www.jpsretail .nl

Vl iertstraat 11Vught

V R I J B L I J V E N D E O B J E C T I N F O R M AT I E

Vughtse Heide

Vught

Vught-Noord1

Vught-Noord1

Vught24

's-Hertogenbosch-Centrum23

Vught24

A65

A65

A2

A2

N65

weg

Helvoirtseweg

Helvoirtseweg

Helvoirtseweg

Helvoirt

seweg

Vughterweg

Helvoirtseweg

Vijverbosweg

Haldersebaan

HaldersebaanHaldersebaan

Glorieuxlaan

Taalstraat

Taalstraat

Laagstraat

at

Boslaan

Boslaan

Boxtelseweg

Boxtelseweg

Boxtelseweg

Taalstraat

Loonse

baan

Loon

se

baan

Loonse

baan

Loonse

baan

Loonse

Loonse

baan

Loonsebaan

Grote GentGrote Gent

Postweg

Van

Voor

st to

t Voo

rsts

traa

t

Sin

Julia

Jan van Ruusbroeckstraat

Jacob

van

Ruisd

aelst

raat

Van den Wijghaertstraat

Van Rijckevorselstraat

Van Rijckevorselstraat

Adriaan Poortersstraat

Ridder van Brechtlaan

Willem-Alexanderla

an

Van Beresteijnstraat

Sint E

lisab

eths

traat

Michiel de Ruyterweg

Michiel de Ruyterweg

Amalia va

St.-Catharinastraat

Maarten Trom

pstraatM

aarten Trompstraat

Kolonel ThomsonlaanJohn F. Kennedylaan

John F. Kennedylaan

Jan van Speykstraat

Van Hanswijkstraat

Prins Bernhardlaan

Pieter Bruegellaan

Van de PollstraatVan de Pollstraat

Prins M

aurit

s

Lekkerbeetjenlaan

Lekkerbeetjenlaan

Lekk

erbe

etjen

laan

Dachverliesstraat

Berke

nheu

veldree

f

Wilhelminasingel

Schoonveldsingel

Molendw

arsstraat

Leeuwensteinlaan

Leeuwensteinlaan

Eiken

heuveldreef

Anna Bijnsstraat

Van Miertstraat

Piet Heinstraat

Notenluststraat

Molhuysenstraat

Molhuysensingel

Mol

enrij

nsel

aan

dstr

aat

Marggraffstraat

raat

Jagersboschlaan

Jagersboschlaan

De Braackenlaan

Constantijnlaan

Bron

olie

berg

weg

Zuidoosterlaan

Wilhelminalaan

St.-Jansstraat

StationsstraatStationsstraat

Snip

penl

aant

je

Lijsterbeslaan

Hoev

ense

stra

at

HadewychstraatDe Bréautélaan

Vogelkerslaa n

Versterstraat

Van Heurnlaan

Rembrand

tlaan

Rembrandtlaan

Park Glorieux

Molenvensew

eg

Molenvensew

eg

Molenvenseweg

Mid

delst

ebaa

n

Merpatistraatat

Helvoir tseweg

Helvoirtseweg

Heikantstraat

Baarzenstraat

Aert Heymlaan

Aert Heym

laan

Zonneweilaan

Zonneweilaan

Vondelstraat

Vlie

rtst

raat

Vlie

rtst

raat

ctorialaan

Ther

esia

laa

n

Reigerbosweg

Reigerbosweg

Reigerbosweg

Paulusstraat

Park Ree

burg

Paardensteeg

Nieuwe Erven

Margrietlaan

Margrietlaan

an

Industrieweg

Haspelstraat

Glorieuxlaan

Esschestraat

CarillonlaanCari

Aloysiuslaan

Twijn

stra

at

Torenstraat

St.-Janshof

Rozenstraat

Oud

Herla

er

Nieuwstraat

Molenstraat

Molenstraat

Molenstraat

Martinilaan

Martinilaan

Julian a laan

Gild

estr

aat

Esdo

ornlaan

Dorpsstraat

De Visélaan

Bra

Boxtelseweg Boxtelseweg

Bleekstraat

Beatrixlaan

Akkerstraat

Sterrenbos

Sterrenbos

Sterrenbos

Sluisakker

Reeburgpad

Molenakker

Mariaplein

Loyolalaan

Loeffplein

gweg

Kerkstraat

Hoog

stra

at

Geerstraat

Fort

stra

at

De Sc

hake

l

Dennenlaan

Acacialaan

Spoorlaan

SpoorlaanSpoorlaan

Poortlaan

Olm

enlaan

Middenweg

MarktveldKoestraat

Koepelweg

Koepelweg

Kapellaan

Jagersweg

Irenelaan

Essc

hew

eg

Eksterpad

Eiken

laan

Bestevaer

Zonnebos

Taterhof

Rondeweg

Repelweg

Repe

lweg

Repelpad

ParklaanParklaan

Parklaa

Parklaan

Molenhei

Jacht erf

Hofsteeg

Bremlaan

Wildpad

Raamweg

Maurick

Maurick

De Ring

De Ring

Heiweg

Cing

el

Cing

el

Cing

el

Cing

el

Cingel

Cingel

Vughterhage

Prinse

nh

Eikendonck

Sportlaan

terrebosweg

Dill

e

Kampdijk

Koninginnelaa

mvoirtsepad

Lunettenpad

Lunettenpad

Heunpark

BleijendijkJagersboschlaan

Titus

Bra

nd

smalaan

g

Spoor 2Spoor 1

B rouwerijlaan

Reeburg

Park Craijenstein

AtletiekAccommodatiePrins Hendrik

Glorieux

Wolfsbosch

Huis Muyserick

Lunet 4

Jumbo

Lunet 5

Oud Herlaer

Lunet 7

Lunet 8

Dommel

Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel

Vught Vught

Sint-Michielsgestel

ACHTERGROND

BRON: Goolgle Maps

VLIERTSTRAAT 11CENTRUM

Vught

's-Hertogenbosch-Centrum23

A2

Hel voir tseweg

B

Taalstr aat Grote G

ent

Prin s Ber nhardla anLeeuwen steinlaan

Leeuw enst einlaa n

rnlaan

kantstr aat

Vlie

rtst

raat

Rei

Torenstraat

Roze nstraNi euwst raat

Dorp

sstraat

ekstraa t

Beatrixlaan

Kerkstraat

n

Mark tveldKoestr aat

Kapellaan

Irenelaan

Maurick

Huis Muyserick

VLIERTSTRAAT 11

BRON: Openstreetmap.org

Vught ligt vlak onder de ‘rook’ van Den Bosch. Het is een monumentale en kleinschalige plaats met een rijke cultuurhistorie. Vught heeft ca 26.500 inwoners en dit inwoner aantal groeit jaarlijks met gemiddeld 7%. Het gemiddelde inkomens niveau van de inwoners is hoog. Vught staat dan ook in de top 23 van de plaatsen met de hoogste inkomens in Nederland.

In het centrum van Vught ligt het winkel /wooncomplex ‘Vughtse Hart’ en omvat appartementen op de verdieping en commerciële units in de plint. Het complex wordt omsloten door de Vliertststraat, Secr. Van Rooijstraat en de Raadhuisstraat. De units in de plint aan de zijde van de Raadhuisstraat zijn verhuurd aan retailers zoals supermarkt Jumbo, diverse verswinkels en dienstverleners. De horeca gelegenheden zitten aan de Secr. Van Rooijstraat en een schoonheidssalon heeft haar intrek genomen in één van de units aan de Vliertstraat.

De Vliertstraat kenmerkt zich als een doelgericht winkelgebieddoelgericht winkelgebied en kan door de tactische ligging optimaal profiteren van het aansluitende centrumgebied. Aan de de andere zijde van de Raadhuisstraat zal op korte termijn De Marktveldpassage gerenoveerd gaan worden waardoor er een sterk en compact centrum gebied ontstaat. In het centrum geldt een blauwe zone waardoor de consumenten de auto de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren. Er is ruim voldoende parkeren beschikbaar bij en onder het complex Vughtse Hart.

In de Vliertstraat is nog één winkelunit beschikbaar. Het gaat hierbij In de Vliertstraat is nog één winkelunit beschikbaar. Het gaat hierbij om een unit van circa 204 m² met een puibreedte van ruim 12 om een unit van circa 204 m² met een puibreedte van ruim 12 strekkende meter.strekkende meter.

GEMEENTEHUIS

PETRUSKERK

Vl iertstraat 1 1 | Vught p2

RAA

DH

UIS

STRA

AT

SECR. VAN ROOYSTRAAT

OPTIE

BEVOORRADINGENTREE WONINGEN

PASSAGE

MAAIVELD

MAAIVELD

MAAIVELD

VLIE

RTST

RAAT

PLATTEGRONDWINKELCENTRUM VUGHTSE HART

3B II

Vliertstraat11

Vl iertstraat 1 1 | Vught p3

PLATTEGRONDIMPRESSIE TOEKOMSTIGE MARKTVELDPASSAGE

T.O.V. VUGHTSE HART

IMPRESSIE MARKTVELDPASSAGE

VUGHTSE HART

MARKTVELDPASSAGE

HORECAPAND

VLIERTSTRAAT 11

RAADHUIS

STRAAT

SECR. VAN ROOYSTRAAT

Vl iertstraat 1 1 | Vught p4

PLATTEGRONDVLIERTSTRAAT 11

Vl iertstraat 1 1 | Vught p5

3D WEERGAVEVLIERTSTRAAT 11

Dit is een schematische 3D weergave van de unit.

Vl iertstraat 1 1 | Vught p6

HUURVOORWAARDEN EN -CONDITIES

OBJECT Vliertstraat 11 te Vught.

OPPERVLAKTE Circa 204 m2 b.v.o.

BESTEMMING Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW.

HUURPRIJS € 33.660,- excl. BTW per jaar.

SERVICEKOSTEN Het voorschot aan service kosten bedragen €7,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

PROMOTIEKOSTEN PM.

HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM In overleg.

OPZEGTERMIJN Aan het einde van iedere huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.

HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING Bij vooruitbetaling per maand middels automatische incasso.

OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde zal aan huurder casco, inclusief pui, nutsaansluitingen tot aan de meterkast alsmede een afgedopte aansluiting op het r iool worden opgeleverd.

ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of borg ter grootte van een bruto kwartaalverplichting te vermeer-deren met BTW.

(ONDERHUUR)HUUROVEREENKOMST

Gebaseerd op model huurovereenkomst winkels ROZ 2012, aangevuld met eigenaar/winkelcentrum specifieke bepalingen.

VOORBEHOUD Verkr ijgen van definitieve goedkeuring van eigenaar.

Vl iertstraat 1 1 | Vught p7

FOTO’S VLIERTSTRAAT E.O.

Vl iertstraat 1 1 | Vught p8

Vliertstraat 11

Impressie Vliertstraat met parkeervoorzieningen voor de deur

Impressie in het pand

Impressie Vliertstraat

Jumbo supermarkt om de hoek

Impressie in het pand