Te huur

Van Deventerlaan 31 - 51, Utrecht

z icht locat ie vanaf de r i jksweg A2 hoogwaard ige kantoorru imte zeer goede bere ikbaarheid

www.dtz.nl

Te huur

Op een zichtlocatie vanaf het verkeersplein Oudenrijn aan de rand van de kantorenlocatie Papendorp, is dit prominente gebouw gelegen ter grootte van circa 14.484 m², verdeeld over 11 bouwlagen alsmede circa 224 parkeerplaatsen. De volgende bedrijven zijn onder andere op Papendorp gevestigd: Bol.com, Deloitte, Unit4 en Mercedes-Benz Nederland BV.

Te huur

Bereikbaarheid Per auto Door de ligging van Papendorp nabij het knooppunt Oudenrijn is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt ten behoeve van het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag), via de Prins Clausbrug en de A2 (Amsterdam-Utrecht-Den Bosch). Per OV Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De bushalte ligt op loopafstand van het gebouw.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 14.484 m², in units vanaf 1.200 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Begane grond 578

1e verdieping 1.614

2e verdieping 1.249

3e verdieping 1.194

4e verdieping 1.194

5e verdieping 1.272

6e verdieping 1.271

7e verdieping 1.894

8e verdieping 1.894

9e verdieping 1.739

10e verdieping 293

Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 224.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: mechanische luchtbehandeling voorzien van topkoeling; kabelgoten ten behoeve van huidige vloerbedekking; huidige systeemplafonds voorzien van duurzame verlichtingsarmaturen met

aanwezigheidsdetectie; nieuw schilderwerk algemene ruimtes; pantry aansluiting per verdieping; huidige toiletgroepen per verdieping; twee liften per verdiepingsvleugel.

Te huur

Huurprijs Kantoorruimte: EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn In overleg.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding In overleg.

Tot slot Gebruik: Huurder dient te voldoen aan de criteria die de Gemeente Utrecht hanteert ten aanzien van de 70/30-bestemming. Dit houdt in dat een huurder voor maximaal 70% kantooractiviteiten mag verrichten. In de directe omgeving vindt u de volgende voorzieningen: - WTC Papendorp - transferium Westraven; - een kinderdagverblijf; - het Bastion Hotel; - winkelcentrum Kanaleneiland; - meubelboulevard Utrecht.

Te huur

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars en/of mr. Jan J.M.L. Verhaegh Oorsprongpark 12 3581 ET Utrecht T 0 30 2 332 552 E npoppelaars@dtz.nl en/of jverhaegh@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen impressie van het object impressie van het object impressie van het object measurementCertificate_Utrecht_VanDeventerlaan_RoyalHaskoning_080418

Te huur

Impressie van het object

Te huur

Impressie van het object

Te huur

Impressie van het object

Te huur

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.

U16195/NPO/JVE/LGR/CPH/200415 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden

T e huur

DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars en/of mr. Jan J.M.L. Verhaegh Oorsprongpark 12 3581 ET Utrecht T 0 30 2 332 552 E npoppelaars@dtz.nl en/of jverhaegh@dtz.nl www.dtz.nl