Brochure De Oosterkolk

deoosterkolk.nl

Alkmaar De OosterkolkSCHELPHOEK

BIJZONDERE appaRtEmENtEN NaBIJ hEt CENtRUm

de leukste plek van alkmaar

inhoud

Waar voorheen bedrijvigheid was door het lossen

van schepen, werd later plaats gemaakt voor moderne

bedrijven. En nu wordt door project Schelphoek de

leukste plek van Alkmaar gerealiseerd. Een nieuw

stukje stad met een bijzonder gevarieerd woning-

aanbod en goede parkeer gelegenheid. De architectuur

van de gebouwen sluit naadloos aan bij de bestaande

bouw van de Alkmaarse binnenstad. Daarbij zijn het

bekende Accijnstorentje en de Zoutziederij bewaard

gebleven en inmiddels rijksmonumenten. Net als in

de rest van Alkmaar is daardoor ook hier direct de rijke

historie voel baar. De Oosterkolk is één van de woon-

plannen in Schelphoek. In deze brochure vertellen

wij u graag wat meer over de 41 appartementen in

dit prachtige gebouw aan de Schelphoekgracht.

DE LEUKSTE PLEK VAN ALKMAAR 1

EEN UITSTAPJE NAAR HET VERLEDEN 5

MODERNE STAD IN EEN HIPPE AUTHENTIEKE SETTING 6

HELEMAAL VAN NU MET EEN KNIPOOG NAAR VROEGER 9

GENIET VAN WONEN IN DE STAD 10

LOCATIE / SITUATIE 11

GEVELOVERZICHTEN 12VERDIEPINGSOVERZICHTEN 14

PARKEREN 15

PLATTEGRONDEN 16

EEN KEUKEN ZOALS U WENST 50OPTIMAAL WOONCOMFORT 51BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING 52COLOFON 54

3

Wat in de tiende eeuw te midden van moerasland lag en

voornamelijk dienst deed als grensvesting en uitvalsbasis

in de strijd tegen de West-Friezen, is nu de derde grote

stad van Noord-Holland, een positie die de Alkmaarders

niet zomaar is aan komen waaien.

In de Tachtigjarige oorlog werd met man en macht

gevochten voor alles wat Alkmaar bezat en daar plukken

wij vandaag de dag de vruchten van. Immers de stad is

naast de prachtige ´Grote of Sint-Laurenskerk´ in het

bezit van maar liefst 399 monu mentale panden en acht

sfeervolle bewoonde hofjes. Met de overwinning op de

Spanjaarden keerde het tij voor Alkmaar. De stad groeide

uit tot handelsstad en weer later tot toeristische trekpleister.

En daarom wordt het Alkmaars Ontzet nog ieder jaar

gevierd op 8 oktober. Hier komt ook de bekende kreet

´Bij Alkmaar begint de victorie´ vandaan.

Inwoners van Alkmaar zullen de stad niet meer door de

ogen van een toerist bekijken en ook de wereldberoemde

Kaasmarkt is voor hen de waan van de dag. Als bewoner

van Alkmaar geniet u gewoon dagelijks van de rijke

historie van de stad en alles wat herinnert aan vroegere

tijden.

EEn uitstApjE nAAr hEt vErlEDEn

De nieuwe invulling van een oud stukje Alkmaar

Schelphoek rond 1900

6 7

Natuurlijk, de winkels zijn 100% van nu en de horeca-

gelegenheden zijn hip en trendy. Maar de gebouwen,

de klinkers en de fraaie pleinen die Alkmaar al sinds jaar

en dag sieren, geven de stad karakter. En de sfeer wordt

gemaakt door de mensen die er wonen, mensen die de

goede dingen in het leven kunnen waarderen.

Het centrum van Alkmaar heeft in alle opzichten veel te

bieden. Alkmaar is gelegen in het midden van Noord-

Holland. Het is een paradijs voor shopaholics, een

prettige plek om de dagelijkse boodschappen te doen

en bij uitstek geschikt voor een avond uit. Of u nu houdt

van kunst en cultuur, gezellige horeca gelegenheden

of van sport en recreatie. Alkmaar heeft een scala aan

mogelijkheden. Theater De Vest kent een bijzonder

gevarieerd programma en vooral in de zomermaanden

kunt u uw hart ophalen bij de talloze evenementen.

Kijken we iets verder dan het stadscentrum, dan wordt

al snel duidelijk dat er nog zoveel meer te beleven is

op recreatief en sportief gebied. Heerlijk uitwaaien op

het strand van Egmond aan zee, hardlopen in Park

Oosterhout, schaatsen bij IJsbaan De Meent of golfen

bij Golfbaan Sluispolder.

MODErnE stAD in EEn hippE AuthEntiEKE sEttinG

8 9

Net als alle nieuwbouw in Schelphoek, refereert ook

de architectuur van De Oosterkolk aan de panden uit

de oude binnenstad van Alkmaar. Dit is vastgelegd in

het beeld kwaliteitsplan en zorgt ervoor dat nieuw

en oud straks mooi op elkaar aansluiten. Met deze rand-

voorwaarden is Ton van ’t Hoff van BBHD Architecten

samen met zijn collega Koert van Haaren aan het werk

gegaan. Zoals Ton het zelf zegt: ‘We krijgen de ingre-

diënten aangereikt en vervolgens bereiden we de soep

naar eigen smaak.’ Met het ontwerp heeft BBHD

Architecten precies de juiste snaar geraakt. Het

appartementengebouw doet ondanks de 41 apparte-

menten kleinschalig aan, doordat het pand vanaf de

buitenzijde lijkt te bestaan uit aaneen geschakelde

panden. ‘Daarbij oogt het gebouw minder hoog door

de iets terugliggende tweelaagse opbouw’, licht Ton

toe. ‘Vanaf de vierde verdieping zijn twee woon lagen

gecreëerd die iets terugliggen ten opzichte van de

onder gelegen appartementen. Hadden we de gevel

recht door getrokken, dan was het gebouw veel domi-

nanter geweest in de omgeving. En juist op deze plaats

– aan de gracht en het plantsoen – is een vriendelijk

gebouw op zijn plaats.’

Opvallend aan het plan is zonder meer de variatie in het

woningaanbod. AM heeft hiermee wonen in Schelphoek

voor een grote groep mensen bereikbaar willen maken.

Ton: ‘De Oosterkolk herbergt praktische studio’s, ruime

appartementen en luxe penthouses.

Eén ding hebben alle woningen gemeen: ze hebben stuk

voor stuk een lekkere buitenruimte. Alle balkons kragen

uit en bij sommige appar te menten liggen ze nog wat

terug in de gevel, wat zorgt voor nog meer privacy.

De penthouses en apparte menten op de twee bovenste

verdiepingen hebben een heerlijk dakterras en de

woningen op de begane grond beschikken over een

privéterrasje voor de deur, welke over de hele woning-

breedte doorloopt. Op die manier kan iedereen genieten

van de frisse buitenlucht of het zonnetje.’

BBHD Architecten streeft altijd naar perfectie en dat

zie je terug in het materiaalgebruik. ‘Bij De Oosterkolk

is gebruik gemaakt van mooie, degelijke materialen die

het gebouw een stoer en stads karakter geven. De in

leien uitgevoerde opbouw – met hellende kap met

zinken uitstraling – heeft daarentegen iets verfijnds en

datzelfde geldt voor de balkons die transparant zijn

uitgevoerd in metaal en glas. Al met al is De Oosterkolk

een appartementengebouw geworden met een eigen -

tijdse uitstraling, dat kenmerken vertoont van vroegere

tijden‘, zegt Ton tot slot.

Ton van ’t Hoff

van BBHD Architecten

helemaal van nu met een knipoog naar vroeger

10 11

Sint Pancras

AlkmaarOudorp

OverdieOosterhout

NijenburgHeilooër Bos

De NoordhollandseGolfclub

Boekerlermeer

Westerhout

Egmonderhout

De Bergermeer

Centrum

Huiswaard

Beverkoog

Purm

eren

d

Heilo

o

Rekerhout

GolfbaanSluispolder

Haarlem/Amsterdam

N9

N9

N244N243

N242

N508

A9

••

••

• • • • • • • • • • • • • •

• •

• •

• •

• •• •

• •

• •

• •

• •

• •

• •

• • • • • • • • • • • •• •

•• •• ••• ••• • • • • • •• •• • •• • •

• • • ••• • • •• • • • •

••• •

••• •• •• •

••• •

••• •• •• •

• • ••• • • • • • •

•• • •

•• • •

•• • •• • • • •• • • •

••••• • • •

• • • • • •••

• •• •••••

••• •••

• • • • • • • • •• • • • •

• • ••• • •

• • ••• • • • •

• • • • • •• • ••

•• •••• •

•••••••

• •• • ••

• •• •••

• •• •••

• •• • ••

• •• •••

• •• •••

••

•• •• •

• • •• • • •

• • • •• • • •

• • • • •• •

• • •• •

• • •• •

• • •• •

• • • • •• •

• • •• •

• • •• •

• • •• •

• • •• •

• • • • •• •

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

•• • • •• • • • • • •

• •

• •

• •

• •

PASS

ANTE

N H

AVEN

ACCIJNSTOREN

NOORDHOLLANDS KANAAL

EILANDSWAL

OUDEGRACHT

LIM

MER

HOEK

SCHELPHOEKGRACHT

SCHELPHOEK

BAANSINGEL

BAAN

PAD

WOLFPAD

BAANSINGEL

CATS

STRA

AT

WILDEMANSTRAAT

WES

TERK

OLKS

TRAA

T

KORT

E VO

NDE

LSTR

AAT

OOST

ERBU

RGST

RAAT

LIMMERHOEK

MOL

EN VA

N BA

NNIN

G

COMPAGNIESTRAAT

TURF

MAR

KT

VOORMEER

RAAK

SJE

ZOUTZIEDERIJ

ingangstallinggarage

ingang bewonersstallinggarage

OUDE CENTRUM

Het Noordhollands Kanaal, druk en levendig, passeert

Alkmaar aan de noordelijke kant en diverse aftakkingen

van het kanaal voeren tot diep in het bruisende hart.

Als voormalig havenkwartier wordt ook de omgeving

van Schelphoek gedomineerd door water en bedrijvig-

heid. Eerdaags zal ook de Passanten haven worden

opgeleverd.

De Oosterkolk ligt met de noordoostelijke zijde aan de

Schelphoekgracht. De andere zijde van het gebouw ligt aan

het plantsoen en speelterrein van het Wolfspad. U woont

hier pal tegen het centrum van Alkmaar. Uitstekend bereik -

baar zonder fiets of auto. Slenter over de Oude Gracht

naar het Canadaplein langs alle leuke winkeltjes of ga op

zaterdag naar de markt op het Hofplein. Vanuit uw huis

wandelt u ook zo naar Park Oosterhout voor een sportieve

work-out of een relaxed momentje voor uzelf.

Ook al woont u hier midden in Alkmaar, u bent via de

Bierkade en de Vondelstraat snel op de provinciale

weg N242, die aansluit op de A9 en de A7. Steden als

Amsterdam, Haarlem en Zaan dam zijn gemakkelijk en snel

bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 35 minuten

in Amsterdam. Het station van Alkmaar Centrum ligt op

6 minuten fiets afstand van Schelphoek. De trein brengt u

in ruim een half uur naar Amsterdam en de Connexxion-

bussen hebben een directe verbinding met onder andere

Egmond aan Zee, Hoorn en Heerhugowaard.

GEniEt vAn WOnEn in DE stAD

DE OOStERKOLK

locatie / situatie

DE OOStERKOLK

DE OOStERKOLK

12 13

Noord-oostgevelZuid-oostgevel

Zuid-westgevelNoord-westgevel

gev

elo

verZ

ich

ten

14 15

lift lift

liftliftlift

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Derde verdieping Vierde verdieping Vijfde verdieping

14233238

132231

lift

33

15 16 24

34 35 5 4 37 36 41 40 39 30 29 21 20 12 11

9 10 18 19 27 28

26172825 76

Hoofdentree

lift lift

liftliftlift



14233238

132231

lift

33

15 16 24

34 35 5 4 37 36 41 40 39 30 29 21 20 12 11

9 10 18 19 27 28

26172825 76

Hoofdentree

lift lift

liftliftlift



14233238

132231

lift

33

15 16 24

34 35 5 4 37 36 41 40 39 30 29 21 20 12 11

9 10 18 19 27 28

26172825 76

Hoofdentree

lift lift

liftliftlift



14233238

132231

lift

33

15 16 24

34 35 5 4 37 36 41 40 39 30 29 21 20 12 11

9 10 18 19 27 28

26172825 76

Hoofdentree

lift lift

liftliftlift



14233238

132231

lift

33

15 16 24

34 35 5 4 37 36 41 40 39 30 29 21 20 12 11

9 10 18 19 27 28

26172825 76

Hoofdentree

lift lift

liftliftlift



14233238

132231

lift

33

15 16 24

34 35 5 4 37 36 41 40 39 30 29 21 20 12 11

9 10 18 19 27 28

26172825 76

Hoofdentree

Onder De Oosterkolk komt een drielaagse stallinggarage.

Stallinglagen -2 en -3 zijn bestemd voor bezoekers en

winkelend publiek. Stallinglaag -1, met elektrisch rolhek,

is toegankelijk voor bewoners van De Oosterkolk,

De Westerkolk en overige eigenaren van een stallingplaats

(niet openbaar). U kunt er één of meerdere stallingplaatsen

kopen. Slim en gemakkelijk, aangezien er in het openbaar

gebied straks een parkeervergunningsbeleid geldt.

Eigenaren van een stallingplaats maken gebruik

van een eigen in- en uitrit. Met de lift of via het

privétrappenhuis heeft u een directe verbinding

naar uw appartement. De garage is afgesloten

met een elektrisch rolhek en prettig verlicht.

Het elektrisch rolhek is met de afstandbediening

vanuit uw auto bedienbaar. Alles om u een veilig

gevoel te geven.

lift lift

in- uitrit

uitgangniet bewoners

pp.196

pp.197

pp.198

pp.199

pp.200

pp.201

pp.145

pp.144

pp.143

pp.142

pp.207

pp.206

pp.205

pp.204

pp.203

pp.202

pp.195

pp.194

pp.193

pp.185

pp.186

pp.187

pp.188

pp.189

pp.190

pp.191

pp.116

pp.117

pp.118

pp.119

pp.120

pp.121

pp.122

pp.123

pp.124

pp.125

pp.132

pp.133

pp.134

pp.135

pp.130

pp.131

pp.128

pp.129

pp.148

pp.149

pp.150

pp.151

pp.152

pp.153

pp.154

pp.137

pp.138

pp.139

pp.140

pp.140

pp.173

pp.174

pp.175

pp.176

pp.177

pp.178

pp.179

pp.180

pp.181

pp.182

pp.183

pp.184

pp.101

pp.102

pp.103

pp.104

pp.105

pp.106

pp.107

pp.108

pp.109

pp.110

pp.111

pp.112

pp.113

pp.114

pp.136

pp.126

pp.127

pp.146

pp.147

pp.156

pp.157

pp.158

pp.155

pp.159

pp.160

pp.161

pp.162

pp.163

pp.164

pp.165

pp.166

pp.167

pp.168

pp.169

pp.170

pp.172

pp.171

pp.192

pp.115

verdiepingsoverZichten

pArKErEn

Verdeling stallingplaatsen:

pp. 101 t/m pp. 141 (41) De Oosterkolk

pp. 142 t/m pp. 172 (31) extra

pp. 173 t/m pp. 207 (42) De Westerkolk

(huur appartementen)

paRKEREN DE OOStERKOLK

Trappenhuis / Lift

Openbare ruimten

Ventilatieschacht openbare ruimten

Ventilatieschacht garage

Bergingen

De plattegronden van deze appartementen zijn niet in deze brochure opgenomen

16 17



10

28

19

Bouwnummers 19* (type D), 10 en 28 (type D1)

appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met

een woonoppervlakte van ca. 80 m2

riante living met ramen aan twee zijden

ruim (hoek)balkon op het zuidwesten

2 slaapkamers

complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad

separaat, vrijhangend toilet

vloerverwarming als hoofdverwarming

aparte berging met wasmachineaansluiting

separate berging op de begane grond

AppArtEMEnt typE D En D1

* Voor bnr. 19 geldt een andere positionering van het balkon (hoekbalkon).

Plattegrond bnr. 10 en 28

18 19



11

29

20

Bouwnummers 11, 20 en 29*



riante living met ramen aan twee zijden

ruim (hoek)balkon op het oosten/noord oosten

met uitzicht op de Schelphoekgracht

2 slaapkamers






* Voor bnr. 29 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordoostgevel.

AppArtEMEnt typE F En F1

Balkon bnr. 20

Plattegrond bnr. 11

20 21

Type F1, bouwnummer 29



14

32

23

Bouwnummers 14, 32* (type H) en 23* (type H1)



living met ramen aan twee zijden

ruim (hoek)balkon op het noord oosten met uitzicht

op de Schelphoekgracht

grote master bedroom






AppArtEMEnt typE h En h1

Plattegrond bnr. 14

* Voor bnr. 23 en 32 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordwestgevel. Voor bnr. 23 geldt tevens een andere positionering van het balkon (hoekbalkon).

24 25



1 3

5 4

* De plattegrond van bnr. 4 en 5 is nagenoeg gelijk (geen inpandige berging).

** De plattegrond van bnr.1 is gespiegeld.

AppArtEMEnt typE C1, j, j1 En l Bouwnummers 4* (type C1), 1** (type J), 3 (type J1) en 5* (type L)

(hoek)appartement op de begane grond met een

woonoppervlakte van ca. 70 m2

woningbrede buitenruimte op het zuidwesten (type J en J1)

of met uitzicht op de Schelphoekgracht (type C1 en L)

gezellige living met ramen aan twee zijden m.u.v. type L

2 slaapkamers




hal met toegang tot inpandige berging (type J en J1)

aparte berging op de begane grond (type C1 en L)

Plattegrond bnr. 3

26 27

Type J, bouwnummer 1



6

24

15

Bouwnummers 6, 24* (type N) en 15* (type N1)



living met ramen aan twee zijden

ruim (hoek)balkon op het zonnige zuidwesten met

uitzicht op de Schelphoekgracht

2 slaapkamers






AppArtEMEnt typE n En n1

* Voor bnr. 15 en 24 geldt een andere indeling van de raamkozijnen in de noordwestgevel. Voor bnr. 15 geldt tevens een andere positionering van het balkon.

Plattegrond bnr. 6

30 31



9 18

2725

31

7

13

16

22

Bouwnummers 7**, 16* ** en 25** (type M), 9, 18, 27 (type P) en 13*, 22***, 31* (type Q)



zonnig balkon op het zuidwesten (type P en M)

balkon met uitzicht op de Schelphoekgracht (type Q)

grote master bedroom






AppArtEMEnt typE M, p En Q

Balkon bnr. 18

* Voor bnr. 13, 16 en 31 geldt een andere positionering van het balkon.** De plattegrond van bnr. 7, 16 en 25 is nagenoeg gespiegeld.*** Voor bnr. 22 geldt een afwijkende maatvoering van het balkon.


32 33



12 21

30

17

26

178

Bouwnummers 8, 17, 26 (type O) 12, 21 en 30 (type R)

gezellige studio op de 1e, 2e en 3e verdieping met

een woon oppervlakte van ca. 38 m2

fraai balkon op het noordoosten

met uitzicht op de Schelphoekgracht (type R)

complete badkamer met douche, wastafel en

vrijhangend toilet



zonnig balkon op het zuidwesten (type O)


stuDiO typE O En r

De positionering van het balkon van bnr. 8 en 26 is nagenoeg gelijk.


Balkon bnr. 21

34



36

Bouwnummer 36

ruim appartement op de 4e verdieping met

een woonoppervlakte van 68m2

groot woningbreed terras met uitzicht op de

Schelphoekgracht

gezellig living met ramen aan twee zijden

open keuken met ruimte voor een grote eettafel

2 slaapkamers





aparte berging op de begane grond

AppArtEMEnt typE v2

Plattegrond bnr. 36

36 37



33

Bouwnummer 33

ruim appartement op de 4e verdieping met

een woonoppervlakte van 71 m2

groot woningbreed terras op het zonnige zuidwesten

gezellige living met ramen aan twee zijden

open keuken met ruimte voor een grote eettafel

2 slaapkamers

complete badkamer met douche, was tafel en een ligbad





AppArtEMEnt typE X

Plattegrond bnr. 33

38 39



37

Bouwnummer 37

ruim appartement op de 4e verdieping met een

woonoppervlakte van 72 m2

woningbreed terras met uitzicht op de Schelphoekgracht

ruime living met open keuken

2 slaapkamers

complete badkamer met douche, was tafel en een ligbad



grote berging met wasmachineaansluiting


AppArtEMEnt typE AA

Plattegrond bnr. 37

40 41



39

Bouwnummer 39

penthouse op de bovenste verdieping met


riant terras op het zuidwesten

terras met uitzicht op de Schelphoekgracht,

grenzend aan één van de slaapkamers

ruime entree/hal

z-vormige living met grote open keuken

2 ruime slaapkamers, 1 slaap/werkkamer

complete badkamer met douche, dubbele wastafel,

vrijhangend toilet en een ligbad

2e separaat, vrijhangend toilet




pEnthOusE typE AFPlattegrond bnr. 39

40 4241

Bouwnummer 40

riant penthouse op de bovenste verdieping met


ruim terras op het zuidwesten

zonnig balkon over de volle breedte van de woning,

grenzend aan de slaapkamers/werkkamer en keuken

ruime entree/hal

living met grote open keuken

2 ruime slaapkamers en 1 slaap/werkkamer

complete badkamer met douche, dubbele wastafel,



royale berging met wasmachineaansluiting


pEnthOusE typE AG



40

Plattegrond bnr. 40

43 44 45

Plattegrond bnr. 41



41

Bouwnummer 41

penthouse op de bovenste verdieping met


riant terras op het zuidoosten met uitzicht op

de Schelphoekgracht

extra bergruimte aan het terras

ruime living met grote open keuken

2 ruime slaapkamers en 1 slaap/werkkamer

complete badkamer met douche, wastafel,




royale berging met wasmachineaansluiting


pEnthOusE typE Ah

46 4847

Sanitair

Alle woningen in Schelphoek worden volledig uitgerust met sanitair

van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe. De toiletruimte

wordt voorzien van een vrijhangend toilet. De douchecombinatie

in de badkamer wordt voorzien van een thermosstatische douche-

mengkraan. Voor de badkamer kunt u kiezen uit verschillende

kleuren wandtegels.

De uitstraling van uw woning is net zo persoonlijk als de indeling.

Het is maar net welke woonwens u werkelijkheid wilt laten worden.

Na aankoop van uw woning kunt u indien gewenst, in een

persoonlijk gesprek de kopersopties bespreken en uw woonwensen

kenbaar maken.

De afgebeelde keuken en badkamer zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel

indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.

www.villeroy-boch.com www.hansgrohe.nl

optimaal WooncomFort

Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keuken-

cheque. Tegen inlevering van deze cheque wordt na

oplevering een speciaal voor Schelphoek samen gestelde

keuken geplaatst. Indien u uw keuken helemaal naar eigen

wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen

inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij de voor dit

project geselecteerde showroom, een aanzienlijke korting.

Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de

standaard installatietechnische voorzieningen aan en

ontvangt u een deel van de waarde van de keukencheque

als korting retour. U kunt dan uw keuken inrichten en

aanschaffen hoe en waar u maar wilt. Projectleverancier

Harry de Vries keuken showroom uit Lelystad heeft een

uiterst aantrekkelijke projectaanbieding uitgewerkt,

speciaal voor Schelphoek.

U kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren.

Of u laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al uw

persoonlijke wensen voldoet. De keuze is aan u.

een keuken Zoals u Wenst

Schoepenweg 35

8243 PX Lelystad

www.harrydevrieskeukens.nl

5150

bekn

opt

e te

ch

nis

ch

e o

msc

hri

jvin

gFundering

De appartementen worden gebouwd boven een onder-

grondse stallinggarage. De stallinggarage is gefundeerd met

daarop een betonvloer en een raster van betonnen kolom-

men, wanden, liggers en vloeren.

Vloeren

De vloeren van het complex worden gemaakt van gewapend

beton evenals de dragende muren. Daar waar de muren niet

van beton zijn, wordt gebruik gemaakt van zogenaamde

geluidisolerende metal-stud wanden.

Gevel

De buitengevel van het appartementencomplex bestaat uit

een geïsoleerde spouwmuur. De buitenste laag (buitenspouw-

blad) is in drie verschillende tinten metselwerk uitgevoerd.

Op de vierde en vijfde verdieping worden natuursteen leien

aangebracht als gevelafwerking (m.u.v. de kopgevels). De

binnenste laag (binnenspouwblad) bestaat uit geïsoleerde

houtskeletbouw (HSB) elementen (m.u.v. de kopgevels; deze

zijn uitgevoerd in beton).

Kozijnen, ramen en deuren

De gevelkozijnen, ramen en deuren worden gemaakt van

hardhout met dubbelglas. Sommige binnendeuren in de

appartementen en deuren in de algemene ruimtes hebben

enkel glas. De deuren van de berging en de voordeuren van

de appartementen zijn dichte houten deuren. Bij de berging

is het kozijn gemaakt van metaal.

Afwerking appartementen

Binnenmuren

De muren worden gemaakt van gipselementen en/of -metal-

studwanden De muren worden behangklaar opgeleverd

(m.u.v. meterkast en bergruimte). In het toilet worden de muren

tot 150 cm hoog betegeld, met daarboven spuitwerk. In de bad-

kamer worden de muren afgewerkt met wandtegels tot het

plafond.

Binnenkozijnen en deuren

De binnendeurkozijnen zijn wit afgelakt plaatmetalen kozijnen.

De binnendeuren zijn afgelakte vlakke dichte deuren in een

witte kleur.

Vloeren

Alle vloeren zijn zogenaamde zwevende dekvloeren. Dit wil

zeggen dat de vloeren zijn voorzien van een isolatielaag tussen

de boven en ondervloer. Dit is ten behoeve van de isolatie

van warmte van de vloerverwarming. De vloeren zijn dan

ook alleen geschikt voor afwerkingen welke in combinatie

met vloerverwarming te gebruiken zijn. De bovenzijde van

de vloer is gebruiksklaar voor het plaatsen van vloer be-

dekking, laminaat, parket o.i.d. De vloer in de badkamer en

het toilet is betegeld.

Plafonds

Alle plafonds in alle appartementen worden afgewerkt met

spuitwerk, m.u.v. de meterkast en berging.

Op de bovenste verdieping wordt het plafond verlaagd tot

260 cm in de hal, het toilet en de badkamer. In deze apparte-

menten zal in diverse kamers een betimmering worden aan-

gebracht tegen de onderzijde van het schuine plafond.

Keuken

U ontvangt een keukencheque via de projectshowroom.

U kunt gebruik maken van de projectaanbieding of uw

keuken geheel volgens uw eigen wensen laten ontwerpen.

Let op; er zijn geen gasaansluitingen aangelegd en deze

kunnen ook niet in een later stadium worden aangebracht.

In de keuken dient een kooktoestel geplaatst te worden met

een elektrische aansluiting van 2x230 V.

Sanitair

Uw appartement wordt uitgerust met Villeroy & Boch sanitair.

De toiletten zijn uitgevoerd als hangend toilet.

Verwarming

Alle appartementen worden aangesloten op de stadsverwar-

mingsinstallatie van ”Huisvuilcentrale (HVC) Energie”. De

appartementen worden voorzien van vloerverwarming als

hoofdverwarming en in de badkamer wordt daar waar nodig

naast de vloer verwarming ook één designradiator geplaatst.

Ventilatie

De appartementen worden voorzien van een mechanisch

ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt op natuurlijke wijze

plaats via roosters in of boven de gevel/kozijnen. De lucht-

afvoer vindt op mechanische wijze plaats door middel van

afzuigventielen in de keuken, het toilet, de badkamer en de

ruimte waar de wasmachine zich bevindt.

Extra veiligheid

In de appartementen worden rookmelders aangebracht con-

form de eisen van Brandweer en het Bouwbesluit. De appar-

tementen op de verdiepingen worden voorzien van een

videofooninstallatie.

Afwerking algemene ruimten

De muren in de entree, het trappenhuis en de gangen op de

verdiepingen worden voorzien van spuitwerk. De muren van

de berging en de gangen er naar toe op de begane grond

zijn gemaakt van gipselementen, deze blijven onafgewerkt.

De vloer in de entree op de begane grond wordt voorzien

van tegelwerk met een deurmat. De vloeren in de gangen en

het trappenhuis krijgen een linoleum. De vloer in de berging

en de bergingsgangen zijn van zandcement en blijven onaf-

gewerkt. Ook de trap in het trappenhuis is van beton met

een metalen hekwerk en/of leuningen.

De individuele bergingen op de begane grond worden op

een natuurlijke wijze geventileerd door middel van een

rooster in de buitendeur en ventilatie openingen boven de

individuele bergingsdeuren

Stallinggarage

Onder het appartementengebouw ligt een drie laagse

stallinggarage. Stallinglaag -1 is de stallinggarage voor de

bovenliggende appartementen. Laag -2 en -3 zijn eigendom

van Gemeente Alkmaar en worden als openbare stalling-

garage gebruikt.

Het complex wordt voorzien van een lift, die eveneens stopt

in de onderliggende stallinggarage. De stallinggarage is voor

rolstoelgebruikers toegankelijk.

De stallinggarage wordt afgesloten door middel van een

elektrisch rolhek, die te bedienen is met een afstandbedie-

ning.

In de stallinggarage is het leidingverloop van installaties

zichtbaar.

De maximale voertuighoogte is 2000 mm.

Daar waar er een steenachtige wand is toegepast is er geen

aanrijdbeveiliging. Daar waar er een metal-stud wand is aan-

gebracht staat er wel een aanrijdbeveiliging.

TECHNiSCHE SPECiFiCATiES

52

Verkoop en informatie

LEYGRAAF Makelaars

Stationsweg 74

1815 CD ALKMAAR

T 072 511 43 18

[email protected]

www.leygraafmakelaars.nl

Ontwikkeling

AM Noord Holland

Postbus 37755

1030 BJ Amsterdam

Realisatie

BAM Woningbouw Alkmaar

Arcadialaan 28

1813 KN Alkmaar

Architect

BBHD architecten

Postbus 141

1740 AC Schagen

VoorbehoudDe perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.

Het drukwerk is geproduceerd op FSC gecertificeerd papier en vervaardigd bij een FSC gecertificeerde drukkerij.

coloFon

Proj

ectc

omm

unic

atie

Gra

phic

Hou

se, A

mst

erda

m

54

Brochure De Oosterkolk

Documents

Transcript of Brochure De Oosterkolk