Brochure fase 2b - De weg naar KralingenNieuw wonen, oude stijl ... straatjes in fase 1 laten al...

fase 2b

herenhuizen & stadswoningennieuwbouw koopwoningen op loopafstand van de Kralingse Plas

Inhoudsopgave

3 Stads leven, rustig wonen7 Totaalplan De weg naar Kralingen13 Iedere woning een privéparkeerplaats14 Herenhuizen18 Stadswoningen met tuin22 Stadswoningen met terras

2

Stads leven, rustig wonenWinkels om de hoek, de stad op fietsafstand en de Kralingse Plas praktisch naast de deur. Typisch De weg naar Kralingen. Hier woont u tussen de dynamiek van de stad en de rust van water en bos. Juist het contrast van deze twee werelden maakt Kralingen zo uniek en gewild!

Nieuw wonen, oude stijlZe zeggen wel: ‘Een rijk verleden is een belofte voor de toekomst’. De wijk Kralingen kent een lange geschiedenis. De straten met fraaie herenhuizen, zoals aan de Jericholaan en de Kralingse Plaslaan, herinneren daaraan. Maar helaas is niet overal de oude glorie van toen bewaard gebleven.

Daarom wordt het gebied tussen de Sophiakade en de Vlietlaan helemaal vernieuwd in de oude, statige stijl van Kralingen. De statige herenhuizen aan de singel, stadswoningen in ruime, groene woonstraten en hofwoningen in autovrije straatjes in fase 1 laten al zien hoe mooi dit nieuwe stukje Kralingen wordt. De bouw van 19 luxe koopappartementen aan de Sophiakade is het prachtige sluitstuk van de singel. Nu is het tijd voor de laatste fase, 62 prachtige stadswoningen en herenhuizen. Welkom bij De weg naar Kralingen fase 2b.

Ze zeggen wel: ‘Een rijk verleden is een belofte voor de toekomst’. De wijk Kralingen heeft veel

mooie oude elementen. Deze herleven in het project De weg naar Kralingen.

3

Markthal Rotterdam

Bibliotheek11

11

fase 2b

eengezinswoningen

Markthal Rotterdam

Bibliotheek11

11

fase 2beengezinswoningen

Heerlijk leven in KralingenJoggen in het bos, boodschappen doen bij Albert Heijn of één van de speciaalzaken, lunchen bij De Tuin op het terras aan het water, een potje voetballen met de kinderen en lekker uit eten in één van je favoriete restaurants. Zo leef je het heerlijke leven in Kralingen.

4

Snel in hartje RotterdamStap op de fiets en binnen vijf minuten ben je in hartje centrum. Ideaal. We hoeven je niet te vertellen dat je hier geweldig kunt winkelen en dat er het nodige te beleven is. De vele festivals en culturele activiteiten maken dat de stad bruist. Het North Sea Jazz Festival en International Film Festival Rotterdam zijn hier slechts een klein voorbeeld van. Rotterdam is duidelijk een wereldstad die ontzettend veel te bieden heeft. Van gevarieerde horecagelegenheden tot musea en theaters, zoals de Kunsthal, het Oude en Nieuwe Luxor Theater en Museum Boijmans van Beuningen. Van De Markthal tot luxe kledingwinkel. Jong of oud, er is voor ieder wat wils. En het mooie is: je kunt jezelf onderdompelen in alles wat Rotterdam te bieden heeft en snel thuis zijn in De weg naar Kralingen.

Kralingse Plas naast de deurHet Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn een groene oase in de levendige stad. Een plek waar je kunt ontspannen of juist kunt inspannen. Hardlopers en wandelaars doen maar al te graag een rondje plas en ook watersporters kunnen hier hun hart ophalen. Het is een fantastische plek. De speeltuin, de kinderboerderij en het strandje vervelen nooit. Trek gekregen? Strijk neer bij één van de horecagelegenheden voor een hapje en een drankje. Het lijkt wel vakantie.

Sport, spel, scholen: alles is er al!Rond De weg naar Kralingen vind je basisscholen en genoeg keus voor het voortgezet onderwijs. Natuurlijk zijn er voor de kleintjes ook diverse peuterspeelzalen en is er kinderopvang. De sportieve inwoner van Kralingen komt ruimschoots aan zijn trekken. Tennis, hockey, atletiek, squash, zeilen, voetballen, golfen, honkballen, paardrijden of zwemmen in het Oostelijk Zwembad. Mogelijkheden genoeg!

Snel uit en thuisZowel met de auto als op de fiets ben je in een paar minuten in het centrum van Rotterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Op loopafstand vind je haltes van de tram en de metro. Met de auto bereik je via de Kralingse Plaslaan snel de A16 en de A20.

1

4 5 6

87

2 3

1. Kralingse Plas2. V lietlaan

3. Kralingse Bos4. Speeltuin Kralingse Plas5. De Meent

6. Kinderboerderij De Kraal7. Restaurant Vicini8. Markthal

5

Fase 1

Fase 2a

Fase 1

16A3sp

15A1

14A3

42A1sp

41A3sp

40A1

39A1sp

38A1

29B1sp

5B1sp

6B1

50B1sp

30D131

D1sp32D233

D2sp34D135

D2sp36D237

D1sp

49B1sp48B347

B1sp46B145

B3sp44B143B1

7B1sp

8B39

B1sp10B111

B3sp12B113

B1sp

51B1

52B3

53B1sp

54B1

55B2

56B2sp

57B1sp

58B3sp

59B1

60B3

61B1

62B1sp

4B2sp

3B1

2B3sp

1B3

24D4

23D1

22D1sp

21D1

20D1sp

19D1

18D1sp

17D3

28B3

27B1

25B1

26B3sp

Fase 2b

6

Fase 1

Fase 2a

Fase 1

16A3sp

15A1

14A3

42A1sp

41A3sp

40A1

39A1sp

38A1

29B1sp

5B1sp

6B1

50B1sp

30D131

D1sp32D233

D2sp34D135

D2sp36D237

D1sp

49B1sp48B347

B1sp46B145

B3sp44B143B1

7B1sp

8B39

B1sp10B111

B3sp12B113

B1sp

51B1

52B3

53B1sp

54B1

55B2

56B2sp

57B1sp

58B3sp

59B1

60B3

61B1

62B1sp

4B2sp

3B1

2B3sp

1B3

24D4

23D1

22D1sp

21D1

20D1sp

19D1

18D1sp

17D3

28B3

27B1

25B1

26B3sp

Fase 2b

Fase 1

23 herenhuizen (koop)

21 stadswoningen (koop)

8 hofwoningen (koop)

40 seniorenappartementen met parkeerplaats (huur)

Fase 2a

19 appartementen met parkeerplaats (koop)

Fase 2b

8 herenhuizen met tuin (koop)

38 stadswoningen met tuin (koop)

16 stadswoningen met terras (koop)

20 appartementen met parkeerplaats (huur)

Totaalplan De weg naar Kralingen

Foto’s herenhuizen, stadswoningen en hofwoningen fase 1

Architectuur in de stijl van Oud KralingenDe basis voor De weg naar Kralingen fase 2b werd gelegd bij de ontwikkeling en realisatie van de eerste fase. Qua architectuur en vormgeving is aansluiting gezocht bij het beeld van omliggende straten zoals de Jericholaan, Kralingse Plaslaan en de Oudedijk. Kralingen heeft afwisselende straten met een speels gevelbeeld en veel groen. Fase 1 werd in samenspraak met de belangstellenden verder uitgewerkt. Het resultaat: brede straten met woningen die variëren in kleur, hoogte en vorm. Dit wordt nu doorgevoerd in het sluitstuk van de totale ontwikkeling, De weg naar Kralingen fase 2b. In deze brochure worden de 62 koopwoningen van fase 2b verder toegelicht.

7

(>hier evt. extra spread invoegen over plan + im-pressies (om op … pagina’s in totaal uit te komen))

Fase 2b20 huur -

appartementen

Fase 2a

In de vogelvlucht van De weg naar Kralingen zijn de verschillende fasen goed te zien. Doordat het plan van de hand van één architect is, Richard van Tiggele van Venster architekten, sluiten de verschillende woningtypen en gebouwen mooi op elkaar aan.

De weg naar Kralingen is ontwikkeld op basis van woonworkshops. Deze inspirerende aanpak zorgde voor input voor de architect. Vanuit het schetsontwerp is met de inbreng van de woonworkshops naar het defi nitieve ontwerp toegewerkt. De woningen zijn ook echt typisch Kralings: traditioneel gebouwd en rijk gedetailleerd. Daarbij wordt gebruik gemaakt van mooie Hollandse materialen en krijgt ieder huis door de losse pandenstructuur een eigen identiteit.

Doordat heel goed en kritisch was gekeken naar de wens van de consument was de verkoop van de 52 woningen (herenhuizen, stadswoningen en hofwoningen) uit fase 1 zeer succesvol. Ook de verhuur van de seniorenappartementen verliep heel goed. Dit was het bewijs dat De weg naar Kralingen het goede antwoord is op de vraag van de Rotterdamse woningzoekenden.

Binnen het plan is een divers aanbod. Van grote herenhuizen, knusse hofwoningen tot luxe appartementen. De 19 luxe appartementen uit fase 2a waren ook snel uitverkocht en worden eind 2016 opgeleverd.

Fase 2bMet fase 2b komt De weg naar Kralingen tot een afronding. Ook hier is weer een grote keus aan verschillende woningtypen. Naast de al bekende herenhuizen en stadswoningen met tuin is er een nieuw woningtype: de stadswoning met terras. Een eengezinswoning met een speelse indeling waardoor het ook mogelijk is om aan huis te werken. Ideaal in een tijd waarbij de combinatie van werk, gezin en vrije tijd fl exibel in te delen is.

8

(>hier evt. extra spread invoegen over plan + im-pressies (om op … pagina’s in totaal uit te komen))

Fase 2b62 koop-woningen

Fase 1 : opgeleverd

Fase 2a : in uitvoering

Fase 2b : 62 koopwoningen

20 huurappartementen

Fase 1

Fase 1

9

Stadswoningen met tuin in het hofje10

Complete woningen met keuzemogelijkhedenIedere woning in De weg naar Kralingen is prachtig en compleet afgewerkt. De luxe keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de tegels zijn van Mosa. De opstelling en afwerking verschillen per woningtype.

Wat zijn jouw woonwensen?Kies je eigen uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om de woning naar jouw wens te krijgen. Diverse opties vergroten de woonkwaliteit en geven jouw huis een eigen identiteit.

Creëer extra leefruimte door het vergroten van de woonkamer of het plaatsen van een dakkapel. Na aankoop van de woning krijg je een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider die je graag helpt met het maken van je keuzes.

Stadswoningen met terras aan de Fuikstraat

De begane grond van de stadswoningen met tuin 11

Wij zijn ontzettend trots op het prachtige gevelbeeld. Ook bij fase 2b is er weer volop variatie. Wil je een drielaagse stadswoning met tuin of terras? Of een vierlaags herenhuizs? En dan kan je ook nog kiezen uit mooie topgevels, statige hele panden, traditionle kappen. De afwisseling in stucwerk en verschillende kleuren metselwerk draagt bij aan het mooie plaatje. En de raampartijen met mooi klassieke toegangsdeuren maken het beeld compleet.

Fase 2b20 huur -

appartementen

Fase 2b62 koop-woningen

Fase 2a

Fase 1

Fase 1

12

Alle 62 woningen hebben een privéparkeerplaats. De stadswoningen met terras parkeren inpandig in de woning. De herenhuizen en de stadswoningen met tuin aan de Ommoordsestraat en het hofje parkeren overdekt. Een aantal woningen hebben zelfs een parkeergarage op eigen terrein. De stadswoningen met tuin aan de Catharinastraat krijgen een privéplaats op het privéparkeerterrein.

Voor iedere woning een privéparkeerplaats

Fase 1

Fase 2a

Fase 1

Fase 2b

49

6262 61 605958 57

5655 5453 52 51

48474645444342

41403938292827

255012

2423

2221

2019

1817

34

567

8910

1112

1314

15

16

3031

3233

3435

3637

26

OverdektBuiten

De nummering van de parkeerplaatsen correspondeert met het bijbehorende bouwnummer van de woningen

13

Herenhuizen

• Vier woonlagen

• Woonoppervlakte ca. 180 tot 187 m2

• Riante woonkeuken op begane grond

• Ruime living op de eerste verdieping

• Drie slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping

• Vrij indeelbare zolder met aparte berging

• Heerlijke tuin met achterom en berging

• Privé-parkeerplaats

• Tal van uitbreiding- en indelingsvarianten

Statig wonenAan de Catharinastraat komen slechts 8 vierlaagse herenhuizen die doen denken aan de stijl en kwaliteit van de huizen in de bekende oude lanen van Kralingen. Uniek is de combinatie van een heel, vierlaags nieuwbouwpand van ruim 180 m2 met tuin en achterom én een privé parkeerplaats. Met de optionele uitbouwen is het pand zelfs uit te breiden tot 200 m2. Dit biedt een enorme vrijheid bij de indeling.

Herenhuizen: bouwnrs 38 t/m 42 Catharinastraat

14

Fase 1

Fase 2a

Fase 1

8

1

2

23

4

16A3sp

15A1

14A3

42A1sp

41A3sp

40A1

39A1sp

38A1

De eerste verdieping van de herenhuizen biedt veel ruimte voor een heerlijke living met knusse hoekjes

15

��

33,9 m²keuken

toilet

trapkast

9630

4935

7010

0070

3555

2485

7093

012

024

0070

3555

51601350 70 1060 70 2610

42,7 m²woonkamer

51602480 70 2610

3535

7024

0070

3555

9630

7,4 m²slaapkamer 3

9,0 m²slaapkamer 2

18,2 m²slaapkamer 1

5,6 m²badkamer

51602545 70 2545

3535

7024

0070

3555

3485

120

3590

7023

6596

30

8880 +

5920 +

2960 +

Peil = 0 +

+5920

+8880

+2960

Peil = +0

51602545702545

1000

5005

7025

5510

00

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

nok

(vloeroppervlakte tot knieschot)32,3 m²

zolder

berging

knieschot

knieschot

00010367

0001

2545702545

00015552

070506

5160

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

1500

+

2300

+26

00+

nok

1500

+

2300

+26

00+

nok

knieschot

9630

berging


zolder

Herenhuizen

3A ,1A gnipeidrev etsreE3A ,1A laahcs dnorg enageB Tweede verdieping A1, A3 Derde verdieping A1 Derde verdieping A3

��

33,9 m²keuken

toilet

trapkast

9630

4935

7010

0070

3555

2485

7093

012

024

0070

3555

51601350 70 1060 70 2610

42,7 m²woonkamer

51602480 70 2610

3535

7024

0070

3555

9630

7,4 m²slaapkamer 3

9,0 m²slaapkamer 2


5,6 m²badkamer

51602545 70 2545

3535

7024

0070

3555

3485

120

3590

7023

6596

30

8880 +

5920 +

2960 +

Peil = 0 +

+5920

+8880

+2960

Peil = +0

51602545702545

1000

5005

7025

5510

00

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

nok


zolder

berging

knieschot

knieschot

00010367

0001

2545702545

00015552

070506

5160

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

1500

+

2300

+26

00+

nok

1500

+

2300

+26

00+

nok

knieschot

9630

berging


zolder

Herenhuizen


��

33,9 m²keuken

toilet

trapkast

9630

4935

7010

0070

3555

2485

7093

012

024

0070

3555

51601350 70 1060 70 2610

42,7 m²woonkamer

51602480 70 2610

3535

7024

0070

3555

9630

7,4 m²slaapkamer 3

9,0 m²slaapkamer 2


5,6 m²badkamer

51602545 70 2545

3535

7024

0070

3555

3485

120

3590

7023

6596

30

8880 +

5920 +

2960 +

Peil = 0 +

+5920

+8880

+2960

Peil = +0

51602545702545

1000

5005

7025

5510

00

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

nok


zolder

berging

knieschot

knieschot

00010367

0001

2545702545

00015552

070506

5160

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

1500

+

2300

+26

00+

nok

1500

+

2300

+26

00+

nok

knieschot

9630

berging


zolder

Herenhuizen


2e verdiepingtype A1 en A3


begane grondtype A1 en A3

Herenhuizen: woningplattegronden type A1 en A3

16

��

33,9 m²keuken

toilet

trapkast

9630

4935

7010

0070

3555

2485

7093

012

024

0070

3555

51601350 70 1060 70 2610

42,7 m²woonkamer

51602480 70 2610

3535

7024

0070

3555

9630

7,4 m²slaapkamer 3

9,0 m²slaapkamer 2


5,6 m²badkamer

51602545 70 2545

3535

7024

0070

3555

3485

120

3590

7023

6596

30

8880 +

5920 +

2960 +

Peil = 0 +

+5920

+8880

+2960

Peil = +0

51602545702545

1000

5005

7025

5510

00

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

nok


zolder

berging

knieschot

knieschot

00010367

0001

2545702545

00015552

070506

5160

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

1500

+

2300

+26

00+

nok

1500

+

2300

+26

00+

nok

knieschot

9630

berging


zolder

Herenhuizen


��

33,9 m²keuken

toilet

trapkast

9630

4935

7010

0070

3555

2485

7093

012

024

0070

3555

51601350 70 1060 70 2610

42,7 m²woonkamer

51602480 70 2610

3535

7024

0070

3555

9630

7,4 m²slaapkamer 3

9,0 m²slaapkamer 2


5,6 m²badkamer

51602545 70 2545

3535

7024

0070

3555

3485

120

3590

7023

6596

30

8880 +

5920 +

2960 +

Peil = 0 +

+5920

+8880

+2960

Peil = +0

51602545702545

1000

5005

7025

5510

00

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

nok


zolder

berging

knieschot

knieschot

00010367

0001

2545702545

00015552

070506

5160

1500+

2300+

2600+

1500+

2300+

2600+

1500

+

2300

+26

00+

nok

1500

+

2300

+26

00+

nok

knieschot

9630

berging


zolder

Herenhuizen

3A ,1A gnipeidrev etsreE3A ,1A laahcs dnorg enageB Tweede verdieping A1, A3 Derde verdieping A1 Derde verdieping A3SCHAAL 1:100

0 1 2 3 m


3e verdiepingtype A1

3e verdiepingtype A3

Bouwnummers type A1 en A1sp: 15, 38, 39, 40, 42Bouwnummers type A3 en A3sp: 14, 16, 41

De verdeling van de raampartijen in de voorgevel kan afwijken van de woningplattegronden. Op de gevelaanzichten is deze per bouwnummer ingetekend.

Voorgevels

Bnr. 16 Bnr. 15 Bnr. 14

Catharinastraat

Bnr. 42 Bnr. 41 Bnr. 40 Bnr. 39 Bnr. 38

Catharinastraat

17

Stadswoningen met tuin

• Drie woonlagen

• Woonoppervlakte ca. 137 tot 147 m2

• Ruime woonkamer met woonkeuken

• Drie slaapkamers en badkamer met ligbad op

eerste verdieping

• Vrij indeelbare zolder met berging

• Tuin met berging

• Privé-parkeerplaats

• Diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden

Stads wonen aan rustige stratenIn fase 2b van De weg naar Kralingen komen 38 ruime stads woningen met tuin. De stadswoningen, met drie woon lagen en een woonoppervlakte van circa 137 tot 147 m2 zijn lekker licht en bieden veel ruimte en keuzevrijheid. Met optionele uitbouwen is het huis te vergroten tot ca. 170 m2. Iedere woning beschikt over een privé parkerplaats. Een aantal woningen hebben een garage op eigen terrein.

Stadswoningen met tuin aan het hofje

18

29B1sp

5B1sp

6B1

50B1sp49

B1sp48B347

B1sp46B145

B3sp44B143B1

7B1sp

8B39

B1sp10B111

B3sp12B113

B1sp

51B1

52B3

53B1sp

54B1

55B2

56B2sp

57B1sp

58B3sp

59B1

60B3

61B1

62B1sp

4B2sp

3B1

2B3sp

1B3

28B3

27B1

25B1

26B3sp

De stadswoningen hebben een ruime living met woonkeuken op de begane grond

19

��

5160930 70 1310 70 2780

3655

7031

0070

1400

7017

6557

2570

4335

1013

0

39,4 m²woonkamer/keuken

toilet

hwa

hwa

trapk

ast

51602160 70 2930

3655

7031

0070

3235

4355

7024

0070

3235

3165

7035

9070

3235

6,6 m²badkamer

12,8 m²slaapkamer 27,4 m²

slaapkamer 3


hwa

hwa

knieschot

51602175 70 2915

berging

1000

2655

7064

0591

3010

00

1500+

2300+

2600+


zolder

0202


zolder

berging

knieschot

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

1500

+

2300

+26

00+

nok

2600

+

2300

+

nok

00015562

075046

9130

1000

2175 70 29155160


zolder

berging

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

nok

knieschot

knieschot

1000

2655

7054

0510

0010

0081

3010

00

2175 70 29155160

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

Stadswoningen

3B ,2B ,1B gnipeidrev etsreE3B ,2B ,1B dnorg enageB 3B gnipeidrev edeewT2B gnipeidrev edeewTTweede verdieping B1

2B epyT edensrooD1B epyT edensrooD Doorsnede Type B3

��

5160930 70 1310 70 2780

3655

7031

0070

1400

7017

6557

2570

4335

1013

0


toilet

hwa

hwa

trapk

ast

51602160 70 2930

3655

7031

0070

3235

4355

7024

0070

3235

3165

7035

9070

3235

6,6 m²badkamer


slaapkamer 3


hwa

hwa

knieschot

51602175 70 2915

berging

1000

2655

7064

0591

3010

00

1500+

2300+

2600+


zolder

0202


zolder

berging

knieschot

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

1500

+

2300

+26

00+

nok

2600

+

2300

+

nok

00015562

075046

9130

1000

2175 70 29155160


zolder

berging

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

nok

knieschot

knieschot

1000

2655

7054

0510

0010

0081

3010

00

2175 70 29155160

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

Stadswoningen



��

5160930 70 1310 70 2780

3655

7031

0070

1400

7017

6557

2570

4335

1013

0


toilet

hwa

hwa

trapk

ast

51602160 70 2930

3655

7031

0070

3235

4355

7024

0070

3235

3165

7035

9070

3235

6,6 m²badkamer


slaapkamer 3


hwa

hwa

knieschot

51602175 70 2915

berging

1000

2655

7064

0591

3010

00

1500+

2300+

2600+


zolder

0202


zolder

berging

knieschot

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

1500

+

2300

+26

00+

nok

2600

+

2300

+

nok

00015562

075046

9130

1000

2175 70 29155160


zolder

berging

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

nok

knieschot

knieschot

1000

2655

7054

0510

0010

0081

3010

00

2175 70 29155160

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

Stadswoningen



begane grondtype B1, B2 en B3

1e verdiepingtype B1, B2 en B3

2e verdiepingtype B1

Stadswoningen met tuin: woningplattegronden type B1, B2 en B3

Voorgevels

Bnr. 13 Bnr. 12 Bnr. 11 Bnr. 10 Bnr. 9 Bnr. 8 Bnr. 7 Bnr. 6

Hof


Hof

Bnr. 28 Bnr. 27 Bnr. 26 Bnr. 25Bnr. 29

Ommoordsestraat

20

��

5160930 70 1310 70 2780

3655

7031

0070

1400

7017

6557

2570

4335

1013

0


toilet

hwa

hwa

trapk

ast

51602160 70 2930

3655

7031

0070

3235

4355

7024

0070

3235

3165

7035

9070

3235

6,6 m²badkamer


slaapkamer 3


hwa

hwa

knieschot

51602175 70 2915

berging

1000

2655

7064

0591

3010

00

1500+

2300+

2600+


zolder

0202


zolder

berging

knieschot

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

1500

+

2300

+26

00+

nok

2600

+

2300

+

nok

00015562

075046

9130

1000

2175 70 29155160


zolder

berging

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

nok

knieschot

knieschot

1000

2655

7054

0510

0010

0081

3010

00

2175 70 29155160

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

Stadswoningen



��

5160930 70 1310 70 2780

3655

7031

0070

1400

7017

6557

2570

4335

1013

0


toilet

hwa

hwa

trapk

ast

51602160 70 2930

3655

7031

0070

3235

4355

7024

0070

3235

3165

7035

9070

3235

6,6 m²badkamer


slaapkamer 3


hwa

hwa

knieschot

51602175 70 2915

berging

1000

2655

7064

0591

3010

00

1500+

2300+

2600+


zolder

0202


zolder

berging

knieschot

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

1500

+

2300

+26

00+

nok

2600

+

2300

+

nok

00015562

075046

9130

1000

2175 70 29155160


zolder

berging

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

nok

knieschot

knieschot

1000

2655

7054

0510

0010

0081

3010

00

2175 70 29155160

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

+5920

+2960

Peil = +0

Stadswoningen






SCHAAL 1:1000 1 2 3 m

Bnr. 62 Bnr. 61 Bnr. 60 Bnr. 59 Bnr. 58 Bnr. 57 Bnr. 56 Bnr. 55 Bnr. 54 Bnr. 53 Bnr. 52 Bnr. 51

Catharinastraat

Bnr. 5 Bnr. 4 Bnr. 3 Bnr. 2 Bnr. 1

Ommoordsestraat

Bouwnummers type B1 en B1sp: 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 25, 27, 29, 43, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 53, 54, 57, 59, 61, 62Bouwnummers type B2 en B2sp: 4, 55, 56Bouwnummers type B3 en B3sp: 1, 2, 8, 11, 26, 28, 45, 48, 52, 58, 60


21

Stadswoningen met terras

• Drie woonlagen

• Woonoppervlakte van ca. 117 tot 214 m2

• Werkkamer of hobbykamer op de begane grond

• Ruime woonkamer met woonkeuken op de eerste

verdieping grenzend aan een ruim dakterras

• Drie slaapkamers met badkamer op de tweede

verdieping

• Eigen parkeergarage inpandig op de begane grond

• Diverse opties mogelijk

De stadswoningen met terras zijn ideale gezinswoningen met mogelijkheid van kantoor aan huis. De begane grond is heel geschikt voor een kantoor aan huis of prima geschikt als hobbyruimte. De eerste verdieping is heel licht en ruim en biedt veel leefruimte met bovendien een prachtig, ruim terras. Wil je echt iets bijzonders? Aan de Goudse Rijweg zijn er twee stadswoningen met terras die een zee aan ruimte bieden met een unieke indeling.

Stadswoningen met terras aan de Fuikstraat

22

Fase 1

Fase 2a

Fase 1

8

1

2

23

4

30D131

D1sp32D233

D2sp34D135

D2sp36D237

D1sp

24D4

23D122D1sp

21D120D1sp

19D118D1sp

17D3

In deze doorsnede van bouwnr. 19 is goed te zien hoe de auto inpandig geparkeerd wordt én er veel ruimte om te leven is

Dit is een doorsnede van bouwnr. 33, hierin is duidelijk te zien hoeveel woonruimte de stadswoning met terras biedt

23

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)

Tweede verdieping D4

Begane grond D1, D2 Begane grond D3

Begane grond D4

Tweede verdieping D1 Tweede verdieping D3Eerste verdieping D3Eerste verdieping D1, D2

Eerste verdieping D4

Tweede verdieping D1 Variant VG 3 kozijnen

Doorsnede Type D1, D3, D4

Bwnr. 20, 21, 22, 23

1e verdiepingtype D1 en D2

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23

begane grondtype D1 en D2

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23

2e verdiepingtype D1

2e verdiepingtype D1, variant VG 3 kozijnen

Stadswoningen met terras: woningplattegronden type D1 en D2

24

��

��

3380

7012

5070

4330

4480

7021

0070

2380

9100

2930 70 1060 70 10304090 70 1000

5160




5,72 m²badkamer

berging

+2960

+5920

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (2)


Doorsnede Type D22e verdiepingtype D2


2e verdiepingtype D1, variant VG 3 kozijnen

Voorgevels

Bnr. 17Bnr. 18Bnr. 19Bnr. 20Bnr. 21Bnr. 22Bnr. 23Bnr. 24

Goudse Rijweg


Fuikstraat

Bouwnummers type D1 en D1sp: 18, 19, 20, 21, 22, 23, 30, 31, 34, 37Bouwnummers type D2 en D2sp: 32, 33, 35, 36,Bouwnummers type D3: 17Bouwnummers type D4: 24


SCHAAL 1:1000 1 2 3 m

25

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23

begane grondtype D3


Stadswoning met terras: woningplattegronden type D3

26

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23



SCHAAL 1:1000 1 2 3 m

27

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23

begane grondtype D4


Stadswoning met terras: woningplattegronden type D4

28

��

��

�

��

��

��

��

061207039200279950301070601070392002799500010709040027995


9,9 m²slaapkamer 2

7,3 m²slaapkamer 3

9,7 m²slaapkamer 4

badkamer

berging

3380

7012

5070

4330

3380

7010

3070

2100

7023

80

9100

8862381

032619

9070

1230

183

5627

9100

21,5 m²garage

14,2 m²werkkamer

trapk

ast

toilet

2598 183 2380906 70 1194 70 930 70 1920

5160

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2598 183 2268 313 3835906 70 1194 70 930 70 1920 200 3835

5160 200 3835

21,2 m²garage

32,2 m²werkkamer

toilet

trapk

ast

795238186223137995609074911070390702910027995

06150027995

trapk

ast

toilet

21,2 m²garage

46,3 m²werkkamer

2687

183

6230

5627

183

1230

7019

9091

00

2160 70 29301030 70 1060 70 29301000 70 4090

7,3 m²slaapkamer 2


5,7 m²badkamer

9,7 m²slaapkamer 3

berging

4480

7021

0070

2380

4330

7012

5070

3380

9100

2160 70 2320 70 45751030 70 1060 70 2930 200 3835

06525655070001

7,3 m²slaapkamer 3

7,8 m²slaapkamer 2


berging

badkamer


5160 4035


120,8 m²terras

9100

5160

58,0 m²terras


9100

06150027995

35,7 m²terras


9100

+5920

+2960

Peil = +0 Peil = +0

+2960

Dekwoningen (1)



Begane grond D4





Bwnr. 20, 21, 22, 23


SCHAAL 1:1000 1 2 3 m

29

Stadswoningen met tuin aan de Ommoordsestraat

30

Woonstad Rotterdam werkt samen met bewoners, de gemeente en andere partners aan Rotterdam als aantrekkelijke woonstad, waar huurders en kopers graag willen wonen, leven en werken. De weg naar Kralingen fase 2b is daar een goed voorbeeld van.

Disclaimer:Deze brochure is bedoeld om een goede indruk te geven van het project De weg naar Kralingen fase 2b en de verschillende woningtypen. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie in deze brochure nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ©2016, Woonstad Rotterdam Kenmerk: DWNK-10032016

Volg ons!

facebook.com/nieuwbouwdewegnaarkralingen

Ontwikkelaar:Architect:Verkoop en informatie:

010 – 424 88 [email protected]

010 – 452 65 [email protected]

Stadswoningen met terras aan de Goudse Rijweg

31

www.dewegnaarkralingen.nl

Brochure fase 2b - De weg naar KralingenNieuw wonen, oude stijl ... straatjes in fase 1 laten al...

Documents

Transcript of Brochure fase 2b - De weg naar KralingenNieuw wonen, oude stijl ... straatjes in fase 1 laten al...