De Havenmeester

Meesterlijk wonen in de haven van Scheveningen

luxe koop-

appartem

enten

aan de

haven

De haven is bij uitstek een plek vol aantrekkingskracht. De schepen die zich opmaken voor een verre reis, de gezellige drukte van

schip pers en wandelaars. Het leven in de haven is nergens mee te vergelijken.

Net als De Havenmeester, het appartementencomplex, bestaande uit totaal 85

appartementen, dat zal gaan verrijzen aan de Tweede Haven in Scheveningen.

Ruime appartementen in een dynamische omgeving die natuurlijk aanvoelt.

Alle koopappartementen in De Havenmeester hebben uitzicht op de

levendige haven. Allemaal. Vanaf de vijfde woonlaag verheft het uitzicht zich

tot een zeezicht.

Bij de praktische indeling van de appartementen stond het begrip ruimte

centraal. De woonoppervlakten variren van 78m2 tot maar liefst 132m2.

Natuurlijk zijn er volop varianten. Die zorgen ervoor dat u altijd

het appartement vindt dat bij uw manier van leven past. De

appartementen zijn ingericht met sanitair van Villeroy & Boch en

met een keuken die de naam van De Havenmeester eer aandoet.

Alle appartementen beschikken over 1 parkeerplaats, optioneel

is een tweede parkeerplaats te koop (zolang de voorraad strekt).

Alle appartementen beschikken bovendien over een eigen

berging.

Wonen en leven

3

Kijken is genieten

IeDer uItzIcht veranDert wel een beetje, maar er is geen uitzicht dat zo veel veranderingen kent als het uitzicht

in de haven. Achter de hoge raampartij ziet u het manoeuvreren van de

schippers, de bewonderende blikken van de passanten en wie is er

niet gevoelig voor, de zon die opkomt en weer ondergaat.

55

De keuze is aan u. U kunt lekker thuis blijven of u gaat naar buiten en gaat op in de gezelligheid van een terrasje aan de haven. Gaat u

liever naar de stad? Binnen 15 minuten met de fiets of het openbaar vervoer

bent u al in het centrum van Den Haag!

De locatie van De Havenmeester is veelzijdig. Letterlijk. Aan de ene kant zijn

er de haven, het strand en de zee daarachter en aan de andere kant is er de

stad met al haar verleidingen. Maar dat is nog niet alles, de Frederik Hendrik

laan is een lange winkelstraat die net zo gezellig is als sjiek en die door de

Hagenaars onveranderlijk de Fred wordt genoemd. U zit er maar een paar

minuten lopen vandaan. Net als de vernieuwde boulevard. Scheveningen is

weer helemaal de kustplaats die het ooit was.

Wat u ook van plan bent, lekker shoppen, wat relaxen, een lange wandeling

langs de vloedlijn of een uurtje naar de stad, u hebt het allemaal voorhanden,

als u kiest voor De Havenmeester!

Alles zo dichtbij

6

Keizerstraat

De Havenmeester

Strand

Strand

Eerste haven

Jachtclub De Fred

Tweede haven

Supermarkt

7

Kwaliteit binnen en buiten

Buiten is het fijn. Binnen is het heerlijk. In de appartementen van De Havenmeester staat niets het ontspannen wonen nog in de weg. U ziet het aan

de indeling, u ziet het aan de buitenruimtes en u ziet het aan de materialen. Luxe en

comfort. Vloerverwarming vindt u in elk appartement. Niet alleen omdat het zuiniger

is, maar omdat het ook zo lekker aanvoelt, nooit meer koude

voeten. Het sanitair in uw appartement is van Villeroy & Boch.

Bij de uitstraling van De Havenmeester past een gerieflijke

keuken. In de koopsom is een verrekenpost opgenomen

van 5000,00 inclusief BTW, te besteden bij de keuken

leverancier van het project. Desgewenst kunt u deze

al meer dan complete basiskeuken naar eigen

wens en voor eigen rekening, onder deskundige

begeleiding, verder uitbreiden of aanpassen.

Tweede haven

Dr. Lelykade

Scho

kker

weg

Westduinweg

8

Hieronder ziet u een schematisch overzicht van de voorgevel met de

bouwnummers van de 38 koopappartementen. Dit overzicht geeft aan

waar de koopappartementen zich bevinden in De Havenmeester. De niet

benoemde appartementen zijn bestemd voor luxueuse verhuur.

In de tabel daaronder kunt u zien op welke pagina meer informatie staat over

het desbetreffende bouwnummer. U kunt daar de tekening vinden en de

kenmerkende informatie over het appartement in kwestie.

1 3 4 9 10 11 19 21 22 27 28 31 40 45 46 49 52 53 54

10 11 12 13 13 13 14 11 12 15 15 15 16 15 17 15 18 19 20

Bouw-nummer

PAGInA

57 60 61 62 64 65 68 69 70 72 73 76 77 78 80 81 82 83 85

21 22232425 15 22262728 15 2930 31 323334 17 35

Bouw-nummer

PAGInA

Legenda plattegronden

9

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

3-kamer havenappartement Woonoppervlakte 89m2

Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de havenzijde 2 slaapkamers Villeroy & Boch sanitair Garderobekast

5350 25402720

9430

2520

2990

38m2

15m2 7m2

7m2

7m2

Havenzicht

EErstE EtagE

bouwnr.

1

10

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de havenzijde 2 slaapkamers Villeroy & Boch sanitair

2080 3200

8640

2810

4680

3640

35m2

14m28m2

6m2

7m2

Havenzicht

twEEdE EtagE

bouwnr.

21

EErstE EtagE

bouwnr.

3

11

schaal 1:100

twEEdE EtagE

bouwnr.

22

EErstE EtagE

bouwnr.

4


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de havenzijde 3 slaapkamers Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

5350 30002280

10540

3170

4370

51m2

9m216m2 13m2

7m2

7m2

Havenzicht

12

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100

4-kamer terrasappartementWoonoppervlakte 132m2

Ruime living met open keuken Riant terras aan de achterzijde van maar liefst 62m2 - 80m2

3 slaapkamers aangrenzend aan terras Bijkeuken Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel inloopkast zoals afgebeeld Van dit type appartement zijn drie varianten. Het verschil zit hem in de grootte van het terras. Daarnaast is bouwnr. 9 gespiegeld t.o.v. bouwnr. 10 en 13.

Havenzicht

EErstE EtagE

bouwnr.

9 10 13

5350 30002280

10000

3710

4370

54m2

10m2

70m2

23m2 13m2

8m2

Bouwnummer 9niet op schaal

62m2

Bouwnummer 13niet op schaal

80m2

13

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de havenzijde 2 slaapkamers Villeroy & Boch sanitair Garderobekast

5350 25402720

9430

2520

2990

43m2

7m215m2

7m2

9m2Havenzicht

twEEdE EtagE

bouwnr.

19

14

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de havenzijde 3 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

Van dit type appartement zijn zeven varianten. De bouwnumers 27 en 45 zijn gespiegeld. Bouwnummers 65 en 73 beschikken over een extra raam in de linkergevel in de slaapkamer en de living.

5350 30002280

10000

4370

3710

54m2

10m2 13m223m2

8m2

9m2Havenzicht

vijfdE EtagE

bouwnr.

65zEsdE EtagE

bouwnr.

73

twEEdE EtagE

bouwnr.

272831 dErdE EtagE

bouwnr.

4549

bouwnummers 27 en 45niet op schaal

bouwnummers 65 en 73niet op schaal

15

schaal 1:100

4-kamer terrasappartementWoonoppervlakte 113m2 Ruime living met open keuken Terras aan de havenzijde 3 slaapkamers aan de achterzijde Bijkeuken Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

5350 30002280

8600

3170

4370

46m2

16m2

9m2

7m2

13m2

10m2

Havenzicht

dErdE EtagE

bouwnr.

40

16

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100

4-kamer loggia-appartement Woonoppervlakte 122m2 Ruime living met open keuken 3 slaapkamers aan de achterzijde Loggia aan de havenzijde Bijkeuken Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel extra doucheruimte zoals afgebeeld

Bouwnummer 83 heeft twee extra zijramen zoals afgebeeld.

5350 30002280

8600

3170

4370

46m2

23m2 10m2

7m2

13m2

10m2

Havenzicht

achtstE EtagE

bouwnr.

83

dErdE EtagE

bouwnr.

46

17

schaal 1:100

4-kamer terrasappartement Woonoppervlakte 119m2

Ruime living met aangrenzende keuken Bijkeuken Riant terras aan de havenzijde 3 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

5350 30002280

5540

2520

3480

5740

34m2

29m2

16m2

6m2

6m2

10m2

21m2

Havenzicht

4330

8640

viErdE EtagE

bouwnr.

52

18

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Riant terras van maar liefst 90m2 aan de zijgevel 2 slaapkamers aan de achterzijde Study/slaapkamer met aangrenzend balkon aan de havenzijde Villeroy & Boch sanitair

32002080

5350

2810

4680

41m2

90m2

8m2

6m2

14m2

23m2

10m2

Havenzicht

viErdE EtagE

bouwnr.

53

19

schaal 1:100

4-kamer terras-appartement Woonoppervlakte 121m2

Ruime living met open keuken Bijkeuken Terras aan de havenzijde Riant terras van maar liefst 90m2 aan de zijgevel 3 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel extra doucheruimte zoals afgebeeld

8020

4370

3690

5350 30002280

43m2

11m2

23m210m2

7m2

13m2

90m2

Havenzicht

viErdE EtagE

bouwnr.

54

20

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100

4-kamer terras-appartement Woonoppervlakte 132m2

Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de havenzijde Riant terras van 83m2 aan de zijgevel 3 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

5350 30002280

10000

4370

3710

54m2

10m2 13m223m2

8m2

9m2

83m2

Havenzicht

viErdE EtagE

bouwnr.

57

21

schaal 1:100


Ruime living met aangrenzende keuken Bijkeuken Balkon aan de havenzijde 3 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

5350 30002280

5540

2520

3480

5740

34m2

29m2

16m2

6m2

6m2

10m2

12m2

Havenzicht

vijfdE EtagE

bouwnr.

60zEsdE EtagE

bouwnr.

68

22

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Study met aangrenzend balkon 2 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

32002080

5350

4330

8640

2810

4680

41m2

10m2

8m2

6m2

14m2

23m2

Havenzicht

vijfdE EtagE

bouwnr.

61

23

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan havenzijde 3 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel extra doucheruimte zoals afgebeeld

5350 30002280

8020

4370

3690

43m2

23m210m2

7m2

13m2

11m2

Havenzicht

vijfdE EtagE

bouwnr.

62

24

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Terras aan havenzijde aangrenzend aan de living 2 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

32002080

7450

2810

4370

9m2

9m2

6m2

14m2

35m2

Havenzicht

vijfdE EtagE

bouwnr.

64

25

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de zijgevel van de woning 2 slaapkamers aan de achterzijde Study Villeroy & Boch sanitair

32002080

5350

4330

8640

2810

4680

41m2

8m2

8m2

6m2

14m2

23m2

Havenzicht

zEsdE EtagE

bouwnr.

69

26

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de zijgevel van de woning 3 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel extra doucheruimte zoals afgebeeld

5350 30002280

8020

4370

3690

43m2

23m210m2

7m2

13m2

9m2

Havenzicht

zEsdE EtagE

bouwnr.

70

27

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de zijgevel van de woning 2 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

32002080

7450

2810

4370

9m2

9m2

6m2

14m2

35m2

Havenzicht

zEsdE EtagE

bouwnr.

72

28

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Laundry Riant terras van 51m2 grenzend aan de gehele zijgevel van de woning 2 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

3200 2080

9140

3700

29m2

13m27m2

7m2

51m2

15m2

Havenzicht

zEvEndE EtagE

bouwnr.

76

29

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de zijgevel van de woning Terras maar liefst 21m2 aan de zijgevel van de woning 2 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

32002080

8640

2810

4680

8m2

8m2

6m2

14m2

41m221m2

Havenzicht

zEvEndE EtagE

bouwnr.

77

30

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met open keuken Bijkeuken Balkon aan de zijgevel van de woning 3 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair Garderobekast Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

5350 30002280

10000

4370

3710

54m2

10m2 13m223m2

8m2

8m2

Havenzicht

zEvEndE EtagE

bouwnr.

78

31

schaal 1:100



32002080

8900

2810

4370

43m2

9m2

9m2

6m2

14m2

Havenzicht

zEvEndE EtagE

bouwnr.

80

32

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100


Ruime living met aangrenzende keuken Laundry Balkon aan de zijgevel van de woning 2 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

3200 2080

9140

3700

29m2

13m27m2

7m2

12m215m2

Havenzicht

achtstE EtagE

bouwnr.

81

33

schaal 1:100



32002080

8640

2810

3640

4680

8m2

8m2

6m2

14m2

41m2

Havenzicht

achtstE EtagE

bouwnr.

82

34

686052

696153

191

8176

8277

213

40224

706254

7264

45279

462810

83787365

493113

8580

57

schaal 1:100

achtstE EtagE

bouwnr.

85


Ruime living met open keuken Bijkeuken Terras aan de achterzijde Balkon aan de zijgevel van de woning 2 slaapkamers aan de achterzijde Villeroy & Boch sanitair

32002080

8870

2810

4370

44m2

8m2

14m2

6m2

9m2

7m2

Havenzicht

35

schaal 1:100

Op de onderstaande afbeeldingen ziet u de gevels van de voorzijde en

de achterzijde van De Havenmeester. U ziet hier tevens de onderliggende

stallinggarage.

De afbeeldingen rechts laten zien hoe de verschillende zijaanzichten eruit

zien. De witte ruimten hier zijn de appartementen, tevens ziet u ook hier de

garage van verschillende zijaanzichten.

Voorzijde met doorsnedeposities

Achterzijde

Gevels

1 2 3 4 5 6

36

Doorsnede 5 Doorsnede 6Doorsnede 4

Doorsnede 2 Doorsnede 3Doorsnede 1Havenzicht HavenzichtHavenzicht

HavenzichtHavenzicht Havenzicht

37

Parkeerplaatsen

38

De Havenmeester biedt u niet alleen de beste

keuze, maar zorgt ook goed voor uw auto. In

de ondergrondse stallinggarage is voor elk

appartement een individuele berging en een

priv parkeerplaats gereserveerd. Optioneel is

een tweede parkeerplaats te koop (zolang de

voorraad strekt).

Via de centrale toegang aan de

havenzijde rijdt u de garage

binnen, u parkeert op uw

priv parkeerplaats en

u neemt een van de vijf

liften naar uw etage.

39

InleidingDeze verkoopbrochure heeft tot doel genteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer en minderwerk, meer en minderwerk lijsten, een concept koopovereenkomst voor de verwerving van de grond, in dit geval het appartementsrecht, en een concept aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop en aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel van uit.

Meer- en minderwerkTegen meerprijs kan uw appartement worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer en minderwerklijsten of het optieboek. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan de aannemer is tijdens de bouw niet toegestaan.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborgrichtlijn.

verzekeringAlle appartementen zijn tijdens de bouw door de aannemer verzekerd. Vanaf de dag waarop uw appartement wordt opgeleverd, zal dit geschieden, voor en namens u door de Vereniging van Eigenaars. Van de aannemer krijgt u tijdig opleveringsinformatie.

WijzigingenBouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan de ontwikkelaar en de aannemer. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele fotos in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VerkoopinformatieMaatvoeringDe op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn circa maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Situatietekening In de situatieschets en de aanzichten van het gebouw treft u de bouwnummers van de appartementen aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officile stukken en correspondentie als referentie aan het betreffende appartement. Deze nummers hebben niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de huis nummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatie tekening in deze brochure is bedoeld u een indruk te geven van de ligging van het complex. Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. Het is mogelijk dat de situatietekening c.q. inrichtingstekening van het gebied op het moment van verkoop, door inspraakprocedures e.d., door de overheden nog kunnen wijzigen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen ontwikkelaar en aannemer geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

BouwbesluitDe appartementen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw appartement van toepassing kan zijn.

Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochureVerblijfsruimte Woonkamer, keuken/ eetkamer, slaapkamerVerkeersruimte Entree, hal, overloop, trapBergruimte BergingTechnische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.Badruimte BadkamerBuitenruimte Terras, balkonOnbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast

Woningborg-garantieDe woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg, waarbij zowel de ontwikkelaar als de aannemer zijn aangesloten.

40

Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij de stichting. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financile en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg verschillende richtlijnen opgesteld.Bij dit project sluit u de koopovereenkomst van de grond af met de ontwikkelaar en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met de aannemer.Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopers informatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie en Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc. extra zekerheid (opschortingsrecht)Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met de aannemer.

Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door de aannemer.

vereniging van eigenaarsAppartementsrechtHet gebouw met bijbehorende grond zal bij notarile akte van levering van het appartementsrecht worden gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. U koopt en wordt eigenaar van een appartementsrecht, dat u recht geeft op n bepaald appartement met toebehoren. Bijvoorbeeld een berging en parkeerplaats(en). De omschrijving van uw eigendom wordt

juridisch uiterst nauwkeurig bepaald en omschreven. U verwerft tevens een nauwgezet bepaald aandeel in het totale complex. U wordt wettelijk lid van de Vereniging van Eigenaars (V.v.E.), die in haar reglement alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden regelt tussen de eigenaren onderling en ten aanzien van het eigendom, beheer en onderhoud van het gebouw waarin u woont. Tenminste eenmaal per jaar vergadert u met uw medebewoners/eigenaren over de zaken van de begroting van het dan komende jaar en de exploitatie van het lopende en het voorgaande jaar. Met het u toekomende stemrecht stemt u mee over de kosten die gemoeid zijn met de exploitatie. Even zo goed als bij een woning, brengt exploitatie van een appartementengebouw met voorzieningen kosten met zich mee. Die kosten vindt u terug in uw maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. De begrote kosten worden zo nauwkeurig mogelijk bezien door een professionele begeleider van de Vereniging van Eigenaars, de administrateur. Deze administrateur van de vereniging wordt met zorg gekozen en regelt zorgvuldig en vooral reel de kosten van de vereniging. U dient tenslotte te weten waar u qua kosten op moet rekenen. Gezamenlijk eigendomTot het gezamenlijk eigendom behoren in het gebouw de algemene ruimten, zoals de hoofdentree, de gangen en trappen, de centrale hal bij de lift, de stallinggarage etc., alsmede de ruimten en voorzieningen ten behoeve van het goed functioneren van het gebouw. Daartoe behoort onder andere de lift. Tevens bent u, als eigenaar van een appartementsrecht, medeeigenaar van het bij het appartementengebouw behorende achter terrein. Deze eigendommen zullen gezamenlijk worden beheerd en onderhouden door de V.v.E.Voor aankoop van uw appartement zal een (concept) splitsingsakte, waarin alle rechten en plichten worden aangegeven die u als appartementsrechteigenaar krijgt c.q. heeft, aan u worden overhandigd.

41

Technische omschrijvingFundering Het appartementgebouw is gefundeerd op betonnen

balken en poeren.

vloeren De keldervloer is een in het werk gestorte betonnen

vloer en is vlak afgewerkt. De vloeren van de hellingbanen van de stallinggarage

zijn van beton. De verdiepingsvloeren zijn vloeren van in het werk

gestort beton. De balkons en galerijplaten zijn van prefab beton. De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer. De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn

betegeld. De vloer in de hoofdentree wordt voorzien van

tegelwerk en een mat. De vloer van de lifthallen op de verdiepingen wordt

voorzien van tapijt

Wanden De dragende woningscheidende wanden zijn van

beton. De dragende wanden en kolommen in de kelder en

rondom de liftschacht zijn van beton. De wanden van de bergingen, algemene ruimten

en overige niet dragende wanden in de kelder/ stallinggarage zijn van kalkzandsteen.

De binnenspouwbladen in voor en achtergevel zijn van houten regelwerk met isolatie waarop gipsplaat.

De niet dragende binnenwanden zijn van gipsblokken of cellenbetonpanelen.

In de badkamer en de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht.

Wanden boven het tegelwerk in het toilet worden afgewerkt met structuurspuitwerk.

De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

De wanden van de hoofdentree, algemene trappenhuizen en lifthallen worden voorzien van spuitwerk.

De wanden in de kelder, bergingen en bergingsgangen en andere (algemene) ruimten worden niet nader afgewerkt.

Gevels De buitengevel is van baksteenmetselwerk in combi

natie met een metalen gevelbeplating, gesoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat en vezelcementplaten (Cembrit of gelijkwaardig).

Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.

Daken De platdakconstructie is van in het werk

gestort beton, voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking.

De dakterrassen worden voorzien van betontegels.

hemelwaterafvoer De hemelwaterafvoeren zijn van pvc.

Plafonds Alle betonplafonds van het appartement m.u.v. de

meterkast, zijn met structuurspuitwerk afgewerkt. De betonplafonds in de entree algemene

trappenhuizen en lifthallen (behoudens de kelder) worden voorzien van structuurspuitwerk.

De overige plafonds worden niet nader afgewerkt.

Kozijnen, ramen en deuren De kozijnen, ramen en deuren in de gevel zijn van

aluminium, in kleur gemoffeld. De woningentreedeuren zijn afgewerkt met HPL. De hoofd entreedeuren zijn van aluminium en zelf

sluitend. De achter entreedeuren en de vluchtdeuren in het

trappenhuis naar buiten zijn van aluminium De deuren van de bergingen, gangen e.d. zijn

afgewerkt met HPL. De deuren naar de stallinggarage zijn van metaal

en elektrisch te openen door middel van een handzender.

De binnendeurkozijnen zijn van hardhout (zonder stofdorpel) voorzien van bovenlicht, in lichte kleur fabrieksmatig afgelakt.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, in lichte kleur.

Beglazing Alle buitenlichtopeningen van het appartement zijn

voorzien van blank hoogrendement (HR++) isolerend dubbel glas.

De deuren in de gevel van hoofdentree en trappenhuis zijn voorzien van isolerende beglazing

trappen en hekken De bordessen en trappen in de algemene trappen

huizen zijn van prefab beton. De leuningen in de algemene trappenhuizen zijn van

staal, in kleur gemoffeld. De hekwerken van de balkons e.d. zijn van staal, in

kleur gemoffeld en voorzien van gelaagd glas.

elektra, gas en water De meterkasten worden uitgevoerd conform voor

schriften van de nutsbedrijven. In de meterkast aansluitingen en meters voor

elektriciteit, gas en water, evenals aansluitingen voor telefoon en kabeltelevisie.

De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloer in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en bij de keuken (ca. 1050 mm + vloer).

De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1200 mm + vloerpeil.

Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie: in woonkamer en slaapkamer 1.

Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. telefoon: in woonkamer en slaapkamer 1.

42

In elke volgende slaapkamer is een aansluit mogelijkheid (loze leiding) t.b.v. telefoon of kabeltelevisie.

Het appartement wordt uitgerust met een videofooninstallatie met deuropener naar de hoofdentree op de begane grond nabij bellentableau en postkasten.

Sanitair Toiletruimte: witte closetcombinatie (hangend) en wit

fonteintje met verchroomde kraan. Badkamer: witte wastafel(s) met planchet en spiegel,

wit kunststof ligbad van 1800 x 800 mm, betegelde douchehoek met vloerputje en verchroomde mengkraan. Indien op tekening aangegeven een witte closet combinatie (hangend).

Sanitair is van Villeroy en Boch type O.novo, de kranen van Grohe type Eurostyle.

Keuken In de koopsom van het appartement is een verreken

post van 5000,00 incl. BTW opgenomen.

verwarmingsinstallatie Het appartement wordt verwarmd door een indivi

du ele gasgestookte centrale verwarmings ketel met warmwatervoorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel).

Het gehele appartement wordt voorzien van vloerverwarming, met in de badkamer aanvullend een radiator. Er is een kamer thermostaat in de woonkamer.

Mechanische ventilatie Het appartement wordt voorzien van een mechanisch

afzuigsysteem. Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar

vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenschakelaar in de keuken kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld.

Lift Het appartementengebouw wordt voorzien van

een elektrische liftinstallatie met stopplaats op elke verdieping inclusief de stallinggarage.

terreininventaris De bestrating van het eigen terrein bestaat uit beton

tegels.

Stallinggarage Onder de appartementen bevindt zich een stalling

garage voor autos en motoren. De garage is verdeeld over twee lagen en biedt

plaats aan ca. 120 personenautos. De garage is afgesloten d.m.v. een speedgate

voorzien van afstandsbediening. De garage wordt mechanisch afgezogen. In de onderste laag bevinden zich tevens de

bergingen ten behoeve van de appartementen.

43

Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voorproefje van wat wij u graag aanbieden. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van uw appartement.

Tekeningen, situaties en tekst geven uitsluitend een impressie van het plan. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

bric

kx.n

l

De Havenmeester is een ontwikkeling van:

Inlichtingen en verkoop:

Makelaardij WvKTelefoon 070 386 12 10

Frisia MakelaarsTelefoon 070 342 01 12

www.dehavenmeesterscheveningen.nl

De Havenmeester

Documents

Transcript of De Havenmeester