Brochure Leeuwenveld fase II

Leeuwenveld IILeeuwenveLd ii een Lust om te wonen

LeeuwenveLd ii fase 2: 48 karakteristieke eengezinswoningen

het nieuwe wonen in weesp

Colofon

Projectontwikkeling

Blauwhoed Eurowoningen B.V.

Lichtenauerlaan 80

Postbus 2553

3000 CN Rotterdam

www.eurowoning.nl

Architect

Levs Architecten

Cruquiusweg 111d

1019 AG Amsterdam

www.levs.nl

Landschapsarchitect

Vlug en Partners

Pedro de Medinalaan 128

1086 XR Amsterdam

www.vlugp.nl

Aannemer

Van Wijnen Lelystad B.V.

Pascallaan 36 A

8203 AC Lelystad

www.vanwijnen.nl

Blauwhoed Eurowoningen publiceert al zijn actuele nieuwbouwaanbod op het betrouwbare en actuele www.niki.nl. Deze site is een initiatief van de grote projectontwikkelaars, bouwers en woningbeleggers in Nederland. Het belang van dit initiatief van de ontwikkel- en bouwbranche wordt onderschreven door het Ministerie van VROM en de consumentenorganisatie Vereniging Eigen Huis.

Deze brochure maakt deel uit van het plan Leeuwenveld II in Weesp. Het plan zal in fasen gerealiseerd worden, onder andere afhankelijk van het aantal verkochte woningen. De gegevens die op de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist’s impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. Hierbij komt dat de doorgang van een fase onlosmakelijk gekoppeld is aan het aantal verkochte woningen. Dit kan inhouden dat fasen van het plan die nog niet (volledig) gerealiseerd zijn, pas in een later stadium, in een gewijzigde vorm of uiteindelijk geheel of gedeeltelijk niet worden gerealiseerd. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Blauwhoed Eurowoningen B.V. ligt, sluit hij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. © 2010. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed Eurowoningen B.V. is het niet toegestaan de inhoud van deze documentatie geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Gedrukt op milieuvriendelijke niet-chloorgebleekt papier. Artist’s impressions: Theo van Leur. Concept, ontwerp, tekst en productie: HFM\BOVACO, Den Haag. 1000/092010 - september 2010.

2 3

het nieuwe gezicht van weesp

De sfeer van toen Aan de noordzijde van Weesp, begrensd door de waterrijke Bloemendalerpolder, ligt het nieuwe woonplan Leeuwenveld II. Een plan met woningen en een openbaar gebied dat zijn gelijke niet kent. De architectuur van de woningen werd geïnspireerd door de historische bebouwing van het gemoedelijke Vechtstadje Weesp. Het openbaar gebied onderscheidt zich door ruimtelijke pleinen met speelmogelijkheden en fraai groen en sfeer-volle grachten die het plan omringen en doorsnijden. Langs de grachten liggen schitterend aangelegde kades met op diverse plaatsen trappen en bordessen aan het water.

Leeuwenveld II in vogelvlucht Leeuwenveld wordt gerealiseerd in twee fasen. De eerste fase is gereed. Deze fase is het meest omvangrijke deel van het plan en kent een grote diversiteit aan woningen. U vindt hier bijvoorbeeld appartementen, grachtenpanden, patiowoningen, woon-werkwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De tweede fase bestaat uit 48 karakteristieke eengezinswoningen in elf typen. Voor elk woningtype zijn optionele mogelijkheden beschikbaar, waardoor de woning kan worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen en gezinssituatie.

Leeuwenveld II

4 5

Weesp en het water

’s Zomers is het gezellig druk op de

Vecht. Een prachtige rivier die borg

staat voor vele uren vaarplezier.

Tegelijkertijd is de Vecht een van de

belangrijkste verbindingen tussen

de Loosdrechtse Plassen en de

Vinkeveense of Westeinderplassen.

Ook voor een doorvaart naar

het Amsterdam-Rijnkanaal en het

IJsselmeer is de Vecht een veel-

gekozen route. In Weesp zijn dan

ook diverse aanlegplaatsen langs

de grachten in de stad

en maar liefst drie jachthavens.

De bedrijvigheid van bootjes voegt

in de zomer een extra dimensie

toe aan deze bijzondere stad.

De voorzieningen van Weesp

Weesp is uitgegroeid tot een

moderne stad met alle bijbehorende

voorzieningen. Voor wat betreft het

onderwijs kunnen de allerkleinsten

terecht bij peuterspeelzalen en

doorstromen naar een van de

basisscholen. Daarna wacht het

Casparus College dat voorziet

in vmbo-, havo- en vwo-onderwijs.

Op het vmbo kunnen opleidingen

op het gebied van techniek, zorg

& welzijn en economie worden

gevolgd. Verder kent Weesp

zorginstellingen op diverse terreinen.

Sportievelingen kunnen terecht bij

een van de vele sportverenigingen.

Er zijn legio mogelijkheden voor een

actieve vrijetijdsbesteding, zoals

voetballen, handballen, golfen,

zwemmen, noem maar op. Voor elke

sport is er in Weesp wel een gezellige

vereniging of club te vinden.

De omgeving

Ook de omgeving van Weesp is meer dan de moeite waard. De stad is

onderdeel van het Groene Hart van Nederland en wordt daardoor omringd

door prachtig groen. Als naaste buur van het Gooi kunt u op fietsafstand

genieten van uitgestrekte heidevelden en oerbossen. Wat niet wegneemt

dat ook Weesp zelf met de vele parken en plantsoenen kan worden

aangemerkt als een groene stad.

Weesp is een van die typische Vechtstadjes waar het lijkt alsof de tijd heeft stilgestaan. Hier vindt u nog prachtige,

historische bebouwing, grachten en verdedigingswerken. Al zo’n zes eeuwen vóór Christus werd de omgeving van

Weesp bewoond. In de geschiedschrijving komt Weesp echter pas voor vanaf het jaar 1150. Maar dan als Wispe of

Wesopa. In 1355 ontving Weesp stadsrechten. Toentertijd was Weesp een turbulente stad waar menige slag woedde

om het grensgebied Utrecht-Holland in aanloop naar de stad Amsterdam. Uit de oorsprong van Weesp zijn nog vele

statige grachtenpanden, kapitale boerderijen en prachtige windmolens bewaard gebleven. Weesp wordt door vele

fotografen dan ook gezien als een waar paradijs.

Vandaag de dag is Weesp bovenal een gezellige stad waar alle moderne voorzieningen werden geïntegreerd met

respect voor het verleden. In de straatjes en langs de grachten hebben vele restaurantjes, cafés, terrasjes en winkels

hun plek veroverd. Door de ontspannen sfeer in het historische centrum, de weekmarkt op dinsdag en de biologische

markt op vrijdag worden de dagelijkse boodschappen een feest. Wie liever snel het boodschappenkarretje vol heeft,

kan terecht in Winkelcentrum Hogewey. Hier vindt u onder andere een Albert Heijn en een Deen.

de charme van historisch weesp

een drukke stad omringd door prachtige natuur

LeeuwenveLd een Lust om te wonen

6 7

Weesp ligt tussen Amsterdam en het Gooi. Tussen de grote stad en midden in een prachtige, landschappelijke

omgeving. Ook Leeuwenveld II ligt tussen stad en land. Het nieuwe woonplan is gesitueerd aan de rand van Weesp

en wordt aan de oostzijde begrensd door de Korte Muiderweg en aan de zuidzijde door de Leeuwenveldseweg.

Ten westen van Leeuwenveld II ligt het bekende woonplan Leeuwenveld I. Ondanks de ligging in een natuurlijke

omgeving zijn de gemakken van de stad Weesp dichtbij. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en op de fiets

bent u al in 5 minuten in het gezellige centrum van Weesp.

Ligging Leeuwenveld II

Autoluw, veilig voor de kinderen

Leeuwenveld II kent geen doorgaand verkeer, maar uitsluitend straten voor

bestemmingsverkeer waar een maximumsnelheid geldt van 30 km per uur.

Dat betekent dat Leeuwenveld II autoluw is, waardoor het plan een veilige

speelomgeving biedt aan opgroeiende kinderen.

Prima bereikbaarheid

Leeuwenveld II is uitstekend bereikbaar. Zo bent u met de auto in een mum

van tijd op de A1. Deze sluit aan op de A6, de A9, de A27 en de ring

Amsterdam. In een tijdsbestek van slechts 20 autominuten bent u hierdoor

in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of in Hilversum.

U kunt overigens ook prima reizen met het openbaar vervoer. Op loop-

afstand van uw nieuwe woning vindt u het NS-station Weesp. Met de trein

bent u in 15 minuten op Amsterdam CS en in 30 minuten op Schiphol.

Voor regionaal vervoer kunt u gebruikmaken van de bus.

Medio 2011 wordt gestart met het project Randstad Urgent. In dit

megaproject wordt het wegennet tussen Schiphol, Amsterdam en Almere

sterk uitgebreid en verbeterd. Ook voor de bereikbaarheid van Weesp

heeft dit positieve gevolgen. Actuele informatie over Randstad Urgent

kunt u vinden op http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/randstad/

projecten-randstad-urgent.

wonen tussen stad en Land

Een sfeervol doorkijkje op de Vecht.

8

Vakwinkeliers

Stadshart Weesp telt een honderdtal winkels. Verspreid over het centrum, met straatjes die afwisselend winkels en

woonhuizen herbergen. ‘Je vindt er veel authentieke speciaalzaken, gerund door voornamelijk lokale eigenaars’,

vertelt Hans Luijer. ‘Een verademing ten opzichte van “het grote winkelgeweld” in Amstelveen, het Maxis-winkelgebied

in Muiden en het nieuwe stadshart van Almere. Wij onderscheiden ons door de kleinschaligheid, de gemoedelijkheid

en vakwinkeliers die nog echt advies kunnen geven.’

Stoute Schoenen

‘Voorbeelden van bijzondere winkels? Kantoorvakhandel de Ark, mijn collega-juwelier De Vries, Delicatessezaak Maxime...

Of voor mensen met kinderen: De Kleine Prins (kinderboeken) en Stoute Schoenen (kinderschoenen). En dan heb je nog een

paar heel leuke, eigentijdse modezaken, mijn vrouw mag er graag komen. Maar als voorzitter van de winkeliersvereniging

kan ik het eigenlijk niet maken om een keuze te maken. Ik noem er zomaar een paar, want alle winkels zijn de moeite

waard! En ik kan het weten, want als Weesper middenstander koop ik natuurlijk vrijwel alles hier in Weesp.’

Feestelijke verlichting

Stadshart Weesp heeft een actieve winkeliersvereniging met ongeveer

65 leden. ‘We zorgen er bijvoorbeeld voor dat het centrum aan het

eind van het jaar feestelijk verlicht wordt. En we organiseren een

Sinterklaasintocht, een Kerstmarkt/Korenfestival en de nodige activiteiten

met Pasen en Moederdag. Verder maken we ons ook sterk voor een

goede winkelmix. Een cd-winkel, een computerwinkel zoals Vobis en een

koffie-/thee speciaalzaak staan bijvoorbeeld nog op ons verlanglijstje.

We hebben een Blokker, Kruidvat, Wibra en Hema. Dat vinden we ook

positief, juist een mix is aantrekkelijk voor het winkelend publiek.’

Juweliersvakwerk

En tot slot, wat maakt een bezoekje aan zijn eigen winkel, juwelier

Hans Luijer, de moeite waard? ‘We bestaan al 25 jaar! Een mooie

winkel met een breed assortiment. Goud, zilver, maar ook trendartikelen

van de grote merken. Maar daarnaast bieden we ook het echte

juweliersvakwerk. Bijna alle reparaties op uur-, goud- en zilverwerk

verrichten we in ons eigen atelier. Ik zou zeggen: kom gewoon kijken!’

Ook op winkelgebied is Weesp ‘een schatje van een stadje’. Historische winkelstraatjes met tientallen authentieke

speciaalzaken, waar u slaagt voor de perfecte jeans, een origineel kinderboek of een trendy horloge.

De aanwezigheid van een Blokker, Kruidvat, Hema en het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Hogewey maakt

het Weesper winkelaanbod bovendien compleet.

Juwelier Hans Luijer is voorzitter van de winkeliers vereniging WDO en steekt direct enthousiast van wal als we hem

vragen wat winkelen in Weesp zo bijzonder maakt. ‘Vooral het historische centrum is karakteristiek voor Weesp.

De grachten, de bruggen, de prachtige gevels... Je kunt heerlijk slenteren door historische winkelstraatjes en

tussendoor lekker een terrasje aan het water pakken.

Ook bijzonder is de sfeer. Weesp zit een beetje ingeklemd tussen Amsterdam en ’t Gooi. Die stadse allure hangt

hier ook wel, dat hoor je al aan ons streekdialect dat erg op het Amsterdams lijkt. Maar wat overheerst, is een soort

gemoedelijkheid en gezelligheid.’

authentieke winkeLs in historische straatjes

‘stadse aLLure, gecombineerd met gemoedeLijkheid en gezeLLigheid’

Winkelcentrum Hogewey

Weesp telt nog een tweede winkelconcentratie aan de Amstellandlaan:

Winkelcentrum Hogewey. Dit winkelcentrum telt ongeveer veertien winkels,

waaronder een Albert Heijn en een Deen, een apotheker, een fotograaf en

een opticien. Hogewey is een overdekt winkelcentrum en u kunt er gratis parkeren.

Winkelrondje Weesp

Tip: Parkeer uw auto gratis op het parkeerterrein aan de Hugo de Grootlaan

(3 minuten lopen van het centrum).

• BeginuwwandelingbijdeAchtergracht,bijdeC1000.Uwsportieve

aankopen doet u bij Sporthuis Bijvoet. Voor een ontspannende

gezichtsbehandeling kunt u terecht bij Beau Visage.

• LoopdaarnaviadeBreedstraatnaardeNieuwstad.Hiervindtuonder

andere Karin Wesselman, een perfect adres voor de nieuwste

damesmode. Bij het zien van de lekkernijen bij Huize Pels (banketbakkerij-

tearoom-catering) loopt het water u vast in de mond. Vergeet hier niet om

de Weesper mop te proeven, het amandelspijskoekje waar Weesp

bekendomstaat.AandeNieuwstadbevindtzichookjuwelier

Hans Luijer en onder andere HD Haarmode, Dio Drogist Van Rheenen

en groentespeciaalzaak P. De Bruijn en Zn.

• SlaaanheteindevandeNieuwstadlinksafendoeeenrondjeBuiten-en

Binnenveer.Nogeenfraaiboeketnodig?LoopdanbinnenbijBloem&

Bloem. Een flesje bijzondere wijn koopt u bij slijterij Overmars, een doosje

sigaren bij Van Kassel.

• LoopterugnaardeNieuwstadengaoverdebrugnaardeSlijkstraat.

Hier zit onder andere Woninginrichting Wagenaar, een zaak die nog op

ambachtelijke wijze meubelen stoffeert. Of modewinkels Zipper Fashion,

Fortino Fashion en doe-het-zelfwinkel Van Amsterdam.

• PauzeermeteenijsjevanNelis’IJssalon.Enbezoekdantotslotnog

deNieuwstraat.TerwijldedameshunogendekostgevenbijJolanda’s

lederwaren, Share of Van Kessel schoenen, slagen de heren misschien wel

bij Ongers herenmode.

• Uitgewinkeld?Neemdaneendrankjeopeenvandeveleterrassenaan

het water. En eet aansluitend nog een lekker hapje in een van de vele

gezellige restaurantjes in het centrum.

De bovenstaande greep is willekeurig, Weesp telt nog veel meer leuke

en bijzondere adresjes! Kijk op www.weesper.nl/wdo/winkels.html voor

het volledige en actuele aanbod.

Dinsdag marktdag

Ook zo verzot op de levendigheid en de gezellige sfeer van een markt?

OokWeespheeftzijneigenmarkt,opdinsdagochtendvan8.00tot

13.00uuropdeNieuwstraat.Gemiddeldstaanerzo’ndertigkramen:

veel levensmiddelen, maar ook kleding.

Virtuele wandeling

Een dagje winkelen combineren met een stadswandeling langs de

monumentale gebouwen van Weesp? Dat kan. Kijk alvast op

www.weesper.nl/wandeling.asp voor een virtuele wandeling. Andere tips

voor uitstapjes, zoals een bezoek aan het Automatenkabinet, vindt u op

www.weesper.nl/vvw/. Een leuke manier om uw nieuwe woonomgeving

te leren kennen.

winkeLen in weesp

9

10 11

zicht op LeeuwenveLd ii fase 2

Zichtpunt

Deze artist’s impression is slechts bedoeld om u een indruk van het woongebied te geven. De uitvoering in detail, materiaaltoepassing, de inrichting van het openbare gebied en de ingetekende omliggende bebouwing kunnen bij de realisatie afwijken van de impressie.

De tekening heeft geen juridische werking, zodat er geen rechten aan kunnen worden ontleend.

12 13

FASE 2

Toekomstige ontwikkeling door derden

Aartje de Voseiland

Loes van Marlestraat

TRAFO

W

INTE

R •

WIN

TE

R •

WIN

TE

R •

WIN

TER • WINTER • WINTER • WINTER • W

INT

ER

• WIN

TE

R

HE

RF

ST

• H

ER

FS

T •

HERFST •

HERFST • HERFST • HERFST

• HE

RF

ST

VO

OR

JA

AR

• V

O O R JA A R • VO ORJAA

R

ZO

ME R • Z O M E R • Z O M

ER1 23

45

67

89

1011

1213141516

1718

1920

2122

23 24

N

WO

Z

ZON OPZON ONDER

type B1type B2type B3type B4type B5type B6type H5type H6type H7type H8type H9

fase 1

48 woningen in 11 typen

Fase 2 is met slechts 48 woningen kleinschalig. Ondanks het beperkte aantal

woningen zijn er toch maar liefst 11 typen: B1, B2, B3, B4, B5, B6, H5,

H6, H7, H8 en H9. De architectuur van de woningen vertoont een grote

gelijkenis met de historische bebouwing in Weesp en langs de Amsterdamse

grachtengordel. Door de diversiteit in typen vindt u in fase 2 dan ook

woningen met verschillende plattegronden, kleuren baksteen, afwijkende

gevelindelingen en met platte daken of zadeldaken gedekt met pannen.

De bewoners parkeren in parkeerclusters of op eigen terrein achter de

woning. De privéparkeerplaatsen worden afgeschermd door pergola’s.

FASE 2


Aartje de Voseiland


TRAFO

Aan de noordzijde van Leeuwenveld II verrijst fase 2 van het plan. Deze

fase wordt omringd door water en heeft het karakter van een schiereiland.

Doorgaand verkeer ontbreekt hier dan ook volledig. De woningen worden

gebouwd rondom een privébinnenterrein met een speelvoorziening voor

de kinderen.

FASE 2


Aartje de Voseiland


TRAFO

LeeuwenveLd iifase 2

Uitzicht over de Bloemendalerpolder met rechts Leeuwenveld I

14 15

LeeuwenveLd ii in vogeLvLucht

Deze artist’s impression is slechts bedoeld om u een indruk van het woongebied te geven. De uitvoering in detail, materiaaltoepassing, de inrichting van het openbare gebied en de ingetekende omliggende bebouwing kunnen bij de realisatie afwijken van de impressie. De tekening heeft geen juridische werking, zodat er geen rechten aan kunnen worden ontleend.

17

beeld van het oude Weesp, maar dan in een moderne jas. In stijl en opbouw

van de woningen is aansluiting gezocht bij de “Weesper korrel”, de schaal

en het ritme die in het centrum van Weesp voorkomen. De voornaamste

kenmerken hiervan zijn de verticale geledingen, het afwisselende

metselwerk, het specifieke materiaalgebruik, de afwisseling in kapvormen

en de afwisseling in gebouwgrootte. Maar dan is dat alles vertaald in

moderne hedendaagse oplossingen. In oud Weesp kom je ook grotere

gebouwen tegen, zoals b.v. het stadhuis. Dit is in Leeuwenveld II vertaald

in appartementengebouwen die de route door de wijk begeleiden en een

ruimtelijke begrenzing van de intieme pleinen vormen.’

Een leven lang wonen

‘Zowel de woningen als de omgeving

worden gecreëerd met duurzame eerlijke materialen

van hoogwaardige kwaliteit. Maar de duurzaamheid is niet

alleen van toepassing op de uiterlijke kenmerken van Leeuwenveld II.

Wij hebben als architectenbureau getracht een woongebied te creëren

waar mensen zich nu, maar ook in de toekomst meer dan thuis voelen.

Een wijk met ruime verrassende woningen, mooie straten en pleinen met

weinig geparkeerde auto´s. Deze staan namelijk op de binnenterreinen,

grenzend aan de tuinen van de woningen. Een wijk waar je voor je plezier

een ommetje maakt over de pleinen en langs de grachten en waar je

andere mensen ontmoet en spelende kinderen tegenkomt. Een wijk ook

waar niet alleen maar wordt gewoond, maar waar een intieme levendigheid

heerst. Leeuwenveld II is gebaseerd op een duurzame woonomgeving waar

het straks fantastisch wonen zal zijn!’

Adriaan Mout, partner bij Levs Architecten

Een wijk met een levendige sfeer

`Wie de wijk binnenkomt, waant zich meteen

in een andere wereld. We hebben er bewust

voor gekozen bij de entree van de wijk een kantoor-

gebouw en praktijkwoningen te realiseren. Een stukje stad

bestaat immers niet alleen uit wonen. Er moet ook gewerkt worden.

Dit maakt de wijk meteen enorm levendig. De twee centrale pleinen vormen

het kloppend hart van de wijk. Dit zijn bij uitstek plaatsen om een praatje

te maken met andere buurtbewoners. Zelfs het spelen van een potje jeu

de boules behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast speelt het water een

belangrijke rol voor de sfeer en de levendigheid van Leeuwenveld II.

Al met al groeit de wijk uit tot een stukje stad in de polder.’

De variatie van Leeuwenveld II

‘De variatie in het woningaanbod is een van de sterkste punten van de wijk.

Er is hier voor elk wat wils. Het aanbod loopt uiteen van appartementen tot

woon-werkwoningen, van grachtenpanden met grote vides tot twee-onder-

een-kappers en van bijzondere hoekwoningen tot ruimtelijk spectaculaire

splitlevelwoningen. De verschillende woningtypen komen verspreid over

Leeuwenveld II voor. Hierin lijkt de wijk ook heel sterk op het gevarieerde

Levs Architecten is het bureau dat tekende voor het ontwerp van Leeuwenveld II.

De opdracht die dit bureau meekreeg, was duidelijk. Ontwerp een stadse wijk

waarin niet alleen de woningen, maar ook de omgeving de aandacht krijgen die

het verdient. Het resultaat is een hoogwaardig woongebied, waar duurzaamheid

– in wonen én leven – de boventoon voert.

Leeuwenveld vanuit de lucht

`Als je vanuit de lucht zou kijken, valt de bijzondere positie van Leeuwenveld II

direct op. De locatie ligt tussen de beslotenheid van het oude centrum van

Weesp en de openheid van de Bloemendalerpolder. Omdat het zo dicht tegen

het centrum van Weesp aan ligt, hebben we een klein stukje stad in de polder

gemaakt. Het wordt een unieke wijk met kenmerken van de oude Vechtstadjes,

maar tegelijkertijd is er voortgeborduurd op de aanwezige structuur van de

bestaande polder. Op de plaats waar sloten en grasland elkaar afwisselden,

heeft Leeuwenveld II woonclusters, straten, pleinen, grachten en bruggen.’

duurzaamin wonen en Leven

het woord is aan de architecht

16

18 19

h8234

Zichtpunt


impressievoorzijde woningtype b1, b2, h8, h9

h9243

20 21

Zichtbare kwaliteit

Wie oog heeft voor kwaliteit herkent

de bijzondere details van de

woningen onmiddellijk. Allereerst

zijn de gevels van de woningen

gemetseld met baksteen in een

gemêleerde tint. De baksteen is er

in een aantal kleuren, afhankelijk

van het woningtype. De diversiteit in

kleuren accentueert de verschillende

bouwstijlen en gevelindelingen nog

eens extra.

Net als bij het openbare gebied

onderscheiden de woningen zich

kwalitatief door kleine, maar zeer

essentiële details. Zo wordt bij elke

voordeur een stoep van natuursteen

aangebracht. Deze steensoort vindt

u ook terug op diverse plaatsen in

het openbare gebied. Dezelfde kleur

steen wordt tevens gebruikt in de

gevel naast de voordeur. In deze

steen is de bel aangebracht en is het

huisnummer ingegraveerd. Afhankelijk

van het woningtype worden hier

tevens een verlichtingsarmatuur en

de brievenbus aangebracht.

Belangstellenden voor fase 2 van

Leeuwenveld II hebben een groot

voordeel ten opzichte van eerdere

kopers. Zij kunnen immers met eigen

ogen in de eerste fase de kwaliteit

van dit unieke woonplan zien.

Leeuwenveld II

LeeuwenveLd ii verzorgd tot in de kLeinste detaiLs

De tweede fase van Leeuwenveld II wordt gerealiseerd met dezelfde kwaliteit als fase 1. Dat begint bij het

openbare gebied. De straten en pleinen zijn geplaveid met prachtige klinkers in diverse kleurstellingen.

De bestrate gebieden worden afgewisseld door sfeervol groen dat met zorg wordt aangelegd. Bijzonder in de

landschapsarchitectuur van Leeuwenveld II zijn de grachten die het gebied doorsnijden en hierdoor een unieke

sfeer creëren. Op diverse plaatsen vindt u trappen naar en bordessen aan het water van de grachten.

De trappen worden afgewerkt met natuurstenen elementen in een lichtgrijze tint. Deze kleur steen vindt u ook

weer terug in de gevelafwerking van de woningen. Hierdoor ontstaat een harmonieus geheel dat een

eensluidend sfeerbeeld laat zien.

22 23

Zichtpunt


h8234

impressie voorzijde woningtype b1, b2, h8, h9

h9243

24 25 26 27

interieurimpressiewoningtype b2 en b3

pLattegrond woningtype b2


Algemeen

• woonoppervlakte (GBO) 157 m2

• 3 woonlagen

• berging

• plat dak

• privéparkeerplaats in parkeercluster

of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Begane grond

Vanuit de entreehal met toilet komt u

in de woonkamer. Deze heeft dubbele

openslaande deuren naar het terras

en de tuin met buitenberging.

De aangrenzende moderne

keuken/eetkamer is voorzien van

inbouwapparatuur. Onder de trap

naar de eerste verdieping bevindt

zich een bergkast.

Optionele mogelijkheden

• uitbouw van de woonkamer

van 1,20 of 2,40 meter.

Zie hiervoor de opgave

per bouwnummer.

begane grond

De tweede verdieping heeft

een overloop met toegang tot

2 slaapkamers en een berging.

In de berging bevinden zich de

opstelplaatsen voor de wasmachine

en de wasdroger. In de berging

zijn ook de nodige technische

installaties aangebracht.

Afhankelijk van het bouwnummer

kan de tweede verdieping ook zijn

ingedeeld met een slaapkamer en

een onbenoemde ruimte.

Zie hiervoor de opgave per

bouwnummer.

Via de trap bereikt u de overloop

van de eerste verdieping met

toegang tot 2 slaapkamers en

de badkamer. Deze is voorzien

van een ligbad, een betegelde

douchehoek, een vaste wastafel,

een elektrische designradiator en

een tweede toilet.


• 2 vaste wastafels in de badkamer

tweede verdieping

eerste verdieping

b3

b2

B2 B2 B2

29 30 31

pLattegrond woningtype b3

Algemeen

• woonoppervlakte (GBO) 198 m2

• 4 woonlagen

• berging

• zadeldak gedekt met keramiek

pannen

• 2 parkeerplaatsen op eigen

terrein

De entreehal met toilet biedt

toegang tot de woonkamer.

Via dubbele openslaande deuren

komt u op het terras en in de

tuin met berging. De moderne

keuken/eetkamer is voorzien van

inbouwapparatuur. Onder de trap

naar de eerste verdieping bevindt

zich een bergkast.


• uitbouw van de woonkamer

van 1,20 of 2,40 meter

Zie hiervoor de opgave

per bouwnummer.

Vanaf de overloop op de eerste

verdieping heeft u toegang tot

2 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een

ligbad, een betegelde douchehoek,

een vaste wastafel, een elektrische

designradiator en een tweede toilet.


• 2 vaste wastafels in de badkamer

eersteverdieping

begane grond

De derde verdieping herbergt een

ruime hal. Vanuit de hal komt u in

de vijfde slaapkamer.

Verder bevindt zich op deze

verdieping een onbenoemde ruimte.

derdeverdieping

De overloop op de tweede

verdieping biedt toegang tot

2 slaapkamers en een berging.

In de berging bevinden zich de

opstelplaatsen voor de wasmachine

en de wasdroger. In de berging

zijn ook de nodige technische

installaties aangebracht.

tweede verdieping

B3

28

B3 B3 B3

32 33

impressie voorzijde woningtype b1, b2, b3, b4, h5

b1268

h5256

Zichtpunt


34 35

Zorgen voor morgen

Zowel Marjon als Sandra begrijpt

dat er meer gebouwd moet gaan

worden in de Bloemendalerpolder.

‘Het doet pijn, maar ik heb er

begrip voor. Inspraak van de

bewoners van Leeuwenveld I heeft

er in ieder geval voor gezorgd dat

de wijk niet ingebouwd zal worden.

Ik maak me wel zorgen over de

verkeersontsluiting en vraag me af

of er nog voldoende ruimte overblijft

voor sportverenigingen.

En kunnen de scholen de nieuwe

capaciteit straks wel aan?’ Marjon

beseft dat er meer mensen zijn die

mooi willen wonen. ‘Ik hoop dat het

ten goede komt aan de dagelijkse

voorzieningen. Ik denk dan aan

ogenschijnlijk eenvoudige zaken

als een glasbak en een brievenbus.

Maar ook aan winkels voor de

dagelijkse boodschappen.’

‘Gelukkig worden we wel goed

op de hoogte gehouden van

de ontwikkelingen via speciale

inloopavonden’, vertelt Sandra.

‘EnviadeNieuweWeesper’,

besluit Marjon.

Sandra Jansen met haar man Dirk en haar kinderen

Reacties van nieuwe bewoners van Leeuwenveld II, fase 1

‘Rapportcijfer een dikke 81/2. Maar dat zal nog wel hoger worden als de openbare ruimte klaar is!’

‘Het is wel nieuwbouw, maar heeft toch huiselijkheid.’

‘Ik zie het als een wijk van Amsterdam.’

‘Hier is je huis helemaal naar eigen smaak.’

‘Het is nog veel mooier geworden dan in de brochure was afgebeeld.’

‘Je kan kruipen naar het station en je zit in 12 minuten in centrum Amsterdam!’

‘Het toont hier zo ruimtelijk.’

‘Ideaal voor de kinderen en veilig bovendien.’

‘Alles is zo dichtbij: winkels, scholen, opvang en natuurlijk het station.’

‘Je woont hier niet anoniem, maar maakt heel snel contact.’

‘Door de grachten en de bouwstijl heb ik niet het gevoel dat ik uit Amsterdam ben weggegaan.’

‘Grote pre als Amsterdammer: je hebt hier 2 eigen parkeer-plaatsen. Dat is voor mij een ongekende luxe.’

Geef me de ruimte

De ruime opzet van de wijk spreekt

beide dames erg aan. Marjon wijst

op de grote hoeveelheid bomen

die de wijk opfleurt. ‘Wat ik ook

geweldig vind, zijn de grasvelden

met grazende koeien in de polder.

Persoonlijk vind ik het jammer dat

dit straks zal verdwijnen.’ Sandra

is telkens weer verwonderd als ze

haar wijk binnenrijdt.

‘Het is van buitenaf net of je “the

middle of nowhere” binnengaat.

Eenmaal in de wijk ervaar je dit

heel anders. Met een eiland en

verschillende hoven is Leeuwenveld I

wel echt een wereld op zich. En

dat met het station én het centrum

van Weesp om de hoek.’ ‘Ja, en

ook nog eens uitstekend bereikbaar

met de auto’, vult Marjon haar aan.

‘VanafdeA1benjebinnendrie

minuten thuis.’ Sandra kijkt naar de

toekomst en weet dat de geplande

nieuweontsluitingnaardeA1de

bereikbaarheid nog beter maakt.

De‘ontginning’vandeBloemendalerpolderbegintnietmetLeeuwenveldII.Alin1997werdhetprojectLeeuwenveldI

hiergerealiseerd.Ditwoonplanbestaatuit150koopwoningenen3socio-woningen.Debewonersvanditplanzijn

inmiddels door de wol geverfde ‘polderbewoners’. Een goed idee dus om hun te vragen naar het wel en wee van het

wonen in deze polder.

Rustig wonen

Marjon Brouwer woont al vanaf het begin met haar man Peter en haar zoon Merijn in Leeuwenveld I. Gevraagd

naar haar beleving van het wonen in deze polderwijk antwoordt zij kort en krachtig: ‘Lekker rustig!’ Een van haar

mede-buurtbewoners – Sandra Jansen – ervaart dit anders. Zij woont hier sinds 5½ jaar met haar man Dirk en haar

kinderen Annabel en Koen in een twee-onder-een-kapwoning. ‘Overdag is het hier wat mij betreft té rustig. Het begint

pas te bruisen als de kinderen vrij zijn van school. Maar dan vind ik het ook echt gezellig. Er is hier een speelplaats

waar kinderen lekker met elkaar spelen en waar de ouders elkaar ontmoeten. Bovendien is de omgeving autoluw.

Dit maakt het helemaal tot een veilige omgeving voor kinderen.’

geLuiden uit LeeuwenveLd i

met een eiLand en verschiLLende hoven is LeeuwenveLd i echt een wereLd op zich

36 37

zo bLijft de buurt het best op ordeMandeligheid

Een goed onderhouden gemeenschappelijk gebied is in het belang van de eigenaren van een project. Goed onderhoud

heeft immers een gedegen invloed op de waardeontwikkeling van woningen. Bij mandeligheid ontstaat vaak een vorm

van vrijblijvendheid. Ook al zijn de eigenaren verantwoordelijk voor het goede onderhoud, negen van de tien keer

wordt er geen onderhoudsplan gemaakt, maar wordt geacteerd op het moment dat dit noodzakelijk is. Alle eigenaren

dienen dan hun toestemming te verlenen en bij te dragen in de kosten. Aangezien er in een plan van aanpak niets is

vastgelegd of geregeld, is het onderhoud min of meer afhankelijk van individuele initiatieven. Bijvoorbeeld:

Achter de tuinen van een rij woningen ligt een brandgang of achterpad. Elke bewoner is eigenaar van de helft van het

paddirectachterdeeigenkavel.Indeakteisvermelddatditpadisopgenomenineenmandeligheid.Naeenaantal

jaren is het pad verzakt en het moet worden opgehoogd. Een van de bewoners ergert zich aan de slechte staat van

het pad en start een initiatief om samen met de andere bewoners het pad te herstellen. Dat kan door zelfwerkzaamheid

of door een aannemer opdracht te geven. Aan beide mogelijkheden zijn kosten verbonden die door de mandeligheid

door alle eigenaren gedragen moeten worden. De initiatiefnemer is echter niet in staat om zijn goede bedoelingen over

te brengen op de andere bewoners. Een buurman maakt nooit gebruik van het pad en vindt het daarom maar onzin.

Een andere buurman besteedt zijn geld liever aan een vakantie en een derde heeft helemaal geen last van de slechte

staat waarin het pad verkeert.

Het begrip mandeligheid is voor velen niet onbekend. Van mandeligheid is sprake wanneer de eigenaren van

een appartementengebouw of grondgebonden woningen tevens gezamenlijk eigenaar zijn van zaken als paden,

omringende muren, hekken of groen. Als eigenaar zijn zij verantwoordelijk voor het goede onderhoud en zij delen

de kosten die hiermee zijn gemoeid. Door mandeligheid blijft de buurt dus netjes op orde. Maar werkt het ook?

Of zijn er betere manieren? Het kan beter, zoals met een horizontale VvE (Vereniging van Eigenaren), die wordt

toegepast in fase 2 van Leeuwenveld II.

De horizontale VvE

(Vereniging van Eigenaren)

Blauwhoed Eurowoningen heeft

de horizontale VvE in het leven

geroepen voor grondgebonden

woningen (eengezinswoningen,

twee-onder-een-kapwoningen

en vrijstaande woningen). Ook bij

de horizontale VvE verplichten de

kopers zich om lid te worden van de

vereniging (wettelijke verplichting).

Dit initiatief werd genomen omdat

bij veel woonprojecten bleek dat

het principe van mandeligheid in

de praktijk niet werkte.

De horizontale VvE in

Leeuwenveld II, fase 2

Voor de tweede fase van

Leeuwenveld II is het collectieve

gebied ondergebracht in de

horizontale VvE. Onderdelen

binnen deze VvE zijn het besloten

binnengebied achter de woningen

(inclusief speelplek), het groen, het

parkeerterrein en de verlichting.

Omdat het collectieve gebied in de

VvE is ondergebracht, wordt vanuit

de VvE het onderhoud geregeld.

Er wordt een maandelijks bedrag

betaald waarvan een deel wordt

besteed aan vaste kosten, zoals

onderhoud en elektriciteit. Daarnaast

wordt een bedrag gereserveerd

voor onderhoud op lange termijn.

Bijkomend voordeel is dat de

bewoners ook een stem hebben bij

deinrichtingvanhetgebied.Ukunt

hierbij denken aan het wijzigen van

de speelplek voor de kinderen of

het aanplanten van groen. In het

geval van Leeuwenveld II speelt er

echter nog een ander voordeel:

binnen de horizontale VvE is tevens

de opstalverzekering voor de

woningen afgesloten. Daar heeft

de eigenaar dus geen omkijken meer

naar en… het scheelt maar liefst

50%tenopzichtevandenormale

kosten. Per huishouden komt dit in

dit geval neer op een besparing

van maar liefst €10,-tot€15,-

per maand! Maar het belangrijkste

blijft toch wel dat u altijd kunt

rekenen op een goed onderhouden

woonomgeving. En dat komt de

waardeontwikkeling van uw woning

ten goede.

Deplannenvaneigenaar1verdwijnendaardoorindekoelkastomerwaarschijnlijknooitmeeruittekomen.

Helaas werkt de slechte staat van onderhoud wel door in de waardeontwikkeling van de andere woningen.

Want stelt u zich maar eens voor dat u een woning gaat bezichtigen waarvan het achterpad ernstig is verzakt en

overwoekerd is met onkruid. Dat laat dan toch geen beste indruk achter. Zeker niet als vlak in de buurt een vergelijkbare

woning te koop staat met een wel keurig onderhouden brandgang. Bovendien wordt het pad niet voor niets brandgang

genoemd. In geval van brand is het toch wel prettig als u een onbelemmerde vluchtweg tot uw beschikking heeft. Vooral

als het donker is.

Er zijn nog veel meer voorbeelden te bedenken. Vaak is het ook zo dat bij oudere woningen het begrip mandeligheid

allang in een vergeethoekje terecht is gekomen. Sommige bewoners zorgen dan zelf voor een heg of verwijderen onkruid

van de collectieve gebieden. Maar dat is niet de bedoeling. Vandaar dat Blauwhoed Eurowoningen een

aantal jaren geleden de horizontale VvE voor grondgebonden woningen introduceerde.

horizontaLe vve in pLaats van mandeLigheid

Leeuwenveld II

38 39

impressie privébinnenterrein

Zichtpunt

Deze artist’s impression is slechts bedoeld om u een indruk van het woongebied te geven. De uitvoering in detail, materiaaltoepassing, de inrichting van het openbare gebied en de ingetekende omliggende bebouwing kunnen bij de realisatie afwijken van de impressie.

De tekening heeft geen juridische werking, zodat er geen rechten aan kunnen worden ontleend.

40 41

een woning van topkwaLiteit verdient een keuken van topkwaLiteit

Bij het ontwerp van de woningen in Leeuwenveld II is alles gericht op

topkwaliteit. Dat geldt voor de architectuur, de gebruikte bouwmaterialen

en het sanitair, maar natuurlijk ook voor de inrichting van uw keuken.

Vandaar dat is gekozen voor de kwaliteitskeukens van Keukenhome

Amersfoort.

Toonaangevende keukenzaak

Als een van de meest toonaangevende keukenzaken van Nederland biedt

Keukenhome een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en

inbouwapparatuur. Van ultramodern tot landelijk… Keukenhome Amersfoort

heeft het allemaal in de 3.000 m2 grote showroom! Dankzij het unieke

Keukenhome - Keuze - Concept kunt u samen met een van de ervaren

keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale

keuken. In samenspraak met u worden uw keukenwensen vertaald naar

een keukenontwerp op maat.

Keukenhome Amersfoort

Keukenhome Amersfoort is optimaal geïnformeerd over uw woning en

coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten,

bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom, Keukenhome

Amersfoort neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete

en perfecte afhandeling van het totale keukentraject.

Leeuwenveld II

42 43


impressievoorzijde woningtype b2, b3, b4, b5, h6, h7

Zichtpunt

h7269

b2235

44 45

maak uw woning af en kies uit sanitair van sphinx en tegeLs van mosa

Uw nieuwe woning is pas af met mooi sanitair en tegelwerk. Aangezien

smaken nu eenmaal verschillen, biedt Blauwhoed Eurowoningen u een keuze

uit een uitgebreid standaardpakket sanitair van Sphinx en tegels van Mosa.

Wilt u liever en ander merk of een andere productlijn? Geen probleem.

U bent vrij om een keuze te maken buiten het standaardpakket. Over de

voorwaarden kunnen onze medewekers u nader informeren.

Sanitair van Sphinx

De geschiedenis van Sphinx gaat

terug tot in het jaar 1836. Tot de dag

van vandaag staat het Maastrichtse

bedrijf bekend als een van de meest

toonaangevende producenten van

keramische producten voor de

inrichting van badkamers en sanitaire

ruimten.

Tegels van Royal Mosa

Royal Mosa is een internationale

Cradle to Cradle gecertificeerde

tegelfabrikant die inmiddels meer

dan 125 jaar bestaat en die

jaarlijks 8.000.000 m2 tegels

produceert en verkoopt, in meer

dan 20 landen op 4 continenten.

Royal Mosa is gespecialiseerd

in tegels voor de internationale

projectenmarkt en heeft vele

innovatieve tegelproducten in zijn

gamma. Mosa heeft hiervoor een

aantal design awards toegekend

gekregen zoals de Red Dot Award,

de DesignPlusAward, de Innovations

Preis en de IF Award. Mosa is

een puur Nederlands bedrijf met

fabrieken in Maastricht, waar

tientallen miljoenen euro’s worden

geïnvesteerd in moderne en

duurzame tegelproductie.

Leeuwenveld II

46 47

impressie voorzijde woningtype b2, b3, b4, b5, b6, h6

b2281

h6273

Zichtpunt


48 49

wonen met eurowoning®-voordeLen

SWK-certificaat

De woningen in Leeuwenveld II worden gebouwd onder garantie van de Stichting SWK, Stichting Waarborgfonds

Koopwoningen. Dit betekent dat u een woning koopt met een groot aantal zekerheden. Zo wordt u voor een periode

van maar liefst 6 jaar garantie verleend op materialen en zelfs 10 jaar op de constructie. Bovendien staat het SWK

borg voor het feit dat uw woning te allen tijde zal worden afgebouwd. Kijk voor alle informatie op www.SWK.nl.

Politiekeurmerk Veilig wonen

Voor Leeuwenveld II wordt het Politiekeurmerk Veilig Wonen aangevraagd. Dit omvat twee onderdelen: de wijk waarin

u woont en uw woning. Waar het de wijk betreft, voorziet het keurmerk in goede straatverlichting en veilige fiets- en

wandelroutes. De woningen zelf dienen te voldoen aan strenge eisen die gesteld worden aan het hang- en sluitwerk,

de afscherming van de tuinen en de verlichting aan de voor- en achterzijde van de woning. Meer informatie over het

Keurmerk vindt u op www.politiekeurmerk.nl.

Duurzaamheid voorop – Leeuwenveld II houdt rekening met

toekomstige generaties

De woningen in Leeuwenveld II worden duurzaam gebouwd. Dat betekent

dat alle gebruikte materialen van een uitzonderlijke kwaliteit zijn. Door de

keus van materialen wordt ons milieu ontzien.

Energielabel A, dus zuinig met energie

Uw nieuwe woning voldoet aan de hoogste normen van

energiebesparing, hebben energielabel A en zijn daardoor volledig

klaar voor de toekomst.

De energiebesparende maatregelen die in de woning worden

aangebracht, zijn onder meer:

• waterbesparende douchekoppen en kranen;

• waterbesparende toiletten met regelbare spoelhoeveelheid;

• hoogwaardige isolatie in gevels, daken en beganegrondvloeren;

• hoogrendement dubbel glas;

• vloerverwarming voor een optimale verdeling

van temperatuur en regelbaar per vertrek.

Enkele voorbeelden van milieusparende maatregelen:

• gebruik van duurzaam geproduceerd hardhout;

• CFK-vrije materialen en PUR-schuim;

• milieubewuste afvoer van bouwafval en, waar mogelijk, recycling;

• hemelwater wordt daar waar mogelijk geloosd op het oppervlaktewater;

• gepatenteerd zink.

Leeuwenveld II

50 51

de beste hypotheek voor uw woning. financieeLgoed geregeLdAls u eenmaal heeft besloten om tot de aankoop van een nieuwe woning over te gaan, komt het op de juiste hypotheek

aan. Hiervoor is Blauwhoed Eurowoningen B.V. een samenwerkingsverband aangegaan met De Hypotheker.

Bij De Hypotheker kunt u terecht voor een gedegen en onafhankelijk hypotheekadvies. Voor hen betekent dat: samen

uitzoeken wélke hypotheek het beste bij uw situatie past en daar wordt vervolgens het scherpste aanbod bij gezocht.

Natuurlijk komen ook de risico’s aan bod en worden daar de beste oplossingen tegenover gesteld. Op deze manier bent u

verzekerd van een hypotheek die precies op uw eisen en wensen is afgestemd. Een prettig idee!

Heeft u vragen, nu of in de toekomst? De Hypotheker staat altijd voor u klaar. Met raad en daad. En dat is nou net dat extra

stukje service dat u van De Hypotheker mag verwachten.

Welkom in het Leeuwenveld II-

informatiecentrum

Deze brochure geeft u alvast een

indruk van Leeuwenveld II en de

fraaie woningen die hier worden

gebouwd. Maar ongetwijfeld heeft

u nog de nodige vragen.

U kunt hiervoor terecht in het

Leeuwenveld II-informatiecentrum

aan de Leeuwenveldseweg 1 in

Weesp (vlak bij het NS-station en

tegenover het woonplan).

Het is elke zaterdag geopend van

11.00 tot 16.00 uur.

U kunt ook bellen met

0900 - EUROWONING

(0900 - 387 69 66, lokaal tarief).

Het is bereikbaar op ma. t/m vr.

van 09.00 tot 18.00 uur en op za.

van 11.00 tot 16.00 uur.

Leeuwenveld II

Kijk ook op www.leeuwenveldweesp.nl

Leeuwenveld IILeeuwenveLd ii een Lust om te wonen

LeeuwenveLd ii fase 2: 48 karakteristieke eengezinswoningen

het nieuwe wonen in weesp

Colofon

Projectontwikkeling

Blauwhoed Eurowoningen B.V.

Lichtenauerlaan 80

Postbus 2553

3000 CN Rotterdam

www.eurowoning.nl

Architect

Levs Architecten

Cruquiusweg 111d

1019 AG Amsterdam

www.levs.nl

Landschapsarchitect

Vlug en Partners

Pedro de Medinalaan 128

1086 XR Amsterdam

www.vlugp.nl

Aannemer

Van Wijnen Lelystad B.V.

Pascallaan 36 A

8203 AC Lelystad

www.vanwijnen.nl

Blauwhoed Eurowoningen publiceert al zijn actuele nieuwbouwaanbod op het betrouwbare en actuele www.niki.nl. Deze site is een initiatief van de grote projectontwikkelaars, bouwers en woningbeleggers in Nederland. Het belang van dit initiatief van de ontwikkel- en bouwbranche wordt onderschreven door het Ministerie van VROM en de consumentenorganisatie Vereniging Eigen Huis.

Deze brochure maakt deel uit van het plan Leeuwenveld II in Weesp. Het plan zal in fasen gerealiseerd worden, onder andere afhankelijk van het aantal verkochte woningen. De gegevens die op de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist’s impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. Hierbij komt dat de doorgang van een fase onlosmakelijk gekoppeld is aan het aantal verkochte woningen. Dit kan inhouden dat fasen van het plan die nog niet (volledig) gerealiseerd zijn, pas in een later stadium, in een gewijzigde vorm of uiteindelijk geheel of gedeeltelijk niet worden gerealiseerd. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Blauwhoed Eurowoningen B.V. ligt, sluit hij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. © 2010. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed Eurowoningen B.V. is het niet toegestaan de inhoud van deze documentatie geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Gedrukt op milieuvriendelijke niet-chloorgebleekt papier. Artist’s impressions: Theo van Leur. Concept, ontwerp, tekst en productie: HFM\BOVACO, Den Haag. 1000/092010 - september 2010.

Brochure Leeuwenveld fase II

Documents

Transcript of Brochure Leeuwenveld fase II