BrutopiaHoe een groep Brusselaars er in slaagt om uit de wurgende

greep van de vastgoedmarkt te geraken.

1

07.2008 : eerste kennismaking + bezoek project “de Trefillerie

2

08.2008 : oprichting werkgroepen

3

Wat is belangrijk voor ons• in de stad en dicht bij openbaar vervoer, park, scholen • grote tuin• veilige plek voor de kinderen• Intergenerationeel, gezinnen en singels welkom• ecologisch• integratie in de buurt -> geen gouden kooi !• +/- 25 wooneenheden• grote fietsparking• casco-afwerking• aandacht voor intrede zonlicht (dubbele oriëntatie)• ruime variatie in oppervlakte appartementen & prijzen 4

01.2009 : analyse van 28 panden

5

03.2009 : 16 leden kiezen voor Van Volxem.

6

04.2009 : verkoper heeft ons bod aanvaard

7

06.2009 : maquette Brutopia

8

06.2009 : voorbereiding plannen

9

Wat gaan we bouwen• AV aanvaardt de plannen v.d. architecten : 29 app., 650 m2

commerciële gelijkvloers en 29 parkings & kelders• 27 appartementen zijn nul energetisch

• oppervlakte tussen 81 m2 en 165 m2• prijs casco tussen 105.000€ en 365.000€ (alle kosten

inbegrepen)• 740 m2 tuin• 250 m2 gemeenschappelijk terras + groententuin• fietsstalling voor 80 fietsen & elektrische fietsen• autodelen• wassalon • gemeenschappelijke ruimte 75m2• recuperatie regenwater van onze gebouwen + gemeentelijke

sporthal voor spoelwater toiletten & wassalon • 50 m2 zonnepanelen voor sanitair warm water

10

09.2009 wedstrijd voorbeeldgebouwen BIM

11

12.2010 : bouwvergunning goedgekeurd

12

Wat met de 650m2 gelijkvloers

• Wat we niet willen :• grote commerciële winkel• hinderlijk voor de bewoners (lawaai, geur….)Wat we wel willen : • openen naar de buurt• passend met de waarden van de groep• vb : dokterscollectief, vzw huistaakbegeleiding, Wat is het geworden : • drie architectenbureaus hebben samen +/- 200 m2• Lokaal Dienstencentrum +/- 400 m2

13

Lokaal Dienstencentrum• Is voor beiden het ideale partnerschap.

• LDC -> de “inbedding” in een gebouw met “normale” gezinnen• Brutopia : een goede manier om contact met de buurt te hebben +

een sociale invulling geven aan ons project door o.m. de tuin te delen met de gasten van LDC.

• LDC staat voor :• een buurtgerichte infrastructuur voor mensen die onder het

zorgdecreet vallen• recreatie/animatie, informatie, vorming en outreaching • ziekenbezoek, maaltijden aan huis, was- en strijkophalen, retouches,

oppas- en thuishulp, klusjesdienst, boodschappendienst • coördinatie van de zorg• strijdt tegen vereenzaming bij thuiswonende senioren

14

10.2011 : start bouwwerken

15

Resultaat • Vandaag zijn we met 45 volwassenen en 24 kinderen

16