CASADIVERS

Werkzaam­heden planmatig onderhoud

> pag. 4 / 5

gratiS energie­VoorliChting aan huiS

> pag. 6 / 7

duurzaam iS Voor delig

> pag. 6

Onderhoud aan uw woning

onderhoud en duurzaamheid

DuurzaamWoordje van onze directeur In deze uitgave van CasaDivers komt u het woord duurzaamheid vaak tegen.

Een mooi woord, maar je kunt er nog alle kanten mee op. Als je dan niet

uitkijkt betekent het al gauw van alles en nog wat, en dus eigenlijk niets

meer. Dat zou heel jammer zijn, want volgens mij gaat duurzaamheid echt

over iets belangrijks.

Wat versta ik dan onder duurzaam­heid? In de eerste plaats, het woord zegt het al, betekent duurzaam dat je ergens voor de langere duur mee door kunt. Iets is duurzaam als het kan standhouden in de tijd, als het goed in evenwicht is met de economische, sociale en ecologische omstandigheden. Doe je te veel afbreuk aan economie, sociale verhoudingen of het milieu, dan lukt dat misschien wel even, maar houd je het op een gegeven moment niet vol. Niet duurzaam dus.

Dat is een brede omschrijving. Meer in het bijzonder wordt het woord duurzaamheid vaak gebruikt als het gaat over een goede zorg voor het milieu: zuinig met grondstoffen, gebruik van

natuurlijke energiebronnen, zoveel mogelijk hergebruik etc. Daar kunnen we allemaal een steentje aan bijdragen. Er ligt ook een belangrijke verantwoordelijkheid voor ons als woningcorporatie. Casade wil die verantwoordelijkheid actief oppakken. Door energievoorlichting, investeren in betere isolatie, kortom het voorkómen van een hoog energieverbruik.

Maar ook door – waar mogelijk – actief in te zetten op het gebruik van natuurlijke energiebronnen: de warmte en de koeling uit de aarde en de straling van de zon. Met zonne­energie doen we al het nodige, maar we gaan er nog veel meer mee doen. Dat is duurzaam, omdat we zo minder fossiele

grondstoffen gebruiken en minder CO

2 uitstoten. Maar daarnaast is het ook goed voor uw portemonnee. Waar we huurverhogingen helaas niet altijd kunnen voorkomen, kunnen investeringen in energiebesparing en gebruik van zonne­energie eraan bijdragen dat uw energierekening in ieder geval een stukje lager wordt. En dat is dus duurzaam in de brede betekenis van het woord: niet alleen ecologisch, maar ook sociaal en economisch.

Roel van Gurp

CASASPECIAL2

veelgestelde vragen over planmatig onderhoud

Staat uw vraag er niet bij of wilt u meer

informatie over planmatig onderhoud,

dan kunt u mailen naar info@casade.nl,

onze website bezoeken www.casade.nl

of bellen met ons gratis klantennummer

0800 55 222 22.

Wat wordt verstaan onder planmatig onderhoud?Met planmatig onderhoud bedoelen we bij Casade al het onderhoud dat noodzakelijk is en steeds terugkeert. De woningen worden elke 6 jaar geschilderd. Ook het onderhoud dat op dat moment noodzakelijk is, wordt meteen uitgevoerd.

Wat is het verschil tussen planmatig onderhoud en woningverbetering?Bij woningverbetering neemt Casade maatregelen om de woning energiezuiniger en comfortabeler te maken. Woningcomplexen met een minder goed energielabel (D, E, F, G) komen hiervoor in aanmerking. Casade bekijkt wat we hier aan maatregelen kunnen treffen om het energielabel op te trekken naar een A label. Hierdoor gaan de woningen zo’n 50 jaar langer mee. Het verschil met planmatig onderhoud is dat aan woningverbetering een (lichte) huurverhoging gekoppeld is. Aan de andere kant bespaart u wel in de energiekosten. Planmatig onderhoud vindt eens in de zes jaar bij alle woningen plaats. Woningverbetering gebeurt bij specifieke complexen.

Wanneer is mijn woning aan de beurt voor planmatig onderhoud?Iedere 6 jaar komt uw woning in aanmerking voor planmatig onderhoud. Om erachter te komen of uw woning aan de beurt is kunt u mailen naar info@casade.nl of contact opnemen met ons gratis klantennummer: 0800 55 222 22.

Wanneer is mijn woning aan de beurt voor woningverbetering?Casade bezit ongeveer 8000 woningen. Het beheer van al die woningen vraagt om een strategisch beleid. Dit betekent dat Casade weloverwogen keuzes maakt in hoe we op de lange termijn met onze woningen omgaan. Woningen worden verbeterd wanneer zij daar volgens het beleid voor in aanmerking komen. Hierbij kijken wij ook naar de noodzaak van energetische verbeteringen aan woningen.

Wanneer word ik geïnformeerd als mijn woning aan de beurt is voor planmatig onderhoud? Voorafgaand aan het jaar waarin planmatig woningonderhoud plaatsvindt (oktober/november) wordt u op de hoogte gebracht via CasaDivers en onze website.

We nemen tijdig contact met u op als uw woning aan de beurt is voor de aanstaande onderhoudsbeurt. Afhankelijk van de werkzaamheden informeren wij u via een brief of bewonersbijeenkomst(en) en een informatieboekje.

Wat als mijn huis aan de beurt is voor planmatig onderhoud terwijl ik zelf al verbeteringen aan mijn huis heb aangebracht? Dat hangt af van de verbetering of, zoals we het bij Casade noemen: ZAV (Zelf Aangebrachte Voorziening) die u als huurder heeft aangebracht. Als u bijvoorbeeld zelf een nieuwe keuken heeft geplaatst dan doet Casade hier geen onderhoud aan. Meer informatie over ZAV en zelf klussen kunt u vinden op onze website: www.casade.nl

Welke keuzemogelijkheden zijn er bij planmatig onderhoud?U kunt in sommige gevallen zelf de kleur kiezen van het schilderwerk. Bij vervanging van uw douche, toilet of keuken, zijn er keuzemogelijkheden van tegelwerk (wand en vloer) en kunt u kiezen uit verschillende keukens.

Moet ik er voor thuisblijven?U wordt geïnformeerd over de aard van het onderhoud en of u er voor thuis moet zijn. Als de aannemer in uw woning werkt is het belangrijk dat er iemand aanwezig is. Soms moeten er nog dingen met u besproken worden en zo voorkomt u misverstanden bij het eventueel ontstaan van schade. U kunt ook afspreken dat er iemand in de woning is die u vertegenwoordigt.

Hoe worden mogelijke ongemakken opgelost?We proberen eventuele ongemakken altijd zoveel mogelijk te beperken in overleg met de aannemer en de huurder. Voorafgaand aan het onder houd wordt u over de mogelijke overlast door Casade op de hoogte gebracht. Casade zorgt altijd dat er een mogelijkheid is dat u kunt douchen en naar het toilet kunt gaan.

3ONDERHOUD aaN Uw wONiNg

Werkzaamheden planmatig onderhoudStaat uw woning erbij? Dan neemt Casade contact

met u op over de werkzaamheden. Ruim van

te voren ontvangt u een brief met daarbij alle

informatie die u moet weten.

Sprang-Capelle Korte Nieuwstraat 11,13,25 XHeistraat 139,210,212,214,216,218,220,222, XPoolsestraat 3,5,7 XHeisterbachstraat 1 t/m 8 (alle) XHeisterbachstraat G1 t/m G10 (alle) XPoolsestraat 15 t/m 25 (on) XPoolsestraat 16 t/m 44 (ev) XPoolsestraat 27 t/m 37 (on) XPoolsestraat 39a,39b,39c,39d,41a,41b,41c XPoolsestraat 4,6 XPoolsestraat 8 t/m 14 + 8a t/m 14a (ev) XPres. Kennedystraat 19 t/m 41 (on) XPres. Kennedystraat 26 t/m 36 (ev) XPres. Kennedystraat G1 t/m G28 (alle) XSchrevelstraat 100,102 XSchrevelstraat 2 t/m 24 + 28 t/m 48 (ev) + 17 t/m 23 (on) XSchrevelstraat 25 t/m 39 (on) XSchrevelstraat 41 t/m 51 (on) XSchrevelstraat 50,52 XSchrevelstraat 53 t/m 93 (on) + 84 t/m 90 (ev) XSchrevelstraat 92,94,95,96,97,98,99,101,103,105 XVan Raveschotstraat 1 t/m 13 (on) XVan Raveschotstraat 15,17,19,21 XVan Raveschotstraat 2 t/m 12, 16 t/m 20, 24 t/m 30, 34 t/m 56 (ev) XVan Raveschotstraat 26,25,27,29,31 XVan Steenhuijsstraat 18,21,23,24,25 XVan Steenhuijsstraat 2 t/m 7, 9,11 t/m 17,19 (alle) + 27 t/m 33 (on) X

Buit

ensc

hild

erw

erk

Aan

pass

en e

ntre

e

Dak

afw

erki

ng b

itum

en v

erva

ngen

Verv

ange

n sc

huifp

ui w

oonk

amer

Verv

ange

n la

deba

kken

keu

kenb

lok

Wer

kzaa

mhe

den

aan

met

selw

erk

en v

oegw

erk

geve

ls

Wer

kzaa

mhe

den

aan

kopg

evel

s

Aan

pass

en b

estr

atin

g br

andg

ange

n

Dak

ram

en v

erva

ngen

Isol

eren

de m

aatr

egel

en

Wer

kzaa

mhe

den

aan

gote

n en

hem

elw

ater

afvo

eren

Div

erse

n kl

eine

wer

kzaa

mhe

den

buit

en/b

inne

n

WaalwijkA. Rousselstraat 2 t/m 14 (ev) + 1 t/m 13 (on) X X X X X X XAuberststraat 1, 5 t/m 11,15,17 (on) + 2 t/m 24 (ev) X X X X X X XBerkenlaan 17 t/m 63 (on) X X XC. Francklaan 25 t/m 51 (on) X X X X X XCortembergstraat 95 t/m 110 (alle) X X Debussystraat 1,5, 9 t/m19 (on) X X X X X XE. Lalostraat 2 t/m 18 (ev) + 1 t/m 19 (on) X X X X X X XGounodstraat 1,2,3,4,6,7,8, 12 t/m 19,21,23 25,29,31 (alle) X X X X X X XH. Duparcstraat 1 t/m 17 (on) + 2 t/m 14 (ev) X X X X X X XIr. Lelystraat 1 t/m 79 (on) X X Laurierstraat 2 t/m 24 (ev) X X XM. Ravelstraat 1,2,3,4,5,7 t/m 14, 16 t/m 20, 23 t/m 27,29 (alle) X X X X X X XMassenetstraat 27 t/m 43 (on) X X X X X XMr. Troelstrapark 1 t/m 80 (alle) X XMr. Troelstrapark 1g t/m 20g (alle) X XNoordstraat 2 t/m 260 (ev) + 65 t/m 127 (on) X X Prof. de Savornin Lohmanpark 10 t/m 90 (alle) X X X X

In 2014 worden alle CV­ketels die 18 jaar of ouder zijn vernieuwd

CASASPECIAL4

Buit

ensc

hild

erw

erk

Wer

kzaa

mhe

den

aan

geve

lkoz

ijnen

en/

of b

elaz

ing

Dak

afw

erki

ng b

itum

en v

erva

ngen

Aan

pass

en d

aken

Aan

pass

en e

ntre

e

Verv

ange

n ga

leri

jbes

trat

ing

Gol

fpla

ten

berg

ing

verv

ange

n

Spo

uwm

uuri

sola

tie

aanb

reng

en

Met

erka

sten

ver

vang

en

Her

inri

chte

n do

uche

ruim

te

Her

inri

chte

n to

iletr

uim

te

Her

inri

chte

n ke

uken

Verv

ange

n ke

uken

blok

ken

Dak

ram

en v

erva

ngen

Isol

eren

de m

aatr

egel

en

Vliz

otra

ppen

ver

vang

en

Aan

pass

en b

estr

atin

g br

andg

ange

n

Bran

dmel

dins

talla

tie

verv

ange

n

Div

erse

n kl

eine

wer

kzaa

mhe

den

buit

en/b

inne

n

KaatsheuvelAmsteldiep 18 t/m 24 (ev) X X XBernardushof 1 t/m 19 (alle) X XBernardushof 20 t/m 27 (alle) X XCrispijnstraat 2,9,22,24 X XF. Hendrikpark 2 t/m 16, 20,26,28 + 30 t/m 48(ev) X X XF. Hendrikpark 50,52,56 t/m 60 (ev) + 1 t/m 23 (on) X X XGrevelingen 32 t/m 38 (ev) X X XHollandsdiep 1 t/m 15 (on) + 2 t/m 28 (ev) X XHoofdmanweg 44 t/m 62 (ev) X Julianastraat 10 t/m 30 + 10a t/m 30a (ev) X Lage Zandschel 14,16,16a,26a,26b X X Lage Zandschel 18,20 X X Lage Zandschel 22a,24,26 X X X X X Lage Zandschel 28,30 X XLage Zandschel 6,8,10,12 X X X X XLangemeer 20,24,34,38,48,52,74,75,78,79,97,101 X XLangemeer 22,26,36,40,50,54,76,77,80,81,99,103 X XLangemeer 29,31,33,43,45,47,49,51,53,55,57,71,73,83,85,93,95,105 X X XLangemeer 6,10,14,16,18,28,30,32,42,44,46,56,58,60,62,64,66,70,72,82,84,86 X X XLangemeer 87,89,91 X X X XLangemeer 9 t/m 19 (on)+ 90 X Leempad 1,2,3,4 X X X XLeest 1 t/m 9 (on) X Maasland 1 t/m 24 (alle) X X X XMaasland 26 t/m 32 (ev) X X X XMagnoliastraat 1b,1c,1d,1e,2,3a,3b,3c,3d,4,5,6a,6b,6c,6d + 101 t/m 111 (alle) X X XMarktstraat 131 t/m 147 (on) X Marktstraat 145 t/m 155 (on) X X X X XMarktstraat 157 t/m 173 (on) X X X X X XMarsdiep 14 t/m 44 (ev) X X XMeijerijlaan 12 t/m 30 (ev) + 29 t/m 39 (on) X X X XMeijerijlaan 2 t/m 10 (ev) + 1 t/m 27 (on) X X X XMolenakker 1 X X X X XMolenakker 19,21 X Molenakker 3,5 X X X X XMolenakker 7 t/m 15 (on) X X X X XNieuwe Zandschel 1,3 X X Nieuwe Zandschel 10,12 X Nieuwe Zandschel 7 t/m 11 (on) X X X X Peelland 1 t/m 29 (on) X X X XSweenstraat 72 t/m 98 (ev) X Sweenstraat 41 t/m 59 (on) X Vogelenzang 2,3,4,11,13,14,15,16,17,18,19,21,23,25,27,28,29, X X XVogelenzang 31 X X X XVogelenzang 6,10,20,24 X XVogelenzang 8,12,22,26 X XWagnerstraat 12 t/m 30 (on) X X X XZuidhollandsedijk 87 X XZuidhollandsedijk 89 X

Buit

ensc

hild

erw

erk

Aan

pass

en e

ntre

e

Dak

afw

erki

ng b

itum

en v

erva

ngen

Verv

ange

n sc

huifp

ui w

oonk

amer

Verv

ange

n la

deba

kken

keu

kenb

lok

Wer

kzaa

mhe

den

aan

met

selw

erk

en v

oegw

erk

geve

ls

Wer

kzaa

mhe

den

aan

kopg

evel

s

Aan

pass

en b

estr

atin

g br

andg

ange

n

Dak

ram

en v

erva

ngen

Isol

eren

de m

aatr

egel

en

Wer

kzaa

mhe

den

aan

gote

n en

hem

elw

ater

afvo

eren

Div

erse

n kl

eine

wer

kzaa

mhe

den

buit

en/b

inne

n

In 2014 worden alle CV­ketels die 18 jaar of ouder zijn vernieuwd

5ONDERHOUD aaN Uw wONiNg

Mevrouw Heesters over gratis energie voorlichting aan huis:‘Bewuster met energie omgaan’Sinds 2001 woont mevrouw Heesters-

Kootkar in een appartement aan

het Hertog Janpark. “Twaalf jaar

geleden ben ik hier met mijn man

komen wonen.” Ze woont er prima,

zeker na de woningverbetering die 3

jaar geleden heeft plaatsgevonden.

Onlangs heeft ze bezoek gehad van

één van de energievoorlichters van

Casade. “De besparingstips die ik heb

gekregen hebben me wel bewuster

gemaakt.”

De woning van mevrouw Heesters oogt licht en ruim. “Het is hier heerlijk wonen. Mijn man en ik hebben samen met onze kinderen, vrienden en familie het destijds behoorlijk opgeknapt. Hij is helaas 5 jaar geleden overleden en heeft de renovatie dus niet meer meegemaakt.” Na de

woningverbetering kreeg mevrouw Heesters een nieuwe keuken en toilet. Ook werd de doucheruimte opnieuw betegeld, kwamen er nieuwe kozijnen en puien in de woning en is de gezamenlijke verwarming vervangen door een cv ketel voor elke woning. “Dat scheelt enorm in de maandelijkse stookkosten. Uiteindelijk zijn hierdoor de woonlasten flink naar beneden gegaan.”

tipsOm nog meer geld te besparen kreeg ze onlangs gratis energievoorlichting van een medewerker van Casade. Na een week ontving mevrouw Heesters een energieadvies op maat: praktische tips en maatregelen én een gratis spaarlamp. “Mijn energieverbruik ligt iets

boven het gemiddelde van een eenpersoonshuishouden. Verder heb ik verschillende tips gekregen. Ik had nog nooit gehoord dat stekkers in een stopcontact ook stroom verbruiken als de lamp of het apparaat niet aan is. Maar ik merk dat ik toch stiekem al veel maatregelen zelf neem. Ik gebruik het afwaswater bijvoorbeeld om het balkon af te soppen. En wassen doe ik over het algemeen alleen op 40 graden en de droger zet ik op de laagste stand. Wat ik handig vind is de tip over de waterbesparende douchekop. Dat scheelt heel veel water en je merkt er niets van.”

gratisMevrouw Heesters raadt de energie­voorlichting zeker aan. “Het is gratis en je steekt er altijd iets van op.

Duurzaam is voordelig Een veel gehoorde term: duurzaamheid.

Wat doet Casade op het gebied van

duurzaamheid, waarom doen we het

en wat levert het onze huurders op?

Duurzaamheid is een verzamelnaam voor het zuinig gebruiken van grondstoffen en producten waardoor deze langer meegaan. Daarnaast zijn er duurzame energiebronnen. De bekendste voorbeelden hiervan zijn water, wind en zon. Casade investeert flink in duurzaamheid. Niet alleen voor het behoud van het milieu, maar ook voor meer woongenot en

om uw maandelijkse woonlasten (energiekosten) zo laag mogelijk te houden.

isolerenCasade investeert in comfort­ en energiemaatregelen voor onze huurders. We isoleren tijdens het planmatig onderhoud en bij woningverbetering vloeren, daken en gevels en vervangen oude ketels door energiezuinige HR ketels die zo efficiënt mogelijk met aardgas omgaan. Voor een klein gedeelte worden deze aanpassingen

doorberekend in de huur. Maar door het isoleren worden uw woonlasten verlaagd en uw woongenot verhoogd. In een goed geïsoleerde woning is het nu eenmaal prettiger wonen!

duurzaam energie opwekkenEen voorbeeld van duurzaam energie opwekken is het Warmte Koude Opslagsysteem (WKO). Bij WKO worden gebouwen verwarmd en gekoeld door gebruik te maken van de energie in het grondwater. Casade heeft WKO systemen toegepast in het Koetshuis en het

CASASPECIAL6

Mevrouw Heesters over gratis energie voorlichting aan huis:

Wilt u gratis energievoorlichting aan huis? Stuur dan een mail aan info@waalwijk.nl of neem contact op met het klantContactCentrum van de gemeente Waalwijk, telefoon: 0416 683456.

Veel dingen zijn zo vanzelfsprekend dat je er niet meer bij stil staat. Geen gordijnen voor de verwarming hangen en ook geen bank ervoor zetten. Dat houdt alle warmte tegen. Je gaat bewuster met het energieverbruik om. En ik denk maar zo: alle beetjes helpen.”

Mevrouw Heesters-Kootkar

Voor meer informatie en handige

tips om energie te be sparen bekijk de

Facebook pagina bit.ly/energievoorlichting

Juweel (Landgoed Driessen) en in de nieuwbouw appartementen Van Lovenlaan (Waalwijk) en Rosagaerde (Kaatsheuvel). Het voordeel voor de bewoners is dat zij niet alleen comfortabele warmte hebben in de winter, maar ook in de zomer hun appartement kunnen koelen. Kortom: meer comfort voor de huurder en lagere woonlasten.

Bewust makenVaak zijn we ons helemaal niet bewust hoe we zelf een steentje kunnen bijdragen aan duurzaamheid en daardoor op onze eigen energiekosten kunnen besparen. Casade wil haar huurders

graag bewust maken van hun energieverbruik. Vandaar dat wij samen met de gemeente Waalwijk en Loon op Zand bewoners willen stimuleren in het energiezuinig maken van hun woning. Dit doen we met gratis energievoorlichting aan huis. U kunt gebruik maken van gratis energieadvies van gespecialiseerde energievoorlichters. Zij geven handige tips: ervaar zelf op welke manier uw woonlasten verlaagd kunnen worden!

Voordelen duurzaam

investeren: •Comfortabelere woning

•Lagere maandlasten voor de huurder

•Een gezonder leefklimaat voor zowel binnen als buiten

7PLANMATIG ONDERHOUD

Niets uit dit blad mag zonder toe­stemming van Casade vermenigvuldigd en/of verspreid worden. Aan de artikelen in deze uitgave kunnen geen rechten ontleend worden.

Contact en vragenNatuurlijk kunt u altijd contact met ons opnemen als u meer wilt weten.

Dit magazine is gedrukt op FSC® papier

e­mail info@casade.nl gratis klantennummer 0800 55 222 22

Woonpunt kaatsheuvel Jan de Rooijstraat 43Woonpunt WaalwijkBaLaDe 10