de Burchtheer - Vleuterweide

w w w.hureninvleuter weide .nl

Stationsplein 1213818 LE Amersfoor tTel . 033 464 08 [email protected] w w.mvgm.nl

Groenewoudsedi jk 403528 B K Utrecht

Tel . 030 291 73 74utrecht@hof-r i jnland.nl

w w w.hof-r i jnland.nl

3

Een schitterende omgeving Het is heel makkelijk om je thuis te voelen in Vleuterweide. Het gerenommeerde architectenbureau Krier & Kohl heeft uitgebreid

onderzoek gedaan naar de wensen van toekomstige bewoners. In Vleuterweide hebben zij de ideale vorm gevonden om voor jong

en oud een prettige omgeving te creëren. Vleuterweide is een ruim opgezette wijk met veel groen en aantrekkelijke waterpartijen.

Het aangrenzende Leidsche Rijn park is een van de grootste parken in Nederland. Hier kun je heerlijk fietsen, wandelen, zonnen en sporten.

De urchtheer

Noorderburcht

Burchtplateau

Burchtplein

Burchtplein

Voor De Burchten

N

Voor De Burchten

Brochure Burchtheer 297x230mm.indd 3 11-02-10 14:51

e waren nog jong en vol idealen.

De toekomst lachte hun tegemoet.

Ze waren de bevoorrechten van hun tijd

en kregen de kans om zich te vestigen op

een prominente plaats in de burcht.

Om de burcht heen groeide de stad in

gestaag tempo.

Z

Centrum van VleuterweideVleuterweide Centrum is het gezellige hart van Leidsche Rijn en richt zich vooral op de inwoners van Vleuterweide, Veldhuizen,

Vleuten - De Meern en omgeving. Het centrumgebied kenmerkt zich door een authentieke stedenbouwkundige opzet en

markante architectuur met Oudhollandse gevels die aan grachtenpanden doen denken. Grote en kleine gebouwen, straten en

4


Centrum van Vleuterweidepleinen wisselen elkaar af. Hierdoor krijgt het centrum een geheel eigen karakter, uitstraling en sfeer. Wonen in het centrum van Vleuterweide

kent nog meer voordelen. Het winkelcentrum is gelegen onder de woningen. Ook in gezellige terrasjes, een bibliotheek, een gezondheidscentrum

en een zwembad is voorzien. Amvest biedt 63 huurwoningen aan in De Burchtheer, gelegen in het centrumplan van Vleuterweide.

e Burchtheer was iemand met

groot aanzien. Zijn invloed was

merkbaar op politiek, sociaal, cultureel en

economisch gebied. Hij mocht belastingen

heffen, tol innen en was verantwoordelijk

voor de infrastructuur in de omgeving.

D

5


Vleuterweide is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A2, A12, A27 of de A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer

goed. Het station Vleuten ligt vlakbij en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht en de omliggende plaatsen. Voor de fietsers

zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

e huisvesting van de burchtheer

was riant te noemen. De ruime

woonkamer, eetkamer, keuken en

5 slaapkamers waren van alle gemakken

voorzien. Verder waren er de verblijven

van de bedienden en natuurlijk het

koetshuis voor de rijtuigen en

de opslagruimten.

D

De Burchtheer

Vleuten

Leidsche Rijn Park

Terwijde

De Wetering

Afrit 7 Lage Weide

Afrit 6 Maarssen

Hogeweidebrug

Het Zand

Afrit 15 De Meern

A2

Walpark

A12

De Meern

Veldhuizen De Woerd

A12

A12

N406

N406

N198

N198

A2

VerkeersknooppuntOudenrijn

Bereikbaarheid

6

N


e dikke muren hielden de

verblijven zomers heerlijk koel en

’s winters behoorlijk koud. Maar veel

vertrekken hadden een open haard.

’s Avonds lazen de burchtheer en zijn

vrouw bij het schijnsel van olielampen

een goed boek of een feuilleton.

D

7


et openbaar vervoer was in die

tijd goed geregeld. Bijna dagelijks

vertrokken de postkoetsen naar het oosten

en het zuiden. Voor een rit van 100 km

was je al gauw een half weekloon kwijt.

Bij hevige sneeuwval of onweer werd

er helaas niet gereden.

H

Riante appartementen

De appartementen in De Burchtheer liggen boven de winkels en hebben allemaal een riant (dak)terras of behaaglijke loggia. De meeste

appartementen hebben zicht op de winkelstraat Noorderburcht, het Burchtplein of de omliggende woningen in Vleuterweide. Verder is er een

grote keuze uit verschillende type appartementen. Wilt u maar één slaapkamer of juist meer, wilt u hoog zitten voor het uitzicht of juist lager

zodat u meer zicht heeft op de mensen die in de winkelstraat lopen, er is ruime keuze. Een ding hebben ze allemaal gemeen: het afwerkingsniveau

is hoog, zowel luxueus als comfortabel.

8


e welgestelden lieten bij de

smit een eigen rijtuig maken.

Je kon kiezen uit vele modellen, van

eenvoudig tot zeer luxe. De eenvoudige

rijtuigen werden aangedreven door een

paardenkracht. De zeer snelle modellen

beschikten over vier tot zes pk.

D

Alle appartementen worden uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch (serie Omnia). De badkamers beschikken over een ligbad, douchecabine

en dubbele wastafel met grote spiegel. De verchroomde waterbesparende kranen en douchegarnituren zijn van het merk Grohe. De toiletruimte

en badkamer zijn voorzien van grote keramische antracietkleurige vloertegels en grote glanzend witte wandtegels (liggend betegeld).

9


De twee penthouses op de 6e en 7e verdieping zijn van een zeer hoog niveau. Ze beschikken beide over een

ruim dakterras en balkon op de eerste woonlaag en twee buitenruimtes op de tweede woonlaag. Hierdoor

heeft u naar alle kanten zicht over Vleuterweide. Deze topappartementen zijn gelegen in het hoekgebouw

met prachtige architectuur in barokstijl, met gebogen ramen en fraaie detaillering in de buitengevel.

p feestdagen stond er vaak

wild op het menu. De mannen

moesten dan laten zien wat ze waard

waren. Ze trokken erop uit met paarden

en honden om te jagen en de vrouwen

te verblijden met een smakelijke vangst.

O

10

Penthouses


De penthouses hebben naast de woonkamer standaard vijf (slaap)kamers. Naar wens kunt u enkele

wanden (zie tekening) laten vervallen om er een eigen invulling aan te geven. Een voorbeeld is te zien

in de onderstaande impressie van de woonkamer. Verder zijn deze topappartementen uitgerust met

twee badkamers en een gezellige woonkeuken.

atrijzen, fazanten, konijn of zwijn,

met peper gekruid en weggespoeld met

wijn, de maaltijden waren overvloedig en

droegen bij aan een feestelijke stemming

van saamhorigheid en welbehagen.

P

11


Stadswoningen Op de 1e en 2e verdieping en op de 3e en 4e verdieping liggen twee ruime stadswoningen. De onderste stadswoning beschikt over een riant dakterras

aan de kant van het Burchtplateau en een balkon met uitzicht over het Burchtplein. Vanaf dit balkon kunt u lang genieten van de zon en heeft u zicht

op de gezellige terrasjes. Op de 2e woonlaag heeft deze woning drie slaapkamers en een ruime inpandige bergruimte.

e mannen zorgden voor het

inkomen en de vrouwen zorgden

voor het huishouden en de opvoeding van

de kinderen. Ook winkelen was vaak de

taak van de vrouw. Winkeliers vestigden

zich graag in de directe nabijheid van de

burchtheer.

D

12


Ook de keuken van deze woning heeft meer te bieden. Wanneer de keuze nog mogelijk is,

kan in deze woning voor de Compact-Line gekozen worden waardoor de keuken een nog

meer individuele design-uitstraling krijgt.

n die tijd hoorde je vrouwen nooit

zeggen “ik ga even een nieuwe jurk kopen”.

Een nieuwe jurk moest op maat gemaakt

worden door de naaisters. Die hadden daar

meestal wel een paar weken voor nodig.

Maar de jurk ging veel langer mee dan

een seizoen. Niet zelden ging hij over

van moeder op dochter.

I

13


Gevelaanzichten

Noordwest gevelNoordoost gevel

Noordoost gevel

Zuidoost gevel

Type E4/E5

238212184158134

154

204

236

252 248 252

234208180

234208180

238

228

200174150

226

198172148

224

196170146

194222

248

168206232

250

Bergingen

208234

252

188162138

216

242

186160136

214182156132

210236

Type E4/E5

184158134

212238

Type E4/E5

240

180144

214

240

186160136

216

242

188162138

218

244

190164140

220

246

192166142

222

248

194168144

196170146

198172148

200

224 226 228

174150

202

230230

204

154176152

202176152

Type E4/E5

238212184158134

154

204

236

252 248 252

234208180

234208180

238

228

200174150

226

198172148

224

196170146

194222

248

168206232

250

Bergingen

208234

252

188162138

216

242

186160136

214182156132

210236

Type E4/E5

184158134

212238

Type E4/E5

240

180144

214

240

186160136

216

242

188162138

218

244

190164140

220

246

192166142

222

248

194168144

196170146

198172148

200

224 226 228

174150

202

230230

204

154176152

202176152

14

Noordwest gevel

Noordwest gevel

(Noorderburcht)

Noordoost gevel

(Voor De Burchten)

Zuidoostgevel

(Burchtplateau)

Zuidwest gevel(Burchtplein)

N


Zuidwest gevel

Zuidoost gevel

Type E4/E5

238212184158134

154

204

236

252 248 252

234208180

234208180

238

228

200174150

226

198172148

224

196170146

194222

248

168206232

250

Bergingen

208234

252

188162138

216

242

186160136

214182156132

210236

Type E4/E5

184158134

212238

Type E4/E5

240

180144

214

240

186160136

216

242

188162138

218

244

190164140

220

246

192166142

222

248

194168144

196170146

198172148

200

224 226 228

174150

202

230230

204

154176152

202176152

Type E4/E5

238212184158134

154

204

236

252 248 252

234208180

234208180

238

228

200174150

226

198172148

224

196170146

194222

248

168206232

250

Bergingen

208234

252

188162138

216

242

186160136

214182156132

210236

Type E4/E5

184158134

212238

Type E4/E5

240

180144

214

240

186160136

216

242

188162138

218

244

190164140

220

246

192166142

222

248

194168144

196170146

198172148

200

224 226 228

174150

202

230230

204

154176152

202176152

15

Type E4/E5

238212184158134

154

204

236

252 248 252

234208180

234208180

238

228

200174150

226

198172148

224

196170146

194222

248

168206232

250

Bergingen

208234

252

188162138

216

242

186160136

214182156132

210236

Type E4/E5

184158134

212238

Type E4/E5

240

180144

214

240

186160136

216

242

188162138

218

244

190164140

220

246

192166142

222

248

194168144

196170146

198172148

200

224 226 228

174150

202

230230

204

154176152

202176152

Zuidwest gevel

Noordoost gevelHuisnummers conform opgave gemeente, onder voorbehoud.


16

Type A1


< 4190 > < 3530 >

< 1600 >

< 1330 >

< 2130 >

< 1600 > < 1100 >

< 1264 >

< 2437 >

< 970 >

< 2130 >

< 2514 >

< 6710 >

< 30

00 >

< 22

39 >

< 29

34 >

< 40

00 >

< 22

40 >

< 14

30 >

< 93

0 >

< 63

10 >

< 31

00 >

< 27

30 >

< 40

80 >

< 75

97 >

slaapkamer 2

slaapkamer 1 hal

berging

hekwerk

buitenruimte

7,6 m2

woonkamer/keuken

Type A

17

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

N

Type A1 huisnr. 202

Type A1 huisnr. 202

Verdieping 2 en 3Verdieping 1 Verdieping 4

A1A1 A2

Gebruiksoppervlakte: 90 – 93 m2

Ligging: toren BurchtpleinType A1: huisnr. 152, 176 en 202 Type A2: huisnr. 230

• Ronde torenkamer• Prachtig uitzicht over Burchtplein• Zon op het westen• 2 slaapkamers• Hoekappartement• Huisnr. 230 heeft een hoge puntkap



Ligging: NoorderburchtType B1: huisnr. 150, 174, 200 en 228Type B3: huisnr. 148, 172, 198 en 226Type B5: huisnr. 146, 170, 196 en 224

• Plaats buitenruimte verschilt per type• 1 of 2 slaapkamers• Royale badkamer

Type Bbuitenruimte6,5 m2

hekwerk

slaapkamer 115,2 m2haltoilet

badkamer10,7 m2

berging3,4 m2

mk

woonkamer/keuken40,4 m2

wmwd

< 3030 >< 2005 >

< 18

78 >

< 50

00 >

< 58

20 >

< 13

30 >

< 2530 >

< 64

00 >

< 1100 >

< 930 >

< 13

30 >

< 2220 >

< 36

87 > < 20

57 >

< 3220 >

< 7520 >

< 1925 > < 3220 > < 2145 >

< 20

45 >

< 48

60 >

alleen huisnummer 150voorzien van tegels

Verdieping 1 Verdieping 2, 3, en 4

mk

slaapkamer 115,2 m2

hal

toilet

badkamer7,0 m2

berging3,4 m2

wmwd

slaapkamer 210,0 m2


buitenruimte7,1 m2

hekwerk

priv

acys

cher

mto

t ok

vloe

r

hekwerk met looppoort

< 2220 > < 2130 > < 3030 >

< 45

20 >

< 24

00 >

< 51

70 >

< 21

85 >

< 70

50 >

< 50

00 >

< 13

30 >

< 47

52 >

< 930 >

< 13

30 >

< 2920 > < 1100 >< 3030 >

< 2530 >

< 7520 >

< 3905 > < 3473 >

< 20

45 >

< 48

60 >

alleen huisnummer 148voorzien van tegels

18

Type B1 huisnr. 150

Type B1 huisnr. 150

Type B3 huisnr. 148

B1 B3 B5B1 B3 B5

N

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100


Verdieping 2, 3, en 4

19

Type B1


20

Type C2


Type C

mk


slaapkamer 114,7 m2

slaapkamer 210,4 m2

halslaapkamer 3

buitenruimte6,0 m2

badkamer9,1 m2

toilet

berging3,6 m2

wmwd

leuning

leun

ing

hekwerk

< 2800 >< 1550 >< 3030 >

< 37

20 >

< 39

10 >

< 45

68 >

< 16

07 >

< 77

60 >

< 43

50 >

< 15

00 >

< 83

50 >

< 1100 >

< 2060 >< 2260 >

< 1090 >

< 13

30 >

< 2430 >

< 3030 >

< 3220 >< 4200 >

< 65

10 >

< 3255 >

< 18

38 >

alleen huisnummers 144 en 138voorzien van tegels

< 7653 >

< 15

00 >

hsnr

242

< 42

43 >

hsnr

242

< 36

13 >

hsnr

242

optie:vervallen wand(installatieleidingen in het zicht)

13,2 m2

Verdieping 1

Verdieping 4

Verdieping 2, 3, 4, en 5 Verdieping 5

21

Type C1 huisnr. 138

C1C2

mk

badkamer9,0 m2

slaapkamer 114,7 m2


hal

toilet

berging3,6 m2

slaapkamer 213,2 m2

buitenruimte6,0 m2

wmwd

berging4,4 m2

hekwerk

hekw

erk

hekwerkhekwerk

< 2005 > < 3030 >

< 16

07 >

< 43

50 >

< 15

00 >

< 83

50 >

< 2430 >

< 1100 >

< 13

67 >

< 38

80 >

< 45

68 >

< 3250 >

< 1090 >

< 13

30 >

< 2060 > < 2260 > < 3030 >

< 3220 > < 4200 >

< 3255 >

< 18

38 >

< 65

10 >

< 77

60 >

Type C2 huisnr. 222


Ligging: NoorderburchtType C1: huisnr. 144sp, 138, 168sp, 162, 194sp, 188, 216 en 242Type C2: huisnr. 222Type C3: huisnr. 248 • 2 of 3 slaapkamers• Mogelijkheid uitbreiden woonkamer• Raampartijen verschillen per verdieping• C3 heeft groot dakterras van 35 m2

Type C2 huisnr. 222

C1sp

C1 C1C1sp C3 C1

N

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100


22

Gebruiksoppervlakte: 115 m2

Ligging: Noorderburcht Huisnr. 142, 140sp, 166, 164sp, 192, 190sp, 220, 218sp, 246 en 244sp

• Open centrale ligging• 3 slaapkamers• Mogelijkheid uitbreiden woonkamer• Walk-in-closet bij grote slaapkamer• Riante badkamer• Raampartijen verschillen per verdieping

Type D


badkamer9,5 m2

berging5,0 m2

toilet

slaapkamer 123,5 m2

mk

slaapkamer 310,4 m2

hal

buitenruimte8,0 m2

slaapkamer 29,8 m2

wmwd

leuning

leun

ing

< 34

73 >

< 4540 > < 2195 >

< 21

70 >

< 2885 ><

3545

>

< 13

70 >

< 2285 >

< 2450 >

< 2885 >

< 16

20 >

< 22

30 >

< 11

13 >

< 7440 >

< 31

83 >

< 1350 >

< 930 >

< 13

30 >

< 2300 >

< 33

90 >

< 3300 >

< 16

60 >

< 3330 >

< 80

93 >

< 3000 >

< 26

65 >

< 3013 >

< 2630 >

< 5011 >

< 1067

>

< 272

8 >< 277

0 >

< 3165 >

< 20

00 >

< 33

53 >

alleen huisnummers 142 en 140voorzien van tegels

< 4750 >

Verdieping 1 Verdieping 2, 3, 4 en 5

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

Type D huisnr. 142

Type D huisnr. 142

D Dsp D D

sp

N


23

Type D


24

Type E2


Verdieping 2 Verdieping 3, 4 en 5Verdieping 1

toilet

6,9 m2

berging2,7 m2

slaapkamer 215,7 m2

slaapkamer 115,4 m2


buitenruimte6,8 m2

slaapkamer 312,2 m2

hal

mk

wmwd

hekw

erk

hekw

erk

< 3540 >< 3475 > < 7315 >

< 5030 >

< 1

530

><

243

0 >

< 12455 >

< 2

030

>

< 4

435

>

< 1

830

><

110

0 >

< 9

30 >

< 1824 >

< 1120 >

< 1800 > < 3750 >

< 3030 >< 1953 >

< 3

485

><

383

5 >

< 1719 >

< 5

605

>

< 5719 >< 1850 >

badkamer


Ligging: Voor De BurchtenType E1: huisnr. 134, 158, 184 en 212Type E2: huisnr. 132, 182 en 210 Type E3: huisnr. 156 • Prachtige buitengevel• Hoekappartement• 1 – 3 slaapkamers• Type E3, 1 slaapkamer met walk-in-closet

Type E

25

toilet

badkamer6,9 m2berging

2,7 m2

slaapkamer 115,4 m2


buitenruimte6,8 m2

mk

hal

wmwd

onbenoemde ruimte15,7 m2

hekw

erk

hekw

erk

< 3540 > < 3475 > < 7315 >

< 4

435

><

153

0 >

< 5

605

>

< 3

835

><

348

5 >

< 1953 >

< 3030 >

< 3750 >

< 1120 >

< 1824 >

< 9

30 >

< 2

030

>

< 7145 >

< 1

830

><

110

0 > < 1719 >

< 8

60 > < 1800 >

< 7

535

>

slaapkamer 2t.b.v. 3e, 4e en 5e verdieping

Type E1 huisnr. 134

Type E2 huisnr. 132 Type E2 huisnr. 132

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

N E1

E2

E1

E3

E1

E2


26


Ligging: Voor De BurchtenType E4Type E5

• Topappartementen• 2 woonlagen• 5 (slaap)kamers• Royaal dakterras, balkon

en 2 buitenruimtes• Uitbreiding woonkamer mogelijk• 2 badkamers

Penthouses, 6e verdieping

< 3

780

>

toiletbadkamer4,6 m2


buitenruimte6,8 m2

slaapkamer 215,4 m2

slaapkamer 315,7 m2

halmk

optie:vervallen wand


verlaagd plafond

leun

ing

hekw

erk

privacyschermhekwerk

hekwerk

buitenruimte45,4 m2

< 3540 > < 3475 > < 7315 >

< 1

520

>

< 14574 >

< 2

020

>

< 4

445

>

< 1

400

><

152

0 >

< 9

30 >

< 1824 >

< 1600 >

< 3270 >

< 1953 >

< 3

485

><

383

5 >

< 4

445

>

overloop

slaapkamer 127,0 m2

slaapkamer 4 slaapkamer 513,5 m2

berging5,0 m2

badkamer6,3 m2

buitenruimte11,6 m2

buitenruimte11,6 m2

hekwerk

wmwd

< 3030 >

< 1

090

>

< 3214 > < 2520 > < 2350 >

< 1712 >

< 3414 >

< 2012 >

< 2

730

>

< 1

230

>

< 2

700

>< 3

835

>

< 2

480

>

< 3200 >

< 1

180

><

348

5 >

< 3380 > < 7760 > < 3380 >

< 3

375

>

< 3

375

>

< 7762 >

< 5719 >< 1850 >

< 7

535

>

< 3

445

>

< 3

445

>

< 6500 >

< 2

000

>

< 5

350

>

< 11800 >

12,7 m2

Verdieping 6

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

E4 1e

E4 2e

E5 1e

E5 2e

Type E4

Type E4

N


27

Verdieping 6

Type E4


Type E4Type E5

• Meerdere invullingen mogelijk• Topappartementen• 2 woonlagen• 5 (slaap)kamers• Royaal dakterras, balkon

en 2 buitenruimtes• 2 badkamers

Penthouses, 7e verdieping

< 3

780

>

toiletbadkamer4,6 m2


buitenruimte6,8 m2

slaapkamer 215,4 m2

slaapkamer 315,7 m2

halmk



verlaagd plafond

leun

ing

hekw

erk

privacyschermhekwerk

hekwerk

buitenruimte45,4 m2

< 3540 > < 3475 > < 7315 >

< 1

520

>

< 14574 >

< 2

020

>

< 4

445

>

< 1

400

><

152

0 >

< 9

30 >

< 1824 >

< 1600 >

< 3270 >

< 1953 >

< 3

485

><

383

5 >

< 4

445

>

overloop

slaapkamer 127,0 m2

slaapkamer 4 slaapkamer 513,5 m2

berging5,0 m2

badkamer6,3 m2

buitenruimte11,6 m2

buitenruimte11,6 m2

hekwerk

wmwd

< 3030 >

< 1

090

>

< 3214 > < 2520 > < 2350 >

< 1712 >

< 3414 >

< 2012 >

< 2

730

>

< 1

230

>

< 2

700

>< 3

835

>

< 2

480

>

< 3200 >

< 1

180

><

348

5 >

< 3380 > < 7760 > < 3380 >

< 3

375

>

< 3

375

>

< 7762 >

< 5719 >< 1850 >

< 7

535

>

< 3

445

>

< 3

445

>

< 6500 >

< 2

000

>

< 5

350

>

< 11800 >

12,7 m2

28

Verdieping 7

E4 1e

E4 2e

E5 1e

E5 2e

Type E4

Type E4

N

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100


29

Type E4


30

Type F1


31


Ligging: BurchtpleinType F1: huisnr. 154 Type F2: huisnr. 204 • 2 woonlagen• Balkon en dakterras (F1)• 3 slaapkamers• Gelegen op het westen• Weids uitzicht over het

Burchtplein

Stadswoningen, 1e en 3e verdieping

hekwerk

badkamer9,9 m2

slaapkamer 115,3 m2

slaapkamer 210,6 m2

slaapkamer 312,1 m2

overloop

berging5,3 m2

wmwd

< 7604 >

50,5 m2

< 5151 >

< 5913 > < 1330 >

< 3043 >

< 5276 >

hal

< 2705 >

< 4634 > < 2900 > < 5151 >

< 4459 >

< 2230 >

< 5248 >

< 3370 >

< 1100 >

< 29

25 >

< 21

00 >

< 11

00 >

< 93

0 >

< 50

95 >

< 25

90 >

< 21

98 >

< 23

00 >

< 26

95 >

< 12

15 >

< 31

60 >

< 12

15 > < 29

50 >

< 20

45 >

< 38

10 >

< 18

65 >

< 24

53 >

buitenruimtewoonkamer/keuken

buitenruimte

18,8 m2

privacyscherm

Verdieping 3Verdieping 1

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

F2 1eF1 1e

Type F1 huisnr. 154

Type F1 huisnr. 154

N


Type F1: huisnr. 154 Type F2: huisnr. 204

• Type F2 heeft een schuine kap op de 2e woonlaag

• 2 woonlagen• Balkon en dakterras (F1)• 3 slaapkamers• Gelegen op het westen• Weids uitzicht over het

Burchtplein

Stadswoningen, 2e en 4e verdieping

32

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

Verdieping 2 Verdieping 4

F1 2e F2 2e

Type F1 huisnr. 154

Type F1: huisnr. 154

N

hekwerk

badkamer9,9 m2

slaapkamer 115,3 m2

slaapkamer 210,6 m2

slaapkamer 312,1 m2

overloop

berging5,3 m2

wmwd

< 7604 >

50,5 m2

< 5151 >

< 5913 > < 1330 >

< 3043 >

< 5276 >

hal

< 2705 >

< 4634 > < 2900 > < 5151 >

< 4459 >

< 2230 >

< 5248 >

< 3370 >

< 1100 >

< 29

25 >

< 21

00 >

< 11

00 >

< 93

0 >

< 50

95 >

< 25

90 >

< 21

98 >

< 23

00 >

< 26

95 >

< 12

15 >

< 31

60 >

< 12

15 > < 29

50 >

< 20

45 >

< 38

10 >

< 18

65 >

< 24

53 >

buitenruimtewoonkamer/keuken

buitenruimte

18,8 m2

privacyscherm


33

Type F1 en F2



Ligging: NoorderburchtHuisnr. 136, 160, 186, 214 en 240

• 2 slaapkamers• Buitenruimte centraal in woonkamer• Nabij de lift

Type G

slaapkamer 115,9 m2

hal

toilet

badkamer7,0 m2


berging3,2 m2

slaapkamer 210,6 m2

wmwd

buitenruimte6,5 m2

< 2220 > < 2130 > < 3030 >

< 47

70 >

< 24

00 >

< 49

20 >

< 52

50 >

< 13

30 >

< 55

70 >

< 26

35 >

< 73

00 >

< 930 >

< 13

30 >

< 2920 > < 1100 > < 3030 >

< 7520 >

< 2145 > < 3220 > < 1925 >

< 20

45 >

< 2430 >

huis

nr. 2

40<

4663

>

< 25

28 >

huis

nr. 2

40

< 51

43 >

huis

nr. 2

40

mk

hekwerk

leun

ing

hekwerkhekwerk met looppoort

fietsgoot

34

Verdieping 1 Verdieping 2, 3, 4 en 5

G G

Type G huisnr. 136Type G huisnr. 136

N

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100


35

Type G


36

Type H


37

Verdieping 2, 3, 4 en 5


Ligging: BurchtplateauHuisnr. 178, 206, 232 en 250

• Zon op het zuiden• 2 slaapkamers• Grote slaapkamer met walk-in-closet• Weids uitzicht over Burchtplateau• Raampartijen verschillen per verdieping

Type H

berging3,6 m2

slaapkamer 211,5 m2


badkamer7,1 m2 toilet hal

mk

wmwd

slaapkamer 123,4 m2

pri

vacy

sche

rmto

t o

k vl

oer

buitenruimte6,2 m2

leuning leuning

< 3570 > < 4220 > < 5345 >

< 4

537

><

200

0 >

< 2

730

>

< 5

024

>

< 4735 >

< 1

300

>

< 7320 >< 2700 >< 3570 >

< 2

637

>

< 930 >

< 1

330

>

< 1830 >

< 2

102

>

< 1

742

><

110

0 >

< 7050 >

< 1350 >

< 2

730

>

< 10120 >

< 6

637

>

H

Type H huisnr. 178

Type H huisnr. 178

N

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100



Ligging: BurchtplateauType I1: huisnr. 180Type I2: huisnr. 208, 234 en 252

• Zon op het zuiden• 2 slaapkamers• Grote slaapkamer met walk-in-closet• Weids uitzicht over Burchtplateau• Raampartijen verschillen per verdieping• Huisnummer 180 hooggelegen bergruimte

Type I

priv

acys

cher

mto

t ok

vloe

r

buitenruimte7,1 m2

leuning leuning

< 3190 >< 4400 >< 5375 >

< 4735 >

< 45

37 >

< 20

00 >

< 25

67 >

< 11

00 >

< 28

00 >

< 2980 >

7,2 m2

< 19

00 >

< 8130 >

< 13

00 >

< 50

24 >

< 6450 > < 1705 >

< 1350 >

wmwd

< 1330 >< 93

0 >

< 28

30 >

< 10150 >

< 66

37 >

< 25

67 >

< 2060 >

woonkamer/keuken

berging

toilet

hal

badkamer

slaapkamer 1slaapkamer 2

Verdieping 2 Verdieping 3, 4 en 5

A1

F2 1e

B1 B3 B5 C1sp G

E1

E2C1D

H I2

DspA1

F2 1e

B1 B3 B5 C1sp G

E1

E2C1D

H I2

Dsp

I1 I2

Type I2 huisnr. 208

Type I2 huisnr. 208

38

N

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100

2 3m 0 11 : 100


39

Type 2


In en uitrit parkeerkelder

Ingang De Burchtheer

40

Parkeerplaatsen & Bergingen

In en uitrit parkeerkelder (- 1/2 )

(Burchtplateau)

Legenda

Parkeerkelder

Parkeerplaatsen bovengronds

Inpandige bergingen

Buitenbergingen

Parkeerkelder (- 1/2)

Noordoost gevel (Voor De Burchten)

Zuidoost gevel

Noordwest gevel (Noorderburcht)

Zuidwest gevel (Burchtplein)

N


(Burchtplateau)


De

Burc

hthe

er

Slagboom

Ingang

Burchtplateau

Ingang

Ingang IngangIngang

Ingang

41


(Burchtplateau)

Inpandige bergingen, buitenbergingen en parkeerplaatsen Voor De Burchten

Noo

rder

burc

ht

Mid

denb

urch

t

Burchtplein


Algemene opmerking vooraf:De maten op de plattegronden zijn bij benadering aangegeven. Hierdoor zijn kleine afwijkingen mogelijk.

Voorkom vergissingen en meet de maten van de opgeleverde woningen zelf na voordat u de stoffering bestelt.

KeukenDe moderne Bruynzeel keuken type Atlas is uitgevoerd conform het keukenboekje dat u van de makelaar ontvangt, een spoelunit voorzien van spoelbak, een ruime 4-pans keramische kookplaat en een Itho HR schouwkap van 90 cm voorzien van luchtgordijn. Bovendien is standaard een solo meersystemen combitron, koel/vrieskast en inbouwvaatwasser aanwezig. Alle inbouwapparatuur met uitzondering van de afzuigkap is van het fabrikaat Atag. Boven het kunststof aanrechtblad wordt een strook mat witte wandtegels afmeting 25 x 33 cm liggend aangebracht tot onderkant bovenkastjes c.q. afzuigkap. Standaard kunt u, mits de deadline voor bestellen nog niet verstreken is, kiezen uit diverse kleuren en grepenOptioneel kunt u tegen meerprijs kiezen voor andere apparatuur zoals in plaats van een schuine schouwkap een blokmodel, in plaats van een combitron een turbo-infra

heteluchtoven en/of een Qulimax (stoom) oven, of inductie kookplaat en/of voor een andere keukenserie, type Excellent of gelakte Olympia, of een ander aanrechtblad uitgevoerd in kunststeen. Kortom u krijgt bij ons de ruimte om een keuken naar eigen wens samen te stellen.

Toilet en badkamer De toiletruimte van het appartement is voorzien van een fonteintje met een kraan en een wandtoilet voorzien van witte bril met deksel en een toiletrolhouder. De woningen hebben een badkamer met verdiept douchegedeelte die voorzien is van een douchecabine van gehard glas met een draaideur, een thermostaatkraan, een chroomkleurige glijstangcombinatie met verstelbare douchekop en zeepbakje, twee wastafels voorzien van sifon, één hendel mengkranen, een hardglazen planchet en grote spiegel van 80 x 130 cm,

een compleet tweede hangend toilet en een kunststof ligbad in de afmeting van 80 x 180 cm, een muurhouder met slang voorzien van verstelbare douchekop en een apart zeepbakje. Het luxe witte sanitair is van het fabrikaat Villeroy en Boch type Omnia. De verchroomde waterbesparende kranen en douchegarnituren zijn van het fabrikaat Grohe en alle voorzien van keramische schijven. De zichtbare afvoerbuizen, sifons en de warm en koud water aansluitleidingen van wastafel en fontein zijn verchroomd en indien dit mogelijk is, weggewerkt in de muur. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van keramische vloeren wandtegels. De vloertegels zijn antracietkleurig in de maat 30 x 30 cm en ter plaatse van de douchehoek 15 x 15 cm. De glanzende witte wandtegels worden liggend verwerkt in het formaat 25 x 33 cm. In de badkamer en het toilet wordt een dorpel aangebracht.

Bergingen en garages De berging in de onderbouw zijn van steen c.q. hout, de bergingen op het dakterras op de 1e verdieping zijn van plaatmateriaal en afgewerkt met rabatdelen met daarboven Engels draadglas en voorzien van schuine daken waarop een kunststof dakbedekking. De bergingen zijn ongeïsoleerd en voorzien van 18 Volts lichtpunten, met op de gemeenschappelijke gang wandcontactdozen aangesloten op de algemene verlichting. De afgesloten parkeerplaatsen van de bewoners zijn gesitueerd in de parkeerkelder en bovengrondse parkeergelegenheid (zie plattegrond op pagina 40). Bezoekers kunnen parkeren op de openbare parkeerplaatsen bovengronds c.q. rondom het winkelcentrum.

Dakterras/balkon/galerij Het dakterras of het balkon is voorzien van grijze betontegels 50 x 50 cm c.q. schoonwerk prefab beton. De woningen zijn aan de achterzijde bereikbaar via een overdekte galerij. In het midden is dit een afgesloten corridor met aan weerszijden appartementen. De lifthal en toegangen tot de galerij zijn voorzien van automatische deuropeners die via infrarood c.q.

42

AfwerkingsniveauVeiligGeclassificeerd hang- en sluitwerk, rookmelders.

Afgesloten parkeergelegenheid.

Videofooninstallatie.

LuxeCompleet en luxe uitgevoerde badkamer.

Design keuken v.v. apparatuur.

Extra loze leidingen voor toekomstige wensen.

Draai/kiepramen en -deuren.

Geen bovenlichten boven binnendeuren.

Milieuvriendelijk

Vloer- en luchtverwarming en koeling.

Energiebesparende warmtepompboiler.

Comfortabel

Galerijen v.v. deurautomaten.

Zwevende dekvloeren.

Rolstoeltoegankelijk/levensloopbestendig.


43

Na de verhuizing direct heerlijk genieten van uw nieuwe woning!

drukknoppen bediend worden. De galerij op de 1e verdieping is afgesloten van het openbare gebied met een hekwerk voorzien van een afsluitbare poort.

Vloeren De vloeren boven de winkels, bergingen, algemene ruimtes en gangen zijn geïsoleerd. Alle woningen zijn, met uitzondering van het toilet en de badkamer, voorzien van zwevende Anhydriet dekvloeren.

Wanden en plafonds De scheidingswanden tussen woningen onderling zijn van beton en voldoen ruim aan de geldende normen voor geluidsisolatie. De niet dragende binnenwanden in de woning zijn van gips-elementen. De plafonds, met uitzondering van de meterkast, zijn voorzien van spuitwerk evenals de wanden boven het tegelwerk. De schuine kappen ter plaatse van de slaapkamers en overloop zijn aan de binnenzijde wit afgewerkt. De niet betegelde wanden worden naar keuze gratis met luxe vinyl behang behangen en afgewerkt met wit afgelakte houten plinten. (na sluitingsdatum worden alle overige woningen standaard behangen en voorzien van plinten). De plafonds in de buitenbergingen zijn vervaardigd van gegalvaniseerd bouwstaal mat.

Buitengevels De buitengevels zijn van metselwerk en gevelbetimmering. De binnenzijde van de gevels zijn van beton/kalkzandsteen en/of houten regelwerk met gipsvezelplaat betimmering. De gevels zijn geïsoleerd en geventileerd volgens de geldende normen.

Lift en trappen Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een lift. De lift is voorzien van spiegel, leuningen en klapzitje. De penthouses en stadswoningen zijn voorzien van een inpandige vaste trap. De vurenhouten trappen en traphekken zijn dekkend wit geschilderd inclusief de treden en de stootborden. De muurleuning is uitgevoerd in blank gelakt hout (vroege huurders kunnen optioneel voor treden en stootborden in grondverf kiezen). Daarnaast is elke verdieping via een noodtrap bereikbaar.

Deuren, kozijnen en ramen Uw voordeur is voorzien van isolatieglas en een meerpuntsslot ter voorkoming van inbraak. Het speciale slot is krukbediend zodat u met weinig kracht de deur kunt sluiten en openen. De schuifdeur naar het balkon/dakterras is uitgevoerd in aluminium en voorzien van een meerpuntsslot volgens eisen politiekeurmerk klasse 2. Ook de dubbele draaideuren voldoen

daaraan. De gevelkozijnen en alle daarin te openen delen zijn uitgevoerd in hardhout. De kozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van tochtwering. Ten behoeve van de bewasbaarheid zijn waar nodig draai/ kiepramen toegepast. De draaistand is voor de kinderveiligheid voorzien van een slotje. In het schuine dakvlak wordt een houten tuimel dakvenster en/of dakkapel toegepast. De binnenkozijnen zonder bovenlicht zijn van gemoffeld plaatstaal. De binnendeuren zijn afgelakte opdekdeuren. Beide in de kleur RAL 9010 wit.

Hang en sluitwerkAlle te openen ramen en deuren zijn voorzien van veilig hang- en sluitwerk (SKG** klasse zwaar). De entreedeur wordt voorzien van een insteekcilinderslot en uitgevoerd met een veiligheidsgarnituur met aan de buitenzijde een slotbedienende greep en aan de binnenzijde een draaibare kruk. De cilinders in de woningtoegangsdeur, schuifpui en bergingsdeur zijn gelijksluitend (met één sleutel). Bij de hoofdentree van de appartementen zijn afsluitbare postbussen voorzien. Alle binnendeuren, behalve de deur van de meterkast die wordt voorzien van een knop, hebben aluminium deurkrukken en rozetten. De toilet- en badkamerdeur zijn voorzien van een vrij/bezet garnituur. De meterkast en eventuele trapkast worden voorzien van een kastslot en de hoofdslaapkamer van een dag- en nachtklavierslot. Alle overige deuren worden voorzien van een loopslot.

Ventilatiesysteem De ventilatie in de woningen is geregeld door middel van een mechanisch ventilatiesysteem waarbij de afgezogen lucht door de warmtepompboiler wordt geleid om zo de warmte te benutten voor warm tapwater. Afzuigpunten zijn er in de badkamer, het toilet, de keuken en bij de opstelplaats voor de wasmachine. Het systeem heeft drie standen en een timer. De (draadloze) schakelaars worden in de keuken en in de badkamer geplaatst. De buitenberging/garage wordt op natuurlijke wijze/mechanisch geventileerd. De luchttoevoer geschiedt middels ventilatieroosters boven of in de ramen en dakvensters, waar nodig zijn deze geluidwerend uitgevoerd.

Centrale verwarmings-/koelinstallatie en warm tapwaterDe woningen worden verwarmd/gekoeld middels een centrale WKO-installatie. De woonkamer/-keuken, gang en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming/-koeling. De vloerverwarming wordt ingesteld op een vaste temperatuur voor verwarmen of koelen. De gehele woning wordt verwarmd of gekoeld.

De gewenste temperatuur wordt per vertrek geregeld middels een thermostaat op de convector in de woonkamer, slaapkamers en badkamer. De badkamer heeft als hoofdverwarming een handdoekradiator en als bijverwarming lussen in de vloer. De woonkamer is daarnaast voorzien van een extra ventilatorconvector die via stand 1, 2 of 3 voor extra verwarming/koeling zorgt. Deze convector ontvochtigt de lucht en is daarom aangesloten op condensafvoerleidingen. De slaapkamers worden uitsluitend verwarmd door dezelfde luxe plaatstalen ventilatorconvectoren. De woning is voorzien van een individuele 300 liter warmtepompboiler voor warm tapwater. De boiler wordt regelmatig verhit ter voorkoming van legionella. De warmtepompboiler staat opgesteld in de wasmachine/wasdrogerberging.

Beglazing De kozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van isolerende dubbele beglazing met een hoog rendement (HR++). Dit geldt niet voor de (buiten)berging. Deze is voorzien van Engels draadglas.

AansluitingenDe woningen worden aangesloten op riolering, water, elektriciteit, KPN en het centraal antennesysteem (CAI). Alle wandcontactdozen zijn als inbouwdozen uitgevoerd. De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van volledig bekabelde en afgemonteerde telefoon- en CAI-aansluitpunten. Voorts zijn er vanuit de meterkast loze leidingbuizen aangebracht naar alle vertrekken in de woning, zoals aangegeven op de tekening (verkrijgbaar bij makelaar), die gebruikt kunnen worden voor elektra, KPN, ADSL of CAI. Doorgave van het signaal voor KPN en CAI dient door de bewoner(s) zelf te worden aangevraagd.

Rookmelders De woningen zijn allemaal voorzien van rookmelders en voldoen aan de geldende eisen.

Centraal trappenhuis/corridorDe wanden en alle plafonds op de verdiepingen worden voorzien van spuitwerk. De entreehal en lifthal op de verdiepingen worden voorzien van een plafond. De vloer van de centrale hal wordt voorzien van tegelwerk en een vloermat bij de voordeur. De lifthal op de verdiepingen en de inpandige corridors worden voorzien van vloerbedekking. Bij de centrale voordeur worden de postkasten gesitueerd met bellentableau, naamplaathouders, intercom en videofoon.


44


45


Voordelen van huren bij AmvestGemak dient de mens. Als je flexibel en zorgeloos wilt wonen,

is huren bij Amvest de juiste keuze. Geen financiële

verrassingen en geen zorgen over onderhoud of reparaties.

Een van de voordelen van huren bij Amvest is het brede

aanbod van voordelige gemaks- en verzorgingsdiensten.

Wij beschikken over een netwerk van betrouwbare

dienstverleners die vooraf worden gescreend op kwaliteit en

ervaring. Van hulp in de huishouding en hondenuitlaatservice

tot aan kinderoppas, personal organiser en pedicure aan huis.

Huren bij Amvest betekent een gratis abonnement op deze

bemiddelings service. Je regelt het bovendien heel eenvoudig

via een telefoontje of internet. Makkelijker kan het niet!

Kijk voor meer informatie op www.amvest.nl

De voordelen van huren op een rij:• kwaliteitswoning voor een vast bedrag per maand

• compleet uitgerust met moderne keuken en badkamer

• geen geld reserveren voor onderhoud

• geen hoge investering voor een woning

• geen verbintenis voor lange tijd

• het groot onderhoud wordt verzorgd

• reparaties worden snel en professioneel uitgevoerd

• overwaarde huidige koopwoning vrijspelen

DisclaimerAan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. © 2010, Amvest

Deze brochure is gedrukt op FSC papier

46

Warmte & Koude Opslag (WKO) is een collectief systeem waarop alle appartementen van De Burchtheer zijn aangesloten.

Deze vorm van collectieve opwekking is qua werking vergelijkbaar met stadsverwarming, echter heeft als voordeel dat ook

koeling van de woning mogelijk is. Diep in de bodem wordt warm en koud water opgeslagen. Dat wil zeggen: de warmte

die zomers ‘over is’ wordt in de bodem opgeslagen en er ’s winters weer uitgehaald. Omgekeerd wordt de koude die

’s winters ‘over is’ weer opgeslagen om zomers te worden gebruikt. Door deze vorm van opslag hoeft het water niet meer

op de conventionele manier te worden verwarmd of gekoeld (gas of electriciteit). Ook de electrische warmtepomp heeft een

zeer hoog rendement waardoor er relatief weinig electriciteit nodig is om het water op de juiste temperatuur te krijgen.

Al met al levert WKO een aanzienlijke besparing van fossiele brandstoffen op en tegelijkertijd een aanmerkelijke reductie

van schadelijke CO2 uitstoot.

Een duurzaam en milieuvriendelijk klimaatsysteem


w w w.hureninvleuter weide .nl

Stationsplein 1213818 LE Amersfoor tTel . 033 464 08 [email protected] w w.mvgm.nl

Groenewoudsedi jk 403528 B K Utrecht

Tel . 030 291 73 74utrecht@hof-r i jnland.nl

w w w.hof-r i jnland.nl

de Burchtheer - Vleuterweide

Documents

Transcript of de Burchtheer - Vleuterweide