Brochure koopflats De Veldekens juli 2013

Uw eigen serviceflatMaak kennis met de koopflats van De Veldekens in Berchem.

juni 2013

Uw eigen plek met alle comfortBeste,

Verspreid over heel de stad bieden wij al jaren degelijke en moderne serviceflats aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. We blijven trouwens investeren, zowel in renovatie als in nieuwbouw, om u het beste wooncomfort te bieden.

Als u dus op zoek bent naar een aangename plek om te wonen, doe dan uw voordeel met onze jarenlange ervaring in serviceflats. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En indien u wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, goedkoop middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencen-trum, poetshulp, thuisverpleging, ...

Momenteel breiden we ons aanbod aan serviceflats in Antwerpen aanzienlijk uit. We investeerden in 309 nieuwbouwserviceflats in Deurne aan de Gallifortlei (Gallifort) en langs de Herentalsebaan 589 (Silsburg) en bouwen 126 serviceflats op de Europark-site op Linkeroever.

In Berchem bouwen we 60 serviceflats en een dienstencentrum op De Veldekens. In deze brochure maakt u kennis met deze flats. Tegen september 2014 zijn ze klaar. Maar wacht niet tot dan. Stap er op papier al eens binnen, kijk er rond en ontdek hoe u uw eigen serviceflat verwerft. Of bezoek een modelflat in één van onze andere nieuwbouwcomplexen om al eens rond te lopen in een gelijkaardige serviceflat. En heeft u vragen? Dan helpen we u graag verder.

Vriendelijke groeten,

Johan De MuynckAlgemeen Directeur Zorgbedrijf Antwerpen

Inhoud

De serviceflats van Zorgbedrijf Antwerpen:

uw eigen plek met alle comfort ...............................................................6

Een woning die mee met u evolueert .........................................................8

De gloednieuwe serviceflats De Veldekens ................................................ 10

Alles om u thuis te voelen ...................................................................... 14

Verwerf uw eigen serviceflat

dankzij een woonrechtcertificaat ........................................................... 18

Het woonrechtcertificaat ....................................................................... 20

Waarom is deze koopformule zo interessant voor u? ................................... 22

De voordelen van de koopformule in centen en procenten ........................... 24

Wat moet u betalen? ............................................................................. 26

Een overzicht van wat we u aanbieden ..................................................... 28

Logische vragen, geruststellende antwoorden ........................................... 30

Interesse? Zo maakt u er werk van . ....................................................... 31

Maak kennis met onze andere diensten . ................................................ 32

Bijlage: Grondplannen & prijslijst koopflats De Veldekens

Een serviceflat van Zorgbedrijf Antwerpen:

uw eigen plek, met alle comfort.

Wonen

Een woning die mee met u evolueertWat we nodig hebben, verandert doorheen de tijd. Een serviceflat houdt daar rekening mee: u kiest zelf wat u nodig hebt, welke zorg u wenst.

Veilig en comfortabel wonen

In een serviceflat woont u veilig en comfortabel. U vindt er alles wat u nodig hebt in een compacte flat. U doet het liefst alles zelf? In een serviceflat leeft u zelfstandig maar is zorg vlakbij, indien u dat wenst.

Op uw maat

Dankzij onze jarenlange ervaring vindt u op De Veldekens een serviceflat aangepast aan wat u nodig hebt. En op uw maat. We hebben namelijk veel verschillende soorten flats. Zo is er voor ieder wat wils.

Omringd met senioren

U woont met andere senioren als buren. U bent dus omringd met leeftijdsgenoten. Een serviceflat is bovendien altijd vlak bij een dienstencentrum. Een plek waar u ‘s middags goedkoop en lekker kunt gaan eten, waar u kan deelnemen aan activiteiten en nog veel

meer...

Service tot uw dienst

Wanneer u op een bepaald moment hulp wenst of zorg nodig hebt, dan is die bij de hand. Als bewoner van een serviceflat heeft u voorrang om tegen betaling gebruik te maken van alle thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen:

• Krijgt u graag hulp bij het huishouden of de schoonmaak? Dan is er de huishoudhulp of de poetsdienst.

• Als u behoefte hebt aan verzorging, dan komen onze verpleegkundigen gewoon tot bij u.

• Voor kleine of grote klusjes kan u bij ons terecht: de medewerkers van karweihulp staan altijd paraat.

• Dankzij het persoonlijk alarmsysteem staat u dag en nacht rechtstreeks in verbinding met hulp wanneer u die nodig hebt (dit is in de prijs van uw flat inbegrepen).

U hoeft zich geen zorgen te maken over praktische beslommeringen

Zorgbedrijf Antwerpen beheert de gebouwen, er is geen syndicus. Is er bijvoorbeeld een lek in het dak of is uw verwarming stuk? Dan herstellen wij dat en daar betaalt u niets voor. Zo heeft u geen extra kosten of zorgen en blijft uw flat in goede staat. U bent dus eigenaar met alle voordelen zonder de nadelen.

8

Kortom: In een serviceflat woont u zelfstandig, omringd met senioren, met hulp en zorg naast de deur. Dat is niet alleen handig, het geeft u ook een gerust gevoel.

9

De gloednieuwe serviceflats De VeldekensIn Berchem bouwt Zorgbedrijf Antwerpen 60 serviceflats en een dienstencentrum op de hoek van de Frans Beckersstraat en de Kannunik Peetersstraat. De flats liggen samen met andere appartementen en een kinderdagverblijf op een terrein met een autovrij, groen binnengebied en vlakbij het buurtpark De Veldekens.

Alle flats zijn volledig instapklaar en rolstoeltoegankelijk. Ze hebben bovendien allemaal een terras of balkon en de meeste kijken uit op het buurtpark of het groene binnengebied.

Op De Veldekens kunt u kiezen tussen 8 verschillende types serviceflats. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, aantal slaapkamers en het soort terras.

De exacte indeling en alle details van de verschillende soorten flats, bekijkt u in de bijlage ‘grondplannen en prijslijst koopflats’ van dit pakket. Zo kiest u de serviceflat die het best bij u past.

60 serviceflats• De 60 flats bevinden zich op het gelijkvloers, de eerste of tweede verdieping

van een U- vormig gebouw.

• Er zijn 2 liften in het gebouw en 3 trappen. De binnengangen zijn ruim.

• De flats hebben 1 of 2 slaapkamers.

• Alle flats hebben een terras of balkon, meestal volledig overdekt. Er zijn 2 flats met een tuinterras.

• Er is een private tuin met petanquebaan voor de bewoners van de serviceflats.

• Het gebouw ligt op een terrein met een autovrij binnengebied. Er komen pleintjes die voor iedereen toegankelijk zijn en doorgangen voor voetgangers en fietsers. Het binnengebied sluit aan op buurtpark De Veldekens.

• Op het gelijkvloers zijn er 2 stallingen voor scooters en fietsen, met oplaadpunten voor elektrische scooters of fietsen.

• In het naastliggende gebouw zijn er ondergronds ook 25 parkeerplaatsen die serviceflatbewoners kunnen huren.

• De flats zijn klaar in de zomer van 2014, zodat bewoners er vanaf september hun intrek kunnen nemen.

10

Dienstencentrum• Op het gelijkvloers bevindt zich een gloednieuw diensten-

centrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten.

• Behalve een restaurant en cafetaria zijn er ook een wassalon, kapsalon, pedicure, wellnessruimte met infraroodsauna en bubbelbad, een petanquebaan en vergaderzalen. Er is ook een terras waar bezoekers gezellig iets kunnen drinken aan het binnenplein.

• Dienstencentrum De Veldekens zal daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aanbieden.

• Het dienstencentrum opent de deuren in september 2014.

beschikbaar vanaf

september 2014

Frans Beckersstraat

60 serviceflats

De Veldekens: een rustige en veilige wijk

De Veldekens is een stukje Berchem dat sinds 1920 werd verkaveld. Met park Brilschans en buurtpark De Veldekens is er heel wat groene ruimte in de wijk.

Bovendien is alles binnen handbereik: de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de supermarkt… U ziet het op het liggingsplan hiernaast: alles is vlakbij.

En ook met het openbaar vervoer zijn de flats en het dienstencentrum goed bereikbaar.

12 - 13’1’

Beenhouwer

10’

Bibliotheek

Berchem heeft heel wat te bieden

De Veldekens ligt vlak bij de stad, en toch is het er erg rustig.

U hoeft bovendien niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen. Er is heel wat binnen wandel- en fietsafstand en verschillende fietsroutes doorkruisen Berchem. Geef uw ogen de kost langs de vele bezienswaardigheden, ga op tocht in de forten rond Antwerpen of trek naar het stadscentrum voor een museumbezoek of een winkeluitstap.

8’

BakkerBus 90, 91 en 92

Apotheker

Tram 7 en 15

Supermarkt

Postpunt

12

FRAN

S BE

CKER

SSTR

AAT

GROTE STEENWEG JAN M

OORKENSSTR

AATKAN

UN

NIK PEETERSSTRAAT

BRILSCHANSPARK

LAPPERSBRUG

MAR

IE-JO

SÉLA

AN

MA

RCEL

AU

BU

TIN

LAA

N

Frans Beckerstraat 31-33-352600 Berchem

Beenhouwer ............ 1 - 14 min.

Bakker .................... 8 - 14 min.

Bus 90, 91 en 92 ............ 8 min.

Bibliotheek ................. 10 min.

Tram 7 en 15 ............... 12 min.

Apotheker ............. 12 - 13 min.

Supermarkt ................. 13 min.

Postpunt .................... 13 min.

Dit overzicht is niet limitatief, maar vooral om aan te tonen dat alles vlakbij is.

Alles op wandelafstand.

Een ruime, instapklare flat

De serviceflats van De Veldekens zijn instap-klaar, geschilderd en volledig afgewerkt. U hoeft enkel nog uw eigen spullen mee te bren-gen om er uw thuis van te maken.

U merkt het meteen: uw serviceflat is aange-naam ruim, met een leefruimte waarin veel licht binnenkomt. Het plafond is minstens 2,60 meter hoog, en op het gelijkvloers zelfs 3,15 meter. De voordeur heeft een slot dat u kunt bedienen

met een badge.

Een keuken en badkamer op uw maat

In de ingebouwde keuken beschikt u over handige schuiven, een inductiekookplaat, een dampkap, een ingebouwde koelkast, een combi-oven en ruimte voor een vaatwasmachine. De keuken is niet in alle flats op de-zelfde manier ingericht. Zo hebben we ervoor gezorgd dat de rumte in de flat altijd optimaal wordt gebruikt. Soms is er een toog, soms een kookeiland, soms een volledig open keuken. U kunt er bij de keuze van uw flat dus rekening mee houden hoe u uw keuken liefst ziet.

Dicht bij de keuken vindt u de berging. In de flat zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en voor telefonie, (digitale)

televisie en internet.

Uw badkamer heeft een inloopdouche en zitje. Maar ook op andere vlakken is uw flat helemaal op uw maat gebouwd: de stopcontacten staan op aangepaste hoogte, er ligt een antislipvloer en er is een persoonlijk alarmsysteem.

Slapen en genieten

Uw flat heeft één of twee slaapkamers: aan u de keuze. De tweede slaapkamer kunt u gebrui-ken voor een éénpersoonsbed, als hobbykamer of polyvalente ruimte. Enkele flats hebben een tuinterras. Alle andere flats beschikken over een terras of balkon.

De verdiepingen zijn makkelijk te bereiken met

een rolstoeltoegankelijke lift.

Energiezuinig wonen

Er is een gemeenschappelijke centrale verwar-ming op gas, maar u kunt uiteraard de verwar-ming in uw flat zelf regelen. Elke flat heeft een eigen warmtewisselaar voor warm water en verwarming. Daarnaast bezit de flat ook een

individuele water- en elektriciteitsmeter.

Wat u bovendien niet meteen ziet, maar wel merkt aan uw energiefactuur, is dat uw flat volgens strenge energienormen is gebouwd. U betaalt dus geen cent te veel voor uw ver-

warming en elektriciteit.

Verder zijn de wanden tussen de verschillende woningen geluidsisolerend gemaakt, zodat u

geen geluidshinder ondervindt van de buren.

Alles om u thuis te voelen

14

Uw flat heeft één of twee slaapkamers: aan u de keuze.

Uw badkamer heeft een inloopdouche en zitje.

Uw flat is aangenaam ruim, met een leefruimte waarin veel licht binnenkomt.

In de ingebouwde keuken beschikt u over handige schuiven, een inductiekookplaat, een dampkap, koelkast, combi-oven en de ruimte voor een vaatwasmachine.

Bovenstaande foto’s zijn beelden van onze kijkflat op de site van Europark op Linkeroever. De nieuwbouw service-flats op De Veldekens zijn vergelijkbaar met de flats die we daar hebben opgetrokken. Ook in Deurne kunt u een gelijkaardige nieuwbouw serviceflat bezoeken om een idee te krijgen van de flats op de Veldekens.

Wenst u een bezoek te brengen aan een afgewerkte nieuwbouw flat? Neem dan contact op met onze klantendienst op het nummer 03 338 92 44.

Uw nieuwe serviceflat samengevat:

• Lichte leefruimte

• Ingebouwde keuken met inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast, combi-oven en ruimte voor vaatwasmachine

• Aansluitingen voor telefonie, (digitale) tv, internet

• Een persoonlijk alarmsysteem

• Badkamer met inloopdouche en antislipvloer

• 1 of 2 slaapkamers

• Alle flats hebben een balkon en/of (tuin)terras

• Rolstoeltoegankelijke lift

• Centrale verwarming op gas (gemeenschappelijk)

• Individuele warmtewisselaar, water- en elektriciteitsmeter

Wilt u een kijkje komen nemen in onze kijkflat?

Maak vrijblijvend een afspraak met onze klantendienst.

Dat kan op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16.00 uur.

Of stuur een mail naar: [email protected]

Ontdek de exacte indeling van alle serviceflats en hun prijzen in de bijlage ‘grondplannen en prijslijst koopflats’

16

Verwerf uw eigenserviceflat dankzij een woonrechtcertificaat.

Financieel

Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een woonrechtcertificaat

Misschien bent u vandaag eigenaar van een huis of appartement en ziet u er tegenop om huurder te worden van een serviceflat. Misschien hebt u geld opzijgezet om zonder zorgen comfortabel te kunnen genieten van het leven. Misschien zoekt u zekerheid voor de komende tijd. In al die gevallen is het voor u interessant om eigenaar te worden van een serviceflat op De Veldekens. Dat kan voortaan met een soort obligatie (kasbon): het zogenaamde woonrechtcertificaat.

U woont in uw eigen serviceflat dankzij de rente op uw kapitaal.Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugbetaald na 20 jaar.

Het verschil met een obligatie zit in de jaarlijkse interesten of coupons. Bij een obligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, wordt uw rente elk jaar, 20 jaar lang, omgezet in ‘het recht om in uw eigen serviceflat te wonen’ en betaalt u dus geen huur meer. Vandaar de naam ‘woonrechtcertificaat’.

Wie kan er in een serviceflat wonen? Elke inwoner van België kan vanaf 65 jaar in een serviceflat van Zorgbedrijf Antwerpen wonen.

Als er meer vraag is naar serviceflats dan aanbod op een bepaalde locatie, geeft Zorgbedrijf Antwerpen bij de toewijzing van de flats voorrang aan inwoners van Antwerpen, 75-plussers en zorgbehoevende senioren.

Wie zorgbehoevend is kan trouwens al vanaf 60 jaar een serviceflat aanvragen.

Wie kan een serviceflat kopen?Degene die een serviceflat koopt (intekent), wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat.

• U kunt zelf intekenen op een woonrechtcertificaat.

• U kunt ook uw (stief)kind(eren), uw (stief)broer(s) en/of (stief)zus(sen) laten inte-

kenen. In dat geval staat u aangeduid als de ‘begunstigde bewoner’ van de flat.

Waar moet u rekening mee houden als u een serviceflat koopt?• Of u nu zelf intekent of uw naaste familie, u gaat ermee akkoord om meteen in de

flat te trekken zodra die beschikbaar is. Zie het dus niet als een investering in een flat die u nu aankoopt om er pas over enkele jaren te gaan wonen.

• De certificaathouder (koper) kan als natuurlijke persoon inschrijven samen met zijn / haar vennootschap waarvan hij of zij hoofdaandeelhouder, bestuurder en/of zaakvoerder is.

• De serviceflat is wel degelijk bedoeld om er zelf in te wonen. U mag de flat niet

verhuren of gratis door anderen laten bewonen.

Waarom is deze koopformule zo interessant voor u?Een serviceflat kopen met een woonrechtcertificaat heeft heel wat voordelen. Dankzij het kapitaal dat u belegt, bent u er zeker van dat u 20 jaar lang kunt wonen in uw flat. Bovendien is het een gegarandeerd veilige belegging. Want het geld dat u belegt, krijgt u aan het einde van de rit volledig terugbetaald.

De pluspunten van deze formule

1. U bent ‘eigenaar’ zonder de nadelen ervan

U betaalt geen huurgelden, geen notariskosten, geen registratiekosten, geen onroerende voorheffing (‘kadastraal inkomen’) en geen btw op nieuwbouw (21%). U moet wel roerende voorheffing* betalen, omdat het om een belegging gaat.

U hoeft zich geen zorgen te maken over herstellings- en onderhoudswerken aan het gebouw: Zorgbedrijf Antwerpen regelt en betaalt die. Uiteraard moet u de serviceflat onderhouden ‘als een goede huisvader’.

2. U doet een interessante belegging

U woont 20 jaar ‘gratis’: het jaarlijks rendement van uw belegging (tussen de 5,0 en 6,0%) ** betaalt uw woning.

U verliest geen geld aan een maandelijkse huurprijs.

U krijgt uw kapitaal na 20 jaar voor de volle 100% terug.

Het woonrechtcertificaat biedt u de mogelijkheid tot interessante successieplanning.

3. U zit 20 jaar gerust

U kiest vooraf welk type flat u wenst.

U kunt verhuizen naar uw nieuwbouwflat zodra die beschikbaar is.

U hebt voorrangsrecht op ons ruim aanbod aan andere diensten (dienstencentrum, huishoudhulp, poetshulp, thuisverpleging). Die extra’s moet u wel apart te betalen.

* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 25% wordt vastgelegd door de regering. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen.

** De berekening van het rendement vindt u volledig uitgelegd op pagina 24 - 25.

22

De voordelen van de koopformule in centen en procentenWaarom is het interessant om een serviceflat te kopen? We werken voor u de cijfers, de centen en procenten helder uit in een voorbeeld. Zo ziet u hoe zo’n woonrechtcertificaat concreet in zijn werk gaat.

Neem nu bijvoorbeeld serviceflat Type 2. Voor zo’n flat gelegen op de eerste of tweede verdieping

met 1 slaapkamer, een terras en een oppervlakte tussen 55 en 60 m2 betaalt u 179.000 euro.

Ontdek de verschillende flats en bijhorende prijzen in de bijlage van dit pakket.

DE VELDEKENSFrans Beckersstraat 31 - 35

Type 2 55 - 60m²Serviceflat nr. 31 / 0120 31 / 0220

0

20

50 100 200

150

245

1018316760

420

50621060

297

2040

310

109

360

162

10175

9060

716

1018

810

318

012

0

129

10

408

2029

7

403

Type 255 - 60m² 1 slaapkamer met terras 1ste of 2de verdieping Prijs: 179.000 euro

24

Een investering die zichzelf terugverdient.

U koopt uw serviceflat U huurt uw serviceflatDe voordelen van kopen in centen & procenten

Kostprijs woon-

rechtcerti-ficaat

25% roerende

voor-heffing/

jaar*

Huur/maand

standaard

Huur/jaarstandaard

Uitgespaard t.o.v.

huurder in jaar 1

Rende-ment

woonrecht-certificaatin jaar 1

Uw netto-voordeel

op20 jaar**

Type 2

55-60m² 1 slaapkamer met terras

€ 179.000 € 1.523 € 960 € 11.680 € 10.157 5,7 % € 246.800

U ziet het:

U doet als koper elk jaar verschillende duizenden euro’s voordeel.

Als koper van een woonrechtcertificaat betaalt u geen btw op nieuwbouw (21%), geen notariskosten, geen registratierechten, noch onroerende voorheffing. Maar u betaalt wel elk jaar roerende voor-heffing op uw belegging. Dit bedrag ligt altijd lager dan wat u op jaarbasis aan huur zou betalen. Zo spaart u in de voorbeeldflat bijvoorbeeld per jaar voor 11.680 euro huur uit per jaar.

960 euro huur/maand x 12 maanden = 11.680 euro

U betaalt jaarlijks roerende voorheffing (huidig tarief 25%) ter waarde van 1.523 euro. Dit betekent dat u in jaar 1 maar liefst 10.157 euro voordeel doet ten opzichte van een huurder.

Uw belegging heeft een mooi jaarlijks rendement.

Dat kunt u elk jaar heel makkelijk berekenen. Neem nu dit voordeel dat u in jaar 1 hebt als koper tegenover huurder: 10.157 euro.

Deel dit bedrag door uw investering (hier 179.000 euro) en vermenigvuldig met 100. Dan krijgt u het rendement van uw woonrechtcertificaat voor dat jaar. In dit geval bedraagt het: 5,7 %. Dat is een mooi rendement voor een belegging. 10.157 / 179.000 x 100 = 5,7%

U doet jaar na jaar uw voordeel

We hebben ook even berekend hoeveel uw voordeel na 20 jaar zou bedragen. Het leven wordt elk jaar duurder. Dus om uw voordeel na 20 jaar realistisch te simuleren, zijn we er van uitgegaan dat de huurprijs jaarlijks met 2% stijgt en de roerende voorheffing gelijk blijft.

Uw nettovoordeel op 20 jaar = 246.800 euro

Zoals u merkt, loopt uw nettovoordeel behoorlijk op. Bovendien krijgt u, aan het einde van de rit, het kapitaal dat u investeerde in het woonrechtcertificaat voor de volle 100% terug.

* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 25% wordt vastgelegd door de regering. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen.

** Uitgangspunt bij berekening voordeel: huurprijs stijgt jaarlijks 2%.

25

26

Wat moet u betalen? Wanneer u een serviceflat koopt met een woonrechtcertificaat, investeert u in uw toekomst. Daarom is het goed eens te kijken op welke kosten u moet rekenen wanneer u in uw eigen serviceflat gaat wonen.

Eenmalige kost: aankoop certificaat

Het grootste bedrag is uiteraard uw belegging in het woonrechtcertificaat. Dit is een eenmalige investering, waarop jaarlijks roerende voorhef-fing wordt aangerekend. Maar u betaalt geen registratierechten, geen notariskosten, geen btw op nieuwbouw (21%), geen onroerende voorhef-fing en ook onderhoud en herstellingen aan de gebouwen zijn inbegrepen in deze aankoop.

Voor deze eenmalige kost, krijgt u het woonrecht voor 20 jaar in de serviceflat van uw keuze.

In deze prijs is ook een persoonlijk alarmsys-teem in de flat inbegrepen. Zo kunt u met één druk op de knop dag en nacht op hulp rekenen.

Bovendien krijgt u het voorrangsrecht op de andere diensten van Zorgbedrijf Antwerpen.

Maandelijkse kosten: vast bedrag

U betaalt maandelijks een vast bedrag voor de onkosten aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw (onderhoud en schoonmaak, nutsvoorzieningen) en sommige onkosten in uw eigen serviceflat (gasverbruik voor verwarming). Jaarlijks ontvangt u een exacte afrekening van die maandelijkse voorschotten.

Individuele kosten

U blijft uiteraard uw eigen individuele kosten zoals inkopen in de supermarkt, uw krant of andere boodschappen zelf betalen. Dat geldt ook voor uw persoonlijk verbruik in de flat zoals elektriciteit, waterverbruik, televisie, internet, telefoon enzovoort. Doet u een beroep op de thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen, dan is dat ook voor uw rekening.

Interesse? Maak er meteen werk van.

Via onze klantendienst maakt u eenvoudig en snel een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. U krijgt daarbij alle ruimte om vragen te stellen.

U bereikt ons op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16.00 uur. Of stuur een mail naar: [email protected]

Ontdek de volledige prijslijst van alle types serviceflats in de bijlage van dit pakket.

27

Maandelijks vast bedrag (jaarlijkse eindafrekening)

Gemeenschappelijke ruimten, bijvoorbeeld:

Schoonmaak en onderhoud

Nutsvoorzieningen (lift, verlichting, ... )

Branddetectie en blusapparaten

In de serviceflat, bijvoorbeeld: uw persoonlijk verbruik van gas (voor de verwarming)

24/24 persoonlijk alarmsysteem

Voorrangsrecht op diensten van Zorgbedrijf Antwerpen

Individuele kosten (wat u zelf bijbetaalt)

o.a.

Individuele kosten van elektriciteit en waterverbruik in uw flat

Televisie, internet, telefoon

Brandverzekering inboedel (bijna omnium)

Persoonlijke maaltijden, pedicure, was, apotheek,...

Optioneel: diensten van Zorgbedrijf Antwerpen, zoals poetshulp, huishoudhulp, thuisverpleging (kwalitatieve dienstverlening aan huis)

Woonrecht gedurende 20 jaar

Geen registratierechten, geen notariskosten, geen btw op nieuwbouw (21%), geen onroerende voorheffing. Onderhoud en herstellingen aan gebouwen zijn inbegrepen.

Aankoop certificaat(eenmalige kost & jaarlijks roerende

voorheffing)

28

o Welkomstpakket

o Volledig instapklaar, geschilderd

en afgewerkt

o Lichte leefruimte

o Ingebouwde keuken met inductie-

kookplaat, koelkast, combi-oven en

ruimte voor vaatwasmachine

o Badkamer met inloopdouche en

antislipvloer

o Eén of twee slaapkamers

o Centrale verwarming op gas

(gemeenschappelijk)

o Aparte warmtewisselaar

o Individuele water- en elektriciteitsmeter

o Aansluitingen voor telefonie,

(digitale) tv en internet

o Geluidsisolerende wanden voor

minimale geluidshinder

o Gebouwd volgens strenge energienormen

voor minimale verbruikskost

o Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk

o Tuin met petanquebaan, enkel

toegankelijk voor flatbewoners

o Toegangscontrole en brandveiligheid

o Brandverzekering inboedel (bijna omnium)

o Gemeenschappelijke vuilnisberging

o Kleine herstellingen of klusjes op afspraak

o Mogelijke deelname aan bewonersraad:

voor suggesties en praktische afspraken

(geen syndicus)

o Rechtstreeks aanspreekpunt aanwezig

op de site: woonassistent of centrumleider

van het dienstencentrum

o Bijhouden van coördinatieplan met

uw gegevens voor in geval van nood

(medische voorgeschiedenis, belangrijke

contactgegevens zoals huisarts,

kinderen,... )

o Organisatie van gegroepeerde leveringen

aan huis, zoals van de apotheek, bakker

of supermarkt

o Onderhoud van de gemeenschappelijke en

individuele tuin (indien flat met tuin)

o Fietsenstalling en oplaadpunt voor

elektrische fiets of scooter

o Mogelijkheid tot huren van parkeer-

plaats in overdekte garage

o Opvolgen inspectie Vlaamse

Gemeenschap, brandveiligheid, ...

o Naleven van de kwaliteitsnormen

o Bewaken van erkenningsnormen

o Onderhoud en reiniging van de buitenkant

van het gebouw

o Onderhoud en schoonmaak van de

gemeenschappelijke ruimten in het

gebouw, zoals de traphal en de lift

o Het gebruik van alle gemeenschappelijke

nutsvoorzieningen, zoals de rolstoel-

toegankelijke liften, de verlichting,...

o Installatie en onderhoud van

branddetectie en blusapparaten

o Het gasverbruik voor de verwarming van

uw eigen serviceflat

Een overzicht van wat we u aanbieden

Woonrecht gedurende 20 jaar in uw serviceflat:

Onderhoud en nutsvoorzieningen Zorgbedrijf Antwerpen staat in voor het beheer en onderhoud van de gebouwen. Net zoals wanneer u nu een appartement huurt of bezit, betaalt u hiervoor maandelijks een bijdrage. Eén keer per jaar krijgt u hiervan een definitieve afrekening.

24/24 persoonlijk alarmsysteem: eerste hulpdienstsysteem met permanentie, 24 uur op 24 en de garantie op crisis- en overbruggingszorg

Voorrangsrecht op de thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen (betalend)

Zorgbedrijf Antwerpen beschikt over alle diensten en erkenningen zodat we u een pakket op maat kunnen aanbieden tegen het meest gunstige tarief.

o Poetsdienst: hulp bij dagelijks onderhoud en de schoonmaak van uw woning

o Huishoudhulp (erkende dienst voor gezinszorg): hulp bij huishoudelijke taken,

persoonlijke verzorging en administratie

o Thuisverpleging: professionele verpleegkundigen die naar u toe komen

o Ergowoonadvies: gratis advies van een ergotherapeut

o Karweihulp: professionele werkmannen voor allerlei grote en kleine klusjes

In het dienstencentrum, verbonden aan de serviceflats (dienstencentrum ook toegankelijk voor buurtbewoners)

o Middagmaal aan 6 euro met soep,

hoofdgerecht en dessert

o Mogelijkheid tot dieetmaaltijden op

bestelling, bijvoorbeeld voor patiënten

met suikerziekte

o Iedere weekdag activiteiten: cursussen,

informatiesessies, hobby en creatieve

workshop, sport en spel,... (sommige

gratis, sommige betalend)

o Clubs zoals biljart, sjoelen, kaarten,

bloemschikken,...

o Wellnessaanbod: kapsalon, manicure,

pedicure, voetreflexologie of

infraroodcabine en bubbelbad

o Een wassalon

o Gebruik van de gemeenschappelijke tuin

met petanquebaan

o Informatie over onze thuisdiensten en

hulp bij uw aanvraag

o Internet en computerlokaal

o Hulp bij vragen over uw administratie:

invullen van uw belastingsbrief, advies

over uw pensioen, ...

o Hulp bij uw boodschappen

o Extra voordelen voor u als bewoner:

gemeenschappelijke televisieruimte,

mogelijkheid huren van de zaal

voor feestjes,...

Hebt u nog andere vragen?

U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16 uur.

U kunt uw vraag ook mailen naar [email protected] Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben onge-twijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.

Logische vragen, geruststellende antwoordenIn 20 jaar tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen hebt. “Wat als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat als ik niet meer kan blijven wonen in mijn serviceflat?” We zijn er om voor uw comfort te zorgen. Daarom hebben we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven.

Wat als de certificaathouder overlijdt? Degene die de serviceflat koopt, wordt be-schouwd als de certificaathouder van het woon-rechtcertificaat. Dit kunt u zijn of een verwant: uw (stief)kind(eren), uw (stief)broer(s) en/of uw (stief)zus(sen). Wanneer de certificaat houder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen:

• De certificaathouder is de begunstigde bewoner: U hebt als bewoner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag komt vrij. Uw geld gaat vervolgens naar uw erfgenamen.

• De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat.

Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert?Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Dan verlaat u uw serviceflat en komt uw volledig kapitaal gewoon vroegtijdig vrij. Als bewoner van een serviceflat bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u trouwens voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen.

Wat als de bewoner langer leeft dan de 20 jaar?

Wanneer de bewoner langer leeft dan de loop-tijd van de obligatie (20 jaar), zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw serviceflat blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander serviceflatcomplex overwegen.

Kan ik op De Veldekens ook een serviceflat huren?

Mocht een woonrechtcertificaat voor u geen optie zijn, dan kunt u als huurder terecht op De Veldekens. De huurprijs hangt af van het type flat. Bovenop betaalt u, net als een koper, maandelijks vaste kosten en uiteraard uw persoonlijke kosten.

30

Interesse? Zo maakt u er werk van.Maak meteen een afspraak met onze klantendienst voor een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte om vragen te stellen. U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16 uur. Of stuur een e-mail naar: [email protected]

Samengevat: uw eigen serviceflat in 7 stappen

1. U kiest een serviceflat op De Veldekens.

2. U investeert in een woonrechtcertificaat voor 20 jaar. Of uw (stief)kind(eren), uw (stief)broer(s) en/of (stief)zus(sen) doen dat; ze duiden u aan als begunstigde bewoner.

3. U gaat ermee akkoord de flat te bewonen zodra die klaar is.

4. U richt uw serviceflat in naar uw smaak en volgens uw wensen.

5. U vult, indien u dat wenst, uw comfort aan met betalende thuisdiensten.

6. Na de looptijd van het woonrechtcertificaat krijgen u of uw erfgenamen het kapitaal voor de volle 100% terug.

7. Bij overlijden of vroegtijdig vertrek door een veranderde leefsituatie, komt het kapitaal vrij en wordt het beschikbaar voor uw erfgenamen of voor u.

• Een medewerker van onze klantendienst komt dan zo snel mogelijk bij u langs om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichting tot intekening.

• U kunt altijd terecht bij een Belfius Bank-kantoor in Berchem, Antwerpen, Borgerhout, Deurne, Borsbeek of op Linkeroever met vragen over de financiële kant van de zaak.

• U hebt de tijd om verder te informeren bij uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris met fiscale, erfrechtelijke en andere vragen.

• Als u dat wenst, kunt u de kijkflats gaan bezichtigen.

• In de zomer van 2014 wordt de bouw van de serviceflats afgerond en vanaf september kunnen de eerste bewoners hun eigen serviceflat betrekken.

31

Maak kennis met al onze diensten. We zijn er ook bij u thuis, in uw wijk, in uw buurt. Uw comfort. Uw leven veraangenamen. Dat zijn de uitgangspunten van alle diensten die Zorgbedrijf Antwerpen u aanbiedt. Waar ook: bij u thuis, in uw wijk, in uw buurt of op andere plaatsen in de stad. U kunt die diensten voor Antwerpse senioren indelen in vier groepen.

1. Een gezellig dienstencentrum in uw buurt

U blijft graag actief, komt graag onder de mensen. In het dienstencentrum in uw buurt vindt u zeker wat u zoekt: of u er nu gezond en goedkoop gaat eten of een cursus zoekt die u altijd al wilde volgen. Er is zo’n centrum in uw wijk, vlakbij dus. Ga er langs en u zult ervan versteld staan wat daar allemaal georganiseerd wordt of wat u er zelf kunt ondernemen.

2. Alle diensten om comfortabel en veilig thuis te wonen

‘Thuisdiensten’ is de verzamelnaam van alles wat we aanbieden om uw comfort thuis te garande-ren. Dat gaat van karweihulp, poetshulp of huishoudhulp tot thuisverpleging, van gratis (ergo)woon-advies tot een persoonlijk alarmsysteem.

3. Een moderne serviceflat waarin u zelfstandig woont

U woont graag gerust, regelt uw leven het liefst zelf. Maar u vindt het wel handig dat er mensen in uw buurt zijn die u kunt aanspreken wanneer het nodig is. Dat is de filosofie van een serviceflat. U woont op uw eigen plek. Met alle comfort en, indien u wenst, ook alle verzorging.

4. Een woonzorgcentrum: woon, zorg en comfort op uw maat.

U woont in uw zelf ingerichte kamer met uw eigen spullen, in alle comfort, omringd met de beste zorg. U hebt er alle ruimte voor rust en ontspanning, al dan niet samen met andere bewoners.

U kunt er ook tijdelijk terecht: in het dagverzorgingscentrum wordt u overdag verzorgd, bij een kort-verblijf logeert u voor een tijd in een comfortabele omgeving met alle professionele hulp. In een zorgflat woont u samen met uw partner in uw eigen appartement, maar krijgt u hulp en verzorging.

32

Hebt u vragen over de diensten van Zorgbedrijf Antwerpen?

Kijk voor meer details in de uitgebreide catalogus van ons dienstenaanbod.U kunt die gratis aanvragen via [email protected]. Raadpleeg onze website www.zorgbedrijf.antwerpen.be. Stel uw vraag aan onze klantendienst op het nummer 03 338 92 44

33

Hebt u vragen? Hebt u interesse?Contacteer dan onze klantendienst. U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 338 92 44 van maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 18 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16 uur. U kunt uw vraag ook mailen naar [email protected]

Zorgbedrijf Antwerpen telt 42 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten, ruim 2 800 serviceflats en 17 woonzorgcentra verspreid

over alle districten van Antwerpen. Het is de grootste speler in de Antwerpse zorgsector met 3 600 gemotiveerde medewerkers

die elke dag 15 000 klanten helpen.

www.zorgbedrijf.antwerpen.be

V.U

.: Z

orgb

edri

jf A

ntw

erpe

n, Jo

han

De

Mu

ynck

, Lan

ge G

asth

uiss

traa

t 33

, 200

0 A

ntw

erpe

n.

BijlageGrondplannen & prijslijst koopflats De Veldekens in Berchem.juni 2013

De Veldekens In Berchem bouwt Zorgbedrijf Antwerpen 60 serviceflats en een dienstencentrum op de hoek van de Frans Beckersstraat en de Kannunik Peetersstraat.

De flats liggen samen met andere appartementen en een kinderdagverblijf op een terrein met een autovrij, groen binnengebied en vlakbij het buurt-park De Veldekens.

Alle flats beschikken over hetzelfde basiscomfort en dezelfde basisinrichting. Ze zijn volledig instap-klaar en rolstoeltoegankelijk. De flats op De Veldekens hebben bovendien allemaal een terras of balkon en de meeste kijken uit op het buurtpark of het groene binnengebied.

We hebben de serviceflats ingedeeld in 8 types, volgens grootte, aantal slaapkamers en het soort terras. Hiernaast krijgt u alvast een beeld van het project. Verderop in deze brochure maakt u kennis met de verschillende types flats.

1 60 serviceflats aan de

Frans Beckersstraat 31 en 35

2 Een gloednieuw

dienstencentrum aan de Frans Beckersstraat 33

2

straatnaam xxxxxxx

Frans Beckersstraat

beschikbaar

vanafseptember

2014

1

2

33

Inhoud

Serviceflats De Veldekens, situering, prijs & grondplan ........................................ 6

Financieel plaatje overzicht ............................................................................ 30

5

Situering flats Frans Beckersstraat 31 - 35

Legende

De vermelde oppervlakte is de netto oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Terras, binnenmuren of gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.

Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk omdat het project nog in uitvoering is.

6

2de verdieping

1ste verdieping

gelijkvloers

detailplan serviceflat

verdiepingaantal flats

kostprijs woon-rechtcertificaat

p.10-11 0 3 169.000 €

p.9-10-11 1 4 174.000 €

p.10-11 2 3 174.000 €

p.12-14-16 0 6 174.000 €

p.13-14-15-16 1 7 179.000 €

p.13-14-15-16 2 8 179.000 €

p. 17 1 1 189.000 €

p.18-19 0 2 185.000 €

p.20-23 0 2 210.000 €

p.21-22-23 1 6 215.000 €

p.21-22-23 2 6 215.000 €

p.24 1 1 223.000 €

p.24 2 1 223.000 €

p.26 0 1 225.000 €

p.25-26 1 2 230.000 €

p.26 2 1 230.000 €

p.27 1 1 265.000 €

p.27 2 1 265.000 €

p.28 2 1 270.000 €

p.29 0 1 218.000 €

p.29 1 1 223.000 €

p.29 2 1 223.000 €

Type 1

50 - 55m² 1 slaapkamer met terras

Type 2


Type 2+

55 - 60m² 1 slaapkamer met extra groot terras (27 m2)

Type 3

60 - 65m² 1 slaapkamer met tuin

Type 4

60 - 70m² 2 slaapkamers met terras

Type 5


Type 6


Type 7


Type 7+

90 - 100m² 2 slaapkamers met 2 terrassen

Type 8

70 - 80m² rolstoelflat: 1 slaap-kamer met terras

31

3 4 5 6 7 8 921 10

3 4 5 6 7 821

151617

18 25242322

14

2019 21

01020304050607

08 09 10 11 12 13 14 15 16 17

muziekinstalatie

DIENSTENCENTRUM

350001

3335

350002

350004

350006

350008

350010

350011

350012

350013

350003

350005

350007

350009

310016

310015

3435363738

454443424140 47464849

39

5051

3 4 5 6 7 8 921

151617181920

21 25 26 27 28 29 30 31242322

3233

01020304050607

08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

18192021222324 36 35

25 26 27 28 29 30 31 32 33

34

350101

350103

350105

350107

350109

350111

350112

350113

350114

350104

350106

350108

350110

310122

310120

350102

310123

310121

310119

310115

310116

310117

310118

5153545556

45444342414039

48

4746

495052

3 4 5 6 7 8 921 10 11 12 13 14 15 16 17 18

3536373839

25 26 27 28 29 3032

242322

3334

31

350201

350203

350205

350209

350211

350212

350213

350214

350204

350206

350208

350210

310220

350202

310222

310221

310219

310215

310216

310217

310218

350207

5153545556

45444342414039

48

4746

495052

3 4 5 6 7 8 921 10 11 12 13 14 15 16 17 18

3536373839

25 26 27 28 29 3032

242322

3334

31

350201

350203

350205

350209

350211

350212

350213

350214

350204

350206

350208

350210

310220

350202

310222

310221

310219

310215

310216

310217

310218

350207

2de VERDIEPING

Fran

s B

ecke

rsst

raat

Type 1 1 slaapkamer55m² + terras

Type 2 1 slaapkamer55 - 60m² + terras

Type 5 2 slaapkamers64 - 70m² + terras

Type 6 1 slaapkamer70 - 80m² + terras


Type 8 Rolstoelflat1 slaapkamer70 - 80m² + terras


Type 10 2 slaapkamers95 - 100m² + 2 terrassen

7

Fran

s B

ecke

rsst

raat

Fran

s B

ecke

rsst

raat

Fran

s B

ecke

rsst

raat

straatnaam xxxxxxxEmile Verhaerenlaan 20-22-248

Frans Beckersstraat 31 - 35

terras


Type 1 55m²Serviceflat nr. 31 / 0122

0

20

50 100 200

150

520165

252

252

4010

116

053

065

5

291

685

42618110201

685

20

10

1014

1

402

231

128

beschikbare flats (flatnr.) prijs

flats op gelijkvloers: - -

flats op 1ste verdieping: 0122 174.000 euro

flats op 2de verdieping: - -

Type 1


GronDpLannEn

9



Type 1 55m²Serviceflat nr. 35 / 0003 - 0007 35 / 0104 - 0108 35 / 0204 - 0208

0

20

50 100 200

150

245

1018316760

420

50621060

297

2040

310

109

360

162

10175

9060

716

1018

8

129

10

408

2029

7

403


flats op gelijkvloers: 0003, 0007 169.000 euro

flats op 1ste verdieping: 0104, 0108 174.000 euro

flats op 2de verdieping: 0204, 0208 174.000 euro

Type 1


GronDpLannEn

10


Type 1 55m²Serviceflat nr. 35 / 0005 35 / 0106 35 / 0206

0

20

50 100 200

150

245

1018316760

420

50621060

297

2040

310

109

360

162

10175

9060

716

1018

810

318

012

0

129

10

408

2029

7

403



flats op gelijkvloers: 0005 169.000 euro


flats op 2de verdieping: 0206 174.000 euro

Type 1


GronDpLannEnType 1


11



Type 2 55 - 60m²Serviceflat nr. 35 / 0001

0

20

50 100 200

150

235

10183420175

167

21050660

297

2042

810

109

128

300

119

1018

818

0

10

12

90

1018

8

120

60

413

129 462 65



flats op 1ste verdieping: - -


Type 2


GronDpLannEn

12


terras



31 / 0219 - 0221

0

20

50 100 200

150

657

291

193

2040

9

522

103

16710183419

10

1011710 60

658

1040

9

128





Type 2


GronDpLannEnType 2


13



Type 2 55 - 60m²Serviceflat nr. 35 / 0004 - 0008 35 / 0105 - 0109 35 / 0205 - 0209

0

20

50 100 200

150

235

10183420175

167

21050660

297

2040

310

109

360

162

1060

9060

716

1018

8

129





Type 2


GronDpLannEn

14




0

20

50 100 200

150

245

1018316760

420

50621060

297

2040

310

109

360

162

10175

9060

716

1018

810

318

012

0

129

10

408

2029

7

403





Type 2


GronDpLannEn





Type 2


15



Type 2 55 - 60m²Serviceflat nr. 35 / 0002 - 0006 - 0010 35 / 0103 - 0107 - 0111 35 / 0203 - 0207 - 0211

0

20

50 100 200

150

235

10183420175

167

21050660

297

2040

310

109

360

162

1060

9060

716

1018

8

103

180

120

129


flats op gelijkvloers: 0002, 0006, 0010 174.000 euro

flats op 1ste verdieping: 0103, 0107, 0111 179.000 euro

flats op 2de verdieping: 0203, 0207, 0211 179.000 euro

GronDpLannEn Type 2


16


terrasoverdekt

terrasniet overdekt



0

20

50 100 200

150

657

291

188

2040

9

522

103

16710183419

10

1011710 60

658

1040

9

156536





GronDpLannEn


flats op gelijkvloers: 0002, 0006, 0010 174.000 euro



Type 2


Type 2+


17


koel

kast



0

20

50 100 200

150

10179162 426

857

265

285

2041

010

118

4

410

285

10

162

20

60 90 60 647

230





Type 3


GronDpLannEn

18




0

20

50 100 200

150

10179162 426

857265

290

2054

210

718

2

195

290

10

162

20

230

413





Type 3


GronDpLannEn





Type 3


19


slaapkamer 1

slaapkamer 2



0

20

50 100 200

150

47310170

6571010110239609

360

1012

760

1015

3

187

6010

241

716

2

10263

350

350

229

10350

47

129





Type 4


GronDpLannEn

20


slaapkamer 1

slaapkamer 2DE VELDEKENSFrans Beckersstraat 31 - 35

Type 5 64 - 70m²Serviceflat nr. 35 / 0114 35 / 0214 31 / 0116

31 / 0216

0

20

50 100 200

150

43010170

4091010110239291

609

360

1012

760

1015

3

187

6090

4038

919

0

200430

10263

350

350

229

10350

129





Type 4


GronDpLannEn





Type 4


21


slaapkamer 1

slaapkamer 2



0

20

50 100 200

150

46524155

6451010110239291

645

360

1012

760

1015

3

187

6090

4038

919

0

46510263

350

350

229

10350

132





Type 4


GronDpLannEn

22


slaapkamer 1

slaapkamer 2



31 / 0115 - 0117 31 / 0215 - 0217

0

20

50 100 200

150

43010170

4091010110239291

609

360

1012

760

1015

3

187

6090

4038

919

0

200430

10263

350

350

229

10350

129





Type 4


GronDpLannEn





Type 4


23

straatnaam xxxxxxxFrans Beckersstraat 31 - 35



0

20

50 100 200

150

400

110

168

1025

242

717

427

340

293

455

246 10

115

1023

717

362

314

325

527

295

60 10 856

315541

367

127





Type 5


GronDpLannEn

24


slaapkamer 1

slaapkamer 2



0

20

50 100 200

150

423175158 170

334

211

175

374

289 10

1011

538

445

355

4

297

384

170

9266011060696

180101013776

10 213

10

6511

910

200

532

128





Type 6


GronDpLannEn





Type 5


25


slaapkamer 2

slaapkamer 1



0

20

50 100 200

150

685

35012410

7829

196

1029

0

500

10

484 332200150 200

152230 42310 10183

16268

186

1029

0

6050

090

4018

3

489

128

10





Type 6


GronDpLannEn

26


slaapkamer 1

slaapkamer 2



0

20

50 100 200

150

715

10183420175

167

416

419

152

240

311

10

311

188

109

60

245470256460

602

1048

210

9910

443

305

1034

929

610

179

403

128

180

130





Type 7


GronDpLannEn





Type 6


slaapkamer 1

slaapkamer 2



0

20

50 100 200

150

715

10183420175

167

416

419

152

240

311

10

311

188

109

60

245470256460

602

1048

210

9910

443

305

1034

929

610

179

403

128

180

130

27


slaapkamer 1

slaapkamer 2



0

20

50 100 200

150

141

326

107

184

54

246

291

42010

2080

6090

6042

432

474

8

1010

010

185

36

460

303

187101636842830

925895

114420361180481 242

8

903 10 439 10 420

409

128

442

126

44 105





Type 7+


GronDpLannEn

28



Type 8 Rolstoelflat 77m²Serviceflat nr. 35 / 0011 35 / 0112 35 / 0212

0

20

50 100 200

150

31810500142642

52510435

2351070120310180

120100130660

300

1016

018

060

1015

0

447

423

150

1060

119

1021

110

300

179

129

403





Type 8

70 - 80m² rolstoelflat: 1 slaapkamer met terras

GronDpLannEn





Type 7+


29

straatnaam xxxxxxx

Huren of kopen: de cijfersDe beslissing om een nieuwe woning te kopen, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom berekenden we uw voordeel bij de koopformule. U vindt alle cijfers in de overzichtelijke tabel. In de brochure ‘Uw eigen serviceflat’ vindt u op p. 24 uitgebreide uitleg hoe u deze tabel best kan lezen.

Type / Verdieping U koopt uw serviceflat U huurt uw serviceflatDe voordelen van kopen in centen

en procenten

Type categorie Ver-die-ping

Kostprijs woon-recht-

certificaat

25% roerende

voor-heffing/

jaar*

Huur / maand

standaard (gemid-

deld)

Huur / jaar

standaard (gemid-

deld)

Uitgespaard t.o.v.

huurder in jaar 1

rendement woonrecht-certificaat in jaar 1

Uw netto-voordeel

op20 jaar**

Frans Beckersstraat 31 en 35

Type 1 50-55m² / 1slpk / terras

p. 10-11 0 € 169.000 € 1.485 € 870 € 10.585 € 9.100 5,4% € 221.097

p. 9-10-11 1 € 174.000 € 1.468 € 930 € 11.315 € 9.847 5,7% € 239.255

p. 10-11 2 € 174.000 € 1.485 € 930 € 11.315 € 9.830 5,6% € 238.834


p. 12-14-16 0 € 174.000 € 1.535 € 900 € 10.950 € 9.415 5,4% € 228.762

p. 13-14-15-16 1 € 179.000 € 1.523 € 960 € 11.680 € 10.157 5,7% € 246.800

p. 13-14-15-16 2 € 179.000 € 1.523 € 960 € 11.680 € 10.157 5,7% € 246.800

Type 2+ 55-60m² / 1slpk / groot terras

p. 17 1 € 189.000 € 2.057 € 1.020 € 12.410 € 10.353 5,5% € 251.544

Type 3 60-65m² / 1slpk / (tuin)terras

p.18-19 0 € 185.000 € 2.262 € 990 € 12.045 € 9.783 5,3% € 237.713


p. 20-23 0 € 210.000 € 1.754 € 1.050 € 12.775 € 11.021 5,2% € 267.781

p. 21-22-23 1 € 215.000 € 1.738 € 1.110 € 13.505 € 11.767 5,5% € 285.909

p. 21-22-23 2 € 215.000 € 1.738 € 1.110 € 13.505 € 11.767 5,5% € 285.909


p. 24 1 € 223.000 € 1.971 € 1.080 € 13.140 € 11.169 5,0% € 271.387

p. 24 2 € 223.000 € 1.971 € 1.080 € 13.140 € 11.169 5,0% € 271.387

* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 25% wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg

van andersluidende regeringsbeslissingen.** Uitgangspunt bij berekening voordeel: huurprijs stijgt jaarlijks 2%.

30


p. 26 0 € 225.000 € 2.052 € 1.230 € 14.965 € 12.913 5,7% € 313.744

p. 25-26 1 € 230.000 € 2.052 € 1.290 € 15.695 € 13.643 5,9% € 331.481

p. 26 2 € 230.000 € 2.052 € 1.290 € 15.695 € 13.643 5,9% € 331.481


p. 27 1 € 265.000 € 2.453 € 1.470 € 17.885 € 15.432 5,8% € 374.948

p. 27 2 € 265.000 € 2.453 € 1.470 € 17.885 € 15.432 5,8% € 374.948

Type 7+ 90-100m² / 2slpk / 2 terrassen

p. 28 2 € 270.000 € 2.557 € 1.530 € 18.615 € 16.058 5,9% € 390.159

Type 8 rolstoelflat: 70-80m² / 1slpk / terras

p. 29 0 € 218.000 € 2.025 € 1.200 € 14.600 € 12.575 5,8% € 305.537

p. 29 1 € 223.000 € 2.025 € 1.260 € 15.330 € 13.305 6,0% € 323.275

p. 29 2 € 223.000 € 2.025 € 1.260 € 15.330 € 13.305 6,0% € 323.275

Type / Verdieping U koopt uw serviceflat U huurt uw serviceflatDe voordelen van kopen in centen

en procenten

Type categorie Ver-die-ping

Kostprijs woon-recht-

certificaat

25% roerende

voor-heffing/

jaar*

Huur / maand

standaard (gemid-

deld)

Huur / jaar

standaard (gemid-

deld)

Uitgespaard t.o.v.

huurder in jaar 1

rendement woonrecht-certificaat in jaar 1

Uw netto-voordeel

op20 jaar**

31

V.U

.: Z

orgb

edri

jf A

ntw

erpe

n, Jo

han

De

Mu

ynck

, Lan

ge G

asth

uiss

traa

t 33

, 200

0 A

ntw

erpe

n.

Hebt u vragen? Hebt u interesse?Contacteer dan onze klantendienst. U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16 uur. U kunt uw vraag ook mailen naar [email protected]

Zorgbedrijf antwerpen telt 42 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten, ruim 2 900 serviceflats en 17 woonzorgcentra verspreid

over alle districten van Antwerpen. Het is de grootste speler in de Antwerpse zorgsector met 3 700 gemotiveerde medewerkers

die elke dag 15 000 klanten helpen.

www.zorgbedrijf.antwerpen.be

Brochure koopflats De Veldekens juli 2013

Documents

Transcript of Brochure koopflats De Veldekens juli 2013