Brochure woningaanbod Kloosterbuuren fase 2

KLOOSTERBUUREN

Tĳdloos

DEN HAAG

Kloosterbuuren IIWoningaanbod

KLOOSTERBUUREN II 3

Inhoudsopgave1

2

3

4

5

6

Het Plan Kloosterbuuren 4

De Woningen (vogelvlucht) 6Vogelvlucht

Welkom in KloosterbuurenSituatietekening 8

Woningtype 1 10

Woningtype 2 18

Woningtype 3 24

Woningtype 4 34

Woningtype 5 40

Woningtype 6 46

Luxe afwerking 52Complete keuken met inbouwapparatuurLuxe badkamer en sanitair

Nieuwbouw kopen 54

Verkoop & Ontwikkeling 57

KLOOSTERBUUREN II4

Het Plan Kloosterbuuren1

KLOOSTERBUUREN II 5

Kloosterbuuren

Kloosterbuuren is de ideale plek voor mensen die dichtbij

de stad willen wonen en tegelijk willen genieten van het

buurtgevoel. Een kleurrijke plek in een groene omgeving, met

alles binnen handbereik. De buurt ligt tussen het Erasmusplein

en Park Overvoorde, in en rondom het oude kloosterterrein

in Moerwijk. Hier komen tussen de Raaphorstlaan,

Middachtenweg en Grovestinstraat in totaal 118 gloednieuwe

gezinswoningen die in fases worden gebouwd rondom de

oude kloostergebouwen en de kerk.

FaseringDe woningen zijn verdeeld over vijf bouwblokken waarvan

telkens één blok in de verkoop gaat. Als van een blok

voldoende woningen verkocht zijn, start de verkoop van het

volgende blok. Hierdoor ontstaat steeds in een zeer korte tijd

een nieuw stukje Kloosterbuuren.

Kies uw ideale woningIn Kloosterbuuren kunt u een keuze maken uit verschillende

woningtypen. Naast een woningtype die het beste past bij u

gezinssamenstelling en woonwensen kunt u kiezen op welke

plek u het liefste wilt wonen. Wordt het een rijwoning type 1

in het gezellige kloosterstraatje of één van de vier-kappers bij

het plein? De indeling van deze woningen is gelijk, de ligging

is geheel anders. Wilt u echt iets anders en 100% uniek? Er

zijn enkele “specials” waar slechts twee of drie woningen

van worden gerealiseerd. Woningtype 6 bijvoorbeeld. Type

6 heeft een woonoppervlakte van 150 m2 met in totaal zes

slaapkamers en twee badkamers!

Laat u inspireren en creëer uw eigen droomhuis op uw

favoriete plekje in Kloosterbuuren. Heeft u hulp nodig bij

uw keuze? De makelaars van Kloosterbuuren helpen u graag

verder.

Grovestinstraat

KLOOSTERBUUREN II6

2 De Woningen

Nienoordstraat

Hindersteynstraat

3

3

Bent u op zoek naar meer woonruimte en een slaap-kamer voor iedereen? type 3 is de ideale gezinswoning

Woningtype 3

2

De brede woningen type 2 liggen aan een gezellig autovrij straatje waar kinderen naar hartenlust voor de deur kunnen spelen

Woningtype 2

De kloostergebouwen en de kerk vormen het middelpunt van de nieuwe wijk. De mix van oude kloostergebouwen en splinternieuwe koopwoningen geven de buurt karakter

11

Direct aan het plein waar het heerlijk rustig spelen is voor de kinderen

Woningtype 1

liggen rondom Kloosterbuuren aan de doorgaande straten.

De parkeerplaatsen

KLOOSTERBUUREN II 7

Rhijnesteinstraat

Raaphorstlaan

Statig wonen aan de Raaphorstlaan. Deze zeer ruime hoekwoning van 150 m2 heeft maar liefs 6 slaapkamers en 2 badkamers. Uniek!, hier zijn er slechts twee van beschikbaar

Woningtype 4

4

4

5

5

5

6

6

Drie hele brede woningen gelegen in het straatje die uitkomt op het plein. Deze woning is een echte “special” uit het plan! Waar vindt u zo een brede woning, met ook nog eens drie verdiepingen woonplezier?

Woningtype 5

3

3

3

1

Een woning met een heerlijke diepe achtertuin.

Woningtype 1 & 3

Bent u op zoek naar een woning met zeer veel ruimte en luxe? Dan zijn woningtype 4 & 6 echt iets voor u.

Woningtype 4 & 6

wordt gebouwd in een L-vorm en zijn gelegen aan het kerkplein. Met 150 m2, zes slaapkamers en twee badkamers komt u nooit meer ruimte te kort! Er zijn slechts twee van deze woningen beschikbaar, dus wees er snel bij!

Woningtype 6

KLOOSTERBUUREN II8

Nu iN VerKOOP

KLOOSTERBUUREN II 9

Welkom in Kloosterbuuren!

Type 1Blok 3 - bouwnr : 3.01 t/m 3.10Blok 5 - bouwnr : 5.01 t/m 5.07 en 5.12 t/m 5.19

Type 2Blok 4 - bouwnr : 4.03 t/m 4.05

Type 3Blok 3 - bouwnr : 3.15 t/m 3.24Blok 4 - bouwnr : 4.01 en 4.02 4.09 t/m 4.18Blok 5 - bouwnr : 5.08 t/m 5.11

Type 4Blok 3 - bouwnr : 3.14Blok 4 - bouwnr : 4.08

Type 5Blok 3 - bouwnr : 3.12 en 3.13Blok 4 - bouwnr : 4.07

Type 6Blok 3 - bouwnr : 3.11Blok 4 - bouwnr : 4.06

3

Woningtype 1

Ideale gezinswoning!

KLOOSTERBUUREN II 13

Woningtype 1

IndelingType 1 heeft drie verdiepingen en een mooi gelegen achtertuin. De keuken zit

aan de voorzijde van de woning in een hoekopstelling langs het raam.

Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers van 13 m2, 9 m2 en 9 m2.

De badkamer zit aan de voorkant van het huis en heeft een douche, wastafel

en toilet. De ruime zolderverdieping is 20 m2 groot en vrij in te delen. Hier kunt

u in veel gevallen nog twee extra slaapkamers maken. Op de zolder vindt u ook

een ruimte voor een wasmachine, droger en technische installatie.

LiggingZoekt u een ruime, complete, luxe koopwoning die naar uw eigen wens in te

vullen is? Dan is type 1 iets voor u.

10 woningen aan een rustig straatje langs de kerk met de achtertuin op het zuiden.

7 woningen aan het plein met de achtertuin op het westen.

8 woningen aan de Grovestinstraat met de achtertuin op het zuidoosten.

Aan de rhijnesteinstraat - Blok 3

Aan het plein - Blok 5

Aan de Grovestinstraat - Blok 5

• 115 m2 • 3 slaapkamers • vrij indeelbare zolder • incl. keuken

3.01

5.01 5.02 5.03 5.04 5.05 5.06 5.07 5.12

Voorgevel Blok 3 - Rhijnesteinstraat

Voorgevel Blok 5 - Grovestinstraat Voorgevel Blok 5

3.02 3.03 3.04

10 Nu Te KOOP

3.05 3.06 3.07 3.08 3.09 3.10

5.13 5.14 5.15 5.16 5.17 5.18 5.19

optie:afgesloten

keuken

optie:openslaandedeuren

8520

5140

1.

2. 3.

4.

5.

6.

7.

KloosterbuurenType 1

1 meter

3 meter

NN


1 meter

3 meter

NN

begane grond1. voortuin2. entree3. toilet4. trapkast5. keuken6. woonkamer - 33 m27. achtertuin

- woonoppervlak totaal:116 m2

Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn

1. Voortuin2. Entree3. Toilet4. Trapkast

5. Keuken6. Woonkamer - 33 m2

7. Achtertuin

Begane grondWoonoppervlak totaal 115 m2

Doruswww.pilat.nl

Inclusief luxe keuken hoekkeuken van Bruynzeel!


12.

9.

10.

11.

8.

8520

5140

1 meter

3 meter

N1 meter

3 meter

N


1e verdieping8. overloop9. slaapkamer 1 - 13 m210. slaapkamer 2 - 9 m211. slaapkamer 3 - 9 m212. badkamer


1 meter

3 meter

NN

14.

wm wd

13.

5560

5140

1 meter

3 meter

NN


2e verdieping13. wasruimte / berging14. logeer & speelkamer - 20 m2


1 meter

3 meter

NN

8. Overloop9. Slaapkamer 1 - 13 m2

10. Slaapkamer 2 - 9 m2


12. Badkamer

13. Wasruimte / berging14. Logeer & speelkamer - 20 m2

Eerste verdieping Tweede verdieping

14.

wm wd

13.

5560

5140

1 meter

3 meter

NN




1 meter

3 meter

NNMaatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

Forest Friendswww.strandwest.nl

Moebewww.strandwest.nl

maar liefst 3 slaapkamers

Badkamer met hoog afwerkingsniveau

Vrij in te delen zolderverdieping

KLOOSTERBUUREN II16


“Een nieuwe wijk met een uitstraling alsof het er

altijd al was!”

Woningtype 2

XL wonen in de breedte!


Woningtype 2

XL wonen in de breedte!

IndelingWoningtype 2 is maar liefst 10 meter breed. Zulke brede woningen kom je niet

vaak tegen, al helemaal niet in de stad. Er zijn slechts drie woningen van dit

type beschikbaar en dat maakt de woning echt uniek. Hier kunt u wonen op

maar liefst 150 m2, verdeeld over drie verdiepingen.

De entree is gelegen in het midden van de woning,

hierdoor zijn het woongedeelte en de eetkeuken

mooi en natuurlijk van elkaar gescheiden. De ruime

woonkamer van maar liefst 45 m2 geeft u veel

mogelijkheden. De keuken is aan de andere zijde van

de woning gelegen. Hier kunt u naast een hoekkeuken

ook nog eens een grote eettafel kwijt. De achtertuin

over de volle breedte is op het zuidoosten gelegen en

heeft een aangebouwde berging.

Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers en

een ruime badkamer met douche, toilet en ligbad.

Op de tweede verdieping heeft u nog eens twee ruime

slaapkamers met een grote overloop die mogelijkheid

bied voor spelen dan wel werken aan huis.

Aan autovrije straat bij het oude Fraterhuis met de tuin op het zuidoosten.

Woningtype 2 - Blok 4

2

• 150 m2 • 5 slaapkamers • 10 m wonen in de breedte • incl. keuken

Voorgevel Blok 4 - Hindersteynstraat

4.05 4.04 4.03

5310

1.

2.

3.

4.5.

6.

1600

3820

9520

10540

4030 3450

1 meter

3 meter

N


begane grond1. voortuin2. entree3. toilet4. keuken &5. woonkamer - 47 m26. tuin



1. Voortuin2. Entree3. Toilet4. Keuken &5. Woonkamer - 47 m2

6. Tuin


Circular stoneswww.kekkila.com

??????????????

Njoywww.linteloo.nl

Zonnige tuin op het zuidoosten

Ruimte voor een grote eettafel voor het hele

gezin!

Inclusief keuken met

inbouw-apparatuur

Een woning van maar liefst

10 meter breed!


2770

2470 12.

9.

8.

10.

7.

11.

wmwd

5310

4390 2400 3570

3230

1 meter

3 meter

N


1e verdieping7. overloop8. slaapkamer 1 - 19 m29. badkamer10. slaapkamer 2 - 12 m211. slaapkamer 3 / babykamer - 8 m212. wasruimte


3780

3230

14.

16.13.

15.

cv mv

3570

1 meter

3 meter

N


2e verdieping13. overloop14. wasruimte / techniek15. slaapkamer 3 - 13 m216. slaapkamer 4 / logeer- & speelkamer - 14 m2



9. Badkamer10. Slaapkamer 2 - 12 m2

11. Slaapkamer 3 / babykamer - 8 m2

12. Wasruimte

13. Overloop14. Wasruimte / techniek15. Slaapkamer 3 - 13 m2

16. Slaapkamer 4 / logeer- & speelkamer - 14 m2

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

Owlswww.fermliving.com

8520

5140

14.

16.13.

15.

1 meter

3 meter

N


2e verdieping13. overloop14. wasruimte / techniek15. slaapkamer 3 - 13 m216. slaapkamer 4 / logeer- & speelkamer - 14 m2


3 slaapkamers op de 1e verdieping

2 slaapkamers op de 2e verdieping

In de ruime overloop is genoeg

ruimte voor het maken van een

werkruimte

Woningtype 3aan de Raaphorstlaan

KLOOSTERBUUREN II26


Woningtype 3vierkapper aan het plein

KLOOSTERBUUREN II28


Woningtype 3tweekapper aan de Nienoordstraat

Slaapkamer voor iedereen!


Woningtype 3

IndelingDe woning heeft drie verdiepingen en een ruime achtertuin die bij nagenoeg

alle woningen de mogelijkheid biedt voor een uitbouw. De woonkamer heeft

een ruime trapkast, en een achterdeur die opent naar de tuin met berging.

De keuken zit aan de voorzijde van de woning in een hoekopstelling langs het

raam.

Type 3 heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, van 13 m2, 9 m2 en 5 m2.

De ruime badkamer heeft een bad, aparte douche, wastafel en toilet.

De zolderverdieping heeft nog eens twee ruime slaapkamers, van 12 m2 en

11 m2. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte technische ruimte

waar plaats is voor een wasmachine en wasdroger.

4 vierkappers aan de rand van het plein langs de Grovestinstraat met de tuin op het zuidwesten.

2 tweekappers met de tuin op het oosten.

10 woningen in blok 3 aan de Raaphorstlaan met de tuin op het noorden. 10 woningen in blok 4 aan de Raaphorstlaan met de tuin op het noorden.

Vierkapper aan het plein - Blok 5

Tweekapper Nienoordstraat - Blok 4

Aan de raaphorstlaan - Blok 3 / 4

• 120 m2 • 5 slaapkamers • ruime achtertuin • incl. keuken

Voorgevel Blok 3 - RaaphorstlaanVoorgevel Blok 4 - Raaphorstlaan

Voorgevel Blok 5 - Grovestinsstraat Voorgevel Blok 4 - Nienoordstraat

4.18

5.08 5.09 5.10 5.11 4.02 4.01

4.17 4.16 4.15 4.14 4.13 4.12 4.11 4.10 4.09 3.15 3.16 3.17 3.18 3.19 3.20 3.21 3.22 3.23 3.24

10 Nu Te KOOP

1. Voortuin2. Entree3. Toilet4. Trapkast

5. Keuken6. Woonkamer - 33 m2

7. Achtertuin



optie:afgesloten

keuken

optie:openslaandedeuren

8520

5140

1.

2. 3.

4.

5.

6.

7.

N

1 meter

3 meter

NN

begane grond1. voortuin2. entree3. toilet4. trapkast5. keuken6. woonkamer - 33 m27. achtertuin

- woonoppervlak totaal:123 m2- woonoppervlak totaal hoekwoning bnr. 31:127 m2


The Dotswww.muuto.com

Norm kettlewww.strandwest.nl

Fijne keuken van Bruynzeel!


8. Overloop9. Badkamer10. Slaapkamer 1 - 13 m2


12. Slaapkamer 3 / babykamer - 5 m2

13. Overloop14. Wasruime / berging15. Slaapkamer 4 - 12 m2

16. Slaapkamer 5 /werkkamer - 13 m2


14.

wm wd

13.

5560

5140

1 meter

3 meter

NN




1 meter

3 meter

NNMaatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

8.

11.

12.

10.

9.

8520

5140

N

1 meter

3 meter

NN


1e verdieping8. overloop9. badkamer10. slaapkamer 1 - 13 m211. slaapkamer 2 - 10 m212. slaapkamer 3 / babykamer - 5 m2


1 meter

3 meter

NN

15.

16.

13.

14.

wm wd

7045

5140

mv

cv

N


2e verdieping13. overloop14. wasruime / berging15. slaapkamer 4 - 12 m216. slaapkamer 5 / werkkamer - 13 m2


1 meter

3 meter

NN

3 slaapkamers op de

1e verdieping

Gebruik de wanden voor

hetmaken vane ruime

opbergkastenOok fijn als werkruimte

2 slaapkamersop de 2e

verdieping

Woningtype 4

Statig wonen aan de Raaphorstlaan


Woningtype 4

IndelingDeze ruime stadswoning van 150 m2 is op de hoek van het plan gelegen en

heeft daardoor aan drie zijden ramen. De woonkamer van 30 m2 heeft een

glazen pui en ligt aan de achtertuin. Via de ruime hal komt u in de woonkamer

met open keuken. De berging is vanaf de straat en vanuit de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 18, 10 en 9 m2.

De badkamer heeft een bad, douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping heeft nog eens drie

slaapkamers, van 18, 10 en 9 m2 en een tweede

badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de

tweede verdieping bevindt zich een aparte technische

ruimte waar plaats is voor een wasmachine en

wasdroger.

2 hoekwoningen gelegen aan de Raaphorstlaan met de tuin op het noorden.

Woningtype 4 - Blok 3 / 4

4

4

• 150 m2 • 6 slaapkamers • 2 badkamers • incl. keuken

Voorgevel Blok 3 - RaaphorstlaanVoorgevel Blok 4 - Raaphorstlaan

Voorgevel Blok 4 - Grovestinsstraat Voorgevel Blok 3 - Grovestinsstraat

4.08

4.08

3.14

3.14

1 Nu Te KOOP


6. Tuin7. Berging - 9 m2


9370

1.

2.3.

7.

4.

5.6.

4160

1200

5015 3970

2165 3160 2100

1 meter

3 meter

N


begane grond1. voortuin2. entree3. toilet4. keuken &5. woonkamer - 32 m26. tuin7. berging - 9 m2



Bird feederwww.evasolo.com

Frenck carafewww.royalvkb.com

Wall potwww.kekkila.com

Veel opberg- ruimte



10. Badkamer11. Slaapkamer 2 / babykamer - 10 m2



16. Badkamer13. Wasruimte/techniek17. Slaapkamer 5 - 10 m2

18. Slaapkamer 6 / werk- & logeerkamer - 19 m2



10.

11.8.

9.

12.45

35

2235 2085

4765

3940

4160

3970

1 meter

3 meter

N


1e verdieping8. overloop9. slaapkamer 1 - 10 m210. badkamer11. slaapkamer 2 / babykamer - 10 m212. slaapkamer 3 - 19 m2


15.

17.13.

14.

18.

16.

cv

mv

wmwd

2235 20852640 1190

4535

4765

4160

3970

1 meter

3 meter

N


2e verdieping13. overloop14. slaapkamer 4 - 10 m215. badkamer16. wasruimte/techniek17. slaapkamer 5 - 10 m218. slaapkamer 6 / werk- & logeerkamer - 19 m2


15.

17.13.

14.

18.

16.

cv

mv

wmwd

2235 20852640 1190

4535

4765

4160

3970

1 meter

3 meter

N




8520

5140

15.

17.13.

14.

18.

16.

1 meter

3 meter

N




Slidewww.odesi.nl

Luxe en ruime badkamer

2e badkamer

Woningtype 5

Wonen in de breedte!


Woningtype 5

IndelingWoningtype 5 is maar liefst 10 meter breed. Zulke brede woningen kom je niet

vaak tegen, al helemaal niet in de stad. Er zijn slechts drie woningen van dit

type beschikbaar en dat maakt de woning echt uniek. Hier kunt u wonen op

maar liefst 130 m2, verdeeld over drie verdiepingen.

De entree is gelegen in het midden van de woning, hierdoor zijn het

woongedeelte en eetgedeelte mooi en natuurlijk van elkaar gescheiden.

De ruime woonkamer van maar liefst 35 m2 geeft u veel mogelijkheden. De

keuken is aan de andere zijde van de woning gelegen. Hier kunt u naast een

hoekkeuken ook nog eens een grote eettafel kwijt.

De achtertuin is over de volle breedte en heeft een

houten berging.

Op de eerste verdieping heeft u twee slaapkamers van

17 en 14 m2 en een badkamer met douche, toilet en

ligbad.

Op de tweede verdieping heeft u maar liefst drie

slaapkamers van 13, 9 en 8 m2 tot uw beschikking

en is er een technische ruimte met plaats voor de

wasmachine en wasdroger.

De achtertuin is gelegen op het oosten (blok 3) ...

... of het westen (blok 4).



5

5

• 131 m2 • 5 slaapkamers • 10 m wonen in de breedte • incl. keuken

Voorgevel Blok 3 - Grovestinsstraat


4.07

3.12 3.13

2 Nu Te KOOP


6. Tuin


1.

2. 3.

4.

5.

6.

10500

3850

4160

1200

32904070

1 meter

3 meter

N


begane grond1. voortuin2. entree3. toilet4. keuken &5. woonkamer - 36 m26. tuin



Jewelwww.e15.com

Heracleumwww.moooi.nl

Inclusief ruime

hoekkeuken





13. Wasruimte/techniek14. Slaapkamer 3 - 8 m2

15. Slaapkamer 4 /werkkamer - 9 m2

Eerste verdieping

Tweede verdieping


12.

9.

8.

10.

7.

4160

3540 33203450

1 meter

3 meter

N


1e verdieping7. overloop8. slaapkamer 1 - 17 m29. badkamer10. slaapkamer 2 - 14 m2


13.

12.

14.

11.

15.

cv

mv

wmwd

4160

4430 3110

2170

1920

1 meter

3 meter

N


2e verdieping11. overloop12. slaapkamer 3 - 14 m213. wasruimte/techniek14. slaapkamer 3 - 8 m215. slaapkamer 4 / werkkamer - 9 m2


5140

13.

12.

14.

11.

15.

8520

1 meter

3 meter

N


2e verdieping11. overloop12. slaapkamer 3 - 14 m213. wasruimte/techniek14. slaapkamer 3 - 8 m215. slaapkamer 4 / werkkamer - 9 m2


Dot cushionwww.hay.dk

Wave Quiltwww.hay.dk

2 ruime slaapkamers

Fijn een werkkamer!

Woningtype 6

Wonen aan het plein XL!


Woningtype 6

IndelingType 6 heeft een woonoppervlakte van 150 m2 met in totaal zes slaapkamers

en twee badkamers! Er zijn slechts twee van deze bijzondere “specials”

beschikbaar. Deze woning wordt gebouwd in een L-vorm, hierdoor heeft u

aan vier zijden van de woning ramen. De woonkamer

is maar liefst 30 m2. Via de woonkamer komt u in de

achtertuin. De vaste berging is vanaf de straatzijde

bereikbaar en geeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers

van 16, 11 en 9 m2. De badkamer is voorzien van een

inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping heeft u nogmaals 3

slaapkamers van 16, 11 en 9 m2. Ook heeft u op de

tweede verdieping een extra badkamer. Handig voor

de kinderen! Hier bevindt zich ook de technische

installatie-ruimte waar u de wasmachine en droger

kunt neer zetten.

Bent u op zoek naar een woning met zeer veel ruimte en luxe? Dan zijn woningtype 6 echt iets voor u.


6

6

LiggingDeze ruime stadse hoekwoning heeft een L-vorm en is gelegen aan het plein

op de hoeken van blok 3 en blok 4. De tuinen van beiden woningen liggen op

het zuiden.

• 154 m2 • 6 slaapkamers • aan 3 zijden lichtinval • incl. keuken



3.11

4.06

1 Nu Te KOOP


6. Tuin7. Berging - 8 m2


1.

2. 3.

7.

4.

5. 6.84

7012

00

3875 4750

1 meter

3 meter

N


begane grond1. voortuin2. entree3. toilet4. keuken &5. woonkamer - 34 m26. tuin7. berging - 8 m2



10.

11.

8.9.

12.

4470

3930

4160

2635 3940

3975

2235

1 meter

3 meter

N


1e verdieping8. overloop9. slaapkamer 1 - 10 m210. badkamer11. slaapkamer 2 - 12 m212. slaapkamer 3 - 18 m2


Bakfietswww.fietsfabriek.nl

Popovwww.linteloo.nl

Inclusief luxe keuken





13. Overloop14. Slaapkamer 4 /werkkamer - 10 m2

15. Badkamer16. Wasruimte / techniek17. Slaapkamer 5 / speel- & logeerkamer- 12 m2


Eerste verdieping

Tweede verdieping


10.

11.

8.9.

12.

4470

3930

4160

2635 3940

3975

2235

1 meter

3 meter

N


1e verdieping8. overloop9. slaapkamer 1 - 10 m210. badkamer11. slaapkamer 2 - 12 m212. slaapkamer 3 - 18 m2


15.

17.13.

14.

18.

16.

cv

mv

wmwd

4470

3930

4160

2635 22351250 2620

3975

1 meter

3 meter

N


2e verdieping13. overloop14. slaapkamer 4 / werkkamer - 10 m215. badkamer16. wasruimte / techniek17. slaapkamer 5 / speel- & logeerkamer- 12 m218. slaapkamer 6 - 18 m2


8520

5140

15.

17.13.

14.

18.

16.

1 meter

3 meter

N


2e verdieping13. overloop14. slaapkamer 4 / werkkamer - 10 m215. badkamer16. wasruimte / techniek17. slaapkamer 5 / speel- & logeerkamer- 12 m218. slaapkamer 6 - 18 m2


Veel licht in huis!

Ruime slaapkamers!

KLOOSTERBUUREN II52

Luxe afwerkingComplete keuken met inbouwapparatuurDe woningen in project Kloosterbuuren worden opgeleverd inclusief een complete keuken met inbouwapparatuur. De keuken wordt geleverd door Bruynzeel keukens. U kunt bij de geselecteerde showroom langs om de keuken naar uw eigen wensen te laten uitvoeren binnen het keukenpakket. Zo kunt u een keuze maken in de kleur van de kastjes, handgrepen en kleur van het blad. De opstelling van de keuken is per woningtype verschillend en is op de verkooptekening aangegeven.

Inbegrepen zijn: • Keukenmeubel;• Gaskookplaat;• Schouwwasemkap;• Eenhendelmengkraan;• RVS vlak-geïntegreerde

spoelunit;• Vaatwasser;• Combimagnetron;• Koel-vriescombinatie

4


Luxe badkamer en sanitairDe woningen worden allemaal voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche en hangend toilet. Standaard hebben de woningen één wastafel. U heeft de mogelijkheid te kiezen voor een extra wastafel. Enkele woningtype hebben ook een ligbad. De vloeren van de bad- en toiletruimte worden voorzien van tegelwerk uitgevoerd in Mosa. De afmeting van de tegels is 300 x 300 mm, in de kleur

zwart gespikkeld met een grijze voeg. Het vloertegelwerk in de douchehoek wordt uitgevoerd in Mosa, afmeting 150 x 150 mm, in de kleur zwart gespikkeld met een grijze voeg. Het wandtegelwerk wordt uitgevoerd in Mosa, in de kleur wit glans en met een witte voeg. De tegels worden in de afmeting 150 x 300 mm liggend aangebracht.

KLOOSTERBUUREN II54

Nieuwbouw kopen

Voordelen van nieuwbouw Een huis kopen is vaak de grootste aanschaf in een mensenleven. Geen wonder dat u daar goed over na wilt denken. Wij helpen u hierbij graag met het geven van advies, begeleiding, tips en het doorsturen naar de juiste adviseurs en instellingen.

Nieuw en compleetDe woningen zijn compleet. Naast een geheel nieuw huis krijgt u ook een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Alles is heerlijk schoon, niks piept of kraakt, alle muren en plafonds zijn recht en de vloer is netjes afgewerkt.

Weinig onderhoudOmdat de woning gloednieuw is heeft u de eerste vijf jaar dat u er woont nauwelijks onderhoudskosten. Een hele zorg minder!

Hoge plafonds en deuren Nog een voordeel van een nieuwbouwwoning: de plafonds zijn standaard 2.60 meter hoog. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel!

Goede isolatie en beveiligingNieuwbouwwoningen moeten aan de laatste normen en eisen voldoen. Dat betekent dat de woningen zeer goed geïsoleerd zijn en hang- en sluitwerk hebben met het SKG-keurmerk. Het SKG keurt en certificeert industriële producten. Aan de hand van het aantal sterren die op het hang- en sluitwerk worden aangebracht, kunt u zien hoe inbraakwerend het hang- en sluitwerk is. Kijk voor meer informatie op: www.skg.nl

Begeleiding bij aankoop Vaak is het eerste contact dat u heeft voor de aankoop van een woning met de makelaar. De makelaar van Kloosterbuuren is uitstekend op de hoogte en kan u alles vertellen over het project, de woningtypen, de prijzen, de keuzemogelijkheden en de ligging van de woningen. De makelaar kan ook een afspraak voor u maken bij een financieel adviseur. U kunt hier voor een eerste gesprek vrijblijvend terecht om te bekijken hoe u de aankoop van uw droomhuis in Kloosterbuuren mogelijk kunt maken.

Afbouwkeuzes De woningen in Kloosterbuuren worden gebouwd door ERA Contour. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning heb je vaak de mogelijkheid te kiezen voor een aantal opties in de bouw zoals bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond, openslaande deuren naar de tuin, of een afgesloten keuken. Uw woning wordt gebouwd zodra 70 procent van de woningen

5


in het betreffende blok verkocht zijn. Voor extra wensen kunt u terecht bij de woonadviseur van ERA Contour. Daarnaast is het in de aangewezen showrooms mogelijk diverse keukenopstellingen te bekijken, het sanitair te bepalen en een keuze te maken uit de verschillende soorten wanden vloertegels. Nadat u de koop-en aannemingsovereenkomst heeft getekend ontvangt u hier meer informatie over. Hoe eerder u beslist de woning te kopen, hoe meer individuele woonwensen er kunnen worden meegenomen in de bouw.

Betaling van nieuwbouwHypotheekOm een woning te kunnen kopen zullen de meeste mensen geld moeten lenen; de hypotheek. Laat u hiervoor goed informeren door een (onafhankelijke) hypotheek- of financieel adviseur. Samen bekijkt u wat de meest passende hypotheekvorm voor u is. Een adviseur kan u ook meer vertellen over welke bijkomende kosten u wel of niet kunt financieren.

Koop- en aannemingsovereenkomstAls u weet welke woning u wilt kopen en weet of u deze kunt financieren, kan de koop- en aannemingsovereenkomst worden getekend. Deze bestaat uit twee delen. De koopovereenkomst regelt de leveringsakte. De aannemingovereenkomst omvat alle bepalingen over de bouw van de woning en de betaling daarvan in termijnen. De overeenkomst verplicht u om de koopsom te betalen en ERA Contour om de grond te leveren en de woning te bouwen.

NotarisZodra bekend is dat de bouw gaat starten ontvangt u een uitnodiging van onze notaris om de leverinsakte en hypotheekakte te tekenen. De notaris maakt de akte van levering op waarmee het erfpachtrecht en de te bouwen woning op uw naam komen te staan, oftewel: getransporteerd worden. Dan moet ook de koopsom betaald worden.

Betalen in termijnen

De koopsom van een nieuwbouwwoning wordt in termijnen betaald. De eerste termijn is die van het recht van erfpacht, de volgende bijvoorbeeld bij het waterdicht maken van het dak. De laatste termijn wordt betaald bij oplevering van de woning. De notaris regelt bij transporteren de betaling van de grond aan ERA Contour. De rest van de lening komt in een bouwdepot te staan bij de hypotheekverstrekker. Hieruit worden tijdens de bouw de andere termijnen betaald aan ERA Contour. Als de bouw al is gestart bij transportdatum dan rekent ERA Contour zogenaamd renteverlies vanwege het voorfinancieren van de grond en de bouw.

Rente Nadat u bij de notaris bent geweest moet u rente gaan betalen aan de hypotheekverstrekker over de totale lening. U ontvangt echter ook rente over het gedeelte dat nog in bouwdepot staat. Naarmate de bouw vordert en u meer bouwtermijnen hebt betaald, ontvang u steeds minder rente. Het verschil tussen alle betaalde hypotheekrente en alle ontvangen bouwrente noemen we “renteverlies tijdens de bouw”. Vaak is het mogelijk om dit mee te financieren in uw hypotheek, zodat u tijdens de bouw geen dubbele woonlasten heeft.

erfpacht gemeente Den Haag De grond waar de woningen van Kloosterbuuren op gebouwd worden is van de gemeente Den Haag. De gemeente geeft deze grond uit in erfpacht. Erfpacht is het recht om grond van de gemeente te gebruiken. De gemeente vraagt daarvoor een vergoeding. U kunt bij de notaris aangeven dat u de erfpacht eeuwigdurend wilt afkopen dan wel de jaarlijkse canon aan de gemeente wilt gaan betalen. Op de prijslijst van Kloosterbuuren staan de verkooprijzen van de woningen aangegeven op basis van jaarlijkse erfpachtcanon. De kosten voor afkoop kunt u opvragen bij de notaris. Over de grondwaarde kan de makelaar u informeren.

Op basis van jaarlijkse erfpacht canonIedere 6 maanden betaalt u erfpacht. De betaling van erfpacht heet canon en is de vergoeding die u betaalt voor het gebruik van de grond. U kunt de canon automatisch laten afschrijven of in termijnen betalen.

KLOOSTERBUUREN II56

Eeuwigdurende afkoop Als u voor een eeuwigdurend recht van erfpacht kiest, kunt u de canonbetaling in een keer afkopen.

NotarisU laat bij de notaris vastleggen in een notariële akte hoe u de grond van de gemeente afkoopt.

VerkoopMocht u de woning na enige tijd willen verkopen dan verrekend u met de nieuwe eigenaar de verschuldigde canon over de laatste periode via de afrekening van de notaris.

TarievenVolgens de Algemene Bepalingen 1986 stelt de gemeente jaarlijks aan de hand van de ontwikkeling van de rente per 1 januari voor dat jaar een canonpercentage vast. De gemeente brengt naast de canon voor bepaalde werkzaamheden kosten in rekening. Het canonpercentage voor het jaar 2015 is vastgesteld op 2,3%.

Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Den Haag http://www.denhaag.nl/home/bewoners/to/Erfpacht-in-Den-Haag.htm

Advies & garantieVereniging Eigen HuisHeeft u behoefte aan onafhankelijk advies over de aankoop van uw woningen en wat hier allemaal bij komt kijken dan kunt u terecht bij Vereniging Eigen Huis. Vereniging Eigen Huis is een consumentenorganisatie voor woningbezitters. U kunt ook een adviseur van Vereniging Eigen Huis inschakelen om samen met de uitvoerder van de bouwplaats de controles uit te voeren bij de oplevering van uw woning. Op de website www.eigenhuis.nl vindt u veel handige tips en adviezen. Afbouwgarantie SWKAls u een woning koopt in Kloosterbuuren dan bent u ervan verzekerd datdeze wordt afgebouwd. Dit nieuwbouwproject draagt namelijk het SWK keurmerk waarmee de afbouw gegarandeerd is. Natuurlijk doet de bouwer er alles aan om de nieuwbouwwoning geheel volgens afspraak op te leveren. Mocht er desondanks iets niet naar wens verlopen, dan kunt u als koper rekenen op de deskundigheid en inzet van de medewerkers van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). SWK bewaakt en beheerst de eventuele risico’s voor de koper na aankoop van de nieuwbouwwoning. Kijk voor meer informatie op: www.swk.nl

• Wonen in een nieuwe buurt met een oud hart. De combinatie van oude kloostergebouwen met nieuwe woningen geven de buurt karakter;

• Gezellige pleintjes en speelplezier voor de kinderen. Speciaal met zorg ontworpen en aangelegd;

• Meer dan 100 m2 woonplezier. 3 verdiepingen met minimaal 3 slaapkamers;

• Mogelijkheid om te werken aan huis;• Zeer complete en luxe keuken, badkamer en toilet;• Mooie architectuur met een warme baksteen, en aandacht voor

details zoals ronde metselvormen en een robuuste voordeur;• Eigen berging tegen de woning aan of in de achtertuin. Makkelijk

voor de fietsen, sportspullen en het tuingereedschap;• Zo de stad in, zo de stad uit. Openbaar vervoer en voorzieningen

zijn lekker dichtbij en u rijdt makkelijk de snelweg op;• Groene parken om de hoek. Met mooi weer een geliefde

ontmoetingsplek voor families en vrienden.

Waarom Kloosterbuuren


Verkoop en ontwikkelingVerkoop

Borgdorff MakelaarsPlein 13

2291 CA Wateringen

T. 0174 - 225 055

www.borgdorff.nl

[email protected]

Oost West MakelaarsApeldoornselaan 103

2573 LD Den Haag

T. 070 - 392 72 22

www.oostwestmakelaars.nl

[email protected]

Kloosterbuuren is een ontwikkeling van ERA Contour en ontwerp van Biq Architecten

ERA ContourERA Contour realiseert nieuwbouw- en renovatieprojecten, zowel in eigen beheer als voor derden. Samen met gemeenten, corporaties, andere ontwikkelaars en de eindconsument bedenken en maken we plekken waar mensen gelukkig en veilig leven. Zo creëren we ruimte voor mens stad en maatschappij. Kijk voor meer informatie op www.eracontour.nl

Colofon

Deze brochure is een uitgave van ERA Contour, april 2015

Ontwerp Dian Creative Design.Tekst ERA ContourArtist impressions Zes x Zes

www.kloosterbuuren.nlVolg Kloosterbuuren ook op:

DisclaimerAlhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en situatietekeningen in deze brochure zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. De inrichting van het groengebied, de openbare weg en de uitvoering in detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijken.

6

KLOOSTERBUUREN

Tĳdloos

DEN HAAG

Brochure woningaanbod Kloosterbuuren fase 2

Documents

Transcript of Brochure woningaanbod Kloosterbuuren fase 2