Luxe huurwoningen in Woerden, de hoofdstad van …...RIDA ATSPAD 35 28 2e Verdieping Drie...

Rust, Ruimte en GroenLuxe huurwoningen in Woerden, de hoofdstad van het Groene Hart

Hoek Hofwoningen

Hof van Leyland

Heerlijk wonen op een plek waar de stad naadloos over-gaat in de natuur. Hof van Leyland biedt het beste van beide werelden. Praktische voordelen als voorzieningen en bereikbaarheid maar ook de ruimte om te genieten van je gezin en de natuur om je heen. Op deze plek vind je luxe huurwoningen midden in de eerste fase van Hof van Leyland. De woonwijk is opgebouwd met gezellige hofjes, waardoor het een knus karakter krijgt. De huurwoningen bevinden zich in en om deze hofjes. Hier kun je ongestoord genieten en hebben kinderen volop ruimte om veilig te spelen. In deze brochure lees je er alles over.

Rust,Ruimte

& Groen

InhoudPAGINA 2-3

Inhoud & Intro

PAGINA 4-7

Omgeving

PAGINA 8-9

Hof Van Leyland

PAGINA 10-11

Keukens, sanitair enafwerking

PAGINA 12-13

Blok 1B

PAGINA 14-15

Blok 2

PAGINA 18-19

Blok 4

PAGINA 20-21

Blok 5

PAGINA 22-23

Contact

5

WOERDENCENTRUM

Steinhagense weg

Steinhagense weg

Europabaan

Wuivenhorstbaan

< Gouda / Rotterdam

Utrecht >Hollandbaan

Middellandbaan

Fagellaan

Utrechtsestra

atweg

N198

A12N204

14 Woerden

H

HOF VANLEYLANDHoofdstad van het

Groene Hart

Eropuit in Woerden

Iedereen wil het, maar in Woerden kan het: wonen op

de plek waar stad en natuur naadloos in elkaar over-

lopen. Niet voor niets noemen we dit de hoofdstad

van het Groene Hart. Groen is het hier zeker. En de

stad is er één die gezien mag worden.

Juist op de plek waar de uitgestrekte natuur het overneemt van de gebouwen en drukte van de stad, wordt jouw droom-woning gerealiseerd. Vanuit je voordeur kun je alle kanten op voor prachtige wandelingen en fietstochten in het uitgestrek-te landschap. Richting Kamerik, Harmelen of langs de Oude Rijn naar Utrecht en lekker de ruimte om je heen opzoeken in de natuur. Thuis in je nieuwe woning binnen Hof van Leyland, staat de koffie klaar. Jouw nieuwe eengezinswoning in een gezellige woonwijk om samen naar uit te kijken.

Winkelcentrum Snel en Polanen Aldi

Centrale ligging

Woerden is centraal gelegen op korte afstand van de A12 en de A2. Binnen mum van tijd sta je zo in hartje Utrecht en ook andere steden als Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Maar waarom zou je met de auto gaan? Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ruim 200 meter. En met de fiets ben je binnen vijf tot 10 minuten op het NS station en sta je voor je het weet in de Utrechtse binnenstad. Jouw woon-werkverkeer is zeker geen probleem in Hof van Leyland.

N201

N230

N228

N228

N207

N11

N212 N401

N207

N231N201

N207

N210

N216

A27

A27

A12

A12

A2

A2

A2

A12

A4

A12

A20 N210

N204GOUDAGOUDANIEUWEGEINNIEUWEGEIN

ALPHEN A/D RIJNALPHEN A/D RIJN

WOERDENWOERDEN UTRECHTUTRECHT

7

Lekker alles dichtbij

Naast de uitgestrekte natuur heeft Woerden zelf ook

veel te bieden. De stad kent een grote historie die

zelfs terug leidt naar de Romeinse tijd. Een historie die

de stad karakter geeft. De prachtige binnenstad met

gezellige straatjes en pleinen biedt volop mogelijkhe-

den om te shoppen en daarna heerlijk neer te ploffen

op een van de leuke terrasjes of bij een restaurant voor

een fantastische afsluiting van de dag. Daarnaast vindt

je in Woerden volop mogelijkheden om te sporten en

een scala van diverse vrijetijdsbestedingen.

Ook in de directe omgeving van jouw nieuwe woning in Hof van Leyland heb je de beschikking over diverse voorzienin-gen. Met de winkels aan de Frederik Hendriklaan en het winkelcentrum Snel & Polanen heb je volop mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, die je even lekker op de fiets doet. In de buurt zijn er bovendien verschillende scholen voor de kinderen en mogelijkheden voor naschoolse opvang. Alles dichtbij jouw nieuwe woning.

Prachtigebinnenstad

met gezellige straatjes

9

Hof van Leyland bestaat uit twee

verschillende deelgebieden De Groene

Zoom en De Singel. Hiertussen zijn de

hofjes met huurwoningen gesitueerd.

Autovrij, aangezien de auto’s worden

geparkeerd aan de achterzijde van de

woning. De voorzijden van de wonin-

gen vormen het decor van de besloten,

groene hofjes. Hier kunnen kinderen

naar hartenlust spelen en kan jij toch

ook een oogje in het zeil houden.

De woningen beschikken allemaal over een fijne woonkamer met openslaande deuren

naar de besloten tuin en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een aantal wonin-gen beschikken daarbij over een uitbouw van 1.20 meter over de gehele breedte van de woning of een charmante erker. Op de tweede verdieping tref je een riante ruimte met vloerverwarming, klaar om te gebruiken hoe jij dit wilt. In de separate technische ruimte zijn voorzieningen getroffen voor de wasmachine en droger, wel zo gemakkelijk. Alle woningen beschikken daarnaast over een royale berging voor de fietsen.

Waar ligt jouw woning in Hof van Leyland?

66

5436

JOO

P D

EN

UY

LH

OF

JOO

P D

EN

UY

LH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

61

35

2843

Jouw woning inHof van Leyland

Blok 1B hoekwoningen Blok 2 hoekwoningen Blok 4 hoekwoningen Blok 5 hoekwoningen

Jouw hoek hofwoning in Hof van Leyland, kies maar uit!

Impressie hofwoningen

11

Klaar om te genieten..!

De woningen worden voorzien van een luxe keuken inclusief diverse inbouwapparatuur en een complete badkamer met modern sanitair en groot formaat tegels. Alle wanden in de woning met uitzondering van de zolder en de technische ruimten worden volledig afgewerkt en dekkend gesausd in de kleur wit. Jij hebt zelf de keuze om je eigen vloeren aan te kopen in alle ruimten, met uitzondering van de sanitaire ruimten.

Keukens

In jouw woning in Hof van Leyland vindt je een luxe witte keuken met een antraciet volkern aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, RVS recirculatie afzuig-kap, een volledig geïntegreerde vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Hier bereid jij met gemak de lekkerste gerechten voor het hele gezin.

Badkamers

Alle woningen zijn voorzien van een comfortabele badkamer met vloerverwarming, een douche en wastafel met kraan met daarboven een spiegel. Het sanitair is van Villeroy & Boch. De wanden in de badkamer worden volledig betegeld. Deze tegels zijn wit en van een groot formaat 300 x 600 mm. De tegels op de vloer zijn in de kleur antraciet 600 x 600 mm. Het plafond wordt volledig afgewerkt. De inrichting van de diverse badkamers is weergegeven in de plattegronden bij de verschillende typen in deze brochure.

Duurzaamheid

Hof van Leyland is een duurzame ontwikkeling met ruimte voor een prettig woonklimaat dankzij openbaar groen, autovrije hofjes, fietsroutes waar de auto te gast is en een ecologische groenzone aan de rand van het plangebied. Ook is nadrukkelijk gekeken naar een duurza-me oplossing voor de opvang en gelijkmatige afvloeiing van hemelwater. Op woningniveau is Hof van Leyland extra duurzaam. Alle woningen worden gasloos uitgevoerd en met vloerverwar-ming verwarmd door middel van een warmte-pomp. Comfortabel en heerlijk warm!

Uiteraard kook jij in deze woningen elektrisch. Maar Hof van Leyland gaat nog verder! De wonin-gen scoren qua energieprestatie hoog. Dit wordt behaald door de woningen in basis te voorzien van een aantal PV-panelen op het dak, waardoor een deel van de energiebehoefte zelf kan worden opgewekt. En dat levert weer een uitstekende besparing op in de woonlasten. In combinatie met het gebruik van duurzame en onderhoudsarme ma-terialen ontstaat zo een duurzame woonwijk aan de rand van Woerden. En jouw maandelijkse energie-lasten zijn laag dankzij de extra voorzieningen.

Keukens,sanitair en afwerking

13

Begane grond

Blok 1B

JOOP DEN UYLHOF

bouwnr - 66JO

OP

DE

N U

YL

HO

FJO

OP

DE

N U

YL

HO

F

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

66

1e Verdieping

2e Verdieping

Separaattoilet

Drie slaapkamers en een badkamer

Fijne berging met stopcontact

Fantastische tuinligging op Zuid!

2,8 m

1,8 m

9,7 m

5,7 m

Oppervlakten

GO TOTAAL 122 m2

Kavel 147 m2

Woonkamer/keuken 37 m2

Slaapkamer 1 15 m2

Slaapkamer 2 6 m2

Slaapkamer 3 9 m2

Badkamer 6 m2

Zolder 22 m2

Berging tuin 5 m2

15

Blok 2

JOOP DEN UYLHOF

bouwnr - 54 & 61

Oppervlakten

GO TOTAAL 135 m2

Kavel bouwnr 54 173 m2



Slaapkamer 1 15 m2

Slaapkamer 2 6 m2

Slaapkamer 3 10 m2

Badkamer 6 m2

Zolder 26 m2

Berging tuin 5 m2

JOO

P D

EN

UY

LH

OF

JOO

P D

EN

UY

LH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

54

61

Begane grond

Extra grote tuin

2e Verdieping

Extra ruime zolder met uitbouw

Extra grote woonkamer met uitbouw van 1,2 meter

Fijne erker uitbouwaan de keuken


2,8 m

1,8 m

11,4 m

5,7 m

1e Verdieping


Separaat toilet

17

Duurzaam wonen aan de rand van

Woerden

19

Blok 4

JELLE ZIJLSTRAHOF

bouwnr - 36 & 43

Oppervlakten

GO TOTAAL 138 m2




Slaapkamer 1 17 m2

Slaapkamer 2 13 m2

Slaapkamer 3 8 m2

Badkamer 6 m2

Zolder 24 m2

Berging tuin 5 m2

JOO

P D

EN

UY

LH

OF

JOO

P D

EN

UY

LH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

36

43

2e Verdieping

1e Verdieping

Extra grote slaapkamers

Begane grond

2,8 m

1,8 m

11,4 m

5,7 m

Extra grote woonkamer met uitbouw van 1,2 meter

21

Blok 5

FRIDA KATSPAD

bouwnr - 28 & 35

Oppervlakten

GO TOTAAL 125 m2




Slaapkamer 1 15 m2

Slaapkamer 2 8 m2

Slaapkamer 3 8 m2

Badkamer 6 m2

Zolder 22 m2

Berging tuin 5 m2

JOO

P D

EN

UY

LH

OF

JOO

P D

EN

UY

LH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

JEL

LE

ZIJL

ST

RA

HO

FJE

LL

E Z

IJLS

TR

AH

OF

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

FR

IDA

KA

TS

PA

DF

RID

A K

AT

SP

AD

35

28

2e Verdieping


1e Verdieping

Separaat toilet

Begane grond

Openslaande tuindeuren

Ligging: Zuid

Extra grote tuin!


2,8 m

1,8 m

10,2 m

5,4 m

23

Contactgegevens

Haven 63441 AS Woerden

Telefoon 0348 488 005E-mail [email protected]

Disclaimer

Alhoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld en er redelijkerwijs alles in het werk is gesteld door Dunavast III B.V. om er voor te zorgen dat de informatie actueel en accuraat is, is het toch mogelijk dat de brochure onjuistheden of typefouten bevat. Ook is er de mogelijkheid van wijzigingen of veranderingen van overheidswege ten aanzien van deze informatie. Dunavast III B.V. geeft geen garanties over de juistheid en volledigheid van de in de brochure opgenomen informatie. De technische uitvoering van de woningen kan gewijzigd worden voor zover dit geen invloed heeft op het gebruiksgemak, de kwaliteit of de reeds gekozen materialen. Verder aanvaardt Dunavast III B.V. geen enkele aansprakelijkheid, verplichting of verantwoordelijkheid voor eventuele foutieve of onvolledige informatie in deze brochure. Het beeldmateriaal, waaronder de perspectieftekeningen, in deze brochure is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de woningen. Het zijn geen bindende tekeningen en foto’s. Aan het beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Dunavast III B.V. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling en kleine wijzigingen aan de woningen worden veelal in een later stadium tijdens de bouw door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. Het eigendomsrecht van namen, afbeeldingen, logo’s en foto’s berust bij Dunavast III B.V. Dunavast III B.V. behoudt zich het recht voor te allen tijde zonder nadere kennisgeving aanvullingen, verbeteringen, correcties en/of wijzigingen in de brochure en deze disclaimer aan te brengen.

Realisatie brochure Fourdesign

Verhuur & informatie:

Meer informatie:hureninhofvanleyland.nl

Woondromen waarmaken

hureninhofvanleyland.nl

Luxe huurwoningen in Woerden, de hoofdstad van …...RIDA ATSPAD 35 28 2e Verdieping Drie...

Documents

Transcript of Luxe huurwoningen in Woerden, de hoofdstad van …...RIDA ATSPAD 35 28 2e Verdieping Drie...