H53

Andalusiestraat 138 , 6663 NA Lent

Nabij alle voorzieningen

Instapklaar

Ruim balkon

2013 gebouwd!

Verrassend

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bovenwoning

4

79 m²

300 m³

2013

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Mooie nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2013! Alles is nieuw aangelegd en ingebouwd. Luxueuze keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en met sfeervolle dimbare led-spots. Van alle gemakken voorzien. Groot balkon gelegen aan het Noord-Oosten. In de ochtend zon en een groot deel van de middag. Aan het eind van de dag een heerlijke plek om af te koelen. Berging/schuur aanwezig. Badkamer is voorzien van nieuw modern sanitair. Het appartement is voorzien van 2 riante slaapkamers. In het gehele appartement is de vloer bedekt met laminaat. Ramen en muren zijn goed geïsoleerd, Je hoort niks van buiten en van de buren!

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Het huis is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Parallel gelegen aan parkeerplaatsen voor de woning een doorgaande weg. Dichtbij gelegen bevinden zich: de supermarkt, friettent, treinstation (12 minuten lopen), gezondheidscentrum met o.a: huisarts, apotheek, kindertandarts, sportschool etc. Bioscoop is in aanbouw (Cinemec). Ook is er een plek in aanbouw voor een zwemmeer en veel groen!

Vele scholen en kinderspeeltuinen zijn er in de wijk en net buiten de wijk te vinden. Makkelijk te bereiken is Nijmegen stad en Arnhem stad. Gaat u voor veel woonplezier in een intrek klaar huis met weinig tot geen onderhoud de eerstvolgende jaren? Zo ja; dan is dit de perfecte buurt en woning voor u en zien wij u mogelijk snel tegemoet!

Dit modern vormgegeven appartementencomplex is gelegen op een mooie locatie aan de rand van een mooie nieuwbouwwijk in Lent.

Het complex is gebouwd in 2013 en voldoet daardoor aan de huidige wooneisen. Zo is het appartement extra goed geïsoleerd vanwege het spoor en voorzien van stadsverwarming. Het appartement bestaat uit verdiepingen en biedt daardoor veel woonruimte. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen. In de wijk vind je een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt dat op loopafstand is gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Nijmegen op korte afstand gelegen. Hier kun je heerlijk shoppen en lekker uiteten.

jonge woonwijk

Modern vo r mgegev en appar te mentencomplex

nabij supermarkt

huizen van hendriks

Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Het voordeel hiervan is dat je optimaal van je privacy kunt genieten. Zo kijk je vanaf de bank vrij weg op het spoor. De gehele woning is strak afgewerkt met mooie laminaatvloeren en lichte kleurstellingen.

Dit geeft rust en een ruimtelijk effect.

Gezel l ig e zithoek me t vri j uitzicht aa n de voo rzi jde

huizen van hendriks

strakke afwerkingvrij uitzicht

Moderne keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen waardoor er een fijne leefkeuken gecreëerd wordt. Het moderne keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur. Wat erg fijn is aan deze ruimte zijn de dubbele terrasdeuren die toegang geven tot het grote balkon.

Hierdoor valt er veel licht naar binnen.

open leefkeukendubbele terrasdeuren

Het zonnige balkon is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2.

Je kunt er dus makkelijk een gezellig zitje realiseren en genieten van de zon. Het balkon is op het oosten gericht waardoor je ‘s ochtends lekker in het zonnetje buiten kunt ontbijten.

zonnig balkon

Genie ten va n de zon op he t g r o te ba lkon

gezellig zitje

huizen van hendriks

Ruime s laapka mer s me t vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 15 en 9.5 m2. Beide kamers beschikken over veel lichtinval. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator, hangend closet en een modern wastafelmeubel.

De badkamer is ruim genoeg om een kastje te plaatsen voor het opbergen van je handdoeken en toiletartikelen. De aparte wasruimte is erg praktisch. Hier heb je ook nog genoeg ruimte om spullen op te bergen.

twee ruime slaapkamersmoderne badkamer

Andalusiestraat 138 6663 NA Lent

Andalusiestraat 138 6663 NA Lent

De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport. Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.).

Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

Lent

hee r l i j k wonen in Le nt

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.