Bouwplan De Vaart

Leiden – Haarlemmerweg – Hansenstraat 9 woningen,1 appartement en 4 studio’s

H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T

InhoudInleiding....................................... .....2 - 3

Locatie en bereikbaarheid..................4 - 5

Artist impression.................................6 - 7

Type -A- hoekwoningen.....................8 - 9

Type -B- tussenwoningen..............10 - 11

Type -C- tussenwoningen...............12 - 13

Appartement..................................14 - 15

Studio’s..........................................16 - 17

Algemene informatie................... ...18 - 19

2

Welkom inhet centrumvan Leiden

De Vaart, uw nieuwe thuishaven?

Leven wordt vaak vergeleken met reizen. Verre

landen, exotische oorden, avontuur. Reisverha-

len en zeker bootreizen, spreken snel tot onze

verbeelding. Als we de mooiste dingen gezien

hebben, maar ook orkanen getrotseerd, dan komt

er een dag dat we het roer omgooien en koers

zetten naar huis. Naar een veilige haven waar we

met mooie herinneringen aan een nieuw avontuur

beginnen. De Vaart kan het begin zijn van zo’n

nieuw avontuur. Hier in het centrum van Leiden

aan de Haarlemmerweg, langs het water van de

Haarlemmertrekvaart worden negen woningen

gebouwd met tuin en twee eigen parkeerplaatsen.

Aan de Hansenstraat zullen één appartement en

vier studio’s worden gerealiseerd. Van studio’s

tot ruime eengezinswoningen. Er is voor iedereen

wat te vinden. Betaalbaar wonen aan het water in

een moderne stad met een rijke historie. Dat is De

Vaart. Uw nieuwe thuishaven.

3H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T

Nieuw Leyden

Bosvan Bosman

Noorderpark

Diaconessenhuis

OEG

STGEESTERW

EG

HA

ARLEM

MERW

EG

WILLEM DE ZWĲGERLAAN

HO

UTL

AA

N

KAGERLAAN

ALBIN

USD

REEF

SANDIFORTDREEF

DA

RW

INW

EG

GROENOORDSTR

MARESINGEL

MAR

IËNPOELS

TRAAT

ZERNIKEDREEF

RA

PENB

UR

G

RA

PENB

UR

G

BOOMMARKT

STAT

IONSP

LEIN

SCHIP

HOLW

EG

STATIONSWEG

PLESMANWEG

LANGEGRACHT

OUDE SINGELOUDE VEST


WITTE SIN

EL

HAAGWEG

MORSWEG

WASSENAARSEWEG

RĲNSBU

RGERW

EG

RĲNSBURGERWEG

GO

OIM

EERLA

AN

WILLEMSTR

HERENSINGEL

HAVEN

HAVENKADE

HO

OIG

RACH

T

TA

ARTS

AN

AILUJ

KO

OIL

AA

N

BAATSTR

ST. URSULASTEEG

CAECILIASTRAAT

KO

NIN

GS

TRA

ATMA

RED

ĲK

BARGELAAN

RĲNSBURG

ERSI

NG

EL

MORSSINGEL

NOORDEINDE

Haarlemmerstraat

Haarlemmerstraat

ER

P AST

UST

RA

AT Nieuw

Leyden

Station LeidenCentraal

LUMC

Hogeschool Leiden

Webster University

AcademischTalencentrum

UniversiteitLeiden

HA

NSE

NST

RAA

T

HA

AR

LEM

ME R

WEG

Welkom in Leiden: de kleinste grote stad van Nederland

Leiden, de vierde stad van Zuid-Holland. De stad

meest bekend om haar historie en de universiteit,

die zich de oudste van ons land mag noemen.

De stad van het Leidens Ontzet dat nog jaarlijks

gevierd wordt inclusief haring en wittebrood. De

stad die zijn grachten en singels te danken heeft

aan de textielindustrie. Die zorgde ervoor dat

Leiden in de Gouden Eeuw, op Amsterdam na,

de grootste stad van het land was. Tegenwoordig

is Leiden een bruisende universiteitsstad, met alle

faciliteiten die je van een moderne Nederlandse

stad mag verwachten.

4

Nieuw Leyden

Bosvan Bosman

Noorderpark

Diaconessenhuis

OEG

STGEESTERW

EG

HA

ARLEM

MERW

EG


HO

UTL

AA

N

KAGERLAAN

ALBIN

USD

REEF

SANDIFORTDREEF

DA

RW

INW

EG

GROENOORDSTR

MARESINGEL

MAR

IËNPOELS

TRAAT

ZERNIKEDREEF

RA

PENB

UR

G

RA

PENB

UR

G

BOOMMARKT

STAT

IONSP

LEIN

SCHIP

HOLW

EG

STATIONSWEG

PLESMANWEG

LANGEGRACHT



WITTE SIN

EL

HAAGWEG

MORSWEG

WASSENAARSEWEG

RĲNSBU

RGERW

EG

RĲNSBURGERWEG

GO

OIM

EERLA

AN

WILLEMSTR

HERENSINGEL

HAVEN

HAVENKADE

HO

OIG

RACH

T

TA

ARTS

AN

AILUJ

KO

OIL

AA

N

BAATSTR

ST. URSULASTEEG

CAECILIASTRAAT

KO

NIN

GS

TRA

ATMA

RED

ĲK

BARGELAAN

RĲNSBURG

ERSI

NG

EL

MORSSINGEL

NOORDEINDE

Haarlemmerstraat

Haarlemmerstraat

ER

P AST

UST

RA

AT Nieuw

Leyden

Station LeidenCentraal

LUMC

Hogeschool Leiden

Webster University


UniversiteitLeiden

HA

NSE

NST

RAA

T

HA

AR

LEM

ME R

WEG

Nieuw Leyden

Bosvan Bosman

Noorderpark

Diaconessenhuis

OEG

STGEESTERW

EG

HA

ARLEM

MERW

EG


HO

UTL

AA

N

KAGERLAAN

ALBIN

USD

REEFSANDIFORTDREEF

DA

RW

INW

EG

GROENOORDSTR

MARESINGEL

MAR

IËNPOELS

TRAAT

ZERNIKEDREEF

RA

PENB

UR

G

RA

PENB

UR

G

BOOMMARKT

STAT

IONSP

LEIN

SCHIP

HOLW

EG

STATIONSWEG

PLESMANWEG

LANGEGRACHT



WITTE SIN

EL

HAAGWEG

MORSWEG

WASSENAARSEWEG

RĲNSBU

RGERW

EG

RĲNSBURGERWEG

GO

OIM

EERLA

AN

WILLEMSTR

HERENSINGEL

HAVEN

HAVENKADE

HO

OIG

RACH

T

TA

ARTS

AN

AILUJ

KO

OIL

AA

N

BAATSTR

ST. URSULASTEEG

CAECILIASTRAAT

KO

NIN

GS

TRA

ATMA

RED

ĲK

BARGELAAN

RĲNSBURG

ERSI

NG

EL

MORSSINGEL

NOORDEINDE

Haarlemmerstraat

Haarlemmerstraat

ER

P AST

UST

RA

AT Nieuw

Leyden

LUMC

Hogeschool Leiden

Webster University


UniversiteitLeiden

HA

NSE

NST

RAA

T

HA

AR

LEM

ME R

WEG

Leiden ligt tussen Amsterdam en Den Haag.

Snelwegen A2 en A44 lopen aan weerszijden van

de stad. Per auto bent u binnen een half uur op

Schiphol (met de trein nog sneller). De Vaart wordt

gebouwd aan de rand van het oude centrum op

loopafstand van NS station Leiden Centraal en

het Leids Universitair Medisch Centrum, een van

de modernste ziekenhuizen van het land. Voor

gezinnen met kinderen is De Vaart ideaal gelegen,

met drie kinderdagverblijven en twee lagere

scholen op loopafstand. Leiden is een geweldige

winkelstad. Op amper een kilometer van De Vaart

vindt u de Breestraat en de Haarlemmerstraat,

Leidens bekendste winkelstraten. Daarnaast kent

Leiden een bruisend uitgaansleven met veel

gezellige cafeetjes en restaurants, twee bioscopen,

een filmhuis en een aantal muziekpodia. Zomers

is het genieten op een van de vele terrassen langs

het water.


Locatie en bereikbaarheid


Wonen in De Vaart.Ruim wonen aan het

water in hartje Leiden.

Tussenwoning Type -B- en -C-

6

In De Vaart worden negen ruime eengezinswoningen, een middelgroot appartement en vier studio’s

gerealiseerd. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats, de eengezinswoningen zelfs twee. De

eengezinswoningen en het begane grond appartement beschikken over een tuin. De voordelen van

nieuwbouw met de warme uitstraling van de traditionele Hollandse stadswoning. Dat kenmerkt De

Vaart. De woningen voelen ruim. De hoeveelheid licht en de nabijheid van water dragen bij aan dat

gevoel. Het traditionele metselwerk van de gevels geeft deze moderne woningen hun warme uitstraling.


• Totaal gebruiksoppervlak van 133,7 m2.

• Woonkamer van 16,8 m2.

• Aparte keuken 16,3 m2.

• Drie slaapkamers op de 1e verdieping van 7,8 m2, 6,5 m2 en 16,8 m2.

• Twee slaapkamers op de 2e verdieping van 9,2 m2 en 9,6 m2 en een

bergruimte van 6,6 m2.

• Extra voorzieningen: zonneboiler met zonnepanelen op het dak

(alleen woning 1), gedeeltelijk voorzien van zonwering, handbediend.

Woning type -A-Kenmerken hoekwoning

woning 1 en 9 (gespiegeld)

8

w

o

N

N

z

Begane grond

Tweede verdieping

Eerste verdieping

Afg

ebee

lde

bouw

teke

ning

en z

ijn n

iet o

p sc

haal

wee

rgeg

even

.

9


• Woonkamer met open keuken van 39,1 m2.

• Twee slaapkamers op de 1e verdieping van 15,5 m2 en 15,8 m2.


Aan de voorzijde een dakterras van 6 m2 en aan de achterzijde

een dakterras van 3,3 m2.

Woning type -B-Kenmerken tussenwoning

woning 2,6 en 8

10

Begane grond

Tweede verdieping

Eerste verdieping

Afg

ebee

lde

bouw

teke

ning

en z

ijn n

iet o

p sc

haal

wee

rgeg

even

.

w

o

N

N

z

11

Woning type -C-Kenmerken tussenwoning

woning 3, 4, 5 en 7


• Woonkamer met open keuken van 39,7 m2.



12

P

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Begane grond

Tweede verdieping

Eerste verdieping

Afg

ebee

lde

bouw

teke

ning

en z

ijn n

iet o

p sc

haal

wee

rgeg

even

.

w

o

N

N

z

13

Kenmerkenappartementengebouw

appartement 1

14

Begane grondappartement 1

Afg

ebee

lde

bouw

teke

ning

en z

ijn n

iet o

p sc

haal

wee

rgeg

even

.

w

o

N

N

z


• Woonkamer met open keuken

van 47,6 m2.

• Slaapkamer van 14,2 m2.

• Aparte buitenberging van bruto 6 m2.

15


studio’s 2 en 3 (gespiegeld)


• Woonkamer met open keuken van 25 m2.

• Slaapkamer van 12,1 m2.

• Gemeenschappelijke berging.

Eerste verdiepingstudio’s 2 en 3 (gespiegeld)

16


• Woonkamer met open keuken

gebruiksoppervlakte 24,1 m2

• Slaapkamer gebruiksoppervlakte

co. 10,7 m2



Afg

ebee

lde

bouw

teke

ning

en z

ijn n

iet o

p sc

haal

wee

rgeg

even

.Tweede verdieping


17

w

o

N

N

z

De in de brochure opgenomen situatietekeningen,

artistimpressions, perspectieven en foto’s zijn

bedoeld om u een indruk te geven van de sfeer

van het gebodene, maar zij kunnen afwijken van de

daadwerkelijke bouwkundige en technische

uitvoering.

Aan de inhoud van en de genoemde maten in deze

brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor de standaardinrichting en afwerkingen van de

in deze brochure getoonde woningen verwijzen wij

u naar de contractstukken (deze brochure is geen

contractstuk). De aangegeven maten zijn afgerond

en kunnen bij optelling afwijken van de werkelijke

maten. Ook is er bij de maten geen rekening

gehouden met vloer- en of wandbedekking. Wij

adviseren u voor het aanschaffen van vloerbedekking,

gordijnen of keukenapparatuur en kastjes de maten

nauwkeurig op te nemen of te laten opnemen.

Voor meer informatie neemt u contact op met

uw makelaar.

Goedhart Makelaars & Taxateurs

Korevaarstraat 19

2311 JT Leiden

T 071 - 514 60 56

[email protected]

www.bouwplandevaart.nl

Algemene informatie

18


Notities


www.bouwplandevaart.nl

Makelaar

Goedhart Makelaars & TaxateursKorevaarstraat 192311 JT LeidenT 071 - 514 60 [email protected]

Architect

Architektenburo Huub van der Zee BVLoerikseweg 173991 AA [email protected]

Ontwikkeling

Intercontinental Estate B.V.

Bouwplan De Vaart

Documents

Transcript of Bouwplan De Vaart