Beleidsregel commerciële huurprijs kostendelersnorm

http://decentrale.regelgeving.overheid.nl/cvdr/xhtmloutput/historie/Weert/346829/346829_1.html[10-8-2015 17:33:29]

Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl!

Zoek regelingen op overheid.nl

Gemeente Weert

Beleidsregel commerciële huurprijs kostendelersnorm gemeente Weert

Wetstechnische informatie

Gegevens van de regeling

Overheidsorganisatie Gemeente Weert

Officiële naam regeling Beleidsregel commerciële huurprijs kostendelersnorm gemeente Weert

Citeertitel Beleidsregel commerciële huurprijs kostendelersnorm

Vastgesteld door college van burgemeester en wethouders

Onderwerp maatschappelijke zorg en welzijn

Eigen onderwerp Maatschappelijke zorg (hfd.10 Verordeningen)

Opmerkingen met betrekking tot de regelingGeen.

Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid waarop de regeling is gebaseerd1. Participatiewet, art. 22a2. Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte werkloze werknemers, art. 53. Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte gewezen zelfstandigen, art. 5

Regelgeving die op deze regeling is gebaseerd (gedelegeerde regelgeving)Geen.

Overzicht van in de tekst verwerkte wijzigingen

Datuminwerking-treding

Terugwerkendekracht tot enmet

Datumuitwerking-treding Betreft

Datum ondertekeningBron bekendmaking

Kenmerkvoorstel

01-01-2015 nieuwe regeling 18-11-2014Trompetter/Land vanWeert, 03-12-2014

BW-007751

Tekst van de regeling

IntituléBeleidsregel commerciële huurprijs kostendelersnorm gemeente Weert

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Weert;

gelet op artikel 22a van de Participatiewet, artikel 5 van de Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijkarbeidsongeschikte werkloze werknemers en artikel 5 van de Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijkarbeidsongeschikte gewezen zelfstandigen;

besluit vast te stellen de Beleidsregel commerciële huurprijs kostendelersnorm gemeente Weert.

Artikel 1 Definities

Alle begrippen die in deze beleidsregels worden gebruikt en die niet nader worden omschreven hebben dezelfdebetekenis als in de Participatiewet, Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte werklozewerknemers, de Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte gewezen zelfstandigen en deAlgemene wet bestuursrecht.

Artikel 2 Bepalingen

Artikel 3 Inwerkingtreding en citeertitel

Burgemeester en Wethouders van Weert,

De secretaris, De burgmeester,

Voor wat betreft de bepaling van een commerciële huurprijs wordt aangesloten bij het bedrag van de‘basishuur’, genoemd in artikel 16 van de Wet op de huurtoeslag, dat wordt gehanteerd bij de bepaling vanhuurtoeslag door de Belastingdienst (minimumhuurprijs om in aanmerking te komen voor huurtoeslag).

1.

Indien sprake is van een commerciële kostgangersrelatie is er sprake van een commerciële huurprijs als dehoogte van het bedrag aan kostgeld (inclusief huur) meer bedraagt dan 200% van het bedrag genoemd in lid 1.

2.

De betaling van de huur moet via het digitale bancaire verkeer verlopen en de belanghebbende moetdesgevraagd betalingsbewijzen overleggen.

3.

Deze beleidsregel treedt in werking met ingang van 1 januari 2015.1.

Deze beleidsregel kan worden aangehaald als "Beleidsregel commerciële huurprijs kostendelersnorm”.2.

Beleidsregel commerciële huurprijs kostendelersnorm

http://decentrale.regelgeving.overheid.nl/cvdr/xhtmloutput/historie/Weert/346829/346829_1.html[10-8-2015 17:33:29]

ToelichtingAlgemeen

In de Participatiewet, die op 1 januari 2015 van kracht wordt, is in artikel 22a een nieuwe kostendelersnormopgenomen. Per 1 juli 2015 geldt een dergelijke bepaling ook voor de Wet inkomensvoorziening oudere engedeeltelijk arbeidsongeschikte werkloze werknemers en de Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijkarbeidsongeschikte gewezen zelfstandigen. Indien de uitkeringsgerechtigde met een of meer meerderjarige personenin dezelfde woning zijn hoofdverblijf heeft, wordt de norm verlaagd.

Voor wat betreft de kostendelersnorm maakt de wet onder andere een uitzondering voor personen, niet zijndebloed- of aanverwante in de eerste of tweede graad van belanghebbende, die op basis van een schriftelijkeovereenkomst met de belanghebbende waarbij een commerciële prijs is overeengekomen, als verhuurder, huurder,onderverhuurder, onderhuurder, kostgever of kostganger die in dezelfde woning als de belanghebbende zijnhoofdverblijf heeft.

Bij deze uitzondering gaat het om volledig zakelijke relaties waarbij de verhuurder een commerciële prijs voor dehuur van de woning en de bijkomende kosten ontvangt. Uitgangspunt is dat de kosten niet op dezelfde manierworden gedeeld als met woningdelers die geen onderlinge zakelijke relatie hebben. De bovenstaande uitzonderinggeldt niet wanneer- de betrokkenen eerder getrouwd of samenwonend zijn geweest, - betrokkenen samen een kindhebben of- bijvoorbeeld waarbij de huishouding voor een andere wet of regeling al is aangemerkt als eengezamenlijke huishouding.

De wet noemt alleen een schriftelijke overeenkomst als voorwaarde. De gemeente dient zelf invulling te geven aanhet begrip commercieel. Zie voor verder uitleg de artikelsgewijze toelichting. Aangezien een commerciële relatie eenindicatie kan zijn voor fraude/misbruik, is het zaak om hier extra alert op te zijn. Zo verdient het aanbeveling omindien sprake is van een commerciële relatie een huisbezoek af te leggen om de situatie ter plaatse te beoordelen.Daarnaast kan het feit dat de (commerciële) huurprijs lager is dan het verschil tussen de toepasselijkebijstandsnorm en de kostendelersnorm een aanwijzing zijn voor fraude/misbruik

Artikelsgewijze toelichting (waar nodig)

Artikel 2 lid 1

Er is voor gekozen om aansluiting te zoeken bij de regels rondom de berekening van de huurtoeslag door deBelastingdienst. Bij de berekening van huurtoeslag wordt rekening gehouden met een minimumgrens voor demaandelijkse huur, de zogenoemde Basishuur. Dit minimumbedrag, genoemd in artikel 16 van de Wet op dehuurtoeslag bedraagt voor eenpersoons-/meerpersoonshuishouden € 227,- per maand (in 2014). Het bedrag van denormhuur wordt jaarlijks per 1 januari aangepast.

Artikel 2 lid 2

Indien sprake is van een commerciële kostgangersrelatie dient bij de vaststelling of er sprake is van eencommerciële relatie ook rekening geworden te houden met een bedrag voor voeding. Hierbij is gekozen om hetbedrag van de commerciële huurprijs zoals bedoeld in artikel 2, lid 1 te verhogen met 25%. Er is dus sprake vaneen commerciële kostgangersrelatie als de hoogte van het bedrag aan kostgeld inclusief huur niet meer bedraagtdan 200% van het bedrag zoals bedoeld in artikel 2 lid 1.