De Koning makelaars presenteren - Microsoft · Wonen en koken Lichte, ruime living van maar liefst...

De Koning makelaars presenteren:

Ruime, diep uitgebouwde eengezinswoning!

Middenmolenlaan 62, GoudaVraagprijs € 245.000 K.K.

Ruime, diep uitgebouwde eengezinswoning!

Een heerlijke woning om uw thuis te noemen! Doordat de woonkamer diep is uitgebouwd aan de

achterzijde is er een lichte, riante living ontstaan met openslaande deuren naar de nette aangelegde

achtertuin. Een brede, nette keuken met diverse inbouwapparatuur maakt het helemaal af. Op de

verdiepingen zijn er twee dakkapellen aanwezig (waarvan één woningbreed), daardoor zijn er vier ruime

(slaap)kamers ontstaan. De woning beschikt verder over een nette badkamer en het separaat toilet op de

begane grond is reeds gemoderniseerd. Redenen genoeg om te komen kijken?

De woning is centraal gelegen. Basisscholen, winkelcentrum Goverwelle, station Goverwelle zijn op korte

afstand aanwezig. Binnen tien minuten fietsen bent u in het stadscentrum van Gouda waar u gezellig kunt

winkelen, hapje kunt eten of een terrasje kunt pakken. Voor ontspanning en inspanning kunt u naar het

Steinse Groen of naar de Reeuwijkse Plassen waar u binnen vijf minuten naar toe rijdt. Direct achter de

woning is er een speeltuin aanwezig waar de kinderen onbezorgd kunnen spelen en voor de bushalte

hoeft u alleen uw voordeur uit te lopen.

Feiten op een rij:

-Ruime diep uitgebouwde eengezinswoning op een ideale locatie

-Lichte, ruime living met reeds vernieuwde openslaande deuren met vaste rolhordeuren naar de

achtertuin

-Nette, brede keuken met diverse inbouwapparatuur

-Separaat toilet recent gemoderniseerd

-Twee dakkapellen op de verdiepingen (waarvan één woningbreed)

-Vier (slaap)kamers

-Volledig voorzien van dubbelglas

-Veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is

-Nette badkamer met bad, wastafel en toilet

-Mooi aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging, gelegen op het oosten

-Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde

-Direct achter de woning is een speeltuin gelegen

-Centrale ligging ten opzichte van vele voorzieningen

De Koning makelaars dekoning-gouda.nl Woondromen waarmaken

Wonen en koken

Lichte, ruime living van maar liefst 54,6m2 met reeds vernieuwde openslaande deuren met vaste rolhordeuren naar de achtertuin

Nette, brede keuken met diverse inbouwapparatuur

Separaat toilet recent gemoderniseerd Mooie houten vloer


Slapen en baden Twee dakkapellen op de verdiepingen

(waarvan één woningbreed) Vier (slaap)kamers Veel raampartijen waardoor er veel

lichtinval is Nette badkamer met bad, wasbak, toilet Op de tweede verdiepingen bevinden zich

de witgoedaansluitingen Veel bergruimte achter de schotten


Buitenleven

Mooi aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging, gelegen op het oosten

Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde

Direct achter de woning is een speeltuin Genoeg parkeergelegenheid in de straat Centrale ligging ten opzichte van vele

voorzieningen


Ideale locatie!

“Het is hier heerlijk wonen, omdat...”

Voor de woning en de ligging hoeven de verkopers niet te verhuizen. Wat een heerlijke plek om te wonen

met vele voorzieningen in de buurt. Ze hebben daarom ook ca. 30 jaar met plezier gewoond op de

Middenmolenlaan. Een boodschap is zo gedaan in de bijna naast gelegen winkelcentrum Goverwelle en

voor een frisse neus kunt u gemakkelijk terecht bij het Goudse hout of de Reeuwijkse plassen.

“Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:”

Speeltuin direct achter de woning

Winkelcentrum Goverwelle

NS-station Gouda Goverwelle

Reeuwijkse Plassen

3 Basisscholen

Gezondheidscentrum


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar 1988

Energielabel C

Isolatievormen Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 111 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Inhoud 367 m³

Oppervlakte externe bergruimte 6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)

Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen Tuin

Energieverbruik

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Eigendom Eigendom

CV ketel HR Solide Vaillant

Bouwjaar 2008

Warmtebron Gas

Tuin

Type Achtertuin

Oriëntering Oosten

Bergruimte

Soort berging aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeren Openbare parkeerplaats


Begane grond


Eerste verdieping


Tweede verdieping


Kadastrale kaart



Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

Woning

Verlichting, te weten:

- inbouwspots/dimmers X

- opbouwspots/armaturen/lampen/

dimmers

X

- losse (hang)lampen X

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

- Alle kledingkasten X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- gordijnrails X

- gordijnen X

- overgordijnen X

- vitrages X

- rolgordijnen X

- lamellen X

- jaloezieën X

- (losse) horren/rolhorren X

- Hor openslaande deuren X

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer X

- houten vloer(delen) X

- laminaat X

- plavuizen X

(Voorzet) openhaard met toebehoren X

Allesbrander X

Houtkachel X

(Gas)kachels X

Designradiator(en) X


Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

Radiatorafwerking X

Overig, te weten:

- spiegelwanden X

- schilderij ophangsysteem X

Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- kookplaat X

- (gas)fornuis X

- afzuigkap X

- magnetron X

- oven X

- combi-oven/combimagnetron X

- koelkast X

- vriezer X

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

- Quooker X

- koffiezetapparaat X

Sanitair/Sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- fontein X

- Kastje X

Badkamer met de volgende toebehoren:


Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

- ligbad X

- jacuzzi/whirlpool X

- douche (cabine/scherm) X

- stoomdouche (cabine) X

- wastafel X

- wastafelmeubel X

- planchet X

- toiletkast X

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

Sauna met toebehoren X

Exterieur/installaties/veiligheid/

energiebesparing

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

(Veiligheids)sloten en overige

inbraakpreventie

X

Rookmelders X

Screens/rolluiken X

CV met toebehoren X

(Klok)thermostaat X

Warmwatervoorziening, te weten:

- via CV-installatie X

- boiler X

- close-in boiler X

- geiser X


Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

Mechanische ventilatie X

Luchtbehandeling X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Zonnepanelen X

Tuin

Inrichting:

- Tuinaanleg/bestrating X

- Beplanting X

Verlichting/installaties:

- Buitenverlichting X

- Tijd- of schemerschakelaar/

bewegingsmelder

X

- Elektrisch zonnescherm X

Bebouwing:

- Tuinhuis/buitenberging X

- Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

- (Broei)kas X

Overige tuin, te weten:

- (sier)hek X

- vlaggenmast(houder) X

Overig

Welkom in de gemeente Gouda!

Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda!Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen.De stad telt ruim 71.000 inwoners.

Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere:• Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag)• Gouda Waterstad• Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber)

Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk.

Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra.

Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen.

Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad.

Bereikbaarheid

Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukstespoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity-station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.


Heeft u interesse in deze woning?

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo-

ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op

een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars

staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op

te nemen, we helpen u graag.

U kunt mondeling of schriftelijk een bod

uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend

wanneer deze wordt geaccepteerd door de

verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de

bieding een onderhandeling volgt.

Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar

verplicht als eerste met mij in onderhandeling te

gaan?

Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen

met de makelaar de verkoopprocedure. De

makelaar heeft wel de verplichting u hierover te

informeren.

Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch

de koper?

Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een

advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure

is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot

het doen van een bieding. Als u een bieding wilt

uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw

bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel

mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de

onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde

een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft

dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van

redenen de onderhandelingen met u af te breken.

Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog

besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure,

bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk

krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde

termijn is, voor diegene die het aanbod heeft

gedaan, onherroepelijk.

Hoe zit het met de ontbindende

voorwaarden?

Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne-

men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de

onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet

uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel

voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van

financiering.

Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van

toepassing?

Indien u een woning koopt om zelf te bewonen,

heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de

koopakte door beide partijen is ondertekend.

U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De

verkoper is aan de afspraken met u gehouden

vanaf het moment dat hij de koopakte heeft

getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is

een mondelinge overeenkomst met de verkoper

niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe-

houd voor het verkrijgen van financiering. De

overdracht van de woning zal vaak nog een paar

maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen

te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het

verstrijken van het voorbehoud financiering

(uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of

een waarborgsom stort van 10 procent van de

koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle

transacties waarin wij bemiddelen en als niet

anders is overeengekomen, geldt deze regeling.

Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar

meenemen?

Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee

te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor

uw belangen, bekijkt samen met u de woning en

geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij

voor u op professionele wijze de

onderhandelingen, en adviseert hij u over de

voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en

overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

Een bod uitbrengen

Vaak gestelde vragen:


Meer informatie? Wij staan voor u klaar

Hanneke Mimpen06 - 494 04 [email protected]

Gerard Hoogendoorn

06 - 829 87 [email protected]

Kristel Didden

0182 - 590 [email protected]

De Koning makelaars GoudaKeerkring 72801 DG Gouda0182 - 5909 00

[email protected]

De Koning makelaars maken uw woondromen waar

We zijn benieuwd, is dit de woning van uw

dromen? U heeft uw ideeën over de manier

waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis

daarbij past. De Koning makelaars noemen

dit woondromen. Wij zetten ons in om uw

woondromen waar te maken. Vertel ons over

uw plannen en ideeën. We luisteren goed

naar u en samen brengen we uw woondromen

in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw

drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste

manier begeleiden bij de verkoop en/of

aankoop van uw huis of appartement wijzen.

Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we

laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u

wellicht in eerste instantie denkt.

Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden.Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw.

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. © De Koning makelaars

Alphen aan den Rijn | De Meern-Utrecht | GoudaHouten | Nieuwkoop-Uithoorn | Woerden

De Koning makelaars presenteren - Microsoft · Wonen en koken Lichte, ruime living van maar liefst...

Documents

Transcript of De Koning makelaars presenteren - Microsoft · Wonen en koken Lichte, ruime living van maar liefst...