DC WILDEMANZALTBOMMEL

2INHOUD4 LOCATIE

6 DISTRIBUTIECENTRUM

8 KANTOOR

10 TERREIN

12 PLATTEGROND

14 GEVELS

16 IMPRESSIE

DC

WIL

DEM

AN

Plaats

Een nieuw modern distributiecentrum van ca. 24.000 m2, centraal gelegen in Nederland op het bedrijventerrein De Wildeman te Zaltbommel.

Bereikbaarheid

Lelystad (vliegveld) 93 kmAmsterdam (vliegveld) 77 kmRotterdam (haven) 68 kmBreda 62 kmEindhoven 51 kmUtrecht 44 km‘s-Hertogenbosch 17 km

Antwerpen 124 kmDuisburg 152 kmHamburg 469 km

Treinstation 1.8 kmSnelweg A2 3 kmBusverbinding 0.5 kmN322 1 km

A2

E25

Station Zaltbommel

richt

ing

Utre

cht

richt

ing

Den

Bosc

h

Zaltbommel

4 Locatie

Vlak onder het hart van Nederland, aan de A2, net buiten centrum van de historische stad Zaltbommel, ligt een duurzaam, veilig en centraal gelegen bedrijventerrein. De Wildeman biedt de aantrek-kelijke combinatie van een duurzame structuur in een groene omgeving, uitstekende bereikbaarheid – niet voor niets maakt het deel uit van de Logistieke Hotspot Rivierenland – en een intensieve samenwerking op het gebied van veiligheid tussen de ondernemers die er gevestigd zijn, de gemeente Zaltbommel en ondersteunende diensten als politie en brandweer.

LOC

ATIE

M 2R E A L E S T A T E

Zaltbommel

Opleveringsniveau distributiecentrum• Het gebouw zal worden gerealiseerd op basis van duurzaamheidsprestatie BREEAM- NL “Good”;• Vrije stapelhoogte ca. 12,2 m¹ (tussen de hoofdspanten);• Hoofdstramienmaat 22,8 m¹ (in de breedte van het gebouw);• Constructie uit beton of staal;• In de voorgevel worden voorzieningen gerealiseerd voor de toetreding van daglicht;• Opslagzone: maximale vloerbelasting 50 N/m², maximale puntlast 90 kN;• Expeditiezone: maximale vloerbelasting 25 kN/m² (diepte van expeditiezone ca. 17 m¹);• Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 18.202 Zeile 4;• 1 elektrisch bedienbaar loadingdock per 850 m² BVO met elektrische hydraulische leveller met een dynamische belasting 60 kN;• Dockshelter met bumpers en dock nummers;• 1 aansluitpunt voor acculader per 850 m² BVO;• Per unit 1 overheaddeur, afm. 4 x 4,5 m¹ met aansluiting op het maaiveld;• Prefab betonplint, hoogte 4,5 m¹ ter plaatse van de laad- en loszone, overige 2,4 m¹, boven betonplint sandwichpanelen;• Gevelisolatie Rc 4,5 m²K/W;• Dakisolatie Rc 6,0 m²K/W;• LED-verlichting 200 lux (+ 1 meter) geschakeld op 2 bewegingsmelders per gangpad, gebaseerd op 4 gangpaden per hoofdstramien 22,8 m¹;• Sprinklerinstallatie, type ESFR en voorzien van een inspectiecertificaat;• Verwarmingssysteem en ecofans (tenminste 15 °C);• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels.• Dak geschikt voor het aanbrengen van zonnepanelen.

Mezzanine• Mezzaninevloer gesitueerd boven de expeditiezone;• Constructie, gevolgklasse CC I;• Vrije hoogte onder de vloer ca. 5,0 m¹;• Diepte mezzanine max. 12 m¹;• Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 18.202 Zeile 4;• Maximale vloerbelasting 7,5 kN/m²;• Vloer voorzien van balustraden en 2 kantelhekken per 10.000 m² BVO;• LED-verlichting geschakeld op bewegingsmelders (1 per 100 m² BVO) 250 lux (+ 1 meter).

6

DC

M 2R E A L E S T A T E

Opleveringssniveau kantoorruimte• Eigen entree per kantoor per unit;• Keramische vloertegels in entree en sanitaire ruimten;• Gladde beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met tapijt vloerbedekking;• Verlaagde systeemplafonds met LED-verlichting, gemiddelde lichtsterkte 500 lux, met bewegingsmelders (1 per 35 m² BVO);• Pantry per kantoor per etage uitgerust met vaatwasser, koelkast en magnetron;• Metal stud scheidingswanden;• Aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing HR++;• Te openen ramen met inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG***);• Toiletvoorzieningen;• Koelen, verwarmen en ventileren door middel van VRF-systeem (Variable Refrigerant Flow);• Kabelgoten t.b.v. elektrische aansluitpunten (2 st. per 10m² kantooroppervlak) incl. een tweede compartiment t.b.v. databekabeling;• Sprinklerinstallatie voorzien van inspectiecertificaat;• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels.

8

KA

NTO

OR

M 2R E A L E S T A T E

Terrein• Terreinverharding uit betonklinkers of asfalt:

• Personenauto’s, VK 30 aslast max. 100 kN;• Zwaar verkeer, VK 45 aslast max. 150 kN;

• Terrein volledig omheind met een hekwerk van 2,50 m1 hoog, voorzien van overklim beveiliging;• De in- en uitgangen van het terrein zijn voorzien van elektrisch op afstand bediende schuifpoorten en intercom systeem;• Parkeergelegenheid op eigen terrein;• (Brom-)fietsenstalling;• LED buitenverlichting op de gevels boven docks en parkeerplaatsen;• Laad- en loskuil voorzien van stalen wielgeleiders;• Onderhoudsarme groenvoorzieningen.

10

TER

REI

N

M 2R E A L E S T A T E

11

9

25

21B-21C 23

13

3

Veilingwe

g

Doornepol

13

11

15

9

3

ca. 10816 m² B.V.O.Distributiecentrum A

ca. 13019 m² B.V.O.Distributiecentrum B

5000

2 Laags kantoorca. 315 m² B.V.O. per laag

2 Laags kantoorca. 315 m² B.V.O. per laag

MEZZANINE

96560

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

1200

252780

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

27000

13780

23100

22800

22800

22800

23100

23320

22800

22800

22800

22800

23100

12

PLAT

TEG

RO

ND Distributiecentrum A:

ca. 10.777 m2

Distributiecentrum B:ca. 12.978 m2

2 laags kantoorca. 630m2 per laag

Transportdeuren maaiveld:2 deuren 4x4,5 meter (bxh)Docks:27 stuks 3x3,2 meter (bxh)

Parkeerplaatsen268 plaatsen

M 2R E A L E S T A T E

GE

VELS

14

M 2R E A L E S T A T E

IMPR

ESSI

E

16

M 2R E A L E S T A T E

Optioneel• BREEAM-NL Very Good, Excellent of Outstanding certificering;• Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 15185 (supervlak) excl. inductiegeleiding;• Mezzanine geschikt t.b.v. (toekomstige) uitbreiding kantoren, gevolgklasse CC II.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bedoeld. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

IMPR

ESSI

E

18

M 2R E A L E S T A T E

Telefoon: (088) 205 34 00Email: info@hercuton.jajo.com

Website: www.hercuton.nl

Hercuton b.v.Bedrijvenpark Het Hoog - nr. 5311Touwslager 25253 RK Nieuwkuijk

M 2R E A L E S T A T E