Artikel Metro 20 juli 2011 met Roy
1
12 rotterdam wonen www.metronieuws.nl WOENSDAG 20 JULI 2011 .UKANHET -AISONNETTEWONINGKAMERS -ESSCHERTSTRAATA .IEUWE7ESTEN 2OTTERDAM !PPARTEMENTKAMERS &AZANTSTRAATC #ARNISSE 2OTTERDAM -AISONNETTEWONINGKAMERS 6ENEZUELAWEG .IEUW%NGELAND (OOGVLIET 6AN 6OOR 6AN 6OOR 6AN 6OOR !PPARTEMENTKAMERS $OEDESSTRAATB .IEUWE7ESTEN 2OTTERDAM 6AN 6OOR -AISONNETTEWONINGKAMERS !LERDINCKSINGEL "EVERWAARD 2OTTERDAM 6AN 6OOR $EZEENANDEREWONINGENMETKORTINGVINDTUOPWWWHUISKOPENMETKORTINGNL 3CHRIJFUNUINOPDEZEWEBSITEENGEEFUWWOONVOORKEURENAAN7IJHOUDENUDAN OPDEHOOGTEVANONSWONINGAANBOD5KUNTOOKBELLENNAAR WWWHUISKOPENMETKORTINGNL !ANBODDEZEWEEK Makelaars merken weer beweging Verkopers moeten kritisch blijven Het aantal bezichtigingen neemt de laatste twee weken flink toe. RICHARD VAN DER KLAAUW/METRO Een huis kopen? Sla dan nu toe! Sinds de overheid de overdrachts- belasting tijdelijk heeft verlaagd van 6 naar 2 procent rinkelt bij makelaars de telefoon weer. Het aantal bezichtigingen neemt flink toe en daarmee ook de kansen voor verkopers om nu eindelijk hun huis kwijt te raken. Makelaar Roy Ehbel van Ooms Makelaars ziet nog een ander posi- tief signaal. “Mensen die de afge- lopen periode geen overeenstem- ming met de verkoper konden bereiken gaan opnieuw in onder- handeling. Met, uiteraard, nu een grotere kans van slagen.” De makelaar waarschuwt wel voor een addertje onder het gras: “Ver- kopers moeten de lage over- drachtsbelasting niet beschouwen als een cadeautje van de overheid dat ze in hun zak kunnen steken. Je moet het zien als een kans, en vooral heel kritisch blijven ten aanzien van je woning, de presen- tatie en de prijs. Vergeet niet dat er heel veel huizen te koop staan.” Kopers moeten zich volgens Roy Ehbel goed realiseren dat het gaat om een tijdelijke maatregel. “Er wordt wel volop gespeculeerd dat de overdrachtsbelasting volgend jaar niet meer teruggaat naar het oude niveau maar daar geloof ik niet in. Nú heb je de kans om flink op je kosten koper te besparen, de hypotheekrente is laag, er is veel aanbod dus je kunt goed vergelij- ken en shoppen, en de prijzen zijn realistischer geworden. Alle reden dus om nu je slag te slaan zodat je over een paar jaar niet hoeft te zeggen: Hadden we toen maar een huis gekocht……” Toch moet je niets overhaast doen en je goed voorbereiden, zegt Roy Ehbel. “Laat je bijstaan door een aankoopmakelaar want die kan juist in deze markt een meerwaar- de creëren. En laat je goed voor- lichten door een onafhankelijk financieel adviseur.” “Het voordeel is dat je kosten koper nu lager zijn. Daarmee komt je droomhuis een stuk dichterbij. Je koopt dus voor een scherpe prijs aan. Maar een lagere overdrachtsbelasting is ook interessant als je ooit je huis wilt doorverkopen. Het pand hoeft dan niet zoveel in waar- de te stijgen om je kosten koper eruit te halen. Normaal gesproken betaal je voor een bestaand huis 8 à 9 procent kosten koper, nu is dat 4 pro- cent minder. Dus dat is heel aantrekkelijk.” “JE DROOM- HUIS KOMT DICHTERBIJ” Analyse ROY EHBEL MAKELAAR/TAXATEUR JOSÉ SCHELLEKENS [email protected] “Verkopers moeten de lage overdrachtsbelas- ting niet beschouwen als een cadeautje.” ROY EHBEL
description
Artikel Metro 20 juli 2011 met Roy Ehbel
Transcript of Artikel Metro 20 juli 2011 met Roy
12 rotterdam wonenwww.metronieuws.nlWOENSDAG 20 JULI 2011
Makelaars merken weer beweging Verkopers moeten kritisch blijven
Het aantal bezichtigingen neemt de laatste twee weken flink toe.
RICHARD VAN DER KLAAUW/METRO
Een huis kopen?Sla dan nu toe!Sinds de overheid de overdrachts-belasting tijdelijk heeft verlaagdvan 6 naar 2 procent rinkelt bijmakelaars de telefoon weer. Hetaantal bezichtigingen neemt flinktoe en daarmee ook de kansenvoor verkopers om nu eindelijkhun huis kwijt te raken. Makelaar Roy Ehbel van Ooms
Makelaars ziet nog een ander posi-tief signaal. “Mensen die de afge-lopen periode geen overeenstem-ming met de verkoper kondenbereiken gaan opnieuw in onder-handeling. Met, uiteraard, nu eengrotere kans van slagen.” Demakelaar waarschuwt wel vooreen addertje onder het gras: “Ver-kopers moeten de lage over-drachtsbelasting niet beschouwenals een cadeautje van de overheiddat ze in hun zak kunnen steken.Je moet het zien als een kans, envooral heel kritisch blijven tenaanzien van je woning, de presen-tatie en de prijs. Vergeet niet dater heel veel huizen te koop staan.”Kopers moeten zich volgens RoyEhbel goed realiseren dat het gaatom een tijdelijke maatregel. “Erwordt wel volop gespeculeerd dat
de overdrachtsbelasting volgendjaar niet meer teruggaat naar hetoude niveau maar daar geloof ikniet in. Nú heb je de kans om flinkop je kosten koper te besparen, dehypotheekrente is laag, er is veelaanbod dus je kunt goed vergelij-ken en shoppen, en de prijzenzijn realistischer geworden. Allereden dus om nu je slag te slaanzodat je over een paar jaar niethoeft te zeggen: Hadden we toenmaar een huis gekocht……” Tochmoet je niets overhaast doen en jegoed voorbereiden, zegt RoyEhbel. “Laat je bijstaan door eenaankoopmakelaar want die kanjuist in deze markt een meerwaar-de creëren. En laat je goed voor-lichten door een onafhankelijkfinancieel adviseur.”
“Hetvoordeelis dat jekostenkoper nulagerzijn.
Daarmee komt je droomhuiseen stuk dichterbij. Je kooptdus voor een scherpe prijsaan. Maar een lagereoverdrachtsbelasting is ookinteressant als je ooit je huiswilt doorverkopen. Het pandhoeft dan niet zoveel in waar-de te stijgen om je kostenkoper eruit te halen. Normaalgesproken betaal je voor eenbestaand huis 8 à 9 procentkosten koper, nu is dat 4 pro-cent minder. Dus dat is heelaantrekkelijk.”
“JE DROOM-HUIS KOMTDICHTERBIJ”
Analyse
ROY EHBELMAKELAAR/TAXATEUR
JOSÉ [email protected]
“Verkopers moeten delage overdrachts belas -ting niet beschouwenals een cadeautje.”ROY EHBEL
