Waspik, De Rugt fase 2B
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
222 -
download
1
description
Transcript of Waspik, De Rugt fase 2B
wonen in Waspik2
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste
locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier
te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en
ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”
VOF Kerkdriel
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Waspik 3
4 Welkom in Kerkdriel
6 Prachtige woonwijk
8 Het plan
11 De Woningen
14 Type Aap
24 Type Noot
34 Type Mies
46 Keuken
48 Badkamer
50 Kwaliteit en afbouw
Inhoud
52 Keuken
54 Badkamer
56 Afwerking
57 Wonen met zekerheid
58 Van Wanrooij
4 Welkom in Waspik
6 Prachtige woonwijk
8 De woningen
12 Nieuwbouw is voordeliger!
14 Type A t/m H
Inhoud
wonen in Waspik 5
Welkom In WaSPIkHet dorp Waspik (ca. 5000 inwoners) ontstond
omstreeks de 12e /13e eeuw. De naam komt van Waes
(moerassig land) en pik, dat ‘vooruitstekend stuk land’
betekent. In 1997 is het dorp samengevoegd met de
buurgemeente Waalwijk.
aantrekkelIjke locatIeWonen in Waspik heeft veel aangename kanten.
Enerzijds bevindt het dorp zich op slechts 5 km van
de prachtige natuur van zowel de Biesbosch als de
Drunense Duinen. Anderzijds zijn voorzieningen voor
werken, cultuur en recreatie binnen handbereik in
de aantrekkelijke winkelsteden Den Bosch, Breda
en Tilburg. Waspik zelf ligt heerlijk in de luwte. Er
zijn basisscholen, dagwinkels en supermarkten, een
bibliotheek, sociaal-cultureel centrum, bank en er is ook
een jachthaven. Verder heeft dit dorp een gevarieerd
verenigingsleven met clubs voor tafeltennis, voetbal,
handbal en volleybal.
GoeD bereIkbaarWaspik ligt langs de A59 tussen Raamsdonkveer en
Waalwijk. Binnen 20 minuten kunt u per auto Den
Bosch, Tilburg of Breda bereiken. Er rijden busdiensten
naar Waalwijk, Raamsdonkveer, Oosterhout e.v.
A58
WaSPIk
BIESBOSCH
A2
A16
BREDA
A2
EINDHOVEN
TIlBuRG
WAAlWIjK
DEN BOSCH
A27
A59
wonen in Waspik6
BERKEND
REEF
ELZENDREEF
WILGENPLANTSOEN
aanGenaam Wonen In De luWte Van Wanrooij Projectontwikkeling ontwikkelt,
in samenwerking met gemeente Waalwijk, de
nieuwe woonwijk De Rugt in Waspik-Boven
aan de Elzendreef en Berkendreef. De Rugt
ligt dichtbij de kern van Waspik waar alle
voorzieningen voor dagelijks gebruik aanwezig
zijn. Een projectgroep heeft voor deze woonwijk
een stedenbouwkundige hoofdopzet gemaakt.
Bijzonder is dat in deze projectgroep niet alleen
woningstichting Slagenland, CPO-project en de
gemeente vertegenwoordigd waren, maar ook
omwonenden van De Rugt en Platvorm Waspik.
Echte ervaringsdeskundigen dus!
Voor deze nieuwbouwlocatie is een plan
opgesteld met concrete maatregelen
voor energiebesparing, leefbaarheid en
levensloopbestendigheid. Naast De Rugt bevindt
zich een speelterrein en een sportpark in een
verder groene omgeving. Vanwege de landelijke
atmosfeer is gekozen voor een traditionele
architectuur met een eigentijdse interpretatie.
Er worden vrijstaande, halfvrijstaande,
aaneengesloten woningen gerealiseerd.
Door deze differentiatie ontstaat een brede
bewonersgroep.
Prachtige woonwijkWaspik De Rugt
WASPIK
A59< BREDA
WAAlWIjK >5 MIN.
OuDE MAASjE
WASPIK
WASPIK ZuID
DE RuGT
faSe 2 In ontWIkkelInGVan Wanrooij Projectontwikkeling realiseert in
De Rugt binnenkort nog eens 13 woningen.
Het gaat om twee blokjes van vier rijwoningen
met een zeer gunstige prijs/kwaliteitsverhouding.
Aan de Berkendreef komen vier mooie
tweekappers, die gelegen zijn op ruime percelen.
Ook deze woningen hebben een aansprekende
architectuur. Bovendien is er een vrije indeling
mogelijk (woonkamer voor of achter), wat ze
extra aantrekkelijk maakt.
De absolute blikvanger is het vrijstaande huis dat
op een extra groot perceel wordt gerealiseerd.
Dat wordt een kwestie van er snel bij zijn!
wonen in Waspik 7
BERKEND
REEF
ELZENDREEF
WILGENPLANTSOEN
n
OW
Z
WASPIK DE RuGT FASE 2
Het uitbreidingsplan De Rugt, ten zuiden van de kern Waspik-
Boven, omvat ca. 75 woningen. Fase 1 is al ver afgerond.
Inmiddels zijn 20 starterswoningen opgeleverd en bewoond.
Van Wanrooij Projectontwikkeling heeft hier momenteel 14
woningen in uitvoering.
oVer De ruGt
BESTAAND
IN AANBOuW
IN AANBOuW
BERKEND
REEF
ELZENDREEF
WILGENPLANTSOEN
wonen in Waspik8
15 16 17 18 19 20 21 22
35
37
38
39
36
n
OW
Z
De woningen
TYPE A1 TYPE G
TYPE B1 TYPE H1 en H2
TYPE C1
wonen in Waspik 9
type A1kavel 15
type H1kavel 36
type Gkavel 35
type H1kavel 38
type H2kavel 37
type H2kavel 39
type C1kavel 17
type C1kavel 21
type A1kavel 18
type A1kavel 22
type A1kavel 19
type B1kavel 16
type B1kavel 20
wonen in Waspik10
“De nieuwe wijk voldoet perfect aan de wensen
van onze jongere generatie: betaalbare
(starter)woningen van bijzonder hoge kwaliteit.”
11wonen in Waspik
Welkom aan de Berkendreef
Op een steenworp afstand van zijn huis is fase
1 van De Rugt verrezen. “De wijze waarop dit
nieuwbouwproject tot stand is gekomen is best
bijzonder”, zegt jos Wagenmakers. “De gemeente
heeft destijds omwonenden en betrokkenen
uitgenodigd om mee te denken, o.a. over de
plattegrond van het gebied en het gewenste
woningtype. We hebben bijvoorbeeld hoog
ingezet op duurzaamheid en woonkwaliteit.
Nou, da’s wel gelukt, kijk maar naar de eerste
woningen die er nu staan. Ik denk dat het
energiebedrijf weinig verdient aan de bewoners
van De Rugt! je woont er heerlijk rustig, aan de
rand van het dorp. En de nieuwe wijk voldoet
perfect aan de wensen van onze jongere
generatie: betaalbare (starter)woningen van
bijzonder hoge kwaliteit. Dat wijst de praktijk
ook wel uit, want fase 1 (14 eengezinswoningen)
was zó verkocht. Ik ben er van overtuigd dat
fase 2 net zo populair zal zijn.”
jos is niet alleen betrokken geweest bij de
totstandkoming van De Rugt, maar hij zet zich
tevens in voor de leefbaarheid in het dorp
middels het Platform Waspik. Zo heeft de inzet
van de leden van het het Platform bijgedragen
aan de komst van een dorpsboerderij – voor
jong en oud – die maandelijks meer dan 1.000
bezoekers trekt. De boerderij wordt volledig
gerund door vrijwilligers. “We mogen ons in het
dorp gelukkig prijzen met zoveel vrijwilligers
en betrokken bewoners”, zegt jos. “Zo hebben
we ook een eigen dorpskrant, die elk kwartaal
verschijnt. Eveneens gemaakt door…vrijwilligers.
We hebben hier zelfs een Heemkundekring
(www.goedespoorwaspik.nl), die rondleidingen
en lezingen verzorgt. Er is geen enkele reden om
je in ons gemoedelijke Waspik te vervelen!”
13wonen in Waspik
Nieuwbouw is voordelig!
jouW WenSen
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
bwnrs 15 + 19 bwnrs 16 + 20 bwnrs 17 + 21 bwnrs 18 + 22
85% v originele tekening (pdf )
bwnrs 15 + 19 bwnrs 16 + 20 bwnrs 17 + 21 bwnrs 18 + 22
85% v originele tekening (pdf )
bwnrs 15 + 19 bwnrs 16 + 20 bwnrs 17 + 21 bwnrs 18 + 22
85% v originele tekening (pdf )
kenmerken
• Riante hoekwoning met 3 slaapkamers
• Hoekwoningen zijentree en met eigen ‘achterom’,
langs de woning
• Standaard voorzien van dubbele tuindeuren
• Kaveloppervlakte van 225 m2 tot 340 m2
• Inhoud ca. 471 m3 (excl. berging)
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen
• Optioneel garage mogelijk.
riante hoekwoning
Type A1
wonen in Waspik 15
wonen in Waspik16
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 15 en 19, 18 en 22 (gespiegeld)
ruime keuken
aan straatzijde
living aan
de tuinzijde
Type A1
< 5400 >
< 4380 >
< 2750 >
< 3
280
>
< 5
405
>
< 8
800
>
wonen in Waspik 17
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 15 en 19, 18 en 22 (gespiegeld)
ruime master
bedroom
drie mooie kamers
op de verdieping
vaste trap
naar zolder
Type A1
< 2100 > < 3200 >
< 2900 >
< 3
280
>
< 5
010
>
< 3
690
>
wonen in Waspik18
ruime zolder
vrij in te delen
zolder | basis | schaal 1:50
kavelnr. 15 en 19, 18 en 22 (gespiegeld)
Type A1
wonen in Waspik 19
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
Opties o.a.
optionele uitbouw
1,20 of 2,40 m
opties o.a. | schaal 1:75
kavelnr. 15 en 19, 18 en 22 (gespiegeld)
Type A1
bwnrs 15 + 19 bwnrs 16 + 20 bwnrs 17 + 21 bwnrs 18 + 22
85% v originele tekening (pdf )
bwnrs 15 + 19 bwnrs 16 + 20 bwnrs 17 + 21 bwnrs 18 + 22
85% v originele tekening (pdf )
kenmerken
• Complete woning met 3 slaapkamers
• Inhoud ca. 485 m3(!!), gebruiksoppervlakte 134 m2
• Met fraaie topgevel en ruime zolder
• Kaveloppervlakte vanaf ca. 130 en 175 m2
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• uitermate geschikt voor 4e slaapkamer
• Incl. houten tuinberging, aan achterpad
gelegen.
opvallende tussenwoning
Type B1
wonen in Waspik 23
< 5400 >
< 3440 >
< 3
930
>
< 9
100
>
wonen in Waspik24
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 16 en 20
ruime keuken
aan straatzijde
Type B1
< 2600 > < 2700 >
< 5400 >
< 3
900
>
< 3
900
>
< 2
900
>
wonen in Waspik 25
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 16 en 20
ruime master
bedroom
vaste trap
naar zolder
Type B1
wonen in Waspik26
ruime zolder
vrij in te delen
volop mogelijkheden
tot 4e slaapkamer
zolder | basis | schaal 1:50
kavelnr. 16 en 20
Type B1
wonen in Waspik 27
optionele uitbouw
1,20 of 2,40 m
openslaande
tuindeuren of
schuifpui
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in achterdakvlak
Opties o.a.
opties o.a. | schaal 1:75
kavelnr. 16 en 20
Type B1
wonen in Waspik28
“Opgroeien hier is een feestje, lekker ravotten
in de polder en klimmen en klauteren in al het
groen dat Waspik rijk is.”
wonen in Waspik 29
Het is heerlijk wonen hier!”
Meike Berendse (29) is één van de 20 trotse
eigenaren van een starterswoning in De
Rugt. Ze is leerkracht op de basisschool
in Dussen. Heeft Waspik dan geen eigen
basisschool? “jazeker wel, drie zelfs: twee
katholieke en één protestants christelijke.”
En middelbaar beroepsonderwijs? “Dat
hebben we hier in de directe omgeving
in alle soorten en maten. Alles ligt op
fietsafstand van Waspik, dus dat is
geen enkel probleem. Ik kan het weten,
want ik ben hier geboren en getogen.
Opgroeien hier is een feestje, lekker
ravotten in de polder en klimmen en
klauteren in al het groen dat Waspik rijk
is. Tevens ligt hier niet ver vandaag het
schitterende natuurgebied de Drunense
Duinen. Daarnaast bezit Waspik een groot
aantal sportverenigingen, waaronder twee
voetbalverenigingen, een volleybalclub, een
tennis- en handbalvereniging. Daar zijn we
zeer mee verwend!”
Meike en de 19 overige kopers hebben
een opvallend goede band met elkaar.
Dat komt waarschijnlijk omdat de kopers
samen een architect mochten uitkiezen om
het plan verder vorm te geven. Collectief
Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
heet dat officieel. Dit heeft geleid tot
een fraaie, speelse uitstraling van de
eengezinswoningen, die je op het eerste
gezicht absoluut niet zou bestempelen als
‘starterswoningen’. “We hebben meerdere
CPO-projecten in de buurt bezocht om
ons te laten inspireren. Volgens mij
is iedereen zeer enthousiast over het
resultaat! je woont hier heerlijk rustig,
zonder doorgaand verkeer, dus…veilig
voor kinderen. Daar kun je natuurlijk op
wachten, want hier wonen allemaal jonge
stelletjes. Gezellig hoor, laat die babyboom
maar komen!”
bwnrs 15 + 19 bwnrs 16 + 20 bwnrs 17 + 21 bwnrs 18 + 22
85% v originele tekening (pdf )
bwnrs 15 + 19 bwnrs 16 + 20 bwnrs 17 + 21 bwnrs 18 + 22
85% v originele tekening (pdf )
wonen in Waspik 31
kenmerken
• Complete woning met 3 slaapkamers
• Inhoud ca. 450 m3 (excl. berging)
• Fraaie luifel aan voorgevel
• Kaveloppervlakte vanaf ca. 135 en 190 m2
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen
• Dakkapel optioneel.
heerlijke tussenwoning
Type C1
< 5400 >
< 3440 >
< 3
630
>
< 8
800
>
wonen in Waspik32
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 17 en 21
ruime keuken
aan straatzijde
Type C1
< 2700 > < 2600 >
< 5400 >
< 3
600
>
< 3
600
>
< 2
900
>
wonen in Waspik 33
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 17 en 21
ruime master
bedroom
vaste trap
naar zolder
Type C1
wonen in Waspik34
zolder | basis | schaal 1:50
kavelnr. 17 en 21
Type C1
ruime zolder
vrij in te delen
wonen in Waspik 35
opties o.a. | schaal 1:75Type C1
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
Opties o.a.
optionele uitbouw
1,20 of 2,40 m
wonen in Waspik36
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
begane grond eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
wonen in Waspik 37
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen
mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
Type H2
bwnrs 36 + 38 bwnrs 37 + 39
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL
wonen in Waspik 39
kenmerken
• Inhoud ca. 610 m3
• Kaveloppervlakte ca. 260 m2
• Vele opties bespreekbaar
• Fraaie architectuur
• Afwisselend gevelbeeld
ruime tweekapper
H1 H2H2 H1
Type H1 + H2
< 5400 >
< 5400 >
< 2
745
>< 3
950
>
< 1
0650
>
wonen in Waspik40
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 36 en 38 / 37 en 39 gespiegeld
openslaande
tuindeuren
veel lichtinval
door erker
Type H1 + H2
< 3205 >
< 5400 >
< 2095 >
< 2
750
>
< 4
380
>
< 3
010
>
< 3
890
>
wonen in Waspik 41
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 36 en 38 /37 en 39 gespiegeld
ruime master
bedroom
badkamer met
ruimte voor douche
en bad
vaste trap
naar zolder
Type H1 + H2
wonen in Waspik42
zolder | basis | schaal 1:50
kavelnr. 36 en 38 / 37 en 39 gespiegeld
Type H1 + H2
ruime zolder
vrij in te delen
tussendeur
wonen in Waspik 43
opties o.a. | schaal 1:75Type H1 + H2
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Garage uitgevoerd als speel- werkkamer
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
Opties o.a.
optionele uitbouw
1,20 of 2,40 m
mogelijkheid tot
speel- werkkamer
wonen in Waspik 47
kenmerken
• Blikvanger van de straat
• Riante kavel (475 m2)
• Inhoud 750 m3
• Ruime opstelmogelijkheid voor keuken
• Standaard 4 slaapkamers op de verdieping
• Vrijstaande garage
• luxe badkamer
vrijstaande woning
Type G
ruime entree
grote erker
voor veel
daglicht
openslaande
tuindeuren
< 6260 >
< 4300 >
< 1
0520
>
< 4
500
>
< 3
065
>
wonen in Waspik48
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 35
Type G
< 3
340
>
< 4
500
>
< 3760 >
< 3760 >
< 2625 >
< 3
720
>
< 3
260
>
< 2400 >
wonen in Waspik 49
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 35
standaard 4 slaapkamers
op de verdieping
vaste trap
naar zolder
Type G
optionele uitbouw
van 1,2 m
wonen in Waspik 51
opties o.a. | schaal 1:75Type G
• uitbouw begane grond 1.20 meter
• Optionele schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
Opties o.a.
wonen in Waspik 53
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde
van € 2000,- type , € 2000,- type ,
€ 3500,- type (inclusief BTW).
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-
kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
a b c h1
G
h2
wonen in Waspik 55
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Zuiderhavenweg 6, 4004 jj Tiel
T 0344 63 70 10
www.vanwanrooij-tiel.nl
openingstijden:
ma: gesloten
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
do: 09.30 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Waspik56
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau
is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Standaard worden de woningen voorzien van extra
isolerende gevels.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
in Tiel.
Sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Waspik 57
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.
Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Waspik58
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
59wonen in Waspik
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Waspik 59
www.derugt-waspik.nl
Natuurlijk wonen
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
InItIatIef: archItect:
Van Wanrooij
Projectontwikkeling bV
www.vanwanrooij.nl
Quadrant architecten
www.qarch.nl
InformatIe en VerkooP:
De makelaars van altena
Kantoor Sprang-Capelle
Raadhuisplein 37
5161 CG Sprang-Capelle
T 0416 - 54 02 25
Staete makelaars
Grotestraat 365
5142 CB Waalwijk
T 0416 - 34 49 44