche, een optioneel bad, een 2e wandtoilet en een wastafel. Op de vrij indeelbare zolder-verdieping kun je nog één of twee extra kamers maken.

• Woonoppervlakte 125 - 131 m2

• Perceelopper vlakte 128 - 153 m2

• Inclusief Kästle keuken met inbouwapparatuur

• Inclusief sanitair en tegelwerk• Vloerverwarming op de begane

grond

Tussenwoning Type A Blok 01, 02, 03, 04, 05 en 06

Begane grond

5,4 m

10,0

m

5400

10020

19

Eerste verdieping Tweede verdieping

5,4 m 5,4 m

10,0

m

5,88

m

TIP: Bekijk ook

de situatie

in het groot

op de bijgevoegde

vouwkaart!

2121

De StadseKant

2222

Begane grond

Bouwnummers 1, 5, 6, 9, 15, 18, 19, 22, 23, 27, 28 en 34 Let op: Hoekwoning 22, 23 en 34 zijn 5,4 m breed Ze zijn met twaalven, de hoekwoningen in De Stadse Kant. Ze zijn net even breder dan de tussenwoningen in het plan, 5,70 m. En dat merk je direct op elke verdieping. Je komt binnen via de zij- of voorentree en op de begane grond vind je de hal met toilet en een tuin-gerichte woonkamer met een gezellige eetkeuken. Via de schuifpui kom je in de tuin met berging. En kies je voor bouwnummer 6 dan kun je optioneel een garage laten reali-seren. Omdat sommige hoekwoningen ook nog een zijtuin hebben, geniet je van extra buitenruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je graag een ligbad? Die kan optioneel worden bijgeplaatst, zonder dat de douche daarvoor plaats hoeft te maken. Ruimte genoeg, zelfs voor 2 wastafels. De vrij indeelbare zolderverdieping kan naar eigen inzicht worden ingericht. En wil je extra dakramen of een dakkapel laten plaatsen. Ook dat kan in de hoek-woningen.


• Perceeloppervlakte 147 - 243 m2

• Inclusief Kästle keuken met inbouwappartatuur


grond

5,7 m

10,0

m

5700

10020

Hoekwoning Type B Blok 01 tot en met 06

23


5,7 m 5,7 m5,

88 m10

,0 m

TIP: Bekijk ook

de situatie

in het groot

op de bijgevoegde

vouwkaart!

24

Rijwoningen Type C Blok 07

2525

Een bijzonder woonblok met extra grote rijwoningen en zonnige tuinen op het zuidwesten Geniet van lekker veel woon-oppervlakte op drie verdiepingen en diepe tuinen met achterin een berging voor je fietsen en tuinspullen. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui en een gezellige leefkeuken. Ruime eerste verdieping met standaard al vier slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Vrij indeelbare zolderverdieping waar je met gemak nog twee extra slaapkamers kunt maken. Je hebt de keuze uit drie tussenwoningen en twee hoekwoningen.

2626


Rijwoningen Type C Blok 07

2727

De StadseKant

2828

Bouwnummer 10 en 14

Wonen op een hoek, wie wil dat nou niet? En wil je ook nog de ruimte hebben? Dan is de extra brede hoekwoning in De Stad-se Kant echt iets voor jou. Ze zijn 6 meter breed en zo ingedeeld dat je volop kunt profiteren van heel veel leefruimte. Naast vier slaapkamers en een vrij indeelbare zolder heb je ook nog eens een heel riante woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin. En de keuken? Die is zo ruim dat je hier met gemak een kookeiland en een grote eettafel kwijt kunt. Wil je trouwens iets laten aanpassen aan deze woning? Laat het ons dan weten. Er is veel mo-gelijk. Zoals een garage als je kiest voor bouwnummer 10.

• Woonoppervlakte 161 m2



• Inclusief sanitair en tegelwerk• Vloerverwarming op de begane grond

Afgebeeld is bouwnummer 10 met zij-entree. Bouwnummer 14 heeft een voor-entree zoals te zien is op de plattegrond van de tussenwoningen 11 - 13.

0102

0304

05

06

07

08

09

10

11

12

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

35

36

37

38

39

40

41

42

43

5253

5051

4849

4647

44

45

28

29

30

31

32

33

34


Co

en

raa

d W

ec

ke

stra

at

Jan A

nn

e Beijrin

ckstraat

Tu

re

nn

esi

ng

el

Turennesingel

Reijershofs

traat

Reijershofs

traat

13

11,2

m

6000

11200

Begane grond6,0 m

HoekwoningType C Blok 07

29

11,2

m

7,1

m

Eerste verdieping Tweede verdieping6,0 m6,0 m

TIP: Bekijk ook

de situatie

in het groot

op de bijgevoegde

vouwkaart!

3030

Begane grond

Bouwnummer 11 tot en met 13 (Let op: bouwnummer 13 heeft door de dwars-kap een andere zolderverdieping).

Heb je een groot gezin of behoefte aan een werkruimte aan huis? Dan moet je echt kennis maken met de tussen-woningen Type C. Die zijn maar liefst 6 meter breed en dat betekent heel veel leefruimte en een indeling die net even anders is dan je misschien gewend bent. Opvallend is de grote glazen pui aan de tuinzijde. En de enorme leef-keuken met ruimte genoeg voor een kookeiland. En dan de verdiepingen. Standaard vier slaapkamers met op zolder ruimte voor nog twee extra kamers. En de badkamer is standaard al voorzien van een douche en een apart bad. Wat een ideaal gezinshuis!





grond

11,2

m

6,0 m

0102

0304

05

06

07

08

09

10

11

12

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

35

36

37

38

39

40

41

42

43

5253

5051

4849

4647

44

45

28

29

30

31

32

33

34


Co

en

raa

d W

ec

ke

stra

at

Jan A

nn

e Beijrin

ckstraat

Tu

re

nn

esi

ng

el

Turennesingel

Reijershofs

traat

Reijershofs

traat

13

Tussenwoningen Type C Blok 07

31


11,2

m

7,1

m

6,0 m6,0 m

TIP: Bekijk ook de situatie in het groot op de bijgevoegde vouwkaart!

3232 Twee-onder-een kap woningen Type D Blok 09 en 10

3333

18 ruime twee-onder-een kapwoningen,

die allemaal net even anders zijn

Drie verschillende types, verspreid over De Stadse Kant, met elk een eigen karakter en voordelen. Heerlijk veel woonoppervlakte tot wel 173 m2 en kavels tot wel 269 m2. Koken aan de voorzijde van de woning in een gezellige woonkeuken met alle ruimte. Royale tuingerichte living met openslaande deuren naar de tuin op het oosten of het zuidwesten. Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning, optioneel met inloopkast. Zolder met volop mogelijkheden en ruimte voor een extra hobby-, werk- of speelkamer.

3434

De StadseKant

Twee-onder-een kap woningen Type D Blok 09 en 10

3535

Van links naar rechtbouwnummer 46 tot en met 51

Twee-onder-een kap woningen Type D Blok 09 en 10

3636

Begane grond

Bouwnummer 35 tot en met 38, 40 tot en met 53

In de Stadse Kant komen 18 prachtige twee-onder-een kapwoningen met garage in drie verschillende varianten. De indeling en de woonoppervlakte van de woningen zijn nagenoeg gelijk, maar omdat elke gevel en kap net even anders is, kun je kiezen voor de twee-onder-een kapwoning die echt bij je past. In witte of bruin/rode gevelsteen. Met een langskap of een dwarskap. En naar wens met erker of dakkapel. Of gewoon allebei.

Je komt je woning binnen via de zijentree. De hal met de trap naar boven vormt de natuurlijke scheiding tussen de keuken en het woongedeelte. Op de verdieping heb je drie slaapkamers waarvan eentje over de hele breedte van het huis. De badkamer is lekker ruim met een douche, een ligbad en ruimte voor een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Op zolder is ruimte genoeg voor een vierde en vijfde kamer. • Woonoppervlakte 164 - 174 m2


• Inclusief Siematic keuken met inbouwappartatuur


grond

5,7 m

11,9

8 m

Twee-onder-een kapwoningen Type D Blok 09 en 10

37


5,7 m 3,75 m

11,9

8 m

7,56

m

TIP: Bekijk ook

de situatie

in het groot

op de bijgevoegde

vouwkaart!

3838

Bouwnummer 39

De enige vrijstaande woning in het plan De Stadse Kant Heel veel woonruimte op drie verdiepingen en een geweldige kavel. Aangebouwde garage en oprit met voldoende parkeerplek op eigen terrein. Karakteristieke kapconstructie en opvallende erker aan de zijkant van de woning. Een extra erker aan de voorzijde is optioneel. Drie slaapkamers, waarvan één woningbreed, optioneel met inloopkast. Vrij indeelbare zolderverdieping waar je met gemak twee extra’s kamers kunt maken.

Vrijstaande woning Type E Blok 09

3939

De StadseKant

4040

Begane grond

Vrijstaande woningType E Blok 09

6,3 m

11,9

8 m

TIP: Bekijk ook

de situatie

in het groot

op de bijgevoegde

vouwkaart!

41

Eerste verdieping

Bouwnummer 39 Altijd al vrijstaand willen wonen? Doe het dan hier, in De Stadse Kant in Lent. De enige vrijstaande woning van het plan heeft alles wat vrij wonen zo aantrekkelijk maakt. Hier ervaar je dat heerlijk, vrije gevoel als nergens anders. De woning is zes meter breed en dat merk je overal in huis. Een ruime living, waar je optioneel nog een tweede erker aan kunt laten bouwen, riante slaapkamers en volop mogelijkheden op zolder maken deze woning uniek. Net als de ramen rondom die zorgen voor heerlijk veel lichtinval, waar je je ook bevindt in huis. Ga je voor vrijheid? Dan zou dit maar zo eens jouw toekomstige thuis in De Stadse Kant kunnen worden.

• Woonoppervlakte 191 m2

• Perceeloppervlakte 331 m2

• Inclusief Siematic keuken met inbouwappartatuur


grond• Optioneel erker voorzijde

6,3 m

11,9

8 m

0102

0304

05

06

07

08

09

10

11

12

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

35

36

37

38

39

40

41

42

43

5253

5051

4849

4647

44

45

28

29

30

31

32

33

34


Co

en

raa

d W

ec

ke

stra

at

Jan A

nn

e Beijrin

ckstraat

Tu

re

nn

esi

ng

el

Turennesingel

Reijershofs

traat

Reijershofs

traat

13

42

Tweede verdieping

4,9 m

11,9

8 m

43

Gefeliciteerd met je eigen nieuwe huis! De sleutel is overhandigd, nu is het tijd voor de volgende spannende stap: het inrichten van je droomhuis. Dat begint met een goede basis. Want zijn je vloeren, muurkleuren en keukenbladen fronten mooi op elkaar afgestemd, dan heb je meteen al een basis waarmee je alle kanten op kunt. Maar ja… er valt tegenwoordig zó veel te kiezen. Om je daarmee alvast een beetje op weg te helpen, hebben we speciaal voor jou het vtwonen-inrichtingspakket samengesteld. Daarin zitten vloeren, plinten, basiskleuren voor op de muur, accentkleuren, fronten voor de keukenkastjes en keukenbladen. Alle onderdelen hebben die typische vtwonen look & feel, voor een basis met een twist. Aan jou de keuze hoe je je eigen basis samenstelt.

Om het nóg makkelijker en leuker te maken, laten we je hier alvast drie woonstijlen zien die je kunt samenstellen met onder delen uit het pakket: pure basic, true romance en new classic. Zodat je in een oogopslag ziet met welke combinaties van vloeren, keukenfronten- en bladen en muurkleuren je een bepaalde stijl kunt creëren.

Wij hebben het inrichtingspakket met zorg en liefde samen-gesteld, jíj bepaalt de perfecte mix & match. En het mooiste is: waar je uiteindelijk ook voor gaat, alles wat je kiest, past bij elkaar! Zo maak je in de vtwonen stijl een heel eigen basis voor je huis, waaraan je alleen nog je persoonlijke favorieten hoeft toe te voegen. Die grote eettafel voor etentjes met vrienden, de fijne bank waar je samen languit op kunt liggen. Op vtwonen.nl vind je volop inspiratie en binnenkijkers die je op ideeën kunnen brengen om van je huis echt een ‘thuis’ te maken.

We wensen je veel woonplezier toe!

Carlein KieboomHoofdredacteur

Verrassend (vt)wonen

Kijken, kiezen, wonen!De inrichtingspakketten bestaan uit een complete keuken, plinten en vloeren door het hele huis. Daarbij worden de muren en de trap geschil- derd in de kleur(en) naar jouw keuze. Wij deden met het inrichtingspakket het voorwerk voor die echte vtwonen basis in huis, jij hoeft hieruit alleen nog maar je ideale mix te kiezen.

44

New classic

45

Niet alleen wit laat een ruimte groter lijken. Juist door te kiezen voor een diepe (warme) kleur en deze consequent door te voeren in bijvoorbeeld de kast, bank en accessoires creëer je diepte, verbind je alles en maak je de ruimte optisch groter. Bij deze stijl geldt vooral: werk met een paar grote items en... durf!

snow white light grey ash grey off black purple blue

4646

True romance

47

De true romance-stijl geeft je huis Parijse elegantie, door invloeden uit de jaren vijftig en het Verre Oosten gemixt met een vleugje rococo. Licht vergrijsde pastellen worden gecombineerd met wit-gewassen en naturel houtsoorten, en zachte geweven en gebreide stoffen. De perfecte aanvulling op ronde meubelvormen en brocante schatten.

warm white light grey warm grey

villa pink sea green

4848

Pure basic

49

Pure basic heeft veel karakter door de combinatie van eenvoud en kwaliteit. Vergrijsde kleuren en stoere, eerlijke materialen - zoals hout, glas, cement en metaal - mixen moeiteloos met pure stoffen als wol, linnen en grove katoen. In deze basis komen je industriële vondsten, vintage en grote basic meubels heel mooi tot hun recht.

Te maken obv bg platte-grond uit aanbod

50

GRONDWERKVoor het aanbrengen van de fundaties en de leidingen is het uitvoeren van grondwerk nood-zakelijk. De tuinen worden gerealiseerd met uitkomende grond.

FUNDERINGDe woningen hebben een fundering van in de grond gevormde betonnen palen en betonnen funderingsbalken. De houten bergingen staan op een betonnen vorstrand.

RIOLERING, GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning wor-den kunststof afvoerleidingen gelegd en aangeslo-ten op de buitenriolering. De vuilwaterriolering is van recyclebaar kunststof en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. De hemelwateraf-voeren worden aan de voorzijde van de woningen uitgevoerd in zink en aan de achterzijde van de woningen in PVC. Hemelwater wordt via natuurlijk verloop naar het oppervlaktewater afgevoerd. Daartoe worden in de tuinen grenzend aan de openbare ruimte molgoten aangebracht.

BEGANE GRONDVLOERDe woningen worden uitgevoerd met een geïso-leerde betonnen systeemvloer. De kruipruimte onder de woning is deels toegankelijk middels een kruipluik.

VERDIEPINGSVLOERENDe vloeren van de verdiepingen van de woningen zijn anhydriet vloeren. Deze vloeren worden opge-schuurd opgeleverd.

BINNENWANDENDe binnenwanden van de woning worden samen-gesteld uit gipsblokken. Tussen de slaapkamers onderling worden, in verband met extra geluids-wering, zwaardere blokken toegepast dan tussen de overige wanden.Afhankelijk van de betreffende ruimte worden deze behang klaar, betegeld, met spuitwerk of onafgewerkt opgeleverd, zoals vermeld in de afwerkstaat.

GEVELSDe gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur bestaande uit binnenspouw-bladen met isolatie, een luchtspouw en een buitenspouwblad, Rc waarde 5,0 m2K/W. De voor- en achtergevel worden opgebouwd met houten spouwbladen (FSC keurmerk). De kopgevelwand wordt aan de binnenkant uitgevoerd met beton. De buitenspouwbladen worden uitgevoerd in metselwerk. Een en ander zoals aangegeven op de tekening en het kleurenschema. De wanden van de bergingen worden uitgevoerd in verduurzaam-de houten delen op vuren regelwerk.

GEVELKOZIJNENDe kozijnen en ramen van de woningen zijn van fsc gekeurd hardhout. De aanvoer van ventilatie-lucht vindt plaats door zelfregulerende ventilatie roosters in het kozijn. De glasopeningen in de buitengevel van de woning worden voorzien van drie-laagse beglazing.

Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan inbraakwerendheidklasse 2. Aan de binnenzijde van de gevelkozijnen worden natuur-stenen vensterbanken aangebracht.

BUITENDEURENDe entreedeur van de woning (model volgens tekening) wordt voorzien van een brievenbus en voordeurgarnituur. Alle buitendeuren van de

woning, inclusief de deur van de berging / garage en eventuele poorten, worden voorzien van sloten met gelijksluitende cilinders.

De schuifpui in de achtergevel is van alumini-um en voorzien van drie-laagse beglazing. De schuifdeur is zowel aan de binnen- als buiten zijde afsluitbaar.

DAKENHet hellende dak bestaat uit een houten dakcon-structie waarop dakpannen worden aangebracht, Rc waarde 6,0 m2K/W. De binnenzijde van de dak-platen is wit. De platte daken van de bergingen worden voorzien van dakbedekking en afgewerkt met een aluminium daktrim.

BINNENKOZIJNEN EN DEURENDe binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen. De kozijnen worden uitgevoerd met een bovenlicht. Alle bovenlichten worden voorzien van blank glas met uitzondering van de bovenlichten van de trapkast. Dit boven-licht wordt voorzien van een dicht gelakt paneel. De meterkastdeur is een paneeldeur. Alle binnen-deuren zijn fabrieks matig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard hang- en sluitwerk. De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een kunststeen dorpel. De overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd.

BINNENTRAPPENDe trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhou-ten trap met stootborden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap

KEUKENDe woningen worden na oplevering standaard voorzien van een keuken [rijwoningen merk Käst-le, twee-onder-één kap- en vrijstaande woning merk Siematic] met afzuigkap, keramische kook-plaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser [merk Etna].

SANITAIRHet sanitair is van het merk Ideal Standard, in witte uitvoering, de kranen zijn van het merk Venlo.

VENTILATIE In uw woning wordt een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer van lucht. De natuurlijke toevoer geschiedt via de zelf-regulerende ventilatieroosters in het kozijn. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatie box op zolder. In de keuken, toilet, badkamer en zolder worden afzuigventielen aangebracht op vaste posities. De afzuigventielen worden per vertrek ingeregeld. U kunt het systeem bedienen in de woonkamer (hoofdbediening) en in de badkamer (losse handzender).

VLOERAFWERKINGIn de badkamer en het toilet wordt de vloer afgewerkt met een vloertegel conform de afwerkstaat. Afmeting vloertegels rijwoningen 200*200 mm. Afmeting vloertegels twee-onder-één kap- en vrijstaande woning 300*300 mm. De overige vloeren worden niet verder afgewerkt.

WANDAFWERKINGIn de badkamer en het toilet zijn de wanden (gedeeltelijk) afgewerkt met tegelwerk. Afmeting wandtegels rijwoningen 200*250 mm tot 2100 mm. Afmeting wandtegels twee-onder-één kap- en vrijstaande woning 250*330 mm tot plafond.

Boven het tegelwerk is spuitwerk aangebracht. De overige wanden in de woning worden met uitzondering van de trapkast, de meterkast en de bergruimte(n) behangklaar opgeleverd.

PLAFONDAFWERKINGAlle betonplafonds worden voorzien van struc-tuurspuitwerk. Alleen het plafond van de meter-kast en de onderzijde van de dakkap worden niet nader afgewerkt.

VERWARMING EN (WARM) WATERDe verwarming en het warme water worden ver-zorgd door middel van een collectief stadsverwar-mingssysteem. De woningen worden voorzien van vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. Daarvoor wordt een verdeler geplaatst volgens tekening. De slaapkamers, de badkamer en zolder worden verwarmd d.m.v. radiatoren. De installatie is ontworpen op basis van de minimaal haalbare vertrektemperaturen volgens de SWK-eisen.

In woonkamer en keuken is de temperatuur in te stellen door een ruimteregelaar. In de overige ver-warmde ruimten zijn de radiatoren te bedienen middels thermostatische radiatorkranen.

De verwarming en het warme water worden verzorgd door middel van een collectief stadsver-warming systeem apparatuur in de meterkast op de begane grond zorgt voor de overdracht en het meten van de energie.

ELEKTRISCHE INSTALLATIEDe leidingen worden opgenomen in wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen op zolder, in de buitenberging en de trapkast. Deze worden uitgevoerd als zichtleidingen [opbouw]. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. zijn van het type inbouw worden uitgevoerd in de kleur helder wit en zijn van kunststof. Omdat er geen gasaan-sluiting aanwezig is wordt voor het elektrisch koken een aansluiting in de keuken aangebracht.

CAI EN TELEFOONAANSLUITINGDe woonkamer is vanaf de meterkast voorzien van twee loze leidingen die gebruikt kunnen worden voor CAI-, telefoon- of computeraanslui-tingen.De hoofdslaapkamers zijn voorzien van loze leidingen, welke ook voor deze doelen kunnen worden gebruikt.

ROOKMELDERSIn de woningen worden op elke verdieping rook-melders geplaatst volgens de voorschriften.

BESTRATINGDe woningen hebben een looppad naar de voor-deur, vormgegeven met betontegels. De twee-on-der-één kap- en vrijstaande woning hebben twee rijstroken naar de garage.

ERFAFSCHEIDINGEN De erfgrenzen aan de voor-, zij- en achterkant van de woningen die aan het openbaar gebied grenzen worden uitgevoerd als beukenhaag of hoge erfafscheiding zoals op tekening is aangegeven. De beukenhaag en hoge erfafscheidingen hebben een instandhoudings- en onderhoudsverplichting hetgeen staat omschreven in de leveringsakte.

KOPERSWENSEN De koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van mogelijke alternatieven (keuzelijst). Hieruit kan een keuze worden gemaakt en even-tuele individuele wensen zijn bespreekbaar.

TECHNISCHE INFORMATIE verkort

51

HUIS+

LIEFDE=Thuis

AFWERKSTAAT verkort

Hal (VKR) Afwerkvloer Behang klaar Structuur-Spuitwerk

15˚C Meterkast, kruipluik, vloerverwarming, technische installatie conform tekening

Toilet (TR) Vloertegels rijwoningen 200x200mm, grijze voeg. Vloertegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 600x600mm, grijze voeg.

Wandtegels rijwoningen 200x250 mm tot ca. 1200 mm hoog. Wandtegels vrijstaan-de en 2^1 kap woningen 250x330mm tot circa 1200 mm hoog. Boven de wandte-gels wordt structuurspuitwerk aangebracht

Structuur-Spuitwerk

Wandcloset combinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening

Woonkamer (VBR) Afwerkvloer Behang klaar Strutuur-Spuitwerk

20˚C Vloerverwarming, technische installatie con-form tekening. Buitenkraan op de achtergevel.

Keuken (VBR) Afwerkvloer Behang klaar Structuur-Spuitwerk

20˚C Rijwoningen: Kästle keuken inclusief appara-tuur. 2^1 kap- en vrijstaande woning: Siema-tic keuken inclusief apparatuur. Vloerverwar-ming, technische installatie conform tekening

Trapkast (ONBR) Afwerkvloer Behang klaar Niet nader afgewerkt

Technische installatie conform tekening

Overloop (VKR) Afwerkvloer Behang klaar Structuur-Spuitwerk


Badkamer (BDR) Vloertegels rijwoningen 200x200mm, grijze voeg. Vloertegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 600x600mm, grijze voeg.

Wandtegels rijwoningen 200x250 mm tot ca. 2100 mm hoog. Boven de wandtegels wordt structuurspuitwerk aangebracht. Wandtegels vrij-staande en 2^1 kap woningen 250x330mm tot plafond.

Structuur-Spuitwerk

22˚C Wandcloset combinatie, wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening. De vrijstaande en 2^1 kapwoningen worden voorzien van een bad.

Toiletverdieping(TR) 2^1 kap- en vrijstaande woning

Vloertegels 600x600 mm Wandtegels 250x330mm tot plafond

Structuur-Spuitwerk

Wandcloset combinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening

Slaapkamers (VBR) Afwerkvloer Behang klaar Structuur-Spuitwerk

20˚C Technische installatie conform tekening

Zolder (ONBR) Afwerkvloer Behang klaar Onderkant dakplaat in de kleur wit

15˚C Mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting, overige technische installatie conform tekening

Berging (BRI) rijwoningen

Betonvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt


Garage(BRI)2^1 kap- en vrij-staande woning

Betonvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt


Ruimte Vloer Wand Plafond Temperatuur Uitrusting

ONTWIKKELING

AM

Ptolemaeuslaan 80

3528 BP Utrecht

AANNEMER

BAM Woningbouw

Zwartewaterallee 25

8032 DZ Zwolle

COLOFON

INCOMBINATIE

vastgoedcommunicatie, Arnhem.

DISCLAIMER

© 2015 – Deze brochure is informatief bedoeld en vormt

geen onderdeel van de contractstukken.

Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.


Het dorp, de Waal, de stad

Zo leuk is Lent

Wat is jouw woonstijl? vtwonen helpt je op weg

Wonen met smaak

De Stelt in Lent Ontdek De Stadse Kant

Het beste van 2 werelden

De StadseKant

De StadseKant

Verkoopinformatie

Hans Janssen Garantiemakelaars NijmegenSt. Canisiussingel 19h6511 TE Nijmegen(024) 324 42 [email protected]

Strijbosch Thunnissen NieuwbouwSt. Canisiussingel 226511 TJ nijmegen(024) 365 10 [email protected] www.destadsekant.nl


De Stadse Kant in Lent, Nijmegen

Documents

Transcript of De Stadse Kant in Lent, Nijmegen