www.jpsretail .nl

Burgwal 21Oss

V R I J B L I J V E N D E O B J E C T I N F O R M AT I E

M

Oos

t

Oos

twal

Oostwal

Oos

twal

Oostw

alO

ostwal

Oostw

alO

ostwal

Oos

twal

Oos

twal

Oostw

al

Oostwal

Oos

twal

Bram van den B

Verlengde Torenstra

at

Sint Sebastiaanstra

at

Verlengde Tuinstraat

Verlengde Tuinstraat

Sint Leonardusstraat

Sint Anthoniusstraat

Nieuwe Brouwerstraat

Nieuwe Brouwerstraat

Nieuwe Brouwerstraat

Driek van Erpstraat

Sint Barbaraplein

Carmelietenstraat

Klaphekkenstr

aat

Oude Kerkstraat

Schelversakker

HooghuisstraatHooghuisstraat

Haarviltstraat

Goudmi

aard

Eike

nboo

mga

ard

Bevrijdi

Begijnenstraat

Boschpoorthof

Schoolstraat

Mar

garin

epad

De O

ude Vest

Berghemsewe

Arendsvlucht

Torenstraat

Nieuwstraa

t

Nieuw

straa

t

Molenstraat

Molenstraat

Molenstraat

Krui

sstra

at

Krui

sstra

at

Koor

nstr

aat

De Kuiperij

Boterstraat

BoterstraatSm

alstraat

Smalstraat

Linkensweg

Kerkstraat

Fratershof

WalstraatWalstraat

Hof

stra

at

Heschepad

Heschepad

Burgwal

Koningsloper

Schi

etsp

oel

Monsterstraat

Meierijse Kar

Varkensmarkt

Heuvelstraat

Heuvelstraat

Heuv

elst

raat

Peperstraat

Molenstraat

Molenstraat

Krui

sstra

at

Kerkstraat

Houtstraat

De Schakel

Walstraat

Terw

aene

n

Walplein

Passage

Galerij

Heu

vel

Heuvel

Heuvel

Heu

vel

Heuvel

De Maasvallei

De Ma

De

Maa

sval

lei

De Maasvallei

Goudm

ijnhof

Goudm

ijnhof

De Kuiperij

De Kuiperij

De Kuiper ij

De W

al

traat

Bosc

hpoo

rtho

fKe

rkst

raat

Begijnenhof

Hes

chep

ad

Heschepad

Hesch

TBL

Jurgensplein

Eikenboomgaard

BCC

Grote Kerk

De Wal

De GroeneEngel

HeiligeGeestkerk

Koornstraat

Thai Lan

NieuwLeven

Cordial

Zeldenrust

RabobankOss e.o.

Delphi

Walstraat

ALDI

Venetia

17

2A

198

4543

39

26

35

23

2220

21

31

1814

2018

14

2723

12

2117

10

15

6G

42

7 5 3 1

3634

18

20

2224

26

30

1649

107

47 11555

11151

27

86

2523

10

2119

17

8482

7876

8A

15A

86B 42

38

13

2

13A

31

6A6

810

32

1612

14 1113

30

292

4

5

1

27

23

18

21

17

1311

8C9

7

2

8

1423

53

7

31

8A

1A

5

8 6 4B

12A

12

14

10

39

143

15143

41

91 3387

161159

163

85 83

165

125

167

4

6169

81A

1

2218

1412

89 7 53

1

64

10121416

1820

2224

2

64

8

2

1315

17

23

19

21

25

29

86

30

32

26

28

37

39

42

43

5452A

5250

36

6024-GAR2

24-GAR436-GAR1

36-GAR252

9189

77

65

69

4768

58

53P53B

53J

1959

53H

17

87A87D

87G

12A12

7

61

6D

54A 2D

19

87I

87J

18A 16 14 8

31A

1C3

7B

2

28

27

41G39N

39H

43

51C

51D

55

47B45

49

32

39F37

25 30

30-nut

14

20

6

12

4 8

12

15

28

12

22

18 20

2A2

16

3

30

4

6A 7

9

5

1413

14A16

151723

78A-nut

25

82 8086

29 33

40

32

642830

7775

73 3

9525

5721

1

84

114160

136156

122124

68

64

128

188

1123

3159

149

141

125

239

11

211249

329 333

10

4

221203

215227

24-nut24

219

12

22

2018

171

3331

97

17

30

2826

39

35

31

6561

6056

52 1214

8

40

46

44

34

45

4844

40

29

3335

3632

2824

20

57

5349

27 2319

1612

1511

7

8 6

5

42

31

42

44

86

2

16

2525

4438

34

1130

26

2218

34

27

3840

3129

47

1410

4

713

5 39

41 23

6650

42

1

18 90A

90

74

2

3

4 6 10

7

9A

11

1513

12

12A

14 2020A

22B

20D22M

20G20H

245

1719

21

23

25

175173

177

166

26A

1

3

5 5A

7D

4

2-GAR1

2-GAR92-GAR7

4-GAR8

2 4 6

12D

207

209 25

8

7B11

16D19D

21B21

33B

31

22

35

30A32A

39 41

1715

4711

62

54

4-GAR3

8-GAR1

6-GAR3

2513

43

19F

1F21 23A25A

1E

25F25D

26 2828A

30

32

36

2K2E

4C4

265

271

1

2426

2830 7

3

3234 9

11

4139

3632

3026

24

3733

2927

22

2523

239

2832

353

12

2224

36 26-nut

97

5

11

1554

31A

33B 33C

19

35

33F31E

31D

2117

1511

7 5 3 1

68

80

33C

29D

25E

23A

25

5123

41

37-GAR5

75

6387

95105 121

4A 12A

72L70C

5851-NUT

92

18E

18

1116

1513

11

10

9

8

5

1H1D

1A

6 4 2

1A

61

5957

53

63

3

7A 7B

17

4 6 8 10

21

3 17 15

37

2A4

8

2A

4B

102B

2F

95 3 1A 1

2B

215

1019

1

18

2

5 79

11

1

2A

11C

97 5 3

46

8

10

14A 1616A

2A

22

13

21

18

23

26

22A22B22C

28

22E 3 5

32 34

12

24

10

40

2113

60

84

25 29 358

10

2

6

8D

12

36

3 5

14

812

18

5

13

7

15C

4048

27A

25

46

44C44H

60 66

29

58

22 151719

25

2731

331 9

196A

194

9J

11A13

202

210

15212

4850

46

56

542

4B8C

12B18

1

42

40

36

3436A 40A

70

549G

1917151311 10

8

2

64

79

75

3

22 2729

1214

16

2321

5

3

6

6

182

12A

3 2625

12

3420 80

13

6B 2A

6

28

1

10

11A

3

86

1

1925

35

22

21

6

7

10

18

19

16

14B

14

15A 13

12

11

10

917A

7-GAR2

15A

1 5 7 9

2

13

2325

21

2931

3335

3941

43

45

131171

75

7713779

22A22K

26A

20H18C20F22N

22M

24H22L

3

24B

24C 28D

38C38D

46C46D

38F38G

38J

42

26G

45

83

1512

6062

70H

66C

58A

56

66B

66A

64

52220 198

50C

52D

226210

206

7169 63

21 4644

42

19

15

6191

38

36B32A

41

2936A

34

28B26A

24

30

26

18A

1816

7

1913

3

1412

24 5C22

205B

3230

10

5A

6

2

5

22 20

ACHTERGROND

BRON: Goolgle Maps

BURGWAL 21

CENTRUM

OssDe Gemeente Oss heeft ruim 90.000 inwoners en bestaat naast de kern Oss uit de dorpen Haren, Berghem, Megen en Macharen. De bereikbaarheid van de stad Oss is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. In Oss zijn belangrijke bedrijven gevestigd, zoals MSD, Unox, HeesenYachts en de grootste blikken producent ter wereld. De werkloosheid ligt in Oss lager dan het landelijk gemiddelde.

Het winkelaanbod in Oss is divers. Het beschikt over een gezell ig centrum gebied met ca 200 winkels waarbij naast de bekende landelijke ketens ook de regionale en lokale ondernemers ruimschoots vertegenwoordigd zijn. De winkellocatie l igt aan de Burgwal. De Burgwal is goed bereikbaar met de auto of te voet vanuit de diverse parkeervoorzieningen. Vanaf de Burgwal kan men enerzijds via de Heuvel of anderzijds via de Walstraat verder het centrum in lopen. De Heuvel en de Walstraat maken deel uit van het winkelcircuit van Oss.

Op de Burgwal 21 is het pand gelegen waar thans nog Kijkshop is in gevestigd. Het pand is langwerpig van vorm en heeft een puibreedte van ca 12,5 strekkende meters. Achterin de huidige winkelruimte zit een ruimte welke nu als magazijn in gebruik is maar die grotendeels bij de winkel kan worden getrokken. Beschikbaar is eveneens een expeditie ruimte (gesitueerd achter het huidige magazijn) welke uitstekend bereikbaar is via de Oostwal. Daarnaast beschikt het pand nog over een kleine eerste en tweede verdieping welke alleen geschikt is voor kleinschalige opslag. De totale oppervlakte van het pand is ca 805,5 m² bvo. Het pand heeft een energiecertificaat label A.

BRON: Openstreetmap.org

BURGWAL 21

P

P

P

Burgwal 21 | Oss p2

PLATTEGRONDBEGANE GROND

VERDIEPING

A C D

12

34

5

12

34

5

BA C D

B

87508705

2283521300

1450 6940 5950

2130022835

87058750

595069401450

Burgwal 21, O

ssBegane G

rondD

e plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Aan de plattegronden kunnen geen rechten w

orden ontleend. © w

ww

.objectenco.nlSchaal 1:200

02

46

810m

Expeditieh=2.96 m

Magazijn

h=2.78 m

Magazijn

h=3.04 m

Kantoor Pantry

Balie

h=2.81 m

K K

Winkel

h=2.85 m A

C

D

1 2 3 4 5

1 2 3 4 5

BA

C

D

B

8750 8705 22835 21300

1450

6940

5950

213002283587058750

5950

6940

1450

Burgwal 21, OssBegane Grond

De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. © www.objectenco.nlSchaal 1:200

0 2 4 6 8 10m

Expeditieh=2.96 m

Magazijnh=2.78 m

Magazijnh=3.04 m

Kantoor

Pantry

Balie

h=2.

81 m

K

K

Winkelh=2.85 m

Burgwal 21 | Oss p3

HUURVOORWAARDEN EN -CONDITIES

OBJECT Burgwal 21 te Oss.

OPPERVLAKTE Totaal inclusief opslag verdieping ca 805,5 m2 b.v.o.

BESTEMMING Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW.

HUURPRIJS € 67.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM 1 juli 2018.

OPZEGTERMIJN Aan het einde van iedere huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.

HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING Bij vooruitbetaling per kwartaal.

OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en verhuurd in casco staat, leeg en bezemschoon. Eventuele van vorige huurder overgenomen en/of verkregen voorzieningen, installaties en/of inter ieur (delen) maken geen deel uit van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en/of vervanging is voor rekening van huurder.

ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op model huurovereenkomst winkels ROZ 2012, aangevuld met eige-naar/winkelcentrum specifieke bepalingen.

VOORBEHOUD Verkr ijgen van definitieve goedkeuring van eigenaresse.

ENERGIECERTIFICAAT Label A.

Burgwal 21 | Oss p4

FOTO’S BURGWAL 21

achterzijde expeditie pand

Burgwal r ichting Heuvelstraat

Walstraat vanaf Burgwal

Heuvelstraat r ichting Burgwal

Burgwal 21 | Oss p5