Ochten, Triangel: Brochure Fase 3

of 34/34
groots wonen in de Betuwe Triangel XL Ochten www.triangel-ochten.nl INFORMATIE EN VERKOOP Joop van Mourik Makelaars Swaenenstate 3, Opheusden T 0488 442906 www.joopvanmourik.nl Makelaarskantoor Budding Achterstraat 30/32, Echteld T 0344 641608 www.buddingbv.nl Heleen Beekhuizen Makelaardij De Hofstede 57A, Lienden T 0344 636050 www.heleenbeekhuizen.nl Architect Quadrant Architecten www.qarch.nl Initiatief Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl ONTWIKKELING EN ONTWERP
  • date post

    17-Feb-2016
  • Category

    Documents

  • view

    221
  • download

    1

Embed Size (px)

description

Brochure over Fase 3 in nieuwbouwproject Triangel te Ochten.

Transcript of Ochten, Triangel: Brochure Fase 3

  • groots wonen in de Betuwe

    Triangel XL Ochten

    www.triangel-ochten.nl

    informatie en verkoop

    Joop van mourik makelaars

    Swaenenstate 3, Opheusden

    T 0488 442906

    www.joopvanmourik.nl

    makelaarskantoor Budding

    Achterstraat 30/32, Echteld

    T 0344 641608

    www.buddingbv.nl

    Heleen Beekhuizen makelaardij

    De Hofstede 57A, Lienden

    T 0344 636050

    www.heleenbeekhuizen.nl

    architect

    Quadrant Architecten

    www.qarch.nl

    initiatief

    Van Wanrooij

    Projectontwikkeling

    www.vanwanrooij.nl

    ontwikkeling en ontwerp

  • In een periode waarin de verkoop van menig

    nieuwbouwproject erg moeizaam verloopt,

    kunnen wij met gepaste trots melden dat de

    verkoop van fase 2 Triangel XL een succesvol

    verloopt kent en zijn alle rij- en hoekwoningen

    inmiddels verkocht.

    De combinatie van een royaal opgezette

    woonwijk, de riante inhoud van de woningen

    en de scherpe prijstelling vormen de basis

    voor het succes. In deze flyer staat de

    informatie over 7 woningen die aan fase 2

    Triangel XL worden toegevoegd.

    Dit betreft de hoekwoningen Haydn en Hndel

    alsmede 5 woningen Mozart (variant).

    Tweede fase Triangel XL, wegens succes vervolgd!

    < 5.40 m >

    TweeDe VeRDIePING Basis schaal 1:75

    De ongewijzigde plattegronden van type Haydn

    en Hndel zijn terug te vinden in de brochure.

    < 8

    .50

    m >

    < 5.40 m >

    < 2.

    98

    m >

    < 3

    .70

    m >

    < 3.20 m >

    < 3.20 m >

    < 2.10 m >

    eeRsTe VeRDIePING Basis schaal 1:75BeGaNe GRoND Basis schaal 1:75

    Plattegronden type Mozart variantkavelnr 108 t/m 112

    extra brede woning,

    extra veelwoonplezier!

  • 113

    112

    111

    110

    108

    109

    107

    Cune

    raweg

    Burg. houtloperlaan

    Den Bullick

    gerealiseerd

    gerealiseerd VERKOCHT

    VERKOCHT iN VERKOOP

    gerealiseerd

    volgende fase

    gerealiseerd

    type Haydn, 1x hoekwoning type Mozart variant, 5x tussenwoningtype Hndel, 1x hoekwoning

    Bijzonderheden

    zeer ruime, lichte woonkamer

    diverse indelingsmogelijkheden

    standaard drie slaapkamers van

    formaat

    zeer ruime tuin

    multifunctionele ruime

    zolderverdieping

    Kenmerken type Hndel

    kavelnr 107

    inhoud ca. 650 m3

    standaard uitbouw aan

    achterzijde en zijgevel

    inpandige berging

    Kenmerken type Haydn

    kavelnr 113

    inhoud ca. 595 m3

    standaard aangebouwde

    garage

    Bijzonderheden

    zeer ruime, lichte woonkamer

    extra brede woning:

    vergrote breedtemaat van 5,7 m

    diverse indelingsmogelijkheden

    drie slaapkamers van formaat, met

    multifunctionele tweede verdieping

    met diverse indelingsvarianten

    Kenmerken type Mozart variant

    kavelnrs 108 t/m 112

    inhoud ca. 430 m3

    type Mozart variant5 tussenwoningen XL

    type Hndel en type Haydn2 hoekwoningen XL

    Tweede fase Triangel XL

    volgende fase

  • wonen in Ochten02 wonen in Ochten 03

    56 Keuken

    58 Badkamer

    60 Afwerking

    61 Wonen met zekerheid

    62 Van Wanrooij

    4 Welkom in Ochten

    8 Welkom in Triangel XL

    10 Bewoners vertellen

    12 Woningtypes

    14 Type Beethoven

    Type Bach

    24 Type Hndel

    Type Haydn

    34 Type Strauss

    Type Schubert

    46 Type Mozart

    Inhoud

    Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste locaties om woningen te realiseren en optimaal woonplezier te bieden? Wij benutten de beste kansen en sluiten aan op de behoeften van huurders en kopers, voor starters en doorstromers, voor gezinnen en senioren. Bij ons staat u centraal! Van Wanrooij Projectontwikkeling

  • wonen in Ochten 05

    Aantrekkelijke locatieOchten maakt samen met enkele andere kernen deel uit van

    de gemeente Neder-Betuwe in Gelderland. De naam Ochten is

    een verbastering van Uhtwo, Germaans voor ochtendgloren

    of morgenweide. Van oudsher staat het borg voor veel natuur-

    schoon. Tegelijk ligt het in de nabijheid van de dynamische

    stadsregio Arnhem-Nijmegen en Veenendaal. Enerzijds biedt

    Ochten dus een ruim en landelijk karakter, anderzijds zijn alle

    voorzieningen voor wonen, werken, cultuur en recreatie

    binnen handbereik. Ook de uitstekende bereikbaarheid

    maakt Ochten tot een bijzonder aantrekkelijke vestigings-

    locatie. Via de N233 en de rijksweg A15 bent u snel op

    de plaats van bestemming.

    Woonomgeving De atmosfeer van Ochten is weldadig groen en aangenaam

    rustgevend. De Betuwe staat vooral bekend om zijn fruitteelt

    (appels, peren en kersen). De Neder-Betuwe noemt men niet

    voor niets de binnentuin van Nederland. Dit afwisselende

    rivierlandschap met mooie vergezichten, kronkelende dijken

    en monumenten, leent zich prima voor fietsen, wandelen en

    andere vormen van recreatie. Elk seizoen is er anders.

    VoorzieningenOchten voorziet in alle primaire levensbehoeften, zoals een

    aantal basisscholen, dagwinkels en supermarkten, een huis-

    en tandarts, en een Nederlands Hervormde Kerk. Er zijn vele

    mogelijkheden om te recreren. Denk aan uitgebreide fiets-

    en wandeltochten door de boomgaarden of langs de Waal.

    Te midden van de fruitboomgaarden ligt Ochten gemoedelijk aan de Waal. Kenmerkend voor deze groene kern met ca. 4.500 mensen is de authentieke dorpse sfeer. Tegelijk biedt Ochten goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. En voor stedelijke faciliteiten bent u zo in Tiel, Arnhem of Nijmegen.

    Ochten biedt een ruim en landelijk

    karakter met alle voorzieningen voor

    wonen, werken, cultuur en recreatie

    binnen handbereik

    Het afwisselend rivierlandschap leent zich prima voor allerlei

    vormen van recreatie

    Welkom in Ochten

    wonen in Ochten04 wonen in Berghem 05wonen in Ochten

    Ochten

  • wonen in Ochten 07wonen in Ochten 07wonen in Ochten06

    een levendige wijk Triangel sluit op een natuurlijke manier aan op de bestaande

    bebouwing van Ochten. De wijk is ruim van opzet en het

    woningaanbod is divers. Deze gevarieerde invulling van

    Triangel zal leiden tot een verscheidenheid aan bewoners:

    van jong tot senior, van huurder tot koper. Zo ontstaat snel

    een levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar

    ontmoet. En met mooie speelplekken. Door de omliggende

    natuur is het er goed toeven. Ook in Triangel zelf heerst een

    natuurlijke sfeer doordat groen en water volop aanwezig zijn.

    een veilige wijkTriangel is bewust opgezet om aangenaam en veilig te

    kunnen verblijven. Zowel binnenshuis als daarbuiten.

    Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.

    Verder zijn er mooie fiets- voetgangerspaden, die prima

    aansluiten op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

    Met de auto bereikt u de wijk via Den Bullick of via de

    Cuneraweg. Lopend kunt u de voetpaden gebruiken,

    die Triangel met Ochten verbinden.

    Op loopafstand van de kern van Ochten realiseren wij het nieuwbouwplan Triangel. Om iedereen de mogelijkheid te geven hier een woning te vinden,is er een grote diversiteit aangebracht. In deze tweede fase ligt de nadruk op ruime gezins-woningen met veel leefruimte. Een vierde of vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

    WAAL

    NEDErrIjN

    UTrECHT

    KEsTErEN

    WAAL

    TIEL

    NIEUWEGEIN

    CULEMBOrG

    Oss

    ArNHEM

    Ochten

    Ochten

    plangebied

    NIjMEGEN

    s-HErTOGENBOsCH

    MAAs

    A15

    A50

    A2

    A12

  • wonen in Ochten 09wonen in Ochten 09wonen in Ochten08

    Vlakbij de bebouwde kern van Ochten

    ontwikkelt Van Wanrooij Projectontwik-

    keling de woonwijk Triangel. Het plan

    is ruim opgezet, met aandacht voor de

    kwaliteit van het openbaar gebied. De

    opzet van Triangel is helder: er is een

    noordzuidlaan waaraan de verschil-

    lende woningclusters liggen. De diverse

    woningtypen sluiten qua stijl mooi aan

    bij de sfeer van de omgeving. De wonin-

    gen zijn gelegen op ruime percelen. Tuin

    voor en achter, en parkeren voor de deur!

    Inmiddels is de eerst fase van het plan

    Triangel gerealiseerd, waarbij met name

    starterswoningen zijn gerealiseerd. In

    deze tweede fase ligt de nadruk op ruime

    gezinswoningen met veel leefruimte op

    de begane grond en de verdiepingen. Een

    vierde of zelfs vijfde slaapkamer behoort

    tot de mogelijkheden.

    Welkom in Triangel XL

  • wonen in Ochten 011

    het plande eerste bewonersvertellen

    Het eerste plan om op deze locatie te bouwen dateert al uit

    de jaren 80. Als oorspronkelijke bewoners van Ochten zijn

    wij dan ook heel blij dat het er uiteindelijk van gekomen is.

    Ook starters en jonge gezinnen willen dikwijls graag in hun

    eigen dorp blijven wonen, maar dan moet er wel voldoende

    en betaalbaar woningaanbod zijn. En dat is er nu volop.

    Voor elk wat wils.

    Voor ons is dit een aantrekkelijke woonomgeving. Lekker

    relaxt en vooral heel erg buiten. We wonen nu zowat

    tussen de fruitbomen, in een uitgestrekt groen gebied

    tussen de Waal en de rijn. Er zijn onlangs drie aantrekkelijke

    wandelroutes aangelegd en je kunt hier geweldig fietsen.

    Op de rivierdijken kun je genieten van het uitzicht, het water

    en de scheepvaart.

    Ook voor onze kinderen is het heerlijk. Ze voelen zich hier

    enorm thuis en hebben alles wat ze wensen in de buurt. Er

    zijn goede basisscholen en verschillende sportgelegenheden.

    Voor onze dagelijkse levensbehoeften kunnen we terecht

    in Ochten en om te shoppen liggen Tiel, Veenendaal, maar

    ook Arnhem en Nijmegen in de buurt. Het is bijzonder dat je

    ergens kunt wonen waar je het allemaal naar de zin hebt. Daar

    genieten wij elke dag van!

    Paul en Loenette Bennink

    bewoners Triangel Ochten

    wonen in Ochten 11

  • wonen in Ochten012 wonen in Ochten 013

    99

    98

    97

    96

    94

    95

    93

    105 106104103100 101 102

    wonen in Ochten 13

    Wonen eXtra Large

    Diverse woningtypenVan Wanrooij Projectontwikkeling realiseert in Triangel

    diverse woningtypen in verschillende prijsklassen.type Beethoven, tweekapper type Bach, tweekapper

    type hndel, hoekwoning type haydn, hoekwoning

    type Strauss, tussenwoning type Schubert, hoekwoning

    type Mozart, tussenwoning

    Cuneraweg

    Burg. ho

    utloperlaan

    Den Bullick

    gerealiseerd

    gerealiseerd

    gerealiseerd

    volgende fase

    gerealiseerd

    volgende fase

  • wonen in Ochten 015wonen in Berghem014

    type Beethovenen type Bach4 tweekappers XL

    Bijzonderheden zeer ruime, lichte woning

    standaard erker voorzijde

    diverse indelingsmogelijkheden

    keuzemogelijkheid voor wonen voor of achter

    drie slaapkamers van formaat

    vrij indeelbare zolderverdieping voor extra kamers

    ruime tuin met mogelijkheid van achterom

    aangebouwde ruime garage

    Kenmerkenkavelnrs 103 t/m 106

    inhoud ca. 620 m3

    wonen in Ochten 15

    99

    98

    97

    96

    94

    95

    93

    105 106104103100 101 102

  • wonen in Ochten016 wonen in Ochten 017

    De n woont liever aan de tuinzijde, de ander wil de keuken juist daar hebben.

    Bij deze tweekappers maakt het niet uit: u heeft zelf de keuze. Zonder extra kosten

    bepaalt u zelf waar wordt gekookt. De keuken aan de voorzijde is extra ruim

    door de erker. Aan de achterzijde zorgen de dubbele tuindeuren en het raam voor

    een direct contact met de tuin. Drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een

    separaat toilet op de eerste verdieping en een grote, vrij in te delen zolderverdieping

    maken deze woning een gezinswoning met allure.

    Beethoven en BachTweekappers met flexibiliteit

    (sfeerimpressie: vergrote woonkamer met optionele pui aan tuinzijde)

  • BEGANE GrOND BAch schaal 1:50type Beethoven / kavelnrs 103, 105 type Bach / kavelnrs 104, 106BEGANE GrOND BeethOVen schaal 1:50

    Wonen voor of achter,

    aan u de keuze!

    wonen in Ochten18 wonen in Ochten 19

    < 3.01 m >

    < 10

    .80

    m >

    < 6

    .10

    m >

    < 5.50 m >

    optie uitbouw

    optie trapkast

    optie verbindingsdeur naar garage

    optie verschillende pui indelingen mogelijk

    < 13

    ,2 m

    >

  • wonen in Ochten20 wonen in Ochten 21

    EErsTE VErDIEPING BeethOVen schaal 1:50 EErsTE VErDIEPING BAch schaal 1:50type Beethoven / kavelnrs 103, 105 type Bach / kavelnrs 104, 106

    < 5.50 m >

    < 2.96 m >< 2.45 m >

    < 2.

    55 m

    >

    < 3

    m >

    < 3

    .25

    m >

    < 4.

    60

    m >

    < 3

    .40

    m >

    slapen voor of achter,

    aan u de keuze!

    De indeling van de

    verdiepingen wordt

    bepaald door de keuze

    op de begane grond

  • wonen in Ochten22 wonen in Ochten 23

    voorgevel optie dakkapelvoorgeveltype Beethoven

    voorgeveltype Bach

    achtergeveltype Bach

    achtergevel optie schuifpui en dakkapel achtergeveltype Beethoven

    TWEEDE VErDIEPING OPtieS

    schaal 1:100

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Bachbouwnummer 74 & 76

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    Woningtype: Beethovenbouwnummers 73 & 75

    optie dakraam

    optie dakraam

    TWEEDE VErDIEPING schaal 1:50type Beethoven, type Bach (gespiegeld)

    type Beethoven en Bachtweekappers met flexibiliteit

    < 5.50 m >

    optie indeling zolder

    Zolder ishelemaal

    vrij in te delenalle ruimte voor u!

    Standaard optiemogelijkheden uitbouw begane grond

    extra loopdeur in achtergevel

    dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie in achtergevel

    binnendoorgang naar garage

    verschillende gebruiksmogelijkheden garage

    verschillende pui invullingen tpv garage kanteldeur

    trapkast

    indelingsmogelijkheden zolderverdieping

    dakramen in zowel voor- als achterdakvlak

    dakkapellen in zowel voor- als achterdakvlak

    De indeling van de

    verdiepingen wordt

    bepaald door de keuze

    op de begane grond

    optie dakkapel

    optie dakkapel

  • wonen in Ochten024

    type Hndelen type Haydn3 hoekwoningen XL

    Bijzonderheden zeer ruime, lichte woonkamer

    diverse indelingsmogelijkheden

    standaard drie slaapkamers van formaat

    zeer ruime tuin

    multifunctionele ruime zolderverdieping

    Kenmerken type hndelkavelnrs 99, 100

    inhoud 650 m3

    standaard uitbouw aan achterzijde en zijgevel

    standaard inpandige berging en vlizo/bergzolder

    Kenmerken type haydnkavelnr 93

    inhoud 595 m3

    standaard aangebouwde garage

    wonen in Ochten 25

    99

    98

    97

    96

    94

    95

    93

    105 106104103100 101 102

    99

    98

    97

    96

    94

    95

    93

    105 106104103100 101 102

    99

    98

    97

    96

    94

    95

    93

    105 106104103100 101 102

  • wonen in Ochten026 wonen in Ochten 027

    Een living met een oppervlakte van 65 m2 bestaat nog! Type Hndel heeft standaard

    een uitbouw aan de achterzijde n een ruimte aan de zijgevel, georinteerd op het

    aangrenzende plantsoen. De keuken aan de voorzijde wordt door de erker extra ruim en

    flexibel indeelbaar. Ook op de verdieping veel ruimte, met name de hoofdslaapkamer

    die de totale breedte van de woning heeft. De badkamer is compleet en luxe afgewerkt

    met Villeroy en Boch sanitair. De zolder is open gehouden. Deze woning biedt vele

    gebruiksmogelijkheden.

    Hndel en HaydnMeer dan royale villas

    (sfeerimpressie: standaard living woningtype Hndel)

  • BEGANE GrOND hAyDn schaal 1:50type hndel / kavelnrs 99, 100 type haydn / kavelnr 93BEGANE GrOND hnDeL schaal 1:50

    wonen in Ochten28 wonen in Ochten 29

    < 5.40 m >

    < 8.48 m >

    < 5.40 m >

    < 2.70 m >

    < 12

    .40

    m >

    < 2.

    42 m

    >

    < 3

    .50

    m >

    < 2.

    40 m

    >

    < 9

    .65

    m >

    < 2.

    42 m

    >

    < 3

    .95

    m >

    optie uitbouw

    optie dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie

    optie trapkastoptie trapkast

  • wonen in Ochten 031wonen in Ochten30

    type hndel / kavelnrs 99, 100 EErsTE VErDIEPING hnDeL schaal 1:50 EErsTE VErDIEPING hAyDn schaal 1:50 type haydn / kavelnr 93

    < 5.40 m >

    < 2,8 m >

    < 2.

    75 m

    ><

    3.9

    0 m

    >

    < 2.

    79 m

    >

    < 2.50 m >

    < 6

    .20

    m >

    optie tussenwand

  • voorgeveltype Haydn

    zijgeveltype Haydn

    achtergeveltype Haydn

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    TWEEDE VErDIEPING schaal 1:50

    TWEEDE VErDIEPING OPtieS schaal 1:100

    type hndel type haydn

    type Hndel en Haydn,ruime hoekwoningen

    Standaard optiemogelijkheden hndel en haydn dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie achtergevel

    trapkast

    samenvoegen slaapkamers

    dakkapel of extra dakramen op zolderverdieping

    indelingsmogelijkheden zolderverdieping

    Aanvullende optiemogelijkheden haydn uitbouw begane grond

    garage opsplitsen naar berging en woongedeelte

    verschillende pui invullingen ipv garage kanteldeur

    Aanvullende optiemogelijkheden hndel vrijstaande garage in achtertuin

    wonen in Ochten 33wonen in Ochten32

    voorgeveltype Hndel

    achtergeveltype Hndel

    zijgeveltype Hndel

    < 10

    .35

    m >

    optie dakkapel

    optie extra dakraam

    optie indeling zolder

  • wonen in Ochten034

    type straussen type schuberttussen- en hoekwoning

    Bijzonderheden woningbrede, tuingerichte woonkamer

    drie slaapkamers van formaat

    ruime tuin met eigen achterom

    standaard garage bij hoekwoning schubert

    tuin en garage ook via achterzijde bereikbaar

    Kenmerken type Strausskavelnr 101

    inhoud 410 m3

    Kenmerken type Schubertkavelnr 102

    inhoud 486 m3

    wonen in Ochten 35

    99

    98

    97

    96

    94

    95

    93

    105 106104103100 101 102

  • Het is altijd prettig binnenkomen in een ruime hal, waar ook gedacht is aan de garderobe.

    Met de woonkamer aan de tuinzijde, geniet u van ieder seizoen. De goed bemeten open

    keuken valt op vele manieren in te richten. Een hoekopstelling behoort tot de mogelijk-

    heden. De verdieping biedt plaats aan 3 royale slaapkamers met een praktische indeling

    waar u de linnenkasten wl kwijt kunt. De zolder is open gehouden, maar is optioneel

    met een dakkapel en indelingsvarianten naar eigen wens in te richten.

    strauss en schubertNaar hartelust wonen

    (sfeerimpressie: keuken aan straatzijde)

  • BEGANE GrOND SchuBert schaal 1:50type Strauss / kavelnr 101 BEGANE GrOND StrAuSS schaal 1:50

    wonen in Ochten 39wonen in Ochten38

    type Schubert / kavelnr 102

    < 8

    .50

    m >

    < 10

    .90

    m >

    < 5.10 m >

    < 2.48 m >

    optie uitbouwoptie uitbouw

    optie verbindingsdeur naar garage

    optie dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie

  • wonen in Ochten 41wonen in Ochten40

    EErsTE VErDIEPING StrAuSS schaal 1:50 EErsTE VErDIEPING SchuBert schaal 1:50type Strauss / kavelnr 101 type Schubert / kavelnr 102

    < 3

    .70

    m >

    < 4.

    70 m

    >

    < 2.

    98

    m >

    < 2.90 m >

    < 2.90 m >

    < 2.10 m >

    optie samenvoegen slaapkamers

  • voorgevel strauss achtergevel strauss

    voorgevel schubert achtergevel schubert zijgevel schubertTWEEDE VErDIEPING schaal 1:50

    TWEEDE VErDIEPING OPtieSschaal 1:100

    type Schubert type Strauss

    type strauss en schubertwoningen met mogelijkheden

    Standaard optiemogelijkheden Strauss en Schubert uitbouw begane grond

    dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie in achtergevel

    samenvoegen slaapkamers

    vergroten doucheruimte

    indelingsmogelijkheden zolderverdieping

    dakramen in zowel voor- als achterdakvlak

    dakkapellen in zowel voor- als achterdakvlak

    Aanvullende optiemogelijkheden Schubert Verschillende gebruiksmogelijkheden garage

    Binnendoorgang naar garage

    Verschillende pui invullingen ipv garage kanteldeur

    wonen in Ochten42 wonen in Ochten 43

    < 5.10 m >

    raam

    alle

    en bij ho

    ekwon

    ing type

    sch

    ube

    rt

    optie dakramen

    optie dakkapel

  • Aangenaam wonen vraagt om ruimte Van Wanrooij Projectontwikkeling

    wonen in Ochten 45wonen in Ochten44

  • wonen in Ochten046 wonen in Ochten 047

    type Mozarttussenwoning XL

    Bijzonderheden zeer ruime, lichte woonkamer

    extra brede woning: vergrote breedtemaat van 5,9 meter

    diverse indelingsmogelijkheden

    drie slaapkamers van formaat, met multifunctionele

    tweede verdieping met diverse indelingsvarianten

    zeer ruime tuin

    Kenmerkenkavelnrs 94 t/m 98

    inhoud 450 m3

    wonen in Ochten 47

    99

    98

    97

    96

    94

    95

    93

    105 106104103100 101 102

  • wonen in Ochten048 wonen in Ochten 049

    ruimer, volwaardiger en groter dan deze woning kunt u een rijwoning toch

    niet voorstellen! Ten opzichte van de reguliere tussenwoning is type Mozart

    maar liefst 50 cm verbreed. Deze extra ruimte ervaart u op iedere verdieping:

    Een royale, woningbrede woonkamer aan de tuin, drie volwaardige slaapkamers

    en een luxe badruimte op de verdieping alsmede een grote multifunctionele

    zolderverdieping maken van Mozart een bijzondere gezinswoning.

    MozartLeefruimte geeft woonplezier

    (sfeerimpressie: tuingerichte woonkamer met optionele pui-invulling)

  • wonen in Ochten 51wonen in Ochten50

    type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98 type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98 BEGANE GrOND BASiS schaal 1:50 BEGANE GrOND OPtie schaal 1:50

    optie uitbouw

    optie dubbele tuindeuren of schuifdeuren

    < 8

    .50

    m >

    < 5.60 m >

    Extra brede woonkamer,extra veel

    woonplezier!

    Extra brede woning

  • wonen in Ochten 53wonen in Ochten52

    type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98 type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98 EErsTE VErDIEPING BASiS schaal 1:50 EErsTE VErDIEPING OPtieS schaal 1:50

    < 2.

    98

    m >

    < 3

    .70

    m >

    < 3.40 m >

    < 3.40 m >

    < 2.10 m >

    optie samenvoegen slaapkamers

    optie ligbad

    Extra breedtemaat =

    3 royale slaapkamers,+ optie ligbad

  • wonen in Ochten 055wonen in Ochten54

    Mozarteen extra ruime tussenwoning

    Standaard optiemogelijkheden Mozart uitbouw begane grond

    dubbele tuindeuren of schuifpuiconstructie in achtergevel

    samenvoegen slaapkamers

    optioneel ligbad

    indelingsvarianten zolderverdieping

    dakramen in zowel voor- als achterdakvlak

    dakkapel in achterdakvlak

    wonen in Ochten 55

    type Mozart / kavelnr 94, 95, 96, 97, 98 TWEEDE VErDIEPING BASiS schaal 1:50

    TWEEDE VErDIEPING OPtieS schaal 1:100

    voorgevel

    achtergevel

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    < 5.60 m >

    optie dakkapel

    optie indeling

    optie dakraam

    bouwnummer 98bouwnummer 97bouwnummer 96bouwnummer 95bouwnummer 94bouwnummer 93 bouwnummer 99Woningtype: MozartWoningtype: Haydn Woningtype: HndelWoningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart Woningtype: Mozart

    bouwnummer 99Woningtype: Hndel

    bouwnummer 98 bouwnummer 97 bouwnummer 96 bouwnummer 95 bouwnummer 94bouwnummer 99 bouwnummer 93Woningtype: Mozart Woningtype: HaydnWoningtype: Hndel Woningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: MozartWoningtype: Mozart

    bouwnummer 93Woningtype: Haydn

    Extra breedte =nog meer flexibiliteit!

  • wonen in Ochten 57wonen in Ochten56

    Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

    projectontwikkeling een keukencheque.

    Type strauss, schubert en Mozart

    met een waarde van 1.500,- (incl. BTW).

    Type Beethoven, Bach, Haydn en Hndel

    met een waarde van 3.000,- (incl. BTW).

    De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

    inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-

    kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een

    complete keukeninrichting.

    *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

    baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

    Van Wanrooij,een keuken om in te leven

    In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar u leeft

    en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

    begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar

    een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design,

    voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen

    met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.

  • wonen in Ochten 59wonen in Ochten58

    Van Wanrooij,een badkamer in uw stijl

    Uw persoonlijke domein in huis. Een plaats waar u even helemaal uwzelf kunt zijn.

    Om s morgens aangenaam te ontwaken, of s avonds fijn te ontspannen na een

    intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

    dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

    kamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

    meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.

    Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

    Zuiderhavenweg 6, 4004 jj Tiel

    T 0344 63 70 10

    [email protected]

    www.vanwanrooij-tiel.nl

    Openingstijden:

    ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

    do: 09.00 - 21.00 uur

    za: 10.00 - 17.00 uur

    Afspraak maken?

    we staan u graag persoonlijk te woord.

  • wonen in Ochten 61wonen in Ochten60

    De woningen zijn ontwikkeld om u optimaal woongenot te

    bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van

    de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele onderdelen

    beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de techni-

    sche omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van

    de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen.

    energiezuinigheidIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

    huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

    vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

    Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

    Gevels en dakenDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

    houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

    is uw woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

    accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de goot,

    overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen,

    geven de woning een klassiek karakter.

    Afwerkingsniveau Wonen met zekerheid

    KeukenDe in de brochure aangegeven keukenopstelling met

    apparatuur is slechts een impressie. Om uw maximale vrijheid

    te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te richten

    ontvangt u bij het ondertekenen van de koop- en aannemings-

    overeenkomst een keukencheque. Deze keukencheque is

    te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij

    Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel.

    SanitairDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

    teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

    en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimten

    helemaal aan uw wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

    keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze u

    graag verder.

    OpleveringVan Wanrooij levert uw woning te allen tijde op inclusief

    afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

    Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

    Bent u ook zo enthousiast over de woningen in het plan

    Triangel? Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan

    u meer vertellen over zaken waarmee u rekening moet

    houden bij de aankoop van uw woning. Hieronder staan

    vast enkele van die belangrijke zaken.

    Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

    van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

    met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als

    contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures

    en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

    Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

    Woningborg. Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder

    de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

    Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal

    een afbouwzekerheid.

    inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

    apparaten en inrichting c.q aankleding geven een

    impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot

    de standaard uitrusting van de woning.

    Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

    worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

    alle officile stukken en correspondentie. De huisnummers

    worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.

    Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

    geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

    de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

    technische omschrijving anders wordt vermeld.

    Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

    afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

    tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

    gehouden met enige wandafwerking.

    Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is n blijft mensenwerk. Deze brochure

    is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest

    actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud

    ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en

    constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

    die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

    welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

    echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

    daarom geen aanleiding tot verrekening.

    We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

    te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

    illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

    kunnen geen rechten worden ontleend.

  • wonen in Ochten 63wonen in Ochten62 Over Van Wanrooij

    In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring

    opgebouwd. U mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

    Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

    ZekerheidWij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

    geeft de zekerheid dat uw woning wordt afgebouwd, wat er

    ook gebeurt. Uw woning beschikt over uitstekende garantie-

    termijnen, daar kunt u op rekenen. Van Wanrooij kent korte

    lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

    gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

    Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

    KopersbegeleidingBij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

    begeleiding. De kopersbegeleider is voor u het vertrouwde

    gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst u soepel door het

    bouwproces heen en ontvangt u graag persoonlijk op kantoor

    om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen.

    Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw persoon-

    lijke wensen voor uw woning. Gedurende de bouwperiode

    ontvangt u van ons geregeld nieuwsbrieven over de status

    van uw nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen bent u van harte

    welkom op de bouwplaats.

    Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie

    over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

    Voor meer informatie over uw nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

    De voordelen van nieuwbouwMeer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

    borg. U krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat

    u kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

    Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koopt

    u vrij op naam. U betaalt dus geen overdrachtsbelasting

    Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

    energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente

    energie-eisen,

    Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

    technieken heeft u optimaal wooncomfort

    Meer gemak: de komende jaren heeft u nauwelijks

    onderhoud aan juw huis. Heel aangenaam.

    Meer buurt: U zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

    De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

    leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

    sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

    Meer keuzes: U kunt uw woning van Van Wanrooij

    meteen naar uw eigen smaak inrichten. De keuken en

    badkamer kiest u zelf nieuw uit en voldoen aan uw smaak.

    Tijdens de bouw kunt u kiezen voor tal van opties of zelfs

    maatwerk. Dit levert u extra woonplezier op.

  • In een periode waarin de verkoop van menig

    nieuwbouwproject erg moeizaam verloopt,

    kunnen wij met gepaste trots melden dat de

    verkoop van fase 2 Triangel XL een succesvol

    verloopt kent en zijn alle rij- en hoekwoningen

    inmiddels verkocht.

    De combinatie van een royaal opgezette

    woonwijk, de riante inhoud van de woningen

    en de scherpe prijstelling vormen de basis

    voor het succes. In deze flyer staat de

    informatie over 7 woningen die aan fase 2

    Triangel XL worden toegevoegd.

    Dit betreft de hoekwoningen Haydn en Hndel

    alsmede 5 woningen Mozart (variant).

    Tweede fase Triangel XL, wegens succes vervolgd!

    < 5.40 m >

    TweeDe VeRDIePING Basis schaal 1:75

    De ongewijzigde plattegronden van type Haydn

    en Hndel zijn terug te vinden in de brochure.

    < 8

    .50

    m >

    < 5.40 m >

    < 2.

    98

    m >

    < 3

    .70

    m >

    < 3.20 m >

    < 3.20 m >

    < 2.10 m >

    eeRsTe VeRDIePING Basis schaal 1:75BeGaNe GRoND Basis schaal 1:75

    Plattegronden type Mozart variantkavelnr 108 t/m 112

    extra brede woning,

    extra veelwoonplezier!

  • 113

    112

    111

    110

    108

    109

    107

    Cune

    raweg

    Burg. houtloperlaan

    Den Bullick

    gerealiseerd

    gerealiseerd VERKOCHT

    VERKOCHT iN VERKOOP

    gerealiseerd

    volgende fase

    gerealiseerd

    type Haydn, 1x hoekwoning type Mozart variant, 5x tussenwoningtype Hndel, 1x hoekwoning

    Bijzonderheden

    zeer ruime, lichte woonkamer

    diverse indelingsmogelijkheden

    standaard drie slaapkamers van

    formaat

    zeer ruime tuin

    multifunctionele ruime

    zolderverdieping

    Kenmerken type Hndel

    kavelnr 107

    inhoud ca. 650 m3

    standaard uitbouw aan

    achterzijde en zijgevel

    inpandige berging

    Kenmerken type Haydn

    kavelnr 113

    inhoud ca. 595 m3

    standaard aangebouwde

    garage

    Bijzonderheden

    zeer ruime, lichte woonkamer

    extra brede woning:

    vergrote breedtemaat van 5,7 m

    diverse indelingsmogelijkheden

    drie slaapkamers van formaat, met

    multifunctionele tweede verdieping

    met diverse indelingsvarianten

    Kenmerken type Mozart variant

    kavelnrs 108 t/m 112

    inhoud ca. 430 m3

    type Mozart variant5 tussenwoningen XL

    type Hndel en type Haydn2 hoekwoningen XL

    Tweede fase Triangel XL

    volgende fase