COHOUSING PROJECTS CVBAALGEMENE VERGADERING

22 NOVEMBER 2013

AGENDA

Introductie Toelichting bij de werking van de cvba en de rol van de

Algemene Vergadering Overzicht aandeelhouders

Overzicht van het afgelopen werkjaar: Lopende projecten Financieel resultaat

Ambities voor 2014: Pipeline Financiële prognose

Geplande investeringen Voorstel nieuwe Raad van Bestuur

STRUCTUUR VAN DE CVBA

A Cohousers / Oprichters

BAspirant-

cohousers (specifiek project)

CInvesteerders

(vanaf 50.000€)

DRest

Aandeelhouders(open: 250€)

1 stem per aandeelhouderIn principe jaarlijks (laatste vrijdag van april)

AlgemeneVergadering

Raad van Bestuur

1-2 bestuurders

0-4 externe bestuurders

1-2 bestuurders

1-2 bestuurders

1-2 bestuurders

Nu: Koenraad Depauw (bestuurder)Federico Bisschop (gedelegeerd bestuurder)

EVOLUTIE AANDEELHOUDERS

2012 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q40

2

4

6

8

10

12

14

16

18

6

9 10

16 17

Totaal aantal aandeelhouders

2012 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q40 €

5,000 €10,000 €15,000 €20,000 €25,000 €30,000 €35,000 €40,000 €45,000 €50,000 €

12,525 €

25,275 € 26,275 €

46,775 € 47,775 €

Totaal kapitaal

COHOUSING

3 HOOFDACTIVITEITE

NMissie: promoten van

Cohousing in Vlaanderen

1/ Dienstverlening voor groepen

Ereloon betaald door groepen

2/ Samenwerking met ontwikkelaars

Ereloon betaald door ontwikkelaar

3/ Investeren in vastgoed

Rente vergoeding op de investering

Medewerkers betalen Aandeelhouders vergoeden(4 à 6% rendement)

STRATEGIE

Opstartjaar: oktober 2012 tem december 2013 Nadruk op samenwerking met ontwikkelaars Interne mijlpalen:

Contract met Bostoen (april 2013) 2e werkend vennoot (sinds oktober 2013)

2e werkjaar: werk maken van de coöperatie Crowd funding Actief investeerders zoeken Interne mailpalen:

Eerste vastgoedinvestering doen 3e medewerker?

Dividend: verwachten we pas na het 3e jaar

JAAROVERZICHT 2013

Gestopt:1/ Drongen2/ Baarle

Actief:3/ Oostakker (15)4/ Ertvelde (22)5/ Destelbergen (5)6/ Scheldewindeke (18)

Gestopt: Antwerpen Oude Haven, Deurne

Actief: Antwerpen Troubleyn (9), Brugge Singel (9)Kleiner: Falempin, Kortrijk

OOSTAKKER (15 UNITS)

SCHELDEWINDEKE - OOSTERZELE (15 UNITS)

DESTELBERGEN (5 UNITS)

ERTVELDE – EVERGEM (22 UNITS)

FINANCIËLE RESULTATEN

Zie balans & resultatenrekening

FINANCIEEL: OMZET & KOSTEN

2012 10 2012 11 2012 12 2013 01 2013 02 2013 03 2013 04 2013 05 2013 06 2013 07 2013 08 2013 09 2013 10 2013 11

Sum of Omzet

11200 465 645 2802.55 14478.13

865 3067.12 52964.2 0 4040.82 4280 265 87479.44

970

Sum of Kosten

0 -4083.16 -4054.99 -1981.78 -1606.59 -2933.8 -5498.37 -7648.39 -638.24 -26106.0

3

-5112.32 -20546.4

2

-18395.3

1

-2622.5-30,000 €

-10,000 €

10,000 €

30,000 €

50,000 €

70,000 €

90,000 €

Axis Title

PROGNOSE TOT EIND 2013

Stand van de rekening op 7/11/2013 82.294€Kapitaal van de cvba op 7/11/2013 46.775€Netto stand 35.519€Verwachte kosten nog voor 2013 -15.157€Verwacht overschot 20.362€

IN DE PIPELINE

Vilvoorde (3)Rupelmonde (Kruibeke)Zwevegem (3)Mechelen (3)Eernegem (Ichtegem)Sint-Gillis-WaasGentbruggeRoeselareDrongen (2)

Eigen: Sint-Niklaas, Poperinge, De Pinte, Rijkevorsel, Mechelen, Aalst

Wedstrijden: Gent Oude Dokken (2), Gent FabiolalaanMatexi: Aalst, RoeselareVanhaerents: Zwevegem

INVESTEER MEE FLYER

BEGROTING 2014

Q1 Q2 Q3 Q4 2014Omzet 43.150 € 47.900 € 41.400 € 46.650 € 179.100 €

Aankoop diensten & div. Goed. 12.490 € 11.769 € 13.081 € 13.277 €Personeelskosten 21.589 € 21.589 € 21.589 € 21.589 €Afschrijvingen 0 € 0 € 0 € 2.920 €Kosten 34.078 € 33.477 € 34.669 € 37.786 € 140.010 €

Resultaat voor belasting 39.090 €Resultaat na belasting 29.308 €

GEPLANDE INVESTERINGEN

Financiering van projecten: Brugge als case Mee-investeren in Cohousing Vinderhoute?

Geplande af te schrijven (kleine) investeringen: Inrichting bureel: 4000€ Nieuwe pc: 900€ Nieuwe gsm: 600€

BRUGGE SINGEL ALS CASE

5 6 7 8

Bank: 400.000€

CANON OP DE GROND

Bank: 400.000€@ 4,5%

CVBA:200.000€

250€/aandeel

Lening op 20 jaar

Grondwaarde: 600.000€

Huurders grond / eigenaars huizen

IN: 5% op de grond (30.000€)

UIT:Aflossing Lening (30.000€)

750€/aandeel

PARTICIPATIE IN BRUGGE

Cohousing Projects cvba

Cohousing Brugge Singel cvba

50.000€

A BCohousing Brugge Singel cvba

A B

2013 2018

Cohousing Projects cvba

25.000€ (ondertussen 32.000€ waard)

Terugkoop32.000€

Eigenaars

VOORSTEL SAMENSTELLING RAAD VAN BESTUUR

A Cohousers / Oprichters

BAspirant-

cohousers (specifiek project)

CInvesteerders

(vanaf 50.000€)

DRest

Aandeelhouders(open: 250€)

1 stem per aandeelhouderIn principe jaarlijks (laatste vrijdag van april)

AlgemeneVergadering

Raad van Bestuur

1-2 bestuurders

0-4 externe bestuurders

1-2 bestuurders

1-2 bestuurders

1-2 bestuurders

Voorstel: Koenraad Depauw (bestuurder)Federico Bisschop (gedelegeerd bestuurder)+ Eef Tanghe (bestuurder)

VARIA?